福兮祸兮
前言：想要写出一篇令人眼前一亮的文章吗？我们特意为您整理了5篇福兮祸兮范文，相信会为您的写作带来帮助，发现更多的写作思路和灵感。
福兮祸兮范文第1篇
福兮祸兮范文第2篇
“以房养老”也称“倒按揭”。它是指房屋产权拥有者，把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构。后者在综合评估借款人年龄、生命期望值、房产现在价值以及预计房主去世时房产的价值等因素后，每月给房主一笔固定的钱，房主继续获得居住权，一直延续到房主去世；当房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息，其升值部分亦归抵押人所有。
它源于上世纪80年代中期的美国。不同于普通住房抵押贷款，一次抵押，分期偿还，“以房养老”相当于逆向住房抵押贷款，分期发放，一次偿还。
“以房养老”的形式分为有限期和无限期两类：有限期是以住房作抵押，借贷双方约定还贷日期，到期后，老人既可出售住房，也可以用其他资产还贷；无限期则是贷款一直维持到老人死亡或从住房中搬走为止，银行可以通过拍卖方式收回放贷成本，并与老人法定继承人分享拍卖后的剩余利润。
本月，我国首家主营“以房养老”的保险公司“幸福人寿”已通过相关部门审批，正式挂牌营业。只要达到62岁法定年龄的老年人均可申请成为该险种的投保人。
老龄化导致社会养老压力加大
据2005年底全国1％人口抽样显示，我国65岁以上人口达到10055万人，占总人口数的7.7％。按照老龄化评判标准，我国已成为人口老龄化国家。
人口学家预测，2010年我国人口总数将为13.39亿，2040年达到顶峰14.91亿后开始下降。与此同时，65岁以上老年人口2010年为1.12亿、2040年达到3.12亿后仍将继续上升。这组数据明确告诉我们，中国将面临人口老龄化的严峻挑战。
我国目前主要的养老方式有家庭养老、社会保障和社会养老。就现有的社会福利水平来说，是比较低的。社会保障体系的覆盖面也比较小，依靠社会保障体系解决养老问题是非常有限的，数字表明，2004年我国社会保障覆盖面为总人口的12.57％，2005年为13.38％，远远低于国际劳工组织规定的20％最低线。因此，我国还需要快速拓展多种渠道，解决养老问题。
“以房养老”的几大优势
“以房养老”政策的出台，可以有效提高老人的晚年物质生活质量，让老年人充分享受适合其生理特点的老年食品、老年保健品、老年护理、老年旅游产品等。尤其是空巢老人，可以进驻环境优美、设施完备、服务优质的老年公寓，得到全面而专业的照顾，真正让老人颐养天年。
二十多年来，国家实施计划生育政策的效果逐渐突显。70年代末以来出生的绝大多数孩子都属于独生子女，而如今，这些人也都到了谈婚论嫁的年龄，他们的结合，直接面对的是在将来要抚养四位老人和一个孩子的压力。对于年轻的家庭来说，以夫妻两人的收入养七个人，负担可想而知。而老人以房养老，大大减轻子女负担。老人有房可养，是子女之福。
“以房养老”叫板中国传统观念
“以房养老”在给老年人带来优越物质生活的同时，也必将遇到重重困难。
历史证明，任何一种新的政策在执行之初，总会遇到各种阻碍。究其原因，要么是损害了一部分的利益，要么是与传统的习惯相对立，一时不能改变。这两点原因，“以房养老”刚好都沾上了边。
