前言:想要写出一篇令人眼前一亮的文章吗?我们特意为您整理了5篇项目成本总结范文,相信会为您的写作带来帮助,发现更多的写作思路和灵感。
(一)、技术管理
1、组织工程部人员认真熟悉图纸,审核工程数量,配合总工完成图纸工程量复核。
2、指导本部门编制分部分项施工技术方案和技术交底,配合总工解决、处理本工程施工过程中的各种技术问题。
每月配合物资部进行现场材料盘点工作,根据当月实际工程量和实际材料消耗量计算材料损耗率。配合计划部完成月度经济活动中各项报表真实数据填写,并分析材料超耗和工程量超耗原因。
(三)、质量管理
各工序开始前,现场指导工序控制要点及易出现的质量问题,对于违反图纸施工的班组坚决要求返工整改,并把质量控制在合格内,后续将加强现场技术人员的质量意识,保证整个项目各部位均能达到合格。
(四)、安全管理
在项目经理和项目总工的领导下,参与项目各种安全管理活动。实施一岗双责制,随时监管项目人员安全管理情况,是否进入施工现场佩戴安全帽,工人是否佩戴安全带,加大对现场违规违章行为的监督管理力度。
三、工作中不足之处
1、继续加强对党的政策方针和公司规章制度学习,不断提高自己的政治觉悟和思想觉悟。特别是要加强对文化业务知识的学习,不断提高自己的文化业务水平。
2、加强学习公司和项目制度文化,并再度加强我自己业务学习,做到学习要有计划,要有放矢。
3、及时总结,包括工法、沟通技巧,还要及时总结问题,分类、归纳、分析问题的起因,便于下次有计划的预控各项突发技术问题。
4、决定的事要坚持干到底,并抓好细节,从一点一滴做起。
5、树立全局意识,全局观念,多从全局和大局上考虑和思考问题,不断提高自己的管理能力。
6、QC、工法及科技创新仍是我项目和个人的短板之处,下一步将通过科技创新提高自己和同事们专业技术方面的综合能力。
二、个人思想政治情况
本人牢固树立“四个意识”,坚定“四个自信”,做到“四个服从”,严格遵守党的政治纪律和政治规矩,坚决维护公司党委和公司集中统一领导,确保公司的路线方针政策和决策部署在基层不折不扣得到贯彻落实。
在思想意识方面,摆正自己的位置,营造良好的工作氛围
人心齐、泰山移。我能在工作中做到相互支持不争权,主动工作不越位,密切配合不拆台,相互交心通气,做到大事讲原则,小事讲风格。
在学习方面,加强理论业务学习,提高自身素质,只有不断地学习新的知识、新的精神,才能在工作和生活中不走弯路。通过学习,增强了自身的大局意识、责任意识、服务意识,加深了对党的各项方针政策的理解,使自己在思想上、行动上始终与党保持一致。作为一个“高速公路”的交通人,只有强化业务学习,才能提高处理工作的能力和管理水平,同时要求项目部人员认真学习法律法规和业务知识,不断提高自身的业务素质和综合管理素质,能把学到的知识和经验运用到实际工作中,为高速公路建设工作规范化、制度化奠定基础。
在工作方面,加强自身修养、牢记宗旨意识,结合单位实际,形成了一级抓一级、责任具体,分工明确、层层抓落实的工作格局。为切实把廉政建设措施落实到实处,做到了责任明确,奖惩分明,规范了我部门工程技术人员的工作行为。开展了自查工作,针对工作中存在的问题,及时召开会议进行阶段性总结,杜绝工作中“吃、拿、卡、要”等现象。同时要求自己接受项目领导和同时的监督。
在家庭方面,采用合适的教育方法和途径,对子女进行教育。通过一些社会的实践,对孩子施以影响的社会教育。通过社会活动,对孩子进行沟通和指导。
【关键词】 工程项目;管理;成本控制
