消费贷款

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消费贷款范文第1篇

住房消费贷款是近几年来快速发展的一项新兴金融业务，它既是中国房地产业发展的产物，又以其特有的金融动能，加速和推进着房地产业的发展，共同构成中国经济发展的新动力

住房消费贷款基本特点

特点1：保持持续发展态势

据统计，1997年末，中国银行业住房消费贷款余额为191亿元，主要分布在工商银行和建设银行，其它金融机构尚未涉足这一领域。1998年以后，各个金融机构相继进入住房金融业务领域，住房消费贷款呈现出持续、快速发展的局面。2003年末，中国银行业住房消费贷款余额已经达到9246亿元，比1997年增加了48倍，成为金融机构中成长最快的信贷业务（见图1）。

特点2：渐趋成为银行的核心业务之一

长期以来，我国银行业的信贷业务基本运行在企业生产经营和基础设施建设领域，消费信贷业务处于空白区域，各家银行基本形成了以流动资金贷款和固定资产贷款为主体的贷款格局。近几年来，由于各家银行加快实施了以发展住房消费贷款为主体的信贷结构调整，普遍增加了住房消费贷款投入，使信贷结构发生了较大变化。住房消费贷款占银行各项贷款的比重已经由1997年的0.2%上升到2003年末的6%，有效改善了银行的信贷结构。

特点3：已经成为银行重要的优质资产业务

2003年末，中国银行业住房消费贷款的不良率仅为0.2%,远远低于西方银行业和东南亚银行业消费类贷款不良率3.6%和2.1%的比率。由于中国社会经济的持续、稳定发展，加之随着时间推移住房消费贷款还款成数的降低，在今后相当长的时间内，我国住房消费贷款仍将处于低风险运行状况，继续成为银行重要的优质资产业务。

特点4：具有较强的流动性特征

住房消费贷款的最长贷款期限为30年。据工商银行对238.6万户借款人、3328亿元住房消费贷款的统计，借款期限5年以下的占比为30%和20%；借款期限5～10年的占比为39%和36%；借款期限10～20年的占比为31%和44%。由于中国居民长期的货币积累和不习惯于长期负债的金融习惯，现实中出现了大量的提前还款行为，使合同期限与实际贷款期限产生较大偏离。2003年，工商银行住房消费贷款平均周转年限仅为4.3年,住房消费贷款已经显现出长期贷款短期化的较强流动性特征,客观上降低了银行流动性压力。

特点5：已具有广泛的社会性

住房消费贷款已经成为众多居民能够接受和可以接受的金融产品，呈现出日益广泛的社会前景。根据工商银行统计，2003年末，住房消费贷款余额为3328亿元，借款人为238.6万户，户均借款为14万元；在借款人中，管理人员、技术人员、职员占86%，受过中高等教育的占90%，50岁以下的占93%。从总体看，我国的住房消费贷款已经具有较为广泛的社会性，并将成为推动社会进步，稳定和提高人民生活水平的重要金融工具。

特点6：区域性格局渐趋形成

住房消费贷款市场体现着以经济发达地区和大型城市为主体并循序向中等城市推移的发展规律。根据工商银行统计，全行3328亿元住房消费贷款中，广东、上海、北京、江苏、浙江、山东、深圳7个地区合计为1923亿元，占58%，其中，仅广东就达到413亿元，占全行的12%；从近几年住房消费贷款的发展态势看，武汉、西安、成都、大连、青岛、沈阳、哈尔滨、石家庄、长沙、合肥等一大批省会城市已经呈现出加快发展的态势。我们预计，在今后两到三年时间内，全国住房消费贷款将从大型城市有序地向中等城市拓展，成为住房消费贷款新的资源地。

我国房地产业及房贷的风险

风险1：系统性风险

从近几年反映的我国房地产业的主要运行指标分析，投资增长率、占GDP比率、空置房存续量、房屋销售价格、新开工建设面积等多处于较高峰值。在经济运行平稳的时候，这种情况会始终维持着房地产业的繁荣现象，而一旦经济运行出现波动及调整时，房地产业将会出现较大震荡乃至产生倍数效应，释放出对行业本身乃至对经济全局破坏性的能量。