“以房养老”首先挑战的是国人传统观念。“孝”是中华民族的传统美德，受传统儒家思想影响，中国人从小就知道“百敬孝为先”的道理，因此，绝大多数中国子女认为孝敬老人、供养老人天经地义。如果谁敢踏入雷区－不照顾老人－必将会受到社会的谴责。而老人将房产作为财富馈赠给后辈也是顺理成章之事。
老年人以房养老，减少了子女将来可继承的家庭财产，对于指望得到老人房产的子女来说是不能够接受的。国内每年发生的大量与房产继承有关的民事诉讼案件，就足以说明中国人重视继承房产的程度。
而“以房养老”之所以在美国子女争议少，且广受欢迎，其根本原因，在于国外高额的遗产继承税。以美国为例，继承65万以上财产，遗产继承税高达37％到55％，所以，西方老人及子女很容易在是否要房子之间做出选择。而在中国，继承税仅为7％，且对于目前不断看涨的国内房价，房子增值空间大，绝大多数老人和子女更愿意要房产。因为，它不仅是一笔财富，亦可以继续作为投资。
“以房养老”受到中国国情双重考验
除了中国人根深蒂固的传统观念对“以房养老”的排斥，此外，“以房养老”在技术上及市场上，还受到了中国国情的双重考验。
首先，“以房养老”实施的技术难度大。“倒按揭”确定每月支付给老人抵押房产的数额，要通过预测老人的寿命来实现。而预测寿命本身就有太多的不确定因素。如果老人实际寿命比协议期短，那么老人实际得到的钱就比较少，老人就有损失，反之，保险公司有损失。这无疑增大了“以房养老”的技术难度。
其次，“以房养老”市场风险，金融风险大。“以房养老”在西方国家可以普及的另一个重要原因，是房地产市场相对比较稳定，利率稳定。期房价估算变动不大，“以房养老”的折旧预测较容易。而我国近两年房地产时常日益红火，房价日新月异，且我国正处于加息周期，利率非常不稳定，如此一来，势必会造成大批违约。对与保险公司来说，不仅技术难度大，金融风险也比较大。
“以房养老”短期内不会成为主流养老方式
福兮祸兮范文第3篇
在中国香港主板上市的梦想一直盘旋在中餐连锁企业的上方。除了“潭鱼头”外，对于其他企业而言，这个梦想太遥不可及，但内蒙古小肥羊餐饮连锁有限公司想绘成这个宏图，是急功近利还是水到渠成？
“上市”议题让小肥羊重新吸引了业内的注意力。从前段时间商务部授予“驰名商标”，到之后轰轰烈烈的侵权上诉，中间甚至还穿插了“董事长张钢身亡”令人啼笑皆非的谣言事件，小肥羊从1999年建立之初就是个是非之体。“小肥羊赢利丰厚，我们不能否认他成功了。但他目前就急于上市，如此快的步伐，很有可能把自己拖下水。”一位知名餐饮管理咨询公司的老总告诉《互联网周刊》记者。
拿什么上市？
客观而言，小肥羊的确曾经辉煌过，并且仍然在辉煌着。
从1999年内蒙古包头市的30张桌子、50多名员工、不足400平方米的小餐馆起家，小肥羊在六年之内，开始了奇迹般的成长和扩张。据称，初期的小肥羊平均每三天诞生一个新生儿。2001年的时候小肥羊实现公司化治理，逐步迈出特许经营加盟的步子，之后越走越快，目前估算直营店和加盟店数总计在700家左右。2002年和2003年小肥羊蝉联了百家餐饮连锁企业排行榜的亚军，仅次于拥有肯德基和必胜客的百胜集团。在如此短的历史背景下，小肥羊的成绩不得不令人刮目相看，其营业额尤其一直为业内所不解，即使声名显赫的北京老字号“全聚德”也不过年销售额10亿元，何以小肥羊的平均年销售额高达30多亿元，去年的年销售额居然窜到了40多亿元。而小肥羊的野心很早就可见一斑，2003年悄然在海外市场登陆，在中国香港、美国及东南亚等地开设了六家连锁店。