在竞争日益加剧的市场中,建筑施工企业要想利于不败之地,必须要在保证工程项目保质保量、按期完成的前提下,严格控制成本,争取企业的最大利润。因此工程项目管理中的成本控制问题是影响企业发展的重要因素,是企业在管理过程中不断加强改进的重点。
一、背景介绍
1、工程项目管理
工程项目管理是指在有限资源的约束前提下,工程项目管理者对工程项目整个周期内从项目投资到工程结束的所有工作,运用系统工程的方法和原理进行计划指挥、组织协调和控制评价的全过程。管理工作中的核心是在达到工程项目的预定目标的过程中控制项目的质量、成本和进度,追求利润的最大化。
2、成本控制
成本控制是指企业根据自身生产经营的实际情况制定预期成本管理目标,管理者在成本耗费之前和使用过程中,对各方面影响成本的因素积极采取预防和调节措施进而实现预期成本管理目标的过程。工程项目管理过程中的成本控制主要包括:制定成本预测目标、编制成本计划、成本实施过程、成本核算以及成本评价分析等环节。制定成本预测目标是在历史数据、经验总结的基础上,运用统计学方法对成本进行推测和估算。编制成本计划是项目经理部依据成本目标,制定的工程项目全过程的生产消耗的具体计划,是施工过程中进行成本控制的指导依据。成本实施过程贯穿整个工程项目周期,主要有施工前期投标、施工准备、编制预算,施工过程和竣工验收三个阶段。成本核算是成本控制过程中必不可少的一个环节,是检验成本与色目标是否实现的重要程序,也是进行成本控制考核的主要参考依据。成本评价分析主要是透过成本核算中的各种数据看清成本控制的本质,提高成本控制的透明度,增强可控性。在工程项目管理过程中应该经常性地对成本进行分析评价,及时发现问题、解决问题,进而提高管理水平,实现成本预测目标。
二、工程项目管理中进行成本控制的意义
成本控制是对工程项目管理工作进行评价的重要参考指标,也是整个项目工作质量的综合反映,在工程项目管理中控制成本具有重要意义。
1、有利于提升项目管理的水平。工程项目成本的降低表明在工程项目建设过程中有效节约了人力资源与物料资源,减少了非生产性的支出,即提高了劳动生产效率,降低了物料消耗率,保证了工程项目的顺利进行。
2、有利于提高企业的赢利能力。工程项目的价格一般均是在估价和竞标之后以合同的形式确定,在管理过程中进行成本的控制,减少不必要的支出和损失,有利于增加企业利润,促进企业进行再生产,提高市场竞争力。
3、推动企业实行战略性成本控制。将控制成本纳入企业的战略性规划,在当前激烈的市场竞争中,企业以成本优势获取高额利润,不断积累资金,有利于企业自身的长远发展。
三、工程项目管理中进行成本控制的措施
1、建筑施工企业根据自身实际制定目标成本。
企业通过对劳动力成本和物料资源成本等各方面因素综合进行分析,制定合理的目标成本,然后将目标成本中的实物量和价值量分配到项目经理部和施工作业组,为明确责任,施工作业组需要与项目经理部签订经济责任合同,项目经理部需要与企业签订经济责任合同,严格按照合同要求,各层级加强管理。施工作业组对每一天的工作、每一施工工序的成本都要做好施工日志,同时加强与项目经理部的协调合作,将实际成本与目标成本计划比较分析,严控成本差异,找出差异原因,积极改进。
2、加强施工过程中的成本控制
