工业厂房
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工业厂房范文第1篇
Abstract: for the development of social economy, nowadays, industry and agriculture is the foundation of national development and progress, then industrial workshop is one of the carriers of human civilization, the direct impact on the environment of the city and landscape. Along with the social adjustment of industrial structure, industrial workshop is facing and a big development and opportunities. However, the modern industrial workshop also is no longer a simple, ordinary workshop. Along with the architectural concept and concept of constant updates, a new generation of industrial plant design should be given not only to the function of practical, but also give building to more technology, human nature, and diversified characteristics of industrial workshop is not just to meet the requirements of the use function, also shows the beauty of art of industrial architecture. This paper mainly through industrial workshop design concept paper, discusses the industrial plant building design and industrial plant development direction.
Keywords: industrial workshop; Design; Ideas; Use function; Architectural beauty
中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：
0 引言
随着人类社会步入信息化时代，工业厂房也随之发生了巨大的变革。一直以来，工业厂房设计就被广大建筑师忽略了，导致不少缺乏系统考虑的工业厂房对城市、社会环境带来了破坏。现在随着我国经济的快速发展，社会生活方式的不断变化，使工业厂房设计迎来了一个全新的发展时期。一个个造型活泼，洁净优美的现代化工厂在城市中展现出来，给予人们美的享受。
1工业厂房设计理念
现在随着人的感观的不同，欣赏美的标准的不同，建筑理念的不同，现代的工业厂房已经不再是简简单单的、普普通通的厂房了。工业厂房的设计不仅要考虑到功能的实用性，还要赋予建筑以科技化，人性化，多元化的特性，使工业厂房不单单满足使用功能的要求，也能体现工业建筑的艺术之美并同时赋予了现代工业建筑新的设计理念。
