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为加强城市房屋拆迁管理,规范拆迁行为,根据《建设部城市房屋拆迁单位管理规定》和《北京市城市房屋拆迁单位管理暂行办法》,我市将实行房屋拆迁资格证书制度。现将有关事宜通知如下:
一、自1997年9月1日起,凡在本市从事房屋拆迁业务的单位和个人,须持有北京市房屋土地管理局核发的《北京市房屋拆迁资格证书》和《北京市房屋拆迁工作人员岗位证书》。市、区两级拆迁主管部门在审批拆迁工程许可证时应严格把关,并加强对拆迁工程的监督检查。
二、对于1997年9月1日之前已动工且未完成的拆迁工程,为保证工作的延续性,有关单位可到北京市房屋土地管理局申请办理《北京市房屋拆迁资格证书(临时)》,并据此申领《北京市房屋拆迁工作人员岗位证书(临时)》。临时证书只对指定工程有效,工程完工后立即交回原发证机关。
三、首批获得《北京市房屋拆迁资格证书》的单位共计98家,其中自行拆迁单位31家,受托拆迁单位67家。详情见《首批获得〈北京市房屋拆迁资格证书〉单位名录》。
附件:首批获得《北京市房屋拆迁资格证书》单位名录
自行拆迁单位
1 中国石化北京燕山石油化工公司 京房地拆资字〔1997〕第001号
2 北京市华远房地产股份有限公司 京房地拆资字〔1997〕第002号
3 北京城市建设开发集团总公司 京房地拆资字〔1997〕第003号
4 北京敬远房地产开发有限责任公司 京房地拆资字〔1997〕第004号
5 北京市金朝城乡建设开发股份有限公司 京房地拆资字〔1997〕第005号
6 北京市住宅开发建设集团总公司 京房地拆资字〔1997〕第006号
7 北京市银建房地产开发公司 京房地拆资字〔1997〕第007号
8 北京市海淀区房地产经营开发总公司 京房地拆资字〔1997〕第008号
9 北京实创高科技发展总公司 京房地拆资字〔1997〕第009号
10 北京市丰台区城市建设综合开发公司 京房地拆资字〔1997〕第010号
11 朝阳区房地产经营开发公司 京房地拆资字〔1997〕第011号
12 北京市大成房地产开发总公司 京房地拆资字〔1997〕第012号
13 北京市城市改建综合开发总公司 京房地拆资字〔1997〕第013号
14 中国富利进出口公司 京房地拆资字〔1997〕第014号
15 北京东发实业总公司 京房地拆资字〔1997〕第015号
16 北京东方康泰房地产开发经营有限责任公司 京房地拆资字〔1997〕第016号
17 北京市宣武区房地产经营开发公司 京房地拆资字〔1997〕第017号
18 北京市宣福房地产开发有限责任公司 京房地拆资字〔1997〕第018号
19 北京市海淀区危改小区开发公司 京房地拆资字〔1997〕第019号
20 北京市通达房地产开发建设总公司 京房地拆资字〔1997〕第021号
21 北京市什刹海经济建设开发公司 京房地拆资字〔1997〕第022号
22 北京园丁房地产开发有限责任公司 京房地拆资字〔1997〕第023号
23 北京市西城区房地产经营开发公司 京房地拆资字〔1997〕第024号
24 北京市法源房地产开发公司 京房地拆资字〔1997〕第025号
25 北京昆泰房地产开发集团 京房地拆资字〔1997〕第026号
26 北京兴丰房地产开发公司 京房地拆资字〔1997〕第027号
27 密云县房地产开发总公司 京房地拆资字〔1997〕第028号
28 北京科丰房地产开发公司 京房地拆资字〔1997〕第029号
29 北京金厦房地产开发公司 京房地拆资字〔1997〕第030号
30 北京华阳房地产发展公司 京房地拆资字〔1997〕第031号
31 北京市丰台区西南四环路扩建工程筹备处公司 京房地拆资字〔1997〕第032号
一级受托拆迁单位
1 北京市征地拆迁服务公司 京房地拆资字〔1997〕第101号
2 北京市东城区拆迁服务所 京房地拆资字〔1997〕第102号
3 北京市西城区建设拆迁所 京房地拆资字〔1997〕第103号
4 北京市宣武区城市建设拆迁所 京房地拆资字〔1997〕第104号
5 北京市朝阳区建设拆迁服务所 京房地拆资字〔1997〕第105号
6 北京市海淀区拆迁事务所 京房地拆资字〔1997〕第106号
7 北京市丰台区征地拆迁事务所 京房地拆资字〔1997〕第107号
8 北京市建喜联征地拆迁服务中心 京房地拆资字〔1997〕第108号
9 北京市春地征地拆迁服务中心 京房地拆资字〔1997〕第109号
10 北京宝威土地开发有限责任公司 京房地拆资字〔1997〕第110号
11 北京市宣开拆迁服务中心 京房地拆资字〔1997〕第111号
12 北京城建弘大拆迁有限责任公司 京房地拆资字〔1997〕第112号
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[3]张燕,周磊.图书馆知识管理的发展战略[J].图书情报工作,2003,(7):110-113.
