给水系统管理维修制度

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建筑物给水方式有多种：一般平房和多层楼均由城市供水网供水；高层建筑则需进行二次供水，因为城市管网的水压无法满足高层供水需要，采用加压水泵和高位水箱向高层供水。

一、管理范围的界定

以进校区内供水泵总计费表为界。界限以外（含计费水表）的供水管线及设备，由供

水部门负责维护、管理；界限以内（含水表井）的供水管线及设备由物业管理公司负责维护、管理。

二、给水系统的管理，应做到

1、防止二次供水的污染，对水池、水箱定期消毒；

2、对供水管道、节门、水表、水泵、水箱进行经常性维护和定期检查，确保供水安全；

3、发生跑水、断水故障，应及时抢修；

4、消防水泵要定期试泵，至少每年进行一次；保持供水系统正常工作，水泵正常上水，管道节门水龙带配套完整，检查报告应送交学校主管部门备案。

三、给水管道的养护

1、给水管道的检查：维修养护人员应熟悉给水系统，经常检查给水管道及阀门（包括地上、地下、屋顶等）的使用情况，注意地下有无漏水、渗水、积水等异常情况，如发现有漏水现象，应及时进行维修；

2、保温防冻工作：在每年冬季之前，维修人员应注意做好水表箱、阀门井、消防栓、栓井及室内外的管道、阀门、消防栓等的防冻保温工作，应根据气温情况，分别采用不同的保温材料，以防冻坏；

3、对冻裂事故的处理：对已发生冰冻的上水管道，采用浇温水逐步升温或包保温材料的方法，让其自然化冻。对已冻裂的水管，可根据具体情况，采取电焊或换管的方法处理，马口铁铸成的水嘴和阀门若被冻裂，则应予以更新；

4、给水管道的维修：漏水是给水管道及配件常见的主要毛病，明装管道沿管线检查，即可发现渗漏部分，对于埋地管道，首先进行观察，对地面长期潮湿、积水和冒水的管段进行听漏，同时参考原设计图纸和现有闸门箱位，准确地确定渗漏位置，进行开挖修理。渗漏管道的维修，常有以下两种方法：

①哈夫夹堵漏法。用铅楔或木楔打入洞眼内，然后垫以2—3毫米厚的橡皮布，最后用尽寸合适的哈夫夹夹固；

②换管法。对于锈蚀严重的管段需进行更换，地下水管的更换有时需锯断管子的一头或两头，再截取长度合适的新水管，用活接头予以重新连接。