风险2：区域性风险

目前，在大型城市房地产业，特别是住宅产业的开发中，已经出现了房屋供求结构失衡、盲目圈地、大量浪费土地资源建造豪华住宅等现象，楼市的价格长期处于高位。一俟出现局部区域楼市波动，由于人们对楼市风险预期会逐级加重且企业资金链相互胶着，容易演化成发于青萍、止于波澜的“蝴蝶效应”，区域性风险也会产生较强的系统性烈度。

风险3：政策调险

由于房地产业对国民经济的特殊影响，在我国房地产业的长期发展过程中，国家将针对房地产业低落或过热的周期性变化而采取经常性的政策调整，这种调整与我国的经济发展周期有着高度的相关性。因此，总体把握房地产行业周期性变化的特点及政策调整的阶段性目标，对于住房金融业务的持续健康发展至关重要。

风险4：土地经营和土地管理尚不规范

从一些地方看，我国土地市场的经营与管理仍存在着如下突出问题:(1)土地的经营主体尚较紊乱，对土地的经营管理政出多门，土地管理局、开发区管委会、教育、农业等行政性部门都有权涉入其中；(2) 土地交易行为尚未普遍采取通行的公开拍卖方式，土地市场的暗箱操作问题在一些地区仍较突出；(3)一些地方在土地转让过程中加列大量费用，直接增大土地的非常成本，从而增加住宅建设成本。这些问题都对土地交易的合法性、规范性带来严重隐患。

风险5：房地产企业的过度扩张与信用风险

目前在一些房地产企业中，过度扩张问题相当突出，其主要表现是：资产负债率高，目前房地产开发企业的资产负债率一般在70%以上;在异地开发过程中将银行贷款或其它债务资金以资本形态进行新项目注册，从而形成低资本或无资本的扩张；超过自身经济实力进行大规模扩张圈地和项目建设；大量占用施工单位垫资和期房按揭的预售楼款，形成我国房地产业发展过程定的债务资金形态。

这些问题使一些企业的资金链非常脆弱，并潜存着较大的银行风险。

风险6：房地产业贷款的总量与结构性矛盾

(1)总量扩张过快，如不能进行有效的调控和疏导，将出现系统性风险;(2)在房地产业贷款总量中，个人住房贷款与开发贷款的比例尚维持在1∶1的水平，对企业贷款的占比明显过大;(3)对房地产企业发放流动资金贷款，由于这种贷款通常不与指定的建设项目挂钩，容易出现资金失控及挪用转移问题，使房地产企业的融资模式具有很大的风险。

银行对房地产业贷款总量与结构性矛盾的存在，容易对金融体系的安全产生较大的系统性风险。

从我国房地产业的未来发展趋势看，房地产金融具有较大的资源市场。预计2010年前，我国城镇新建住房建设总面积将达到30亿m2左右，新建设房屋总市值将达到8万亿元以上；加之约140亿m2左右的存量住房中将有一部分相继进入交易领域，我们估计，在2004年～2010年间，中国住房消费市场上，可能提供的按揭资源总量将达到6万亿元以上。

因此，房地产业无疑会为住房金融业务发展提供长期、可靠、现实的巨大资源，并为银行信贷结构调整提供可持续的战略空间。■

【配 文】:发展房贷业务的基本构想

1. 坚持积极、稳健、可持续发展的原则。

2. 积极培育和构建住房金融业务长期发展的资源基地。金融机构要进一步优化贷款投向，集中资金，重点支持经济实力雄厚、管理规范、具有良好经营业绩、诚信守约的大型优质房地产企业及具有良好社区环境、优良建筑、设计质量、良好市场销售前景和具有较高社会品牌形象的优质房地产项目，建成以具有良好资质和经营实力的大中型房地产开发企业为中坚的战略型客户群，为住房金融业务提供可持续发展的战略资源。

3. 建立规范化的业务运行体制。

4. 构建以大中城市为中坚的住房金融业务布局。

5. 建立以风险控制为中心的业务监管框架。一是住房金融部门要建立起比较系统的房地产行业风险监控、评价、分析机制；二是要在推进住房金融业务的同时不失时机地完善和强化制度体系、操作体系和风险控制体系，建立和形成新型的市场预警机制，提高控制风险的技术水平；三是积极吸收、借鉴国内外银行业先进的管理模式和管理经验，特别是业务操作技术、业务软件技术、风险评价与控制技术。