[4]牛桂卿.试论高校图书馆在知识管理环境下的个性化知识服务策略 [J].农业图书情报学刊,2013,(7):197-200.
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[6]Google即将推出语义搜索功能[EB/OL].[2013-06-10].http:///n/142088/.
一、知识经济时代财务管理内容的变革与扩展
(一)无形资产将成为企业投资决策的重点。在知识经济条件下,“企业=有形资产十知识资本”。知识资本是企业所有无形资产的总和,是企业运转不可缺少的重要因素。在新的资产结构中,以知识为基础的专利权、商标权、商管、计算机软件、人才引进与开发等无形资产所占的比例大大增加。在一些高新技术企业和大型企业中,无形资产在总资产中所占的比重以及所起的作用,已不容忽视。这就要求财务管理者,必须调整旧的投资决策指标,建立切实反映无形资产投入状况及其结果的决策指标体系。
(二)风险管理将成为企业财务管理的一个重要内容。知识经济时代,导致企业风险加大的因素有以下几个方面:1、财务信息披露中的风险。如果一个企业的内部和外部对信息的披露不充分、不及时,或者企业的管理当局对于来源于企业内部和外部的各种信息不能及时有效地加以选择和利用,均会进一步加大企业的抉择风险。2、知识的快速更新,加大了外部会计信息使用者的决策风险。3、无形资产投入速度快,变化大,它不像传统投资那样,能清楚地划分出期限与阶段,从而使得投资的风险进一步加大。所以,企业如何在追求不断创新发展与有效防范、抵御各种风险及危机中取得成功,便是财务管理需要不断研究解决的一个重要问题。
(三)人力资本的所有者,将成为企业税后利润分配的参与者。知识经济时代的劳动者,是一种知识型的劳动者。因此,物资资本的增值来源于人力资本,人力资本比物资资本更具有增值性。所以,人力资本的所有者,即使没有直接投入物资资本,也理所当然的成为企业税后利润分配的参与者,这说明,人力资本的所有者成为企业税后利润分配的参与者,是知识经济时代财务管理的一种必然趋势。
(四)反映知识资本价值的指标将成为企业财务评价指标体系的重要组成部分。知识资本所反映的是市场价值与账面价值之间的差值。由于传统会计下知识指标反映的局限性,使得近40年来,一些高新技术企业的股票在上市后,其市场价值往往比其账面价值高3―8倍;而有些公司虽然其账面价值大,但市场价值却每况愈下,以致最后陷入破产的绝境。可见,随着知识经济时代的到来,反映知识资本价值的指标必将成为企业财务评价指标体系的重要组成部分。无论是企业的管理者,还是企业的投资者、债权人等相关利益主体,都必将十分关心和重视反映企业知识资本价值的指标。
二、知识经济时代企业财务管理如何应对新变革
(一)企业财务管理观念必须全面更新。企业要以全新的理财观念和现代化的财务管理观念进行理财。要有以人为本的观念、信息观念、无形资产观念、风险理财观念、知识化理财观念、知识资本观念、竞争与合作相统一的观念。
(二)企业财务管理效果必须做到最优化。在具体的生产领域,企业财务管理效果的最优化具体表现在注重“三效”的提高上,即注重经济效益的提高、注重经济效果的好坏,注重经济效益的高低。
(三)企业财务管理对象要以有形生产要素为主转向以无形资产要素为主。在知识经济时代,知识人价值和作用超过资本的价值和作用,知识生产力已成为经济发展的关键因素,任何企业都必须重视知识资源的开发和利用,迅速将知识转化为直接生产力。企业在知识资源开发和利用上,一方面要建立健全企业技术创新体系,建立自己的研发机构,有条件的企业建立企业技术中心;另一方面,大力开展产学研活动,积极参加产学研成果洽谈,交易活动,加强企业与科研院所、大专院校的联合,借力攻关,全面提高企业技术素质和产品的技术含量。
