前言:在撰写房建施工总结的过程中,我们可以学习和借鉴他人的优秀作品,小编整理了5篇优秀范文,希望能够为您的写作提供参考和借鉴。
根据盐委[20*]26号和盐村规(20*)2号文件精神,现就我镇村庄规划实施工作提出如下工作方案。
一、工作目标
村庄规划实施工作是一项多赢的举措,可以加快推进农民集中居住,改善农村居民生产生活条件,促进土地集约、节约利用,为经济社会的全面发展打下扎实基础。通过村庄规划实施工作,逐步建立“县指导,镇主抓,村实施”的工作管理体系,完善工作机制;不断探索村庄规划实施中涉及的承包关系调整、建设用地落实、基础设施建设等方面的途径与方法,通过实施工作的推进,不断发现问题、解决问题,逐步完善相关政策措施。
二、工作步骤
(一)建立工作班子,制定工作方案(9月)。一是建立工作班子。镇建立以镇长为组长,分管副书记、人大副主席、城建副镇长、农业副镇长等领导为副组长的领导小组,下设办公室,由副书记任办公室主任,抽调相关部门领导组成专门工作班子;各村也要成立以书记为组长的领导小组,并下设工作班子。二是制定工作方案。各村要根据盐委[20*]26号文件精神,结合本村实际制定实施工作方案,排出工作计划,明确工作任务,落实工作职责。
(二)完成规划回头看工作(9月20日前)。按照村庄规划回头看的要求,认真做好规划完善修编工作,经镇审核后抓紧上报审批。
一房建工程造价管理以及成本控制问题分析
1缺乏全过程的监控
当前,施工企业对房建工程在进行成本造价管理工作缺乏一个正确全面的认知,导致在对工程进行全方位动态管理时出现缺漏,主要的造价控制工作重心也都偏向于事后核算。这也就是说对工程进行的造价控制工作主要依赖于竣工结算,而其他阶段的工作非常薄弱,在其他阶段经常会发生超支。例如说市场不良竞争导致企业工作中默认的不按规定工作,一味压低造价、压缩工期、拖欠工程款和建造劣质建筑,不仅使工程造价控制工作效率低下,更严重影响了工程项目的质量。
2工程造价对竣工结算阶段控制不当
像前文说的那样,许多企业的造价控制工作依赖于竣工结算,而这一部分的工作也确实在房建工程造价控制中占据着很重要的地位,它也是判断工程是否获得经济效益和效益大小的主要标准。在我国目前阶段进行的竣工结算工作中存在许多漏洞,一些企业为了自己的利益在结算资金时拖延时间,建设双方互相扯皮。一些结算工作人员对施工现场的情况不甚了解,工作中参考的依据只是自己的推理和经验,以至于质量鉴定和工程款结算工作与实际工程脱节。
二加强房建工程造价管理的措施
一、突出抓好农房建设管理的重点环节
(一)大力推进村庄建设规划编制。按照建设社会主义新农村的要求,结合实施“千村示范、万村整治”工程,加快县市域总体规划确定的中心村和保留村的村庄设规划编制,依据规划布局建设农房。村庄建设规划要认真落实县市域总体规划、土地利用总体规划的要求,与地质灾害防治、防台、防洪等专项规划相衔接。规划编制要坚持科学、民主,广泛听取村民群众意见,实行必要的听证和公示制度。要坚持控制增量、合理布局、保护耕地、集约用地的原则,科学安排农村居民点的数量、布局、围和用地规模,按生产、生活、生态等不同功能实现合理分区,积极引导农民向中心村集聚建房。编制地质灾害易发区内的村庄建设规划,应先对规划用地范围进行地质灾害危险性评估。在划定建设用地时要避开自然灾害易发地带,特别是存在台风、洪涝、山体滑坡及地质条件不稳定等隐患的区域。确实无法避让的,必须采取必要的工程术措施,确保安全。要强化村庄建设规划对农房建设的基础性指导地位,农房建设必须依据村庄建设规划实施。已划入城市规划建设用地范围的村庄,应根据城市总体规划和土地利用总体规划,实施村庄改造和住房建设。
(二)严格执行农房建设规划许可和用地审批制度。按照《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《*省村镇规划建设管理条例》、《*省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的有关规定,切实加强农房建设的规划许可和用地审批管理。所有农房建设项目必须依法办理“一书一证”或“一书两证”和用地审批手续。各地要依据规划,从严控制农房占地面积、建筑面积、建筑层次和总建筑高度,严格执行“一户一宅”制度,建新必须拆旧。新建农房,要按照相对集中的原则,严格依照村庄建设规划选址,尽可能建到中心村的居住区。凡是规划要撤并的自然村点的新建农房必须建到规划的中心村居住区内。保留村农户新建、改建、扩建住宅,也要依据村庄建设规划选址,充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。鼓励以集中联建的形式建设农民新村,控制建造独立式单体住宅。沿海易受台风灾害影响地区禁止建造单开间独立式多层住宅。
