县住建局工作总结

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一、立足岗位，履职尽责

1、围绕建设“四宜”县城，加强基础设施建设。

按照政府引领、市场融资、项目带动的原则，以建设宜居、宜业、宜商、宜游的现代化新为目标，大力加强基础设施建设，完善县城整体功能。一是街两侧附道升级改造。总投资704万元，全长1260米，主要实施新华路至英才路段慢车道路面建设及其他附属设施。目前，筑先路至英才路段已竣工通车，新华路至筑先路段近期组织施工；二是筑先路中段升级改造。总投资100万元，全长200米，红线控制宽度30米，其中主车道宽20米，两侧便道各宽5米，主要实施路面及其他设施。目前，该工程已竣工通车。三是市民公园。总投资2.2亿元，位于街以北，卫西干渠西侧，占地面积400亩，建设一座大型综合性公园。经过详细摸底调查，该项目共涉及拆迁户179户，其中西苏村132户，许路疃47户。目前前期设计及立项已完成，征地工作已全面展开，已兑付46亩，待征地完成后马上开工建设。

2、认真履行监管职责，规范建筑市场健康发展。

今年以来，我局进一步加大对建筑市场的监管力度，制定一系列强有力的工作措施，亮实招，出重拳，先后开展了“工程质量开放日”、“安全文明施工检查评比”、“监理企业综合检查”等活动，确保了我县建设领域安全稳定。一是狠抓建设领域突出问题专项整治。针对建设领域存在的未批先建、批多建少、违规开工、非法预售、物业不到位等群众关心的热点问题，我们积极发挥部门职能作用，抽调精干力量，制定详细整治方案，分区域、分阶段、分类别，对所有建筑工程进行拉网式排查、梳理、分类，逐一下发整改通知书，限期整改，否则停办一切建设手续。经过我们长期不懈的努力，目前建设领域存在的问题已初步得到解决。二是狠抓建筑工程质量监管。在全省建设领域率先推行“工程质量开放日”，随机抽出3-4个工程，每月举办1次“工程质量开放日”活动，邀请市、县人大代表、政协委员及部分业主进行现场观摩指导，入户参观，对户型设计、配套设施、绿化硬化、工程质量、安全生产及内部结构等进行打分评比，培树典范，曝光落后，建设百姓“放心房”、“幸福房”。这一做法分别在中国建设报、建设网、建设网等媒体予以刊登转发。同时，我们将监管范围扩大延伸至北科园区、化工园区和全县9个乡镇（街道），目前，开展质量安全专项检查和拉网式检查18项次，发现安全隐患190余处，不定期检查及日常巡查150余次，下发隐患整改通知书90余份，通过整顿使我县建筑工程质量安全得到了进一步提升。三是狠抓建筑工程安全文明施工。开展“建筑市场专项整治”“两会期间安全生产大检查”、“建设工程安全大检查”、“房地产市场专项治理”等一系列活动，促使我县建筑工程安全生产水平明显提高。邀请市建设局、县安委会领导同志和部分人大代表、政协委员及县城内所有建设工程项目经理、工程总监、安监员、监理工程师，开展建设工程安全文明施工检查评比活动，现场对安全文明施工情况进行打分，对得分低的项目全县通报批评，限期整改，拒绝整改或整改仍不到位的取消其在馆执业资格。

