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乙方:xxxx有限公司 (以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程施工事项协商一致,订立如下条款,以资共同遵守。
第1条 材料名称
1.1材料(产品或设备)名称: 详见材料清单
1.2规格型号: 详见材料清单
1.3质量标准(或技术指标): 符合国家相应产品质量标准
1.4所购材料附送服务项目还包括第 3和4 项。
1.4.1. 可就所购材料、设备的安装及其使用功能和方法向乙方咨询。
1.4.2. 可派技术人员到场指导甲方施工。
1.4.3. 乙方负责安装到位,并指导甲方或材料、设备使用者正确使用及一般维护。
1.4.4. 乙方负责所购材料的售后服务及维修工作。(保修时间按所购材料或设备的保修单规定或依甲方与业主所签承包合同的相关规定)
5. 其它 :
第2条 材料包装
2.1包装标准: 一般
2.2包装费用: 由乙方承担
2.3包装物的处理方法:选择以下第 1和3 种处理方法。
【关键词】 火力发电 工程 合同 管理
火电建设项目不是单纯的建筑工程,它不仅需要大量的资金、劳动力和各种材料、设备,更需要多个参加建设单位的共同合作。从一定程度上来说火电建设项目更是一个复杂的生产过程,每一个环节都需要有不同的建设单位完成,而各个单位的合作关系就需要有某种契约或者协议来进行约束,也就是目前火电建设项目中的合同。作为投资方的业主必须同建设方建立合同,以保证整个项目的顺利完成。在工程管理中,合同管理始终占据核心地位,它贯穿于整个火电建设项目。因此,在火电项目中抓好合同管理至关重要,在建设施工过程中不但要严格审视合同签订的资料,更要注重合同在履约期内的法律效益,要熟知合同条款和内容。
1 电力项目建设中的合同特点
工程项目管理中的一个重要组成部分就是合同管理。工程项目管理包括合同管理与计划管理、技术管理、成本管理、信息与组织管理等几个方面。合同管理的有效性决定着工程建设各方对合同约定义务的履行性,是建设目标能够顺利实现的有力保证。在工程建设的整个过程中,合同管理始终规定着各建设方与投资方的协议,使各建设方能够按照投资方的意图旅行责任和义务,它作为工程管理的核心和灵魂,需要投资方及建设方的重视,这样才能保证建设项目的有序执行和顺利完成工。
在工程项目实施过程中,技术咨询服务合同是前期的主要内容,在建设期中合同管理的主要内容为建筑安装施工合同及设备材料采购合同等,这些合同需要投资方总体把握。在合同管理过程中,业主应根据项目的实际运行情况,对整个过程分析权衡利弊,综合考虑工程的复杂性、工期长等众多不利因素,最后动态选择最佳的合同形式,以适应项目建设的要求,同时利于工程管理及整个工程的成本。
2 电力项目建设工程合同管理的现状
在我国火力发电建设项目中由于一些在施工合同中的深层次问题仍未解决,使得我国工程建设中对合同的管理还相当薄弱,部门施工合同的内容不够详细,业主方对其的管理也不到位,建设方对合同的履行效果更是不理想,具体来说如下几个方面:
(1)不少业主对合同内容没有进行深思熟虑,使得同建设方签订的合同十分简单,根本不符合标准合同的要求,更不要说国际上通行的合同要求;
(2)投资方和建设方的法律意识淡薄,签订的合同表现出众多的不公平,还有一些跟市场相悖谬,使得在建设过程中对合同的履行程度很低,对于在建设中出现的比如索赔问题很难解决,更有甚者双方签订的合同根本有违法律;
(3)建设方缺乏有效的合同管理机制,缺乏合同管理体系的建设,对合同的内容不重视,缺乏对合同管理的有效监督和控制,最终造成工期的延误或建设项目的不合格等问题。
(4)众多建设企业在项目管理过程中,将合同管理当做一种简单的事务性工作,对合同的管理人员任用更是不加考虑,很少有专业技术人员管理合同,这样就使得合同在管理过程中容易出现问题,缺少法律支持;
