非常宿舍

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非常宿舍范文第1篇

徐洪会：天津师范大学法学院，民商法专业，2010级研究生。

摘 要：在我国，城市土地的所有权归国家所有，因此在住宅建设用地使用权到期后，有偿续期的费用成为人们最关心的问题，那么住宅建设用地使用权有偿续期的费用该如何确定呢？本文将从四个方面考量住宅建设用地使用权有偿续期费用的确定因素。

关键词：住宅建设用地使用权；有偿续期；费用

一、续期费用内容之考量

1、法律法规的误导

1990年国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《暂行条例》）第40条规定“土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。”从这条规定不难看出，在土地使用权到期后地上建筑物都归国家所有，而且是无偿的。

《暂行条例》第41条又规定“土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。”而该条又只说了续期时需支付土地使用权出让金和办理登记，并没有提地上建筑物及其附属物所有权该如何处理。

2009年国土资源部的《土地管理法》修正草案征求意见稿中又有“住宅建设用地使用权期限届满的，按国家有关规定自动续期”的说法。这让人们难免产生一种疑问：土地使用权到期后的续期费用是只是单纯的土地使用权，还是“土地使用权的费用+地上房屋产权”的费用模式呢？

2、续期费用内容的确定

笔者认为，我国的土地使用权是有期限的，因此到期后是应当续期缴费的；而地上建筑物及其附属设施属于所有权范畴，所有权的无期限性也表明了其与续期无关。住宅建设用地使用权的续期费用仅应包括土地使用权的费用，而不应包括地上住宅产权的费用。上面的疑问其实是法律与法规之间制定不合理而导致的，土地的使用权和建筑物的所有权相分离，使土地的价值能最大限度的被开发出来，虽然土地的使用权和建筑物所有权能够分别立法和分别管理，但是基于土地和建筑物在天然属性上的不可分离性，我国法律又同时规定了在建的或建造好的建筑物与其所占地的建设用地使用权是不可分离的，住宅也亦是如此。这就涉及了住宅建设用地使用权和建筑物的主次问题，具体到实际中就是住宅建筑物的所有权是依附于住宅建设用地使用权（“房随地走”）还是住宅建设用地使用权依附于住宅建筑物的所有权（“地随房走”）的问题。①显然《暂行条例》的规定是“房随地走”的方式，而笔者认为，《物权法》第149条第一款“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”的规定，既然抛弃了依申请续期，而改自动续期是属于“地随房走”的方式，这明显比《暂行条例》的规定更合理、更符合民意。因此，摒弃《暂行条例》的规定是势在必行的，以免在续期时被滥用，而损害人民的合法权益。

二、续期缴费时间点之考量

1、两种时间点的由来

所谓续期缴费时间点是指住宅建设用地使用权期限届满应当续期时，所确定土地使用权续期费用的时间点。这个时间点只能有一个，但是现在却有两种提法，即原土地使用权出让合同签订时和土地使用权续期时。

那么这两种时间点是怎么来的呢？这两种时间点都来源于《物权法》第149条“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”的规定。其实在《物权法》开始制定的时候并没有自动续期的规定，物权法第一、二、三次审议稿均沿袭了《城市房地产管理法》等法律法规的规定，未对住宅建设用地与非住宅建设用地使用权加以区分，但是从第四次审议稿开始，住宅建设用地使用权续期被区分出来。第四次审议稿规定，住宅建设用地使用权届满的，自动续期。此后，住宅建设用地使用权适用自动续期规则被确定下来，直至物权法通过。②

因此同意以原土地使用权出让合同签订时为时间点的说法就认为《物权法》在续期问题上将住宅与非住宅分别表述，将住宅建设用地使用权规定为自动续期其目的就是原土地使用权出让合同的自动延续，包括土地使用权出让金、出让期限等等自动沿用原合同中的约定，不用再订立新的合同。

主张以续期时为时间点的观点认为住宅建设用地使用权自动续期的土地使用权出让金的缴费时间点问题，应当按照《土地管理法》和《城市房地产管理法》的规定来确定。《城市房地产管理法》第22条第一款后半部分规定“经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金”。既然是重新签订土地使用权出让合同，那么续期土地使用权出让金就不能沿用原合同的约定。