辉煌的背后总有原因。“餐饮连锁的利润率高是原因之一，但更重要的是小肥羊自身的几大特色。”张钢对小肥羊的自豪之情从来不加掩饰。
餐饮的核心竞争力不在口味上就在服务上得到体现。小肥羊的技术创新无疑是闻名一时的“一招鲜不蘸小料”。“小肥羊的红火不能忽视这个偶然因素。2000年小肥羊进入上海的时候，曾经创下了一夜之间连开12家的记录，随后在华南，甚至火锅的老家四川等地也一路凯歌、捷报连连。小肥羊的吃法吸引了许多消费者，此外，中草药制成的底料也十分符合‘健康饮食’风潮，成功自然顺利成章了。”天津力创餐饮管理咨询公司崔勇对当年小肥羊的如日中天还记忆犹新。
“不蘸小料”这种技术创新不但给小肥羊树立了饮食特色，也为其经营提供了极大便利。省却了传统火锅制作的盘盘碟碟，小肥羊理直气壮地把复杂的事情简单化，不但容易推广，也省略了许多基础工作。
餐饮的市场非常大，5600亿元的大市场让中国餐饮业遐想万千，而每年以两位数递增的势头让围墙外的人也眼红不已。火锅的消费市场尤其大。究其原因，与火锅的可适应人群基数大密不可分。“有人不喜欢粤菜，嫌排场大；有人不喜欢杭菜，嫌淡；有人不喜欢川菜，怕辣；有人不喜欢上海菜，怕甜。但极少有人不喜欢火锅，即使有，也是因为嫌脏。”一位餐饮连锁的业内人士这样对记者分析。
“我把小肥羊的成功归结为四个方面的成功：一是产品差异化的成功；二是质量保证。除了蔬菜当地采购保持新鲜外，底料配单和羊肉均由包头总部统一配送；三是走中低档的路线，这种策略让小肥羊品牌能迅速深入人心；四是特色吃法比较简单，容易操作，也为我们节省了物料成本。” 小肥羊副总经理王占和分析认为。
上市时机不成熟？
“小肥羊目前上市尚过早，时机并不成熟。”面对记者的提问，几乎所有餐饮连锁的业内人士都众口一词。
小肥羊虽然名声大噪，但他多年来官司不断纠纷扰扰的形象更惹人注目。从2001年推广特许加盟的经营模式后，各界对小肥羊褒贬不一。省级市区区20万元的加盟费让小肥羊的门槛陡然降低，但标准降低的后果是进入者层次混乱。曾经有件事情令人侧目并引人深思。西安的“小肥羊”陕西总店操作间的菜板上，被卫生执法人员发现有脏物，随后 “小肥羊”总部公告，声明陕西总店只是商，并宣布与其决裂。“此类做法可代表小肥羊对加盟商的态度及管理方法。”某大学市场营销系的教授如此评价。
在超速成长的路途中，加盟连锁是一剂猛药，在为身价急剧提升、总销售额飚升而欣喜不已之时，小肥羊更应关注超速成长背后留下的空白。只有统一的品牌管理，没有统一的店铺风格、经营场所等细节规范，统一的物流体系、采购体系也十分缺乏，而餐饮业具备特色的标准化规范体系更无从谈起。“土豆片有厚有薄，店面有大有小、有楼上有楼下，甚至还有平房。如果在同一家店接连吃10顿，你会发现每次都有不同的感觉。”某餐饮连锁管理咨询公司的负责人言语犀利。“虽然小肥羊对外宣传加盟前的培训效果不错，但真实情况仍然是人员素质不高，从普通人员到中层管理干部，小肥羊缺少一个人才的中流砥柱。”这位负责人意见中肯。而与品牌生存根基息息相关的采购与物流体系的落后，使得原料的配送和保鲜问题日益突出，许多分店长为此困扰不已。