【配 文】:政策建议

1.构建房地产业风险预警和调控体系。住房消费贷款业务具有持续发展的良好前景，并与房地产业的发展具有高度的相关性，因此，必须加强对房地产业的风险控制，建立国家对房地产业科学、严谨的风险预警体系和调控体系。

2.加强国家对土地的规范化管理。建立严格的土地管理制度，并以此构成国家对房地产业进行有序调控的基础，严禁土地的非法买卖和违法交易，从源头上形成房地产业健康发展的良好基础。

消费贷款范文第2篇

住所：_________

身份证号码：_________

电话：_________

邮政编码：_________

开户银行及账号：_________

长城卡卡号：_________

有效期：_________

贷款人：_________

住所：_________

法定代表人（或授权委托人）：_________

电话：_________

邮政编码：_________

借款人（以下称甲方）：_________

贷款人（以下称乙方）：_________

本合同所称贷款人是指具有开办消费信贷业务资格的中国银行各分支机构（不包括港澳及海外分支机构）；本合同所称借款人是指在中国银行各分支机构取得消费贷款的自然人。

甲方向乙方申请小额信用消费贷款，乙方根据甲方的资信状况向甲方发放小额信用消费贷款。为维护甲、乙双方利益，明确各自的权利、义务，甲、乙双方按照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

第一条　借款金额

甲方向乙方借款_________（币别）_________元。

第二条　借款期限

甲方借款期限为_________个月（自合同生效之日起）。

第三条　借款利率和计息方法

借款利率为（月／年）息_________，在本合同履行期间，如遇国家利率调整，本合同项下贷款利息不变。贷款利息自贷款发放之日起计算。

第四条　贷款的适用范围

本合同项下的信用消费贷款可用于正常消费及劳务等费用支付。

第五条　本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他一切款项。

第六条　用款方式

甲方的借款由乙方以转账形式划入甲方在中国银行开立的活期存款账户后由甲方用于消费。

第七条　还款方式

本合同项下的贷款本息采用一次性或分期还本付息法。若采用一次性还本付息法，贷款到期后，甲方应按约定将贷款本息存入本人活期存款账户，并授权甲方将贷款的本金及利息从其活期存款账户中一次性或分期划扣。若采用分期还本付息法，甲方授权乙方在每个还款期规定时间自动从其活期存款账户中扣除还款本息。

第八条　提前还款

本合同项下贷款允许甲方提前偿还贷款本息，可不收取提前还款承担费。

第九条　展期贷款处理

甲方如不能按合同规定的期限偿还贷款本息，应于还款到期日前30个工作日向贷款人提出书面展期申请。展期申请经甲方审查批准后，甲乙双方应签订展期协议，乙方有权对展期贷款加收利息及罚息。

第十条　甲、乙双方的权利和义务

1．甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；

2．甲方应按合同规定的还款期限归还贷款本息；

3．甲方必须按约定用途使用贷款，不得将贷款挪用；

4．甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明；

5．甲方在未清偿贷款本息之前，不得办理存款账户或信用卡账户清户手续；

6．乙方有权检查、监督贷款的使用情况；

7．乙方按合同规定期限及时发放贷款；

8．乙方在贷款到期时有权从甲方的活期存款账户或信用卡账户内直接划款。

第十一条　合同的变更和解除

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同须以书面形式提前1个月通知合同的另一方。未达成协议前，原合同继续有效。

第十二条　违约责任

1．甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分按_________计收违约金；

2．甲方未按本合同规定归还贷款本息，乙方有权对逾期贷款按计（加）收利息；

3．在合同有效期内，甲方发生下列情况之一的，乙方有权停止发放尚未划付的贷款，并可提前收回已发放的贷款本息：

3．1　甲方未按合同规定用途使用贷款；

3．2　甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查；

3．3　甲方曾向乙方提供过虚假的资料；

3．4　甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议；

3．5　甲方死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，其法定继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同；

3．6　甲方发生其他影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为；

3．7　甲方与特约商户之间的纠纷影响还款的行为。

4．由于乙方的原因未能按合同规定及时发放贷款，给甲方造成损失的，乙方应按影响天数和数额，每天付给甲方万分之_________的违约金。

第十三条　费用

与本合同有关的费用均由借款人支付或偿付，法律另有规定的除外。

第十四条　本合同争议的解决方式

甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商或者通过调解解决。协商或调解不成，可以向合同签订地人民法院，或者向_________仲裁机构申请仲裁。在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍需履行。

