建设局加强旧城改造管理总结

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20*年，我部以学习贯彻党的十七大精神为首要政治任务，深入学习市第十二次党代会、市委十二届五次全会精神，紧紧围绕市委、市政府的中心工作，重点抓好旧城改造东门片（一期）工程A地块安置房建设前期各项工作，确保该项目年内正式开工，继续推进金银溪城市防洪及综合整治工程建设，认真落实市委、市政府领导交办的工作任务，为扎实推进我市的第三次跨越作出应有的贡献。

一前阶段工作总结

（一）十七大主题教育活动取得一定成效。

学习贯彻党的十七大精神作为我部当前的头等大事。按照市委的统一部署及我部开展十七大主题教育活动的实施意见，我部紧张有序地将十七大精神学习一步步地推进和深化。认真做好结对共建活动和扶贫工作，送去结对资金与慰问金共9900元；通过安排已签协议但未拆除的房屋、店面，妥善解决张思清等被拆迁户无法解决过渡用房、营业场所等困难和问题；认真做好抗震救灾工作，我部工作人员向地震灾区捐赠11700元，党员同志交纳“特殊党费”4000元。

（二）旧城改造东门片（一期）工程取得较大进展。

1．A地块安置房建设前期工作进展顺利。完成地质勘探工作，为施工图设计提供依据。进行A地块控制性详细规划论证，经市政府批复同意容积率为4.75（乐政函[20*]5号）。6月13日进行A地块控制性详细规划方案会审，经公示后已审批通过。做好A地块的扩初设计会审，追加项目建筑面积17664平方米（乐发改投资[20*]140号）。办理了A地块四幢安置房的红线图、选址意见书及规划设计条件通知书。完成可行性研究报告、工程概算、初步设计及下达年度投资计划等审批手续。

2.B地块拆迁工作进展顺利。为了打开A地块施工通道,经过4个多月的努力,B地块已签订协议51户,共拆迁用地面积3500平方米,建筑面积5855平方米,现已拆除完毕。另外有90户即将进入签订协议程序。

（三）金银溪城市防洪及综合整治工程进展顺利，完成投资额630万元。

一是完成银溪下游（灯芯桥北侧）防洪堤竣工验收工程；二是完成北门新桥预制桥梁板的铺设，引桥的碎石、矿渣回填，河道驳坎等工程，同时拆除了影响桥梁施工的5处房屋，计建筑面积485平方米；三是云浦北路防洪堤工程政策处理进展顺利，已拆除房屋14户，计建筑面积1680平方米。

（四）乐申鞋厂房产及土地整体收购工作取得一定进展。

根据乐清市人民政府市长办公会议纪要[2007]9号文件精神，乐申鞋厂房产及土地由市旧城改造指挥部整体收购，收购资金5700万元由市旧城改造指挥部贷款融资解决。对此，我部进行积极运作，融资工作由与市旧城改造指挥部合署办公的乐清市城市防洪与改造开发有限公司承担，现已支付收购款1330万元。其余款项的支付问题，受潘市长的委托，4月18日李银巧副市长牵头协调，并达成一致意见。后因厂方反悔，目前正在继续协商之中。

二下步工作思路

（一）有序推进和深化十七大主题教育活动。

在前两个阶段宣传教育的基础上，认真做好经验总结和巩固提高工作，因势利导，把党员干部通过主题宣传教育活动激发出来的积极性、主动性和创造性，引导到旧城改造工作中去，以实际行动和实际成效把我部20*年度工作目标落到实处。

（二）大力推进旧城改造东门片（一期）工程进程，确保A地块安置房建设年内正式开工。

1．重点抓好旧城改造东门片（一期）工程A地块安置房建设前期各项工作。根据我部20*年度工作目标安排，细分安置房建设前期各项工作，确定牵头领导、责任科室及完成时间要求，全力以赴做好施工图设计、审查、修改，消防、人防专项审批，施工、监理招标及施工许可证领取等工作，确保安置房建设年内正式开工，力争完成部分桩基础。

2．完成B地块的拆迁工作，再选择一至两个改造点，有序推动旧城改造。完成B地块90户的签约，并拆除完毕。同时在总结东门片（一期）工程改造经验的基础上，按照由易至难，循序渐进的原则，结合第一期地籍、房屋普查情况和金银溪城市防洪及综合整治工程需要，再选一至两个改造点，有序推动旧城改造。

（三）继续推进金银溪城市防洪及综合整治工程建设，确保完成全年1200万元投资额及进度要求。

一是完成北门新桥施工建设，争取年内竣工验收；二是继续做好云浦北路防洪堤工程的政策处理工作，完成拆除房屋10户，计建筑面积1640平方米，并完成防洪堤施工设计。

（四）完成乐申鞋厂房产及土地整体收购工作。

继续做好乐申鞋厂房产及土地整体收购过程中的协商工作，完美落实市政府领导交办的工作任务。

（五）继续做好乐成镇旧城改造规划修编工作。

乐成镇旧城改造规划由乐清市规划设计院于2000年9月开始编制，规划用地239公顷，规划容积率1.*。我们通过对旧城区现状房屋的调查和东门片（一期）工程A地块的拆赔情况分析，确保旧城改造规划拆赔安置的容积率应不低于2.4。因此，现有的旧城改造规划缺乏现实可操作性，这严重阻碍了我市旧城改造的进程。在今年的市两代会上，周庆叶、周静等二十多位代表、委员，就此专门提出了关于要求修编旧城改造规划和适当提高容积率的提议案，李银巧副市长对此也作了批示，同意修编。规划修编成否事关旧城改造成败，为此我们将作不懈努力。