对特许加盟店控制力不足，就难以在质量、品牌以及管理上进行统一，这也是连锁经营最忌讳之处。“首先是小肥羊对加盟店的管理意识薄弱，其次是能力有限，用几家单店的管理模式来管理700家店面自然吃紧。而1亿元与50亿元的销售额之间意义差别也非同小可，小肥羊所需要改造的问题已经升级为整个企业的流程再造问题。”某业内人士认为。甚至有人评论：“小肥羊前面开一家，后面关一家。”虽然这种言论过激，但不可否认的是，小肥羊在选址上、加盟商避免自相残杀和加盟管理上的确不够谨慎。
在小肥羊的直营店和加盟店中，前者利润率更高。加盟店为小肥羊带来的收入主要有三部分：加盟费、3%的管理费和原材料差额费。但有人直言，小肥羊并不是真正意义上的加盟，他只是打着“品牌输出”的幌子收取加盟费。如肯德基等加盟连锁的标榜者们，虽然有成熟的连锁基础，也绝不轻易将品牌授权，800万元和300万元的加盟费为其筛选加盟伙伴设定了高门槛，同时也保证了加盟者的素质以及今后的合作质量。
福兮祸兮范文第4篇
新泽西的维克和妻子妮尔、女儿薇薇安过着标准的美国中产阶级生活：有一部不错的轿车，一栋正在分期付款的房子，房前的草坪周围种满了他们亲手栽下的蔷薇花。周末，维克常常自己动手给草坪剪草、给花施肥剪枝，妮尔则邀请亲朋来家里聚会。不过，妮尔常常嘀咕：如果没有还贷账单的话，他们的生活肯定会更快乐。
这天，维克突然从外面大叫着跑进来，手里摇晃着一个金色的信封：“妮尔，你不是想过没有账单的日子吗?告诉你，这个梦想马上就要实现了!”维克边说边摊开了手里的信纸。
原来，一个月前，维克报名参加了美国广播公司(ABC)举办的“真人秀活动”。活动的参与者要求是中产阶级身份，广播公司将在报名者中选取6个夫妻恩爱的模范家庭。让他们过两个月的超级富豪生活。在这段时间内，他们将接受专家的评估，最后将评选出最适应上层社会生活、最像富豪的家庭，胜出者将得到100万元大奖。
妮尔简直不敢相信，他们竟然从数以万计的家庭中被选中了!
这的确是一个豪华假期。维克一家被送到了幽静的棕榈海滩，安置进一幢40英亩的院落中，住上了2万平方英尺的豪华府邸。进到房子的那一瞬间，维克和妮尔简直不敢相信自己的眼睛：这里富丽堂皇，推开落地玻璃窗，漂亮的阳台外是一片湛蓝的大海。还有，妮尔房间里的更衣室，挂满了琳琅满目的高档衣服。一直到睡觉前，妮尔都好像在梦游一样，就连一直强作镇定的维克也忍不住露出一脸的傻笑。妮尔欢呼雀跃：“一段随心所欲的生活开始了!”
寻找“第二枚金币”
一直到第三天，维克和妮尔才适应了这里的生活，意识到这是一场此赛。他们开始想：他们获得的不仅仅是这段快乐的假期，说不定还可以拿到奖励，免费去海外旅游；或者，他们会是最终胜出的那个家庭，拿到那100万美金，那么他们就再也不用还那些该死的账单了!。
可是，怎样才能胜出?维克找来了参赛细则仔细研究。他们很快就找到了关键性的字眼：最像富豪。维克和妮尔犯难了，他们的朋友没有一个是富豪，而真正的富豪生活是什么样，除了从报纸上电视上偶尔看来的片断，他们一无所知。
维克和妮尔决定邀请朋友们来出谋划策，他们打算为此举办一个盛大的聚会。那天，妮尔在形象设计师的建议下购置了价值数万元的行头。晚上，当她从楼梯上缓缓向宾客云集的大厅走下来的时候。所有的目光都集中在了她身上。这是妮尔从来没有过的感觉，她像是一个高贵的皇后，接受着众人目光的膜拜。那一刻，她的脚步轻盈得几乎随风飘起。
