房地产管理局总结
前言：本站为你精心整理了房地产管理局总结范文，希望能为你的创作提供参考价值，我们的客服老师可以帮助你提供个性化的参考范文，欢迎咨询。
*，在县委、县政府的领导下，在人大、政协的监督支持下，在上级主管部门的具体指导下，全局党政一班人带领全体干部职工，高举中国特色的社会主义道路和邓小平理论及“三个代表”重要思想的伟大旗帜，认真学习贯彻党的“十七大”报告，具体落实县委十一届八次全委（扩大）会议精神，牢固树立和落实科学发展观，紧紧围绕县委提出的“四大目标”，强管理，重实效。科学审视我县县情，以激活乡镇、改善民生作为工作出发点，继续推行“以城区为中心，以乡镇为辐射点，重基层，打基础，深入乡村，依法行政，勤政为民”的工作模式，把房地产管理工作进一步覆盖到了全县城镇和乡村。
我局现有干部职工70人，其中中共党员36人，具有中高级技术职称5人，初级技术职称40人，内设十四个股室，下属四个部门。今年被建设部评为“*年度全国房地产交易与权属规范化管理先进单位”，近年来保持了省政府授予的“省级卫生先进单位”；省保密委员会授予的“省级保密工作先进单位”；“省一级档案管理单位”；省建设厅授予“白蚁防治工作先进单位”，“房地产交易与权属规范化管理单位”；省测绘局授予“房地产测绘工作先进单位”；市委、市政府授予“市级文明信访接待室”，“白蚁防治技术探索与应用”市、县政府授予“科学技术三等奖”，“市级最佳文明单位”，“市级模范职工之家”，“市级综合治理模范单位”；县委评为“政协工作先进单位”，县委、县政府评为“`四?五´普法先进单位”；“文明示范窗口单位”。回顾一年来，我们主要做了以下几个方面的工作。
一、加强“党的十七大精神”的学习，树立科学发展观
一年来，认真加强了干部职工的思想政治教育。定期或不定期地组织全体职工学习马列主义、思想、邓小平理论、“三个代表”重要思想和十七大报告，深刻领会“科学发展观”的丰富内涵。在学习中采取自学与辅导相结合的方法，充分利用双休日对干部职工进行岗位素质培训，激发了全体干部职工爱岗敬业、拼搏奉献的工作热情，牢固树立全心全意为人民服务的思想，提高了职工的思想素质、政治素质、业务素质；同时加强职工对党的基本路线、基本知识教育，引导组织职工努力学习和掌握社会主义市场经济知识、科学文化知识、法律和各种业务知识，使党员党性不断增强，职工作风不断深入。在抓好机关组织建设中，严格按照上级党委的要求，并根据基层党组织的四条方针和《中国共产党基层组织工作条例》的有关规定，一是正确贯彻执行党的路线、方针、政策和上级决定，完成上级下达的目标任务。二是加强党的思想、组织和作风建设，充分发挥支部的战斗堡垒作用。三是积极开展“十七大”精神的学习，深入贯彻落实科学发展观。四是认真开展批评与自我批评，不断提高党员民主生活质量。五是抓好党风廉政建设，促进各项工作的开展。局支部组织全体干部职工积极开展先锋工作示范活动和以“贯彻十七大，永葆先进性”为主题的党员先进性教育活动；对各股、室、馆、所的公开承诺内容进行督促检查，对存在的问题给予通报批评并限期整改；从实际出发，推进体制创新，努力从源头上预防和治理腐败，杜绝商业贿赂行为在我局发生；进一步转变职能，规范办事程序，最大限度缩短办事时限，凡能当天办结的都统一纳入即办件处理，公开办事时限和各项收费标准，减少办事环节，方便群众办事，防止以权谋私、滥用职权、权钱交易等问题的滋生；认真做好群众来信来访工作，落实首问责任制，加大纠风和办案力度；加强党风党纪教育，开展正面引导和警示教育活动，努力提高党员干部防范和抵御腐败的能力。
二、落实“实施方案”，争创全国先进