(1)有效控制因设计文件或技术规范的变化而引起的工程变更,工程变更必须要由监理工程师签发,并且具有一定的强制性,一旦发生必定会加大企业工程项目的成本。因此建筑施工企业一定要严格管理设计变更,明确变更签证的职权范围,对不可避免的变更应尽量提早进行,越早产生的损失越少。(2)在项目施工过程中,项目经理部责任重大,需要控制工程项目施工全过程的成本实行,首先,对于物料的领取,管理人员应根据目标成本计划布置施工任务及物料领取限定额;其次对于工程项目中每一部分完成后,加强验收工作,认真核对实际耗工、实际消耗物料的数量,保证施工任务的符合工期、质量要求及结算资料准确无误;再次加强施工质量管理,降低质量成本,要选用合格的材料、工具,施工方法既要符合实际、切实可行,又要经济合理、提高工程进度。
3、严格控制意外事件的发生
工程项目建设过程中的意外事件主要包括:施工技术不当引起的技术事故、采用新技术或新材料缺乏经验引起的工程质量问题、施工组织不力造成的人员怠工现象以及人员伤亡事故等。针对这些问题,企业要做好防护措施,制定应急预案,对这些问题产生的费用支出建立行之有效的审批、报销程序。
4、工程竣工后,及时总结经验、改进不足
工程项目竣工后很多企业不重视后期的总结评价工作,后评价是对是对项目管理与成本控制的综合性评价总结,有助于提高项目管理水平。首先对工程项目中的各种数据及影响成本控制的因素进行整理分析,建立数据库,为以后的工程项目管理提供参考依据;其次从组织、技术、经济等各个方面对工程项目的全过程回顾,总结出有效控制成本的经验和方法。
结语
总之,在工程项目管理中运用全面系统的理论和方法,在保证工程质量和工期的前提下,降低各种费用成本,不断加强成本控制。
参考文献
[1] 刘仕华,赵红霞.建筑工程施工项目的成本控制与管理[J].中外建筑,2009(02)
[2] 杨英桂,马彦玲,孔芳芳.谈目标成本控制[J].黑龙江科技信息,2009(01)
[3] 李玉军.我国建筑工程项目成本控制研究[J].合作经济与科技,2009(3)
[4] 冷冰,周丽尧.探讨建筑工程项目管理[J].中国科技投资,2012(18)
关键词:标杆房企;工程成本控制;管理;核心要素
万科、中海、保利等作为业内龙头企业的标杆房企,在产品体系建立方面已经走在了前面。经多年积累,它们已建立了几十个基本产品户型。在全国各地,它们无论想拿什么样的地块,都可以在决策之前将所有的总规设计户型设计、产品定位、营销推广模式全部理清,拿地之后只是进行产品加工、生产,进而快速复制标杆房企成熟的产品模式而已。因此标杆房企没有成竹在胸的产品规划和市场预期,是无法做到这一点的。归纳起来,标杆房地产企业工程成本管理的核心要素有八点。
1 前期投资 关注成本风险点
前期投资,就是项目前期拿地的目标圈定、投资。锁定了前期拿地的投资风险点,也就避免了不可预见费用的“不可预见”,将其成本降至最低点。拿地前的投资风险点主要考虑有十一个方面,具体为:①项目法律风险;②拆迁风险;③高压线风险;④地下管线;⑤市政条件风险;⑥地铁降噪风险;⑦地下埋藏物风险;⑧工程地质条件风险;⑨环评风险;⑩投资利润风险;{11}政策风险。
具体事例有:①某项目临近铁路附近,位置较好,但在后期验收时,环评未通过,原因是临近铁路没有降噪措施,对居民居住有影响。后经协调,通过铁道部来补修隔音墙,增加成本近千万元;②某项目以低价拍得一城乡结合部地块,公司原计算该地块利润颇丰,但实际项目未考虑到该地块远离城区,其基础设施、管网不到位,需投入的基础设施较大,而周围没有配套设施,只得亏本设配套,来圈定人气,结果“生地”变“熟地”,其前期、基础设施及配套设施增加了大笔资金,没有达到预期投资效果。
2 含量指标 严控限额设计