2、两种时间点的担忧

两种时间点的提出貌似都有其道理，那么续期缴费时的时间点该如何确定？是以土地使用权出让合同签订时为时间点，还是以土地使用权续期时为时间点？如果以前者为时间点，人们就会担心如果按照目前土地市场价格续期，将会大大增加其经济负担；③然而以后者为时间点有一部分人就会担心，购买房屋时的土地市场价格并不高，而在续期时土地价格大幅上涨，大大超过原始地价时，会影响到人们的心理预期。因此确定一个续期缴费的时间点是很重要的。

3、笔者的观点

笔者认为以住宅建设用地使用权期限届满签订土地使用权续期合同时为时间点确定续期费用的还是有其合理性的。《物权法》虽然规定了自动续期，但是这样的规定太过于原则化，不能从中看出包括续期费用时间点确定在内的对住宅建设用地使用权续期费用问题的具体规定。因此这并不意味着原土地使用权出让合同继续延续，应当将《物权法》和《城市房地产管理法》相结合来确定续期缴费时间点。

笔者进一步认为，虽然以续期时的土地市场价格确定住宅建设用地使用权续期费用符合重新签订土地使用权出让合同的要求，但是也应当考虑到人民群众的心理预期。在确定住宅建设用地使用权续期费用时，应比照原土地使用权出让合同中约定的价格，在这两个不同时间点的土地使用权出让金上进行比较，选择价格较低的作为续期土地使用权出让金，同时其他税费也应当相应考量，如基础设施配套费、小区开发配套费用因为在小区初次开发建设时基础设施、配套设施等都已经建好，在续期时就无须将这些费用考虑在内所以应将这些费用予以免除。这样既能满足政府的土地财政收入，彰显国家对土地的所有权；又能维护人民群众的心理预期，不增加住宅建设用地使用权续期人的经济负担。

三、建筑物区分所有之考量

1.建筑物区分所有的困惑

所谓建筑物区分所有是指，在住宅规划区域内的业主对其专有部分享有所有权，对专有部分以外的其他部分享有共有权的一种复合性权利。现阶段的买房者对土地使用权的价格很模糊，没有明确的概念，究其原因是因为房价与地价的混合。现在无论是一手房的买卖还是二手房的买卖都是将地价混入到房价之中，购房者很少明显了解所付房款中土地使用权出让金是多少，尤其是在《物权法》明确了业主的建筑物区分所有权之后，更使得业主对其土地使用权出让金的具体分类产生了困惑的心理。在政府首次出让给房地产开发商土地使用权时，对出让土地的面积和金额在合同中都有明确约定，而在房地产开发商将房屋卖给购房者时，在国有土地使用权证上只笼统的记载了房屋所占的土地面积，而没有对建筑区域规划内的专有部分和共有部分在所占土地面积上加于区分。笔者认为这种做法是不妥当的，购房者在买房过程中问题可能不明显，但是在住宅建设用地使用权续期的时候这个问题就凸显出来，因此在续期时应当对住宅建筑物的专有部分和共有部分进行分别考量来确定其续期费用。

2、笔者的观点

《物权法》第70条规定“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”，第73条规定“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房，属于业主共有”。根据这两条可以看出，业主享有“一个所有权、两个共有权”，“一个所有权”是指业主对其住宅享有的所有权，“两个共有权”是指业主对其住宅所在建筑物内的共有部分享有共有权和对其住宅所在建筑区划内的其他共有部分享有共有权。因此笔者认为，在确定续期费用时应当将这“一个所有权、两个共有权”进行区分，分别对其所占的土地面积进行计算，最终确定出的续期费用才更加合理。首先，对业主所享有的专有部分的住宅所占的土地面积进行计算，计算出住宅所占的土地面积后，按该面积确定专有部分的续期费用；其次，对业主所享有的建筑物内的专有部分以外的共有部分整体所占的土地面积进行计算，计算出共有部分所占的土地面积后，由于建筑物内的共有部分属于该建筑物内的业主共同共有，因此由该建筑物内的业主平均分摊共有部分所占土地使用权面积的续期费用；最后，该住宅建筑区划内的其他共有部分由全体业主平均分摊续期费用。

