地产发言稿

前言：想要写出一篇令人眼前一亮的文章吗？我们特意为您整理了5篇地产发言稿范文，相信会为您的写作带来帮助，发现更多的写作思路和灵感。

地产发言稿范文第1篇

房地产行业竞争十分激烈，能够在这一年取得进步，实属不易，在年会的时候发言想必也需要一份发言稿吧。下面是由小编为大家整理的2021房地产公司年会领导发言稿5篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

房地产公司年会领导发言稿(一)尊敬的各位领导，各位企业家，各位嘉宾：

今天是我们__房产20__年度的年会之日，我本人十分荣幸地代表我们__房产公司管理层上台发言。谢谢大家!

我是20__年中搭上我们__的班车的，在这一年半载间，我们走了很多弯路，碰到了很多钉子，遇到了很多难题，我是一一看在心里的，我也相信在座的每一位朋友都是或多或少的了解和感受到的：这中间有苦也有甜，有愁也有喜;这中间有人离开，也有人加入，也有人坚持;这中间，我们__有过改旗换面的那一天;这中间，我们__有过被外界恶性竞争，甚至诋毁打压的那一天，但是，我们相信，不经历风雨，是见不得彩虹的，任何风风雨雨都能促成我们越聚越大，今天我们五桌，明年就是五十桌!大家说，是不是?

当然，能一起走到今天，实属不易，这离不开我们在座的每一位朋友的付出和努力，我们有些人工作在电话营销一线，有些人工作在每一个项目现场，有些人马不停蹄地奔波在去开发商或分销商的路上，有些人又或办公室精心思考策划方方面面，但很明显，我们每一个工作都始终围绕着做大做强__公司的核心，此时此刻，我看到每一位朋友的面孔，很亲切，我想说：难得有今天，难得有大家!谢谢你们!

20__年是我们__发展的突破年，公司战略目标很是高远，需要更多的朋友加入和支撑起来。为此，我们一方面将不断引进管理人才和行业精英，不断培养后起之秀，另一方面，将完善公司各项规章制度，确保公司经营规范、科学和人性化相结合，届时还请大家把各自的想法与我们管理人员多多沟通，只有集思广益，才能做得尽善尽美。

房地产公司年会领导发言稿(二)尊敬的各位领导，各位企业家，各位嘉宾：

今天，房地产协会全体成员齐聚一堂，共同回顾不平凡的20__年，一起展望充满希望的20__年。借此机会，我代表市委对大会的胜利召开和当选的新一届房协领导班子表示热烈的祝贺，对大家在过去一年为房地产业的加快发展所作出的积极努力表示崇高的敬意!

20__年，面对复杂严峻的经济形势和楼市调控政策，房地产开发企业牢牢把握稳中求进、做大总量、提升质量的基调，沉着应对，顺应市场规律，大力推进项目建设，积极开展房产营销，有力促进房地产持续健康发展，取得了显著成绩。全县房地产开发投资、商品房供应和销售的增速达到历史新高。可以说，房地产行业在20__年打了一个漂亮仗，交了一份令人振奋的答卷。

众所周知，在经济趋紧、政策加压的大背景下，要想保持已有成绩实属不易，要实现高速增长就更加艰难。但过去一年的实践证明，只要zf部门不断改善政务服务、优化投资软环境，及时为项目建设和销售协调处理实际困难和问题，开发企业守规矩、讲诚信，就能够在复杂严峻的形势下攻坚克难、创新突破。所以，20__年很不平凡，既为我们今年的发展奠定了坚实基础，也为我们今年努力实现房地产持续健康发展积累了宝贵经验。

20__年，房地产调控趋势延续，以缓慢调控为主。对房地产市场而言，房地产发展的良好态势仍将持续，区域城镇化将为房地产发展提供持久动力。目前，我们的城镇化率较低，相对全国平均水平差距很大。但是，这种差距也让我们看到了发展的前景。未来5到10年，我们的城镇化率必须每年提升2至3个百分点，每年要有10至15万农民转化为市民，未来几年将是我们城镇化的主升浪潮期。所以，房地产开发企业要顺应趋势，趁潮而上。

下一步，我将继续坚持生态城市建设目标，加快新型城镇化建设。随着多条高速公路的通车，区域通达性大大增强，今年将全力促成城际轻轨开工建设，为我们更好融入核心经济区和加快城镇化进程打牢基础。同时，重点城镇的发展、城市新区建设、“城中村”改造、大学城建设、古镇开发等，将有力扩大消费，增加刚性需求。

据初步统计，今年我们在建在售楼盘将达到126个，名义可售房源1000万平方米，再除去部分企业自持不售的房子，实际可售房源不足800万平方米。而今年的销售目标要确保700万平方米，如果不加大项目建设力度，保证足够的开工量和预售量，极有可能面临供应不足的尴尬。所以，20__年房地产的

发展必须要有各开发企业的全力投入。我们将真心实意为企业服好务，协调解决好具体问题，同时也将加大市场监管力度，全力维护良好的市场秩序。

希望房地产协会积极工作，充分发挥在行业自律、行业规范、行业发展等方面的积极作用，在联系会员、城市营销、信息服务等方面主动作为。让我们20__年，合力共赢，再创佳绩，为金堂房地产持续健康发展做出新贡献!