标杆房企的图纸设计需经历规划设计时的标配,到施工图设计时的适配。在施工图出来前,设计院提供的施工图纸不得突破公司规定的标准层钢筋含量、标准层混凝土含量、窗地比、地下室层高、地下车位平均面积、地下室钢筋含量、硬景面积比七项“高压线”指标,而此这七项指标的限定,也就基本圈定了单体毛坯房建安工程的单方造价,由此便于后期目标成本的管理。
3 分块建模 注重精细管理
产品以“成本规划+适配体系”构成目标成本。标杆房企的工程成本管控,就如“积木拼图”,将工程成本分为两大模块管理:单体工程模块、公共工程模块。其中单体模块中分为:单体土建坯体模块、单体立面工程模块、单体精装工程模块、单体设备模块;公共工程模块分为:公共景观工程模块、公共智能化工程模块、公共管网工程模块、公共配套工程模块、公共费用管理模块等。标杆房企在项目前期拿地时,根据定位及级配确定后,依据相应标准模块对应适配填充,形成目标成本。参见如表1案例中的适配表。
4 客户感知 确定产品适配
标杆房企的成本管控将重心前移。市场调研人员根据客户的感知度,设计人员根据反馈情况,对产品进行分模块、分等级加以填充,实行产品适配,由此目标成本产生。标杆房企的精细化在于在产品的“后端”深入调研,深入挖掘、摸清客户内心的产品需求度。以市场需求定制产品。从拿地时的标配“半成品”,到为客户量身定产品,为产品而细化、升级适配“成品”。从而由拿地时的标配成本,经“适配”后形成目标成本。
5 研究成本 分析面积赠送
注重研究面积分摊、面积赠送方面的成本与售价间的关系,尽量避免成本与售价的不“匹配”,尽量减小或避免无效面积的的产生,而造成分摊成本增加。
6 重视总结 分析无效成本
经验来源于总结。标杆房企无论是在设计、施工还是销售方面都积极总结不足,并不断改进,同时按作业环节总结产生无效成本的原因及现象表现。如此总结及共享避免了其他项目公司或以后类似情况的发生。具体分类情况如表2所示。
7 成本张榜 激励成本优化
产品的优化其实也是对成本的优化。而标杆房企在产品优化方面,始终贯穿于其全成本管理之中。公司以一定物质奖励的方式鼓励员工开动脑筋,优化产品、优化成本,使成本合理化。物质的奖励是对员工成果的肯定,而产品的优化往往需要部门间的合作,产品优化的肯定也是对合作力量的肯定,如此加强了部门间的横向沟通联系。
8 战略合作 建立长效机制
积极推进战略合作,联动合作方信誉档案,建立长效合作机制。减少了中间招标过程中的过程环节,节省了时间,同时,合作方清楚公司的产品需求,合作中减少了磨合、配合及对产品的理解环节。
9 结束语
房地产市场日趋理性化,竞争也日趋激烈,企业此时能否独占鳌头做好降本增效,是众多企业研究项目工程成本控制的落脚点。通过对标杆房地产企业工程成本管理核心要素的总结,让我们看到企业如何在项目定位阶段给出合适的成本配置?如何在项目前期做出合理的目标成本?如何在项目过程中及时做好把控……所有这些都需要我们去思考、去总结,而要做好这项复杂、系统、细致的管理工作,企业需要不断创新成本管理思路,因地、因时制宜不断总结全过程的成本控制,才可能有效地将项目工程成本控制在目标成本范围内,不断的迈向成熟复制、靠近标杆房企的行列。
参考文献
[1]周巍.房地产开发项目造价控制与成本管理研究[J].特区经济,2008,(5).
[2]马新山,王刚.论房地产项目目标成本管理[J].科协论坛,2007,(12).
[3]刘秋雁,陈虹霖.房地产开发与经营[M].上海:上海财经大学出版社,2004.