(5)不少建设企业对合同的归档也没有明确的规定,许多合同处于分散状态,甚至丢失不见,使得合同在履行过程中缺乏相应的监督及评估总结,合同管理呈现粗放型。
3 加强火力发电工程的合同管理对策
火力发电工程的合同管理主要分为两步:第一步是通过投标取得合同资格;第二步是通过谈判进行签约,招标一般通过费率和工程量清单招标,对于土建工程多使用工程量清单,对于安装工程一般通过费率。加强火力发电工程的合同管理主要可以通过以下几个方面:
(1)不断明确和深化合同范围
业主方在合同管理工作中,要对合同的内容范围不断明确,对分包商的履行合同的程度进行监督,使项目在进行过程中保持合同的明确性,减少由于合同管理出现的问题。不断向建设方就合同内容进行明确和理清。建设方也必须时刻对合同进行解释及澄清,对该重新定义的合同范围同业主方进行沟通,并按照合同内容进行工程项目的分包,时刻对分包商进行监督及协调。
(2)科学设置组织机构,理顺招投标管理与施工合同的关系
施工合同谈判和订立的过程也是工程施工招投标的过程,不能割裂工程的招投标管理和施工合同管理的关系。设置组织机构要科学合理,还要根据工作性质定职定责,有机结合招投标管理工作和施工合同。注意对合同承包方的法律资格进行严格审查,不但要审查参建单位的法人资格,还要审查委托人的合法性,防止出现施工企业在中标后出现更名的现象,引起合同纠纷。
(3)增强对合同的法律意识,规范合同的签订和执行
要增强对合同的法律意识,加强法律知识的学习,例如签订工程施工合同的协议文书,明确双方的权利和义务,增强对合同的法律意识,在合同管理过程中引入法律机构参与。组织机构要在签订合同、履行合同时严格把关,运用国家的有关政策和法律条文,引入法律机构的管理机制,规范、标准合同签订过程,强化合同的管理,尽量减少或消除出现的各种经济纠纷。避免在工程建设中出现边签合同边施工或者先施工后签合同的情况,若不及时签订合同,会影响建设单位对工程项目的管理和监督。此外,还要提升合同管理人员的综合素质,建立健全的合同管理体系。
(4)开展合同风险管理工作,推行工程担保制度
在工程实施中加强风险意识,对社会和自然界的风险来源的可能性要及早了解,尽可能地了解现场情况,及时、有效地采取措施,防患于未然。将工程担保制度引入到合同管理中来,减少或转移合同当事人的风险,将可能出现的损失降低到最低程度。索赔的依据是施工合同,索赔环节是合同管理的延续,也是能够解决合同纠纷的有效方法,能够对承发双方起到一定的约束作用,减少由于合同矛盾带来的经济损失。在现场施工的过程中,也要依法履行合同,保护好自身的合法权益。此外,要对合同的变更加强管理,这是控制工程造价的关键,因为一些承包商在招标过程中通过低价来应对竞争方,要想在施工中获得盈利,往往通过变更合同和索赔来实现,如果出现索赔问题,我们就必须严格按照合同的规定来办事,对索赔事件的处理也只能按照规定的程序进行。因此在合同履行过程中必须要加强变更和索赔管理。此外,对合同管理人员的风险意识要加强教育与培训,在工程经营管理、合同索赔管理以及施工管理中都要贯穿风险管理。
4 结语
总而言之,合同成为业主与承包商责任与义务的纽带,这种纽带是通过法律形式固定的。所以不论是业主方还是承包商,合同管理都是其工作的核心。火力发电工程是一个复杂的生产过程,需要大量的材料、设备、资金和劳动力投入,合同管理作为工程管理的核心,贯穿于整个项目建设之中,业主方只有加强合同的管理,增强对合同的监督及合同的法律意识,才能使建设工程更快、更好的完成。而承包商只有不断增强对合同管理的体系建设,时刻按照合同的内容建设,履行合同的内容,才能在建设市场上立足脚跟,赢得更大的市场。此外,要推进合同管理的信息化建设,由于火力发电工程的价值大、持续时间长,紧紧靠人工管理费时费力,而且延误时间、信息传递缓慢,在信息技术快速发展的今天,要充分利用计算机技术提高合同管理的工作效率,更高效地完成火力发电工程项目。
