房管局廉租房建设方案

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为认真贯彻落实、保增长、扩内需、调结构、重民生的重大部署，加快我县保障性住房建设力度，扩大廉租住房覆盖面，尽快解决城市低收入家庭住房困难。根据省政府（赣府厅字［2009］24号）《江西省加快廉租住房建设实施方案》和县政府（修府办字［2009］19号）《修水县加快廉租住房建设实施方案》对廉租住房建设安排要求，现就我县2010年廉租住房建设提出如下实施方案：

一、指导思想和基本原则

（一）指导思想

深入贯彻落实科学发展观，按照保增长、扩内需、调结构、重民生的要求，以维护人民群众的根本利益，解决人民群众最关心、最直接、最迫切的利益问题为出发点和落脚点，以扩大保障性住房覆盖面，实现廉租住房，保障对象应保尽保为目标，全面加快我县廉租住房建设，完善廉租住房制度，确保上级确定的廉租住房建设任务落实到位，确保低收入家庭住房条件明显改善，促进全县经济平稳较快增长，社会和谐。

（二）基本原则

1、统一规划，分步实施。按照上级下达我县的廉租住房建设任务，统一规划、明确任务，突出重点，分段实施。

2、分级负责，组织落实。按县政府关于廉租住房建设有关问题的批复和县保障性住房建设领导小组的要求，县房管局负责廉租住房建设的具体实施和协调管理，实行项目法人招投标。

3、多方筹资，加大投入。通过争取中央投资补助，省财政配套资金，县自筹资金等方式多渠道筹集资金，加大廉租住房建设投入，确保廉租住房建设资金足额到位。

4、分工协作，形成合力。房管局积极配合建设、规划、发改、财政、国土、监察、民政义宁镇政府等部门，按照自身工作职能，认真履行职责，加强协调与沟通，形成工作合力。

二、主要目标和建设方式

（一）主要目标

2010年廉租住房建设目标为370套,建设面积18500平方米，项目建设工作时间安排如下：

2010年第一季度工作目标：完成廉租住房的各项相关报建手续，搞好规划设计。

2010年第二季度工作目标：完成廉租住房±0以下基础工程。

2010年第三季度工作目标：完成廉租住房主体三层工程。

2010年第四季度工作目标：完成廉租住房主体工程。

2011年第一季度工件目标：工程全面竣工（含配套工程）。

（二）建设方式

建设方式本年度主要为集中新建，由房产管理局建设和工程管理。

三、资金筹措

1、中央投资补助资金。中央对廉租住房建设给予投资补助，我县享受西部大开发延伸县政策，每平方米补助标准为400元。

2、省财政配套资金。省财政按每平方米200元给予配套资金补助。

3、国债转借地方资金。县新建廉租住房，按每平方米100元的标准转借。

4、县自筹资金。主要渠道：一是土地出让净收益不低于10%部分；二是县财政预算安排。

四、组织领导

1、成立机构：成立“保障性住房建设重大项目推进工作领导小组”，负责本单位跟踪服务的重大项目推进工作。领导小组由下列人员组成：

组长：卢才池，职务：局长，联系电话：7221139。

副组长：郑春生,职务：副局长，联系电话：7696147。

成员：付献勇、童恢满、温春红、马仕娣

联系电话：7696139

2、确定领导：卢才池作为保障性住房建设重大项目推进

工作的主要责任人，负责保障性住房建设重大项目的推进工作。郑春生作为该项目工作的具体责任人，负责掌握项目进展情况和存在的困难，帮助沟通协调解决相关问题。

3、确定人员：明确付献勇、童恢满、温春红、马仕娣同志负责保障性住房建设重大项目推进的具体工作，主要负责工程项目立项、报建、建设，按照“五定二保”方案履行职责，完成廉租住房建设任务，报送项目建设进度报表等资料，加强与县委办、县政府办以及各相关部门单位的工作联系。

五、两个确保

切实搞好跟踪服务，加强督查协调，确保保障性住房建设重大项目于2010年5月30日开工建设，2011年3月31日全面竣工，并交付使用。