工业园经济开发发展总结

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一、发展规划

园区结合山、水、林、路的环境特点和产业现状的分布形报态，进行“一心、三轴、两片”的结构布局。一心：依托商业中心配套完善公共服务职能，形成工业园建设中心。规划用地82.17公顷。三轴：依托老丹路和洪赵路两条“Y”字形路网形态，形成西、北、南三条发展轴线。两片：以绿化景观轴为分割，形成东西两个产业片区。西片区为新型建材工业园，位于洪赵路以西，老丹路以北，用地面积165.64公顷，已入住葛洲坝水泥集团、陶金瓷业有限公司等9家建材企业。东片区为汽车机电产业园，位于洪赵路和老丹路以东，用地面积392.02公顷，已入住楚润科技（集团）公司、新飞翔电子、重鼎锻造、科园机械等七家汽车电子企业。充分借助十堰、襄樊、武汉汽车走廊地理条件优势，重点发展汽车配件和机械电子产业业。工业园最南部为仓储物流区，依托老丹路配套相关专业市场、交通设施和各类工业生产活动配套的商业销售、游憩娱乐等设施，形成大型集中的工业产品、商贸展示和货物集散中心。园区将结合自然水系和道路景观系统规划绿地117.32公顷，形成“一水城中穿，两区绿带环”，把洪山嘴工业园建设成具有较强竞争力和可持续发展、产业体系完备的生态型工业园。同时，积极承接港澳台和珠三角、长三角等发达地区经济辐射和产业转移，吸收域外资金和战略投资者到园区发展，把园区建成*市建材、汽车机电产业基地。

二、基本情况

*经济开发区*工业园位于距主城区5公里的*。规划面积9.1平方公里,其中纯工业用地557.66公顷,占总用地的61.25%。洪山嘴工业园积极开展招商引资工作和基础设施建设，投资1500万元，修建一条宽30米，长1398米的双向四车道标准公路。

三、园区经济

*事处认真学习实践科学发展观，加快工业兴办步伐，积极打造招商引资平台，有力的促进了全办工业经济快速发展。辖区内共有国家大（二）型企业湖北江山机械责任有限公司、湖北葛洲坝老河口水泥公司、湖北新飞翔电子科技有限公司、*楚润科技（集团）有限公司等，各类工业企业53家，规模以上工业企业15家。全办逐步形成建材、汽配、冶金和农副产品加工四大产业集群。其中，总投3500万元，年加工10000吨罐头的*市（仙仙果品）华晟食品公司项目年可实现产值1亿元；陶金瓷业有限公司二期工程建设项目投入5000万元，新上2条陶瓷制品生产线，总产值达到2亿元；紫金盟有限公司与中色国际集团合作投资4亿元，年产16万吨粗铅，年可新增产值20亿元；新建的龙岩砖业有限公司、成辉新型建筑材料有限公司和香源达公司。可完成产值1.5亿元。

四、服务机制

*办事处建立“三项制度”为园区企业提供保姆式服务。一是建立联席会议制度。*事处成立为园区企业服务领导小组，组长由党委书记兼任，常务副组长由党委副书记，工业园区主任兼任，主抓协调工作，联席会议由涉企服务的相关部门、村委会主要领导组成，抽调精兵强将将组成三个工作专班深入一线具体服务。二是建立系统服务制度。办事处主要领导与园区企业保持全天候联系，大到项目，小到一个具体事，通过现场办公会、专题会议系统解决企业发展过程中遇到的难题，为企业提供及时、优质、高效的保姆式服务。三是建立限时办结制度。对于企业发展中遇到的难题，办事处能够当场解决的就当场兑现，需要协调解决的，就限定时限，召开联席会议，制定方案，明确措施，由三个工作专班深入一线，重点事物甚至调动联席会议成员单位全体干部特事快办，确保了园区企业项目建设高质量快速度推进。

五、存在的问题

（一）园区基本建设资金缺口较大

自去年5月以来，在市委、市政府的高度重视下，园区主干道硬化工程顺利推进。但工程资金缺口巨大，亟需解决以下建设资金：

1、征地补偿费用。

园区共需征地222.71亩，其中主干道及放坡占地151.63亩；弃土场占地71.08亩。根据河政发【20*】4号*市人民政府关于印发《*市征地补偿安置办法》的通知，征地补偿标准为：每亩18600元，征地补偿费用共计41424*.00元。

2、主干道土方工程结算费用。

根据与华宸建设集团襄樊分公司签订的协议书，园区主干道土方工程造价5793351.21元。明细如下：

（1）、挖土方38*80.24立方米，13元∕立方米，合价4948843.12元；

（2）、过路涵管50米，合价64911.89元；

（3）、土方外运129932.70立方米，6元∕立方米，合价779596.20元。

3、房屋拆迁及企业搬迁费用。

（1）、主干道共需拆迁5户，已拆迁2户，补偿资金115万元；

（2）、剩余拟拆迁3户，预计补偿资金147万元；

（3）、搬迁企业一家，补偿资金80万元。

房屋拆迁及企业搬迁费用合计342万元。

园区主干道征地补偿资金、土方工程结算费用和房屋拆迁及企业搬迁费用共计13355757.21元，截止目前，市政府已拨付园区主干道建设资金460万元，缺口资金8755757.21元。

（二）群众工作难度较大

按照河政发【20*】4号*市人民政府关于印发《*市征地补偿安置办法》的通知，*村征地补偿标准为：每亩18600元。

在今年的葛洲坝工程建设征地中，*村征地严格按标准每亩18600元兑付。而在园区建设征地中，由于资金问题，园区只是部分兑付，造成群众工作压力较大。

（三）企业服务协调力度不够

水泥厂、工具厂、电器厂改制后，归口市经济局管理，协调工作中程序较多，造成为企业服务力度不够。

（四）企业入驻园区缓慢

园区主干道建设尚未竣工，各种基础设施不够完善。