最后，祝愿大家在20__年：金蛇飞舞，事业进步，幸福安康!

房地产公司年会领导发言稿(三)尊敬的各位领导，各位企业家，各位嘉宾：

光阴似箭，岁月如梭，转眼之间20__年已经过去了，新的20__年已经开始，今天我们公司在这里召开年终工作会议，对公司两年来的工作进行总结，部署20__年度工作。下面，让我对公司两年来的发展情况进行简要的总结：

一、过去两年工作回顾

我们____房地产有限公司成立于20__年元月，同年2月份开始进行方案设计，4月份项目立项，成立项目指挥部，9月份签订项目意向协议并开始征地拆迁。20__年5月份成立项目部，6月取得用地指标及规划设计，11月份举行隆重的开工典礼仪式。过去的两年里，在公司董事会的正确领导和决策下，经过全体员工的共同努力，扎实工作，我们付出了汗水、付出了艰辛，也收获了欢笑喜悦、取得了阶段性成果。

经过两年的艰苦工作，我们公司开发建设的__新城完成完成了项目的可行性研究、前期策划、控规调整及项目功能定位;完成了一期用地范围内所有建筑物的拆迁、高压线路的搬迁手续及规划方案的设计和审批、地质勘探等大量前期工作。目前，一期工程拆迁工作已基本完成，并己进入土石方施工阶段;完成了一期现场施工临时围墙的修建及活动棚屋的搭建，并已成立__新城售楼营销中心，楼盘销销售工作正在有条不紊地进行，二期工程的征地拆迁正在有序推进。

两年来，我们公司的工程建设、业务管理等各方面工作都取得了显著成绩，在公司的发展写下浓重的一笔!在此，我深深感谢各位领导、各位同事们两年来对公司所付出的辛勤努力!

二、20__年工作计划及措施

在新的一年里，我们要抓住机遇，把握当前房地产发展的良好势头，利用项目所处的优势环境，挖掘资源，整合资源，集中精力打造公司的形象工程。我们要清楚认识到，只有以“品质”作为核心竞争力才能成为末来市场真正的赢家。面对激烈的市场竞争，能否在新的一年里继续保持强盛的发展势头，实现公司跨越式的发展，工作再上新台阶，将是对我们工作的严竣考验。为此，公司特提出20__年工作计划如下：

(一)目标计划

主街道及小区建设方面：

1、三月份前完成第一期摘牌土地207亩的三通一平工作，30米大街的路基建设;

同时完成沿街部分的房屋设计。

2、四月份开建设__花园的大门及道路绿化，福宁小区的大门及道路，同时把__小区的祥细规划设计完成。

3、六月份前完成__花园的建设，同时沿街房屋、__小区开始建设，__小区开始进行祥规设计。

4、年底前完成30米大街路面、排污、排水及绿化工程，有望__花园业主入住。

销售计划方面：

1、__花园建设力争在六月底前争取完成。

2、沿主大街商住楼销售力争在年底前达到50%以上。

3、__花园的销售额达到1.1亿元;

沿主大街两边主房屋及__花园销售额达到5千万元，有望年底前销售额达到2亿元以上。

(二)工作措施

要完成以上工作目标任务，就必须全力以赴抓好项目建设、销售工作，大力提升公司品牌和形象。

1、加强公司内部管理，

提高工作效率

要进一步改革和完善公司的管理体制和经营机制，切实提高员工的思想意识和业务技能水平，挖掘每个员工的潜力，加大企业各项规章制度的贯彻执行及监督检查的工作力度，加强内部管理及外部沟通协调，使公司日常工作更加有序，更加有效。公司是一个团队，在这个团队中，或负责人要承担好分工协调的任务，发挥各人的优势，使每个人都能心情愉悦、高效率地工作。而对于团队中的每一个人来讲，要认真对等自己的工作，明白自己在团队中的位置，清楚自己在工作中的环节作用，与团队中的人员多交流，多沟通，做好自己的工作，同时协助别人完成工作，营造良好的工作氛围，只有加?a href='//xuexila.com/yangsheng/kesou/' target='_blank'>咳嗽奔渚虾献鳎拍芴岣哒鐾哦拥墓ぷ餍省?/p>2、强化工作措施，强力推进项目建设

今年，我们公司要将祥宁项目作为公司的形象工程来打造，全力以赴抓好项目的建设。在加快推进工程进度的同时，要确保工程质和安全，加强项目施工过程各个环节的建设管理，保证项目高质、高效按计划推进。

一是加强组织协调，指派专人进驻工地，积极加强与设计、施工、监理等单位的协调和配合，及时解决施工过程中出现的问题和困难。

二是实行每月调度制度，由工程建设工作领导小组每月开项目调度会，听取工地负责人汇报工程进度，安排部署下一月工作。

三是加强工程建设管理，严格执行项目法人责任制、工程监理制、施工合同制、工程质量终身负责等建设管理制度，加强对工程组织、资金、投资、进度和质量管理。

四是落实劳动安全防护措施，要求施工单位严格遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，加强监督检查，采取必要的安全防护措施，严格操作规范，消除事故隐患，确保生产安全。

