前言:想要写出一篇令人眼前一亮的文章吗?我们特意为您整理了5篇放假注意事项范文,相信会为您的写作带来帮助,发现更多的写作思路和灵感。
今年中秋国庆“双假合一”,即将迎来少有的8天的小长假,很多朋友已经想好出行旅游或者探亲了,想想都兴奋激动,只坐等着假期到来。玩归玩,但安全第一,所以,一定要注意安全。下面就分享一下十一小长假出行的一些注意事项。
尽量减少外出。每年的十一假期,景点、高速都是人山人海,想挤进去都要耗费不少时间精力。可以选择在家陪陪家人。在家一起做顿丰盛的饭菜,团团圆圆吃顿饭。或者一起煲煲电视剧,看看电影也是不错的选择。
做好防护工作。现在国内疫情得到了很好的控制,也还没有到可以松懈的时候,还要做好防护,出行要戴好口罩,勤洗手。减少到人员密集的地方逗留。
避开高峰期出行。30号晚上、1号是出行的高峰期,7号、8号是回程上班的高峰期,无论出行旅游还是探亲,尽量避开这几个时间段,可以提前或者推后一点出行。
选择好自驾还是乘坐公共交通。很多节日高速公路都不收费,如果你要自驾的话一定要安排好路线,出行前把油箱的油加满,不要堵在高速上打羽毛球。其实高铁和飞机都是不错的选择,也可以减少拥堵风险。
出门探亲提前买好手信。很多人会选择在中秋国庆“双假合一”这个日子出门探亲,中秋探亲月饼自然是少不了的,水果老少皆宜。家里有老人的还可以给老人买点补品或者生活用品,家里有小孩的可以给小孩买点智力玩具。
提前安排好路线和行程。虽然计划赶不上变化。但是要想出行顺利,做好准备工作是必不可少的。想好要去哪些地方,提前定好酒店,买好车票等等。在出行前的攻略中做好行程规划,在出行后可以随时根据实际调整,尽量让自己的行程丰富有趣。
关好门窗水电。出行前,如果是全家人出动,家里没有人看家的话,记得家里的财产防盗措施要做好,门窗关紧,电闸水闸也要记得全部关掉,以免发生火灾或者小偷入室。
要自备急救包和常用药品。出门在外,难免水土不服或者有其他意外情况发生,自备一个急救包和常用药品,不必多么大的医药箱,也不必把什么药都带上,只需备好应急用的一些药物即可。
带上薄外套披肩。十一期间,天气已经开始慢慢转凉,随行的物品里,可以带件薄外套或者披肩,冷的时候,可以披上,而且也不会占多大地方。
少量现金随身带。身上不用带太多现金,也要带几百几十的现金,虽然现在手机支付很方便,但是难免会有手机没电或者只收现金的时候,带一点现金,以备不时之需。
少量食物。十一小长假是旅游旺季,很多地方在旅游旺季食物价格会翻倍上升,排队的人也多,等的时间长,无论旅游还是探亲,建议大家可以简单的准备一些食物,饿了有得吃。
出门在外更要注意文明礼貌,要知道不同地方的风俗习惯有所不同,要学会尊重他人。到一些景点游玩更要注意保护当地文化遗产,减少无意的破坏,更不可故意损毁。
注意安全,谨防扒手。无论是在交通工具上、车站里还是旅游景点,肯定是人满为患的。要注意人身安全,谨防物品被盗。比如说手机要在手里拿着,背包放在胸前背等等。
照顾好老人和小孩。如果带老人小孩小孩子出行一定要谨慎小心!尽量不要往人堆中扎,人群密集的地方,很容易走失,同时也要防止老人孩子出现其他意外碰伤、跌倒等。可以在孩子兜里放上父母的联系方式和家庭住址,并且告诉孩子如果一旦走失要找警察或者景区管理人员。
做好防晒。虽然是入秋转凉了,也是同样需要做好防晒的。平时使用的防晒霜也可以备好小样带上。
做好晒后补水修复。外出后的补水修复很重要,女士可以带少量平时使用的水乳霜。男士可以带一盒帅一点男士面膜。
帅一点男士面膜,是男士面膜殿堂级品牌,特别针对亚洲男士肌肤特质推出的一款专业男士护肤品牌,由誉满全球的科颜氏公司生产。
2、散尾葵不喜欢过于强烈的光照,在养殖的时候需要将它放到没有太阳直射的地方。在夏天的时候需要采用一些方法,帮它避开强光直射。不过,如果长时间将它放在阴暗的地方,它也不能够正常的生长,所以最好的办法就是将它放到室内光线明亮的地方。
