民政局城镇廉租住房租赁补贴管理制度

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第一条根据省政府《关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》，解决我县城镇最低收入家庭住房困难的租赁补贴问题，制定本办法。

第二条廉租住房租赁补贴对象。全县城镇居民最低收入家庭（低保家庭）人均面积13平方米以下的困难家庭。

第三条廉租住房租赁补贴条件。申请廉租住房租赁补贴应同时具备下列三个条件：

1、享受城镇最低生活保障6个月以上；

2、家庭人均住房建筑面积在规定的13平方米标准以下；

3、持有本县城镇常住户口满2年。

第四条申请人家庭人口认定。

1、同一户籍中的家庭成员；

2、户籍在他处的配偶、未婚子女；

3、原同户籍的现役义务兵；

4、原同户籍的劳教或服刑人员。

第五条申请人家庭住房的认定。

1、家庭成员居住的私有房屋；

2、家庭成员承租的公有房屋；

3、现居住的父母或子女的房屋；

4、家庭成员自用房屋出租或者转让不满5年的；

5、已购买或已安置的房屋。

第六条廉租住房租赁补贴标准。以家庭人均13平方米为标准，面积不足13平方米的，按差额面积计算租金补助，家庭为1人的1.5倍计算补贴面积。每人每月每平方米补贴5元。

第七条廉租住房租赁补贴申请办理的程序。

1、申请人向户籍所在地社区、居民委员会提出书面申请，并提交民政部门核发的最低生活保障证明、家庭住房证明、户口本及同户籍家庭成员身份证件等资料；

2、房产局会同民政局、乡镇人民政府核实，对符合条件的对象，在社区、居民委员会所辖范围内进行基本情况公示，公示期为20天；

3、经公示无异议或异议不成立的，由房产局负责审批；公示有异议的，经乡镇人民政府核实后由社区、居委会书面告知申请人；

4、财政局根据审批意见和年度预算安排，将租赁补贴资金直接支付给符合廉租房保障条件的低收入家庭。。

第八条建立廉租房租赁补贴专户。廉租住房租赁补贴资金由财政设立专户，专款专用，按规定发放；其资金来源按相关政策执行。

第九条廉租住房租赁补贴工作的责任分工。民政局负责提供城镇低保家庭名册，房产局负责申请人家庭住房情况核查和租赁补贴审批，财政局负责资金筹措及补贴资金发放，乡镇人民政府配合相关部门审核把关，监察、审计部门加强监督检查，确保规范运作。

第十条实行资格年审制度。申请人应当于每年年底前向所在地的乡镇人民政府申报家庭收入、人口和家庭住房等实际情况，乡镇人民政府及时核实情况并提出初审意见，呈送房产局审批。

第十一条廉租房保障的家庭有下列情况之一的，停止发放租赁房屋补贴：

1、未如实申报家庭收入，家庭人口住房情况的；

2、家庭被取消城镇最低生活保障资格满6个月的；

3、因家庭人数减少或住房面积增加，人均住房面积超出本县确定的家庭人均住房面积标准的；

第十二条县房产局作出停止发放租赁住房补贴决定的，应当在15日内书面告知当事人，并说明理由。

第十三条对擅自提供虚假证明材料的单位和个人，应追究相关责任人的责任。

第十四条骗取租赁住房补贴的，取消其补贴资格，并依法追回其已领取的补贴资金。

第十五条廉租住房租赁补贴标准实行动态管理，补贴标准由房产局会同财政局、物价局根据国家政策核定，每年公布一次。

第十六条实施时间。20*年1月起县城区开始实施，乡镇实施时间为2009年1月。