前言:想要写出一篇令人眼前一亮的文章吗?我们特意为您整理了5篇安全环保的建议和想法范文,相信会为您的写作带来帮助,发现更多的写作思路和灵感。
如今的田边俊雄已到不惑之年,他渐渐认为一直四平八稳地经营餐厅,虽然收益有保障,但这样因循守旧、不思进取,自己的事业被限定在了一个高度。如何让自己的餐厅生意火爆起来呢?田边俊雄开始苦思冥想。
一个周末的上午,田边俊雄和资深园林专家伊藤带着各自的妻儿来到野外郊游。伊藤的儿子在玩耍时突然被草绊倒,正面摔在地上,啃了一嘴土,顿时大哭起来。伊藤安慰儿子:“土对人体健康很有益处的,它是大自然的产物,富有营养,能补充铁、锌或钙等微量元素,还可以对抗体内的寄生虫和植物毒素。历史记载,食土癖在人类中广泛存在。更何况,土只是进了你的嘴里,你根本没吃下去。”
伊藤的高论让田边俊雄目瞪口呆,一个大胆的想法从他的脑海中冒了出来:何不以土为主要原料,创造出一批新菜品呢?
在伊藤的建议和指导下,田边俊雄带领“别离开”高级餐厅的大厨们研制以土为主要原料的新菜品。他让人专门购买从地下16公里处取出的土,再拿到实验室进行检验,确保没有受到人类污染。之后,大厨们将这些土放置在微波炉内,以200摄氏度高温消毒15分钟,再放入沸水中煮30分钟,以彻底消灭其中的细菌,然后再过滤掉其中的沙子。
最终,大厨们用这些安全的土,精心创造出土烧意大利米粥加肉、土制冰淇淋、法式烤土和奶酪等菜品。其中最具特色的是用“泥水”与淀粉制作的土汤,颜色黑黑的,佐以一片松露。
关键词:市政工程;监理;问题;措施
中图分类号:TU99文献标识码: A 文章编号:
1我国市政工程监理中存在的主要不足。
1.1建设单位对工期的追求使质量脱离监理控制。
面对市政建设的资金来源的特殊性和风险的政府承担特征。使建设单位毫无顾忌的追求超额完成任务的业绩,加快工程的建设进度。这样很容易带来速度越快质量越差的结果。任何质量问题会有监理来承担的想法使得建设单位不会重视这种可能出现的严重后果。甚至他们为了“献礼”会做出抢工期的做法,完全不顾工程质量,致使建筑工程质量脱离监理的控制,容易生产出豆腐渣工程。
1.2监理势弱现象严重
建设单位主要是政府项目机构,行政领导意识较强,监理往往变为一种附属。使监理不能以独立第三方的身份更好的发挥其监理作用。发生这种现象是有很多原因的。首先是由于建设单位组成人员的政府意识较为强烈,行政领导思想模式化的根植到他们的大脑里。其次,建设单位是监理的衣食父母,是监理的主要资金来源。建设单位往往会采用各种方式来对付监理,从而使自己达到主导的地位,比如常用的挤牙膏的范式,不催不挤给你。再次,合同的履行有时会出现出入。比如建设单位为了限制或架空监理人员的权利,会在工程款项支付的审核和签认中,并不按照“未经监理工程师签字确认,委托人不得支付工程款项”执行。这样的现实造成监理单位只能在与建设单位的合作中不断的势弱,渐渐的成为了建设单位的附属。不能有效的发挥监理在市政工程建设中的重要作用。
1.3监理工程师权利小,地位不高
监理人员的工作目标包含质量,价格和速度,现在我们的监理工作偏重第一项,业主为了扩大自己的权利范围,往往在合同中限制监理人员的职能,尤其对于效率和价格进行控制,监理工程师的权限受限,这实际上限制了监理人员的工作的本职工作,降低了他们的工作能动性,对业主方面来说,对于业主本身来说,他的权利变大,但是工作的困难程度变大,为了减轻管理困难,业主往往增加自己方的管理人员,大量的人带来大量的预算支出,不过,如果从现在的公路发展状况来说,强化管理效果是十分必要的,但是其重点发生错误,要明白速度,质量,价格三个方面都是完成最终结果的控制因素,单纯强调其中一点,忽略其他是有缺陷的,最终将危害质量,是不恰当的措施。