五是实行全过程跟踪监督，由相关工作人员组成项目建设督查小组，对项目建设的监理、工程质量、工期进度、财务管理等每一个环节实行全过程监督和检查。

六是完善工程建设资料，建设单位、施工单位、监理单位明确专人负责各项资料的收集整理工作，保证资料的真实性、安全性和完整性，并及时归档管理。

3、真诚服务，确保完成年度销售任务

楼盘销售中心作为企业的门面，企业的窗口，员工的一言一行代表了一个企业的形象，所以要提高自身的素质，高标准的要求自己。在高素质的基础上还要加强自己的专业知识和专业技能，广泛了解整个房地产市场的动态，走在市场的前沿。一是要针对当前昭平住房市场供求的实际，积极利用宣传单、宣传牌、电视台、报纸等多种形式进行宣传，开展各种促销活动，宣传小区优越的位置、良好的物业管理及优质的售后服务，提高知名度和美誉度。二是要加强和做好市场

调研，制定切实可行的营销推广及市场招商方案，搭建好营销及招商队伍，加强营销及招商人员的业务培训，加大销售及招商工作力度，保证项目销售及招商计划的顺利实现。三是以诚信、热情、耐心、细致的服务理念展开工作，要对各个客户及商建立客户档案，了解前期销售情况及实力情况，及时跟踪做好服务工作，扎实有效推进楼盘销售工作。

我相信，只要大家带着激-情去工作，带着爱心去奉献，在不远的将来，所有与昭平县辉达房地产有限公司共同奋斗过的人，都会带着骄傲去回味每一个我们共同打拼的日子，自豪的说：我们经历了辉达房地产有限公司从起步迈向腾飞的新航程。

各位股东，各位员工，满载着收获的20__年即将过去，充满希望的20__年信步向我们走来，在新的一年里，光荣和梦想同在，挑战与机遇并存，站在新的起点上，让我们团结起来，把握机遇、携手并肩，求真务实，锐意进取，大胆创新，迎难而上，力争尽快实现公司战略目标，共创20__事业新的辉煌!

最后，恭祝大家新春快乐、身体健康、心想事成、阖家幸福!

房地产公司年会领导发言稿(四)尊敬的各位领导，各位企业家，各位嘉宾：

今天是我们__房产20__年度的年会之日，我本人十分荣幸地代表我们__房产公司管理层上台发言。谢谢大家!

我是__年中搭上我们__的班车的，在这一年半载间，我们走了很多弯路，碰到了很多钉子，遇到了很多难题，我是一一看在心里的，我也相信在座的每一位朋友都是或多或少的了解和感受到的：这中间有苦也有甜，有愁也有喜;这中间，我们__有过改旗换面的那一天;这中间，我们__有过被外界恶性竞争，甚至诋毁打压的那一天，但是，我们相信，不经历风雨，是见不得彩虹的，任何风风雨雨都能促成我们越聚越大，今天我们五桌，明年就是五十桌!大家说，是不是?

当然，能一起走到今天，实属不易，这离不开我们在座的每一位朋友的付出和努力，我们有些人工作在电话营销一线，有些人工作在每一个项目现场，有些人马不停蹄地奔波在去开发商或分销商的路上，有些人又或办公室精心思考策划方方面面，但很明显，我们每一个工作都始终围绕着做大做强__公司的核心，此时此刻，我看到每一位朋友的面孔，很亲切，我想说：难得有今天，难得有大家!谢谢你们!

20__年是我们__发展的突破年，公司战略目标很是高远，需要更多的朋友加入和支撑起来。为此，我们一方面将不断引进管理人才和行业精英，不断培养后起之秀，另一方面，将完善公司各项规章制度，确保公司经营规范、科学和人性化相结合，届时还请大家把各自的想法与我们管理人员多多沟通，只有集思广益，才能做得尽善尽美。

借此机会，我在再充两句，一方面，于公于私，我都真心希望__公司能健康的、能顺利的长远性发展，同时，真心希望大家能以更客观的角度理解和支持我的工作，另一方面，我也衷心祝愿妹妹的事业能在20__年度更上一层楼，祝愿大家能在__这一事业上找到新动力，找到新方向，找到新未来!谢谢大家!

房地产公司年会领导发言稿(五)尊敬的各位领导，各位企业家，各位嘉宾：

今天是我们__房产20__年度的年会之日，我本人十分荣幸地代表我们__房产公司管理层上台发言。谢谢大家!

我是__年中搭上我们__的班车的，在这一年半载间，我们走了很多弯路，碰到了很多钉子，遇到了很多难题，我是一一看在心里的，我也相信在座的每一位朋友都是或多或少的了解和感受到的：这中间有苦也有甜，有愁也有喜;这中间，我们__有过改旗换面的那一天;这中间，我们__有过被外界恶性竞争，甚至诋毁打压的那一天，但是，我们相信，不经历风雨，是见不得彩虹的，任何风风雨雨都能促成我们越聚越大，今天我们五桌，明年就是五十桌!大家说，是不是?

