物业安防系统工作指导意见

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为了加强安全预防工作，能够更好的应用人防、技防相结合的安全防范措施，特建议如下：

一、技防方面：

1、建议给A、B、C、D、E栋天台安装（360度）旋转式监控探头有利于更有效的控制利用天台相互连接而产生一些不安全因素，而且可以监控电梯机房；

2、负一楼车库A、B、C、D、E栋消防通道出口安装电子监控，更有效的控制别人利用消防通道进入楼层；

3、负二楼车库停车区域电子监控范围太小，不能有效的控制车辆的停放，应该在每一个区安装旋转式探头，加强监控，能够及时提供发现问题的信息；

4、监控探头若要更好地起到监控和提供信息资料的作用，建议固定探头照射角度，最好是正面进行监控，而不是侧面及顶部进行区域性大面积监控；

5、园区规划属于对外开放形式的，出入口较多，所以建议给园区每个出入口安装一个固定式探头，以加强出入人员和园区的监控控制。

6、监控中心监视屏太小，一个监视屏控制16个画面，不够清楚，监视工作人员控制难度较大。

7、监控系统储存历史资料达不到要求，只能储存当天的资料，超过24小时就会自动删除储存资料。

8、室里红外线报警系统设置操作比较麻烦，业主一般很少操作，建议跟业主及安装商联系能不能调试更改。

二、人防方面：

1、加强每个出入口人力培训力度，加强责任感和使命感，严查进出人员证件，从八看八对中发现异情；

2、加强楼层巡查密度，增加人力，利用多听、多看、多闻、多问和脚勤、手勤来及时发现问题及跟进处理问题；

3、加强园区外围监控力度，杜绝闲杂人员逗留察看；

4、加强岗位监督和监管力度，争取达到一人一岗，互相监督真正起到责任到人自我管理的作用。

三、建议把B栋右边车库通往园区的这一条通道；管理处往地下车库的通道；和C、D、E大堂前面园区通往车库的通道能够封闭，杜绝区域性多条通道很多出口，而产生一些被别人钻空子和所利用的空间存在。

四、利用大堂固定岗、外围控制岗、楼层巡逻岗、监控中心岗来增加实施整栋楼宇的安全防范措施，四个岗位形成互相协调连接，进行责任性、区域性监控控制和联系移交的方式，做好各项安全防范工作。

五、加大园区安全宣传力度，电梯厅、楼层通道张贴警示语、提示语，从外在起到震慑作用。

六、以上是对人防、技防和增加设备及人力控制的个人建议，请各级领导审核指导。