关键词:施工企业;成本控制;问题;对策
一、当前我国施工企业在成本控制方面存在的问题
成本是影响企业效益的主要因素之一。企业要想在市场竞争中取得有利地位,就必须要加强成本控制,降低企业的施工成本。但是就目前来看,当前我国施工企业在成本控制方面还存在着不少的问题,这些问题导致了施工企业成本的增加,不利于施工企业的竞争和发展。笔者经过详细的调查分析,将当前我国施工企业在成本控制方面存在的问题概括为以下几个方面:其一,施工企业管理者缺乏较强的成本节约意识。当前我国施工企业管理者的成本节约意识普遍不强,对施工企业的成本控制工作没有给予应有的重视。目前在我国施工企业的内部,各个部门都只负责自己的工作,在工作中不从大局着想,不去考虑成本的因素。比如搞技术的只负责技术和质量,在选用施工方案之时,只考虑工程的质量,不去考虑工程的成本,因而所选用的施工方案虽然可行,但在经济上可能不划算,因此同样会增加企业的施工成本。其二,资金管理工作没有做到位。当前我国的施工企业在资金管理上没有做到位,存在着不少的问题:比如有的施工企业在工程竣工之后,没有进行分析总结,也不做财务处理,导致资金分配不平衡,如此,难免会出现多付、超付的情况,从而导致工程成本的增加。其三,施工人员费用上涨和项目功效降低,造成工费、机械费超支。新时期以来,我国社会经济获得了迅猛的发展,同时物价上涨很快,因此施工企业不得不增加施工人员的费用,造成工费超支,从而增加了企业施工的成本。其四,施工材料浪费现象严重。当前我国有的施工企业在材料管理上没有严格的制度规定,有的施工企业虽有制度规定,但却无人执行,导致材料管理不严,浪费现象严重。例如部分施工部门因为缺乏人手,因此没有安排专职的材料管理人员,致使施工企业的材料进场、出库无数,容易出现浪费现象,从而增加了企业施工的成本。此外,对所用材料的计算不准确,导致有许多材料闲置无用、随意堆放,不仅有可能会遗失,而且闲置的本身就是一种浪费。由此可见,当前我国施工企业在成本控制方面确实存在着不少的问题,对于这些问题必须要给予高度的重视,并且要尽快予以解决。
二、加强我国施工企业成本控制的对策
由以上的分析论述可知,当前我国施工企业在成本控制方面确实存在着不少的问题,对于这些问题有必要进行更为深入的分析研究,同时,在此基础上要采取一些行之有效的措施,以切实加强对施工企业的成本控制。笔者经过详细地分析研究,认为加强对施工企业的成本控制,可以采取以下三种对策。
1.在施工之前要做好成本控制
要加强对施工企业的成本控制,首先在施工之前就需要做好成本控制两个方面的准备工作。其一,选定先进的施工方案。在施工之前,企业管理者需要选定一个先进的施工方案,施工方案不同,工期就不同,在铁路工程中的活劳动和物耗劳动就不一样,形成的工程成本也就不一样。因此,优选施工方案是铁路施工企业降低工程成本的第一步。其二,确定合适的材料物资供应商。由于材料物资在企业施工中所占的比重很大,材料价格的高低,对企业的施工成本影响很大。为防止出现购货回扣和购买劣质材料等情况的发生,施工企业必须制定严格的物资采购制度,确定合适的材料物资供应商,如此才能真正降低企业的施工成本。总之,要加强对施工企业的成本控制,就必须在施工之前做好这两个方面的准备工作。
2.在施工期间要做好成本控制
要加强对施工企业的成本控制,在施工过程中就必须严格管理,努力降低工程成本。为此,可以从以下两个方面入手:其一,节约现场管理费。建设工期长的项目,其临时设施的支出是一个不小的数字。所以在对临时设施建设时,应本着易于拆迁的角度来考虑。对于现场管理费,应抓好如下工作。一是人员精简,减少不必要的工资支出;二是要加强对工程程序、工程质量的精细管理。这样才能有效地节约现场管理费,从而降低企业施工的成本。其二,降低材料成本.在企业施工建设中,材料成本占整个工程成本的比重最大,而且有较大的节约潜力,在其他成本出现亏损时,往往要靠材料成本的节约来弥补。因此材料成本的节约,也是降低工程成本的关键。为此,在企业施工建设中要努力降低材料成本,使材料得到更有效的利用。总之,要加强对施工企业的成本控制,在施工过程中就必须严格管理,努力降低企业的施工成本。
3.在施工结束后要做好成本控制