当然，能一起走到今天，实属不易，这离不开我们在座的每一位朋友的付出和努力，我们有些人工作在电话营销一线，有些人工作在每一个项目现场，有些人马不停蹄地奔波在去开发商或分销商的路上，有些人又或办公室精心思考策划方方面面，但很明显，我们每一个工作都始终围绕着做大做强__公司的核心，此时此刻，我看到每一位朋友的面孔，很亲切，我想说：难得有今天，难得有大家!谢谢你们!

20__年是我们__发展的突破年，公司战略目标很是高远，需要更多的朋友加入和支撑起来。为此，我们一方面将不断引进管理人才和行业精英，不断培养后起之秀，另一方面，将完善公司各项规章制度，确保公司经营规范、科学和人性化相结合，届时还请大家把各自的想法与我们管理人员多多沟通，只有集思广益，才能做得尽善尽美。

地产发言稿范文第2篇

尊敬的各位领导、企业界同仁：

当前房地产市场遇到的问题是普遍现象，存在供需矛盾，刚需不足和购买心理预期问题；同时由于开发成本上升，导致价格偏高，老百姓实际收入水平与购买能力偏离。

如何解决这些问题，促进产业健康发展，各地、各级城市都应结合本地的实际情况，兼顾短期治理与长期发展的要求，采取相应的措施。

一、就泗县本地而言，浅谈一些现象，观点不足之处还望见谅：

1、资本流失：

几年前曾和本地一家银行工作交流，对方说他们行吸收的存款被市级行拆借带到其他地方去了，这是个大问题，一个地方经济的发展需要有资金的流动性，宽松的货币政策会使企业成本相对较低，资金运转顺畅。资金从一个地方流出后，会使该地的资金吃紧并会发出倍数效应，结果使企业资金周转困难，成本上升。

2、消费流失严重：

当地落后的城市发展导致消费严重流失。老百姓购物、休闲、医疗等去外地的现象普遍，由于城市发展滞后没有引进大型商业机构，不能满足消费需求。不利于当地相关产业的发展，同时没有很好的就业和居住环境。年青人纷纷选择外地城市居住安家，使泗县人口、资金外流，导致本地刚需不足。

二、就目前的情况我们应该如何做：

首先，我们认为应处理好供需平衡。

当前，市场上不宜再新增大盘项目，以消化存量为主；

其次，我们应该立足实际，从把泗城打造成易居城市出发，让城市更美。下功夫治理脏乱差，做好城镇化发展的功能定位。引导部分产业（如批发业、维修业、物流业等）和占道经营产业外迁。让城市美起来，亮起来，让人们感到生活在美景中；

再者，我们要深入从消费、投资、出口和规划特色产业的角度出发，着眼于泗县长期特色经济，打造区域优势。如：

1、能不能把消费留住，出台政策支持本地商贸流通业升级，吸引大型商业企业入驻本地；能不能把城市搞的更宜居，百姓选择本地买房；能不能在医院的发展上引进民营资本参股，形成国有持股下竞争局面。

2、投资方面如何才能放开搞活：

政府能不能在重点控制区域以外的地方，适当允许部分集镇居民在不影响土地指标的情况下扩大自有宅基地上的危房改造或商业用房、生产用房的建设，通过规范流程审批和证件办理增加政府财政收入。

过去泗县铅行业以惠丰电源为代表红火一时，但目前情况并不理想，据说泗洪、泗阳等苏北地区仍有发展，我们这里能否规划一个铅产业特色园区？通过综合治理、污水处理、植被吸收等措施达到排放标准。

要研究怎么做才能让工业园区大量闲置的厂房发挥效益，学习溧阳模式建立投资者进出机制；

3、泗县能走出去的除了劳动力以外就是特色农产品了（服装等加工业对经济贡献也不是很突出）。然而这些走出去的劳动力在消耗了当地大量的培育成本以后，能否为本地经济发展带来支持呢？我们看，走出去的大学生、技术型人才，基本上在外地就业安家；出去打工的如果再不回家那流失的就更大了。外流人口不仅对原有投资没有回报，更重要的会使资金进一步外流。

大营粉丝能不能附加值高一些，朱桥的牛肉能否形成品牌？淮南牛肉汤里主要是粉丝，但淮南并不盛产粉丝。我们朱桥牛肉大户销量也很大，也有商家生产牛肉干等初级产品，有没有整合提升的可能？蒙城五洲牛肉干据说办的不错，有没有值得我们学习的地方？太和板面据说很火，一两个乡镇的主导产业之一，走出去的夫妻两人一年回来能带回二三十万元。我们泗县出去的人大部分是打工，那比起来可就差了。我们能否学习福建沙县的做法，借鉴淮南牛肉汤的成功经验，把大营粉丝和朱桥牛肉整合一下呢？

地产发言稿范文第3篇

“借助独特区位优势，燕郊高新区始终坚持高端定位、高端产业、高端发展，大力培育高新技术产业。”三河市委书记张金波介绍，燕郊高新区已拥有各类高新技术和先进制造业企业182家，有100余个项目被列入各级各类科技计划，其中国家级项目20项，省级项目60项。

