小区设计

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小区设计范文第1篇

关键词：负荷计算；继电保护；电气照明设计；弱电系统

作者简介：郭志远（1984-），男，山东海阳人，海阳市供电公司营销部，助理工程师。（山东 海阳 265100）

中图分类号：TM63  文献标识码：A  文章编号：1007-0079（2011）36-0126-03

一、概述

1.设计概况

本设计是小区供配电的设计，设计以“电气工程专业毕业设计任务书与指导书”所提供的设计要求、设计依据、设计任务及小区总平面图为依据，结合国家近年来颁布的建筑标准规范和供电技术的最新发展，依托《工厂供电》、《电气照明》、《继电保护》的授课内容，并查阅有关图书资料进行的。本设计的主要内容包括：负荷计算；变压器的选择及连接方案；主接线方案的选择；短路电流计算；继电保护的整定弱电系统设计；防雷接地保护等。

2.原始资料

世纪花园小区包括单体建筑15栋，建筑类型为住宅楼，住户共520户。小区年最大负荷利用小时为2500h，日最大负荷持续时间为8h，本小区均属于三级负荷。低压动力设备均为三相供电，额定电压为380V。照明及家用电器均为单相，额定电压为220V。

供电电源：按照甲方与当地供电部门签订的供用电协议规定，本小区可由附近一条10kV的公用电源线引来。该干线的导线型号为LGJ-185，导线为等边三角形，线距为1.2m；电力系统馈电变电站距本小区6km，该干线首端所装高压断路器的断流容量为500MVA，此断路器配备有定时限过电流保护和电流速断保护，定时限过电流保护整定动作时间为1.5s。气象资料：年最高气温为36.5℃，年平均气温为20℃，年最低气温为-18.5℃，最热月平均最高气温31.5℃，年最热月地下0.7~1米处平均温度20℃，土壤冻结深度为0.75米。夏季主导风向为南风，年雷暴日31天。地质水文资料：所在地区平均海拔130m，地层以沙粘土为主，地质条件较好，地下水位为2.8~5.3m，抵制压力为20吨/平方米。电费制度：小区与当地供电部门达成协议，在变电所高压侧计量电能，设专用计量柜，按两部电费制交纳电费。一部分为基本电费，按所装用的主变压器容量来计费。另一部分为电度电费，按每月实际耗用的电能计费。小区最大负荷时的高压侧功率因数不低于0.9。

二、负荷计算

1.负荷分析

负荷分类及定义。

一级负荷：中断供电将造成人身伤亡或重大设计损坏，且难以挽回，带来极大的政治、经济损失者属于一级负荷。一级负荷要求有两个独立电源供电。

二级负荷：中断供电将造成设计局部破坏或生产流程紊乱，且较长时间才能修复或大量产品报废，重要产品大量减产，属于二级负荷。二级负荷应由两回线供电。但当两回线路有困难时（如边远地区），允许有一回专用架空线路供电。

三级负荷：不属于一级和二级的一般电力负荷。三级负荷对供电无特殊要求，允许较长时间停电，可用单回线路供电。

按照GB500-1995《供配电系统设计规范》规定，电力负荷据其对供电可靠性的要求及中断电造成的损失或影响分为三级，本工程设计按三级负荷进行供电设计。

2.负荷计算

根据小区的负荷情况，年最大负荷利用小时为2500 h，日最大负荷持续时间为8h，按照我国普遍采用的需要系数法确定小区计算负荷。本小区共15栋楼，总共520户，统计为三类：一类，共136户；二类，共209户；三类，140户。具体负荷计算如下所示。

第一类：

（1）本类包括4、5、12、13、15号楼，共有136户，根据《GB50096-1999住宅设计规范》和《小康住宅设计导则》的有关规定，每户用电指标按8 计算，需要系数参照《民用建筑电气设计规范》的规定，取Kd=0.36，则有功计算负荷：。

（2）依据《民用建筑电气设计规范》有关规定，取功率因数，则，则无功计算负荷：。

第二类：

本类包括2、9、10、11、14号楼，共有209户，根据《GB50096-1999住宅设计规范》和《小康住宅设计导则》的有关规定，每户用电指标按6 计算，需要系数参照《民用建筑电气设计规范》的规定，取，则有功计算负荷：；无功计算负荷：。

第三类：

（1）本类包括1、3、6、7、8号楼，共有175户，根据《GB50096-1999住宅设计规范》和《小康住宅设计导则》的有关规定，每户用电指标按4计算，需要系数参照《民用建筑电气设计规范》的规定，取，则有功计算负荷：。

（2）依据《民用建筑电气设计规范》相关规定，取功率因数，则，则无功计算负荷：。

三、主变压器的选择

1.主变压器台数的选择

选择变压器时应考虑以下几条原则：

（1）应满足用电负荷对供电可靠性的要求。对供有大量一、二级负荷的变电所应装设两台变压器。

（2）对季节性负荷或昼夜负荷变动较而宜采用经济运行方式的变电所，可考虑采用两台变压器。

（3）负荷集中而容量相当大的变电所，既是为三级负荷，也应采用两台或多台变压器。

（4）在确定变电所主变压器台数时，应适当考虑负荷的发展，留有一定的余地。

本次工程设计综合考虑以上原则，确定装设两台变压器。

2.主变压器容量的选择

装设两台主变的变电所，每台主变容量同时满足以下两个条件：

（1）任一台变压器单独运行时能满足总计算负荷60%～70%的需要，即：

。

本小区所在地区的年平均气温为20℃，且变压器采用室内安装，处在室内的变压器环境温度比户外变压器环境温度高出8℃，故变压器实际容量较上式计算还要减少8%，其实际容量为：，才满足以上要求。