工业建筑设计的新理念主要体现在：①节能设计:节能是可持续发展工业厂房的一个最普遍、最明显的特征。它包括两个方面，一是建筑运行的低能耗，二是建造工业厂房过程本身的低能耗。这两点可以从一些工业厂房利用太阳能、自然通风、天然采光及新产品的运用中体现出来。例如无锡尚德太阳能电力项目南立面采用了整面倾斜的太阳能电池板，既可产生大量的电能供建筑自身使用，节约能耗，又很好的体现了企业形象。无锡威埃姆输送机械项目为200m*200m的大型全钢结构厂房，在中部设计了跨度40m，高3m的通长气楼，既减少了使用风机的运行能耗，实现自然通风，又结合屋面采光带的设置，很好解决了厂房内部的天然采光问题。②绿色设计:指从建筑的原材料、工艺手段、工业产品、设备到能源的利用，从工业的营运到废物的二次利用等所有环节都不对环境构成威胁，绿色设计应摒弃盲目追求高科技的做法，强调高科技与适宜技术并举。特别是面对现在越来越多的外资企业的工业厂房项目，大多会要求项目进行LEED认证。LEED是美国民间绿色建筑认证奖项，目前被认为是最完善、最有影响力的绿色建筑评估标准。毫无疑问，低碳和环保将是未来的主流趋势。尽管在当下国内的发展还不够完善,但LEED在推动绿色建筑发展过程中的贡献不能被掩盖。
2工业厂房设计概述
伴随着紧锣密鼓环保搬迁的旗号，其中所涉及到的工业厂房在搬迁中演绎着举足轻重的角色。工业厂房的建筑设计也就体现着不可忽视的作用。现代工业建筑类型多样，包括电子高科技、硅太阳能、医药化工类、高端制造业等，以下就简略概述一下工业厂房设计中所要涉及到的几个主要方面。
2.1平面设计：工业厂房分为单层厂房、多层厂房及高层厂房，平面设计多为工艺设备服务，主要根据工艺流线来布置建筑平面，同时处理好人员流线及货物进出流线的分流设计。单层机械制造类厂房的屋面主要考虑采用自然通风及天然采光以节约能耗，通常在屋脊设置纵向气楼以及避风式或者开敞式采光通风屋脊解决自然通风和天然采光，也可在屋面横向间隔设置聚碳酸酯或者玻璃钢条形波纹采光板解决天然采光。工业厂房通常屋面跨度比较大，屋顶汇水面积大，钢屋面坡度一般为≥5%，混凝土屋面坡度一般为3%。采用传统的屋面排水时，在外立面许可的情况下尽量采用外排水方式以减少屋面漏水的情况。若采用虹吸式雨水排水系统，应注意管材的选用。从工程应用的情况看，镀锌钢管是不错的选择，而普通的PVC管则会存在很大的漏水隐患。工业厂房防火分区的确定，应按照GB50016-2006《建筑设计防火规范》的相关要求，根据厂房的火灾危险性分类、厂房的耐火等级以及厂房的层数这些因素来综合考虑确认。厂房内设置自动灭火系统时，每个防火分区的最大允许建筑面积可按规范增加1.0倍。但需要注意的是：局部设置自动灭火系统的厂房，要扣除楼梯间、卫生间、一些动力站房等这些未设置自动灭火系统的部位，以达到正确计算防火分区的最大允许建筑面积的目的。
2.2立面设计：工业厂房的建筑立面要把握以下4个方面的特征：规模、线条、色彩、变化。工业厂房因其生产工艺流线较长，厂房规模比较大。立面主要由内部工艺布置来决定，在满足工艺的要求下力求立面简洁恢宏同时使节点尽量简洁统一。建筑立面设计把建筑形象与厂房的功能有机结合在一起，在满足建筑采光、通风、散热等基本要求的前提下，追求建筑形式上的变化，并力图表现建筑的艺术之美。外墙面大面积采用金属夹芯板（图1）或者彩钢板（图2），增强了建筑的质感。同时，板材不同的排列方式使建筑本身呈现出不同方向的韵律感。现代工业建在色彩上筑应摒弃一贯的灰白色印象，从黑白胶片向彩色胶片时代转变。（如图1）银灰色与深灰色的拼接，角部穿插耀眼的红色，丰富了立面，并在此设置企业的LOGO，起到了很好的画龙点睛的作用。（如图2）天蓝色与银白色相间、大体量与附属建筑穿插，其间设计了大片的玻璃幕墙与明亮的黄色，使整个建筑群虚实对比，高低错落，色彩跳动，给人以愉悦的感受。
图1 WA&T集成电路项目透视图 图2 天津叶水福物流空港项目鸟瞰图
2.3剖面设计：电子工业洁净厂房应根据工艺使用要求来确定工作层、设备下夹层及设备上夹层的净空高度，然后确定建筑剖面节点。而制造类厂房可根据吊车起吊高度，吊车型号，考虑行车运行的安全距离及屋面结构形式，确定建筑剖面节点（图3）。
图3 苏州首诺高功能薄膜项目内景
2.4检修走道及检修梯：电子工业洁净厂房的设备上夹层，建议设计检修马道，避免直接在吊顶板上行走。而且吊顶上方设备管道纵横，不设置检修马道会不便于设备检修。混凝土屋面的检修梯通常采用突出屋面的楼梯间或者设置垂直爬梯从室内通过屋面上人孔上屋面，而钢屋面的检修梯则通常单独从室外设置带护笼的钢爬梯。
3工业厂房发展方向