在取得省级房地产交易与权属规范化管理单位的基础上，年初，我局根据建设部《关于印发〈简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见〉的通知》（建住房[2004]201号）精神和四川省建设厅的有关贯彻落实意见，结合我局工作实际，按照建设部《房地产交易与权属登记规范化管理考核标准》和《房地产交易与权属登记规范化管理考核办法》的有关要求，制定了《创建“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”实施方案》，一年来，经过局党政一班人带领全局干部职工扎实的工作,不折不扣地落实。我局创建全国先进取得了省厅和建设部一致认可,10月28日,建设部“中国工程建设信息网”住宅与房地产业司，对于*年度全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位的名单进行了公示。我县是四川省*年度唯一被评为房地产交易与权属管理全国先进县。
一是以创建全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位为契机，积极推行房地产交易与房屋权属登记一体化管理，设立专门场所办理房地产交易与权属登记手续。将房地产交易中心与房屋产权监理股合并为一个窗口统一对外办公。实行了一个窗口收件，一个窗口发证，“一条龙”办公，“一站式”服务，一套资料内部传递。彻底改变原来分散管理，各自封闭的工作模式，提高了办事效率，方便了人民群众。二是健全管理制度，简化办事程序。严格按照《城市房屋权属登记管理办法》和《简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见》的规定收取必收要件，取消了与权属登记机关法律责任不直接相关的收件审核内容。三是调整机构设置及人员配置。在局内设置“*房地产交易中心办证大厅”，实行统一对外受理房地产交易及房屋权属登记申请，收取申请登记资料和办事要件。真正实现了房地产交易与权属登记工作的受理、初审、复审、批示、发证、归档、查询等程序一条龙办公。切实做到了精简、统一、效能，以提高了办事效率。四是实行服务承诺制，增强工作透明度。设立了办证工作投诉专用电话和业务咨询窗口，并制作每位工作人员人手一份社会监督卡，载明经办人员姓名、社会监督投诉电话及监督投诉内容，自觉接受群众监督，保证服务承诺内容落到实处。五是落实了岗位责任制，实行挂牌上岗制度。最大限度的方便群众办事，对房地产交易与权属登记办件按作业小组实行定期抽检，严格执行错案追究责任制。
三、强化宣传，扩大影响
*年中，举办了十余次大规模的街头宣传咨询活动，印发学习宣传资料28万余份，出动宣传车26次巡回各乡镇宣传讲解，制作各类业务法规宣传展板60余个，宣传标语460余幅，自办发行《房地产信息》简报四十余期，免费发放宣传《历书》6万余册，在省、市、县各种报刊上发表文章20余篇，同时还制作了房地产管理和白蚁防治工作宣传光碟500盘发到乡镇，在省、市、县各级电视台宣传报道我县房地产管理工作60余次，使广大人民群众对房地产法律法规有了进一步的了解和认识，从而有力地促进了房地产法律法规的宣传学习，扩大了普及面。
四、加强精神文明建设，促进机关文明进步
我局历年保持了“市级最佳文明单位”“市级文明信访接待室”和县级“文明示范窗口单位”。局支部和行政历来很重视职工思想政治学习和业务素质教育。一是推行了以政务公开，进行作风整顿教育，牢固树立了良好的思想作风、工作作风和对党的事业高度负责的观念，极大地提高了职工的思想政治觉悟和政治鉴别能力、从而做到了文明办公、礼貌待人、爱岗敬业、勤奋工作。二是积极开展文娱体育活动，丰富职工文化生活。“三八”妇女节开展长跑比赛，“五?四”青年节开展乒乓球、象棋、围棋比赛，“七?一”党的生日，组织全局党员干部参观邓小平故居，纪念革命先烈的活动。教育党员干部要树立以弘扬爱国主义为核心的民族精神和以改革创新为核心的时代精神，倡导社会主义荣辱观。三是积极援助灾区，开展互帮互助活动。在今年“7?7”洪灾后，我局党政一班人深入到联系乡白兔乡以及边远的宋家乡、水口乡，与乡党委、政府一道实地查看了受灾情况和受灾群众，鼓励受灾群众在党和政府的关怀和指导下互帮互助，想方设法弥补损失，并送去了救灾款36000元和大量救灾物资。