1.4监理人员业务水平有待进一步提高
现代市政建设工程的不断的发展对监理的职能提出了更高的要求。监理人员不仅需要具有与工程建设相适应的建筑技术水平还应当具有一定的管理经验。目前我国市政工程建设项目领域的监理工程师,大部分出身于建筑行业,对于管理技能和经验比较陌生,难以实现全方位的监理任务。管理能力的缺乏使得监理人员不能驾驭施工现场的管理过程的信心,导致监理服务不能达到最理想的目标,也使得建设单位不能放心的对监理人员完全放手。而像行政管理出身的非专业的监理人员又容易犯本位主义的错误,一味的把行政的做法应用于市政工程建设的监理工作中去,不注意施工的程序和质量,加上技术不够娴熟,甚至往往会很粗糙。严重的妨碍了市政工程监理质量水平的改善和提高。
1.5检测手段对传统的方式依赖性太大
检测手段是监理控制工程质量所采用的工具和方式。我国监理所采用的传统手段主要是“三控、两管、一协调”,把工作的重心主要放在工程质量的控制上,主要能采用的控制手段也不过是巡视、旁观、测量和试验。特别是测量和试验。这些是监理工程师控制工程质量的主要依据。也是监理工程师监控力度的最主要衡量标准。但是如果监理工程师获得的或者测量和试验所得的数据不准确或者不合理。就会对以后的质量控制产生严重的不利影响。
2改善监理工作的建议和对策
2.1规范业主和监理的行为
监理在整个市政工程建设过程中是以独立第三方的身份参与到项目建设中来的。他与建设单位和施工单位同样都是独立的方人。建设监理制有利于企业精简人员,减轻负担。而且监理工程师对于工程能够对质量和工程速度以及投资的控制起到公正,理性处理的保证。面对上面提到的监理成为业主的准下级的现象。显然没有使监理发挥其应有的作用,也没有为业主起到节省资金,提高效率的目的。为了解决这一问题,我们可以采用合同规范的形式。规范业主的行为范围。以及监理的权利和义务,确保监理的权利不被业主所牵制和抹杀。这样才利于有效的发挥监理的作用。
2.2深入宣传建设监理制度
面对监理建设中的尴尬境遇,我们不禁要问个为什么。建设监理制度在我国已经有十几年将近二十年的历史了,但是很多人对于什么是监理,监理的职责是什么还不清楚。许多建设企业仅仅聘用监理作为监督人员来用。完全没有发挥监理的主要作用。因此,需要大力的宣传建设监理制度。使建设行业尤其是市政工程建设单位能够对监理有一个客观而全面的理解和认识,使他们能够发现监理的优点和好处,而不是一味的追求领导。只有让大家了解监理在建筑市场中的地位和作用,才有利于监理发挥更大的作用。
2.3提高监理的业务水平
监理行业是一种高智能的服务行业,要求从业人员必须是高素质的专业人才。所谓高素质人才就是既要有专业之长,又要懂相关法律、法规、经济合同,也要懂管理、会协调的复合型人才。由于目前我国监理人员短缺,大多数从业人员都是半路出家或从不同的行业转换而来,可以说,有些监理人员的专业知识和管理水平确实很低,这也就难以替业主管理好工程,因此,监理人员必须刻苦努力、连续不断地加强培训和学习,不断提高自己的专业技术水平和工程管理水平,学会协调处理各种关系,与建设单位和施工单位建立良好的合作关系。同时,在监理工作过程中应事前控制、秉公办事、公平合理,既能满足业主的委托要求,也要对承建单位的合法权益予以维护。只有这样,才能取得业主的信赖以及承建单位的尊重,树立起监理的威信。
2.4探索新的检测手段确保数据的真实性
