财政局房屋建设周转金报告

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主任、各位副主任、各位委员：

我受区政府委托，向区人大常委会报告向市财政局申请*地块复建安置房建设周转金的意见，请予审议。

根据*市旧城改造工作会议的精神，由我区承接*地块复建安置房项目的建设。该项目位于*路以西，*相敬巷以东，*路厂后街以南，*以北地段

，建设用地面积9,331平方米，拟建面积68,169平方米，其中回迁面积约31,000平方米,可得新增面积34,000平方米(含商业用房)。预计开发期3

年，改造成本约4亿元，最大用款量约6.88亿元。资金投入计划如下：2009年-2010年主要是拆迁及首期建设，预计需资金5.5亿元，其中2009

年1月投入2亿元，2010年1月投入3.5亿元；2010年6月-2011年12月主要是项目建设阶段，预计需资金1.38亿元。

由于该地块是因为非企业原因造成烂尾的，按市处置烂尾地的政策，该地块盘活的资金应由市解决，而且该项目所需金额巨大，超出了我

区财政承受能力，故区政府向市政府提出了申请借款5.5亿元作为项目启动资金的请示。根据张广宁市长同意由市财政给予资金借款的批示，我

区拟向市财政局提出按照项目工程进度给予分期免息借款共5.5亿元，每期借款期限为一年的申请，并承诺做好建设资金的监管工作，确保专款

专用，如期在今后的土地出让金区分成收入中归还借款，如土地出让金不足以归还，则在我区的税收返还款中偿还。按现行实施方案测算，项

目投入的成本可以通过出让新增房屋面积的方式全部收回。

以上报告，请审议。