第十五条　甲、乙双方约定的其他事项

_________。

第十六条　本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规和金融规章执行。

第十七条　合同生效和终止

本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。

第十八条　合同附件

《中国银行小额信用消费贷款借款申请表》、乙方身份证影印件、购物发票影印件以及乙方要求的其他相关资料。

第十九条　本合同正本一式_________份，甲、乙双方及合同见证人各执一份。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

代表人：（签字）

代表人：（签字）

_________年____月____日

_________年____月____日

消费贷款范文第3篇

个人消费贷款指的是银行向申请购买合理用途消费品或服务的借款人发放的个人贷款，可以用于家庭购房、房屋装修、购车、出国留学等消费。它以消费者未来的购买力为放款基础，旨在通过贷款方式预支远期消费能力，满足消费者当期的需求。

小张就是一名白领，工作数年，目前有买车的愿望，但由于房贷压力很大，现在手中能够利用的资金有限，于是关注到个人消费贷款。他觉得这样既能提前享受拥有私家车的便利，又不用面临一下子拿出大笔资金造成漏洞的问题，一举两得。小张对申请个人消费贷款的具体要求和基本流程进行了研究。

贷款人条件

为确保贷款人的偿还能力，银行对贷款对象的条件有一些具体要求。基本条件为：年满18周岁并具有完全民事行为能力的中国公民，且借款人年龄与贷款期限之和不超过65周岁；具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份；有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有明确、合理的消费意向或已签署了相关消费合同；有银行所认可的担保等。

申请流程及所需材料

个人消费贷款的申请过程比较简便。大致流程为：提出申请—签订合同—发放贷款—按期还款—贷款结清。只要贷款申请人按照银行的规定，提交申请之后，等待银行对材料的调查和审批，接下来按正规的流程办理即可，以确保贷款人能够及时获得贷款。小张在确认了自己基本符合银行要求的贷款人条件并了解基本流程后，开始准备申请个人消费贷款需要向银行提供的材料。具体包括：

（1）借款人有效身份证件的原件和复印件；

（2）当地常住户口或有效居留身份的证明材料；

（3）婚姻状况证明；

（4）社保证明；

（5）借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单及保险单；

（6）借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；

（7）借款人获得保证额度所需要的保证人同意提供担保的书面文件；

（8）保证人的资信证明材料；

（9）社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。

担保及还款方式

申请人向银行提出贷款申请并经过审批后，接受银行发放贷款前，需提供一种担保方式。主要方式有3种，分别为：以银行认可的抵押担保、质押担保和第三方保证。还款方式上，不同贷款期限还款方式不同。若贷款期限在1年以内，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等；若贷款期限在1年以上，则可采取的方法有等额本息、等额本金法。

对于以上要求和办理事项，不同银行机构的具体要求和标准不同，见附表。

还款注意事项及建议

消费贷款范文第4篇

借款人：

住所：

身份证号码：

电话：

邮政编码：

开户银行及账号：

长城卡卡号：

有效期：

贷款人：

住所：

法定代表人（或授权委托人）

电话：

邮政编码：

借款人（以下称甲方）

贷款人（以下称乙方）

本合同所称贷款人是指具有开办消费信贷业务资格的中国银行各分支机构（不包括港澳及海外分支机构）；

本合同所称借款人是指在中国银行各分支机构取得消费贷款的自然人。

甲方向乙方申请小额信用消费贷款，乙方根据甲方的资信状况向甲方发放小额信用消费贷款。为维护甲、乙双方利益，明确各自的权利、义务，甲、乙双方按照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