3、它的最佳生长温度为25-35℃。它非常畏寒,在冬天的时候要特别小心,不要将它冻坏了。最好将它放到室内温度较高的房间,将温度保持在10℃以上,这样才能够保证它能够安全越冬。
4、它喜欢较湿的空气条件,在天干物燥的时候需要向它周围的空气以及地面喷一些水,来增加空气湿度。
2、接穗取2芽带2个半叶片,接穗下端削成45度斜角,带圆弧形。剥去接穗直径一半的皮。
3、将接穗嵌入砧木的凹槽。这时,接穗两边的形成层和砧木两边的形成层刚好对齐。U型槽的大小和接穗尽量刚刚好,这样可以使接穗紧紧的嵌在一起,减少接穗和砧木之间的缝隙,提高成活率。
4、大砧木可以视情况同时嫁接多个接穗,做盆景用的,我个人建议只接2个接穗就好,嫁接的方位要根据树桩的造型需要来定。
关键词:主次就业中心 住房价格 效用最大化 特征价格模型
引言
快速城市化进程下大批城市掀起旧城改造和新区规划建设热潮,城市内部的空间结构不断演化的同时,不少城市已经从单中心形态发展为多中心形态。在北京,除传统的就业中心朝阳中央商务区(CBD)以外,中关村地区聚集了14000余家高新技术企业,2009年末就业人口达到106.2万,成为北京市重要的就业中心。根据《北京城市总体规划(2004-2020)》,主城的城市中心包括以生产者服务业为主要职能的国贸中央商务区(CBD)、以高新科技产业为主要职能的中关村核心区和以体育文化产业为主要职能的奥林匹克中心区。同时,房地产业的迅速发展,人们也开始越来越多地关注城市住房价格的变化问题,住房价格一方面关系社会的长治久安,另一方面又是影响我国市场经济健康发展的重要因素。城市从单中心到多中心的变化,必然会影响城市的土地和住房价格,进而反映到城市土地和住房价格的空间分布上。
根据Mills(1967,1972)和Muth(1969)的单中心住房价格竞租模型,住房租金随着与单中心距离的增加而降低,从而形成负的住房价格梯度,并在单中心附近区域形成住房价格的唯一峰值点。而在我国诸多城市,由于就业次中心的出现,住房价格在传统就业中心外也出现了岛状分布的峰值点(温海珍等,2010;吕萍等,2010)。本研究旨在分析多中心城市的简化条件:城市中存在一主一次两个就业中心时住房价格的分布情况。首先通过微观经济学效用最大化的方法,推导两就业中心连线段上的一维住房价格分布模型。进而,以北京市为例,通过特征价格模型分析传统和新兴两个规模不同的就业中心对周边住房价格的影响范围及影响程度的差异,并分析差异的时间效应。
文献回顾
(一) 单中心与住房价格分布研究回顾
1964年,美国经济学家William Alonso在其著作《区位与土地利用:关于地租的一般理论》中系统地分析了城市土地价格与区位的关系,并提出竞标地租模型。Alonso是在一个家庭直接消费土地的框架中进行的研究,此后Muth(1969)和Mills(1967,1972)进一步发展了Alonso的单中心模型,分析了一个更为真实的模型,在效用函数中用住房替换了土地。住房的生产需要土地和其它非土地投入,从而家庭对土地就具有一种派生需求。Muth、Evans又在此基础上发展了住房选择的“互换论”(Trade-off Model),认为城市居民通过对住房成本与通勤费用的权衡以确定合适的住宅区位。在均衡时,住房价格随着距市中心的距离增大而降低。
(二) 多中心与住房价格分布研究回顾
