防水施工合同

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防水施工合同范文第1篇

防水工地施工合同范文1甲方：

乙方：

按照《中华人民共和国经济合同法》、《建设工程施工合同条件》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：

一、工程概况

1、工程地点及工程名称：

2、承包形式：

3、质量要求：

4、开、竣工日期：

5、使用材料名称：

6、甲方驻工地代表：乙方驻工地代表：

二、工程价格及结算办法

1、总工程量：

2、价格：

3、预付款：(总金额%)万拾元

4、预付款结算时间及手续：

5、工程结算时间及手续：

三、质量要求及保修期限

1、甲方对本工程找平层要做到平整、光滑、干净、符合国家验收规范要求，特殊部位要接受乙方的技术要求;

2、乙方对本工程防水层要做到无渗漏现象，按国家施工规范施工，并接受甲方和质检部门的规范化验收。

四、双方责任

1、甲方免费提供电力，卷扬机械和燃料的方便，同时提供劳工的食宿方便。

2、建立交接手续，对防水成品层，甲方有加强保护的责任，谁损坏谁负责。

3、乙方要向甲方提品合格证书和检验报告单及施工的其它档案资料。

4、乙方有自我保护的责任，安全事故一概由我方负责。

五、其它条款

本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，都具有同等的法律效力。本合同的执行中争议解决，先协商解决，协商无效再起诉法院或经济法庭，依法解决。

本合同的执行和终止，自签订日起到工程结算清日为止。

六、法律责任

1、甲方违约：防水工程验收合格甲方承担乙方一切经济损失;该款按10%的月利息计算，作为违约金，并承担由此而产生的一切法律责任。

2、乙方违约：在没有特殊的情况下，如乙方不按期施工和一次交验不合格所造成的适当的经济损失由乙方承担。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

防水工地施工合同范文2甲方：

乙方：

甲乙双方在平等、自愿协商的基础上，就甲方裕泰酒店屋顶、外墙、室内局部卫生间查漏水工程补救工程的防水施工事宜达成如下协议：

第一条工程名称：

第二条工程地址：

第三条工程内容：

第四条：承包方式：

第五条：工程期限：

第六条：甲乙双方责任：

甲方：

1、做好施工前期准备工作，协助乙方按时进场施工;

2、免费提供乙方施工用水、用电;

3、为乙方提供材料放置空间等方便;

4、协助乙方及时处理施工中与各工种的协调;

5、施工过程中如有变更，应提前通知乙方，并负责随时检查、督促工作进度和质量;

6、保证施工基层与作业面、作业环境符合国家相关规范。

乙方：

1、严格按施工方案(施工方案作为本合同附件)及有关规范组织施工，保证工程质量;

2、精心组织施工，保证施工进度;

3、甲方延误乙方工期的，乙方工期顺延。

4、负责乙方施工人员的防盗、防意外事故等安全事项。

第七条驻工地代表：

甲方：

乙方：

第八条工程验收：

施工完毕后，甲、乙双方共同完成验收工作。如因甲方原因不能在上述期限内完成验收或在共同验收前已进入下一道工序，视甲方认可乙方验收。

整体或分段工程交验合格后，不再重复交验;工程交验合格后出现渗漏的，双方按本合同第十二条之约定办理。

验收甲乙双方(或双方合同签约代表)签字后即具有法律效力。防水工程完工后，甲方在接到乙方的电话通知三天内进行审验确认;逾期未能审验，视同认可乙方的工程结算结果。

第九条工程造价：

甲乙双方本着友好合作，双方应当以项目实际需要防水的面积进行供货并施工。

第十条工程量变更：

甲方变更(增加或减少)工程量的，应向乙方出具书面工程量变更通知。下列情况视为工程量变更，由乙方出具工程量变更报告，双方应协商增加费用：

1、施工过程中因乙方以外的原因导致的防水层破坏或渗漏;

2、施工过程中因交叉作业或上下道工序返工破坏防水层;

3、工程整体或分段交验后非因工程质量或材料质量导致的渗漏;

4、其他非乙方原因导致乙方工程量增加的情况。

上述情况，甲方在收到乙方工程量变更报告后，应书面回复;甲方不予书面回复的，乙方可以拒绝维修或施工，造成的损失由甲方承担。

第十一条工程款支付的时间和方式：

第十二条工程保修

本工程由乙方负责保修xx年(自工程验收合格之日起计算)。保修期内，因乙方责任造成的质量问题，乙方负有免费维修的责任;不在乙方保修范围之列的，乙方同意有偿维修。

第十三条其他事项及约定：

1、本合同未尽事宜，双方应友好协商解决;协商不成，按《中华人民共和国合同法》及相关规定处理。

2、甲乙双方必须切实履行合同义务，如因一方违约，导致工程停工及工期延误，由违约方承担相应责任，如因甲方欠付工程款，自应付之日起，每日由甲方向乙方支付欠款总额千分之五的逾期付款违约金;