(三)大力推行农房勘察设计制度。各地要依法将勘察设计纳入农房规划建设许可的必要条件。农房建设应依法进行工程勘察。农房设计应彰显民居建筑风格,体现节地、节水、节能、节材和环保原则,满足农房抗台、防洪、抗震、防火等标准规范要求。农房建设应依法委托设计,或选用建设部门提供的设计图纸。县级以上建设行政主管部门要根据当地的自然地理环境、农民居住生活习惯和经济承受能力,组织编制农房建筑设计图集,无偿提供并指导建房户使用。选用建设部门提供的设计图纸的建房户,应委托专业设计单位或设计人员结合工程地质勘察资料,对设计施工图纸进行调整确认。
(四)切实加强农房施工管理。县级建设行政主管部门及其建设工程质量安全监督机构、乡镇政府应当依据《建设工程质量管理条例》等法律法规,切实加强对农房建设质量安全的监督巡查和技术指导,建立农房竣工验收、竣工验收备案制度,落实农房建设各方主体的质量安全责任,切实加强农房施工质量安全监管。农房施工应由具备相应资质的施工企业或具备相应建筑施工技能的农村建筑工匠承担。农村建房户应与施工承包人签订施工合同,明确双方的责任、义务和权利。对未签订施工合同或施工承包人资质、技能不符合要求的,县级建设行政主管部门或受其委托的乡镇政府不得核发相关许可证书。施工承包人应严格按照设计图纸施工,遵守有关法律法规、施工操作规范和施工技术标准,确保施工质量和安全。农村建房户和施工承包人应根据合同约定负责施工现场的安全管理,防止人员伤亡和其他安全生产事故的发生。农房建设完工后,建房户应组织竣工验收,对建房质量情况签署书面意见,并在15日内到县级建设行政主管部门或受其委托的乡镇政府办理备案手续。建房户组织竣工验收确有难的,所在地乡镇政府或建设工程质量安全监督机构应给予必要的指导和帮助。
二、加强农房建设管理的总体要求
20*年,我部以学习贯彻党的十七大精神为首要政治任务,深入学习市第十二次党代会、市委十二届五次全会精神,紧紧围绕市委、市政府的中心工作,重点抓好旧城改造东门片(一期)工程A地块安置房建设前期各项工作,确保该项目年内正式开工,继续推进金银溪城市防洪及综合整治工程建设,认真落实市委、市政府领导交办的工作任务,为扎实推进我市的第三次跨越作出应有的贡献。
一前阶段工作总结
(一)十七大主题教育活动取得一定成效。
学习贯彻党的十七大精神作为我部当前的头等大事。按照市委的统一部署及我部开展十七大主题教育活动的实施意见,我部紧张有序地将十七大精神学习一步步地推进和深化。认真做好结对共建活动和扶贫工作,送去结对资金与慰问金共9900元;通过安排已签协议但未拆除的房屋、店面,妥善解决张思清等被拆迁户无法解决过渡用房、营业场所等困难和问题;认真做好抗震救灾工作,我部工作人员向地震灾区捐赠11700元,党员同志交纳“特殊党费”4000元。
(二)旧城改造东门片(一期)工程取得较大进展。
1.A地块安置房建设前期工作进展顺利。完成地质勘探工作,为施工图设计提供依据。进行A地块控制性详细规划论证,经市政府批复同意容积率为4.75(乐政函[20*]5号)。6月13日进行A地块控制性详细规划方案会审,经公示后已审批通过。做好A地块的扩初设计会审,追加项目建筑面积17664平方米(乐发改投资[20*]140号)。办理了A地块四幢安置房的红线图、选址意见书及规划设计条件通知书。完成可行性研究报告、工程概算、初步设计及下达年度投资计划等审批手续。
[摘要]近年来,土木工程作为现代建筑工程的重要组成部分,对其施工质量进行良好的管理和控制,不仅是提高工程施工质量的重点、核心和关键,也是提高整个工程施工水平和管理质量的重要保证。基于此,本文首先简述了土木工程与房建工程的概念,继而总结了房建工程施工的特征与要点,最后针对土木工程中房建工程质量控制出现的弊端深入分析了土木工程中房建工程质量控制的有效途径,供相关学者进行参考。
[关键词]土木工程;房建工程;质量问题;控制策略
如今,伴随我国市场的发展,土木工程中房建工程建设也在进一步发展壮大。房建工程与各行各业息息相关,并且发挥着极为重要的作用。建筑业的迅猛发展,对中国的经济社会发展也具有非常重大的意义。然而,房建工程施工中质量控制与管理存在着一些问题,这不仅导致了施工企业的经济效益受到了影响,也为工程后期的使用埋下了安全隐患。所以,为了使房建工程施工质量有所保证,就必须注重房建工程的施工细节,也只有如此,才能保障企业的经济效益不受到影响,同时也保障了房建工程在使用中的安全性。从而推动我国土木工程中房建工程建设的进一步发展。
1土木工程与房建工程的概念
1.1土木工程的概念
土木工程是指建筑物所有土地工程设施的统一名称。土木工程是一门涉及范围广泛、内容复杂的科学技术学科。从具体的实践层面来看,包括了设计探索和设计的技术活动。同时,它也可以用来指工程建设中的对象。例如,在道路、建造房屋、机场和其他工程设施的过程中,不仅包括房屋的建筑,也是一项包括安装和维护所有其他新开发或重建的建筑的技术操作。这些工程实体也属于土木工程的范畴。