房地产行业研究现状范文精选

摘要：房地产行业的发展有助于社会经济建设，房地产行业的发展，需要以稳定、规范的房地产市场经济秩序为基础，因此对于房地产行业的发展而言，房地产市场经济秩序至关重要。基于此，本文分析了房地产市场经济秩序现状以及在房地产行业发展中的重要作用，并就营造良好房地产市场经济秩序的策略进行探究，仅供大家参考。

关键词：作用；房地产行业；市场经济秩序；现状

引言

房地产行业是指以土地和建筑物为经营对象的综合性产业，包含着房地产开发、建设、经营以及管理等内容。房地产行业的发展，对于拉动社会经济具有十分重要的作用，因此保障房地产行业的健康发展有着十分重要的意义。稳定、规范的房地产市场经济秩序是保障房地产行业健康发展的重要基础，因此要充分认识到房地产市场经济秩序的重要作用，并积极探索构建良好房地产市场经济秩序的有效措施。

1房地产市场经济秩序在房地产行业发展中的作用分析

所谓房地产市场经济秩序，是指房地产市场经济运行中经济发展各环节上的调节、管理机制，是保障房地产行业发展的重要基础，同时也是房地产市场经济的主要发展目标。房地产行业的发展，会受到多方面因素的影响，如化工、冶金建材行业的发展状况；金融行业的经济运行状况以及国家和地方政府的相关政策措施等。这些因素都会在很大程度上影响房地产行业的发展，但是最根本也是最主要的影响因素则是房地产市场经济秩序。国际上很多国家的房地产发展情况均表明了房地产市场经济秩序在房地产行业发展过程中起到了至关重要的作用，以日本为例，日本发展时间早，市场经济发展相对更加成熟，同时房地产市场经济秩序更加规范，使得市场调节作用发挥得更加充分[1]。市场调节的过程也是房地产市场经济秩序形成和完善的过程，良好的市场经济秩序，能够为房地产行业的健康发展提供助力，反之，如果市场经济秩序建设滞后，而房地产行业的发展必然会呈现出萎缩和落后的现象，这一规律不仅适用于房地产行业，其他行业的发展也同样如此。依然以日本为例，日本自20世纪70年代以来，化工机械和电子行业经济秩序井然，这为相关行业的发展创造了有利的环境条件，进而促使相关行业得到了高速发展。与日本类似，新加坡同样在20世纪70年代后便开始注重营造各行业的市场经济秩序，进而促进了相关行业的快速发展，这其中也包括房地产行业。这些成功案例都充分说明了房地产市场经济秩序的重要性，从区域性规划到建设、从资质管理到质量管理、从价格与价值背离度地管理到市场的公开化，多方位多层次行业政策和行业法规的宏观调控，营造了良好的市场经济秩序，进而有力地推动了相关行业的发展，最终带动整体的国民经济发展。我国自改革开放以来，市场经济不断发展完善，尤其在加入世贸组织之后，市场经济建设取得了显著的成就。在此过程中，党和国家高度重视市场经济秩序问题，针对市场经济秩序建设出台了一系列的政策措施，对于规范市场经济秩序起到了至关重要的指导和约束作用[2]。总之，行业的发展，与市场经济秩序有着十分密切的关联性，对于房地产行业而言，房地产市场经济秩序则显得尤为重要，是影响房地产行业发展的关键性因素。

摘要：近年来，我国房地产行业发生较大变化，房价上涨成为我国房地产业的常态，对社会各个方面造成一定影响。基于公共经济学下，开展房地产行业的调控政策稳定房价发展，针对房地产现状以及成因进行分析。其实房地产经济发展增加就业，为我国工业生产提供动力，不过其过快增长对国家经济发展造成一定负面影响，不利于维持城市供需平衡。为此，应当落实宏观调控政策，提供保障性住房，同时采取合理的措施缓解住房供需矛盾，推进房产税发展，从而提高房地产经济的发展质量。

关键词：公共经济；房地产；政策

随着社会经济的快速发展，房地产经济作为支柱产业影响国家的经济发展，促使劳动力、资本迅速涌入城市发展中，同时也增加城市土地住房的需求。政府的引导以及资金的流入为房地产行业的快速发展提供政策资金的支持，城市之间的流动人口数量也在迅速增加，传统的住房模式被打破。房地产的发展目标没有确定，其偏移了以居民刚性住房需求为主的发展目标，不利于改善人们的住房条件。为此，需要建设保障性住房，满足居民的刚性需求，促使其符合我国经济形势形式，避免出现土地供求关系紧张、土地住房空置率高等问题，使住房的属性从商品回归到居住。