（2）任一台变压器单独运行时，宜满足全部一、二负荷的需要，本次小区设计的负荷等级为三级，故可不考虑这个因素影响。

（3）变压器采用Dyn11联结，与Dyn0联结相比，利于抑制高次谐波，便于低压单相接地短路故障的保护和切除承受单相不平衡负荷的能力强。

最后，综合考虑以上几个因素影响，本小区变电所采用两台S9系列800kVA的变压器。型号为S9-800/10，联结组标号Dyn11。

四、变电所主接线方案的设计

1.主接线方案的基本要求

变电所的主接线方案基本要求：

（1）保证供电的可靠性，满足负荷用电的要求；

（2）在保证可靠供电的前提下，主接线应简单，运行方便；

（3）主接线应有一定的灵活性；

（4）结合工厂的发展规划，应留有扩建的余地；

（5）在保证可靠运行的基础上，力求投资少，年运行费用低。

2.主接线方案的确定

（1）电源进线。

为满足小区负荷的要求，本变电所采用两路10kV电源进线，一路由小区西北侧的电缆线引进，此作为正常工作电源；另一路为联络线，从邻近的用电单位的联络线取得，为本小区负荷取得备用电源。通常高压母线隔离开关打开，由一路电源供电。

（2）母线。

高低压母线采用断路器分段的单母线制，母线分段开关通常闭合，并采用备用电源自动投入装置，以提高供电的可靠性。

为测量、监视、保护和控制主电路设备的需要，每段母线上接电压互感器装设继电保护装置，进出线上均串有电流互感器，每段母线上装设避雷器，与电压互感器同设在进线隔离柜中，共用抽屉式开关柜。

（3）高压配电出线。

该变电所有两路高压出线。这两路出线分别由两路母线经断路器配电给两台变压器。所有出线断路器的母线侧采用抽屉式开关柜，以保证断路器和出线的安全检修。

（4）低压配电出线。

该变电所的16路低压出线均装设刀开关+断路器供电给15栋楼和路灯，另两路出线经刀开关+接触器供给低压配电室的低压并联电容器柜和配电室照明供电。低压配电采用TN-C-S三相四线制供电系统，并在入楼时统一接地。

五、短路电流计算

1.短路电流计算的目的

（1）在选择电气主接线时，为了比较各种接线方案或确定某一接线是否需要采取限制短路电流的措施等，均需进行必要的短路电流计算。

（2）在选择电气设备时，为了保证设备在正常运行和故障情况下都能安全、可靠地工作，同时又力求节约资金，这就需要进行全面的短路电流计算。

（3）在设计屋外高压配电装置时，需按短路条件检验软导线的相间和相对地的安全距离。

（4）在选择继电保护方式和进行整定计算时，需以各种短路时的短路电流为依据。

（5）按接地装置的设计，也需用短路电流。

2.短路电流计算的步骤

（1）计算各元件电抗标幺值，并折算到同一基准容量下；

（2）给系统制订等值网络图；

（3）选择短路点；

（4）对网络进行化简，把供电系统看成为无限大系统，不考虑短路电流周期分量的衰减求出电流对短路点的电抗标幺值，并计算短路电流的标幺值、有名值；

标幺值：

（1）

有名值：

（2）

（5）计算短路容量、短路电流冲击值；

短路容量：

（3）

短路电流冲击值：

（4）

（6）列出短路电流计算并得出结果。

3.短路电流计算的结果

六、主变继电保护设计

根据GB50062―1992《电力装置的继电保护和自动装置设计规范》规程规定，容量小于6300kVA的变压器设以下保护。

1.瓦斯保护

防御变压器铁壳内部短路和油面降低。轻瓦斯动作于信号，重瓦斯动作于跳闸。当油箱内部故障产生轻微瓦斯或油面下降时，保护装置应瞬时动作于信号；当产生大量瓦斯时，瓦斯保护易动作于断开变压器各电源侧断路器。未采取使瓦斯保护能切除变压器内部故障的技术措施时，瓦斯保护可仅动作于信号。

2.过电流保护

防御外部相间短路，并作为瓦斯保护和电流速断保护的后备保护，动作于跳闸。

过电流保护动作电流的整定。

取，而

，故

，动作电流整定为8A。

考虑到小区变电所为系统终端变电所，因此其过电流保护的10倍动作电流的动作时间整定为0.5s。

3.电流速断保护

防御变压器线圈和引出线的多相短路，动作于跳闸。对于中小容量的变压器，可以在其电源侧装设电流速断保护而不设置变压器纵差动保护。速断保护接线采用两相两继电器式接线方式，继电器采用GL－15/10型，应用去电流跳闸操作方式。

电流速断保护的速断电流整定：

取，而，故

因此速断电流倍数整定为。

4.过负荷保护

防御变压器本身的对称性过负荷及外部短路引起的过载，按具体条件装设。

5.低压侧单相短路保护

对于变压器低压侧的单相短路，可采用在变压器低压侧装设三相带过电流脱口器的低压断路器。这一断路器，既作低压主开关，操作方便，且便于实现自动化，又可用来保护低压侧的相间短路和单相短路。