燕郊高新区与北京通州区隔潮白河相望，位于北京“两轴两带多中心”发展规划“东部发展带”的关键节点上。变得天独厚的区位优势为发展优势，燕郊高新区坚持“产业立区”战略，提升高新技术产业发展水平，增强对高科技产业聚集发展的吸附力和承载力，全面打造承接北京资源、带动区域发展的高新技术产业开发区。

在燕郊高新区，以电子信息、新能源、生物医药、新材料、机械制造为代表的高新技术产业迅速成长，多个龙头项目成为区域经济统筹协调发展的强劲引擎。中兴通讯股份有限公司在这里兴建了北方产业基地，汉王公司建成了全球最大的汉字输入手写板生产基地。这里还集聚了世原汽车、因派克汽车等高水平的汽车配件生产企业，成为北京现代、东风悦达起亚等国内知名汽车公司的重要零部件配套生产基地，并成为国内著名的重型特种汽车生产基地。

坚持高端定位、高端发展，燕郊高新区大力培育健康产业、旅游休闲、仓储物流、文化创意等为代表的现代服务业。在健康产业领域，他们建设了国际化大型综合医院，设置重点学科，开展了抗衰老生命科学、基因学、老年病、肿瘤等临床和基础研究。燕郊高新区还拥有全国最大的现代粮食物流基地，燕郊空港物流力争打造国内最具规模的集约化、信息化、现代化、国际化的高端物流园区。京东数字文化创意产业基地将建设集数字出版、影视生产、音像制作、文学、艺术创作、科技研发于一体的大型数字文化创意产业基地。成功（中国）大广场项目志在建设设施完备、高科技含量的大型室内休闲娱乐中心。

大力提升产业承载力。三河市市长谷正海介绍，燕郊为全面融入首都经济圈，正在形成体系完备的城市规划、科学合理的功能分区、四通八达的交通网络和健全完善的配套设施。截至目前，他们累计投入200多亿元完善基础设施配套功能，形成了“六横七纵”的高标准网络化交通体系，高新区已拥有102国道、迎宾路、燕顺路、102国道辅路、京秦铁路5条进京通道。

立足打造一流的国家级高新区，全面提升高新区的科技核心竞争力。三河市副市长，燕郊高新区工委书记、管委会主任赵普告诉笔者，目前燕郊有中省直单位38家、科研机构20余家、高等院校8所，这为燕郊建设一流国家级高新区提供了雄厚的智力支撑。为提升创新能力，他们建成了国家级高新技术创业服务中心　燕郊创业大厦，为科技项目提供孵化场地、资金支持、人才培训和中介服务等综合性孵化配套服务。截至目前，创业大厦累计孵化各类项目160余个，在孵企业90家，毕业企业25家。他们还与天津金镒泰股权投资基金共同成立了河北燕郊燕胜创业投资有限公司，为科技型中小企业成长壮大提供支持。

为入区项目提供一流投资环境。他们秉承“服务是生命、创新是灵魂”的服务理念，为客商提供一站式审批、一条龙服务、经常化走访的“全天候、零障碍、低成本、高回报”服务。燕郊行政审批服务中心已进驻市直和燕郊高新区直属部门23个，开设对外服务窗口70个，可办理行政审批和服务事项163项，为项目入区搭建起“绿色通道”。

地产发言稿范文第4篇

大家好！

——年——月——日，我非常荣幸的加入了__这个团队，成为颇为自豪和骄傲的__人。我的正确的选择，开始了我人生的新的阶段。在这里度过的每一天，都让人快乐和难忘，因为我热爱这个集体，因为我已经把我的全部融入了这个集体。现在回想起来，我真为当时的正确选择感到高兴。正如那句歌词所唱：如果没有遇到您，我的生活会怎样？在我心里，常常会问自己这个问题。

七年的时间过去了，在董事长和各位领导的关心下，在各位同仁的支持和帮助下，我从当初一个小秘书开始，一步一个脚印的做到现在集团母公司行政部执行总监，在此我要感谢董事长和在坐的各位，以及今天没有到会的全体__人。正是因为有了__这个舞台，才有了我这个小演员的表现空间。 由于房产全体员工的工作努力，业绩突出，行政部的级别也是水涨船高，从副总经理级升到总经理级。在一般人看来，从执行总监到总监，级别上了一级，待遇多了一点，权力大了一点，说话的分量重了一点。但是，这些都是表面上的“热闹”东西，是给人看的。在我看来，如果是担任这个职务，那就是对自身的各种能力要求更高、责任心要求更强、肩上的担子压得更重。我有没有这个“实力”胜任，只有胜任了，才有前面所谓的“待遇、级别”等容光。扪心自问，咱现在还不是这块料。

