土地局增强土地监管意见

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严格土地用途管制，依法规范建设项目用地审批

（一）严格执行土地利用总体规划。为切实维护和尊重规划的严肃性、权威性，所有建设项目用地必须符合城乡土地利用总体规划和建设用地规划。凡不符合规划的不予以批准实施，确因建设需要修改规划的项目用地，必须按照法定程序进行调整。

（二）规范用地审批程序。所有建设项目用地，除可以按照并联审批操作规程同步受理外，必须严格按照审批流程逐步进行审批。

加强建设用地管理，从严规范用地行为

建设项目完成后，受让人应当向签订出让合同的土地管理部门提出申请，对合同项下建设项目土地利用情况和合同要约内容执行情况进行检查核验，经验收合格的，由土地管理部门出具竣工验收合格证明。

加强项目审批管理，切实落实土地利用规划

（一）严格按照区域规划控制以及国家相关规范及技术规定要求，结合上海市规划管理的相关规定，确保规划建设符合规划用地性质、建筑性质、建设规模等方面的管控要求。

（二）严格按照土地合同约定的出让条件，合理有效控制容积率、建筑密度、绿地率等规划控制指标，平衡好项目规划建设与区域功能定位、生态环境控制、居民社会生活的相互关系。

（三）深化推进建设工程设计方案并联审批工作，强化规划设计方案深度，加强部门协调与沟通，并进一步加强与总体设计、施工图设计阶段的衔接。