3、坚持依法行政，推进依法行政工作再上新台阶。

一是完善组织机构。成立依法行政工作领导小组，做到领导到位、责任到位、落实到位，定期召开依法行政工作专题会议，结合工作实际，印发《住房建设法律法规问答》，签订了行政执法责任书，强化监督，并梳理汇总执法依据，定期检查执法情况，使全局的依法行政工作再上新台阶。二是简化审批程序。规范审批流程，缩减审批时限，实行一窗受理、并联审批、限时办结制度。全年发放施工许可证3家，建筑面积126339.84平方米，合同金额17626.94万元；办理房屋权属登记1481份，面积17.8万平方米，抵押登记911份，抵押面积11.48万平米，办理期房证1214份，面积15万平方米，房产交易106份，成交面积1.26万平方米；办理理想城、九洲华庭、芙蓉小区、维拉庄园部分楼盘商品房预售许可证6份，预售面积128519平方米。三是加强廉政建设。建立透明约束机制，加大依法行政、廉洁从政监察监管力度，提高干部职工反腐拒变能力，逐级签订反腐倡廉责任状，杜绝“吃、拿、卡、要”等行为，从源头上防范和杜绝执法违法现象，从而有力助推住建系统的依法行政工作再上新水平。

4、加强房地产管理，规范房地产业健康有序发展

一是完善制度，规范管理。出台了《关于规范当前房地产开发工作的若干规定》，对资质管理、手续审批、工程质量、招投标、安全管理、工程监理、节能材料使用、房产预售、竣工验收、物业服务、装饰装修及配套设施等进行了详细明确的规定，共对全县6家开发企业下达停止预售通知书12份，对金居领秀、富丽广场、海麟地产等企业进行重点监督。对不配合工作，违反规定的将依照有关法律法规从严处罚，记入企业不良档案，直至清出市场。二是开阔视野，借鉴经验。组织县域内所有房地产开发企业负责人，赴山东高唐、聊城、冠县等地考察学习。深入施工现场，详细了解项目管理情况，借鉴他们的先进经验做法，逐步做到高站位设计、高标准管理，高质量监管，全面提升我县房地产市场的整体品位。三是精细管理，规范交房。加强房地产监管力度，实施统一交房制度，交房时必须配备专业的物业管理服务公司，水、电、暖、路、绿化、电视、通信、供气、供热等配套设施必须全部到位方可交付给业主。我们先后组织举办了金陶丽都一期、二期、柳湖胜景一期等小区竣工交房仪式，群众反映良好。

二、真抓实干，关注民生

1、集中供热。对全县新建住宅小区全部推行环保节能型地源热泵供热技术，在竣工验收前，必须具备集中供热条件。目前公共建筑县委县政府、县住建局、县水利局、县交通局、县法院、新县医院、金龙建材物流园、新教委办公楼等全部实施地源热泵供热技术。房地产开发项目柳湖胜景、等住宅小区集中供热工程已建设竣工，等小区的地源热泵供热工程正在建设中，近期竣工投用。

2、廉租住房。一是新开工项目。今年我县新开工公租房项目，位于文华街与创业路交叉口东南角，由金桥房地产开发公司建设，总投资850万元,占地4076平方米，拟建设1栋102套。目前,该项目“四证”齐全，已完成投资370万元，正在进行五层主体建设。二是竣工项目。分别在柳湖胜景、名都花园和理想城三个小区配建限价房164套，目前柳湖胜景和名都花园已竣工，并已通过验收，且办理了竣工备案手续。理想城主体已完成，正在室内外装修。8月8日，我县第一批廉租住房分配仪式在温泉花园举行，43户住房困难家庭如愿拿到新房钥匙。8月底我局召开全县第二批廉租房分配工作会，目前申报工作已完成，正在档案审查、入户调查等工作。

3、农村危房改造。2013年省分配给我县300户农村危房改造任务，为确保此项工作落到实处，我局积极行动，及早安排，加大宣传，多次召集乡镇（街道）召开专门会议，分解任务，出台改造方案，加强质量管理，加大检查力度。目前300户改造任务全部完成，名列全市排名第一。

4、排水管道清淤。为确保街道排水畅通，对所有街道排水设施清理、检查、维修雨水井150次，对城区4条主街道全长17000米排污管道进行清淤、疏通，更换检查井盖180套，沉淀井、收水口160个，疏通堵水100余处，为雨季安全渡汛打下了基础。

