农民建房收费管理意见

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各乡镇人民政府、区直各部门：

一、取消（停止）五项涉农建房行政事业性收费

1、取消在城市规划区(含集镇规划区)外向农民建房户收取定位放样费；

2、取消在城市规划区（含集镇规划区）外向农民建房户收取集镇配套设施建设费；

3、停止在审批环节向农民建房户收取白蚁防治费；

4、取消向农民建房户收取测量费；

5、取消向农民建房户收取质监费。

二、规范二项涉农建房服务性收费

1、建筑设计费。要与建房审批脱钩，在委托合同约定的期限内，按委托的数量、质量、时限提供设计图纸服务后才能收费。凡未按委托合同约定要求提供单体设计图纸的，一律不得收取设计费。

2、土地费。土地中介机构驻所不得设在国土局（所）内，活动必须与建房用地审批相分离，严禁土管工作人员从事有偿活动。国土部门对未经中介机构的农民建房申请也必须受理，并按规定的时限办结。

3、其他中介服务收费必须依法设立，并不得违反自愿、委托原则。

三、停止“没收作价”的处理方法

要停止对未批先建的农民建房对象采用“没收折价”的做法，对违法建房的要严格依法处理。

四、保留二项农民建房行政事业性收费

1、国土部门的土地证工本费。标准为：普通证书5元/本，特制证书20元/本，由农民自愿选择。

2、建设部门的房产证工本费。标准为：10元/本。

五、对违规收费行为的处理

今后凡发现在上述可继续收取项目以外收费的，农民可以拒绝交纳，并向区物价局或区农负办举报，或向区纠风办投诉。凡属乱收费行为一经查实，违规收取的款项必须如数退还农户或全额没收上缴国库。同时依据《浙江省涉及农民负担案（事）件责任追究实施细则(试行)》等规定，追究相关责任人的纪律责任。