七、变电所防雷接地系统设计

变电所是第一类防雷级别的建筑物，因此要按第一类防雷建筑物的保护措施设计。

1.变电所防雷措施

（1）由于变配电所设置在小区内，其已处在附近更高的建筑物上的防雷措施的保护范围之内，故变电所不必考虑装设避雷针来防护直击雷。

（2）装设避雷器用来防止雷电侵入波对变配电所电气装置特别是主变压器的危害。

（3）在小区的进线电缆和联络电缆进变电所时，电缆头处的金属外皮应可靠接地。

（4）每组高压母线上均应装设阀式避雷器。所有避雷器应以最短的接地线与主接地网连接。阀式避雷器与主变压器及其他被保护设备的电器距离应尽量缩短。

（5）对于本次设计的配电变压器低压侧中性点接地系统，变压器两侧的避雷器与变压器的中性点及金属外壳一起接地。

2.变电所接地措施

根据GB50169-1992《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》规定，电气装置的接地电阻（包括工频接地电阻和冲击接地电阻）要符合相应要求。对于我们常采用的TN系统，其中所有设备的外露可导电部分均接在公共的PE线或PEN线上，因此不存在保护接地电阻问题。

变电所在装设接地装置时，除了要充分利用自然接地体，以节约投资，节约钢材外，还应装设人工接地体。本变电所周围公共接地装置采用置垂直钢管接地体，用镀锌扁钢连接，接地装置的具体计算如下。

（1）确定接地电阻。

本变电所公共接地装置接地电阻应满足以下两个条件：

；，其中，故可得，比较上述两个条件知，变电所的公共接地装置的接地电阻应为。

（2）接地装置的初步方案。

现初步考虑围绕变电所建筑周围，距变电所2～3m，打入一圈直径50mm、长2.5m的钢管接地体，每隔5m打入一根。管间用40×4mm2的扁钢焊接相连。

（3）计算单根钢管的接地电阻。

查《工厂供电》附录表27，得砂质粘土的，

按公式知，。

（4）确定接地的钢管数和最后接地方案。

根据，但考虑到管间电流屏蔽效应的影响，初选15根直径50mm、长2.5m的钢管作接地体。以和去查《工厂供电》附录表20-8得，故

考虑到接地体的均匀对称布置，选用16根直径50mm、长2.5m的钢管作接地体，用40×4mm2的扁钢连接，环形布置。变压器下面的导轨以及放置高低压开关柜的地沟上的槽钢或角钢，均用25mm×4mm的扁钢焊接成网，并与室外的接地网多处相连。

八、结束语

变电所是生产工艺系统严密、土建结构复杂、施工难度较大的工业建筑。总容量在百万千瓦以上变电所的建立促使变电所建筑结构和设计不断改进和发展。选择设计本课题，是对自己已学知识的整理和进一步的理解、认识，可以学习和掌握变电所电气部分设计的基本方法，培养独立分析和解决问题的工作能力及实际工程设计的基本技能。电力工业的迅速发展，对变电所的设计提出了更高的要求，更需要我们提高知识理解应用水平，认真对待。

参考文献：

[1]国家标准GB50060-1992:3～110KV高压配电装置设计规范[M].北京:中国计划出版社,1993.

[2]国家标准GB50052-1995:供配电系统设计规范[M].北京:中国计划出版社,1994.

[3]苏文成.工厂供电[M].北京:机械工业出版社,1990.

小区设计范文第2篇

关键词：住宅小区垃圾房；调研；设计指引；设计案例

随着社会的不断进步和人们对住宅小区质量重要性的认识逐步提高，对住宅的需求在心理上、观念上发生了重大变化。当前住宅小区影响住宅使用的质量缺陷仍突出，特别是小区垃圾房的布置和相邻住户的关系，若前期设计中考虑不周，容易让小业主投诉，并使开发商和物业难以有效解决。

为有效解决这个矛盾，2012年我们对住宅小区开展了一系列工作。包括：

一、垃圾房现状调研

对某地产的成都、西安、重庆三家地区公司的已交付使用物业项目垃圾房现状情况进行了收集统计，三家公司情况如下：

成都-19个组团，均设有垃圾房，部分组团垃圾房由于道路荷载不够等原因空置。

西安-6个组团，仅4个设有垃圾房，其中一个垃圾房门太窄，无法使用。另外2个组团垃圾散放，影响小区环境。

重庆-6个组团，仅有1个垃圾房，其余组团临时放在车库内。

同时我们对重庆的几个经典楼盘也进行了调研，调研发现龙湖的垃圾房设置较好，位置偏僻，绿化隐藏，临马路，垃圾转运方便。

通过上述调研，我们详细总结现状的问题如下：

1.均存在未设置垃圾房的情况，个别地区公司情况严重，占用地下室车库内的风机房、车库入口通道作为垃圾临时堆放点。

2.设置垃圾房位置不当，无法使用。

3.垃圾房面积太小，满足不了使用；垃圾房门太小，进出不便。

4.垃圾房内给排水设备设施不全，无法冲洗，严重影响附近卫生状况；无通风孔（窗户）无照明设施。

5.无绿化隔离措施。

6.存在建筑垃圾和生活垃圾混合堆放情况。

7.未设置绿化垃圾堆场。

因此，在以后的设计中，建议垃圾房在规划方案报建前设计就应考虑垃圾房位置，开发商在销售时应在案场沙盘公示垃圾房位置。

二、垃圾房设计指引

1.依据

作为住宅小区垃圾房设计指引，我们是在国家现行标准及规范的基础之上，结合我们调研的垃圾房现状和后期物业管理和维护的实践经验，对住宅小区垃圾房设计中的一般要求常规做法，进行必要的明确、补充和完善。