笔者认为，在确定住宅建设用地使用权续期费用时对建筑规划内的专有部分和共有部分加以区分，才能使土地使用权的续期费用更加合理化和透明化，使业主们了解土地使用权续期费用的具体内容，充分保护全体业主的利益。

四、续期期限之考量

研究住宅建设用地使用权续期费用如何确定，就不得不讨论续期期限的问题，因为续期期限的长短直接关系到续期费用的高低，对续期费用的确定起着关键的作用。如前所述，我国《物权法》只对续期问题做了原则性的规定，而其他法律法规对续期期限也没有做明确的规定，只是在《暂行条例》中有关于土地使用权出让的最高年限的规定，即居住用地的最高出让年限为70年。因此有学者认为，④住宅建设用地使用权的续期期限应为法律所规定的最长期限，即70年。笔者不认同此观点，我国住宅建设用地使用权自动续期的规定其目的是为了最大限度保障地上建筑物的利用，即“物尽其用”，正如王利明教授就《物权法》第149条第一款所说：“该规则实际上暗含了自动续期的条件，即该土地性质上是住宅用地，且有住宅存在。”⑤其实这也是“地随房走”的直接体现。

笔者认为，按照《住宅建设规范》的规定“标准建造的住宅，住宅结构的设计使用年限不应少于50年”，因此房屋也是有其使用寿命的，即使是现代的建筑由于在规划设计、建筑用材，建筑材料、环保理念，科技创新，施工质量、维护保养等等方面的不断发展使得建筑物的寿命在大大的延长，并出现了许多长于100年以上的建筑物。⑥但是这也只能是适当的延长其使用寿命，而不能是永久的使用，房屋的使用年限到期后就会成为“危旧房屋”，若继续使用会给人民群众的生命和财产安全带来隐患，因此房屋到了其一定的使用年限后就不应当再继续使用。在确定住宅建设用地使用权续期期限时应当以该片小区内的房屋使用年限为依据，例如，土地使用权续期时经房地产部门的专家研究、鉴定后认为，该片小区的住宅最多再使用30年，那么住宅建设用地使用权的续期年限就为30年。

在确定住宅建设用地使用权续期费用时，将使用权的续期期限纳入考量范围，才能使土地和住宅的利用率达到最大限度，使续期费用能更加合理，并直观地反映在人民群众面前。

五、结语

住宅建设用地使用权期限届满后的续期问题是社会各界都在研究和讨论的热点问题。归根到底，出现这些讨论的问题的根本原因就是《物权法》规定的过于原则化，其它法律也没有具体的规定，国务院也没有制定具体的实施细则和实施办法，也没有其它可以借鉴的方式和途径。随着时间的推移，越来越多的住宅建设用地使用权期限将会届满，我们只能学习和实践的过程中发现问题、研究问题，积极探求新方法，解决住宅建设用地使用权有偿续期的问题。（作者单位：天津师范大学法学院）

注解

① 刘连凯：《建设用地使用期限法律问题研究》，河南大学硕士论文，2010年。

② 宋炳华：《住宅建设用地使用权续期之法理分析及完善路径》，载国土资源情报，2011年第8期。

③ 宋炳华，蔡卫华：《住宅建设用地应有偿续期》，载中国土地，2011年第7期。

④ 房绍坤：《物权法用益物权编》，中国人民大学出版社2007年版，第204页。

非常宿舍范文第2篇

在全市集中排查化解涉法涉诉进京非正常访工作会议上的表态发言

(2008年4月20日)

尊敬的各位领导、同志们：

今天，＠＠市委召开的做好排查化解涉法涉诉进京非正常访案件工作会议，使我们进一步提高了思想认识，明确了努力方向，增强了做好这项工作的责任感和紧迫感。我们＾＾市政法委作为维护社会稳定的重要职能部门，将坚决贯彻落实这次会议精神，秉承以稳定促和谐，以和谐促发展的理念，倾力实为，强化措施，认真做好排查化解涉法涉诉进京非正常访案件工作，保证完成＠＠市委提出的工作目标。具体要做好以下几项工作：

