房屋租赁出借治安管理通告

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为加强房屋租赁（含出借，下同）治安管理，维护社会稳定，促进我市房屋租赁市场的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《安徽省城市房屋租赁管理办法》、公安部《租赁房屋治安管理规定》等法律、法规、规章的规定和公安部等六部委《关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知》（公通字〔*4〕83号）的精神，市政府决定近期在全市范围内开展房屋租赁治安管理专项整治。现将有关事项通告如下：

一、本通告所称的房屋租赁，是指房屋所有人作为出租人或出借人，将其房屋及其附属物出租或者出借给他人居住或者经营的行为。

二、房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同，并到所在地房地产管理部门办理登记备案手续。出租人应当与房屋所在地的公安派出所签订《租赁房屋治安责任保证书》，履行租赁房屋治安管理责任。

三、房屋有下列情形之一的，不得出租：

（一）未依法取得房屋权属证明的；

（二）权属有争议或者受到限制的；

（三）共有房屋未取得共有人同意的；

（四）已作为资产抵押，未经抵押权人同意的；

（五）属于违法建筑的；

（六）不符合房屋安全标准，影响使用安全的；

（七）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

四、租赁当事人违反出租房屋管理规定，有下列行为之一的，由公安、房产、工商、税务、文化、民政等部门依照《中华人民共和国刑法》、《中华人民共和国治安管理处罚条例》等法律、法规的规定予以查处：

（一）符合出租条件但未办理租赁登记备案手续的；

（二）不符合出租条件而出租的；

（三）办理房屋租赁登记备案后未到房屋所在地公安派出所签订《租赁房屋治安责任保证书》，经通知拒不改正的；

（四）将房屋出租给无合法有效证件人员的；

（五）明知承租人违反爆炸、剧毒、易燃、放射性等危险物品管理规定，利用出租房屋生产、销售、储存、使用危险物品，不及时制止、报告的；

（六）明知是赃物而窝藏的；

（七）违反消防安全规定，占用防火间距的；

（八）出租房屋有重大火灾隐患，经公安部门通知不加改正的；

（九）不按照规定为暂住人员申报暂住户口登记的；

（十）介绍或者容留的；

（十一）为他人进行赌博活动提供出租房屋的；

（十二）为他人制作、贩秽图书、光盘或者其它淫秽物品提供出租房屋的；

（十三）明知是有犯罪行为的人而为其提供出租房屋，帮助其逃避或者为其作假证明的；

（十四）有税收违法行为的；

（十五）有其他违法行为的。

五、各级公安机关是房屋租赁治安管理的行政主管部门，各级房产、工商、税务、文化、民政等相关部门要各司其职，密切配合，对违反出租房屋管理规定的行为，依法予以严肃查处。

六、本通告前已租赁房屋但未办理登记备案手续，或者未与房屋所在地公安派出所签订《租赁房屋治安责任书》的，租赁当事人应当在*5年8月10日前补办手续；逾期不予办理的，按照本通告第四条的规定予以查处。

七、任何单位和个人对违反本通告出租房屋，或者利用租赁房屋从事违法犯罪活动以及损害公共利益的行为，都有举报的权利和义务。

八、本通告自之日起施行。