优扶对象危房改造方案

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编者按：本文主要从成立**镇第四期优抚对象危房改造工程领导小组；工作分工；工作要求；进行讲述。其中包括：对部分优抚对象居住的茅草房、松皮棚、泥坯房和砖瓦危房进行重建或修葺、充分了解和认识此次危房改造工作的重要性，根据各自的职责，积极主动支持配合，及时解决遇到的困难和问题、危房改造对象范围、资助修建住房面积标准、经费补助办法及管理、房屋产权、建筑要求、竣工验收时间等，具体材料详见：

为全面贯彻落实省、市政府关于切实解决优抚对象“三难”问题的决定，帮助优抚对象提高住房防灾抗灾能力，我镇先后于20**年、20**年和20**年开展了优抚对象危房改造工作，对部分优抚对象居住的茅草房、松皮棚、泥坯房和砖瓦危房进行重建或修葺，取得良好社会效果。根据市委、市政府的工作部署，我镇从今年7月底起为第四期19户优抚对象危房进行重建，重建补贴面积为1020平方米，需重建资金102万元。为使此次优抚危房改造工程如期顺利完工，使各有关职能部门充分了解和认识此次危房改造工作的重要性，根据各自的职责，积极主动支持配合，及时解决遇到的困难和问题，现制定**镇第四期优抚对象危房改造工程工作方案，具体如下。

一、成立**镇第四期优抚对象危房改造工程领导小组

组长：（党委副书记、镇长）

副组长：（党委委员、副镇长）、（党委委员）

成员：（财政所）、（社会事务办）、（纪检监察）、（建设管理所）、（规划管理所）、（国土分局）及有关村民政干部。

领导小组下设办公室，办公室设在社会事务办。

二、工作分工

社会事务办：负责做好统筹工作，以及组织各种资料的上报（要对施工前危房和竣工后新房进行拍照，并与相关施工合同等资料进行归档，以便日后作审计查询和宣传之用），工程进度的落实。

建设管理所：负责危房改造工程的质量监督，并根据符合房改条件的优抚对象的地形地貌和建筑面积，设计出图纸，供住户选择，为节约土地资源和降低单位造价，图纸设计完毕后下发至有关村（社区）。

国土分局：负责协调好土地争议，危房改造工程用地的测量。

纪检监察：负责工程资金使用情况的监督。

财政所：负责落实好配套资金。要积极筹措和落实资金，根据市镇、村、个人负担比例为80：10：10，设立专帐进行统一管理。补助资金由市财政下拨到各镇区财政所，由镇区财政所按各村（社区）的施工进度进行分期拨款，确保专款专用。

相关村（社区）：优抚对象危房工程由所在村（社区）自行联系施工队，进行危房拆建、资料归档等工作，并安排专人跟踪建设进程。要先与施工队签定施工合同（合同按照本方案工作要求制定），然后进场施工，并将合同复印件上交社会事务办存档。并在村政务公开栏进行公示，接受群众监督，公示后报市民政局备案。在整个危房改造过程中，村、社区民政干部要全程跟踪工程进度，保证工程按时按质按量完成。

三、工作要求

（一）危房改造对象范围：此次危房改造对象为我镇现仍居住在茅草房、松皮棚、泥坯房和砖瓦危房的优抚对象家庭。农村五保对象和城镇“三无”人员以安排到敬老院集中供养为原则，不纳入此次改造范围。因违反计划生育或有家庭成员因吸毒、贩毒等违法犯罪而仍处于服刑期间的优抚对象，绝不能纳入此次改造范围。

（二）资助修建住房面积标准：以家庭1人35平方米（建筑面积，下同），2人45平方米，3人45平方米，4人以上60平方米为标准修建平房，超过规定面积的建设费用由优抚对象自筹解决。

（三）经费补助办法及管理：资助修建范围内的面积，每平方米补助1000元，砖瓦危房的修缮费用按实际支出列支，实行分级负担办法，市镇财政负担80%，村负担10％、个人负担10％。

（四）房屋产权：有关村（社区）必须与本次危房改造的优抚对象签订合同或协议，明确改造后的房屋产权由优抚对象全体成员共同拥有，产权转让时，市镇村补贴费用及其增值部分要返还。

（五）建筑要求

1、土建工程。

（1）拆除原有危房，修建一层含厅、卧室、厨房和卫生间的混凝土面平房；

（2）一至两层设计的水泥桩或松桩地基。

2、装修工程。

（1）室内进行批挡，外墙体要贴纸皮石；

（2）地面铺设耐磨砖；

（3）安装木门、铝合金窗。

3、水电安装工程。

（1）灯具、插座、开关安装；

（2）水管、龙头安装。

（六）竣工验收时间：第四期优抚对象危房改造工程要求于20**年12月底前全部完成，在20**年1月前全面进行验收，经验收合格后方可入住。