第一条 借款金额

甲方向乙方借款______（币别） _______万_______仟_______佰_______拾_______元_______角_______分。

第二条 借款期限

甲方借款期限为______个月（自合同生效之日起）

第三条 借款利率和计息方法

借款利率为（月/年）息__________，在本合同履行期间，如遇国家利率调整，本合同项下贷款利息不变。贷款利息自贷款发放之日起计算。

第四条 贷款的适用范围

本合同项下的信用消费贷款可用于正常消费及劳务等费用支付。

第五条 本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他一切款项。

第六条 用款方式

甲方的借款由乙方以转账形式划入甲方在中国银行开立的活期存款账户后由甲方用于消费。

第七条 还款方式

本合同项下的贷款本息采用一次性或分期还本付息法。若采用一次性还本付息法，贷款到期后，甲方应按约定将贷款本息存入本人活期存款账户，并授权甲方将贷款的本金及利息从其活期存款账户中一次性或分期划扣。若采用分期还本付息法，甲方授权乙方在每个还款期规定时间自动从其活期存款账户中扣除还款本息。

第八条 提前还款

本合同项下贷款允许甲方提前偿还贷款本息，可不收取提前还款承担费。

第九条 展期贷款处理

甲方如不能按合同规定的期限偿还贷款本息，应于还款到期日前30个工作日向贷款人提出书面展期申请。展期申请经甲方审查批准后，甲乙双方应签订展期协议，乙方有权对展期贷款加收利息及罚息。

第十条 甲、乙双方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；

2.甲方应按合同规定的还款期限归还贷款本息；

3.甲方必须按约定用途使用贷款，不得将贷款挪用；

4.甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明；

5.甲方在未清偿贷款本息之前，不得办理存款账户或信用卡账户清户手续；

6.乙方有权检查、监督贷款的使用情况；

7.乙方按合同规定期限及时发放贷款；

8.乙方在贷款到期时有权从甲方的活期存款账户或信用卡账户内直接划款。

第十一条 合同的变更和解除

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同须以书面形式提前1个月通知合同的另一方。未达成协议前，原合同继续有效。

第十二条 违约责任

1.甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分按________计收违约金；

2.甲方未按本合同规定归还贷款本息，乙方有权对逾期贷款按计（加）收利息；

3.在合同有效期内，甲方发生下列情况之一的，乙方有权停止发放尚未划付的贷款，并可提前收回已发放的贷款本息：

3.1 甲方未按合同规定用途使用贷款；

3.2 甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查；

3.3 甲方曾向乙方提供过虚假的资料；

3.4 甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议；

3.5 甲方死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，其法定继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同；

3.6 甲方发生其他影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为；

3.7 甲方与特约商户之间的纠纷影响还款的行为。

4.由于乙方的原因未能按合同规定及时发放贷款，给甲方造成损失的，乙方应按影响天数和数额，每天付给甲方万分之______的违约金。

第十三条 费用

与本合同有关的费用均由借款人支付或偿付，法律另有规定的除外。

第十四条 本合同争议的解决方式

甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商或者通过调解解决。协商或调解不成，可以向合同签订地人民法院，或者向合同签订地的合同仲裁机构申请仲裁。在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍需履行。

第十五条 甲、乙双方约定的其他事项

第十六条 本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规和金融规章执行。

第十七条 合同生效和终止

本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。

第十八条 合同附件

《中国银行小额信用消费贷款借款申请表》、乙方身份证影印件、购物发票影印件以及乙方要求的其他相关资料。

第十九条 本合同正本一式______份，甲、乙双方及合同见证人各执一份。

甲方：（签字盖章）___________________

乙方：（签字盖章）___________________

_____________年_________月_________日

合同签订地点：_______________________

消费贷款范文第5篇

第一条为促进农村信用社个人消费信贷业务发展，强化内部管理，防范贷款风险，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》、《XX省农村信用社信贷管理办法》等法律法规和中国人民银行《关于开展个人消费信贷的指导意见》，制定本办法。

第二条农村信用社个人消费贷款是指向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务。

第三条个人消费贷款业务必须坚持严格管理、规范操作、授权经营、注重效益、防范风险的原则。

第四条个人消费贷款业务实行授权管理和审贷岗位分离制度，省联社对各农村信用社开办个人消费贷款业务进行授权。贷款办理过程中，由不同岗位承担调查、审查、审批、贷后管理等环节的工作职责，实行主责任人、经办责任人制度。