一是强化领导，组织到位。按照中央、省及＠＠市排查化解涉法涉诉进京非正常访案件工作会议精神，我们要及时召开专题工作会议，结合＾＾实际进行研究部署，切实增强各级领导干部的大局意识和责任意识。同时，要成立组织，分解任务，落实责任，明确包案领导、包案单位和包案人员的具体职责，强化调处工作力度，切实保证社会稳定。

二是超前防范，摸底排查。要按照预防为主，综合应对的原则，组织人员对全市涉法涉诉案件进行摸底排查，跟踪调处，对群众的各种诉求及时反馈给办案单位和工作人员，要调动各方面力量做好群众工作，力争把问题处理在初始，把矛盾化解在基层。

三是化解矛盾，结案息访。坚持突出重点，因案施策，对群众的合理诉求解决到位；对不合理的要求教育疏导到位；对触犯法律的处置到位；对疑难案件要结案到位。截止9月末，做到件件有结果，事事有回音。涉法涉诉到省进京非正常上访总量及群体性事件，要比去年同期减少50以上，涉法涉诉案件期限内结案息访90以上，结案率达到80以上。

四是强化监管，确保实效。为了保证这项工作部署到位、职责到位、落实到位，我们将强化责任机制和督查机制，对每个单位、每个案件、每个环节实行目标管理，跟踪监管，对因工作不力而产生涉法涉诉进京非正常访案件的单位和个人，要进行严肃处理，确保这项工作取得实效。在这项工作中，我们将以高度的政治责任感和使命感，以求真务实的态度和有效的工作实绩，向上级交上一份满意的答卷。

非常宿舍范文第3篇

关键词：学生宿舍；门禁系统；应用

中图分类号：G647 文献标识码：A文章编号：1007-9599(2012)02-0000-02

Applications and Characteristics of the Student Dormitory Access Control System

Xie Xiuye1,2

(1.Ocean University of China School of Information Science and Engineering,Qingdao266071,China;2.Linyi University Yishui College,Linyi276400,China)

Abstract:Student dormitory access control system for a school with a very important role.However,the status quo is a lot of schools still remain the initial stages of the artificial management for smaller schools can also accept,but for the very large number of students,the amount of information than large,and the need to record the archived data more schools to labor management is rather cumbersome.Student dormitory access control system uses a computerized management system as humane,the user will feel very convenient to operate.

Keywords:Student dormitory;Access control systems;Application

学生大部分时间都是在学生宿舍度过的，宿舍是学生日常生活与学习的一个重要场所。所以改进和加强学生宿舍的管理工作，是学校近几年改革过程中的一项重要任务。随着社会的发展，加强新形势下学生宿舍的管理工作，特别是对学生宿舍的安全、进出、晚宿的管理，从而营造一个安全、舒适的宿舍环境有着十分重要的意义。

然而，在日常管理中我们经常会碰到下面这样的问题：

1.外来闲杂人员混入宿舍带来的安全问题：人工管理在学生通过高峰时，外来人员要进入宿舍楼将很容易通过不被发现，从而发生意外情况。

2.查寝耗费时间并且工作量大，影响学生作息：对于学生夜不归寝无法及时发现。

3.学生私自调换宿舍：如果学生在不同宿舍楼之间私自调换将给学校管理增加难度。

4.宿舍出入口必须有人盯守。

应用学生宿舍门禁系统能解决这些问题。学生宿舍门禁系统对于一个学校来说具有非常重要的作用。然而现状是好多学校还停留人工管理的最初阶段，这对于规模较小的学校来说还可以接受，但对于学生数量非常多，信息量也较庞大，并且需要记录存档的数据比较多的学校来说，人工管理是相当麻烦的。而且当查找记录时，由于数据量庞大，还只能靠人工去一条条的查找，这样不但麻烦还浪费了许多时间，效率也比较低。

学生宿舍门禁系统采用的是计算机化管理，系统做的尽量人性化，使用者会感到操作非常方便。由于数据库存储容量相当大，而且比较稳定，适合较长时间的保存，也不容易丢失。这无疑是为信息存储量比较大的学校提供了一个方便、快捷的操作方式。系统具有运行速度快、安全性高、稳定性好的优点，并且具备完善的报表生成、修改功能，能够快速的查询学校所需的住宿信息。