社会经济的发展，科学技术的进步，带动着工业厂房的设计从以往的以生产设备为中心朝着以人为本的方向发展，人的因素在建筑中越来越重要，工业厂房的人性化设计要求建筑师摒弃只重生产工艺的需求，轻人的行为和心理需求的倾向，注重人对空间环境的体验和感受，创造方便、安全、健康和舒适的工作空间，使工业厂房空间环境与人相融合，创造让人产生归属感和亲切感的良好生活环境，最终达到提高员工的生活质量及工作效率的目的。
3.1自然环境的引入与渗透在工业厂房的内部空间环境中，应重视开放空间的创建，使内部空间与自然环境相互交流和渗透。通过设置一些自然景点，观景窗、观景台、内庭园以及落地窗等措施加强人与自然的联系。此外，引进自然，改善内部生产环境还可以借鉴我国传统园林的一些设计手法如；渗透、借景、对景等。
3.2工业厂房外部空间的和谐统一在工业厂房的外部空间环境设计中，应结合环境要素和内在的生产工艺，综合考虑建筑空间布置、群体组合、突出项目自身的功能空间及环境要素特质，以统一的空间建构、色彩构成等处理手法来强化其自身风格的整体性，增强工业厂房外部空间环境的可识别性和亲和力（图4）。
图4 苏州首诺高功能薄膜项目外景
工业厂房范文第2篇
一、现代成本管理时空的拓展
现代成本管理时空的拓展，表现在以传统的生产过程中成本控制为中心，向前后两端延伸，以产品控制为核心建立新的成本管理体系，强调科技进步是成本不断降低的源泉，开展事前、事中、事后的成本控制。扩大成本核算的内涵和外延，应着眼于全部的生产、经营过程，从产品的选项、市场调研、产品的设计、论证、开发建设及售后服务，把技术进步成本控制和经济效益有机的结合起来，实行全方位、全过程的成本管理。
（一）投资决策的成本管理观念
开发区在1997年以前作为招商引资载体的工业用厂房，只有单一的框架结构的多层厂房，它设计陈旧、功能性差、建设成本偏高，而在开发区投资的外资企业大多来自世界先进国家，对这类厂房不认可，致使厂房闲置，出租率低，企业经济效益很差。
企业要生存和发展就要寻求产品有竞争力、技术有开发力、资产有增值力、市场有应变力的高新技术产品，达到人无我有获是特殊溢价报酬。通过对总承包朗讯光缆有限公司轻钢结构厂房项目及对华铭不锈钢有限公司轻钢厂房、摩托罗拉天津厂轻钢厂房的考查，对美国公司设计加工生产的轻钢结构厂房进行周密而有远见的调查及技术论证，认为美国公司设计生产的轻钢厂房不仅在结构性能上体现出其优越性，在综合经济效益上也很有竞争力，而且钢结构工程的材料可以回收利用保护环境，符合社会可持续发展的要求，并具有商品化程度高、市场需求量大、成本低、施工快（一万平米四个月完成），从时间价值和市场价值测算，具有综合效益高的特点，因此得出预见21世纪钢结构仍将成为我国建设工程中的主要结构之一。
（二）产品设计的新观念
由于轻钢结构的自身优势，在发达国家普遍被采用，在我国上海、天津均已引进，但在北京尚属首例。作为工业用厂房成为现代化工业厂房形象的标志进入开发区，产品需求的个性化和多样化要求企业在产品设计上要体现创新观念和效益观念。
第一，产品设计的创新观念。根据招商引资的反馈信息，市场经济要求新工业厂房要具有极大限度的满足客户的需求，并具有现代管理水平，因此规划设计条件选定：
1.建立厂区环形通道，满足客户的货流要求使货车开到工厂内。
2.能源供应只选择水、电、暖，其它能源用量因不定因素太多尽量不做，减少重复投资，降低建设开发成本，但考虑增建的可能性。
3.对生产用水注意环保检测，降低环境成本。
4.各单元的最大供电容量之和大于厂区总供电能力，降低建设成本及电费价格。
5.厂房设计为大开间、大跨度、大空间、开放式，企业对厂房改造的空间越大越好，减少厂房的二次改造成本，最大限度的满足不同行业的要求。
6.生产与办公一体，办公区对观察车间的情况很直接。
在满足生产工艺的要求下，工业园区建筑设计理念要坚持以人为本，充分考虑开发区的现有自然环境和人文环境作为开发区景观的一个部分来考虑，做到即满足工业厂房的各种功能，又不失建筑体型和环境的人性化，环境衬托着建筑，人和环境得到充分的和谐。
第二，产品设计的效益观念。已建的工业厂房由于规模小、开发类型简单，不能适应市场和企业的需要，新厂房设计要求具有超前意识的现代化生产的氛围，规模开发可以满足这一要求，并且还可降低开发成本。
1.便于集约化建设，降低设计、监理、建安等开发成本。
2.能源配套设施、服务配套设施道路、绿化可优化设计实现资源共享，节约资源，同时减少其占地，提高容积率、绿化率，降低开发成本。
