备案购房合同范文精选

一、指导思想

以国家、省、市保障性住房政策为指导，以科学有序发展为导向，以满足城镇居民基本住房需求为目的，坚持公开、公平、公正的原则，逐步解决好辖区城镇中低收入家庭住房困难问题。

二、销售对象

根据《关于经济适用住房购买人资格审批程序有关问题规定的通知》（临经廉办发〔〕1号）精神，通过“三审三公示”的工作程序，对辖区申请购买经济适用住房的家庭购买资格进行审查，核准确定公示无异议或异议不成立的申请家庭为经济适用住房销售入围对象。

三、销售房源

房源为新区所建的一期16栋经济适用住房，属砖混结构六层，总建筑面积47193.96平方米，504套住房。其中：单套建筑面积81.27平方米的有72套，88.97平方米的有108套，90.12平方米的有228套，113.63平方米的有48套，119.42平方米的有48套。单套建筑面积最终以房管所办证测绘面积为准（目前：1#、2#、4#、5#、6#、11#、12#、13#楼，300套八栋楼房已竣工，并具备验收条件；7#、8#、9#、10#楼，96套四栋楼房已主体封顶，进行主体内外安装、砌瓷施工；3#楼，24套一栋楼房进行主体施工；14#、15#、16#楼，84套三栋楼房进行基础施工）。

[摘要]

本文对商品房买卖中的法律问题进行了论述，分析研究了我国现行法律法规的规定，对商品房买卖中涉及到的主要合同关系进行阐述，以期达到规范商品房买卖市场，促进房地产业的正常发展。

[关键词]商品房买卖订购书商品房预售按揭法律责任

[目录]

一、商品房买卖的基本理论问题

二、商品房预售的法律问题

*、*、*三区人民政府:

为认真贯彻落实《*市市区经济适用住房销售管理办法》（甬政发[20*]87号，以下简称《办法》），特制定本指导意见。

一、购房申请规定

（一）购房原则

购买经济适用住房实行谁申请谁购房的原则，即房屋产权人姓名与购买经济适用住房准购证（以下简称准购证）上的姓名应一致，夫妻可以共同申请购房。

申请购房的家庭需参加工作的子女贷款，要求作为共同购房人的，应提供以下证明资料，经核准可以共同购房：

各镇人民政府，县政府各部门：

为切实有效解决低收入家庭住房困难，逐步改善住房困难群体的居住条件，促进城乡统筹发展和我县经济持续稳定增长，根据成都市人民政府关于贯彻国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》进一步加强公共住房制度体系建设的意见（成府发〔20*〕86号）精神，结合我县实际，现就进一步加强公共住房制度体系建设提出如下意见：

一、指导思想、总体要求和基本原则

（一）指导思想：按照统筹城乡发展、构建和谐社会的要求和“保障低端、调控中端、引导高端”的房地产市场发展思路，把解决低收入家庭住房困难作为政府公共服务的一项重要职责，进一步建立健全多渠道解决困难家庭住房问题、促进房地产市场和我县经济持续健康协调发展的公共住房制度体系。

（二）总体要求：以城镇低收入家庭为主要对象，兼顾其他住房困难群体，加大廉租住房和经济适用住房实施和管理力度，以及限价商品住房的建设和管理，逐步改善住房困难群体的居住条件。

（三）基本原则：坚持适度保障、动态调整的原则；坚持保障方式多样化、保障标准层次化的原则；坚持政府主导、社会参与的原则；坚持住房保障与住房市场协调、公平与效率兼顾的原则。

各镇人民政府，县经济开发区管委会，县各有关部门和单位：

为贯彻落实国家、省、市关于进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的决策部署，促进房地产市场稳定、健康、持续发展，根据国务院办公厅《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发〔*〕131号）、省政府办公厅《关于促进房地产市场健康发展的意见》（苏政办发〔*〕133号）、盐城市人民政府《关于促进市区房地产市场健康稳定发展的若干政策意见》（盐政发〔*〕203号）

等文件精神，结合我县实际，现提出如下意见：

一、积极鼓励住房消费

（一）全面落实国家新近出台的扩大住房消费的一系列优惠政策。合理确定二手住房交易税收征收时点和纳税基准价，加强“卖旧买新”税收抵扣政策的执行力度，降低居民购买和转让房屋过程中的税收负担。

（二）积极拓展住房消费信贷业务，全力保障个人购买自住住房的贷款需求。对首套住房人均建筑面积未达26平方米的购房者购买第二套住房时，购房贷款比例和利率按首套自住房贷款政策执行。家庭中年满18岁子女购买本家庭第二套住房，比照首套自住房贷款政策执行。