3、本合同所有款项应以现金方式支付。

4、甲乙双方在履行本合同发生争议时，双方应协商解决;协商不成的，双方约定由昆明市五华区人民法院裁决。

5、本合同一式份，由甲方执份，乙方执份，自双方签章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

防水工地施工合同范文3发包单位：(以下简称甲方)

承包单位：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国经济合同法》及本工程具体情况，经甲、乙双方协商一致，签订本合同书，以约束双方共同遵守。

一、工程名称：

二、工程地址：

三、工程范围：

四、工程内容：

五、承包方式：包工包料。

六、施工材料：

品名型号规格

品名型号规格

品名型号规格

五、工程造价：

1、施工每平方米元，(包含辅料及人工费)竣工后按实际面积结算。

2、施工面积为m2，总工程款为元整。大写：

六、工程期限：

开工年月日

竣工年月日(遇雨顺延)

七、结算方式：

1、材料及人员入场经甲方确认符合合同要求甲方向乙方支付总工程款的%。

2、完工经验收合格后日内甲方一次性向乙方总工程款的%。

3、余款%作为质保金，保修期过后日内甲方一次性向乙方付清。

八、甲、乙双方责权：

1、甲方应向乙方提供本防水工程的有关设计图纸的书面材料，乙方应按设计标准及施工工艺施工。

2、甲、乙双方应在本合同所属范围内施工前，共同对前道工序质量、现场施工条件进行验收和勘察，对前道影响防水施工的条件由甲方负责解决。

3、甲方应为乙方施工所需库房创造条件，乙方应尊重甲方的管辖权及有关规章制度，接受甲方的监督管理，保证文明安全施工。

4、乙方应按规定向甲方提供施工的有关复印件，及时向甲方汇报工程的进度、质量。甲方应对乙方进行工序、质量及时验收。

5、工程保修期年，质保期内因乙方施工或材料原因造成的渗漏，乙方接通知后立即组织施工人员在规定时间内赶赴现场进行免费维修，全力做好保修期内的服务工作。甲方使用不当或自然灾害等造成的防水层破坏，乙方不负其责。

九、其他约定：

1、施工过程中如遇伸缩缝及沉降等异形防水工程，应按国家建筑防水标准执行施工，双方协商价格。

2、乙方应如期完成施工任务。施工期内因气候影响，现场施工条件的限制，由甲、乙双方及时协调，合同工期相应顺延。甲方不按合同付款，从而影响工期，责任由甲方承担。

3、未尽事宜，甲、乙方随时协商，签订补充协议，作为本合同附件。

4、本合同一式份，甲乙双方各执份，本合同自签订之日起长期有效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

防水施工合同范文第2篇

乙方：

依据<<中华人民共和国合同法>>、<<中华人民共和国建筑法>>及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实守信的原则。双方就本建设工程地下室防水施工事项协商一致，订立本合同，供双方共同遵守。

一、 工程概况

1）、工程地点：

2）、工程名称：

3）、工程内容：在原有基础上新做一层sbs改性沥青防水卷材施工（卷材为聚酯胎3mm厚，-15°），包含细部处理，底部基层处理剂的施工，附加层的施工，施工缝和后浇带的防水处理及与本工程有关的零星工程。

二、 承包范围及方式：包工、包料、包质量、包安全、包进度、包文明施工。

三、 主材选用及工程价款等：

1、 选用材质：“聚酯胎3mm厚，-15° 防水卷材，乙方在施工前必须提供材料的合格证书、材料检验证书、材料样板及乙方施工资格证书。材料经检测中心检测合格后方可进场开工

2、 本合同价格包括材料现场转运、垃圾的清运、清除（运离施工现场）

3、 施工厚度要求：采用外mm厚“ ” 防水卷材

4、全部包工包料，单价为 元/平方。

6、面积：按甲方确认的实做面积结算，此价格为含税人民币价格。

四、 工期：按甲方项目部所安排的进度施工。

五、 工程质量：

1）、工程质量标准：合格工程质量标准。

2）、承包人施工质量必须达到国家现行规范、标准、图集和设计图纸的规定。并符合发包人的要求。工程施工质量必须符合弹性体改性沥青防水卷材（gb18242-XX)及《地下防水工程施工质量验收规范》(gb50208-XX)，防水施工所用的材料必须有产品合格证书和性能检测报告。并经发包人、监理、承包人共同见证取样，送法定检测部门检测合格，材料的品种、规格、性能符合现行国家标准和设计要求。不合格的严禁使用。工程质量保修期从竣工验收通过之日起计为五年。

六、合同价款与支付方式

按承包人实际完成的、且达到质量标准的工程量，每平方米铺贴面积 元，该铺贴面积仅指铺贴完成的外表面积，其它如细部处理、底部基层处理剂的施工、附加层的施工、施工缝和后浇带的处理等均不再计算工程量，不再另计任何费用。