2.原则

住宅小区垃圾房的规模，应根据服务区域内规划人口数量产生的垃圾最大月平均日产量确定，宜达到4t/d以上。垃圾房的总建筑面积大小，数值可取QD。

QD=KS・Qc

式中，QD――垃圾房设计规模（日转运量），t/d；

Qc――服务区垃圾收集量（年平均值），t/d；

无实测值时，服务区垃圾收集量可按下式计算：

Qc={n・q/1000}

式中，n――服务区内实际服务人数；

q――服务区内人均垃圾排放量【kg/（人・d）】，应按当地实测值选用；无实测值时，可取0.8～1.2。

Ks――垃圾排放季节性波动系数，应按当地实测值选用，无实测值时，可取1.3～1.5。

3.设计指引

4.1垃圾房选址要求：

垃圾房的位置、个数和面积，应在规划方案阶段与物管公司协商，并经公司评审后确定。在报建阶段，总平图中应标注出垃圾房的具置，由建筑设计单位深化垃圾房单体设计，景观设计单位深化垃圾房的绿化设计。

垃圾房的位置和面积应知会营销策划部，并在销售期间向客户公示。

1）住宅小区垃圾房选址应选择在城市下风向。

2）住宅小区垃圾房设在交通便利，易安排清运线路的地方。

3）住宅小区垃圾房的布置要尽量隐蔽，远离主入口和密集住宅楼，可靠近次入口，小区车行道路和围墙，宜临近市政道路，减少垃圾清运时对居民的影响。

4）垃圾房外应有供垃圾清运车清运的操作场地，并有绿化垃圾堆场，堆场面积大小由物业提供。清运场地应考虑给排水设计，便于场地清洗。

5）如果垃圾房布置在地下室车库内，应单独设置通风系统，同时垃圾房、清运场地和绿化垃圾堆场应和车库隔离，减少对车库的干扰。

4.2垃圾房单体设计要求：

1）建筑高度：不宜小于3米，层高：不宜小于2.5米。独立设置的垃圾房，结构形式优先采用砖混结构。

2）垃圾房出入口宜设置简易雨棚，避免雨水侵蚀垃圾，产生污染。

3）屋面考虑非上人屋面，采用有组织排水，排水立管布置在隐蔽处。

4）室内外连接采用坡道，高差不小于0.1米，室外坡道外侧布置排水沟（带篦子）。

5）垃圾房尽量不朝小区内开门，建议垃圾直接从市政道路（不通过小区内）上转运。垃圾房的门洞尺寸不宜小于2100（高）×2100（宽），采用平开门或卷帘门。

6）垃圾房通风窗户采用单玻推拉窗，需配钢丝纱窗（防蝇、防蚊、防鼠），开窗面积不宜小于2，建议设两个窗，距地1.8米以上。

7）垃圾房必须设置一个给水点（应在拖布池上方），一个拖布池，靠墙处布置排水沟（带篦子，地面1%找坡坡向排水沟）；一个防溅插座，一个开关（靠近入口），天花上安装一个防水吸顶灯。

8）地面和排水沟（出室外处，应加沉淀池）采用防滑（防酸碱）地砖；墙面1.5米高以下采用墙砖，1.5米高以上采用防水乳胶漆；天花采用防水乳胶漆。

9）建议垃圾房内设干区（一般生活垃圾）湿区（餐饮垃圾及潲水），以防止渗漏液相互污染，分隔槽高度宜为0.2m，单区尺寸建议为2.5m×3m（具体尺寸可根据各项目情况灵活调整）。

10）垃圾房外立面应和小区整体环境保持统一。

4.3垃圾房外的景观美化：

1）垃圾房应尽量隐蔽在绿化中，垃圾房和清运场地四周，应加强绿化遮挡。

方式一：除场地出入口外的侧面由1.5米高、1米宽以上的单层修剪灌木或多层灌木围合，再栽植乔木。

方式二：四周设构架，整个建筑单体和清运区四周宜种植常绿爬藤植物。

小区设计范文第3篇

关键词：小区住宅设计，内部空间，细部处理

Abstract: a design to residential area as an example, this paper introduces the layout space organization characteristics, individual character, residential design should make good use of the limited space make the bedroom space quality can be greatly enhanced.