5、市政设施维护。在加强基础设施建设，完善民心民生工作的同时，搞好市政设施维护也是提升城市整体形象、优化发展环境的关键，特别是对路灯管理、路面维护、路沿石、收水口、检查井盖的管护等。今年以来，累计出动路灯车辆600余次，更换各种类型灯泡1200余盏、镇流器、触发器420个，加班维修260小时；街道挖补3500余平方米，便道维修5000平方米，大大延长了市政设施的使用寿命，确保了行人及车辆出行安全。

6、物业管理服务。小区物业问题已成为我县民居普遍关心的问题之一，我局对此高度重视，将物业管理工作列为今年狠抓的重要工作之一，组织房地产开发企业、物业管理公司到发达县市参观学习先进经验做法，聘请高水平、高技术物业管理公司入驻，有效提高我县物业管理水平。帮助注册成立物业服务公司2家，新引进物业服务公司1家，指导建立各小区业主委员会的成立，并搞好群众的教育培训。

三、围绕中心，顾全大局

1、“三条线、七个十”。我局高度重视“三条线、七个十”工程建设工作，为使工程顺利实施，制定了强有力的工作措施，成立了工程建设指挥部，明确任务，压死责任，形成指挥有力、运转高效的工作系统。列出详细的工程计划时间表，明确每月、每周的工程计划和进度。制作倒计时图表，悬挂在局会议室，实行每月一评比，倒排工期，昼夜施工，拒绝理由，不讲条件，确保了令湖公园、市民公园、筑先路南延等项目的顺利实施。

2、大气污染治理。对全县30个在建工程施工现场进行扬尘治理工作，全局80余人全部出击，分四大战区，每一个战区均有一名副局长带队，对分包工程进行24小时跟踪督导，对照“省15条”和“市6个100%”标准逐项进行检查，目前30个在建工程扬尘治理工作已全部完成，治理施工扬尘42万平方米。

3、拆违拆迁。县住建局主要分包106国道村、309国道麻呼寨两个拆迁户，为确保拆迁工作早日完成，我们积极行动，成立专项工作组，第一时间深入到户，调查了解情况，耐心细致做思想工作。领导班子成员深入一线解决问题，每天两督导、一调度，全面推动拆违拆迁工作扎实健康开展。目前拆迁工作全部完成，建筑垃圾清运到位。

4、包村帮扶。根据县委、县政府工作安排，我局负责房寨镇王徘头村帮扶工作。针对该村存在的“一破旧、四困难”（两室”破旧、出行难、健身难、垃圾处理难、看病难）实际情况，我们深入调研，多方协调，想千方设百计筹集资金85万元帮助该村彻底解决以上问题。截止目前，“一破旧”、出行难、垃圾处理难已全部完成，健身难、看病难正在有序实施。其中村“两室”破旧：完成了“两室”修缮，安装配电器一台，更换村主用电线路，确保用电安全。出行难：硬化街道和胡同面积3500多平方米，彻底解决了村民出行难问题。健身难：高标准建设了休闲健身广场一处，丰富业余生活，建设农家书屋，增加科普知识。垃圾处理难：利用村头废弃土地建设了多处垃圾收集站，解决村民生活垃圾乱扔乱话问题。看病难。在村中心位置建设标准化卫生室，解决村民看病难问题。同时，在帮扶村植树200余棵，发展果园30余亩，发放致富羊170只。为解决致富资金问题，协助成立了农村合作社，为农村发展提供专项资金。

5、“1+1”帮扶。今年根据县委、县政府工作要求，我局对房寨镇7个村25户贫困家庭实施一对一帮扶工作，经多次走访慰问25户贫困家庭，已熟悉各户详细情况，制定了帮扶计划，并为其提供农业技术支持和致富信息等，在“五一”、“端午节”、“国庆节”等重要节日，走访帮扶户，送去生活必需品，有效改善了贫困家庭生活条件，与帮扶户沟通思想，帮助转变思想，转变思路，拓宽致富门路，计划利用2-3年时间帮扶脱贫致富。