3.便于物业管理，降低企业的服务成本。
4，规模开发的现代工业园，配套设施齐全、功能完善、环境优美、具有很强的市场占有率，一旦投入使用即进入回收期，因此可以做到回收期短、风险小、回报率高，具有很好的经济效益。
（三）成本领先观念
日本经济的成功，在很大程度上得益于目标成本管理的公司，其核心思想是源流管理思想，即在产品开发设计阶段就引入目标成本，因为产品成本在设计阶段就几乎被确定。企业降低成本首先从产品的设计成本开始，在产品设计时，如果没有充分考虑价值工程，就会使设计成本过高，这是生产过程中怎么努力也降不下来的。因此轻钢厂房设计阶段坚持市场竞争意识和成本领先观念。在市场经济条件下，商品的价格是在市场竞争中形成的，商品价格是先由市场制定出来的，成本的高低、决定利润的多少，成本领先观念是掌握成本控制的关键点。工程成本对产品成本的影响是比较复杂的，它们本身作为一种成本需要得到控制，因为它们在企业的经营中，要以折旧分摊的形式影响企业的经营成本，而这些成本载体的效率质量水准、使用成本的高低，对企业的经营成本发生持久而巨大的影响。围绕取得竞争优势的中心目标，使成本领先不仅代表一种控制思想，而且更多地作为企业的一种竞争策略。厂房租售价格低可使厂房经营在市场竞争中具有价格优势，可增大用户的需求扩大市场份围，而过低的价格必须有低成本作保证，为保证企业的目标利润的实现，在设计中实行了成本领先的原则。
1.利用财务管理信息的全面性、权威性及招商引资反馈信息，客观公正的实行市场估价，对厂房的市场租金价格进行预测估算，确定目标价格。
2.确定厂房投资目标收益率及投资回收期。
3.以厂房的预测目标价格减去目标利润及相关费用等于建安投资成本。
4.以计算出厂房建安投资成本作为设计的控制成本。
成本领先原则的实施改变了过去成本管理与市场的脱节，实现了成本与市场的接轨，从而把市场的压力传感给企业内部，这就意味着企业全方位的走向市场。
（四）技术进步和创新是降低成本的必要条件
企业之间的竞争表面上是产品价格、质量、服务等的竞争，其背后则是装备水平、技术水平和管理水平的综合竞争，企业要想在现代国际市场上竞争，确保其长期竞争优势，必须依靠科技进步。在知识经济时代，产品价值更多地取决于产品所包含的信息，知识和创新产品科技含量的日益提高。轻钢结构厂房的开发之所以立于不败之地，主要是在结构体系的型上不断利用高科技含量的先进结构体系。1997年建成投入使用的美国USA轻钢结构厂房，以一流的设计、一流的施工、独特的风格进入首都市场，创造了良好的经济效益和社会效益。在市场供不应求的形势下，决定开发新的项目，通过对轻钢结构厂房建安成本的分析，看到了轻钢在市场上的优势或劣势，新型的轻钢厂房有较好的市场，但进口轻钢成本过高，外商投资企业大多采用租赁的方式，投资回收期长、资金成本过高，而改变劣势为优势的根本方法是靠科技手段降低建安成本。1999年我国制定出了关于《门式钢架轻型房屋钢结构技术规格》，标志着我国可以自行设计制作安装这种轻钢结构房屋，因此决定第二个轻钢结构项目采用国内设计、制作的金属复合压型板，辅助用房、两层夹层楼板尝试性的选用了钢-混凝土组合楼盖结构，实践证明项目完全成功，验收达到优质工程标准，建安成本大幅度降低，两个项目结构造价比较如下：
结构造价分析采用国产轻钢结构体系上的成功，降低了结构成本1.2倍，标志着我公司把这种跨度大、层高高、布局灵活、造价低、施工速度快的轻钢厂房先进科学技术及成果应用于工程开发中的发展战略，由于施工速度快（当年投资、当年竣工并投入使用），从货币时间价值观计算带来很好的经济效益。
为在市场经济的竞争中独占鳌头，2000年第三个轻钢结构厂房引进了澳大利亚ILB轻钢结构体系。该结构体系，构件腹板采用了波形薄壁板，大大提高了构件的抗剪性能，用钢量大大减少，据初步测算可节省钢材30％左右，澳大利亚ILB轻钢结构体系与国产轻钢体系平米用钢量比较分析：
ILB结构体系（主钢架）比常用工字型截专门式钢架（主钢架）用钢量每平米节约10.06千克／平方米，如该技术能引进并国产化后，将会使建安成本大幅度降低。
轻钢结构的结构体系在选型上的技术开发，几年来由美国USA—>国产轻钢—>澳大利亚ILB，不断引进采用高新技术，为轻钢结构降低成本打下了坚实的物质基础。