一、基于公共经济学下的房地产经济

在社会发展过程中，房地产经济受到社会因素的影响，其租赁权与房地产经济结构息息相关，需要发挥政府经济发展规划的作用，避免房地产商业脱离以满足居民住房需求的目的。其实房地产商开展住房建设需要经过相关政府部门的批准，政府部门可以通过规划商业区与住宅区进行房地产行业控制，促使房地产商可以结合当地居民需求落实住宅建设，避免房地产建设滞销。另外，房屋建设定价没能结合相应的市场需求进行定价，价格竞争得不到有效的约束控制，导致部分房地产开发商没能协调房产建设与定价的关系，导致房地产价格迅速上涨，从而出现房屋滞销的情况。同时，还有部分房地产开发商过于追求低价，导致房地产开发不到位，出现居住问题。为此，在开展房地产开发建设需要根据市场经济落实房屋定价，从而促进产业结构升级，优化我国的经济结构，带动传统消费产业的发展。

二、基于公共经济学下的房地产经济的现状与成因分析

［摘要］

选择正确的融资方式，优化融资结构是我国上市公司可持续发展的关键。文章以房地产行业中占主导地位的上市公司为例，根据收集的数据对其融资选择情况进行分析，并发现其存在的问题。为房地产行业上市公司拓展多元化的融资渠道和调整合理的融资结构做参考，优化社会资源配置，推动社会经济的发展。

［关键词］

上市公司;房地产行业;融资方式;融资结构

1我国房地产行业上市公司的融资现状分析

1.1房地产行业的融资来源分析

摘要：工业化发展严重损害了生态平衡，导致了各式各样的自然灾害不断侵入人们生活。所以，低碳经济将会变为未来经济发展趋势，特别是房地产行业，应加强这方面的重视。长远来看，低碳经济对房地产经济长期性发展具有很强促进作用，也为房地产建设品质提供了保障。本文通过对低碳经济对放低产经济产生的影响，研究分析其有效措施，保证房地产行业顺利发展。

关键词：低碳经济；房地产经济；影响

我国是世界上最大碳排放国家之一，能源危机日益严重，促使我国越加重视低碳经济发展。房地产经济是我国国民经济主要组成因素，但低碳经济的利用将会对房地产经济产生很大的影响。所以，合理利用低碳经济，顺应时展需求是至关重要的。房地产经济中应用低碳经济，需要房地产行业的重视和消费者的认可，从而实现低碳经济发展。

一、低碳经济对房地产经济产生的不利影响

1.增加房地产开发成本

低碳经济对房地产行业提出的最重要标准和要求就是节能减排。但目前房地产开发情况来看，大部分开发单位将精力放在怎样利用房地产增加企业的经济效益和扩大企业规模上。与此同时，房地产设计人员通常注重房地产分配设计方案，忽视低碳经济对房地产经济发展所造成的影响。但，我国低碳经济观念出现较晚，没有系统的低碳技术，造成节能减排材料价格的提升，增加了房地产开发商不得不以高价购买，增加其投资资本，造成了房地产低碳经济发展不能顺利进行；低碳经济发展工作单一性强，也导致了房地产建设发展不能充分发挥其指导作用。低碳经济最核心的内容就是利用新能源、新技术、新材料，但这这几方面我国还存在严重不足，导致我国在最短时间内实现低碳经济发展是很困难的。

摘要：工业化发展严重损害了生态平衡，导致了各式各样的自然灾害不断侵入人们生活。所以，低碳经济将会变为未来经济发展趋势，特别是房地产行业，应加强这方面的重视。长远来看，低碳经济对房地产经济长期性发展具有很强促进作用，也为房地产建设品质提供了保障。本文通过对低碳经济对放低产经济产生的影响，研究分析其有效措施，保证房地产行业顺利发展。

关键词：低碳经济；房地产经济；影响

我国是世界上最大碳排放国家之一，能源危机日益严重，促使我国越加重视低碳经济发展。房地产经济是我国国民经济主要组成因素，但低碳经济的利用将会对房地产经济产生很大的影响。所以，合理利用低碳经济，顺应时展需求是至关重要的。房地产经济中应用低碳经济，需要房地产行业的重视和消费者的认可，从而实现低碳经济发展。

一、低碳经济对房地产经济产生的不利影响

1.增加房地产开发成本

低碳经济对房地产行业提出的最重要标准和要求就是节能减排。但目前房地产开发情况来看，大部分开发单位将精力放在怎样利用房地产增加企业的经济效益和扩大企业规模上。与此同时，房地产设计人员通常注重房地产分配设计方案，忽视低碳经济对房地产经济发展所造成的影响。但，我国低碳经济观念出现较晚，没有系统的低碳技术，造成节能减排材料价格的提升，增加了房地产开发商不得不以高价购买，增加其投资资本，造成了房地产低碳经济发展不能顺利进行；低碳经济发展工作单一性强，也导致了房地产建设发展不能充分发挥其指导作用。低碳经济最核心的内容就是利用新能源、新技术、新材料，但这这几方面我国还存在严重不足，导致我国在最短时间内实现低碳经济发展是很困难的。