在承包人承包的防水工程范围内的一切检测费（材料等）均有承包人承担，不再另计任何费用。

达不到质量标准时，由承包人返工，因返工给发包人造成损失的，应赔偿发包人的损失；承包人拒绝返工的、或工期严重滞后时，由发包人另外组织施工单位进行施工，承包人已经施工的工程量，发包人可拒付任何费用，承包人对此无任何异议。

七、工程款支付办法：

防水施工合同范文第3篇

关键词：暖通、给排水、消防工程、施工管理

中图分类号：TU997文献标识码： A

1、加强暖通施工管理的着力点

1.1、支架制作及安装

支架在暖通系统中起固定和支撑管道的作用，在各种规范中规定较少，只是由设计人员根据需要设定具置。对于支架制作以及安装必须严格按照国家规定进行施工，同时通过专业技术人员现场监控，在进行支架制作安装中，要注意所用吊杆型钢规格是否合格，支架能否承受管道或设备的最大荷载，防腐处理是否合格，设备和大型管道吊架应穿楼板固定。以确保支架在暖通工程中作用的有效发挥。

1.2、供暖与调试在供暖开始阶段，地暖外网要保证其独立性，并且避免与其他系统同时使用。在地暖系统进行注水时，要保证注水速度的稳定，避免由于注水过快，造成管道内部排气出现阻碍。另外，在进行注水操作时，要对分水器的放风阀进行合理操作，在空气排出后，进行及时的关闭。在供热管道打压注水时，要安排好打压计划，施工人员要进行现场的监视。

1.3、风口安装

在暖通工程施工中，风口的安装是保证建筑内部空调系统正常运行的基础。在开展风口安装施工之前，要对照施工图与暖通施工设计进行核对，并且对于复杂的建筑内部，要做好风口与其建筑内饰的协调安排。在建筑内部风口的安装时，要保持风口的封闭状态，在完成对设计与图纸的会审之后，再打开风口。另外，还要保证风口调节在合理的范围内，并且经过监理人员的审核，避免为了美观而私自更改风口，对建筑暖通系统的正常运行造成影响。

2、给排水消防工程施工管理要点

2.1、加强管道渗漏预防力度

一要严格执行材料入场检验制度，防止采购、使用不合格材料。施工人员在使用管材前一定要严格仔细检查管材外观是否完好，特别是管材接口处的密封情况，安装施工前必须实施通水试验，一经发现故障，及时处理。要尽可能地降低材料质量问题对施工质量的影响。二要减小环境因素对管材的影响。对于PPR等对环境温度敏感易出故障的管材，可采取暗敷的方法降低温度变化的影响，同时在设计上要加强防范措施，降低管材伸缩的影响。比如以滑动接头代替固定接头，释放管道因伸缩产生的应力。使用自由臂补偿也是解决管道热胀变形的有效方法之一，通过自由臂来承担热胀发生的变形，避免管道主体因变形产生的应力。在铺设管道时，要避免管道或管道支座铺设在未经处理的松软土层上的情况。松软土层容易发生塌陷和凸起，造成地面高度不一致，使管道受力不均，容易发生开裂或破损。三要严格遵循施工工艺和操作规范，杜绝随意施工，减少管道损害的人为因素。

2.2、做好管道堵塞防治管理

要避免管道堵塞的发生，最基本的是要做好施工保护工作。一般用布袋等将管道口包好扎紧，用木板将管道井上方开口遮盖完全，保障管内清洁，防止因异物进入管道导致阻塞情况发生。同时，要严格按照设计图纸使用管材，杜绝管材口径与设计不符的现象，在实际施工过程中，发现管材不符合要求时须立即采取措施，变更设计，保障管道结合紧密。对于发生的管道堵塞情况，要立即查明原因，根据堵塞原因进行相应的处置。如果因为建筑垃圾进入管道并无法取出，则要更换相应管道；如果是系统原因导致管道堵塞，应逐层分区查找堵塞位置进而处理；如果管道已经投入使用，应使用专用设备进行疏通清理。总之，管道堵塞必须要根据具体情况，因地制宜采取措施尽快解决。在工程全部竣工后，条件允许情况下要对管道进行吹洗处理，做好管道净化，防止投入使用后异物、杂质随时间积累，最终导致堵塞情况发生。

2.3、加强施工安全管理

建筑给排水施工是个系统工程，仅仅依靠一两条措施难以保证项目施工质量。要从整体着手，抓好每个环节，进行系统的质量安全管理，才能切实保障建成后的系统运行质量和服务水平。

第一，坚持实施水压实验。给排水工程中大部分处于隐蔽环境，从外部难以直观判断系统是否可以正常运行。通过水压实验检测，可以从实践角度给出可靠明确的结果，准确判断工程施工质量。在进行实验时，要尽量按照设计标准设定实验参数，从而减少质量和安全隐患的发生。