技术进步还需要强化项目管理，降低工程成本，采用国际行之有效的项目业主负责制和监理制，切实控制投资费用，缩短施工周期，保证施工质量，加强竣工验收工作，严格按照国家质量验收规范执行，从而为企业降低生产成本提供可靠的物质技术保障。
（五）实施企业与顾客之间的战略成本管理，降低企业的服务成本
从战略的观战点来看，传统成本管理有两大缺点：一是管理的时间太晚（没有考虑与供应商的关系）；二是结束的时间太早（没有考虑与顾客的关系）。实施企业与顾客之间的战略成本管理，能够弥补传统成本管理的第二个缺点，拓展成本管理的时间和空间范围，降低企业的顾客服务成本，创造企业的竞争优势。
实施企业与顾客之间的战略成本管理，把销售及管理费用视为服务成本，掌握和了解顾客盈利能力信息选择客户。随着开发区招商引资的发展，特别是施耐德中低压电器有限公司、ABB、诺基亚等世界前500强企业的进驻，采取不同的营销战略，使大批有吸引力的企业落户开发区。
竞争的加剧使最大限度满足客户需求的管理观念得以确立，而降低顾客的使用成本是满足顾客需要的一个重要方面。为了取得竞争优势，增加企业自身的价值，必须考虑买方的使用成本，物业管理直接参与厂房设计，不断提高厂房使用效果，是降低使用成本的有效措施，对产品寿命周期成本中，买方使用成本的控制，如果以生产过程为时间中轴，虽主要取决于事前的成本设计与事中的质量控制，但其显现的效果是在事后，那么，为买方提供维护技术支持等费用显然就属于事后成本控制的内容，预示着成本控制指导思想发生了根本变化。物业管理进入市场，提高售后服务的质量，即要降低成本又要增加顾客的满意程度，两者看似矛盾，其实可以两全其美，物业管理正面临着新的挑战，租售率和经济效益的逐年提高正是两全其美的具体体现。
二、面成本管理（TCM）的综合效益评价
（一）企业良好的经济效益
对轻钢结构厂房实行全面成本管理，使它以较低的成本、一流的设计、合理的价位进入市场，深受外商企业的欢迎，出现供不应求的好势头，充分展示了它市场竞争的优势，为企业创造了较好的经济效益，以轻钢结构厂房与普通框架结构厂房的成本、效益情况做以对比：
上表可看出美国进口轻钢结构每平方米造价2332元，比框架结构每平米成本降低195元，成本降低率8.3％；国产轻钢比框架结构每平米成本降低590元，成本降低率30.4％。从2001年厂房的租售情况看，框架结构出租率为68.9％，美国进口轻钢结构的出租率为89％，国产轻钢出租率为100％，充分显示了国产轻钢结构的市场优势。实现了较好的经济效益。同时租买厂房的企业可为开发区提供税收，从而能创造二次效益。通过对在同等招商力度下出让土地和租售厂房两种招商方式单位土地面积创税效率的对比或开发区生产型企业单位土地面积创税排名对比调查，说明工业园区给开发区带来的二次效益，得出以下结论：
1.租售厂房这种招商方式单位土地面积创税高于出让土地的招商方式。
2.工业园区带来的税收，名列开发区前茅，具有较好的第二效益。
（二）社会效益最优化
轻钢工业园区可尽快为人区投资者提供投资条件，并为其先租房后买地建厂，落户开发区打下基础，由于轻钢厂房的优势，倍受外商的青睐，目前已成为开发区招商引资的重要载体，诺基亚星网（国际）公司在开发区落户全部租用轻钢厂房，为开发区招商引资起到了促进作用，实现了较好的社会效益，
三、市场经济条件下对成本管理的再认识
产品成本是反映企业全部工作质量和效益的综合性指标，成本管理是企业管理的重要内容，通过对轻钢厂房实施全面成本管理的实践，说明在市场经济条件下，加强成本管理必须转变观念进行再认识。
（一）关于对成本管理的对象的认识
成本管理的对象主要是管理人员，因为具有较高的业务素质的管理人员在健全的管理机制下，能对成本进行科学合理的预测、决策，形成科学的成本管理目标，并对生产工艺、生产布局、生产过程、人员配备等进行科学的规范的设计和组织。
在现代企业制度下，成本管理必须从算账型转变为经营型，把成本决策和成本目标放在成本管理的首位，企业成本的高低主要取决于事先成本管理，取决于成本管理人员的素质，以及成本管理制度的完善和执行与否，尤其是对现代化程度很高的企业，成本的节约是在设计和管理过程。
（二）关于成本管理内容的认识
在市场经济条件下，成本管理的内容应来自现代管理手段建立以“成本预测、成本决策、成本预算、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核”为主要内容的新的成本管理体系，主要内容和作用是：