Keywords: residential area design, interior space, details

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

0 前言

住宅是构成“人居环境”最基本、最直接、最大量的因素，住宅与人类生活有密切的关系，人们对自己居住空间的追求是永远不会满足的。由于社会的进步发展，经济条件的不断改善，使人们有条件去探求更适宜于人类居住的空间环境。人们对居住空间的满足程度离不开特定的空间环境，社会文化结构，技术、经济能力和历史文脉。目前，在我国不可能采用大幅度提高每户建筑面积的办法，来改善人们的居住条件，因此，如何发挥和利用有限空间的功能来满足人们日益提高的物质和文化生活的需要，是摆在每个建筑师面前的一个重要课题。下面就某小区设计进行探讨。

1工程简介

小区小区总用地面积98969 m2,总建筑面积 273544.5 m2。该小区的住宅设计，打破传统观念的束缚，以及过去单一、沉闷的设计模式，无论是在住宅类型、空间组织以及外部造型上都显现出一种新的势态，给人以新的面貌。小区住宅的平面形式有点式、板式、拐角式、公寓式等，内部空间组织上有单元式、跃层式、台阶式、大开问灵活分隔式等。如下图

2 小区平面布局空间组织特点和个性

该小区住宅设计在平面布局上，空间组织上都具有一定的特点和个性，主要反映在以下几个方面：

1)住宅的商品化引入住宅设计。

住宅需要商品化，商品住宅的建筑设计既要考虑功能、技术的基本要求，还要考虑不同居住者的需求和支付能力，所以商品住宅不能简单地套用定型设计。该小区为适应住宅商品化的需要，根据购买的对象基本分为三种类型：

a．享受型：购买的主要对象为经济收入较高者，如：个体户、专业户等。

b．小康型。

C．普及型。主要为单位购买，以解决职工住房问题，户型为三室一厅、二室一厅、一室一厅等。根据我国的生产和人们的实际收入水平在目前及今后相当长的一个时期内，商品住宅的档次应以小康型和普及型为主。该小区的住宅设计，正是由于布局合理，空间利用率高、环境优美，户室比较适合商品化的要求，“适销对路”才使得小区住宅销售一空，获得用户好评，推动了住宅的商品化。

2)社会的发展要求住宅设计不仅要给家庭创造一个安静、舒适、自由、私密全的居住环境，同时还应创造一个全家共享及家庭对外交往的多功能综合空间环境。起居厅在现代化住宅中的重要地位已为人们所确认，重视起居厅设计是住宅设计的必然趋势。该小区普遍采用“大厅小居室”的设计模式，符合当前家庭构成中以夫妇为核心的总趋势，有助于提高厅的综合利用率。起居厅的设计在满足卧室本身使用功能的前提下，尽可能缩小卧室面积以及走道面积扩大起居厅，实现“大厅小居室”的布局模式。同时起居厅的设计考虑到具有安置临时床位的“弹性空间”。起居厅的大小基本采用了大套大起居厅、小套小起居厅。大套采用独立式起居厅，小套采用穿套式起居厅。大部分起居厅均可直接通风、采光。起居厅与室外阳台有机结合，中间设玻璃落地推拉隔断，增加起居厅的开阔感，丰富了空间层次。

3)户内“过渡空间”的综合利用。“过渡空间”指的是入户门与厅之间、卧室与厅之间、厨房卫生间与厅之间，有过渡和功能作用的空间。“过渡空间”的利用改善了相邻空间的物理和视觉环境。在该小区的住宅设计中，“过渡空间”受到重视并得到广泛采用。

a．入户门与厅之间设置门斗使入户者的视觉受到干扰，保证了家庭生活的私密性。设置门斗可存放外衣、雨具、换鞋等。另外门斗还可起到疏导、分开人流的作用。

b．卫生间与厅之间设置前室，将洗衣机和洗脸盆移出厕所，避免洗衣机的锈蚀，提高卫生间的使用效率。另外，前室可设吊杆、吊柜以存放各种清洁卫生的用品，既方便了住户，又改善了户内的居住环境。总之，设计把人们生活中本来存在的“过渡空间”体现出来，这样既可丰富居住空间的层次，又同时获得提高空间效益和改善空间布局的好效果。小区的实践证明，“过渡空间”的利用使得人们的居住环境有明显改观，受到广大用户的好评。

4)大空间灵活隔断的采用。由于居住者的家庭组成、生活习惯、职业需要等不同，要求提供给社会的住宅套型也应多变，同时，家庭生活周期变化也需用套型能适应其变化，因而要求住宅具有“可变性”和“可选性”，变“固定空间”为“弹性空间”，变一人设计住户参与。随着轻质材料的发展，给住宅内部隔断的灵活性创造了条件，住户可以根据自己家庭组成需要进行灵活分隔，使用户的主人成为住宅设计的参与者，同时，亦可根据家具的更新，时间季节的变化，而改变住宅内部的布局，以适应新的变动。这种设计手法和思想的采用，体现了居民生活的需要，使住宅与社会同步发展。当然，由于住宅内部空间的灵活分隔所采用的轻质隔墙和组合家具将提高建筑的总造价，但这些费用将在短期的变动以及较长时间的变动中，因功能适应而得到补偿。

