城市设施建设征地拆迁补偿工作意见

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一、建设用地补偿标准

1、基础设施建设用地补偿标准：水浇地每亩15000元，旱地每亩10000元，林地每亩8000元，荒滩、河道、河堤等不论国家或集体一律不予补偿。

2、施工临时用地：不分秋夏季每亩500元。

3、财政、税务部门对建设用地免征城建配套费和商业网点费，不计征耕地占用税，免征防洪保安重点水利建设基金，免交开垦费。

二、房屋及地面建筑物、构筑物补偿标准

1、凡工程占用行政机关、企事业单位的建筑物、构筑物、电力、电讯、管道、供电、电缆、天然气（包括地上和地下），均由产权单位按照工程建设要求限期拆除，一律不予补偿。拆除设施后的土地无偿划拨工程使用。

2、村、组集体建筑物拆迁，按新旧程度补偿。砖混结构每平方米220—300元，砖木结构每平方米120—200元，土坯房每平方米60—80元。

3、私房的拆迁，按新旧程度补偿。砖混结构每平方米300—450元，砖木结构每平方米300—400元，土木结构每平方米160—200元。土围墙2.5米以上每米15元，砖围墙2.5米以上每米50元。

4、坟墓迁移补偿标准：3年以内的新坟每座1500元，3年以上老坟每座800元。限期由坟主自行迁移，否则视作无主坟处理。

三、地面附着物补偿标准

1、树木补偿标准：猕猴桃幼苗每棵5元，1—3年生每棵10—30元；4—5年生每棵30—60元，6年以上生每棵120—150元；其它果树幼苗每棵3元，1—3年生每棵10—30元；4—5年生每棵40—50元；6年以上生盛果期每棵60—100元。成材树胸径5cm以下每棵3—5元；胸径6—10cm每棵6—10元；胸径11—20cm每棵11—25元；胸径21—30cm每棵26—30元；胸径30cm以上每棵31—50元；果园套种的农作物等在补偿果树后不再作其它补偿。

2、青苗补偿标准：不论夏秋季每亩补偿600元。

3、药材、苗圃每亩补偿1000元。

4、蔬菜大棚每平方米补偿10元。

5、灌溉U型渠每米30元。

6、深机井（含设施）井深不足100米每眼3万元，井深超过100米每眼5万元；大口井每眼5000元。

四、同一地块内，按照就高不就低的原则，补偿苗木则不补偿青苗。

五、所有的违章建筑物，包括占用基础设施用地、河道、河堤修建的房屋、设施等，应由产权单位和个人无条件限期拆除，一律不予补偿。在基础设施栽桩放线之后，抢建的房屋、设施，抢种、抢栽的农作物、树木，一律不予补偿。