处理土地资产规定

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进**市企业产权制度改革步伐，经市政府领导批准，对《**市人民政府办公厅转发市体改办等部门关于**市国有企业产权制度改革中土地资产处置意见的通知》(大政办发[20**]110号)下发前提出土地资产处置的22户国有企业和10户城镇集体企业，同意可按企业土地使用权出让金一项来处置土地资产。为了做到政策透明，对于仅按土地使用权出让金处置土地资产的企业，在发生相关情况时，按下列规定办理。

一、经批准，企业土地用途改变为经营性房地产开发用地的，市政府收回企业土地使用权，按企业产改时的土地出让金标准进行补偿。

二、企业转让土地的，包括合资、合作时以土地使用权作价出资入股的，土地转让收益中企业仅获取产改时的土地出让金标准部分；余额部分由市政府收取。

三、企业将宗地进行抵押的，抵押额不能超过企业产改时的土地出让金标准总额（贷款额度以银行贷款规定为准）。

四、企业土地对外出租的，土地租金收益中企业所得仅收取企业产改时的土地出让金标准部分，余额部分由市政府收取。

五、企业土地资产其他供应方式按大政办发[20**]110号《关于**市国有企业产权制度改革中土地资产处置意见的通知》规定执行。

六、本规定中的“土地使用权出让金标准”是指企业在土地资产处置时**市人民政府公布的土地使用权出让金标准。

七、本规定仅适用于市政府确定的22户国有产改企业和10户集体产改企业。具体企业名单附后。