消防设施管理

前言：想要写出一篇令人眼前一亮的文章吗？我们特意为您整理了5篇消防设施管理范文，相信会为您的写作带来帮助，发现更多的写作思路和灵感。

消防设施管理范文第1篇

【关键词】建筑物；现代消防设施：管理；维护保养；措施

目前，我们建筑工程中的消防设备智能自动化水平不断提高，在越来越多的各类地下建筑、高层建筑发挥着重要作用，加上越来越先进的现代通讯及科技的发展，对于火灾的监测以及报警、灭火等方面的自动化程度也在不断提高。但是，通过调研发现，目前的消防设施管理仍然存在一定问题，比如设备关闭或者失效，设备故障检修不及时等等，这样无疑会增加发生建筑火灾而造成严重后果的几率，所以，我们对于新时期消防设施管理与维护保养相关问题进行探讨，希望对于今后消防设施管理工作具有一定帮助，能够保证群众财产安全[1，2]。

1、存在的问题分析

1.1 缺乏完善的法律法规

由于针对消防设施管理与维护保养的强制措施在我国相关的消防法律法规中还没有十分明确，仅仅通过消防及安全部门进行监管，或者是使用单位自觉维护，这样明显是不够的，所以，建筑消防设施的实际效果大打折扣。

1.2 监管力度不足

我国消防设施监管体系的主体是公安以及相应的消防机构，但是某些执法人员的业务素质存在一定差距，某些单位的监管人员数量还存在不足，这些都直接影响到消防设施管理职能的履行。

1.3 后期维护存在一定隐患

在实际情况中，后期的维护保养工作在消防设施的维护保养合同期限较短的特点的情况下，有时候往往变得比较难以实现。目前，12年为普遍的国内签订的消防设施维护保养期限，这样就往往很难引起中介服务的重视，相应的人力和物力上面的投入也十分有限，相关的保养维护工作的深入研究还存在一定的差距。同时，对于维护保养工作暂时只停留在表面而没有直接去解决使用中存在的问题与隐患，这样肯定影响到消防设施的实际使用功能。

1.4 维护保养中存在敷衍了事的现象

在消防设施的真实运行状态中存在很多隐患，这里面大部分是和工作人员并未按照规定流程进行检修与保养相关，某些特定的需要相关单位定期填写的报表也存在记录不清楚的情况，小问题的不断积累往往则会导致消防系统的严重崩溃，这样在遇到突发火灾事故的情况下，往往容易出现大问题。

2、加强现代消防设施管理与维护保养工作的要点

第一，消防设施的联合管理应该进一步加强。为了更好落实建筑消防设施检查中发现的隐患与问题应实施函告制度，应该充分发挥构建消防设施联合管理的长效机制的作用，联合相关的消防、公安、建设、工商和房管等相关的职能部门的作用，为了更好对于消防设施管理与维护保养进行管理，体现出联合管理的权威性、强制性和规划性等特点，应该针对相关部门的问题，管辖部门应该要求在规定时间内进行定期整改。

第二，消防宣传教育与监管力度进一步加强。加强管理与维护保养的重要性应该在各级人员中具有清晰认识，多渠道、多形式的宣传教育在各级消防监管部门的开展就显得尤为必要。为了做到全面、具体的消防检查，应该大处罚力度设施故障损坏率较高单位，这样能够有效降低管理与维护保养责任不落实出现的情况。另外，为了保证管理与维护保养工作落到实处，相应的专门档案库应该建立而方便于单位定期上交消防设施的检测报告及维护保养记录，这样确实能够方便监管部门对于相关信息和数据进行有效核查。

第三，消防设施的日常维护保养工作应该进一步加强。系统处于自动状态下的运行情况应该特别注意，这样通过建筑物消防社会的日常维护保养可以有效降低出现火灾的情况。当发现存在较大的隐患或问题的时候，应该对于相关的单位主管部门进行报告汇报，同时在一定的时间内确定出相关的整改方案。