测量和试验数据对于建设单位质量控制的重要性,使得数据必须具有真实性才能真正的反应质量控制的真实效用。而不是徒有形式。增加数据的真实性,监理工程师应该探索新的更先进的检测手段。同时做到新检测手段所得数据与原有检测手段数据进行多方比较,验证检测数据的真实性。
2.5加强安全、环保监理。随着社会的进步和人民生活水平的提高,人们对安全、环保的重视程度越来越高,由于市政工程主要在居民聚集区施工,因此,安全、环保就显得格外重要。为给施工顺利进行创造良好的条件及保证施工周围人群的安全,应保持施工周围环境的清洁、安静,且要增加必要的安全防护设。监理在施工过程中应把安全、环保作为自己份内的工作,对每个工点的安全防护设施应先进行检查,合格后才准予开工,对开工工点的噪声、扬尘、安全防护设施随时进行监督检查,确保施工现场清洁、安全。
3结束语
市政工程监理面临诸多不规范,但监理自身又难以解决的问题,其原因是社会主义市场经济体制还不够完善、政企不分、采用行政手段管理工程,合同和法律的作用没有充分发挥等。要改变这种现状,必须健全工程建设监理制,健全合同制,按照市场经济规律及时、公平、规范地签订施工监理合同,在施工中认真而全面地执行合同,用合同手段管理工程,才能保证市政工程监理的有效顺利进行。
参考文献:
[1]王长平,浅谈建设工程监理工作的控制任务[J],山西建筑,2008,34(25)
[2]郭孝成,对市政工程监理工作若干问题的探讨[J],安徽建筑,2009(32)
[3]董泽福刘春生《市政工程监理面临的问题与解决办法》2006年
[4]陈金华《市政工程监理工作所面临的困境与对策》2005年
生活垃圾分类是减少垃圾产量、促进资源回收、缓解环境压力、改善生活环境的重要举措。推进生活垃圾分类,共创绿色都市。下面是小编给大家带来的垃圾分类倡议书,欢迎大家阅读参考,我们一起来看看吧!
“垃圾分类,从我做起”倡议书五篇精选(一)
广大青少年朋友:
美丽的方正是我们共同的家,舒适的生活环境需要你我共同创造!目前,我县生活垃圾每日产量巨大,它们正以惊人的速度淹没着我们美丽的家园。如果进行科学分类和回收,就可以节省新资源的开采,从而从根本上减少垃圾。为积极响应我县垃圾分类处理工作的号召,大力倡导低碳生活,营造文明和谐的社会环境,特向广大青少年朋友们发出以下倡议。
一、资源利用变废为宝
1、把废弃物中有回收价值的纸类、塑料类、玻璃类、金属类、织物类以及电器类分离出来单独存放,交由废品回收机构综合利用。
2、在家中将生活垃圾分为可回收物、餐厨垃圾盒其他垃圾三类,并分别放置。可回收物直接变卖给废品回收企业,或放入小区设置的可回收物垃圾桶。
3、在家中厨房放置户用餐厨垃圾桶,将家庭产生的餐厨垃圾投入其中,然后将其放入小区设置的餐厨垃圾桶。
4、有害垃圾应投放小区集中收集点进行统一收集,除此之外家庭产生的垃圾应归为其他垃圾,并采用单独的垃圾桶存放,然后将其放入小区设置的其他垃圾桶。
“垃圾分类,从我做起”倡议书五篇精选(二)
全区广大职工:
节能减排,低碳生活,推进生态文明建设,实施可持续发展战略是我国基本国策。近年来,随着人民生活水平的不断提高,城市化建设的日益加快,垃圾量的不断攀升,“垃圾围城”已迫在眉睫!如果不及时采取有效措施,将对我们的生活环境造成污染,直接影响市民的身心健康。为积极响应区委、区政府的号召,在此,沙坪坝区总工向全区广大职工发出如下倡议:
把垃圾分类当成我们责无旁贷的责任,自觉配置家庭垃圾分类容器,确保满足各类垃圾分类存放需求,有害垃圾、可回收物实行单独存放和处置。工作期间,严格按照单位生活垃圾强制分类要求,自觉做好垃圾分类管理和投放垃圾分类工作。
