土地使用税通知

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市地税系统各单位：

为做好土地使用税征收管理工作，根据市政府的《**市实施<中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例>办法》（*政令第119号）规定，现将我市征收土地使用税有关问题通知如下：

一、凡在我市各区（含**经济技术开发区、**港保税区和**新技术产业园区）、各县人民政府所在地及其建制镇行政区划范围内使用土地的纳税人，都应按规定缴纳土地使用税。

土地使用税现行有效的政策规定，均适用于外商投资企业、外国企业及外籍个人。

二、土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据。尚未核发土地使用证的，暂以土地管理部门出具的“土地出让（转让）合同”或批准用地文书等证明文件确认的面积为计税依据，实际占用面积超出土地使用证确认面积的土地，暂以土地管理部门出具的有关证明文件确认的面积为计税依据。对土地管理部门尚不能确认面积的应税土地，应由纳税人据实申报土地面积，地方税务机关核实计税。

三、凡坐落在土地计税等级交界路段两侧的纳税人，依照其门牌号码列明路段名称从高等级税额计征土地使用税。

**经济技术开发区、**港保税区设立在其他区县行政区划范围内的经济区域，土地使用税计税等级的确定，按照其实际坐落地规定的计税等级和适用税额标准征收土地使用税。

四、征用的耕地，自批准征用之日满1年的次月起，开始缴纳土地使用税。

五、土地使用税按年计算，每年分两期缴纳，分别为5月和11月。20**年度土地使用税全年应纳税款在11月份征收期内一次性缴纳。

六、土地使用税由土地所在地（已办理税务登记）的地方税务局负责征管。

七、各地方税务局应加强对土地使用税基础数据的管理。在征期前，要对纳税人的土地使用情况进行信息采集。要求纳税人提供土地使用权证书及相关证明文件，同时填报《城镇土地使用税基础信息采集登记表》（见附件1）。通过审核纳税人提供的证件资料，与土地管理部门提供的权属资料信息进行比对，对情况不清的，要进行实地核查，使登记录入的信息与实际情况相符，确保纳税人申报的计税依据准确，切实提高土地使用税的征管质量。

各单位要在10月30日前将土地使用税基础信息录入到征管系统中，并汇总相关数据，填制《20**年度城镇土地使用税税源汇总表》上报市局。

二OOX年X月X日