第二，加强施工监管。施工监理是约束施工行为，减少人为原因导致的施工错误，保障施工质量和施工安全的重要措施。监理人员要充分熟悉设计图纸、工艺要求、施工标准等文件内容，了解项目目的，深入施工现场，实时监督施工情况，确保施工单位严格按照施工规范和施工流程进行施工，发现问题及时纠正，杜绝质量和安全隐患。

3、加强消防工程的施工管理策略

3.1、水泵无负荷试运转管理。在水泵试运转之前，应该进行全面的检查，确保各部分紧固良好，没有存在松动的情况。水泵情况良好，油脂质量良好，其规格、标准、数量都应该满足相关文件的要求，同时根据水泵的实际情况合理添加油。将水泵的管路系统安装完成，并进行试压和冲洗，确保安装稳定和牢固。确保试运转所需要的供水、供电系统已经做好准备，检查水泵的转动方向是否正确，联轴器的安装完好，间隙均匀，没有阻滞、卡住的现象，也不存在异常的声响。在试运转的时候，首先将入口阀门全部打开，将出口阀门关闭，启动1min～3min后停车，如果试运转合格，水泵应该没有异常的声响，各构件安装牢固，不存在松动现象，没有明显的径向振动，水泵也没有明显的温度升高现象。试运转完成后，要将水泵的存水都放完，关闭出口和入口阀门。如果水泵需要停留较长时间，则应该采取适当措施，避免水泵出现锈蚀、损坏等现象，确保整个水泵处于良好的性能和状态。

3.2、管道安装管理。做好管道的保护工作，避免镀锌层受到损坏，立管甩口的高度应该准确，并且立管与墙面的距离应该保持一致。做好管道的连接工作，确保连接处安装紧密、牢固，防止出现渗漏现象。加强管道焊接的管理与质量控制，防止出现漏焊现象，对于靠墙处不易焊接的部位要采取相应的技术措施处理，确保焊接牢固。确保管道丝扣、法兰的质量，并做好安装工作。在现场管道堆放的时候，应该控制适当的高度，禁止超高堆放，排除安全隐患。安装前要检查脚手架和跳板，确保牢固可靠，必要的话可以增加护栏，确保施工人员的安全。严格按照施工要求进行穿墙、楼板管道的施工，施工完成后要及时堵洞，避免杂物落入管道当中。如果管道施工的地方光线比较暗淡，应该增加照明设备，并且电压要控制在36V以内，以确保管道安装施工的安全、顺利进行。

3.3、室内消防管道及设备管理。在喷头安装的时候，要使用专用扳手，并且在消防系统试压、冲洗完成之后才能进行。施工中要遵循施工规范，确保喷头与管道相适应，能够正常发挥作用。要防止出现拆除和修改的现象，提前做好协调和配合工作。喷头应该与吊顶配合严密，将支管末端弯头用支架固定，支管尺寸也应该满足要求。安装时还要先拉线，从而确保喷头成排、成行安装，提高安装质量。

暖通、给排水以及消防工程是城市化进程中的重要建设工程，直接关系着城市居民的生活和工作，但是，这些工程都是非常复杂的施工工程，加强这些工程的施工管理需要从各个方面进行，从而确保工程的质量。

参考文献

[1]王彦贺.如何加强暖通和给排水及消防工程的施工管理[J].山西建筑,2014,19:253-255.

防水施工合同范文第4篇

【关键词】系统；控制；防水工程；质量

With a view to understand and control systems engineering quality basement waterproofing

Wan Yu

（Shaanxi Ankang convinced Xunyang Branch Construction Group Co.， Ltd Ankang Shanxi 725000）

【Abstract】Development of urban underground space is an important direction for future building development， the new era basement waterproofing construction field will still be a major problem. Therefore， a systematic approach to understanding the quality control of water projects is particularly important. This paper analyzes the main focus in all aspects of waterproofing materials and waterproof market professional teams， water engineering design and construction should be controlled， and emphasizes the importance of structural waterproofing from advocating comprehensive control system should be fully waterproof construction quality point of view.

【Key words】Systems；Control；Waterproofing works；Quality

随着国民经济的迅猛发展，城市高层建筑鳞次栉比，充分利用和开发城市地下空间，节约土地资源，如何有效地解决地下工程渗漏问题，成为工程建设领域的重点和难点问题。因此，用系统的观点认识和控制地下室防水工程质量，或许是从事工程建设人员解决这一难题的有效途径。

1. 对地下室防水工程的系统认识

（1）地下室防水工程是一个系统工程，必须以系统的认识方法看待地下防水问题，“防”就是预防、截水、止水，或者采取延长水的渗透路径减小水力坡度和其他预防措施以达到防水的目的。因此，从防水材料生产到设计、到施工、到工程维护，全面、全过程、全方位系统地控制地下防水工程质量显得尤为重要。