1.利用科学的预测手段为管理人员提供决策依据。
2.决策的目的是使成本最优化而非最低化。
3.通过对决策目标的具体化和数量化，形成企业成本管理目标。
4.科学适用的成本核算制度是为科学预测、决策提供及时准确的信息。
5.成本分析是为了寻找产生成本差异的原因，为控制成本提供反馈调整信息。
6.一套行之有效的成本考核体系是实现成本管理目标的手段。
（三）关于成本管理的法制化的认识
工业厂房范文第3篇
立契约书人____工业股份有限公司（以下简称甲方）___实业有限公司（以下简称乙方），双方兹就工厂转让事宜，订立本件契约，条款如下：
一、 转让标的：乙方所有坐落___市___路_号厂房连同基地，暨全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数量细目暂以乙方_______年十一月三十日库存清册所载名称、数量为准。
二、 本件让售价格及计算方法：
（一） 厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目，总折价为____万元整。
（二） 上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙方原料进料成本价格计算；半成品如有超过或不足的，则视加工的程度 ，在百分之五十以内的，按原料成本价格计算；逾期百分之五十以下的，依成品市面批发价计算；成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。
（三） 生财设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。
（四） 乙方应收未收款约计____万元，除在本年十月份以前的帐款由乙方自理外，十一月份起的帐款均以九折计算由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款络于一切必要的协助。
三、 付款办法：
（一） 前条第一项的价格，于本契约成立同时，甲方交付乙方___万元，余款___万元，俟原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时，一次付清。
（二） 前条第四项应收帐款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数；其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。
四、 交收日期及地点：双方订定本年十二月十五日为交收日期。并定于___市_路_号厂房现场为点交地点。
五、 特约事项：
（一） 交收之日，双方均须派代表二人以上，负责办理。
（二） 本件交收以前，所有乙方对外所欠一切债务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。
（三） 本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。
（四） 厂房房地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担。
（五） 乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，余均应由乙方负责遣散。
（六） 乙方声明本件盘让，业经其公司董事会及股东会证依法证明决通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。
六、 违约处罚：任何一方有违背本契约所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除契约。又甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿；若系乙方违约，应加倍返还所收的款项与甲方，以赔偿甲方。
七、 为确保本件契约的履行，乙方应另觅保证人2名。保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并愿抛弃先诉抗办权。