要学习掌握垃圾分类的标准要求和操作细则、垃圾减量的经验办法和消费方式,并积极加入到各项生活垃圾宣传和治理活动,向家人、亲友和邻里宣传、讲解生活垃圾分类知识,引导他们主动参与到日常生活垃圾分类中。
积极发扬主人翁意识,主动参加所在居民区开展的垃圾分类志愿者服务和主题实践活动,积极反馈市民群众对于垃圾分类的建议和想法,时刻纠正不分类投放或乱投放的行为,为切实提升垃圾分类实效做出积极贡献。
“垃圾分类,从我做起”倡议书五篇精选(三)
亲爱的家长:
地球,是我们美丽的家园。优美和谐的环境为我们带来身心的愉悦和无限的乐趣。但是,随着经济社会的快速发展和城乡人口的快速增长,生活垃圾增长异常迅速,它对环境造成的污染日益加剧。要解决垃圾处理和污染问题,可以通过减少垃圾的排放,改善生产、生活方式。从我做起,从小事做起,让我们共同开展垃圾分类的行动,我园倡议:
1.请您主动关注垃圾分类宣传片、宣传手册等媒介,学习“生活垃圾分类”相关知识,小手拉大手,和孩子一起做“生活垃圾分类”宣传员。
2.各班级已开展关于“垃圾分类”的宣传教育活动,教幼儿认识各种颜色的垃圾桶的标志含义和所投放的不同类别的垃圾。
3.请您在日常生活中为孩子做好表率实行垃圾分类投放,引导孩子按照标识能对餐厨垃圾、可回收垃圾、有害垃圾以及其他垃圾进行正确投放。
4.请您适宜控制家庭垃圾数量,养成好的生活习惯如家庭中少使用或不用一次性用品、塑料袋;少制造垃圾,特别是不易分解和有毒有害的垃圾,能循环再用的用品必须做到循环再用。
亲爱的家长们,让我们从现在做起,从自身做起,从小事做起,积极行动起来吧!为城市绿色环保尽一份责,为“创建文明城市”出一份力!
“垃圾分类,从我做起”倡议书五篇精选(四)
各位业主:
双喜花园小区是我们共同的家园,创造整洁、优美的人居环境是我们每一位双喜人的共同心愿。为此,桃园江社区联合业委会号召广大业主和家庭成员坚持生活垃圾分类“减量化、资源化、无害化”原则,积极参与“我爱我家·垃圾分类”行动,在生活垃圾分类工作全面推进的时刻,向小区业主发出倡议:
积极响应市委、市政府号召,从源头减少垃圾的产生,就餐时适量点餐、取餐,剩菜打包随身带走;提倡购买印有中国环境标志、循环利用标志和中国节能认证标志的环境友好型商品;减少使用一次性纸杯、餐盒、筷子、洗漱用具、塑料袋等,推动建立简约适度、绿色低碳的生活方式。
自觉践行并引导家庭成员养成垃圾分类的良好习惯,将生活垃圾分类放置,并按标识分类投放,做到主动分、习惯分、准确分,坚决杜绝随手乱扔垃圾的行为。文明家庭、先进个人等要进一步发挥模范带头作用,引导广大业主和家庭树立“垃圾分类我先行、垃圾分类从我做起”的观念。
主动学习和宣传生活垃圾分类的相关知识,并将垃圾分类理念延伸到生活圈、工作圈、朋友圈,培育和倡导绿色、低碳、环保、文明、安全、卫生的生活习惯。积极参与生活垃圾分类宣传活动,主动参与生活垃圾分类志愿服务活动,号召身边更多人关注和践行生活垃圾分类。
充分发挥女性在家庭中的独特优势,弘扬传承勤俭持家的家庭美德,严格恪守垃圾分类的相关要求,制止和举报各种乱倒垃圾等破坏生活环境的不文明行为。主动从小事做起、从自身做起、从现在做起,积极争创“最美家庭”,争当“垃圾分类达人”,美化城市环境,助力乡村振兴。
业主齐动手,垃圾分一分,生活美十分。让我们坚持遵循减量化、资源化、无害化原则,积极主动参与垃圾分类,为建设美丽双喜尽一份责、出一份力!