为了不断推进我局社会治安综合治理，我们开展了卓有成效的综合治理工作。一是齐抓共管，把综治工作落到实处，成立了治安联防队。年初，我们就将综合治理的任务分解落实到各股室，并与股室第一责任人签订了综合治理目标任务责任书，制定年终考核，奖惩逗硬。二是积极开展创建“安全文明小区”活动。为了创造良好的工作、学习、生活环境，我局在辖区内开展了“安全文明小区”的创建活动，实行“共住一院，共建安全文明小区”。三是在县综治办的领导下，积极开展了社区社会治安综合治理整治，做好了宣传教育工作。综合治理工作需要全体职工及家属共同参与,我局把对职工家属的宣传教育工作放在了十分重要的地位，通过召开家属、亲属座谈会，宣传综合治理工作的法律法规及其重要作用，及时表彰在创建“安全文明小区”活动中涌现出来的“遵纪守法户”、“五好家庭户”和“双文明户”。四是积极开展保持“省级卫生单位”荣誉活动，把爱国卫生运动的各项工作落到实处。使我局办公环境更加清洁，生活环境更加舒适。
针对我局青年职工多，女职工多的特点，我们认真地进行了计划生育政策宣传、知识讲座等工作。今年我局晚婚晚育率达到了100%，计划生育率100%，保持了计划生育“合格单位”的荣誉称号。
五、理顺管理体制，搞好各项工作
根据工作需要，按照*县委、县政府和*机构编制委员会的要求，对内设的十四个股室（党政办公室并挂“*房地产工作领导小组办公室”牌子、计划财务股、产权监理股、房产交易股、档案管理股、物业管理股（挂“维修资金监督管理办公室”牌子）、*房地产交易中心、*房地产档案馆、房地产执法监察大队、房改办公室（挂“廉租办公室”牌子）、房屋安全鉴定办公室（挂“*人民政府房屋安全鉴定领导小组办公室”牌子）、*白蚁防治所（挂“*白蚁防治工作领导小组办公室”牌子）、*房地产测绘所。下属四个部门（*渠江城镇房屋拆迁建设有限公司、*渠江房地产开发公司、达州市渠江房地产评估事务所、达州市*渠江房地产测绘有限公司）分别落实和调整了负责人，做到了层层有人负责，事事有人落实。为切实加强我县房地产和房屋产权产籍管理，维护国家统一印制《房屋所有权证》的权威性，保护房地产权利人的合法权益，加大了对*人民政府办公室下发的《关于进一步加强房地产及房屋产权产籍管理的通知》（渠府办[2003]3号文件）的贯彻执行力度，对六起伪造《房屋所有权证》的违法犯罪行为移交到了公安机关立案侦查，并将犯罪嫌疑人抓获归案，对伪造公文、伪造《房屋所有权证》的违法犯罪行为给予了有力的震慑。为了增强工作透明度，我局将房地产交易与权属登记管理的工作流程、办事程序、办事时限、必收要件以及收费标准、收费项目、收费依据公示上墙，向社会公开。工作人员佩带工作牌上岗，向社会发放工作联系卡和服务监督卡，设立了投诉电话，安排了领导接待日，接受群众监督，方便群众办事。
（一）、房屋权属登记和交易管理工作。全年办理房屋登记发证4671户，面积63.69万平方米；房屋交易1665件，成交面积28.71万平方米，成交额24403.5万元；办理抵押签证登记1254件，面积25.29万平方米，抵押价值815.10万元，共为国家增加税收1000多万元。积极做好县委、县政府对全县改制企业房屋产权过户变更登记工作，有效地保护了房地产权利人的合法权益。
（二）、加强商品房销（预）售管理。通过清理、检查、督促，我县的商品房预售管理工作已走上了规范化管理轨道，做到了无《商品房预售许可证》不准预售商品房，不准设售楼部，不准收取订金，不准打售房广告。2008年以来，分别给万兴世纪新城的丁香苑、万平方米，2万平方米，东城半鸟1期1。6万多平方米和其它有关房地产开发项目颁发了《商品房预售许可证》。
（三）、公房管理。今年签订续租、转租合同396份。在资金紧缺，以租不能养房的情况下，为保证公房户的生产和生活不受到影响，我局挤出了20.5万元资金，维修公房365户，面积2万m2，保证了公房住户的正常生活。同时还千方百计解决特困户住房8户。房管员经常深入各街道社区，宣传公房管理的法律法规，检查房屋安全状况和安全公约遵守情况，极大地提高了公房住户遵纪守约意识，有效地制止了公房转租、转让、搭建、空关等行为。