八、 本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。
立契约书人
甲方：___工业股份有限公司 乙方：实业股份有限公司
代表人：______ 代表人：______
保证人：______
保证人：______
工业厂房范文第4篇
总所周知，工业厂房的用电系统发生故障的环节多数集中在接地系统，要想解决这一问题就必须要着眼于接地系统的安装和设计，并且结合地方的实际情况对其仔细探究，文章针对新疆地区的实际情况，从当地工业厂房接地系统的现状出发，阐述其基本构成以及接地系统的选择。
工业厂房设备的接地选择
接地系统关乎到工业厂房用电的稳定性和安全性，可以说接地系统在工业生产中发挥着巨大的作用，而在现实中，接地系统随处可见，但是针对不同的设备，接地系统所发挥的实际功能也不尽相同，各个接地系统在结构、功能、选择方面也有很多不一样的地方，众所周知，接地系统的主要作用是保护人民的生命财产安全，通常情况下，我们可以把接地工作分为系统、工作、保护等方面，而TT系统、IT系统和TN系统。
TT系统
TT系统，所谓TT系统，就是指将地面与电气外壳直接相连，根据新疆地区的实际情况，这类系统一般应用于公共电网，针对一些带电设备，可以起到接地的作用，如此一来便在最大限度上防止了触电的发生，但也不乏会出现一些意外情况，譬如低压断电器不跳闸的情况时有发生，这势必会在成设备外壳电压远远高于安全电压，这样的高压会对人们的生命安全产生巨大威胁，还有就是如果必须将漏电器设置在相对较低的位置，熔断器极有可能不会发生断裂，因此非常有必要安装漏电保护器，可以说漏电保护器在整个TT系统中是不可缺少的一部分，TT系统的巨大优势在于电气的安全性极高，并且抗电磁能力较强，在TT系统中，必须要为之配备高性能的漏电保护装置，这个系统中的各个元件的材质基本上都为钢材，钢材具有昂贵的价格，所以安装合格的漏电保护装置至关重要，总体来说，TT系统的可行性非常强，在新疆地区的很多工业厂房都选择了TT系统。
IT系统
IT系统，IT系统连接方式主要是三线连接，在这个系统中设置的变压器是不需要和地面直接接触的，而且没有N线的设置，当接地系统发生故障的时候，返回电源的能力受阻，此时IT系统便可以发挥它应有的作用，IT系统中各个设备的电压数值十分小，可以最大限度地避免事故的发生，而且当IT系统与地面发生接触并不会致使设备表面带有过多的电流和电压，保障了整个系统的正常、安全运行，但是IT系统也具有其自身的缺陷，比如说IT系统不可以利用照明设备进行照明，也不可以人为干预对其控制，一旦必须要应用照明、控制，就必须要介入高压电源，如果高压电源发生故障，就必须对其维修，这是一项复杂、麻烦的工作。IT系统的示意图如下：
TN系统
TN系统，最后让我们介绍一下TN系统的应用，如果对TN系统进行细化，TN系统具有各个子系统，PEN系统就是其中之一，之所以叫做PEN系统是因为其将系统中的保护线PE和中性线N进行了合并，如此一来，当工业厂房的电气设备发生故障的时候，PEN系统可以充分发挥其反应快、阻抗小的特点，对设备及时地产生保护作用，但是给系统同样存在一定的安全隐患，所以目前新疆地区新建的工业厂房已经摒弃了PEN系统。除了PEN系统，TN系统还包括S系统，该系统将保护线PE和中性线N分离开来，当S系统工作的时候，保护线PE完全不存在电流，没有规律的电流会在N线产生，所以保护线PE和地面之间根本没有电压，所以当设备的外壳与N线接触的过程中就会与保护线接触，如此一来，可以最大限度地保证工业厂房内工作人员的安全，假如在工业厂房必须要安装漏电保护器，就必须要进行二次接地，这样就省去了经过漏电保护器的环节，所以S系统可以有效避免安全事故的发生。最后要提到是TN-C-S系统，保护线与零线的连接点就是该系统的分界点，一旦PE线和N线发生接触，就会导致接地点线路的电流瞬间增大，而此时零线电位就会直接作用于工业厂房设备，假如在这个时候保护线的电流发生缺失，电压降就会自动解除，所以TN-C-S系统可以有效降低工业厂房中电气设备的电压，但要想完全消除它，以目前的技术还不能够实现，但是可以通过反复接地的方式，使电压降低到最小，我们知道，ND线负载的平衡程度决定了电压的大小，所以电流不应该太大，需要强调的是，不管怎样都一定不要让电流经过漏电保护器，因为这会造成整个工业厂房的停电事故。