第四，上交检测报告及相关资料，还应该使得各项专业检测制度进一步落实。各项专业检测工作则是在消防设施的管理与维护保养工作中的重要内容，为了保障消防设施的正常使用，更好解决消防设施管理与维护保养中存在的不容易解决的问题，全方位对于消防设施的专业性检测显得尤为重要。

第五，构建健全的维护保养体系与故障记录体系。在此体系中，应该明确维护与保养的项目、时间及要求，以及相关的各岗位工作人员的职责等等，从而能有效的逐步构建健全的维护保养体系，这样有利于消防设施的故障率的降低，以及消防设施的实际状态被各个管理部门及时掌握。

3、现代消防设施维护保养的注意事项

对于自动报警系统的维护保养相关的注意相关问题如下：第一，火灾自动报警系统应该在每一季度进行试验和检查，特别注意检查探测器；第二，消防系统中火灾报警控制器的实际运行状态则应该每日都要进行检查，并且相关详细记录消防系统运行及控制器的问题；第三，对于投入2年使用后的探测器来说，在三年后进行彻底清洗，同时针对其他的性能功能进行检验，确保在性能合格后才准许使用；第四，对于以下设备进行自动或者手动方式进行检查，一般每年两次到三次，主要包括防火卷帘、电动防火阀、电动防火门、室内消火栓、防排烟设备、自动喷水灭水系统等控制装置。第五，定期保养自动报警系统的相关电子设备，确保线路连接、插口等项目能够正常工作。

对于自动喷水灭火系统的维护保养来说，其相关的注意问题包括如下：第一，报警阀的放水试验应该在每季度进行，同时还应该判断能够正确开启相关的检查室外阀门井中的阀门；第二，水源、储水设备、供水能力应该每年进行测试，同时，应该检查相关的结构材料；第三，确保储水设备房间的温度始终在5℃；第四，为了避免消防用水被占用或供应不正常，对于消防储备水、储水池及高位水箱水位等设备应该按照每月的维护保养计划进行；第五，及时清除喷头中的异物；第六，为了确保电气设备正常运行，应该对于水流指示器、水泵接合器，以及相关的阀门铅封及锁链状况进行检查；第七，为了避免出现异常运行的现象，要求定期进行相关设备的保养，在实际工作条件要求下，应该对于水泵的运转、水量、水压等进行及时检验。

4、结束语

总之，建筑及公共安全问题直接受到现代消防设施的影响，相关部门及工作人员必须引起对于新时期消防设施管理与维护保养的高度重视。通过现代消防设施的管理与维护保养可以看出，应该在其过程中严格执行相关法律法律和标准，力争做到做到目标与责任明确。为了确保消防设备的功能正常发挥，积极进行相应维护与保养，及时排除存在的各类隐患与问题，这样才能更好的保证人民群众的生命与财产安全。

参考文献：

消防设施管理范文第2篇

 

关键词：高层建筑　消防设施　管理

人民网重庆视窗2008年l1月9臼电记者今天从重庆市消防总队获悉，重庆全市高层建筑消防安全检查目前已经结束，其中有5650栋高层建筑存在隐患，已超过全市高层建筑总数量的一半。据统计，目前，重庆已经建成投入使用的高层建筑总共有8664栋．数量仅次干上海，位居全国第二。在这些建筑中，高度超过l00米的就有84栋。在今年下半年，重庆开始了有史以来最大规模的高层建筑消防安全夫检查。在历经近半年的检查中发现，有565O栋高层建筑存在火灾隐患22706条。

以上报道只是重庆市的现状，这种现状在全国其他城市也是会存在。今年国外和国内也发生了几起高层建筑火灾，所幸没有造成大量人员伤亡，这是一种侥幸，只要高层建筑的火灾隐患不彻底解决，火灾随时会发生。

1高层建筑消防设施的常见问题

(1)消防设施配备不符合规范要求。依据高层建筑防火设计规范，高层建筑在建设时，应设有较完善的消防设施，以便为火灾预防和火灾扑救、自救工作提供有利条件。但是，在工程竣工验收或日常监督检查中经常会发现，高屡建筑或多或少存在着消防设施欠缺、质量性能低劣和功能全等违规行为。有些建筑由于缺少对火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、事内消火栓等消防设施的经常性维修保养工作导致了部分消防设施长期处于故障或瘫痪状态，不能正常使用。

