园林局新建住宅区绿化建设意见
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根据国务院《城市绿化条例》、《江苏省城市绿化管理条例》和
《*市城市绿化管理实施办法》等有关规定，结合我市实际，现就
一、住宅区绿化建设规定标准
住宅区绿化应以植物造景为主，合理配置乔、灌、草、花、常绿
、落叶植物，采用多种形式美化绿化住宅区的环境，住宅区的建设必
须符合下列规定的绿化指标：
（一）征地新建的住宅区绿地率不得少于30％，属于旧城改造的
住宅区绿地率不得少于25％。
（二）住宅区内的公共绿地根据居住区不同的规划组织结构类型
相应设置，指标按居住人口规划分别达到：组团不少于0.5平方米/人
，小区（含组团）不少于1平方米/人，居住区（含小区与组团）不小
于1.5平方米/人。公共绿地内的绿化面积（含水面）不小于70％。
二、住宅区绿化建设审批程序
（一）凡涉及到调整公共绿地、风景林地、古树名木保护范围内
用地的建设项目立项时应征求市园林局意见。
（二）市园林绿化主管部门参与建设项目规划设计方案的会审。
（三）审批绿化种植设计方案。建设单位应根据市规划局核发的
“建设用地规划许可证”和规划设计方案批复以及城市绿化管理有关
规定，委托有资质的绿化设计单位设计。市园林局在接到建设单位申
报的绿化种植设计方案后15天内完成审查及批准手续。符合规定要求
的，市园林局核发“种植设计方案审批意见书”，并加盖“*市园
林管理局绿化审批专用章”。
三、住宅区绿化施工管理
（一）住宅区绿化工程应实行招投标管理，绿化工程的施工应由
具备资质的绿化施工企业承担。外地园林绿化施工企业须取得市园林
局核发的进锡施工许可证后方可参与投标。
（二）绿化施工企业应向市园林局申请办理项目开工登记，领取
绿化施工许可证，方可施工。
（三）加强绿化工程的质量监督，根据国家有关标准评定绿化工
程质量等级。
四、住宅区绿化工程的验收
住宅区绿化工程须与主体工程同步建成。绿化工程竣工后，建设
单位应报请市园林局组织验收。经验收合格的，市园林局发放“绿化
工程验收合格证”，并加盖“*市园林管理局绿化验收合格专用章
”。绿化工程未经验收合格的，房屋不得交付使用、不得销售、不得
办理产权手续。
五、住宅区绿地养护管理
（一）住宅区管理机构（住宅区管委会或物业管理部门）是住宅
区绿化的管理单位；在未设立管理机构的住宅区由区、街道组织力量
养护管理。
（二）建成的住宅区绿地在养护了一个生长季节后，按有关部门
制订的标准在市园林局的签证下，交付于住宅区管理机构。
（三）住宅区管理机构在收取物业管理服务费后，应按规定比例
用于绿化管理。
（四）住宅区管理机构应按市有关部门制订的公共绿地养护定额
进行绿地养护管理。
（五）住宅区绿地的调整充实、养护管理，当地绿化管理部门应
进行技术业务指导。
六、加强住宅区绿化管理，查处违反绿化管理的行为。
凡未按期完成绿化建设的，绿化工程质量不合格的，擅自改变绿
化设计方案或减少绿化面积的，绿化施工队伍无资质的，擅自移（伐
）树木的，市园林局应依法予以处罚。
七、在城市中进行的新建、扩建、改建的民用、公共建筑等工程
建设项目中的绿化工程，以及单位附属绿化建设项目，可参照上述规
定执行。
八、本实施意见自发文之日起施行。各市（县）可根据实际情况
参照执行。