（四）、房屋安全鉴定。严格执行国家和省的有关规定，建立了*危险房屋鉴定专家库，确保了危险房屋鉴定的及时性，准确性，科学性，权威性，保障了国家和人民群众生命、财产不受损失。受理和鉴定危房118件，鉴定面积达5万平方米，无一件鉴定责任事故发生，得到了社会各界的认同，树立了良好的行业形象。
（五）、档案管理工作。在不断更新房产档案设施设备的同时，*年着重加强了档案管理的有关制度建设和硬件建设，做到产籍档案信息100??录入计算机，并同时进行了档案资料拍照缩微录入，房产综合档案保持了省一级档案达标单位。今年共整理档案6200余卷，为单位和人民群众提供档案咨询1600余次，协助司法部门调解房产纠纷80件，方便了人民群众，较好地开发利用了档案信息资源，取得了一定的经济效益和社会效益。
（六）、房屋测绘工作。*年中，在保证房屋竣工测绘正常进行的同时，按照省建设厅的要求，大力推行了商品房销售预测绘工作，为万兴广场二期工程，西山花园二期及育才雅居等开发项目进行了商品房销售预测绘，共计预测房屋建筑面积约20万平方米。测绘人员以“专业、公正”为服务宗旨，坚持了依法测绘，严格审核，减少误差，有效杜绝商品房交易中的“短斤缺两、分摊不公”等现象，切实维护当事人的合法权益。测绘房屋5200宗，面积100余万平方米。做到了测绘准确率和合格率两个100%。同时，完成了县委县政府交办的“东区一期建设”和*创业园建设的拆迁测绘工作，做到了准确无误，没有因房屋面积问题发生拆迁纠纷。
（七）、白蚁防治工作。今年灭治白蚁危害16处，挽回经济损失120万元。房屋白蚁预防101100平方米，其中万兴二期工程82400平方米，临巴镇工地预防18700平方米。房屋白蚁防治1780平方米，其中工商银行办公大厅约380平方米，县委办公室120平方米，胜利街商业门市约1200平方米。市、县人民政府授予我局研发的《白蚁防治技术探索与应用》科技进步三等奖。市建设局在各县召开的房管工作会上，重点推广了我县的白蚁防治经验。
（八）、房改工作。严格执行《*进一步深化城镇住房制度改革，促进住宅建设发展实施方案》和《住房公积金管理办法》等有关政策，认真做好城镇最低收入家庭的统计工作，积极推进住宅供应商品化、货币化。
（九）、廉租住房和经济适用住房工作。一是加强领导，设立机构。为了加强对廉租住房工作的组织领导，县委、县政府成立了领导小组，分别于8月7日和9月27日召开了全县住房保障工作大会。二是确定了保障对象条件和标准。保障面积为12?O?M人，补贴标准为1.5元／?O每人每月。每户保障总面积不超过50?O。这次廉租住房保障首次解决无房户和低于保障面积30％的住房困难户（其中无房户351户719人，低于保障面积30％的住房困难户144户口404人）。三是认真开展工作情况。今年是我县启动廉租住房保障制度的第一年，结合我县实际，对城镇最低收入家庭中的无房户、低于保障面积30％的住房困难户实行租赁补贴，打卡直发保障方式。四是根据市委、市政府今年下达的1000?O经济适用住房任务，我县在西区新城购买了31042.76?O的住房作为经济适用房，解决无房户和低于平均居住面积30％的住房困难户。
（十）、物业管理、维修资金工作。一是起草制定了《*城镇住宅共用部位设施设备维修资金管理办法（试行）》经县政府批准二00七年一月一日正式施行。二是做好各房地产开发企业和小区业主的宣传，解释工作，印发房屋专项维修资金宣传单10000余份。三是设立*房屋维修资金监督管理办公室，对收取的房屋维修资金实行专户储存、专项管理的原则。
（十一）、认真开展房屋拆迁工作。*年中，参与完成了东、西区堤防工程房屋拆迁，及西区二期建设房屋拆迁,并分别提出了拆迁计划和拆迁方案。同时，积极配合东区一期工程房屋拆迁建设，为顺利推动东区建设做出了应有的贡献。