参考文献:
鉴于贵方与_________(以下简称总承包商)就_________项目于_________年 _________月_________日签订编号为_________的《买卖合同》(以下简称主合同),应总承包商的申请,我方愿就总承包商履行主合 同约定的货款支付义务以保证的方式向贵方提供如下担保:
一、保证的范围及保证金额
我方的保证范围是主合同约定的货款。
本保函所称货款指_________。
我方保证的金额是主合同约定的货款的_________%,数额最高不超过人民币_________元(大写:_________)。
二、保证的方式及保证期间
我方保证的方式为:连带责任保证。
我方保证的期间为:自本合同生效之日起主合同约定的总承包商应履行支付货款义务期限届满之日后_________日。
贵方与总承包商协议变更货款支付日期的,经我方书面同意后,保证期间按照变更后的支付日期做相应调整。
三、承担保证责任的形式
我方承担保证责任的形式是代为支付。总承包商未按主合同约定向贵方支付货款的,由我方在保证金额内代为支付。
四、代偿的安排
贵方要求我方承担保证责任的,应向我方发出书面索赔通知及总承包商未支付货款的证明材料。索赔通知应写明要求索赔的金额,支付款项应到达的帐号。
在出现贵方与总承包商因货物质量发生争议,总承包商拒绝向贵方支付货款的情形时,贵方要求我方履行保证责任代为支付的,还需提供_________部门出具的质量合格的说明。
我方收到贵方的书面索赔通知及相应证明材料后,在_________工作日内进行核定后按照本保函的承诺承担保证责任。
五、保证责任的解除
1.在本保函承诺的保证期间内,贵方未书面向我方主张保证责任的,自保证期间届满次日起,我方保证责任解除。
2.总承包商按主合同约定履行了货款支付义务的,自本保函承诺的保证期间届满次日起,我方保证责任解除。
3.我方按照本保函向贵方履行保证责任所支付的金额达到本保函金额时,自我方向贵方支付(支付款项从我方帐户划出)之日起,保证责任即解除。
4.按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其它情形的,我方在本保函项下的保证责任亦解除。
我方解除保证责任后,贵方应自我方保证责任解除之日起_________个工作日内,将本保函原件返还我方。
六、免责条款
1.因贵方违约致使总承包商不能履行义务的,我方不承担保证责任。
2.依照法律法规的规定或贵方与总承包商的另行约定,免除总承包商部分或全部义务的,我方亦免除其相应的保证责任。
3.贵方与总承包商协议变更主合同的,需征得我方书面同意,否则我方不再承担保证责任。
4.因不可抗力造成总承包商不能履行义务的,我方不承担保证责任。
七、争议的解决
因本保函发生的纠纷,由贵我双方协商解决,协商不成的,通过诉讼程序解决,诉讼管辖地法院为_________法院。
八、保函的生效
本保函自我方法定代表人(或其授权人)签字或加盖公章并交付贵方之日起生效。
本条所称交付是指:_________。
保证人(盖章):_________
按照全省今冬明春火灾防控工作部署,以及市政府在全市集中组织开展今冬明春火灾防控工作的指示精神,为确保2018年全国“两会”期间和元旦、春节、元宵节期间全市建设系统消防安全形势稳定,特制定如下实施方案。
一、时间安排
2017年11月15日至2018年全国“两会”结束
二、工作目标
各相关单位和部门要按照“党政同责、一岗双责、齐抓共管”以及“管行业必须管安全,管业务必须管安全,管生产经营必须管安全”的总要求,结合行业职能,集中开展火灾隐患排查和重点整治,广泛开展消防宣传培训,全力配合做好灭火应急救援准备,以“四个能力”建设为主线,坚决实现“三个确保”。