(2)擅自降低消防技术标准，将按规范要求应设置自动喷水灭火系统的高层建筑物擅自取消，有的取消了消防水池、消防水泵、屋顶水箱以及联动控制装置的设置，仅靠市政室内消火拴管网，更有甚至靠生活用水管网供水，根本不考虑系统的可靠性，导致消防水源、工作压力无保障。有的管道材质、管径不符合要求。部分自动喷水灭火系统管道未按国家规范要求采用热镀锌钢管。有的连接方式不规范，自动喷水系统未按规范要求采用丝接或构楷式机构连接，而是大量焊接，未对焊接处进行二次镀锌。更严重的是部分场所出现“假喷淋”现象，将喷头置于吊顶而不与供水管网连接；有的受管道材质和施工质量影响，产生漏水，业主干脆将其关闭。

(3)应设控制中心报警系统的高层建筑改设集中报警系统或区域报警系统，有的根本不设火灾向动报警系统。有的高层建筑消防水泵、防排烟设施、消防电梯、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、防火卷帘、以及非消防电源的切换等无法实现联动控制。

(4)消防电源无法保证消防用电设备需要。按照设计规范要求，应设计满足电力负荷的高层建筑，不考虑消防控制室、消防水泵、防排烟设施、消防电梯、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、防火卷帘，以及其它消防用电设备的消防用电；个别高层建筑在无自备发电设备的情况下，都仅有一路供电；且消防用电线路的敷设未按要求，应穿管保护的消防用电线路，穿管不到位，造成大量的线路裸露。

(5)防排烟系统设计施工随意性大。按照规范要求，一些本应设置机构加压送风防烟设施的不具备自然排烟条件的防烟楼梯问、消防电梯间前室或合用前室，其不具备自然排烟条件的前室，却不设加压送风系统；有些虽然设置了机械加压送风系统，但防火门未安装或损坏严重，达不到防烟楼梯间压力要求。

(6)消防电梯功能不具备。消防电梯的消防电源、消防电源线路敷设、末端自动切换、消防电梯前室设置、消防电梯载质量、消防电梯运行速度、井底排水和电梯门挡水设施以及前室内的室内消火栓、应急照明或正压送风系统等不满足规范。消防电梯缺少上述条件，不能起到保护作用，会危及消防队员生命安全。

(7)防火门、防火卷帘材质各异。一些防火门、防火卷帘门的填充材料违规采用可燃材料；一些防火门的木制品只经过了的阻燃浸泡处理，耐火极限达不到规定要求；有的防火门装饰面层未经过阻燃处理，采用普通油漆，降低防火门耐火极限；闭门器回弹力度不够，导致无法正常关闭；复合防火卷帘达不到背火面温升要求采用喷水灭火系统进行保护时，未设置独立的喷水保护系统；用作防火分区的防火卷帘无消防电源和联动控制装置，发生火灾断电后只能靠人为手动关闭。

2产生问题的根本原因

导致上述问题产生的根本原因：一是建设、设计、施工单位和业主消防安全意识不够，对高层民用建筑防火一无所知。二是经济制约了消防安全的发展。为了“节约”成本，降低消防技术标准，将应当按规范要求设置消防设施大量节俭，埋下大量火灾隐患。三是执法不严，不廉，给少数人可乘之机

3高层建筑消防设施管理整改对策

加强高层建筑消防工作必须把重点放在管理措施的落实上。

(1)全面落实消防安全责任制。新《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》60号令等法律法规，就消防安全责任作了具体的规定，任何单位和个人应严格遵守，自觉履行法律规定的消防安全艾务，努力提高全体人员消防安全意识，增强抗御火灾整体能力。高层建筑涉及多家产权位，承包、出租或委托经营时，又涉及多家使用单位。各产权单位、租赁单位在房地产商签订购买租赁合同时，必须与房地产商签定相应的消防安全责任，明确各自责仟，共同维护高层建筑消防安全。房地产商应提供符合消防安全要求的建筑物．产权单位与使用单位应在订立合同中明确备方消防安全责任，特别是各产权单位在消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施方面明确管理责任。同时，针对高层建筑的管理特点，产权单位、使用单位和物业管理单位要细化消防安全管理，落实自主管理，严格日常检查，及时消除火灾隐患，确保高层建筑安全。