（十二）、政务中心工作。*人民政府政务服务中心自二00七年五月正式运行，我局切实履行“公开、公正、公平，廉政、勤政、为民”的服务承诺，不断提高窗口服务质量和工作效率，极大地方便了办事群众，取得了十分显著的工作成效。一是局党政一班人十分重视政务服务中心窗口工作，做到“三增加二保证”。即增添了打印机、保险柜、办公文具；增加了窗口工作人员，由规定的二人增加为三人；增加了窗口人员待遇；充分保证中心工作人员在岗位的政治经济待遇；充分保证窗口按承诺时限办件。二是简化办事程序，缩短办事时限。将原规定三至二十日才办结的行政服务承诺件中全部改为即办件当日办结。三是加强窗口领导，强化工作力度。我局及时增派了一名副股长到政务服务中心窗口工作，充实了窗口工作量，进一步提高了办事速度和质量。四是工作成效显著。我局及时将全县房政管理工作事项全部入驻到了政务中心窗口接件办件，做到了应驻尽驻。半年多来，我局在政务中心窗口接件办件数量达到3000多件，并且速度快，效果好，连续保持了“先进优质服务窗口”荣誉，窗口工作人员被评为优秀工作人员。
六、存在的不足
（一）、负债累计仍有两百余万元。
（二）、房地产业的迅猛发展与法律法规及管理体制的滞后，引发的房地产纠纷案件增多。
（三）、房地产中介机构管理、房屋租赁管理、物业管理、商品房预售登记备案、白蚁防治等工作需进一步加强。
一年来，全局干部职工齐心协力圆满完成了各项工作目标任务，有力促进了我县房地产业持续健康发展。我局获得了“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”殊荣，开创了房地产管理工作新局面。但我们也充分的认识到，党的十七大已给我们指明了新的更高的发展方向，县委第十一届八次全委（扩大）会议也给我们进一步理清了发展思路，提出了发展要求，明确了发展目标，我们的任务也更加光荣而艰巨。今后我们一定再接再厉，勤奋工作，认真落实科学发展观，进一步营造和谐房管，构建和谐*，为实现县委提出的“四大目标”做出新的更大的贡献。
二OO八年工作目标
1、学习贯彻落实党的十七大和县委十一届八次全委（扩大）会议精神，严格执行《房地产管理法》和县政府《关于加强全县房地产及房屋产权产籍管理的通知》，继续加强乡、镇房屋产权产籍工作，在每个镇设办证点（或办事处）。
2、进一步深化城镇住房制度改革，建立新的住房供应体系，加大经济适用住房和廉租住房的建设工作力度，健全城镇最低收入家庭的住房保障制度。认真做好《城镇廉租住房管理办法》的宣传工作，对享受租赁补贴的家庭实行动态管理。2008年全面完成省上下达给我县新建廉租住房100套，0.5万平方米的工作任务。
3、加大商品房销(预)售管理及宣传工作，建立商品房销(预)售合同登记备案制度。实现商品房预售（销）网上签约，网上备案和网上信息查询。
4、加强全县房屋白蚁防治工作，控制白蚁危害，保证房屋的住用安全。
5、继续做好国有直管公房的管理工作，加大房租收取力度。做好直管公房的清理调查工作。
6、规范房屋租赁市场。加强与工商、公安等部门之间的协管，为群众办理租赁合同登记备案提供方便快捷的服务。
7、改善交易环境，活跃房地产市场，对全县的中介机构进行清理登记备案，取缔非法中介机构和越权中介行为。
8、搞好物业管理工作。做好物业管理企业三级资质的审批工作，加大维修资金的收取和监管。
9、加强房地产测绘业务技能培训，做到测绘工作法制化、规范化、专业化。同时加强预售商品房预测绘，凡没有进行预测绘的商品房不得预售。
10、继续推行房地产交易与权属登记一体化，简化交易手续。全面实行一站式办公、一条龙服务、一次性收费的一体化管理，为群众提供方便、快捷的服务。
11、抓好精神文明建设、综合治理及计划生育工作，提高文明、安全、稳定意识，创建良好的工作、学习、生活环境，保持我局各项荣誉称号。
12、继续抓好拆迁安置遗留问题的处理。
13、完成上级下达的各项经济指标。