要加强对施工企业的成本控制,在施工结束后就必须及时进行分析总结。在施工结束后及时进行分析总结是成本控制工作的继续,及时对已完的工程进行检查、分析,对照目标成本查找原因,并通过对工程项目成本构成和影响成本因素的分析,弄清未来成本管理工作的方向和寻求降低成本的途径。为此,在施工结束后项目部后应根据施工过程中的成本核算情况,做好竣工总成本的结算,并根据项目部制定的考核制度,评价工程项目的成本管理工作,总结其得与失,及时对项目管理者及有关人员进行考核,并且给予适当的奖罚,另外,还要做好书面资料总结,以备下一个项目参照使用,以达到提高生产效益的最终目标。总之,要加强对施工企业的成本控制,在施工结束后就必须及时进行分析总结。
三、结束语
综上所述,施工企业项目成本控制在整个项目目标管理体系中处于十分重要的地位,实施成本控制,对降低工程成本、改善经营管理都有极其重要的作用。加强施工企业项目管理中的成本控制,既是企业积极适应市场竞争的需要,又是向科学管理要效益的具体举措。在激烈的市场竞争中不断地自我完善,增强企业的生命力,才能使企业在激烈的市场竞争中可持续发展。
参考文献:
1.优化资源配置
水利工程项目实施需要很多的生产要素,主要有人力资源、材料设备、财务资金、技术等方面,施工方要按照一定的原创对生产要素进行优化配置、综合利用并进行动态管理。水利工程施工项目的生产要素管理是施工目标的已实现的重要保证,企业要分析施工要素的特点,对配置情况进行优化的基础上进行评价,并不断改进。
2.组织合同管理
水利工程施工项目的组织协调和合同管理以及各方面的管理工作,都是为项目目标进程服务的,这些协调不仅限于施工项目管理组织内部,同时还在于组织外部,组织与其他相关单位之间的关系。通过合同的组织管理,来实现对对项目的管理,顺利完成施工任务。
3.总结项目管理
从项目的发展来说,就管理的循环原来而言,项目管理必须是一个完整的过程,而对项目管理的总结是对项目管理过程中计划、执行、检查等的升华,在总结阶段,对项目实施过程进行经验总结、教训总结,在未来的发展中不断提高管理水平。
二、水利工程施工管理中存在的问题
1.组织形式不合理
很多项目经理部门的组织结构无法适应项目的实施,组织形势不合理导致机构负责、消耗大、效率低,一旦项目实施过于专业化、技术化,经理部门不能及时改善相关机构,阻碍了项目的运行。
2.责任制不够明确
项目机构的组织形式不合理必然导致分工不明确、责任不明确,现实施工中,绩效考核制度的不完善是目前施工单位普遍存在的问题,规定做到位,然而利益的规定会非常模糊,导致了很多亏损现象。
3.固化现象严重
动态管理是项目管理过程中的主要特征之一。经过二十多年的积累,项目经理部门对项目的施工和生产基本实现了优化管理和动态管理以及分类管理,将施工方、项目等分离、清晰化。可是,很多施工单位存在固化现象,施工人员、设备都比较固定,不利于施工项目的完成。
4.管理分工不明确
目前,管理层的分工存在很不不明朗的地方,主要的问题有两种,一是以包代管,任务项目承包后就不存在管理的问题;二是对项目管理部门采取行政干预,将项目经理部门看作是企业的下属。这些现象都造成了管理工作的正常运作。
三、加强水利工程施工管理的措施
1.加强安全管理
施工单位要明确安全管理的意义,将安全放在施工首位,只有保证项目的安全性,才能更好地完成工程建设目标;完善安全管理制度是保证安全管理的前提,要在制度基础上强化安全防护措施做到未雨绸缪,要加强演练,一旦遇到问题,冷静处理;落实安全检查,要对项目进行定期、不定期的检查,将安全问题落到实处,一旦发现问题,及时整改。
2.加强成本管理
成本管理是实施项目获得经济效益的主要因素,要想获得利润,就必须增加收入,降低成本。施工单位要以市场为依据,要以成本最低化为原则,在保证项目进程、安全的基础上降低施工成本,但绝不能以次充好;要全面控制成本,在施工时做到全企业控制、全员控制、全过程控制,奖优罚劣。根据施工发展的变化,随时调整成本管理,确保阶段性目标与最终目标的吻合。
3.加强质量管理
企业要加强对施工项目人员的管理,建立健全项目部组织建设,多多选聘专业技术强、素质道德高的人才,持证上岗,惩罚分明;要实行全过程动态控制,施工前要对设计图纸进行审核,做好准备工作,过程中要加强质量监督,发现问题,及时整改,施工后要及时总结;要加强材料、设备当面的管理,首先要确保材料质量,管理到位,还要注重对施工设备的日常维护和包养。
4.加强进度管理