1.国外学者的理论推导及实证研究。存在预先给定的单一城市就业中心的假设对于Alonso的竞标地租模型及Muth-Mills住房模型的建立来说十分重要。该假设极大地简化了分析,但无法揭示多个就业中心对住宅价格的影响。因此不少早期学者将预先给定的多个就业中心引入到模型中,对多就业中心条件下的地价模型做了理论推导(Papageorgious & Casetti,1971;Hartwick & Hartwick,1974;Landsberger & Lidgi,1977;Romanos,1977;Odland,1978)。如Papageorgion & Casetti(1971)试图将中心地理论与城市竞租模型联系起来,推导一个有n个按等级次序排列中心的城市地价竞租曲线。其在推导中假定家庭必须到这n个中心就业,也只能在这n个中心购买商品和服务。而这n个中心的区别在于:高等级的中心提供的商品和服务比低等级的中心种类多。Landsberger & Lidgi(1977)建立了一个三中心的城市模型,其中中心A只提供商品Z1,中心B只提供商品Z2,而中心C聚集了城市所有的就业,推导了均衡条件下的家庭竞租曲线。
在多中心对住宅价格影响的实证研究中,国外学者主要集中在三个方向:一是在单中心假设下,测算从主就业中心发出的各个方向上的价格梯度,通过比较各价格梯度的差异,分析各方向上是否存在次中心的影响(Dubin,1987;Soderberg,2001)。Dubin认为以往研究中发现到CBD的距离对住宅价格影响的原因,并不是家庭不在意可达性,而是家庭看中去往其它区位的可达性。Dubin采用样条函数的方法对各方向的住宅价格梯度进行测算,发现所有方向的梯度都不是恒负的,均出现了住宅价格的其它峰值。二是在多中心假设下,采用特征价格模型同时研究多个中心对住宅或其他物业价格的影响(McMillen、McDonald,1990;Sivitanidou,1996)。如McMillen和McDonald在探索芝加哥20世纪60到80年代土地价值空间变化时,发现芝加哥传统CBD和新兴次中心共同决定性地影响着城市地价。三是一部分学者研究中侧重时间因素,认为住宅价格梯度的平滑、陡峭变化体现了城市发展的单中心、多中心特征(Sivitanidou,1997;J.Y.Kim、Lee,2004)。如Kim和Lee通过重复销售模型,对首尔1993-2004年的住宅价格梯度进行研究,发现CBD周边的住宅价格梯度呈上升趋势,而Kang-Nam就业中心周边的住宅价格梯度在11年内下降了(见图1)。由此认为,Kang-Nam次中心正在快速发展,而CBD的影响力相对减弱。
2.国内学者的实证研究。国内学者研究中,部分研究借鉴国外的做法,测算了住宅价格梯度的动态变化情况(金畅,2010)及各方向的住宅价格梯度(于璐、郑思齐、刘洪玉,2008)。还有部分学者对主、次中心同时影响下的住宅价格分布图进行了描绘,认为主次就业中心间的住宅价格呈“U”形变化(彭诩、罗忠华,2003;于璐、郑思齐、刘洪玉,2008;顾杰,2009;张超,2009),但没有对图形进行推导和验证。于璐等的研究认为,在多中心城市中,各次中心影响范围内都存在一条小的负的价格梯度线。这种情况下以到城市中心的距离为自变量估计出来的实际上是众多小的梯度线的一个近似连线,即从城市中心到边缘的平均梯度线。而张超的研究发现,除了CBD为大城市的主中心外,还有支配一定区域的次中心存在,部分居民和产业在这些次中心聚集。因此在次中心,由于居民和企业对土地的需求上升,次中心的地租必然高于其周围地区。从总体上看,地租依旧是随着距离的增加而递减的,但是在距离中心城区的一定距离上形成的次中心地区地租将会在局部产生一个波峰,其值低于中心城区(见图2)。
简化条件下主一次两就业中心连线上住房价格分布模型推导
由于住房价格的分布虽可能同时受到多个就业中心的影响,但对其影响最大的仍然是距离其最近的两个就业中心,因此本研究中,简化为城市中仅存在一主、一次两个就业中心,依据微观经济学效用最大化的理论,推导两就业中心连线段上的一维住房价格分布模型。
(一)模型基本假设