(四)企业财务管理要更加重视规避风险。企业财务管理要在追求高收益的同时,加强对风险的防范和规避。一是提高企业财务实力。二是培养具有经营风险意识的高素质的财务管理人员。三是建立科学有用的财务预测和风险监控机制。
《报关实务》课程是报关与国际货运专业、物流管理专业、国际贸易专业、国际金融专业、商务英语专业和电子商务专业的核心主干课程,是海关总署组织的全国报关员资格考试的必考科目。通过本课程的学习,有利于货运与报关综合训练、毕业实习等后续课程的学习。在教学过程中,我们一直致力于对该门课程进行教学设计与改革,力争使该课程成为职业核心课程中的精品,事实表明也确实收到了良好的教学效果和社会赞誉。
1.1 课程定位
本门课程是使学生准确地掌握国家对外贸易的各种法律、法规及管制制度,熟练进行通关作业及报关相关活动的前期、后续管理工作,从而提高学生的知识水平和实际操作能力,能够综合运用报关知识去开展工作,为从事国际贸易、报关、报检等工作和进一步科学研究奠定良好的基础。
1.2 课程设计
坚持把项目引领、任务驱动的教学理念放在首位,与企业兼职教师共同构建基于报关工作过程的课程体系;以报关应用能力培养为核心,制定课程标准和课程目标;以报关企业真实任务为载体,将教学内容进行模块化整合;实施能力递进式的实践教学体系;综合采用多种灵活有效的教学方法;建立以能力为中心的课程评价体系;及时总结教学成果不断进行修正和完善。
2 报关实务课程的改革与实践
2.1 教学内容的改革
教学内容的选取紧密围绕学生的能力培养来进行,一线教师多次深入国际物流企业,在企业专家的直接参与下,坚持教学内容选取与职业岗位实际工作任务需求相一致的原则,确定了体现报关行业报关实务的课程内容,同时也将国家职业资格证书技术标准的要求纳入到课程教学内容体系之中,采用模块化结构来构建课程内容体系,同时加大学生实践操作能力培养的课时数量,真正体现“工学结合”。
经过充分的市场调研,与企业专家和技术能手一起,根据报关行业企业对人才培养的要求,按照报关企业实际工作岗位需求,充分体现职业性、实践性和开放性的特点,进行了基于工作过程的课程设计和开发。对报关实务课程的内容重新整合,将课程分解为六个主要模块,19个教学项目,共对应46个典型工作任务。根据以上的建构之后,建立起具体的理论与实践的对应关系,在更高的程度上实现了理论与实践的统一。详细建构图如下表所示。
2.2 教学方法和手段的改革
本课程注重理论与实践的结合,以此为中心,灵活运用多种教学方法,开展 “项目引领任务驱动实践操作理论提升”的理论和实践教学,充分调动学生学习积极性,促进学生学习能力的发展,协调传统教学手段和现代教育技术的应用。本课程灵活运用多种教学方法,引导学生积极思考、乐于实践,极大地调动了教师“教”与学生“学”的积极性,教学效果十分显著,受到学生的广泛赞誉。
第一,项目教学法。教师的讲授与学生的学习都是围绕着一个具体目标,基于每一个项目和任务,进行自主探索和互动协作学习。本课程将教学内容划分为六大教学模块,19个教学项目,46个工作任务。
第二,案例教学法。在学生学习和掌握了一定的理论知识的基础上,教师在教学中将实际工作中的案例进行教学设计。通过剖析案例,学生把所学的理论知识运用于实践中,提高了学生发现、分析和解决实际问题的能力。
第三,研讨互动教学法。在教学中,教师根据教材内容,对于教学难点,组织学生思考讨论及争论,让学生在课堂上“活”起来,充分发挥学生的主动性、积极性,使教师和学生成为真正意义上的学习共同体,从而达到教师和学生的教学相长。
第四,情景模拟教学法。将报关业务引进校内实训室,从大量的实际业务中选择典型的内容组成一套完整的报关程序。通过情景模拟教学,使学生掌握报关各个环节中主要内容及应注意的问题,提高学生专业实际动手能力,保证学生毕业后能尽快适应报关及相关工作。