第二章贷款对象和条件

第五条个人消费贷款的借款人，必须是在辖内有固定住所、具有完全民事行为能力的自然人。

第六条申请个人消费贷款的借款人应具备以下条件：

（一）年满十八周岁，具有完全民事行为能力，具有有效的身份证明。

（二）品行良好，无不良信用记录，愿意接受信用社信贷、结算监督。

（三）具有正当的职业和稳定的经济收入，能保证按期偿还贷款本息。

（四）在信用社开立储蓄存款账户或信用卡账户，并存入不少于规定比例的首期付款金额。

（五）能提供信用社认可的保证担保人、抵（质）押物并办理合法合规的抵押担保手续。

（六）以个人信用方式申请贷款的，其个人信用综合评分须在70分（含）以上。

（七）信用社规定的其他条件。

第三章贷款品种

第七条个人消费贷款品种主要有住房、汽车、大额耐用消费品、农用机械、房屋装修、旅游、、最高额可循环贷款等。

（一）汽车贷款。是指向借款人发放的用于购买符合公安部门（车管所）注册条件的汽车、工程车辆贷款。

（二）助学贷款包括国家助学贷款和一般助学贷款。国家助学贷款是指对符合中央和地方财政贴息规定的高等学校在校学生发放的贷款；一般助学贷款是指对高等学校在校学生和新录取学生，以及在职深造、再就业培训、出国留学人员发放的商业性贷款。

（三）农用机械贷款。是指向借款人发放的在特约经销商处申请购买的，正常使用寿命在3年以上的农用机械设备贷款，包括耕整、播种、排灌、收割等设备。

（四）大额耐用消费品贷款。是指向借款人发放的在经销商处购买的家庭耐用消费品贷款，具体包括家用电器、电脑、家具、健身器材、厨具、卫生洁具、乐器等。

（五）房屋装修贷款。是指向城镇个人发放的用于住房装修的贷款。

（六）旅游消费贷款。是指向借款人发放的用于参加旅行社旅游消费的贷款。

（七）最高额可循环贷款（以下简称最高额贷款）。是指在一次性对个人客户核定的最高贷款额度内，向借款人发放的可循环使用的具有指定用途的贷款业务。包括房屋装修、购买车位、购买各类大额耐用消费品、旅游、出国留学、子女婚嫁、整容、美容、申办各种会员卡、购买大额人寿保险等个人消费。

第四章贷款额度、利率和期限

第八条贷款最高额的确定。贷款最高额度＝质押贷款额度＋抵押贷款额度＋保证担保贷款额度＋信用方式贷款额度。其中以房产抵押方式申请贷款的，贷款额度最高不超过房产现值或评估值的60％；以信用或保证担保方式申请贷款的，贷款额度不得超过10万元。

第九条信用社根据借款人信用评分结果和所提供的贷款担保，可为其一次性办理最高额贷款核定手续，借款人在有效期限内和一个借款合同项下，随用随借，到期归还，循环使用。

第十条个人消费贷款利率按人民银行规定的同档次贷款利率和浮动利率执行。贷款期限在1年（含）以内的实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，则于次年1月1日按公布的相应利率档次确定新利率。

第十一条除住房贷款以外的个人消费贷款期限一般不超过5年（含）；多笔贷款的最迟到期日不得超过贷款最高额度的有效期限。

第五章贷款担保

第十二条借款人申请个人消费担保贷款，应向信用社提供抵押、质押或第三方保证担保。

第十三条以有价单证质押方式申请个人消费贷款的，执行《XX省农村信用社个人质押贷款》有关规定。以第三方个人信用申请保证担保贷款的，担保人必须具有代清偿债务的能力，出具连带保证责任承诺书，且不得互为担保人或连环担保人。

第十四条以抵押形式申请个人消费贷款的，必须按规定办理抵押物登记和保险手续（抵押物的评估、保险、登记、公证等费用由借款人承担）。在保险期限内，如发生保险责任范围以外的损毁，借款人应及时通知信用社，并提供其他担保，否则信用社有权提前收回贷款。

第十五条借款人以贷款所购商品作抵押物办理个人消费贷款，信用社应要求借款人为所购商品办理保险，保险期限不得短于贷款期限，且投保单上必须明确注明“信用社为第一受益人”。还款期限内，借款人不得以任何理由停保、退保。

第十六条借款人在还款期限内死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，或其法定继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，信用社有权依照规定要求依照《担保法》的规定处分抵押物或质物，或要求贷款保证人履行保证责任。