5)对传统的厨房、卫生间进行了改革。厨房、卫生间为住宅的“心脏”。宽敞、舒适、卫生的厨房、卫生间给人以轻松、愉快的享受。该小区厨房、卫生间有以下几个特点：

a．适当扩大厨房、卫生问的使用面积。厨房、卫生间尺度的扩大，使原来散放在居室的各种厨房、卫生用具能放置适当，改善厨、卫的使用功能，也减轻了居室的压力；

b．增加设施，完善使用功能。厨房、卫生问是功能密集、使用密集的地方，小区厨房设计以操作流线为依据，以“一”字型、“0”型布置，针对商品住宅特点，设备管线除立管合用外，上、下水水平管线均在本户本层中敷设，即管线漏水或堵塞也不影响下层住户。卫生问的平面布置普遍采用了盥洗与浴、厕分开的手法，设置一过渡空间、安置盥洗与洗衣机，既满足了功能要求，又提高了使用效率。总之，厨房、卫生问的现代化，是提高人们生活水平的必然趋势。

6)充分发挥顶层套型的独特优势，变不利为有利，把楼梯间引入户内的跃层设计得到应用。由于采用跃层的设计手法避免了大套型单元设计的面宽过大，用地浪费的弊端，所获得的户内空间效果和家庭气氛是其他类型住宅所不及的。跃层的采用使得各种面积标准的不同单元组合落实到住户。也就是不同年龄的人们组合，使住户间交往的范围、层次和内容都更加广泛，满足了人们“代与代”之间寻求保持密切接触的心理需要。

7)尽量扩大户外空间如阳台、露台，充分利用其作用提高其使用功能。a．阳台、露台绿化引入室内、有效地提高居住环境质量，活跃室内气氛。b．阳台、露台作为起居室的延伸，通向阳台、露台的门采用全玻璃推拉门，使起居室与阳台融为一体改善了室内的小气候。C．服务阳台增加了贮藏设施降低了室内家具的家具系数，给室内创造了一个整洁、舒适的环境。d．阳台的方整化使阳台的功效大大地提高。另外阳台的多种式样既打破了单一的模式，又丰富了建筑空间和立面造型，使住宅体现了个性。

8)节地、节能是住宅设计的一个重要原则。排除群体规划中的一些因素就总体建筑而言，该小区住宅设计就节能用地问题采取了以下两种手段。就矩形平面(内无天井)来说尽可能缩小每户面宽加大进深达到节地的目的，采用北侧退台的办法，减少对北边房屋的遮挡，缩小住宅间的日照间距。为扭转寒冷地区居住建筑采暖能耗大，热环境差的状况，在小区部分住宅设计中，采取了适当的技术措施，如：北侧窗为双层窗。楼梯间及±0．000地面，阳台门下部等，采取保温措施，在保证使用功能、建筑质量，并符合经济原则条件下将采暖能耗控制在规定的水平上。

9)该小区除对内部平面、空间的探索外，在住宅外部空间、体型以及细部处理和色彩运用上大胆创新百花齐放，洋溢着浓郁的居住气氛.如图:

2 结束语

住宅设计要严格控制标准在“小”字上做文章。由于我国不断增长的人口和有限的社会资源供应的制约，不可能大幅度扩大每人(户)所占有的面积和空间，如何在住宅设计中充分利用每平方米的平面和空间，发挥建筑面积应有的价值，真正做到“标准不高、质量高、面积不大、功能全”。

小区设计范文第4篇

【关键词】住宅小区；规划设计；设计原则；设计优化

0.前言

对住宅规划进行科学合理的规划管理，是进一步研究城市的发展、空间布局以及各项基础设施建设工作的关键环节，做好住宅规划管理对于城市建设就显得极为重要。因此我们只有从基础建设与规划方案完善做起，才能真正促进住宅小区功能的完备实现，并促进构建出具有地方特色、科技含量高、设计理念人性化、功能完善的新时期住宅小区。

1.住宅小区规划设计的原则

1.1住宅建设要时刻体现以人为本

因为住宅使用者主体是人，而且住宅建设要创造出即方便又舒适的生活环境，并且要有自己的个性，而且这些个性和所展示的才华，要充分体现对人的关怀。

1.2住宅建设要坚持可持续发展的原则

地球资源是有限的并且很多都是不可再生资源。一定要大力宣传经济与资源的节能型消费。住宅在建设时，也要本着节能、节地、节材料的原则，建设成能源可持续再利用的住宅体系。

1.3住宅建设要格外注重环境保护并且还要充分反映出科技的进步

环境是保障我们身心健康的重要部分，创造优美的室内和室外环境是我们明智的选择。这个世纪，是高科技的社会，智能化设施是必然的发展趋势，要建立智能化住宅通讯和智能化综合管理系统，使住宅与高科技信息化社会相协调。

1.4住宅建设应站在当今住宅产业化现代化的角度

建立完善的质量保证体系、住宅综合评价体系和符合住宅产业化的建筑体系是推进住宅产业现代化的技术手段。

1.5安全原则

安全是居住小区的最基本要求和保障，小区作为城市人们生活休息的港湾，对于安全的保障要做到位，科学合理的设计安全设施。注重小区整体的安全性能，防盗窃、防火防电等生活隐患的安全措施的设置，从而避免意外事故的发生，达到居住小区设计安全、环保、美观的生活环境有机统一。

1.6经济美观原则

现代化的居住小区设计要遵循经济原则，人们居住小区的环境设计要充分考虑能源节约因素，舒适的生活环境不在于奢华的外景，在兼顾美观装饰的基础上，发展和使用节能设备，使居住小区设计体现环保节能的理念。居住小区设计中要遵循美观的原则，科学合理的建筑设计理念，先要给人以美的享受，一方面装饰美化居住小区环境，营造美观的居住小区设计装饰，渲染居住小区艺术环境，增加视觉空间层次。另一方面在规划设计上不能只追求标新立异和布局结构的变化多端，结果造成小区风格和周围环境不协调，没有融入到周围。