以我们学校为例，在应用学生宿舍门禁系统中，门禁系统可以实现的功能及存在的问题和改进建议如下：

一、门禁系统可以实现的功能：

1.刷卡进出有记录，不刷卡进出报警；不能跨楼刷卡；刷卡进入必须刷卡出，连续两次刷卡进楼或出楼报警；一人刷多张卡进入只记录第一个刷的卡信息。

2.实时显示：刷卡后显示刷卡人员的姓名、班级、宿舍号码、床位，随时可以查看某个时间段的进出情况。

3.进出通道拍照记录，未刷卡进出拍照记录。提供来访人员登记及结束访问的详细登记。摄像头24小时录像并能随时查看录像情况。

4.遇到学生新到、退学等特殊情况，可以随意添加、修改、删除学生基本信息的功能。

5.远程服务器可以查看某个摄像头的监控情况及出入记录。

6.规定晚上归宿时间和早上离开宿舍时间，晚于归宿时间统计为未归宿，晚于早上未离开时间统计为旷课。可以统计某个时间段的归宿和出勤率,并形成报表打印出来，学校领导可以随时检查学生归宿情况。系统提示一周内多次未正常归宿的学生。

7.快速通过功能：在上学和放学高峰期间人流较大，宿舍楼大门处每次学生进出刷卡开门将带来不便，因此设计在某一时间段时门自动打开（进入常开状态），此时宿管人员代替门禁控制器迎送学生，过了该时间段后门自动恢复为正常状态。如此临时开通，以免发生拥堵的现象。由于没有任何障碍，意外情况下不影响疏散。

8.对请假学生登记后可做排除处理。

二、门禁系统存在的问题：

1.门禁系统因网络不能和服务器连接现无法使用。

2.客户机因未统一管理病毒严重无法使用。

3.没有相应的管理规定和管理人员，无法进行正常的统计和汇总。

4.学生请假和不在校人数过多，导致统计出的数据不准确。

5.学生对一卡通使用不重视，不刷卡进出导致统计出的数据不准确。

6.学生信息不全，导致统计出的数据不准确。

三、门禁系统改进建议

针对门禁系统应用过程中存在的问题，提出以下改进建议：

1.维修损坏设备，重新架设稳定的网络。

2.建立独立的服务器。

3.建立完善的规章制度。

4.建立值班和统计制度。

5.确定明确的统计名单。

6.完善学生住宿信息。

学生宿舍门禁系统的设计前提是满足用户各种的需求，利用其先进、成熟、可靠、灵活的技术，让用户满意。其主要特性包括：

实用性：学生宿舍门禁系统功能应符合实际需要，不能华而不实，片面追求系统的超前性，因此，系统的实用性是首先应遵循的第一原则。

易操作性：学生宿舍门禁系统的软件操作简单，一般用户或操作人员通过简单的培训或提供的说明书即可快速掌握操作方法。

安全性：采用TCP/IP方便安全连入校园网，具有较高可靠性、且性能稳定，联网方便、不受宿舍楼网络条件限制，系统具有强大的实时监控功能，确保整个系统的安全、可靠。可设定多种时间组权限，控制人员进出时间，如零点到6点，暑假、寒假等假期，可方便在系统中修改或设定时间组控制人员出入，大大减少管理人员的工作量。

可扩展性：采用学生宿舍门禁系统技术，当用户在需求上发生变化时，通过门禁的强大功能即可方便实现。

总之，随着计算机技术和数字控制技术的发展，学生宿舍门禁系统的功能将更完善，也将有越来越多的学校采用宿舍门禁系统控制学生的出入，对学生宿舍进行科学管理，从而提高学校宿舍管理级别，为学生营造一个安全、舒适的学习环境。