双囍花园业主委员会
“垃圾分类,从我做起”倡议书五篇精选(五)
尊敬的家长、亲爱的小朋友:
地球,是我们美丽的家园。优美和谐的环境为我们带来身心的愉悦和无限的乐趣。可随着经济的不断发展,我们生活的地球环境污染越来越严重,生活垃圾是当今世界十大环境问题之一。
长沙市作为全国垃圾分类重点城市之一,按照xxxx关于“普遍推行垃圾分类制度,关系13亿多人生活环境改善,关系垃圾能不能减量化、资源化、无害化处理,要加快建立分类投放、分类收集、分类运输、分类处理的垃圾处理系统,形成以法治为基础、政府推动、全民参与、城乡统筹、因地制宜的垃圾分类制度,提高垃圾分类制度覆盖范围”的指示精神,把实施生活垃圾分类作为建设中国最干净城市的重要内容,作为改善生活环境、提升人民生活质量的重要抓手。
要解决垃圾处理和污染问题,可以通过减少垃圾的排放,改善生产、生活方式。此外,我们还可以通过垃圾分类的方法,让学校、家庭、社会建立相互联通纽带,共同开展垃圾分类行动。因此,我校倡议:
一、大家要树立“环境保护从我做起、从身边做起”的理念,强化节能减排意识,养成良好的卫生行为习惯。
二、在家庭中开展垃圾分类。教孩子认识各种颜色的垃圾桶的标志含义和所投放的不同类别的垃圾。让孩子养成分类的好习惯,在生活中真正行动起来。
三、把不用的衣服等物品进行变卖、捐赠等,延长其使用寿命;少使用或不用一次性用品、塑料袋;少制造垃圾,特别是不易分解和有毒有害的垃圾,能循环再用的用品必须做到循环再用。
一个风轻云淡的午后,海清全家在云南旅行。儿子丹尼尔高兴地嚼着冰棍,抱住海清的脖子表白道:“妈妈,我非常喜欢你,我很爱你。”
海清问他:“是吗?你怎么证明?”“我的小球球动了一下。”儿子说。 海清
一瞬间,所有人都陷入了沉默。坐在车子前排的姥姥、姥爷一声不吭,假装什么都没听见。那一刻,海清意识到:原来孩子很小就会有自然的生理反应,“此时无论是忽略、打断、敷衍,或是阻拦和压制,都未必会有好的结果吧?”海清想。于是,她这样回答儿子:“丹尼尔,你真的很爱我,我也很爱你。”
“那你怎么证明?”儿子问。“我爱你,就像蝴蝶的翅膀会颤动一下,心会软一下,我把你放在了我心里,因为我没有球球。”海清说。
海清一直相信,心是不会骗人的,它会因为点滴的美好而轻轻颤动,有时会融化为一池春水,有时又如烈火烹油,使人有焦灼炽烈的疼痛。
多年前,海清曾在报纸上看过一则新闻,说有两个十五六岁的女孩子,未婚生子,一个生完孩子后用竹签将婴儿插死,另一个则把孩子从楼上扔下。这让海清的心跌进了冰窖,情绪久久无法平复,一个本能的反应是:生下来,我来养吧。当然这不现实,那时她根本不知道如何才能减少类似惨剧的发生。
从此,海清便有了一桩心事,她心心念念想要帮助那些青春烂漫又懵懂无知的少女,使她们免受不该有的伤害。但关注得越多,越觉得这是一个复杂的议题,关乎学校、家庭与社会。她隐约觉得各个方面都应该承担起责任,对相应年龄段的孩子进行恰当的科普,对少男少女们进行及时的心理疏导。对于误入歧途者,也应不加歧视正面引导,及时拉他们一把,才能一定程度上避免极端情况的发生。但这些想法都太抽象。时隔多年,她有了自己的事业和家庭,但对于做什么,怎样去做,依然毫无头绪。
