房管局发展民主管理计划

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2009年，我们房管工作的总体思路是：关注民生，规范登记，强化队伍，提高效能。要深入贯彻党的十七大、十七大三中会精神，落实科学发展观，紧紧围绕县建设局确定的工作目标和任务，坚持改革创新和奋发向上的精神，全面推进各项工作再上新台阶。

（一）以改善民生为重点，着力加强住房保障与公房管理

1、认真贯彻《*县城镇廉租住房保障办法》、《*县城镇廉租住房保障实施细则》，组织廉租住房保障政策的实施。抓好当前开展的2009年廉租住房申请家庭的审核、公示、登记等环节，三月份完成配租工作；根据2009年确定的最低生活保障标准2.0倍以下住房困难家庭廉租住房应保尽保，提前一年完成省政府提出的保障目标，结合我县低收入住房困难家庭新数量的实际情况，第四季度确定受理申请计划；建立健全廉租住房档案，及时掌握低收入住房困难家庭的人口、收入及住房变动等有关情况，加强对廉租住房保障工作的监管；实施廉租住房退出机制，定期开展廉租住房保障家庭年审工作；积极应对，及时解决廉租住房保障政策实施中遇到的新情况、新问题。

2、认真研究，积极探索，大胆实践直管公有住房配置到城镇低收入住房困难家庭的有较方法和途径，切实解决城镇低收入家庭住房困难问题；继续抓好直管公房的安全管理，进一步健全防御各种自然灾害的应急预案，落实各项安全责任制，确保居住居民生命安全和财产不受损失；坚持“公开、公平、公正”原则，积极研究制定经营用房公开招租的具体办法和措施；加强公房管理的基础性工作，进一步建立健全直管公房产权产籍档案。

（二）以规范行业管理为重点，着力提高管理水平与服务质量

1、进一步规范房屋登记，不断提高服务质量和办事效率。加大《房屋登记办法》和《浙江省国有土地范围内房屋登记实施细则》宣传力度，提高群众依法登记意识；进一步完善房屋登记规则、程序，完善和创新管理制度和方式；加快房地产交易与权属登记一体化、数字化、网络化建设，完善房屋登记运用软件，增加电子登记簿功能，提高管理水平和工作效率；认真研究，积极应对，及时解决房屋登记过程中出现新情况和新问题，积极探索集体土地范围内房屋登记；进一步提高服务质量和办事效力，继续推行“绿色通道”等服务举措，缩短承诺登记期限。对于房地产开发项目申请的房屋登记，同样要推行服务承诺。

2、认真贯彻《浙江省房屋租赁管理条例》，加强城市房屋租赁管理。建立健全房屋租赁管理档案，继续实行房屋租赁登记制度，维护租赁市场的正常秩序，保护租赁双方的合法权益。

3、认真贯彻《城市房地产中介服务管理规定》、《房地产估价机构管理办法》，加强房地产中介机构服务管理，维护房地产中介市场秩序，保障房地产活动当事人的合法权益。

4、其他服务工作。加强城市危险房屋管理，认真负责地开展房屋安全鉴定。物业管理公司要加强内部管理，提升服务水平，有重点的管好每一个物业服务项目。要强化成本核算，2009年，物业管理公司要实现扭亏为盈。要积极支持工、青、妇等群众性组织的工作，调动群团组织的工作积极性和创造性，同时还要为他们开展活动创造条件，充分发挥群团组织在推进房管事业发展中的积极作用。

（三）以强化教育为重点，着力提高队伍整体素质

1、深入开展学习实践科学发展观活动，进一步提高干部职工思想政治素质。开展学习实践科学发展观活动，要密切联系房管部门工作的实际，在规范管理，提升服务上下功夫，切实解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题；要密切联系干部职工思想实际，加强教育，使其牢固树立正确的世界观、人生观、价值观、权力观，自觉抵御腐朽思想和生活方式的侵蚀，保持高尚的道德情操，追求健康的生活情趣。

2、深入开展作风建设，建设一支廉洁、勤奋、务实、高效的房管队伍。开展作风建设，要在全体干部职工中树立讲原则、讲责任、讲正气，秉公办事，廉洁从政，堂堂正正做人，清清白白做事的思想作风；雷厉风行、求真务实、开拓创新、艰苦奋斗，勤俭节约，乐于奉献的工作作风；勤奋学习，学以致用的学风。

3、加强制度建设，不断提高管理水平。要在去年制度建设的基础上加快步伐，完成内部规章制度的修改和完善工作，真正建立起一整套规范有序、行之有效的内部管理制度体系。