参考文献：

[1]王汝琳.智能门禁控制系统―智能建筑系列[J].电子工业出版社,2004

非常宿舍范文第4篇

有研究者将宿舍关系划分为五种：“和谐型”、“弱和谐型”、“松散型”、“小群体型”以及“失控分裂型”。在这几种宏观的宿舍关系下，微观的成员关系分为：友好关系型、思想封闭型、孤立与孤独型、对立关系型四种。这些人际关系类型的不同，对大学生的心理影响显然也有好有贬。和谐的大学生宿舍人际关系可以让宿舍成员获得一种归宿感，可以更深刻地体会到自身的价值，从而激发人的积极性和创造性，促进大学生的心理成长。相反，宿舍关系不和谐，会让人感到压抑、焦虑、烦恼，从而阻碍了人的潜能的发挥，影响学生的学习与生活。因此，宿舍人际关系的好坏，不仅直接影响到大学生的身心健康，而且还会直接影响到他们大学期间学习和工作的成败。总的来说，宿舍人际关系对大学生心理健康存在以下一些影响：

一、宿舍人际关系对大学生心理健康的积极作用

1．“家”的功能

大学生从中学跨入大学，远离了能给予他们情感满足的父母、兄弟、姐妹，宿舍在一定程度上代替了以前的家。在宿舍里。他们能够得到一些像在“家”中的那种安宁与温馨；当他们心情烦闷或者需要帮助时，能够得到舍友们像兄弟姐妹般的照顾与帮助；而且他们可以在自己宿舍的空间里展现真实的自我，因为宿舍有着像在“家”一样的安全感。

在宿舍里，由于时空上的临近性，成员之间最容易熟悉和接近，也相对更容易建立友谊，所以能够比其他任何人际关系都有一种先天的优势，容易形成一种“家”的认同感、归属感。这种感觉能够起到补偿精神上的空虚、孤独与寂寞的作用，能够在很大程度上满足成员的归属与情感需要。

2．社会化的作用

很多学生上大学前很少住校，与他人紧密地相处的经验较少。但是在大学宿舍中，人与人之间的接触非常紧密，然而大家又来自不同的地方，生活方式上的不同，习惯的不同，性格的不同，都很容易让大学生们相互闻产生一些冲突和矛盾。所以，这些矛盾就需要宿舍成员慢慢学习，慢慢地磨合来解决，这种磨合与相互适应的过程是学生迈向社会重要的一步。如果人际关系和谐，这种冲突与矛盾能给他们提供了一个掌握社交技巧的绝好机会。

大学生由中学升入大学，他们很少接触社会。然而大学是一个社会与学校的分界点，大学毕业以后大部分学生需要直接走向社会。但是让一个对社会了解甚少的人在大学学习四年后直接进入社会显然有些突然而会产生诸多不适应感。因为在大学中，虽然有人称其为“小社会”，但是相对来说毕竟单纯了许多。一个人在四年大学生活中慢慢摸索面向社会的一些规则远远不够，但是宿舍能够提供了一个很好的相互交流和适应的平台，一个宿舍几个人，他们在学习生活中会学到各自不同的东西，如果在宿舍里面进行分享，就能起到事半功倍的效果，让他们能更快地学会如何融入社会。如何适应社会等。

3．促进心理成熟

大学生正处于一个心理上的断乳期，他们由一个依赖父母处事型向独立处事型较变的过程。也就是由“未成年人”向成年人的一个转型。不管是在学习方式、生活方式、还是情感生活上来说，都与以前不同，面对的是自己生活尤其是心理上的独立。而在宿舍里，如果人际关系和谐，当他们感到困惑时，宿舍中的和谐气氛会支持着他，让他有足够的安全感和精神支撑去完成自然调适的过程。所以宿舍氛围可以让他们很好的完成这次转型，由原先的对父母、老师的依赖转向独立、成熟，心理功能也能得以健康发展。

二、当前大学生宿舍人际关系中存在的问题及原因

虽然宿舍对大学生的心理健康成长有着非常重要的作用，但是宿舍人际关系问题却是困扰大学生健康成长的一个主要问题之一。这些问题有很多种，例如打扰了别人睡眠、打扰了别人学习、怀疑别人拿了自己东西、被人排挤等等，这些人际关系问题对大学生产生的影响是非常消极的，有的大学生不愿回宿舍，有些心情由此抑郁，有些表现具有强烈的攻击性，最糟糕的甚至可能走向轻生或者发生恶性的报复事件等等。究其原因，这些问题主要源于以下几个方面：