(2)建立健全各项管理制度，并严格落实，针对高层建筑内部功能复杂、使用单位人员多、消防设施多、危险性大、火灾后果严重的特点，督促高层建筑产权单位应重点要抓好规章制度的建设落实，消防安全人员值班、培训制度，消防设施的检杏保养制度和应急预案必须落实。同时，高层建筑产权单位还要组织人员加强对那些已投入使用消防设施维修和保养，提高消防设施整体安全系统使用性能。

消防设施管理范文第3篇

关键词：物联网；建筑消防设施；管理

随着我国经济建设和城市化进程的进一步推进，各种高层、大体量建筑大量涌现。这些建筑内往往人员密集、财产物资集中，火灾发生的几率、损失以及荷载都相对较大。火灾发生时，如果仅仅依靠消防队接警出动或建筑内人员人工灭火的方式是不能及时有效的控制火灾。针对这种情况，大部分建筑都安装了消火栓系统、火灾报警系统以及喷淋系统等消防设施，这些设施使得建筑物抵御火灾的能力显著提高。如何借助物联网技术，提高各种高层、大体量建筑中消防设施管理的智能化，有效提高火灾防控能力，是消防安全监督管理工作中的新课题。本文就物联网技术在建筑消防设施管理中的实施和应用进行了讨论研究。

1 物联网技术概述

物联网也称传感网，它是在互联网的基础上，将用户端扩展并延伸到物品与物品之间，并进行通信和信息交换的网络概念。物联网将物理世界与信息世界连接起来，利用射频识别、红外传感器、激光扫描器以及全球定位系统等信息传感设备，获取物品的温度、标志、位置等物理量，然后通过一些简单的处理、运算，提取出有用的信息并进行加工，按照一定的协议连接到互联网上，进行通讯和交换，实现智能识别、跟踪、定位、监控管理等功能。

物联网主要由三部分组成：传感网络、传输网络以及应用网络。通过物联网技术可以实现任何时间、任何地点的物与物之间的通讯。物联网将物理世界与虚拟世界进行结合，就必须要求物理世界中的事物产生能够在虚拟世界中传输的数字信号，这就要利用各种感知设备，将现实的物体作为唯一的标志，使物体智能化，从而实现物联网技术。

2 物联网在消防中的运用实施

物联网技术在消防工作中的实施使得建筑消防设施的管理和监控变得更加智能。建筑消防设施的正常使用，对于火灾的预防和扑救有着至关重要的作用。物联网技术可以实现对消防设施的全动态智能监控，在消火栓、火灾自动报警系统以及喷淋系统的探测器等重要的位置设置简单的通信设备，通过传感器定期的向消防中心传送信息，消防人员通过电脑等设备实时查询建筑内的消防设施的压力、流量以及储水量等运行数据，同时，对消防供水系统及设备进行联网监控，采集附近消防水源的位置信息。当发生火灾时，能够及时启动建筑内的自动消防设施进行火灾控制和人员疏散，同时，指挥消防人员和作战车辆在最短的时间内实施有效灭火。通过在建筑疏散通道内设置的通信传感器，消防中心可以利用视频监控设备监控安全通道的可用性。

自动消防设施的设置，有效提高了建筑火灾的防控能力。在曰常的维护管理中，人们往往注重自动消防设施的运用，却忽略了对消防设备的管理及维护保养，导致消防设备带病工作。当火灾发生时，自动设备不能正常工作，导致错过最佳的灭火时机，最后造成火灾损失的扩大。避免上述情况的出现，这就需要建立一个有效的城市建筑消防设施的远程实时监控系统，监控各建筑内的消防安全情况，保证消防设施的正常运行，防止火灾损失扩大。而物联网技术的应用，有效的解决了这一难题，通过网络的实时性，在最短时间内，对建筑物内的情况做出判断并传输到消防控制中心，当发生火灾时，在最短的时间内，将火灾控制并消灭在初起阶段，减少火灾带来的损失，现在许多城市开展的自动消防设施远程监控联网系统，就是物联网技术消防设施管理上的有效探索。