宴会上，宾主尽欢。只是，曲终人散，维克没有搜集到有用的信息。维克失望地说：“也许我们本来就想错了，朋友们跟我一样，不知道该怎么做。”妮尔有些愤愤不平地说：“才不是，或许他们是不希望我们胜出，所以他们嫉妒我们，我们还是靠自己吧。”那天晚上，他们头一次在与朋友们聚会后感到有些不痛快。
结交真正的富豪
维克和妮尔决定直接与那些真正的富豪深入接触。下定决心后，他们辞去了各自的工作，全身心投入这场比赛。
维克参加了一些诸如高尔夫、骑马等高级俱乐部，妮尔则开始参加一些慈善拍卖会，他们认为富豪的生活就是挥霍金钱。维克每天和新结识的有钱朋友纵情玩乐。妮尔则热衷于和太太小姐们攀比最时髦的服装。每天要花好几个钟头用于美容和美甲。
第三个星期开始的时候，他们已经换了5辆高级轿车。维克和妮尔常常一起感慨：这才是真正的生活。妮尔偶尔会想起从前一家人在院子里种花的情景，可现在她有3个专门料理花园的花匠，有一大片栽满了各式鲜花的花圃。朋友们自从那次宴会之后就消失得无影无踪了，妮尔想，有几个真正的寓豪会有一大堆中产阶级的朋友呢。不过，亲戚们来上门的倒是多了，妮尔看着他们的神情，就像主人看着自己的宠物一样。
就在这样惬意的生活里，维克和妮尔一点也没想到，一片阴云已悄悄罩在了他们的头顶。
与真富豪“一见倾心”
在一个新朋友的宴会上，事情终于发生了。那晚，妮尔格外妩媚动人，从她一进厅开始，就有一双眼睛跟上了她。看到维克和一帮男士聊得正开心，这双眼睛的主人走过来：“妮尔，亲爱的，没有想到我们会在这里见面!”妮尔转过头一看，原来是自己在公司时曾经接待过的客户乔治，他手里掌控着一家大型玩具公司。
乔治40岁出头，风度翩翩。乔治并没有询问妮尔是如何进入到这样一个上层交际场所的，他对她亲切而不乏礼仪，让她有种被娇宠的感觉。那天晚上，妮尔失眠了，回想乔治说过的话，还有他优雅的举止，眼神中流露出的爱慕神情……他真是一个真正的绅士啊，贵族的气息是从骨子里透露出来的，不是吗?妮尔看了看身边睡得正香的维克，维克这个“富豪”毕竟是个冒牌货，在宴会上，他竟然一口气把整杯红酒喝了下去。妮尔不由暗暗叹了口气。
第二天一早，妮尔收到了乔治的电话，约她看歌剧。妮尔的心都快要跳出来了，她故作镇定地说，正好今天的一个约会延期了，而她又没有别的安排……妮尔做梦也没有想到，她会和丈夫之外的另一个男人展开一段情缘。一想到她和丈夫终有一天要回到原来的生活中去，现在的一切到时候就会像肥皂泡一样消失，妮尔就会绝望地在屋子里乱走。或许，乔治是她的一个机会?想到这里，妮尔又忍不住深深地自责。可是，一种无形的力量让她的身体里抑制不住地滋生着某种东西。当乔治再一次约会她时，她几乎没有犹豫就答应了。
真富豪设下“爱情赌局”
乔治请妮尔来到了他带有私人泳池的别墅，尽管已经在豪华别墅里生活了一个多月，妮尔还是不禁为之动心。体贴的乔治早就为妮尔准备好了泳衣。换好泳衣。妮尔披着浴巾往外走，在一扇门前，她停住了。她听见了乔治的声音：“这场赌局你输定了，现在她就在我的别墅里，明天我就会带着和她上床的照片去见你，你准备好20万元的支票吧，哈哈!”妮尔顿时愣住了，原来，自己竟然只是乔治的一粒棋子?乔治的声音愉快而轻松。好像是在说赢了一场桌球。妮尔用颤抖的双手推开门，乔治错愕地看着她，有些尴尬地笑笑：“亲爱的，只是一场游戏，你不会介意吧?”