第十七条借款人连续6期（含）不能按月归还贷款本息的，信用社必须依照《担保法》的规定处分抵押物或质物，或要求贷款保证人履行保证责任。

第六章贷款程序

第十八条贷款申请。借款人应向信用社填写消费贷款申请审批表并提供下列资料：

（一）借款人合法有效身份证件（包括居民身份证、户口簿、军人证、武装警察身份证、港澳居民往来内地通行证、护照、边民出入境通行证）。已婚者应当提供配偶的上述材料，所有材料均需提供原件和复印件。

（二）以抵押、质押或第三方保证（保险公司除外）方式申请贷款的，应提交抵押物、质物和有处分权人同意抵押、质押的证明，抵押物所有权或使用权证书，估价、保险等文件，质物权利凭证，保证人同意保证的书面承诺。

（三）以向保险公司投保形式进行还款担保的，应提交保险公司为其出具的分期付款保证保险的保单。

（四）首期付款额不得少于消费品价值总额的30％，贷款额不得超过消费品价值总额的70％。

（五）信用社要求提供的其他文件或资料。

第十九条贷款调查。

信用社受理借款人申请后，应及时组织人员对借款申请人资格及还款能力进行调查。主要内容是：

（一）核实借款人递交的所有资料是否属实、合法；

（二）借款人还款来源是否稳定、是否有持续偿还贷款本息的能力，申请贷款数额是否准确；

（三）核实抵押物、质物或保证人情况，评估抵押物、质物的价值、变现能力或保证人的偿还能力；

（四）核实借款人是否有固定住所，借款人是否有不良品行记录。

贷款调查责任人根据调查情况签署意见，然后将全部材料交贷款审查人。

第二十条贷款审查和审批

（一）贷款审查责任人对调查责任人提供的资料进行核实认定，提出贷款审查意见，按规定权限报批。

（二）贷款审批责任人根据调查、审查意见及有关材料，对是否贷款、贷款数额、期限、利率、贷款方式等进行决策，签署明确的审批意见。

第二十一条信用社受理借款人申请后，所进行的调查、审查、审批程序应在受理贷款申请之日起10日内完成，并给予借款人能否贷款的明确答复。

第二十二条签订合同。信用社同意对借款人发放贷款后，应根据不同的贷款方式分别与借款人和担保人签订相关合同，并依法办理抵押或质押手续。

第二十三条贷款发放。信用社要在贷款合同约定的期限内向借款人发放贷款。

第二十四条贷款本息偿还。

（一）贷款期限在1年以内（含）的，可以选择按月、按季或到期一次性还本付息方式。

（二）贷款期限在1年以上的，应从贷款贷出日的次月开始，按月偿还贷款本息（农用机械贷款可选择按季或按年还款方式）。每月20日为还款日。借款人应于每月20日前将本期应偿还的贷款本息足额存入在经办信用社开立的活期存款账户或金碧卡账户，经办信用社每月20日从借款人的存款账户上或金碧卡账户划收。

（三）借款人征得经办信用社同意可以提前全部或部分归还贷款。

（四）还款方式可以采取等额法、递减法或其他方法，还本付息的计算方法主要有：

1．等额法：指在贷款期内以每月相等的金额平均偿还贷款本金和利息，计算公式为：

还款总期数

月利率×（1＋月利率）

每月还款额＝────────────────×贷款本金

还款总期数

（1＋月利率）－1

2．递减法：是指在贷款期内将本金平均分摊在每个月归还，计算公式为：

贷款本金

每月还款额＝─────＋（贷款本金－已归还贷款本金累计额）×月利率

还款总期数

3．其他方法：条件成熟的地区，可选择其他分期还本付息的计算方法。

第七章违约处理

第三十七条借款人有下列情形之一的，信用社有权依法处分抵押物、质物提前收回贷款，以保证担保的应要求保证人承担连带保证责任，对于办理消费贷款分期付款保证保险的，信用社应按照保险条款向保险公司提出索赔。

（一）借款人提供虚假文件、报表或资料，已经或可能造成贷款损失的；

（二）未经信用社同意，将已设定抵押权或质押权的财产或权益拆迁、转让、赠予或重复抵押；

（三）借款人改变贷款用途；

（四）借款人未能按期偿还贷款本息的；

（五）影响信用社权益的其他行为。

第八章附则