3 物联网技术在消防管理中的作用

物联网技术在建筑消防设施管理上的应用，既提高了单位的消防安全管理水平，也可以增强全社会防控火灾的能力。物联网技术可以避免一些联网单位随意关闭火灾自动报警系统的情况，还可以通过实时的监控，及时督促物业管理单位对出现故障的消防设施进行维护保养，提高预防火灾、扑救火灾的能力。物联网技术在消防安全领域的应用，可以有效提高政府部门的公共消防服务水平和消防的社会化管理水平，其研发和使用实现了社会单位消防安全的集中化、网络化管理，通过自动火灾报警系统与网络监控相结合，实时掌握消防设施的运行情况，当发生火灾时，能及时掌握火灾现场的设施及通道情况，采取快捷、有效的措施，将人员伤亡和财产损失降到最低。

4 总结

物联网技术在建筑消防设施上的应用，实现了对消防设施的智能化管理，对于提高消防管理水平、改变传统的消防管理模式以及增加消防设施的可靠性、安全性有着很重要的作用。随着物联网技术的不断发展以及在消防领域试点工作的不断推进，其必然会给建筑消防设施的管理工作带来巨大的变革，对于建筑消防设施的监督效率以及消防设施的远程实时管理效率上都会有很大的提高。

[参考文献]

[1]施磊.物联网技术在消火栓维护和管理上的应用[J].灭火与应急救援，2012，（4）：85-88.

消防设施管理范文第4篇

关键词：建筑；消防设施；维护管理；长效机制

建筑消防设施的种类较多、性能复杂、特点不同，在人为因素以及维保管理机制的影响下，建筑消防设施发挥的作用有所不同，建筑消防设施维护管理工作也比较复杂，需要长效管理机制进行规范，保障建筑消防设施维护管理工作能顺利开展。下文就对建筑消防设施维护管理长效机制进行分析。

一、建筑消防设施的特点

建筑消防设施涉及的专业较多、控制逻辑较复杂、产品种类也比较多。其中涉及的专业，土建、暖通、水、电以及智能控制等众多专业，是一个综合性较强的工程，且大部分都是隐蔽性的工程。由此消防设施维护管理工作需要依赖于资料验收环节。其实，建筑施工的监理不到位，验收移交做不到十分细致，资料整理不够完整，日常管理的第一手资料不够齐全，都会使得消防设施维护管理工作存在的很大问题。对于建筑消防设施的控制逻辑比较复杂的问题，因在建筑中设置的建筑消防设施内容有很大差异，实际控制逻辑也就会有所不同，在每一类消防控制系统中，由于控制主机的生产厂家不同，消防设施的控制逻辑也就不尽相同。消防设施的产品种类比较多，建筑消防设施涉及到了电子、管件、消防电梯、压力容器、强制计量鉴定设备、防雷防静电接地设施等众多类型，像压力容器又有很多种类，气体灭火系统中的气瓶等；强制计量鉴定设备也有很多种类，如压力表等，这样看来消防设施种类更多。

二、建筑消防设施维护管理长效机制的建立策略

（一）建立自主管理长效机制

建筑消防设施维护需要建立组自主管理的长效机制，根据《建筑维护管理》的有关规定，建筑消防设施管理单位需要建立出建筑消防设施的值班、巡查、检测、维护、保养以及建档等制度。对各个下属单位消防安全管理职责进行明确规定，保证建筑消防设施长效管理机制得到落实。另外，建立出建筑消防设施的社会单位自查制度，能定期开展对建筑消防设施的巡查与检测工作，详细规定巡查与检测的内容，做好检查记录等级，严格19类巡查记录表与18项检测记录表。城市建筑的体量较大，消防设施的巡查与检测工作十分艰巨，这就需要使用单位进行常态化检查与检测，开展简单的联动或者是远程控制的试验。定期巡查的时间要包括每日巡检、每月巡检、每季度巡检以及每年巡检，对不同时间的检查内容进行科学归类。