模型推导中,结合我国大城市,特别是下文研究的北京的实际情况―由于交通拥堵的存在,通勤耗费的时间长,造成闲暇时间减少从而引发效用降低,同时,通勤占用时间造成机会成本的损失;而由于政府对公共交通的补贴,通勤的货币成本较低(张丹,2010)。因此参考布吕克纳(1974)和亨德森(1985)的做法,认为通勤时间对时间约束线构成影响,而通勤的货币成本忽略不计,在效用函数中用家庭的闲暇时间代替距离就业中心的距离d。
模型的基本假设包括六点:第一,城市是一个没有任何特征的均质平原;第二,城市所有的就业都分布在城市中一主一次两个就业中心,就业中心的位置是已有的、外生的,家庭中工作的成员分别在主就业中心和次就业中心工作,且主、次就业中心的差别在于,每个家庭单位时间内(如每月)去往主就业中心通勤的次数大于次就业中心;第三,家庭成员的工作地点先于家庭的住房区位选择决定,家庭的居住区位选择限定在两就业中心的连线段上;第四,家庭成员有相同的效用函数形式;第五,对所有的家庭而言,单位时间内去往两个就业中心通勤的次数之和是相等的常数;第六,通勤时间对时间约束线构成影响,而通勤的货币成本忽略不计。
(二)模型构建
模型的构建过程如下:假设家庭的效用(U)函数由住房面积(S)、闲暇时间(t)及对住房以外商品和服务的购买量(c)组成,且
U=a1*logS+a2*logt+a3*logc(S > 0,t >0,c >0) (1)
其中,ai用来衡量第i项效用影响因素对U影响程度的大小,可知ai>0。由假设四,可知对于所有家庭,a1、a2、a3的取值相同。
由于只考虑家庭在两个就业中心之间进行住房区位选择的情况,因此主就业中心A、次就业中心B之间的距离(D),与家庭到A、B通勤距离(dA、dB)的关系为:
D=dA+dB (0≤dA、dB≤D) (2)
设V表示通勤路途中的速度。为了运算方便,假设所有家庭到两就业中心途中的速度相同,均为V。设kA、kB分别表示家庭单位时间(如每月)到就业中心A和B的通勤次数,且对所有的家庭来说,kA与kB的和是常数。根据假设二:
kA+kB+K(常数),kA>kB (3)
假设每个家庭单位时间(和kA、kB的单位相同)的所有可支配时间均为T,表示排除了工作时间后,用于通勤和闲暇活动的时间。用hA表示,hB表示,则有hA>hB,且
(4)
因此(4)相当于家庭在时间上的约束条件,因此有:
t≥0 (5)
联立(4)、(5),得到约束条件:
(6)
另外,家庭还面对预算约束线,根据假设条件六,通勤的交通费用可以不计。用p表示单位面积的住房成本,则有:
y = c + p* S (7)
这里将住房以外商品和服务的综合价格认为是1。综上,得到家庭面对的时间约束线、预算约束线及效用函数如下:
(8)
最终求得在效用最大化条件下的均衡解为:
(9)
其中P0是就业主中心和次中心之间一点的住房成本,在这点的住房成本最低。
(三)简化条件下的模型结论
如图3,模型得到的结论为:
影响幅度:主就业中心中心点上的住房成本高于次就业中心的中心点,即pA>pB;影响范围:主、次就业中心之间,住房成本的空间分布呈倒“U”形,且住房价格的最低点距离就业主中心的距离小于次中心,即dAC>dBC。
北京市就业中心对周边住房价格的影响测算
为验证以上通过效用最大化均衡模型推导的结论,研究利用北京市的住房价格数据,借助特征价格模型实证测算了一主一次两个就业中心对周边住房价格的影响。并在实证中,将模型推导中“主次就业中心连线段”的简化条件,推广至整个城市范围,以试图回答五方面问题:主次两个就业中心对周边住房价格的影响幅度是否有差异?影响梯度如何?两者能影响和辐射的周边住房价格区域范围各有多大?这种影响幅度和影响范围的差异随着时间是否变化?实际的影响范围和幅度与模型推导的结果是否一致?