2.住宅小区规划应注重环境效益

任何一个居住小区建成投入使用后，便形成了一个“小社会”它不仅仅是一个物质环境，同时还是一个社会环境。所以，在规划居住小区时力求达到人与自然的完善结合，为了丰富居住小区空间的外部轮廊，力求人与自然的和谐统一，应将高、中、低层不同建筑形式的住宅搭配布置精心营造，不只局限于单一层数和型式的住宅，从布置手法上，为丰富居住小区的外部轮廊，高层住宅布置在小区中央部位，低层住宅布置在外边部位。这样可避免形成封闭的空间或形成与外部空间隔绝的局面，能够和周围形成统一的整体。充分利用原有的地形、地物和地貌，对小区中条形住宅，采用行列式布置为主，分散布置点式住宅为辅的布局手法。各住宅之间由绿地、低层公共建筑隔开，使居住小区成为建筑高低错落，绿地相连，道路便捷的既统一又有变化的整体。在规划中密切结合绿化布置，住宅绿地根据配置的花草树木相互区别，各具特色，使居民从室内及外部都能看到绿地，提高居住环境质量。

3.小区生态环境规划设计优化

3.1加强小区景观规划设计

小区景观设计，大多存在文化构成形式方面的缺陷，例如过于重视功能，而忽视人们精神生活的多元性，还有空间结构单调，小区环境凝聚力不足等问题。

故景观设计不仅是物质景观的设计，更应注重景观精神功能的挖掘，注重整体性与融合性，形成中心围合、空间交融的景观形态。在核心位置设置景观步道以增强小区空间景观的层次感；在住宅的规划设计中，为了避免建筑形象的单调和围合空间的压抑感，将部分住宅组群做了分段处理和微小的错落变化，以加强整体的节奏感和空间的变化，形成良好的空间感受，并与绿化相融合，确保景观具有丰富的文化底蕴，赋予其鲜明的地域特征，创造归属感强的社区。

3.2注重服务系统的完善

在住宅小区规划中，我们要重视服务系统的完善，它是居民在日常生活中的基本保证，也是小区稳定发展的基础。在服务设施设置上，首先要想到居民在日常生活中的需求，有些商业服务设在过往人流必需经过的的地方，这样做的目的是方便与居民购买。部分交通工具和垃圾的处理也是小区规划的重要问题，对于有些自行车和摩托车要集中到一起进行摆放。以前在处理垃圾的时候，垃圾道附设于住宅的楼梯平台处，严重的影响了居民的居住环境。在住宅小区规划中，我们要把垃圾道建立在住宅生活服务阳台处，这样还不会对居民的居住环境造成影响，同时也降低了对公共场所的感染。

3.3加强小区绿化设计

加强小区绿化，巧妙布置绿地。居住环境的绿化目前已渐渐被人们重视起来，它不仅能改善居住环境，而且还能调节小气候，使居民得到较多的新鲜空气，在小区内结合地形条件，利用废地设置集中绿地，同时巧妙地与商业服务建筑、托幼建筑配合，起到分隔居住组团的作用。

3.4住宅小区的环境设计

住宅是小区的主体，环境是小区的基础。高品位住宅小区必须是居住环境好、生态环境优、景观环境美的住宅。能够表现它的文化性、舒适性、祥和性，能够满足人的生理需求、心理需求、安全要求、健康需求。

3.5强化建筑的构景作用

现代小区设计应强调“全面景观”设计，即小区中的任何构成元素，都是景观体系中的构景元素，确保建筑设计、规划设计、景观设计“三位一体”，不能只强调其中任何一个方面。小区中由于建筑量大面广，更应强化建筑的构景作用，随着小区建筑物结构的变化，其外立面也发生了很多变化，过去单调呆板的外立面正被变化丰富的外墙面替代。要想使整个小区的景观和谐统一，建筑设计风格与景观设计风格应作为整体来考虑。 建筑与景观融合，自然与人的和谐共生是人居的最高境界。这说明仅有优美的绿化环境是不够的、还需要别致的建筑，只有将优美的自然景观、建筑物与良好的人文氛围融于一体，才能营造出理想的生活小区。

4.小区规划设计中要引入智能化建设

住宅小区的智能化建设势在必行，随着计算机信息网络的普及发展，智能化建筑已经引入到住宅小区的规划设计中。智能化的内容主要是：将小区的管理中心为总指挥部，由总指挥部派专们的工作人员对个户居民的水表和电表以及煤气表进行集抄，另外还包括小区网络的建立，三防的建立，信息的综合服务，小区的大屏幕电子广告等内容。