当海清还是一个小女孩的时候,便隐约知道,母亲曾经因为政策原因承受过身体上的伤痛。多年以来,她总是梦到自己有个弟弟或妹妹,醒来后怅惘良久。做了妈妈后,她愈发觉得生命是如此宝贵而美好,深感不管是因为什么原因,都不应该轻易扼杀一个无辜的小生命。她曾想过拍一部电影来替那些本该存在却被无情牺牲掉的婴孩“发声”,还通过朋友举行过一次聚会,邀请了联合国妇女署人士、相关学者、NGO成员及广告创意方面的人才齐聚一堂,为她提建议、出点子。
几乎是迷迷糊糊又不由自主的,海清走上了一条少有人走的路。至于走多远,怎么走,要达到什么样的效果,她没有做过规划和展望。“去影响60后、70后的父母是一件很难的事,但是希望通过我们的微薄努力,能帮助90后甚至00后形成健康的性观点,一代一代传下去。”海清说,“这目标听上去有点难,但说不准哪天就实现了呢,就像亚洲的蝴蝶偶尔扇动翅膀,便能在美洲引发一场龙卷风,这世界上总是充满着那么多的不可思议。”
人生不怕再来一条
海清是个不擅长一心二用的人,排话剧《半生缘》的时候,她正在恋爱,整个人都处在游移的状态里,经常是对戏的廖凡“翠芝”“翠芝”的喊了半天,她还沉浸在自己的世界里。不在状态的时候,她经常被导演要求“再来一条”。每当这时她会笑笑,换个方式再把刚才的片段演一遍。
在生活中,海清也喜欢玩“再来一条”的游戏。教育儿子的时候,她从来不认为自己站在“绝对正确”的立场上,而是不断地在总结和尝试。为了试探儿子对自己不同处理方式的反应,她曾经在严厉批评完儿子后又说:“丹尼尔,让妈妈再来一条。”儿子点点头同意了。于是海清又用和风细雨的方式针对儿子的错误重新“演绎”了一个新的教育版本。她在各个角色间转换:有时是丹尼尔的老师,有时是妈妈,有时是朋友或玩伴,这让她放松而愉悦。
而在推行公益项目的时候,海清也随时准备着“再来一条”。她不擅长演讲,但愿意站在公众面前分享自己的想法和故事,并向公众求助。她希望借助头脑风暴帮助未成年人接受他们应该接受的教育。
海清的初心只是希望更多青少年避免不必要的身心伤害,希望那些无辜的小生命免于死亡,却没有料到,想做一些实质性的事情困难重重。她听说一位佛学院的上师收养了不少弃婴,有些地方也设有弃婴岛。海清曾经觉得这是个不错的构想,自己也可以参与构建一些类似的机构,但因为某些原因,这些机构已经陆续关闭了。
后来,海清又想做一些视频、录像或纪录片,她来出演故事里的一个人物。至少让女孩们看了这些作品,不要再觉得“无痛人流是安全的避孕方法”,或者在慌乱中做出影响自己一生的错误决定。“当然,如果从整个项目来看,没有我的出现反而传播得更好,关键是看项目需要。”海清说。
“看见”是前行的原始动力
有人曾好心地提醒海清:作为公众人士,你可以选择更高效的公益项目。海清明白,对方指的是助残助病、环保或动物保护等领域,公益流程一目了然,不像青少年性健康教育和未婚先孕少女援助的主题这样充满争议和分歧。很多人以青少年性教育为耻,在教育引导中使用不当言论,反堕胎又容易引发女权领域的争论。作为联合国妇女署的亲善大使,海清当然也参与过其他项目,深知目前运作的公益项目不够讨巧,但她已然看到了女性在当今社会中的种种困境,看到了性教育匮乏对少女们的伤害。这种走心的“看见”,是驱使她一步步走下去的原始力量。