(一)数据来源
研究将北京市的一主一次两个就业中心分别设定为朝阳中央商务区(CBD)和中关村核心区,并设定这两者的中心点分别为国贸中心(A中心)与中关村地铁站(B中心)。采用百度地图提供的测距功能,测得国贸中心与中关村地铁站之间的距离为14.7km。在正式实证研究之前,首先通过特征价格模型,对两个中心对周边住房价格的影响范围进行简单的预测算,得到朝阳CBD和中关村核心区对周边住房价格的影响范围不超过5km。于是在正式的测算中,只使用位于两中心5km范围以内的住房样本(见图4)。
根据比较的有意义性和数据的可得性,本研究包含2个时间:2009年和2013年。其中2009年的数据来自搜房网2009年北京单套二手房成交信息数据库,共261个有效样本,每个样本为一个成交项目,提供了一系列反映项目结构特征的变量数据。2013年的数据收集于搜狐焦点网(http://)和新浪房产(http://.cn)2013年9-10月的二手房挂牌信息,共225个有效样本。之后根据新浪房产的小区介绍对小区及周边配套设施的信息进行了补充,并测取每个小区距离A、B两个中心的距离。在收集样本过程中剔除了别墅、经济适用房等,只包含普通住宅,并尽量保持距离两中心点不同距离范围内的样本量大致均匀分布。具体变量如表1所示。
(二)研究方法
在量化本研究关注的主、次中心特征变量(“距国贸中心的距离”和“距中关村地铁站的距离”)时,采用划分距离范围用虚拟变量赋值的方式,以通过检验、进入回归方程的变量及其含义确定主、次中心的影响范围和影响幅度的大小。一方面,可以通过回归方程求出当“距国贸中心的距离”和“距中关村地铁站的距离”分别为0时的住宅平均价格,从而比较主、次中心的对住房价格的影响幅度;另一方面,无法进入模型的变量即可初步认为是两中心影响范围外的区域(见表2)。
本部分采用特征价格模型进行验证。由于希望得到住宅价格梯度而不是各属性特征的弹性值,因此本文采用特征价格模型的线性形式,如(10):
(10)
其中,P为被解释变量,在这里指住宅单价;x1、x2……xn为解释变量,指住宅单元样本的特征;n为解释变量的数目;μ为随机误差项;β0为除了特征变量外其他影响住宅单价的常量;β1、β2……βn为待估参数。模型函数中自变量和因变量均以线性形式进入模型,回归系数对应特征的隐含价格。
(三)回归模型结果及其含义
采用线性模型(10)分别对2009年的261个住宅样本和2013年的225个住宅样本进行回归分析,使用普通最小二乘法(OLS)进行参数估计,其中每个样本只考虑其距CBD或中关村中一个的距离的虚拟变量。通过检验,发现残差满足正态分布假设和方差齐性的假设,即可以直接使用普通最小二乘法的参数估计结果。在估计过程中,采用逐步回归法(Stepwise)剔除不能增强模型解释能力、引起多重共线性或回归系数不显著的变量(取显著性水平0.05)。最终得到分别以CBD、中关村为中心的2个年份的模型结果,如表3-表6。
在以CBD为中心的回归模型里,由表3和表4,2009年和2013年数据均显示,除了距CBD距离这一虚拟变量外,只有房龄(Age)变量进入了模型。进一步的自变量分析可以发现,对于生活配套(Life)、教育配套(Edu)及地铁站距离变量(Sub),样本的标准差很小,说明CBD周边的住房绝大多数已具有较好的公共设施配套,周边商业、娱乐设施、医院、学校、公园等聚集,生活便利度高,因此这些因素未对住房价格造成显著差异。同时,在2009年的模型中,代表CBD影响范围的虚拟变量有3个进入了模型,而2013年只有2个,这表明CBD对周边住房价格有显著影响的区域从3km范围减小到了2km范围。而在距CBD不同距离的影响幅度上来看,2009年CBD对周边住房价格的提升最小也达到3205元/m2,在2013年这个数字有明显的下降,这反映了就业中心周边住房价格梯度的变缓。