妮尔记不清自己是怎么离开的了，她回到了自己的家，她的心里一片凄凉。院子里的草已经很长时间没有打理了，蔷薇花却开得正灿烂。如果一切从来没有发生，她这会儿或许正在家里烤着喷香扑鼻的甜点呢。事已至此，妮尔惟一寄予希望的就是这一切都烟消云散，没有任何人知道。可是，有些事还是不可避免地发生了。
“真人秀”的“游戏规则”
维克知道了一切，不仅是维克，恐怕整个美国都知道了这一切。报纸上刊登出了《假名媛钓得真富豪》，报导了参加真人秀的
妮尔与富豪乔治之间不为人知的恋情，还刊登了妮尔和乔治手牵手的照片。
妮尔愤怒地打电话质问乔治。乔治轻描淡写地说：“你让我损失了20万元也就算了，可是你让我很没有面子。为此，我开始了第二场赌局，赌你会不会因此而失去婚姻。赌金提高了，50万元。如果我赢了，我不介意分给你一半。”
妮尔在电话里大骂乔治。放下电话，绝望透顶的妮尔发现，维克不知什么时候悄无声息地进来了。妮尔心灰意冷地说：“维克，我对不起你，让你受到这样的污辱，我愿意接受任何形式的惩罚。”妮尔打算接受维克狂风暴雨的发泄，维克却把她轻轻拥进了怀里。“亲爱的。我相信你。都怪我，或许～开始我们就不应该参加这个活动。”
妮尔简直不敢相信自己的耳朵，维克的声音听起来温和而感性：“我们一起生活了10年，两个月的时间怎么可能代替10年呢?更何况，妮尔，我爱着你。”妮尔失声痛哭，几天来的紧张忧虑压得她几乎喘不过气来，现在那些压力都随着泪水流逝了。
生活重新回到原点
接下来的两个星期，维克和妮尔慢慢恢复了正常的心态。好好享受着海滨别墅的假期。假期结束，他们就要开始全新的生活了。他们已经着手寻找新的工作。
维克和妮尔带着薇薇安，平静地回到了他们的小家。广播公司说比赛结果将在3个月后宣布，但是结果如何，维克和妮尔已经不关注了。生活重新回到了原点，朋友们也一下子回到了他们身边。坐在客厅里吃着妮尔做的布丁，率直的威尔夫太太说：“啊。还是这样的妮尔让人觉得亲切。”德威说：“不要怪我们后来没去看你们啊，是因为想着你们是在做正经事。还有，那阵子的报道让我们深为你们担心呢。有钱人就是喜欢弄出些花边新闻来炫耀，不过我们谁都没信!”
妮尔的眼圈有些发红，维克把杯子递给她：“夫人，给加点咖啡吧。”妮尔接过杯子，维克拍拍她的手，她幸福地笑了。
意外的胜出
秋后的一个早晨，妮尔牵着薇薇安匆匆出门，维克满脸通红地从客厅里冲了出来，结结巴巴地说：“你相信吗，你相信吗，真的有奇迹啊，我们居然胜出了!”
福兮祸兮范文第5篇
1.多联系。为什么要多联系？因为每个知识点或者说每个知识构件都不能孤立地去学习，如果把它们放进一个个隔离仓库中，就像把机器上的零件放进零件箱中一样。任何零件，只有组装在整体的机器上才会发挥作用。只有通过联系，才能把平常所学的多个知识点组装到知识系统中去。从记忆的角度讲，记忆的基本原则就是把源源不断的知识信息联想到自己熟悉的知识环境中去。多联系不仅是多联想记忆，最重要的工作是把多个知识点联系起来，形成一个整体。
2.善概括。有的同学把书复习了好多遍，可书上的知识点仍处在一种零散状态。就像头脑中虽有千军万马但都是散兵游勇，不知该如何调动使唤。怎样概括？可分两步：一是对复习的知识进行浓缩，抓住重点、要点。二是对重点知识按自己的理解，重新编队组合。
3.勤比较。复习时，一怕遗漏，二怕混淆，三怕假饱和（即再也学不进去）。治这三怕的方法就是勤比较。复习时不能走马观花，而要停下来和别的知识或原理进行横向与纵向比较。通过比较原来沉静在大脑中的知识信息，就能被激活，就会开始“走亲访友”，建立多种联系渠道。多比较不仅能弄清知识点的联系和区别，还能达到举一反三的应用效果。
4.抓重点。考试来临之际，考试涉及的内容再广，面再宽，也不会把整本书都包括进去，考试是有重点的；另外，从知识体系来讲，把握重点也是把握全局的关键，只有对重点内容重点复习，才能对细节问题产生更好的理解和认识。一般来说，复习或记忆重点包括下列内容：（1）考试大纲所要求的内容；（2）考前老师着重复习的内容；（3）考试作业中出现的薄弱环节；（4）每章节中难点和关键点。具体做法是，首先列出每章内容的重点，及时复习，反复强化；然后解决本章内容中的难点和自己的弱点；第三步是针对重点内容的重点题型多做练习，反复强化。
