社区配套设施建设规定

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为贯彻城市建设“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的方针，进一步促进我市居住小区建设的经济效益、环境效益、社会效益的统

一，为群众创造一个方便、舒适的生活居住环境，根据国务院对*市城市总体规划的批复精神，特对本市居住小区配套设施建设作如下规定：

一、凡市属、区成片开发建设的居住小区或住宅组团（以下简称居住小区），必须按《*市城市规划管理办法实施细则》的规定，在住宅建设的同时，配套建设文化教育、医疗卫生、商业服务、行政管理以及市政公用等配套设施（定额指标详见附表）。

二、居住小区配套设施的具体建设项目和规模，由市规划部门在审定小区规划时予以确定，建设单位必须认真组织实施，并与住宅建设同步进行。未经市规划部门批准，建设单位不得擅自缩减或修改配套建设项目及其规模，有关专业管理部门不得擅自增加或扩大配套项目及规模。

三、居住小区的配套建设项目投资，可按不同的使用性质，分别由各有关单位承担。

居住小区用地范围内的市政基础设施，包括道路、排水、供水、供电、路灯、绿化、供气等设施，由开发单位负责投资建设，统一纳入综合开发费用。

文化教育、行政管理等服务性的配套设施，包括中学、小学、幼儿园、居委会、环卫站、派出所、消防站等单位的配套用地及土建部分投资应由开发建设单位负担，统一纳入综合开发费用。

商业服务等经营性的设施，按商品房价格出售，其中粮店、煤店、新华书店等按商品房价格的70％出售。

医疗卫生单位用房按成本造价出售使用。

四、居住小区内配套建设的各种设施，凡由开发单位负责投资，如属无偿提供给使用单位的建筑物，其产权归国家所有，由房管部门按公

有房屋管理。

五、居住小区纳入城市总体规划建设的市政、公用设施，在移交有关部门使用和管理后，未经市城乡建委批准，不得擅自改变使用功能，

不得转让或变相转让给其他单位使用。

六、市城乡建委是本市居住小区配套设施建设的主管机关，本规定由市城乡建委负责解释。

七、本规定自公布之日起实行。

说明：一、本表适用于新建居住小区。居住小区人口规模1～1．5万人。

二、人口规模1．5万～3万人的居住区，除配套居住小区的全部公共建筑项目外，增设药店、服装店、洗

染店、副食品店、糖烟酒店、水果店、日杂店、储蓄所和邮政所，共计配套项目二十八项，街道办事

处和*派出所每条行政街设一处，街道办事处规模为建筑面积300～500平方米，*派出所规模

为建筑面积300平方米。

三、住宅组团的公共建筑按千人指标推算配套面积。

四、旧城改造地区公共建筑的设置，可以参考本表，结合改造地区的具体情况进行充实完善。