廉租房建设工作实施方案

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廉租房建设是我国推动建设和谐社会的一项重要举措，是一项民心工程,是关心和维护人民群众切身利益的实际行动，是政府为弱势群体办实事，办好事，为搞好我区廉租房建设，特订本方案。

一、政策依据

1994年国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》、年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》、年国务院《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》、2005年国务院办公厅《转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》、建设部年《关于进一步规范经济适用房建设和销售行为的通知》、建设部2006年《落实新建住房结构比例要求的意见》、省政府办公厅《关于省加快廉租房建设实施方案的通知》（府厅字号）文件精神。

二、建设地点

设计为周江小区五期。

三、建设时间

年2月动工建设，年12月31日前完成建设。

四、规划设计各个小区建设技术经济指标

开发区年廉租房任务600套，总建筑面积30000平方米，廉租房项目的容积率、建筑密度、绿化率均按规范要求进行设计。小区五期用地26.82亩，约17880.66平方米，住房600套，约30000平方米。

五、建设方案

1、开发区廉租房项目实行项目法人招投标方式进行，参与投标的建筑企业必须具有三级以上资质，充足的资金，良好的建设业绩和社会信誉。

2、建设用地实行行政划拨方式供应，廉租房建设资金由区财政先垫付上级拨款解决。

3、廉租房建设完成后，经政府定价，收取租金。

4、项目全部建设完成后统一进行物管，物管水平不得低于周边同类地区小区物管标准。