（2）目前很多学者认为由于地下工程的特殊性（地下室是埋于土中的承重结构，设计使用寿命在50～100年，而外包防水层的使用寿命只有15～20年），提出地下工程的防水新概念：结构自防水应摆在首要位置，迎水面辅以柔性防水层。《地下工程防水技术规范》（GB 50108-2001）把结构本体自防水明确规定为“应选”，而不是原规范的“宜选”。这是我国地下防水设计的一大进步，纠正了倚重柔性防水的错误设计观念。考虑到混凝土收缩开裂的施工缺陷，在规范中同时规定，根据不同建筑物的防水等级和使用功能，应在防水结构迎水面作一种或二种柔性防水层，这是十分科学的。因此发展新型混凝土自防水技术，如何避免混凝土开裂和提高其抗渗性能，是地下防水混凝土工程的技术关键。

2. 当前防水工程存在的主要问题

2.1 对防水材料生产、防水材料市场、防水施工队伍监管不力。防水材料生产、防水材料市场混乱，缺少市场监管，或监管不力，致使大量假冒伪劣材料在市场流通。防水工程施工尚未形成专业队伍市场。

2.2 对防水设计重视不够。防水工程涉及建筑、结构、给排水、暖通等各个专业，设计单位往往重视建筑功能设计和结构安全设计，对防水工程设计重视不够，单一专业考虑防水问题。

2.3 总承包企业疏于管理。施工企业在施工过程中，基于工程进度和成本的考虑，缺少系统全局观念，认为防水工程是防水施工队伍的事，往往在涉及防水工程的细部构造、结构防水等工序不到位，没有大局观，缺少专业防水技术管理人员，任由防水施工人员施工，随意降低工程成本，使用低档防水材料。

2.4 承包模式决定了市场缺少专业的防水工程施工队伍。对于防水工程的分包，总承包单位往往采用综合成品单价或劳务单价模式分包给承包人（承包人多数无防水工程施工专项资质），承包人抽取一定的所谓管理费再以综合劳务价的模式承包给几个作业人员，作业人员在一天中总想完成更多的工作量以获取更多的劳动报酬，随意偷工减料（如减少附加层，防水涂料涂刷厚度不够），加上多层管理人员监理人员监管不到位，工程质量难以保证。

2.5 材料复试未按规定程序执行，不合格材料披上合格的外衣。按照有关规定，材料到场应在监理工程师见证下取样，并同施工方试验员、建设方代表一同护样送到建设方委托的试验室，复试合格后方可用于施工。在这个过程中，建设方代表或监理员缺席护样，试验员偷梁换柱，以次充好。或者材料供应商与试验室勾结，给不合格的材料出具合格的试验报告。

2.6 防水工程监理验收流于形式。按照相关规定防水层施工监理应施行监理旁站，落实施工交底，而多数未按规定执行。

3. 用系统的观点进行防水工程设计

3.1 地下室防水设计坚持的原则：“多道设防，刚柔防水材料结合，综合防治”。GB50108-2001《地下工程防水技术规范》1.0.3 条，工程防水的设计和施工应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的原则。 防水设计要倡导结构自防水为主的原则。

3.2 防水工程设计涉及建筑、结构、给排水、通风等多个专业。设计单位应有分工合作，系统管理；项目设计负责人应将防水设计作为重点管控对象，在设计过程中要组织各专业技术人员对工程防水进行会诊，解决防水设计盲区。

3.3 地下室防水工程应涉及的内容分析。说简单了，地下室防水就是地下室底板防水，挡土墙防水和顶板防水。其中应涉及筏板桩头防水，底板和侧墙柔性防水，顶板刚性或柔性防水，结构自防水，底板下和侧墙排水措施，施工缝后浇缝结构构造措施，施工缝防水构造（遇水膨胀止水条、金属止水带、橡胶止水带、埋设后灌浆管等），后浇带防水措施，模板穿墙螺杆止水措施，穿墙刚性或柔性套管构造措施，地下通风井采光窗防水措施，外墙柔性防水层保护措施，室外回填土的选择，建筑周边硬化防水排水措施。

3.4 地下室防水设计应控制的重点内容。

3.4.1 多管齐下控制结构裂缝，实现结构自防水。

（1）选择合理的基础形式，避免因地基不均匀沉降导致结构裂缝。

（2）力争减少大体积混凝土结构，采用加强带、收缩补偿和微膨胀混凝土技术预防混凝土收缩裂缝。

（3）后浇带设置要合理。JGJ3-2002《高层建筑混凝土结构技术规程》12.1.10 条规定，当采用刚性防水方案时，同一建筑的基础应避免设置变形缝。可沿基础长度每隔 30～40m 留一道贯通顶板、底板及墙板的施工后浇缝，缝宽不宜小于800mm，且宜设置在柱距 3 等分的中间范围内。后浇缝处底板及外墙宜采用附加防水层；后浇缝混凝土宜在其两侧混凝土浇灌完毕 2个月后再进行浇灌，其强度等级应提高一级，且宜采用早强、补偿收缩的混凝土。后浇带必须全面断开，后浇带止水带力争采用金属止水带，少用或不用橡胶止水带。