根据中关村为中心的回归模型及表5-6,2009年和2013年的结果也有一些差异。从对周边住房价格的影响范围来看,在2009年和2013年的模型中,都只有ZGC1和ZGC2进入模型,说明中关村的影响范围基本维持在2km。但2013年中关村对周边住房价格的提升作用很小,表明周边的住房价格有了平均水平的较大提高,而住房价格梯度变小。
进一步比较同一年中,分别以CBD和中关村为中心的回归结果可以看到,CBD周边住房价格的平均水平仍高于中关村,影响范围也略大于中关村,但这种影响范围大小的差异随着时间缩小了。这符合理论推导中,“主就业中心对周边住房价格的提升幅度和提升区域的范围都大于次就业中心”的结论。同时,两者的影响范围都不再扩大,梯度也都变缓,表明就业中心对住房价格的提升作用变的不明显,就业中心对人们的购房吸引力减弱。
在传统计划经济向市场经济转型的时期,住房的市场化、就业中心内就业人口的集聚及就业中心周边住房的稀缺性,使得居住在靠近就业地带的居住成本增加极大,远远高于居住在郊区通勤的货币成本。居民在做出价值选择后,迁居到城市边缘新开发的住宅区去,引起了职住错位现象以及伴生的远距离通勤。而随着城市道路基础设施、公共交通、汽车产业的发展,人们远距离通勤的便利程度大幅度提高。北京的私家车拥有率逐年上涨,2014年,北京有500多万辆私家车。在私家车数量和道路建设迅速增长的同时,截至2010年底公共交通线路已经有678条,总长度1.742万km;地铁和轻轨线路14条,总长323km。票价补贴使得北京成为中国城市中公共交通票价最低的城市之一。这种便利使得人们对远距离通勤的厌恶程度进一步降低,一定程度上造成了对就业地周边住房的需求减少。
通过交通手段缓解就业中心周边住房需求压力的同时,政府也通过在已有就业中心之外发展新的就业中心来缓解就业人口的过度集聚,解决职住错位现象。而由于吸引就业人口向郊区新的就业中心聚集涉及城市的产业布局、城市规划等宏观问题,其对职住错位问题的缓解需要更长的时间,所以改善交通产生的效果更加显著。同时,北京新的就业中心正在不断出现(孙铁山等,2012)。
研究结论中也有两方面值得进一步完善。一方面,CBD和中关村除了是北京重要的就业中心,随着其对就业人口的聚集,已成为北京市重要的商业中心。特别是CBD地区,集就业中心、高端商业中心于一身,并临近使馆区,功能的综合性使其远不仅仅对周边就业的人群有购房的吸引力。同时,这两个区域均靠近北京市的地理中心天安门,由于历史因素,及天安门周边住房供给少,使得天安门区域虽然不是北京的就业中心,但仍对周边住房的价格起到很大的提升作用,这一定程度上影响了本文回归方程的显著性水平及住房价格梯度的估计,但并不影响研究结论。
此外,北京作为首都,其中心区域的住房由于其极端稀缺性,具备了很强的投资价值和保值功能,也一定程度上成为了财富的象征,因此其成交和挂牌价格必然在一定程度上偏离了其使用价值。这并非说明其成交和挂牌价格并非市场价格―其价格仍然是市场供给和需求作用的产物,但其购买者的购买可能并非出于经常性居住的目的。由于资料来源的限制,并无法得知其购买者是否出于靠近就业地的需求而购置位于这些区域的住房。
另外,由于虚拟变量过多,本文并未对就业中心周边不同方向上的住房价格梯度进行分别测算。而对于本文中得CBD和中关村两个就业中心来说,其东、西、南、北各方向上由于其它因素,住房价格的梯度可能存在一定差别。在后续的研究中可以进行进一步的测算和改进。
参考文献:
1.孙斌栋,石巍,宁越敏.上海市多中心城市结构的实证检验与战略思考[J].城市规划学刊,2010(1)
2.覃成林,李红叶.西方多中心城市区域研究进展[J].人文地理,2012(1)
3.李青淼.欧洲多中心巨型城市区域研究概述[J].城市问题,2012(11)
4.石忆邵.从单中心城市到多中心城市―中国特大城市发展的空间组织模式[J].城市规划汇刊,1999(3)