2.3 教学团队的建设与改革
教师水平的高低是整个教学活动中的重要因素之一,对于教师进行有计划有步骤的在岗培训是十分必要的。一直以来力争通过多种方式、多种途径使在岗教师得到更多汲取营养的机会,加强授课教师与外界交流。通过建设过程,形成了一支知识结构更加合理、专业研究领域更加深入、专业教学水平更高、专业教学效果更好的教师梯队。
2.4 实践教学条件的改革和完善
《报关实务》是一门综合性和实践性极强的课程,教师特别注重对学生分析思考现实问题的能力和实践能力的训练与培养。始终坚持以培养报关员职业能力为核心,以海关报关工作实践为主线,以项目为导向,建立以工作体系为框架的课程结构,理论与实践一体化。因此,在实践性教学过程中,我们专门制定了实验和实训的实践教学大纲并安排一定课时组织学生进行实验和模拟操作。与此同时,积极利用我院的综合实训室来开展模拟教学,特别是引进3D模拟操作软件来进行教学,指导学生开展相关实训活动,提高学生的实际操作能力。
2.5 成绩考核方式的改革与实践
《报关实务》以六大模块、19个项目以及46个工作任务对教学内容进行了重新整合,所以也对该门课程的考核方式进行了改革。具体如下:
总成绩=平时(20%)+模拟实训(40%)+笔试(40%)
正是这种客观的考核方式真实反映了教师的教学效果和学生的掌握程度,得到了广泛的认可。
3 报关实务课程改革的效果
本门课程在进行改革后,形成了“校企互聘,教学相长;冠名培养,相得益彰”的鲜明特色。一方面,通过聘请企业的兼职教师完成学校的教学实践活动,学生所学的知识在实践中得到充分的检验;另一方面,通过聘请学校的教师到企业进行培训,也得到了相关行业的最新动态和区域经济发展的最新趋势,教师将新信息、新标准和新要求带到课堂教学中来,形成了丰富的教学内容,实现学校和企业的共享。与此同时,积极探索校企合作、冠名培养的人才培养模式,与大连震邦国际物流公司成立了冠名班,真正实现订单培养,工学结合的人才培养模式。
一、《条例》适用于各城市、县城,羊口、龙口、石岛镇和工矿区内的一切私有房屋。
二、城市私有房屋由房屋所在地人民政府负责房地产管理的机关依照《条例》管理。各市可根据工作需要酌情设立房产交易监理所,办理私房买卖、赠予、交换等产权变更事宜,以及对私有房屋租赁合同的监理。县城和镇的房产交易工作由负责房地产管理的机关兼管。房产交易监理机构办理私房交易手续,可按百分之二的比例从交易额中收取服务费,其业务经费从收取的私房交易服务费中开支。
三、在城、镇私有房屋普查的基础上,要抓紧颁发城市私有房屋所有权证。过去有房屋所有权证的,经审查核实后,换取新证;没有房屋所有权证的,按照《条例》第七条办理领证。
四、房屋所有人出卖租出的房屋,须提前三个月通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
租赁合同终止时,承租人应将房屋退还出租人。如承租人确实无法找到住房,其所在工作单位应视为无房户对待,优先安置住房;单位无房安置、承租人一时租不到房屋的,出租人应当酌情延长租赁期限,但最长不超过三年。
五、各市、县房地产管理机关,要制订私有房屋租金标准,作为租赁双方协商议定房租的依据。私有房屋的租金,应含房屋折旧费、维修费、房地产税(未征收前不计入)和适当利润。出租人不得任意抬高租金。
六、城市私有房屋所有人要求发还由房管机关代管的房屋,凡属原自住房和改造起点(济南、青岛两市私房出租建筑面积满一百平方米为改造起点,淄博、烟台满六十平方米为改造起点。其它市、县满五十平方米为改造起点。)以下的出租房,只要证件齐备,无产权纠纷,经审查核实后,可以发还产权。
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