一、我的专业是汉语言文学，学历是大专。这与作为国家一级房地产企业的总经理级别的要求和标准相差太远。虽然在__学习了七八年，但深知所学只是些皮毛功夫。

二、我曾经在政府部门做过三年的秘书，但那只是“非正规部队”，说穿了，也就是个“游击队”。无论是从经验还是理论，都远不及公司现在的要求。

三、到公司工作后，我先后在行政部累计工作了四年，但是工作没有突出成绩，更不用说有所建树了，工作只停留在表面，每天在应付上级安排的和一些突发的事情。

四、对于从2005年分管广告宣传工作，我也是个外行，感觉非常吃力，也非常担心，常常怕误了事。

俗话说得好，“没有金刚钻，就别揽瓷器活”。在做每件事情之前，自己得掂量掂量自己有几斤几两，我就不应该生硬的去争这个位置，争是争不来的，要不然到头来只有“自惹其辱”。今天公司有这么多岗位让大家竞聘，但是应让有能力者居之，如果暂时没有合适的人选，宁可空缺，“宁缺勿滥”，要不然会“请神容易送神难”。也只有这样才有利于人才的招揽和公司的发展。这是我面对职务、升迁、荣誉、利益的心态，也是我的心里话。所以今天我放弃参与房产行政部总监一职的竞聘。

即使是这样，即使是没有更高的职位，但是因为__是我的家，我会在自己的工作岗位上为家的繁荣和昌盛努力付出，我会在公司任何需要的时候，始终站在冲锋的最前线。

地产发言稿范文第5篇

【关键词】 产学研 广东地方高校 合作

一、引言

产学研结合是企业、产业乃至国家持续发展的根本保证，是提高核心竞争力的前提条件，而高等学校作为国家创新体系重要的创新主体，如何大力推进高校科技创新和产学研合作模式，是现今面临的新问题。

广东是我国改革开放的前沿阵地，也是最早开展产学研合作的地区之一，当前，广东地方高校产学研不断深化发展，数量持续增长，结合面不断扩大，涉及科技与经济融合的领域越来越重视深度与广度，区域创新化程度不断提高，已与广东省部产学研发展模式形成良好对接。与此同时，广东地方高校产学研研发合作深度不够、缺乏成熟的运行机制等问题也逐渐暴露。本文从广东地方高校产学研发展过程中遇到的问题入手，借鉴国内发达地区产学研经验借鉴，进而为广东地方高校产学研发展提供决策参考。

二、广东地方高校产学研发展存在的主要问题

1、共同利益点尚未达成，研发合作深度不够

目前，在广东地方高校产学研发展过程中，高校、科研院所与企业彼此之间认识不清，缺乏有力联系纽带;在实际操作过程中，责、权、利的划分比较模糊，缺乏长期、稳定、互利互惠的利益合作机制。这样一来，多数企业在校企合作中处与被动的状态，校企合作停留在表面化的“公益支持”。

具体而言，一方面，广东地方高校承接大项目的能力和实力不强，与企业之间的合作仍局限于理论研究层面。参与项目更看重的是项目完成后所发表的论文数量与质量，以及项目对职称评审所发挥的作用，对社会经济发展、解决实际问题的能力等等却并未重视。另一方面，科研实力较强的广东地方高校产学研合作主要以技术服务、技术转让、技术咨询、课题申请等短期形式存在，这种短期合作的技术针对性较强，企业只是通过这种形式节约研发成本，短期内解决技术需求。但在支柱产业和高新技术产业中，这种缺乏前瞻性、战略性，偶尔“碰撞式”的合作既不利于广东地方高校对于高新技术的研发，也不利于企业自主创新实力的提升。

2、省级财政投入严重不足

2010―2013年，中央财政投入中大、华工“985工程”专项经费各10亿元，广东给予等额配套经费，中大、华工可得到至少20亿元的财政投入。广东其它地方高校与中大、华工的经费资助差距将越来越大，并且广东尚未将地方高校的基本科研业务费列入省级财政预算当中。此外，教育部一些基本科研业务费只对部属高校开放，广东地方高校没有资格申请;以及一些人才建设项目，平台建设项目等指标和比例明显向部属高校倾斜，如长江学者和新世纪人才的选拔、重点实验室、教育部科研课题和科研奖励、省部产学研重大项目等方面存在着严重的不平等竞争局面。此外，广东学科专项资金并没有向省内地方高校倾斜，使得大多数地方高校日益被“边缘化”，科技自主创新能力徘徊不前，最终必将使广东社会经济建设遭受影响。

3、科研考核和激励机制不科学

现有大部分广东地方高校教师收入分配主要源于体制的工资和津贴，其次源于科研项目的提成，分配上注重“大锅饭“和“平均化”，对一些创造力强，科研成果多的优秀人才没有区别对待。考核结果与津贴、奖金、职称、晋升等个人利益直接挂钩，造成科研活动的浮躁和功利主义十分明显。这种考核分配体制和对教师的评价机制缺乏有效的调控手段和凝聚机制，不利于广东地方高校内部、广东地方高校之间、广东地方校企之间的研究合作，难以形成群体优势。

此外，多数广东地方高校都存在配套经费、配套奖励等不到位的现象，教师和科技人员搞科研出成果的积极性和紧迫性仍未真正调动起来，现有激励政策注重分配均衡、“按资排辈”，对年轻人科研的扶持力度不够，缺乏人性化激励机制，结果导致教师和科技人员科技创新的积极性不高，后劲不足，且难以形成学术团队，产出大成果。