总结
工业厂房范文第5篇
立契约书人____工业股份有限公司（以下简称甲方）___实业有限公司（以下简称乙方），双方兹就工厂转让事宜，订立本件契约，条款如下：
一、 转让标的：乙方所有坐落___市___路_号厂房连同基地，暨全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数量细目暂以乙方_______年十一月三十日库存清册所载名称、数量为准。
二、 本件让售价格及计算方法：
（一） 厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目，总折价为____万元整。
（二） 上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙方原料进料成本价格计算；半成品如有超过或不足的，则视加工的程度 ，在百分之五十以内的，按原料成本价格计算；逾期百分之五十以下的，依成品市面批发价计算；成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。
（三） 生财设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。
（四） 乙方应收未收款约计____万元，除在本年十月份以前的帐款由乙方自理外，十一月份起的帐款均以九折计算由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款络于一切必要的协助。
三、 付款办法：
（一） 前条第一项的价格，于本契约成立同时，甲方交付乙方___万元，余款___万元，俟原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时，一次付清。
（二） 前条第四项应收帐款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数；其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。
四、 交收日期及地点：双方订定本年十二月十五日为交收日期。并定于___市_路_号厂房现场为点交地点。
五、 特约事项：
（一） 交收之日，双方均须派代表二人以上，负责办理。
（二） 本件交收以前，所有乙方对外所欠一切债务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。
（三） 本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。
（四） 厂房房地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担。
（五） 乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，余均应由乙方负责遣散。
（六） 乙方声明本件盘让，业经其公司董事会及股东会证依法证明决通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。
六、 违约处罚：任何一方有违背本契约所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除契约。又甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿；若系乙方违约，应加倍返还所收的款项与甲方，以赔偿甲方。
七、 为确保本件契约的履行，乙方应另觅保证人2名。保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并愿抛弃先诉抗办权。
八、 本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。
立契约书人
甲方：___工业股份有限公司 乙方：实业股份有限公司
代表人：______ 代表人：______
保证人：______
保证人：______