1．自我为中心思想的存在

现在大多数学生是独生子女，家庭结构单一，多数人上了中学后又没有住校，没有与很多人共居一室交往的经验。而这种非常紧密的接触显然就会由此产生一些冲突。但是，面对这些冲突，许多学生都会有一种自我为中心的思想来看待或者处理。比如有些学生从小在家里是“小皇帝”，爸爸妈妈一直对自己百依百顺，要什么他们都会给什么，提什么要求他们都同意。但是到了大学后住进了集体宿舍就不一样了，在宿舍里，大家都是平等的，没有谁一定要迁就谁，相互交往应该是礼让三分，诚以待人。但是如果以自我为中心比较严重的话，就会出现问题，如果要求别人都要依着你、顺着你，显然不现实，这种自我中心的思想是宿舍关系恶化的重要原因。2．自卑与自傲心理

现在的学生进入高校前，存在许多的差异，例如家庭背景，原先的学习成绩，交际组织能力等等，这些差异本可以让学生相互沟通，相互学习，从而相互得到促进与提高。但是如果把握不当，这种多文化、多差异的接触碰撞，往往也会导致学生出现一些负面心理问题，这其中主要的问题就是自卑和自傲心理。

先说自卑心理。自卑心理主要来源于一种事事不如人的情绪体验，例如贫困家庭的学生，他们到了学校后，宿舍同学都有手机、电脑，穿着都是名牌，进出入高档消费场所等，如果心理没有较好地调控，就会产生失衡，从而引起自卑心理的产生，有些还会相应出现虚荣心理，攀比心理或者嫉妒心理等等。"’而那些条件较好的学生就可能相应产生自傲心理，当然这种条件较好主要来源于自己的主观感受，有些学生有一种对自己的能力、条件、相貌等等感到非常自信，这种自信心态如果没有能调整好，也可能掉进另外一个极端，那就是自大与自傲，甚至形成自恋的人格。而且，这种自卑与自傲的心理很可能进一步会演化成嫉妒和虚荣等更加消极的情感。已有研究表明，这些消极的情感对大学生的成长都是非常不利的，这里不再赘述。

3．处理人际关系技巧的缺乏

还有很大的一个问题，就是学生还不懂人际交往技巧a大学生们刚刚由一个依赖父母老师的中学生变为一个比较独立的大学生，在为人处事方面缺乏一些基本技巧，他们相处的时候更多是凭自己的感觉，遇到冲突矛盾时不能合理解决。例如很多同学感觉到“很想和舍友交流，但是我不知道该说什么”，“当舍友对我有误会，我不知道怎么处理”等等，都反映学生在人际关系方面还是存在很多不足的。所以，当有宿舍矛盾发生的时候，很多大学生都感到心有余而力不足，想改变现状，促进宿舍关系融洽，却不知道从那里着手，最后使一些完全可以避免的矛盾和冲突变得更加恶化。

三、营造和谐宿舍人际关系，促进大学生心理健康成长

要发挥宿舍人际关系对大学生的积极影响，避免消极影响，就必须采取一定措施，增强宿舍凝聚力，让宿舍人际环境成为学生一个有力的社会支持系统。总的来说，这些措施可以归纳为以下几点：

1_开展以宿舍为单位的活动，增强宿舍凝聚力

大学生对宿舍的观念相对要强于班级的观念，所以要创造良好的宿舍文化。首先要增强宿舍凝聚力，通过以宿舍为单位开展各类丰富多彩、积极向上的宿舍文化活动，如：宿舍文化大赛、各类文娱体育比赛等，既让学生感到生活充实，又能增强相互之间的感情和团结协作意识。宿舍是大学生学习的场所、休憩的空间和交流的中心，学校应努力营造出一个良好的宿舍文化氛围，充分发挥文化育人的作用，把学生宿舍办成文明、卫生、优雅、舒适的大学生之家，让学生对宿舍有一种认同感和归属感。事实证明：一个具有良好文化氛围的宿舍环境是产生良好宿舍人际关系的重要外界条件之一。