（4）剪力墙水平施工缝设置位置应在基础梁上口以及次最低层以上各层板面以上不小于350的位置，且均应设置施工缝凹槽加金属止水带构造，少用微膨胀止水条或埋管后灌浆技术。工程实践证明，后者实际操作过程、止水效果与理论相差太远。

（5）重视控制挡土墙裂缝的设计措施。工程实践证明，地下室结构开裂绝大多数为挡土墙开裂，裂缝分布于基础梁上600mm至框架梁下口以下600mm的区域，走向为竖向多为贯穿性裂缝，裂缝间距1.5m～2.5m。成因分析：挡土墙在混凝土浇筑初凝后产生收缩变形，受到底板和顶板的双重约束，水平方向受拉，构件本身的强度难以抵抗拉应力的作用而产生竖向裂缝。我国对挡土墙的计算按照悬臂梁构件计算，水平钢筋基本参照规范设置最小构造配筋。因此，设计人员采取适当增大水平钢筋的配筋率，减少水平钢筋间距，是控制挡土墙裂缝的有效途径。

（6）在应力集中部位设置加强构造措施。如在主楼与裙楼交界区设加强钢筋带，在纵横挡土墙拐角内侧设结构加腋，并配置加强钢筋。

3.4.2 根据工程当地水文、地质、气象情况，对柔性防水材料方案进行比选，选择适宜该工程的、满足规范要求的、性价比优越的柔性防水材料。地下室外墙多采用水性防水材料。

3.4.3 设置柔性防水保护墙措施。工程实际中，多数工程在柔性防水外面采用了价格低廉的泡沫板（聚苯板）保护，认为回填土一旦完成，保护层就完成了使命，这种观点是错误的。由于室外回填土很难控制含水率、受作业面限制、施工机械、作业人员等因素的限制，很难达到设计要求的密实度，当室外回填土遇水或雨季，回填土将下沉，这时挡土墙柔性防水层处于结构面与土体剪切位置，将柔性防水拉下，造成防水层破坏。因此设置柔性防水层保护墙是必要的。

4. 用系统的管理方法控制地下防水工程施工质量

影响工程质量的因素主要有：人（man）、机（machine，机械）、料（material材料）、法（方法method）、测（measure，测量）环（Environmental，环境）五类，即5M1E。五类因素中人的因素是最重要的因素。我们通常采用技术措施、组织措施、合同措施、经济措施，对某项工程进行质量控制。因此做好以下工作是控制工程质量的关键：

（1）针对工程的特点编制全过程全面的防水工程质量施工控制方案。并严格按照既定方案落实。

（2）建立防水专项工程施工组织机构，明确谁负责、谁采购、谁施工、谁验收、谁复检、谁协调，并建立相应的管理职责考核制度。

（3）严格控制防水材料质量。应按照先样品、后采购、再复试，合格后方可施工的工作思路执行，确保样品、送检材料、实际施工材料材质一致。

（4）建立工序施工交底制度。加强施工过程质量控制，把基层处理、工序施工、工序验收作为工作重点来抓，严格落实施工过程“三检制”。

（5）从筏板基础垫层开始，做好后续工程的准备工作，重视结构西部施工对结构自防水的影响。

（6）对地下室工程设计做系统研究，对设计不合理、设计深度达不到要求的项目及时与设计方沟通，使设计更加合理。

5. 从某防水工程实例看地下室防水工程的成败

安康市某工程地下室建筑面积约3万m2，地下两层，层高均为4.5m，大楼正面设五层裙房，裙房的前面（南面）、大楼北侧西侧均设有埋地式地下室。结构沿主楼与裙房交界偏裙房一侧设一纵向三横向沉降后浇带，沿主楼中部南北向设温度后浇带一条。后浇带设橡胶止水带。剪力墙水平施工缝止水设计采用膨胀止水条，外墙防水为4mm厚SBS热熔铺贴，防水层保护层为聚苯板，管道穿墙设置了刚性和柔性套管。在施工过程中，出现以下问题：

（1）在结构施工过程中，剪力墙拆模后的前几天陆续出现竖向裂缝，裂缝间距1.5～2.5m，长度分布于基础梁上口以上600至框架梁下口以下600之间，裂缝中间稍宽，宽度大多在0.2mm以内，多数为贯穿性裂缝。后经专家鉴定无害裂缝，采取封闭措施即可。

原因分析：一是剪力墙裂缝主要是混凝土干缩引起；二是水平钢筋设计按照构造配筋，采用了规范下限的钢筋规格和间距；三是拆模时间偏早，造成混凝土表面水分蒸发，产生干缩。正确的做法：应三天后松开模板，使模板与结构面缝隙在5～10mm为宜，保持混凝土表面充分湿润。七天后再拆除模板并加强养护。

（2）经过雨季，发现墙面有个别渗水点。通过检查，发现该处为支模控制剪力墙厚度的预制水泥撑块形成渗水通道。水泥撑块强度低，与新浇筑混凝土不密实。正确的做法是最好采用钢筋下脚料焊接定位撑代替水泥撑块。