（二）开展“三化”长效机制建设

“三化”长效机制建设就是说建筑消防设施的“标识化、标准化、规范化”的管理。“三化”长效机制建设是根据公安消防部队的指示，其在长期工作实践中总结出来的，能帮助火灾防控体系的全面建设、消防安全素质的整体提高、规范化消防安全社会管理模式得到建立、消防监督员业务技能与社会工作能力能有所提高。在“三化”长效机制建设的基础上，建立出消防工程施工、维保以及检测质量排查等机制，出台且实施不良消防工程的施工、维保以及检测记录的备案登记制度，一旦发现有质量问题存在要及时进行备案，问题不大的进行限期整改，问题严重的要向相关职能部门进行降低施工资质或者是吊销其执照的处理。另外，通过检测、维保“标准化”道路建设，明确企业的维护与管理责任，鼓励企业开展防火干部的业务培训，增强消防监督力量，借助网络教学、视频教学以及下发课件等形式不断增强业务培训的力度。推进建设工程的消防会审与汇验工作模式的落实，增强消防监督员的实际业务能力。

（三）建立行政监督制约的长效机制

建筑消防设施的维护管理需要调动社会与政府的力量，为了保证检查社会单位能认真履行职责，对中介机构的服务质量进行监督职能得以发挥，需要技术质量监督部门、公安消防机构等进行联合，建立出监督长效机制，提高社会单位的建筑消防设施维护管理的能力与水平，保证中介服务的实际质量。建立出行政监督制约的长效机制，开展单位日常巡查与值班情况，消防监督检查督促单位与场所自觉开展的建筑消防设施进行巡查，严格遵守消防控制室的操作规程，对接警程序进行熟悉与掌握，建立出建筑消防设施的专项档案维护管理工作。就中介机构来说，开展出维护保养现场监督的检查，与质量技术监督部门、住房、城乡建设部门联合起来，开展建筑消防设施的维护与保养工作。也要注意技术人员资质、实际承接工程范围、现场的检测计划、维护保养的程序进行样的核对、检查以及判定。另外，对年度检测形式进行严格规范，建立出严格的检查备案制度。结合《建筑维护管理》的有关规定，务必要开展一次完整的年度建筑消防设施的维护与保养工作，建设单位的保存年度由有着较高维护保养技术资质的单位进行维护与保养工作，对点型感烟火灾探测器进行清洗，对清洗工作进行记录。像储存灭火器与驱动气体压力容器的试验以及标识报告都要保存好。对泡沫、干粉等不同灭火剂进行严格测试，蓄电池维护的记录进行登记；还有消防电梯等一些特种设备进行检验登记，对压力表的计量进行鉴定，对主控设备进行防雷防静电的检测；还有建筑消防设施中的其他类型消防设备都要进行维护保养登记。

三、结语

建筑消防设施维护管理工作对工作人员的考验比较大，其涉及的专业性较强、涉及面又比较广，因此采用十分科学的管理方法，在有关部门的指示下，结合工作经验，切实开展建筑消防设施的维护管理工作，提高建筑消防设施的完整率。

参考文献：

[1]钱志英.建筑消防设施维护管理长效机制的探讨[J].消防技术与产品信息，2014,（04）:52-54.

[2]张峰.如何建立建筑消防设施“三化”建设长效机制[J].科技创新与应用,2012,（22）:319.

消防设施管理范文第5篇

关键词：建筑；消防设施；安全；维护；监督；对策

1、简介建筑消防设施维护管理

建筑消防设施是很多建筑的重要组成部分，只有他们正常运行，才能对建筑物的消防安全起到保障性的作用。所以，要确保建筑消防设施能够始终处于正常运行的工作状态之中，就需要专业人员定期地给建筑消防设施进行维护和管理，以便于能够及时的发现问题，从而及时采取措施，确保建筑消防设施的安全有效，减少火灾损失。主要需要维护的有常见的几大系统：对火灾的自动报警系统、灭火系统、应急照明系统、防排烟系统、事故广播系统、以及疏散指示系统。