三、组织领导
为切实开展好在建建筑工程火灾防控工作,市住房和城乡建设局成立以为主管领导为组长,相关科室(站)负责人为成员的火灾防控工作领导小组(以下简称“领导小组”)。领导小组下设办公室,办公室设在建筑工程和建筑市场管理科,负责此次活动的各项综合协调工作。各相关单位要建立相应组织机构,制定工作方案,积极做好贯彻落实工作。
四、整治重点
重点抓好建筑工地施工现场的消防安全工作,着力消除施工中的消防安全隐患,特别是对在建的工程项目、人员稠密区的高层建筑、危险品及易燃易爆物储存区附近的建筑工地等危险性程度较高的工程,要逐一排查登记,并做好检查记录,限期消除隐患。
(一)检查施工现场防火安全责任制的落实情况
认真检查施工现场消防安全体系的建立情况,工地消防安全领导小组是否建立,消防安全责任是否层层落实到位,项目部是否落实以项目经理为第一责任人的防火安全责任制,安全员是否每周带队开展消防安全专项检查,对检查出的隐患是否跟踪消除,各项消防安全管理制度是否建立,执行是否到位,应急预案及应急资源的落实情况等。五)检查办公及生活场所消防管理情况
(二)夏季消防检查未彻底整改的火灾隐患和彩钢板违章建筑
主要检查临时办公用房、宿舍、食堂、库房、木工房等场所的消防管理责任落实情况,大功率电器的用电及使用控管情况,是否存在违章违规用电情况。活动板房材质是否达到“建筑构件的燃烧性能等级应为A级。当采用金属夹芯板材时,其芯材的燃烧性能等级应为A级”的强制性要求等。凡是未达标的彩板房,必须立即搬出人员,责令2017年11月底前拆除,未按期拆除的,要依法采取强制措施。
(三)检查施工现场消防安全防范措施的落实情况
检查施工现场的消防设施、器材是否配置到位;施工道路是否符合消防要求,临时用房建筑面积之和大于1000m2或在建工程单位体积大于1000m3时应设置室外临时消防给水系统,建筑高度超过24m或单体体积大于3000m3的在建工程要设置室内消防给水系统,是否有消防平面布置图,是否组织开展过消防安全培训和消防逃生演练,消防通道设置及通畅情况,消防给水系统的建立及完好情况等。
(四)检查施工现场动火管理情况
检查施工现场动火审批、管理制度的建立及其执行情况,易燃易爆物品和可燃材料是否采取了可靠的防火措施,并且与生活区、办公区具有一定安全距离,是否严禁在建筑工地燃放烟花爆竹等。临时用电、用火情况是否符合有关安全生产的要求,
(五)检查外保温和装饰设计施工防火落实情况
检查建设单位是否严格按照审查通过的施工图选用建筑外保温系统及外墙装饰防火材料,施工、监理单位是否严格按照审查通过的施工图对建筑外保温系统及外墙装饰工程进行施工和监督,严格督促现场排查外保温和装饰施工工种交叉和可燃材料的临时堆放造成的火灾隐患。
(六)检查消防教育管理情况
重点检查施工单位是否将消防安全教育作为施工现场“三级教育”的重要内容,施工现场进行电焊、气焊、电气等特种作业人员持证上岗情况,施工现场全体人员全面普及消防法律、法规和用火、用电、用气常识,使管理人员及作业人员了解消防要求,增强消防意识,掌握消防知识和消防技能,遵守消防规定,提高自防自救能力,营造“了解消防、关注消防、参与消防”的社会氛围,防范火灾事故发生。
(七)要定期组织对本系统内部办公环境进行全面的消防安全检查
开展针对本系统、本部门所属单位、企业的消防安全排查,落实“六加一”措施。对本系统工作人员加强消防知识教育。及时消除火灾隐患,坚决杜绝火灾事故发生
五、工作要求