（3）由于设计要求沉降后浇带在主楼主体完工后方可浇筑，间隙时间太长，致使后浇带钢筋钢丝网锈蚀严重，加上后浇带以外室内土方回填工作必须加快施工进度，钢筋网密集，后浇带使用了橡胶止水带，使后浇带老混凝土面凿除很不方便，凿除和散落的渣土清理工作艰难，凿除和清理过程极易损坏橡胶止水条且不易修复。由于橡胶止水条耷拉往下，在后浇带混凝土浇筑过程中，混凝土很难进入后浇带底部，形成空腔，难以达到理论所描述的质量要求。

在另外一个工程案例中，采取了以下措施：在施工筏板垫层前在后浇带位置每隔30m左右设一个临时性集水井，集水井底部防水同筏板防水一体。在筏板混凝土浇筑后，及时对后浇带钢筋进行保护处理，简单的处理方法是将钢筋表面刷一定厚度的水泥浆保护。后浇带处设置了不锈钢板止水带。在后浇带老混凝土凿除时，由于不锈钢有较好的弹性变形，不易损坏，钢板下老混凝土面得到彻底凿除，钢板能够调整到中间偏上的位置，混凝土能够填充密实。凿除的粗渣土人工清理容易，小的颗粒和污泥在高压水的作用下可以轻易冲到临时集水坑内。后浇带少量积水在高压风的作用下极易吹入临时集水坑。给后浇带混凝土浇筑创造了较好的施工条件。后浇带施工质量良好。

（4）地下室外墙防水层保护层设计为泡沫板。A.实际施工时，施工方为赶进度节约工程成本，采用了小型压路机配少量的立式打夯机回填夯实，回填土使用基坑开挖土，土的含水率波动大。土方回填后经过雨季，发现回填土有不同程度的下沉，开挖后发现有部分防水层脱落。随后建设和监理单位要求进行返工，造成直接经济损失约20万元。

B.在同样施工条件吃用同样的施工方法的另一工程案例中，防水层保护层采用了120实心砖墙保护，虽然回填土也存在下沉，几个月后下沉区域稳定，但防水层确安然无恙。因此，在工程设计时，柔性防水采用硬防护保护墙是必要的。

6. 结束语

发展地下空间资源是未来城市发展的必然趋势，在涉及结构安全、采光、通风、防水等诸多难题中，地下工程防水是最难彻底解决的难题。本文倡导结构自防水观点，虽然是一种理想状态，但的确是防水工程治本。当我们尚未完全解决结构裂缝和结构自防水问题的前提下，工程技术人员应将此作为一个重要的研究课题的同时，把握好现有技术，用系统全面的观点进行设计；同时政府建设行政主管部门要向整顿建筑节能市场一样整顿防水材料市场和专业施工队伍；施工单位系统地全面地加强施工管理，监理单位为加强施工过程监管。是控制地下防水工程质量的有效途径。

参考文献

[1] 2005年《新型建筑材料》第十二期，卢宏波《地下室综合防水设计与施工》.

[2] 2007年（《中小企业科技》第八期，廖萍《地下室防水结构设计与施工技术探讨》 .

防水施工合同范文第5篇

关键词：高层建筑；供水方式；变频调速水泵供水

当前伴随着逐渐加快的城市化进程，以及国民经济的快速发展，作为城市来说，因为人口的逐渐密集，所以出现了大量的高层建筑物，不同建筑高度在用水量方面的差异比较大，因此实际操作过程中，往往选取多种恰当的方式联合供水[1]。这时候需要考虑到多方面的因素，如建筑物的具体用途、类型等等。另外，市政管网压力状况等因素也需要被纳入其中予以考虑。因此对类型不一致的高层建筑物在用水方面的特点进行分析，让多种供应方式的优势得以充分发挥，实现节能、安全的目的，意义十分重大。

1 不同供水方式的优缺点对比

高层建筑的生活用水有着不同的供水方式，一般可以分为气压罐供水和工频水泵与高位水箱结合供水以及变频调速水泵供水等三种供水方式，有的情况下，结合使用。

1.1 气压水罐供水方式（方式一）

该方式就是运用气压水罐内部气体的可压缩性实现供水的目的。其主要的缺点是气压水罐的调节容积较小，一般是作为消防给水以及小流量用户系统中经常性的增压设备，而对于用水量很大的高层建筑给水来说，使用的情况很少。

1.2 工频水泵和高位水箱结合供水方式（方式二）

其特点是水泵在向高位水箱供水的流量及扬程都是基本恒定，通常不会由于用水管网的流量波动而出现改变，且水泵的运行工况由于能够固定在其特性曲线的一个高效点位，这时候水泵效率最高，最为节能，但是要设置水箱，就势必会产生以后的水箱清理和二次污染等问题，影响用水质量。此外，由于屋顶的水箱体积和重量较大，在安装设置时，往往需要一个独立的水箱间，因为要考虑水箱的承重量，还需增加土建的投资额。