2、建筑消防设施维护管理中的问题

2.1 建筑消防设施硬件方面存在的问题

建筑消防设施在硬件方面存在很多问题和不合理性，随着社会科技的发展，这些重要设施也应该紧随科技发展的脚步，及时进行更新。在硬件方面的问题有以下几点：消火栓、稳压泵等这些关键设施的开关多数设置到手动位置了，这样以来就不能保证发生火灾时短时间内对这些重要设施进行操作；灭火系统、自动报警系统等个系统之间不能很好的联动，火灾发生时就不能及时采取措施；有的建筑消防设施的系统消防水压比较低，也没有稳压设备，这样就不能满足消防设施的喷洒系统，从而不能正常运行；防火分隔设施的产品质量不达标，不能起到应有的作用；建筑消防设施本身存在不足，经常误报。

2.2 建筑消防设施日常维护管理中的问题

建筑物通常会使用很长时间，所以建筑消防设施的日常维护管理显得尤为重要，但是一些单位建筑消防设施常常遭受损坏，没有起到应有的保障作用。消防控制室的值班人员数量较少，有的人员素质较低，没有高度的重视和警觉性，也不懂得正常准确的操作建筑消防设施；没有正式签订有关建筑消防设施维护管理的合同；建筑在使用中，人为擅自对消防设施进行拆除，或者装修改造不当，阻碍建筑消防设施的正常运行；建造人员在建造建筑消防设施时，没有按要求进行操作，偷工减料。

3、存在这些问题的原因分析

根据很多的火灾案例以及事后对火灾现场的调查分析，我们可以得出结论，建筑消防设施不能发挥正常的有效作用原因主要有：在安装建筑消防设施时质量不佳、对建筑消防设施的设计不符合要求、建筑消防设施本身存在缺陷、竣工验收不够严格、在建筑消防设施的维护管理不到位、部分社会单位对建筑消防设施的重要性认识不够等等，现在详细进行分析。

3.1 建筑消防设施本身存在缺陷

很多历史比较古老的建筑，其建筑消防设施没有跟上消防技术规范标准的进步，有的一些古老建筑现在也无法对其进行增设消防设施，而且随着科技的不断进步，很多单位建筑没有及时改进消防设施，从而不能提高建筑消防设施的作用。

3.2 建筑消防设施的不当施工

建筑消防设施的职工不当，或者采用的产品质量不合格，购买劣质的消防产品，而且很多安装人员也缺乏对安装规范的系统学习，更加增加了建筑消防设施的不利因素。

3.3 监督机制不到位

近些年来，由于建筑消防设施的维护资金不足，所以对建筑消防设施的维护不够深入和完善，没能从根本上维护好建筑消防设施。在竣工验收方面，监督力度不够，没能及时发现问题，没有按照要求掌握实际情况。在建筑的正常使用过程中也没有行使好监督权力，没有及时发现建筑消防设施的老化和存在的问题。

3.4 对建筑消防设施维护管理的重要性认识不高

很多社会单位没有认识到建筑消防设施的重要性，自身管理水品低下，消防控制室人员安排不当，消防业务水品比较低。而且日常使用中灭有及时进行检查和实验。

4、提高建筑消防设施的维护管理对策

通过以上对建筑消防设施维护管理中存在问题的分析和探究，为了提高建筑消防设施的维护管理，发挥建筑消防设施的作用，我们可以从以下几点入手：

4.1 使相关法律法规和技术规范得到健全和严格执行

政府要制定并健全相关法律法规和技术规范，细化到各个层面，使施工服务单位有章可循，保证统一、规范、有效地进行施工和管理。

4.2 提高建筑消防设施管理及维护人员的素质

应该通过培训，培养一批拥有专业消防安全知识的人才进行建筑消防管理和维护，并进行资格考试，进行持证上岗，这将大大提高建筑消防设施的安全有效利用，从而最大限度的保障人民的人身安全和财产安全。

4.3 加大监督力度

对建筑消防设施，相关监督部门应该定期进行检查，及时发现问题，采取奖处措施。