2．培养学生良好人格与积极情感

前面述及，影响宿舍人际关系的原因之一是个人中心主义和自卑自傲等负面情绪。但是人总是有欲望的，个人中心主义的人容易将通过比较激发出来的“动力”散发到嫉妒、攀比、磨擦上，所以需要对他们进行一个人格心理的教育，正确评价自己，跳出自我的圈子，学会换位思考，努力让他们成为一个心胸开阔、思想成熟的人，从而可以把由于与他人比较产生差距而激发出的“动力”用到充实自己、提高自己上来。要让他们将视野放开阔一些，树立远大理想与抱负，“志当存高远”，培养一种以优秀者为榜样，通过自己的勤奋努力去赶上和超过别人的正常的心理。

3．让学生学会更多人际交往技巧

首先应该让学生懂得换位思考。换位思考是指将自己设想为对方角色，设身处地地为他人着想，站在他人的角度看待和处理问题。心理上的角色互换是消除猜疑、嫉妒心理的最好方法。大学生宿舍成员之间种种心理障碍的产生，实际上多半原因是因为别人没有满足自己的需要，或觉得别人需要的满足超过了自己而引起的。这种心理反应，往往是以自我为中心，带有很大的主观片面因素。如果能与别人进行心理互换，将自己置于对方角度，处处为他人着想，那么宿舍成员之间的各种偏见和误解都会因此而“烟消云散”。

非常宿舍范文第5篇

2015级7班 张译丹

尊敬的各位老师，同学们大家下午好。我是126宿舍的舍长，张译丹，今天很荣幸能够站在这里代表我宿舍的各位成员进行发言。

经过一个学期的努力，我们宿舍全体成员都取得了不错的成绩，作为一个混合宿舍，我们宿舍中有一个班级第一，两个班级第二，还有一个班级第三。很不幸我就是那个第三。因此作为宿舍中最需要加快学习步伐的那个人，我简单的说一下我对宿舍的看法。

宿舍，宿为休息，舍为房屋，或许大多数同学认为宿舍只是一个供我们休息娱乐的地方，然而，我认为，宿舍作为一个我们在大学期间生活时间最长的地方，它的功能不仅仅是为我们提供一个休息的场所，我们必须要发现一些它另外的功能。比如它为我们提供了教室之外的另一个学习场所，它也为我们聚集了一些人让我们可以交流感情，以及互相比较。

作为一个宿舍，它的成员就绝不会只有一人，当人数大于一时就存在了比较、竞争。就我们宿舍来说，面对三个学霸，我的压力是非常大的。当她们都在学习时，我可以说是没有一点玩耍的心思，那时我就在想假如我现在浪费了时间，我又有何颜面面对宿舍的学霸们呢？

其次，一个宿舍要想保持不断进步，和谐也是很重要的。"没有完美的个人，只有完美的团队",一个优秀的寝室离不开寝室成员的团结一心，从入学伊始，我们宿舍就组成了一个学习的小圈子。尽管专业不同，但大多数课还是相近的，我们互相监督，互相鼓励，共同学习，每个人都在以相似的步伐共同前进。对于我们宿舍而言，我最感激的地方就是我们能够彼此包容，彼此理解，彼此帮助，互相尊重彼此的成果，在我的信念发生动摇时，是她们及时将我拉回正确的轨迹，让我有了继续努力的动力，在这里我要感谢我的舍友。谢谢你们的帮助。

当然，学习之余我们仍会抽出一定的时间参加学校、学院组织的活动，同时我们还一起报名学习舞蹈，去操场上跑步，这些令我们更加和谐，也会使我们在学习时感觉精神一直是非常好的，学习与活动相结合，让我们每一个人都保持了一颗清晰和活跃的心。

再然后，谈一谈宿舍的日常。要想有一个能够学习的宿舍，首先要有一个整洁的环境，这要求每一个宿舍成员都要有一颗甘于奉献的心，每天的卫生清洁总是必不可少，这时，我们宿舍的优良传统就充分表现出来了，不需别人的提醒，值日生总是会将宿舍打扫的干干净净，其它人也不会闲着，互相帮助，共同努力去构建一个属于我们的整洁温馨的家。