三、国内发达地区高校产学研经验启示

1、上海高校开展产学研经验借鉴

（1）高校正确定位自身角色

有生命力、影响力的产学研合作，大都是高校同大企业、大集团的合作，相互将局部或整体经济利益捆绑在一起，更多地追求长期利益。上海高校积极当好企业（特别是大企业、大集团）的“编外研究院所”，自觉自愿地将科学技术转化为现实生产力，是上海高校的产学研合作模式，也是上海高校正在积极努力实践的模式。

（2）设置地区性高校科技成果转化机构

上海高校技术转移办公室是在上海市产学研工作飞速发展的大背景下成立并开展运作的，是一个专门为上海高校开展成果转化提供服务的机构。一方面，上海高校科技成果转化联动机构在各高校分散进行自主成果转化工作的基础上，将他们的优势领域组织起来形成互补，建立起一个具有影响力和竞争力的成果转化联合体系，进一步推进上海高校与企业、行业间的对接交流。如华东理工的精细化工、东华大学的纺织工程、上海大学的冶金材料、上海理工的动力工程、水产大学的水产养殖、上海应用技术学院的香精香料等等，已在上海乃至全国树立了一定的知名度。另一方面，上海高校成果转化机构为高校产学研合作搭建专门化的平台，充分发挥技术媒介的作用，弥补校企沟通过程中的信息不通畅与不对称，通过成果转化服务提高供需双方合作的成功率。

（3）建立产学研联盟

资金、技术、管理等要素的实现有助于更进一步推进产学研合作，产学研联盟模式的建立实现这几大优势要素的互补。首先，产学研联盟依托大学科技园区形成。上海交大与徐汇区政府全面合作，共同投资建立了“慧谷”信息产业区;复旦大学与杨浦区政府共建复旦大学国家大学科技园;同济大学与杨浦区共建同济大学国家大学科技园等。这些大学科技园普遍通过引进“资金加管理”的投资模式，建立畅通的融资渠道。例如复旦大学国家科技园区设立科技园种子项目孵化基金，评估高校师生科研成果，对其中技术指标先进、有良好市场前景的项目给予注资。其次，产学研联盟依托大中型企业建立。上海高校已建立产学研结合的研究开发中心、工程中心近50家，当中企业为高校提供资金技术条件，同时研究开发机构作为企业的科研基地和智力库，二者形成有效的激励机制。上海硫酸厂与复旦大学、同济大学、上海隧道公司等共建10个工程中心、研究中心等科研开发机构，增强企业和高校的竞争实力。上海汽车（集团）总公司还建立上海汽车工业科技发展基金会，设立6000万元的基金，支持上海6所高校的研究与开发。

2、江苏高校开展产学研经验借鉴

（1）强化高校产学研的公共服务职能

地方高校产学研合作其内在的目的本来就在于服务地方，推进当地社会、经济发展。在江苏，高校参与产学研合作具有较高的普遍性，而且近年来合作规模不断扩大、合作领域不断扩宽、合作层次不断加深。尤其在拓展社会服务功能方面，江苏地方高校做出很好的示范，为地方经济发展做出了突出的贡献。其通过官产学研共建研究基地，高校内研发团体提供决策意见，技术转让及委托开发等多种合作模式参与到公共服务之中，如南京大学主办的“江苏发展高层论坛”为当地的经济建设和社会民生充当“智囊团”、“思想库”重要角色，南京大学总结的“新苏南模式”为江苏省委省政府的科学决策做出重要贡献。

（2）合作模式呈现多元化

江苏地方高校产学研合作模式呈现多元化现象非常明显，所有地方高校都同时开展不同形式的产学研合作。知识转让、委托开发这种零散、短期的合作模式在全省各个地区全面开花，同时大学科技园和产学研研究基地这种的深层次、长效的合作模式也同步进行，而且有进一步深化、向综合性产学研发展的趋势。虽然这些模式在辐射范围和影响力上各有不同，但基本上都有效地契合了地方经济发展的实际需要。

（3）推进地方官产学研构建

通过高层互访、科技行等活动，江苏省内南京理工、苏大等22所高校与江苏苏州市政府签订了全面合作协议，通过与政府建立长效合作机制，推进和深化全方位高层次的“官产学研”合作，提高地方产学研合作的层次和水平。为此，地方市政府还专门设立校市合作经费，每年由财政拨出专款扶持与地方高校的科技合作活动。以江苏苏州为例，苏州市与苏州大学的合作中，市政府按把苏州大学纳入苏州市总体发展规划，列为苏州创新型城市建设的重要组成部分，统筹双方发展，实现双赢。为建立产学研合作的长效机制，苏州市科技局还不断创新产学研合作模式，于2007年成立苏州市产学研合作中心，使得苏州当地企业在家门口就找到与地方高校合作的平台，从而使企业与各地方高校的联系更加密切。

四、广东地方高校发展产学研的对策建议

1、加大对地方高校的财政投入，着力建设核心平台

广东经济总量从1989年开始连续20多年位居全国第一，作为经济强省，完全有能力和有必要参照中央财政的做法，制定相应的政策，由省财政厅、教育厅联合设立“广东地方高校基本科研业务费专项资金”，对地方高校进行稳定的基本科研业务费投入。与此同时，省财政应逐年增加学科建设专项资金的支持力度并重点关注学科建设专项资金应更多地向地方高校倾斜，以防专项资金向部属高校的重复投入，避免由于投入过于分散而造成资金的低效使用和部属高校与地方高校的不平衡发展，造成不良的“马太效应”以及地方高校现有人力和物力资源的极大浪费。