1.3 变频调速水泵供水方式（方式三）

采用水泵变频调速的供水方式除了需要设置一个地下水池，还需要购置一套变频调速的机器设备，但是不再需要在屋顶上设置水箱。整个变频调速设备是由一个水泵机组与变频的控制柜构成。在通常情况下，水泵机组当中，仅仅只有一台水泵变频运行，其他水泵则处于工频的状态或者停机的状态。为了保持在供水系统中拥有恒定的压力，处在变频的状态下水泵则需要依据水流量的大小，来进行调节电机运转的速度。同工频水泵加高位水箱的供水方式相比，水泵变频调速的供水方式免去了屋顶水箱，节约了建筑使用面积，并在预防与减少出现二次污染方面更加具有优势[2]。不过变频调速水泵的供水方式虽然方便简单，并在目前的高层建筑供水当中普遍使用，但是它的节能效果在实践当中，也有局限性。所以高度在50m以下的建筑物，采用变频调速的水泵供水才会有节约能耗的可能性。而对于变频系统来讲，更为适合建筑高度相对比较低，或者在建筑物的低区供水中使用。

2 不同类型的高层建筑物供水方式的选取

高层建筑物的供水方式方案，一般是在水泵和水箱联合供水与水泵变频供水的两种供水方式之间进行的选择[3]。伴随着人们的生活水平不断地提高，供应用水的设备也在不断地增多，在人们用水量增多的同时，对于水质与水压的要求也随之不断地提高。因此，要选择安全可靠与能耗较小的供水方式。

2.1 高层住宅类的建筑

水表都是由水务公司进行管理，如果大量的采用方式二进行供水，一定会造成水务公司管理成本的大量增加，必然会遭受到干预与阻止[4]，因此，对于高层住宅，大部分只能够选择不超过10m的使用市政管网的直接供水，10m以上采用方式三的供水方式进行供水。

2.2 对于高层办公与酒店等非住宅类型建筑

楼顶水箱的管理可以由物业公司来完成的，对于一栋大楼而言，增加一个水箱，通常不会对于其物业管理工作引起太大的影响，所以建议选用如下供水方式：低于10m的采用市政管网的直接供水；在10至32m之间可以采用变频调速的水泵进行供水；在32至50m之间优先选用工频水泵加高位水箱减压的供水方式；在50至100m之间的采用工频水泵加高位水箱的供水方式进行供水。

3 住宅类型建筑物变频调速式的水泵科学选型

在水泵选型方面，要充分考虑住宅类型建筑物的特点。因为其用水量大，用水量不均匀，而且用水时间变化系数超过了2.3；用水的时间非常长，一般在24小时；并且时间非常集中，一般都发生在用餐时间或者一些特定的时间段内，特别在早上，属于用水的最高峰时间段，用水量最大而且相对集中，大约占到全天用水量的15%至20%[5]，而且用水的时间几乎全集中在半个小时内。因此，对于住宅类的建筑，如果简单的采用变频水泵用一台备一台的方案，显然非常的不合理，由于住宅类建筑用水的特点，变频水泵基本不会在高效段运行，资源浪费会非常严重。

相关研究表明，伴随着住宅用户数量的增多，供水不均系数K值就会出现降低，在理论上讲，K值越大，变频水泵的数量愈多愈节约能源，但是水流量太小的水泵，它的效率就会降低，因此，对于在100至500用户以及以内的建筑供水区域，选择泵组的时候尽可能地选用3台以及以内的变频泵组；而对于500用户以上供水的建筑区域，它供水的特点是：K值比较小，总流量比较大，单泵的流量可以控制在平均时流量70%左右，此时，泵组需要最少选用3至4台，并且需要配备小型泵作为供应小流量的时候使用。而对于少于100用户供水的区域，它供水的特点是K值很大，总流量却很小，在供水的高度不高的时候，也可以根据建筑的具体情况选择气压水罐的给水方式。

4 结束语

关于高层建筑供水方式的选择，不但需要紧密结合建筑物的实际用水特点来确定比较经济合理的建筑供水方式，而且在变频水泵的选择上，更应当根据建筑物的实际用水规律，来选择搭配合理的水泵组，以求达到真正节约能源的目的。同时，需要进行反复的认真比较和科学地分析来进行方案合理的优化，从而选择最好的供水方案，以提高建筑物供水的质量和效率。

参考文献

[1]戎左峻.高层建筑供水模式的选择与系统能耗分析[J].节能，2011，20（8）：84-85.

[2]王任，朱志峰.高层建筑给水系统的节能与优化[J].工程技术，2011，17（4）：128.

[3]德刚，李传锋，沈安文.变频供水节能中几个问题的探讨[J].自动化博览，2012，25（3）：29-30.

[4]刘振印.建筑给排水节能节水技术探讨[J].给水排水，2010，33（1）：164.