海清是个传统而反叛的人,这种矛盾的状态来自于她从小所受的教育。小时候,千金小姐出身的外婆喜欢逼她背《朱子家训》,背不出就拿针扎她,母亲的管束也极为严格。饶是这样,海清还是有颗反叛的心,家里不让穿裙子,那就藏在书包里,找机会偷偷穿。“如果一直生活在‘高压’状态下,我的性格可能会走极端,好在温和的父亲很会充当翻译官的角色,把母亲的命令变得让我更容易接受。后来看到了太多的悲哀、无奈、不幸福,还有没规矩、没教养,我会去想原因,想如何改变,其实很多事归根结底就是教育的缺失。而教育真的是一件挺难的事,张与弛,松与紧之间,你要拿捏好那个度,对青少年的性教育更是如此。”
为了更好地推行公益项目,海清查阅了大量的资料,发现花季少女未婚先孕的案例多得惊人,“远超自己的想象”。“在当下,怀孕对她们而言是一个难以言说的挑战:生还是不生?要不要跟父母、学校坦诚?每个抉择的背后,都是对社会、家庭观念的考验。这些孤立无援的少女们显然需要帮助:如果父母、学校能在早期进行好心理疏导,能够提供正面的性教育和引导,很多问题本来是可以避免的;如果每个面对意外怀孕的少女知道她的不同抉择,都能得到不带批判的支援、辅导、陪伴、关爱与支持,很多悲剧就不会发生。”她在演讲中如此说。
“是时候要做点什么了。”海青心中一直回荡着这么一个紧迫的声音,但把事情落到实处还得一步步来。她借鉴国外的经验把项目分解为一个个更专业的问题:怎样有效地持续地进行帮助?如何消除性别歧视改变社会观念?如何对青少年传播正确的性教育?然后联结了媒体朋友、公益组织深度工作者、青少年性教育工作者、女性性别研究者,希望将大家团结在一起,共同做一件见效很慢却刻不容缓的事:“可能会走很多弯路,我也不可能把所有精力都放在这个项目上,但我会不断尝试、持续关注。”
关键词空置工业厂房环保可持续发展改造
中图分类号:TU7文献标识码: A
空置工业建筑分布在城市中心人口密度大,经济的核心区,废弃了很长时间,对周围的环境造成了破坏,成为一个名副其实的“壳”。因为这些空置废弃已久的、被忽视的,污染环境,严重影响了城市的现代化面容,占地面积大且有一定辐射造成了城市发展受阻;机器和设备失修,不定时的危险事件,给人们的生活和工作带来了巨大的威胁。废旧空间的污染、危险的事件,与蒸蒸日上的社会主义经济和政治的发展极不和谐,这些不安全因素迫切需要国家和社会的关注和改进。国家还没有拿出足够的一大笔钱对全国空置工业建筑加以改善,消除不安全隐患和环境污染。这需要社会各界,尤其是专业人士,共同关注我们的家园,从各个方面审视这些空置工业建筑的特点,创造自由的空间,使这些建筑发挥应有的作用。
虽然这些高污染,时常发生危险的废旧厂房给城市环境带来了一些负面影响但是这些空置的工业建筑也不是一无是处,我们也是非要把它们全部清除出历史的舞台,人们对工业建筑观念的转变也促使空置工业建筑的改造和再利用成为可能。
据统计,仅上海中心城区搬迁离开而空出的厂房已经达到400万平方米之巨,开发商认识到投资旧厂房是一个巨大的潜在市场。究其原因,首先是老厂房一般位于市中心、交通枢纽、公路边,自然地理优势使它便于转化成其他房地产项目,可以轻松享受便捷的交通。其次,老工厂租赁和购买成本低,在寸土寸金的市中心属于稀少资源,可以用作房地产开发的地块是昂贵的,所以老工厂成为许多开发商追逐的“肥肉”。第三,旧的厂房具有大空间、建筑结构完整等空间优势,允许投资者在旧工厂的改造中可以很容易地根据物业管理需要重建分割空间。同时,投资者也可以节省很多好的建筑结构改造。