(一)统一思想,提高认识。各参建责任主体要深刻认识到消防安全专项整治活动的重要性和紧迫性,增强工作责任感和使命感,坚决克服松懈、麻痹思想和厌战情绪,杜绝应付、走过场的想法和做法,切实将消防安全专项整治活动落到实处。要进一步加强领导,把消防安全专项整治活动摆上重要议事日程,把工作责任层级落实。要针对当前影响消防安全的突出问题,及时采取坚决果断的措施加以整治。对排查出的火灾隐患,能当场整改的要督促当场整改;对不能当场整改的要落实整改责任人、整改期限和整改措施。同时,对整改不力或造成火灾事故的,将从重从严处理,严格追究相关单位及个人的责任。
根据国家、省、市关于开展2017年质量月活动的部署安排,结合我市实际,经研究,决定于2017年9月份在全市建筑行业开展“质量月”活动”,现将有关事项通知如下:
一、指导思想
深入贯彻落实党的十和十八届三中、四中、五中全会精神,认真落实系列重要讲话精神和治国理政新理念新思想新战略,坚持以提高发展质量和效益为中心,坚持以推进供给侧结构性改革为主线,深入推进“质优宁波”建设,实施全面质量提升,推动“六化”协同发展。在全社会努力营造政府重视质量、企业追求质量、人人关注质量的浓厚氛围,推动宁波经济发展进入质量时代,为建设全国质量强市标杆城市,加快建成名城名都,跻身全国大城市第一方队奠定坚实基础。
二、活动主题
大力提升质量 建设“质优宁波”
三、活动重点
(一)开展质量宣传活动,营造质量发展良好氛围。
围绕今年活动主题,着力提高质量管理水平,推动企业转型升级,提升质量竞争力开展宣传工作,组织参加全市“质量月”活动启动仪式暨广场宣传咨询活动,利用网络、宣传栏、宣传板、宣传条幅、群发短信、发放质量法规资料等形式宣传质量月活动。
(二)大力推进工程质量安全提升行动。
进一步完善工程质量安全管理制度,落实工程质量安全主体责任,强化工程质量安全监管,优化建筑市场环境,提高工程技术创新能力,促进工程质量常见问题常态化治理,精品工程创建活动有效开展,工程生产安全事故有效遏制,不断提升我市工程质量安全总体水平,人民群众对工程质量安全满意度显著提高。
(三)开展全市工程质量监督执法检查。
1、继续加强对工程各方主体质量责任终身制以及“两书一牌”制度落实情况进行专项检查,查处各类违法违规行为,并与企业诚信体系挂钩。
2、检查工程项目的质量保证体系建立情况、工程实体质量情况、各方责任主体和工程质量检测等单位执行有关法律法规和工程强制性标准情况等。
(四)开展“夺优创杯”活动。
督促企业切实落实我委下发的质量创优规定。围绕在新形势下,如何提升优质工程的含金量,打造更多的优质精品工程,召开创优工作经验交流会、观摩会。相互学习,取长补短,共同提高。
四、活动要求
(一)切实加强组织领导。
各地建设主管部门、行业协会要高度重视、认真谋划。认真贯彻落实国家、省、市及我委下发的关于开展“2017年质量月活动的通知”精神,要结合本地本单位实际,确定具体的活动内容,明确活动目标,制定活动方案,组织开展好本地的质量月活动。
(二)广泛进行宣传发动。
各地建设主管部门、行业协会要组织好“质量月”活动的宣传引领工作,围绕提高质量管理水平,推动企业转型升级,提升质量竞争力开展宣传工作,可利用媒体、工地宣传栏、宣传板、宣传条幅、群发短信、发放质量法规资料等形式宣传质量月活动,并将宣传数据及时统计上报。
(三)引导企业积极参与。
各地建设主管部门、行业协会要发挥建筑施工企业“质量月”活动主力军作用,动员建设、勘察、设计、审图、施工、监理、检测、预拌混凝土生产等单位积极参与到活动中去,借质量月活动契机掀起一个贯彻质量管理法规制度,严格执行基本建设程序,开展质量创优竞赛的热潮,让人民群众享受“质量月”成果,使质量意识更加深入人心。
(四)着力提高活动实效。
各地建设主管部门、行业协会要以质量月活动为契机,认真对照今年我委下发的质量管理工作要点中各项重点推进工作是否已落实,是否对本地工程质量形势进行深刻分析研判。各地要强化正确导向,围绕当前住宅工程质量工作中的热点、难点问题,利用“质量月”活动平台,广泛动员,开展攻关,重点在提升质量、创建优质精品工程上形成突破,提高“质量月”活动的实效。