广东应大力建设产学研核心平台，包括同行业联盟，跨行业联盟，某行业同地方高校、研究院所的联盟等。产学研组织形式可通过“创办校办企业”、“参与组建产学研联盟”、“加入国家大学科技园”等渠道建立核心平台，合作对象可包括各级政府、高新区、科技园区、中小型企业以及某个行业主管部门。在此阶段只要实施差异化战略，肯定能找到产学研的空白区域。

2、地方高校转变思想观念，明确自身的定位和职能

广东地方高校应该转变思想观念，提高对产学研结合的重视程度，产学研结合各方应根据建设创新型国家的要求高度重视产学研结合，尤其在对教师的管理和认可角度，应从政策的高度给富有能力、积极开展产学研的教师足够的支撑和鼓励，不能留于形式。

具体来讲，首先要优化广东地方高校科技管理机构设置，实行规范管理，提高科技管理效能。可以考虑聘请一批相关学科领域的战略科学家，组建一支科技管理与规划研究队伍，充分发挥科技规划的导向作用。其次要建立高层次创新引进人才跟踪服务和培养机制，重点完善职称评审制度，更好地发挥职称评审条例的“指挥棒”作用。建立校级科技成果年度评审奖励制度，实现地方高校科技奖励与国家、部、省级科技奖励的有效衔接，营造自主创新环境，调动广大科研人员自主创新的积极性和主动性。

3、结合学科优势，突出特色

广东地方高校瞄准某个产业和行业，结合优势学科，完全能够在产学研某个领域做出特色。在广东40所本科院校中，研究型和教研型大学约占四分之一，而占大多数的教学型大学一般综合科研实力相对较弱。例如位于粤西地区的广东海洋大学，其离省会城市广州距离较远，但瞄准海洋产业，结合涉海学科优势，由校级领导牵头带队和各地海洋与渔业局以及水产企业开展海洋生物疾病防疫、海洋环境评估和远洋渔业等方面的合作，目前学校的产学研成果排在全省前列。所以类似农林类院校瞄准农林产业，医药类院校瞄准卫生医疗产业，师范院校瞄准教育培训产业，都能发挥自身的学科优势推进产学研工作。

4、坚持国际化、可持续化发展

广东地处改革开放前沿地带，濒临港澳，开发、兼容度高，国际交流密切频繁，经济实力强大，地方高校要充分利用这一地缘优势，以现有的国家和省部级工程中心、重点实验室为龙头，整合相关研究力量，重点投入，形成亮点，使之成为地方高校与国际接轨的桥梁和基地。首先，地方高校可根据自身实力，每年投入一笔经费公派一批优秀教师出国进修（如“建设出国进修工程”等）;其次，积极组织科研人员参与国际合作项目，鼓励国际交流合作多、合作层次高的学科领域与国外共建科技合作研究中心，实现人才、项目、平台在高层次上有效结合，全面提升地方高校科研的国际视野与国际竞争力。

（基金项目：广东省大学生创新创业计划项目“广东地方高校产学研合作发展研究”（201411846064）。）

【参考文献】

[1] 赵剑冬、吴天生：广东高校产学研组织模式分析与政策建议[J].科技管理研究，2013（13）.

[2] 陆瑾、谈顺法：上海高校科技成果转化联动机构的运作实践[J].研究与发展管理，2008（4）.

[3] 陈立泰、张祖妞：国内发达地区产学研合作经验对重庆市的启示[J].科技进步与对策，2010（1）.

[4] 刘锋：苏州产学研合作全面开花[J].科技日报，2007（11）.

[5] 秦小鹏：苏州市产学研合作促进区域创新发展区域[J].华东科技，2009（9）.

[6] 易俊：关于广东产学研相结合的思考[J].科技管理研究，2006（6）.

[7] 孙健：地方高校产学研合作教育问题的探索[J].现代教育科学，2009（4）.

[8] 徐瑾、蔡则祥：国外高校产学研合作模式的比较与借鉴[J].金融教学与研究，2008（1）.

[9] 李兴华：大力发展产业技术战略联盟加快提升广东自主创新能力[J].中国高校科技与产业化，2008（1）.

[10] 罗建锋、刘毅：高校企业产学研结合机制分析――以广东省部产学研为例[J].科技管理研究，2010（20）.

[11] 赵丹萍：广东省部产学研合作与区域创新体系的建设[J].科技管理研究，2010（22）.

[12] 陈英杰：基于重大科技成果转化项目的江苏高校产学研合作研究[J].东南大学学报（哲学社会科学版），2013（3）.

[13] 钱敏、芮振：高校产学研合作现状与发展对策――以江苏省为例[J].中国高校科技，2013（8）.

[14] 盖锐、杨正宇：高校产学研合作教育的实践与研究[J].江苏社会科学，2007（S2）.

[15] 刘洋：省部产学研合作与大学发展[J].高等教育研究，2013（8）.

[16] 杨风：广东省部产学研合作动力与合作模式分析[J].科技管理研究，2011（3）.