近年来政府为了避免许多旧的工厂闲置造成浪费,促进其在城市发展过程中为现代服务产业、创意产业做出贡献,给予强有力的支持和税收优惠政策。自2002年以来,一大批工业企业出城,老厂房改造与城市功能的发展也引起越来越多的新创意。早期的四行仓库、8号桥成一个时尚中心,再后来成为代表现代艺术中心的上海苏河艺术中心、雕塑馆展厅。似乎一时间创意产业已经成为主流的旧厂房改造,然而老工业建筑应该不仅对创意产业集群服务。
办公室、艺术中心搬进老厂房已经在国外有成功的先例,在我国出现也不止最近几年,八一电影机械厂房改造成的复城国际橘座就是按照办公大楼的标准改造而成。同时,旧厂房改造的经济型酒店开始出现,从“24 k”国际连锁酒店品牌以每日租金低于一元的价格在威海路租了一个制药厂一栋建筑面积约6000平方米的旧工厂在上海建立经济酒店,上海内环区域出现了一批旧厂房改造快捷酒店的案例。“莫泰168”在浦东正在建造的两家连锁酒店。这也是旧工业建筑改造重新利用实践方向。
空置工业建筑一旦改造为房地产,瞬间“麻雀变凤凰”,为投资者和政府带来了可观的经济效益。从旧厂房到经济型酒店,例如,一个6000平方米的旧厂房可以转换成一个120间客房的经济型酒店,如果租一天1元/平方米,约二千万的基金贷款为10年。如果房价按150元每天计算,只要每天80%的入住率,投资回报率高达10%一年。一般酒店需要8到10年来收回投资成本,由旧厂房改造的经济酒店,只需5到6年的时间来收回成本。
旧建筑改造的同时,不仅加快城市的建设和一个新的房地产项目也将被转化为社会提供就业机会。创造税收和租金,这些已经被放弃了的旧建筑整体盘活了国有和集体资产。
上海浦东新区将闲置的工厂建廉租公寓实现住房改革,为来上海上班的青年技工省却了近一千元的月的租金,以吸引更多的年轻技术人才扎根于上海,成功的经验告诉我们,一般人在上海买不起房子,房子昂贵的社会现实促使转变旧的观念,空置工业建筑也可以结合住房、廉租房改造,让我们看到了旧厂房除了商业改早的可能。
有关专家认为,旧工业厂房是上海的历史财富但难点是如何利用好这个平台,不仅公众可以有良好的社会效益,而且也大大节省社会的人力和物质资源。虽然这不是一个商业改造,但它也创造了可观的经济效益的社会。
因此,空置工业建筑的改造也是有巨大的市场潜力和巨大的空间魅力。改造和重新利用这些旧工业厂房的的室内空间,从原来的生产和制造功能转变为生活或工作的新空间,能够适应社会发展的需要,满足当地环境的需要。因此,它有巨大的市场潜力。
通过研究对空置工业厂房的改造把旧工业厂房和重用旧工业厂房重新定义,可以得出在房屋二次翻新和再利用是可持续发展理念的指导下的空置工业厂房设计过程。翻新和再利用,使“新”“老“这一矛盾的过程中变换关系,是由“旧”到“新”的变化,而这种变化不是对原有厂房建筑史简单重复或补充,而是对原有建筑的一个新的阶段和更高层次的发展。空置空间的活力得到恢复,改造其空间秩序以使其适应现代生活的需求,努力构建一个和谐健康的社会环境,同时保护珍贵的历史文化,是对空置工业厂房改造研究的重点和实质。