小区设计范文第5篇

以实例分析提出了改进措施。

【关键词】居住区环境景观；景观设计的误区；景观设计实践分析

1、住宅小区园林景观的作用

1）改善环境

园林植物可净化空气、水体和土壤，吸收有害气体，具有杀菌作用；还可调节温湿度，改善小区的小气候，同时与水体、土壤等形成良好的生态系统。

2）文教游憩

住宅小区园林景观可为居民提供文化活动、游戏健身、休憩娱乐的场所。良好的小区景观环境同时能提高人们的文化素质修养，陶冶人们的道德情操。

3）美化街景

除了美化小区的自身环境之外，住宅小区的园林景观还起着美化城市街景的作用，是城市景观效果的有机组成部分。

图1.成都某小区景观规划1

2、现代城市居住小区园林景观设计的误区

随着房地产业市场竞争的加剧，环境景观的设计也愈来愈受到重视，新的设计原则、理念、手法等不断涌现，其中也不乏有一些设计的误区，总结起来有以下几种：

1） “人性”关注不够

在这一点上景观设计师要负很大的责任。我们往往花很大的精力去研究风格、手法、形式等问题，往往把建成后的形象当作设计追求的最大目标，甚至把功能等同于诸如休息桌椅、集散场地和活动广场这类最基本的需求。目前，大多数居住区环境设计简直无视人的需求，开发商是“罪魁祸首”，景观设计师成了“帮凶”。为了满足30%的绿地率要求，道路、停车场的用地被压到最低的指标，抠出来的用地扩充为绿地，要么用来满足绿地率的指标，要么被开发商作为“高绿地率”来炫耀自己的实力以期达到其商业目的。

2） “生态”被滥用

凡新建一处绿地均冠以“生态”两字，而其设计的手法和内容却与真正的生态含义风马牛不及。有些开发商和设计者在策划着他们的花园如何有特色，如何美丽的同时却不知道环境建设有生态要求，并且已制定了标准和规范。例如号称是生态园林居住区，却在住宅南边种植了常绿乔木。乔木四周又种植了许多不利于乔木生长的地被。整个小区绿色少，硬地多，植物阴性和阳性的种植位置错乱。这些粗滥的作品怎么能冠以“生态”呢？！

图2.成都某小区景观规划2、3

3）盲目抄袭、追求形式

信息时代的到来极大地开阔了我们的视野，景观设计师不出家门即可获取国内外相关信息和发展动态。对成功作品的学习以及对新材料新技术的应用，难免使各地的景观趋于雷同，产生“特色危机”，这同时也是设计界所面临的共同问题。有的设计师一味追求欧美景观，盲目追求国外大草坪、大色块；不切实际地再现加拿大枫叶、夏威夷景色、威尼斯阿水城。有的设计者把大量时间用在文本和美工制作上，制作的越来越精致，硬封面上有的还有名人题字烫金。对方案设计合理性缺少仔细推敲。

4）设计市场上的盲目“崇洋”

目前，国内大城市极重视景观设计多样化，庞大的环境建设市场正吸引着世界各地的设计师。国外、港台的设计师，他们真心实意地为环境建设做贡献，出现了不少优秀作品。而其中也不乏一些开发商“以洋为首选，盲目崇洋”。其一、不了解当地风土人情、周边环境、历史沿革等，盲目抄袭国外设计好的作品；其二、不熟悉本地特色树种，设计的树种以调用国外数本杂志为主；其三，设计单位冠以洋公司之名，其实只是用了国内不太熟悉园林的青年作为“”，他们把南方生长优势树种或乡土树种搬到北方来，非常不宜。盲目“崇洋”是造就景观规划市场混乱的重要因素之一。

5）盲目种大树、追求大水面、长河道，不惜代价，不顾后果

为显示环境昂贵，几种树都要胸径30厘米以上大树，甚至胸径40～50厘米古树名木。技术跟不上，死亡较多，破坏生态又劳民伤财。盲目追求大水面、长河道，而没有水质处理，最终成为死水一潭、臭水沟。

3、实例分析及设计实践

以成都某小区为例，在第一次的草图中，以直线绿化带为主要景观流线，将机动车道位于绿化带两侧，既丰富了道路景观，又使组团道路不致直接对向住宅，小区道路基本都为直线。辅助设施并不集中设置，而是分散设置在绿化带的各个方向，以便于小区各个方向的人群使用。直线型的设计使绿地尽可能接近住所，便于居民随时进入。但是私密性不足，且小区景观过于通透。

在修改的草图中（图3），使住宅略微错落，形成两个直线型的院落，略有围合感。景观的设计顺应自然，从居住区规划的总体要求出并发反映出自己的特色。

在最后的定稿中（图4），将部分板式住宅改为点式住宅，以保证最多的南北朝向，并形成三个自然围合的院落。使小区内部各住户的景观尽可能的平均，吸引居民的户外活动，使老人、少年儿童各得其所，能在就近的绿地中游憩、活动，创造良好的户外环境。

图3成都一里塘小区景观规划1

图4.成都一里塘小区景观规划2

4、小结

当设计是为了生活、为了内在人的体验，当设计师成为一个内在者而融入当地人的生活，当设计的对象具有功用和意义时，我们方可重归人性的场所，现代小区景观设计应多注重尺度‘宜人、亲人’，尊重自然，尊重历史，尊重文化、文脉。不能违自然而行，不能违背人的行为方式。所以我们的设计应符合人的行为方式。在居住区环境日益受到重视的今天，现代居住区环境景观规划设计将出现更多趋势，都值得我们去认真学习研究。

参考文献：

[1]于晓华・园林生态住区――21世纪的住区新理念[J]・安徽建筑，2003，（1）・

[2]张凯・城市生态住宅区建设研究[J]・科学出版社，2004・