5.沈宏婷,张京祥,陈眉舞.中国大城市空间的"多中心"重组[J].城市问题,2005(4)
6.温海珍,张凌,彭鲁凤.杭州市住宅价格空间分异:基于特征价格的两维度分析[J].中国土地科学,2010. 24(2)
7.吕萍,甄辉.基于GWR模型的北京市住宅用地价格影响因素及其空间规律研究[J].经济地理,2010. 30(3)
8.金畅.大连市住宅价格空间分异规律及驱动机制研究[J].辽宁师范大学学报(自然科学版),2010(12)
9.于璐,郑思齐,刘洪玉.住房价格梯度的空间互异性及影响因素―对北京城市空间结构的实证研究[J].经济地理,2008.28(3)
10.彭诩,罗忠华.阿朗索地租模型及其修正[J].中国房地信息,2003(10)
11.张超.基于微观分析的多核心城市空隙填充[J].经济研究导刊,2009(26)
[关键词]档案管理;工作方法;注意事项
中图分类号:TE55 文献标识码:A 文章编号:1009-914X(2017)04-0345-01
引言
现阶段的档案管理工作特点有着注重管理,轻视工作服务性质的发挥,在任务开展过程中,更是缺乏管理方式的创新研究,工作质量达不到预期的目标。这些管理问题的存在需要我们管理者进一步对工作方法进行探讨,在保障档案管理期间安全性的同时,也要使档案真正发挥使用作用。
1.档案管理工作方法探讨
1.1 更新管理人员的素质
针对档案管理人员水平较低的问题,可以培训,定期对在岗人员专业技能进行考核,没能通过考试需要继续学习。在档案管理工作岗位中,还要形成流动性,使工作人员明白档案管理的重要意义,并在岗位中不断学习先进的管理知识,人员基本素质得到保障后,科学管理体系也能得到全面落实,传统管理模式中存在的问题,都能够得到解决。部分单位的档案管理工作是由临退休员工来完成的,可以通过公开招聘来选择人才,使真正有能力完成任务的人员得到录用,在工作岗位中会不断探讨高效方法,提升任务完成质量。档案管理人员的观念需要随时代更新,意识到档案管理的重要地位,单位可以对管理人员进行思想教育,提高他们的工作积极性。另外,管理人员的专业素质非常重要。单位在选择档案的管理人员时一定要严格要求,提高管理人员的整体素质。单位在正式聘用管理人员之前,要对管理人员进行专业化培训。培训内容主要包括档案管理工作内容、管理方法、管理工作出现漏洞应采取的应急措施等,只有提高管理人员的专业素质,档案管理工作才有可能做得更好。
1.2 利用法律手段
单位的档案中,很多是员工的个人档案,一旦丢失或者泄漏将会造成严重后果。因此档案管理需要得到基层工作人员的重视,必要时可以采取法律措施对违规操作人员进行处罚,确保工作流程的严谨性,避免类似问题再次发生。机密文件的保护措施中,要将相关法律法规落实,并带领基层工作人员学习,这样才能够提升工作任务的完成质量,避免违法违规问题发生。档案管理工作涉及到企业的商业机密,也涉及到员工的私人信息,对于公司与员工来说都非常重要,因此,当事人一定要懂得利用法律手段来维权。只有将法律手段运用到档案管理中来才能提高档案管理的严密性,档案一旦泄露,企业就要根据法律的规定对相关人员追究法律责任,维护档案的所有权,这样一来,相关人员对档案管理的责任意识也就建立起来了。
1.3 将档案管理与信息化接轨
传统档案管理方法中,虽然工作人员已经拥有足够的经验,但所用技术落后,先进管理方法并不能体现在其中。想要提升档案管理效率与安全性,需要在工作阶段引入信息化技术,借助计算机设备高效完成任务,将纸质档案通过扫描录入保存在计算机系统中,使用期间可以直接搜索,这样能够节省大量档案查找的时间,同时也更安全可靠。通过对档案的备份处理,如果计算机系统受到病毒攻击,档案也不会完全丢失,以此来提升档案的安全性。信息化技术需要工作人员掌握基础的计算机操作技能,在日常办公中也会接触到计算机设备,为信息化管理理念落实提供了可行性。现在是信息化时代,档案的管理工作必须与信息化接轨,档案管理工作与信息化接轨的方式一般是对档案进行信息化管理,档案管理的信息化可以极大提高档案管理的效率,也可以提高档案使用的灵活性。档案管理的信息化进程需要大量的计算机设备以及专业的技术人才,单位档案管理的信息化建设需要投入很多资金,要注意的问题也非常多,相关人员应该引起高度重视。
1.4 建立完善的档案管理制度
针对现有制度中存在的漏洞与弊端进行修改完善,并保障制度的落实程度,领导干部更要加强与基层工作人员之间的交流沟通,明确管理制度落实中遇到的阻碍问题。这样在对制度进行优化时,落实层度才能够得到保障,为单位运营提供稳定的制度保障,档案也能在其中发挥积极有效的作用。
1.5 奖励科学合理的奖惩制度
对于档案管理人员的内部控制,也要形成奖罚体系。对违规操作现象能够起到制约作用,在岗位中表现突出的员工也能够得到奖励,为其他员工树立工作榜样,在工作任务开展期间,制度落实也能因此得到保障,促进档案管理效率不断提升,基层员工工作积极性也得到了保障。在奖惩制度中,要保障落实期间的公平性,这样才能促进工作人员办公积极性不断提升,工作任务完成质量也会有明显的进步。
1.6 编制分类大纲,充实内容
档案资料来源非常广泛,面宽、量多是最为突出特点,在收集整理过程中,为了能够提高整理有效性,可以编制分类大纲。具体来说,第一,公文。公文是行政服务中心日常处理的档案之一,主要有指导性资料和单位材料文件,在实践工作中,我们将上级资料整理到一起,然后整理平级部门的资料,按照文件的重要程度逐一进行整理,不仅能够避免档案的遗漏,且在此过程中能够对于方针、政策的落实进行检查。第二,针对有必要保存的重要资料,如服务中心各个部门的活动影像资料及照片等。第三,多种参考资料,通常来说,主要包括先进事迹、内部编印等资料,确保各项资料都能够在各个不同的类别当中。
1.7 分类存放处理,确保准确
在具体工作中,我们应结合分类大纲准备资料盒,并在封面处进行明确的标记,如协议合同、行政收文等。资料盒当中有收文簿和发文簿,并对此做好等级及编号处理。档案管理人员是该项工作的核心,应充分掌握文件的等级及编号标准,且要在日常工作中养成认真登记、合理存放的好习惯,由上级至下级都形成有序的工作格局。最后档案管理人员要对资料的收集、整理进行指导,发挥自身积累的理论知识及实践经验,在编制好的大纲下对档案资料进行定期整理,及时转移或者销毁不必要的档案资料,从而确保该项工作有条不紊的开展。
2.档案管理工作注意事项分析
档案管理在引入信息化管理技术时,要考虑工作人员的适应能力,可以对在岗员工进行培训,熟练操作计算机设备,这样才能使信息化技术真正发挥功能。网络信息系统的中心机房选址非常重要,工作人员要对多方面的环境进行仔细勘察,不能选择潮湿的地方,也不能够选择电磁干扰性很强的地方。防范网络病毒。网络病毒给档案管理带来了严重的威胁,因此,单位的计算机须安装杀毒软件,使用防火墙技术。杀毒软件可以进行病毒查杀,及时阻止危险病毒的入侵,确保整个网络系统的安全稳定运行。对计算机网络系统定期进行维护,以防出现安全隐患。对计算机网络进行定期维护可以及时地发现计算机网络中存在的一些不易发现的问题,并立即采取有效的保护措施,延长计算机的使用寿命。
在保存纸质档案时要注意以下三个问题:
(1)相关工作人员一定要对档案进行精确分类,在分类时应该先对档案进行基本分类,再进行细化分类,不管档案使用电脑存档还是收藏在单位专用的档案室。(2)在档案管理的收藏方面,单位一定要注意档案室的环境,谨防潮湿。(3)单位一定要注重档案的使用,充分发挥档案的作用。
3.结语
随着我国经济体制的不断改革与社会的不断发展,我们必须对档案管理手段进行全面改革,及时转变档案管理理念与技术,将先进的信息技术融入其中,提高管理工作的效率,建立相对完善的档案管理体制,做好相关的统筹安排,提升风险防范意识,开展相关培训活动加强对档案管理人员素质水平的培养,为我国档案管理工作的改革奠定基础。
参考文献