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1.1注意计算错误
在进行电气安装工程预算工作的时候,首先就是要熟悉电气安装工程的施工图纸,然后才开始分析并计算电气安装工程的工程量。计算电气安装工程量是一项十分关键的工作,是确定电气安装工程造价的基础工作。在进行计算工程量的时候,要注意计算工作的准确性。一旦出现错误,将会影响后面预算工作的准确性,同时还会导致工作量增加。所以在进行计算的时候,必须要注意计算数字的正确与否,确保预算工作第一步的正确性。
1.2注意计算单位错误
进行电气安装工程量计算工作的时候,除了需要注意计算不要出现错误,还需要注意不同单位之间的转换和计算方式。而且我国统一安装工程预算定额中的计量单位和日常生活中使用的标准计量单位是不一样的,有时候定额单位是标准计量单位的10倍,甚至百倍,所以在进行计算的时候必须要注意这一问题。
1.3定额是否进行换算
在套用定额过程中,不仅要查看定额表,或是在使用计算机进行计算时不仅需要输入定额子目编号,还需要查看相关定额或清单规范章节的说明,查清所套用的定额子目项目是否需要换算。如果经过查看得知,实际和定额不符合的时候,就可能需要进行换算,也可能不需要进行换算,如果预算编制人员忽视了定额说明,忽略了定额的换算,直接套用定额,就会引起预算的不准确,从而影响电气安装工程预算的准确性。
1.4取费时应注意的问题
一般来说,我国电气安装工程预算的其他费用是以直接费中的人工费作为计费的基础,再乘以相应的费率进行计算,而费率的选用是根据电气安装工程的规模和类别,以及造价管理部门颁发的文件。预算编制人员在计算间接费、利润及税金等费用时,应注意根据工程的实际情况,按照相应的标准,合理地确定工程规模和类别,所取的各种费率是否符合有关部门所的相关法律法规,计算出正确、合理的其他费用,进一步确定合理的电气安装工程造价。
2提高电气安装工程预算精确度的相关策略
2.1熟悉电气安装工程施工图
安装工程预算编制人员在进行电气安装工程预算工作之前,必须要反复阅读电气安装工程的设计图纸。一般情况下,分析设计图纸从图纸的设计说明和平面图开始,对整个安装工程的性质、类型、规模、标准和位置等多种因素都有了初步的了解。然后就是研究安装工程的平面图、系统图、剖面图、详图,对设计意图有一个比较深入的理解,只有这样深入理解,才能够正确地计算出电气安装工程量。一旦设计图纸中出现问题和错误,必须要及时纠正。
2.2规范化电气安装工程预算的计算工程量
为了防止工程量计算过程中出现重复计算或遗漏的错误,并提高计算速度和质量,就要找出合理的计算顺序和方式,并紧记在电气安装工程设计图纸中绘制的各种管道的工程量,并以施工图所示管道中心线长度,以“米”做为计量单位,且不扣除阀门及管件,例如减压器、疏水器、水表、伸缩器等等多种电气设备的长度进行计算。按照相关的规章规定进行工程量的计算,才能够从根本上提高电气安装工程预算的精准度。
2.3熟悉和准确使用定额
不仅是电气安装工程预算工作,就连一般的工程预算中,预算定额和工程量计算这两项工作中是有着密切的关系的。为了节省计算时间,提高计算质量,电气工程预算编制人员必须要熟悉并准确适用定额,熟练掌握定额的作用及其适用范围,深入分析定额的总说明、分部工程说明、工程量计算规则、分项工程定额以及附注等规章规定,预防在实际的计算工程量中出现任何错误漏项或者任何重复计算的情况。
2.4熟练电气安装工程预算工作的计算内容
电气安装工程预算工作是一项十分繁杂的计算工作,预算编制人员必须要弄清楚定额中的材料损耗率与定额中的定额含量关系,搞清高层建筑增加费、超高增加费、脚手架搭拆费、有害身体健康环境中的施工增加费以及采暖工程系统调整费的收取范围与它们之问的内在关系,主要是子目系数与综合系统的关系。并根据定额规定子目系数是综合系数的计算基础,在进行计算的时候,千万不能够叠加计算,也不可以随便颠倒计算的顺序,经过上述两步的计算工作,所得的总数就是直接费了。
3结语
【关键词】安装预算;基本建设;审核
0 引言
建筑安装预算是有效降低投资成本,在对市场需求的深入了解下,确保建筑行业利益的最大化。建筑安装预算包括对基本建设的相关了解、对定额的分类以及对国家相关法律法规的了解。在不违反相关条例的情况下,专业人士需要加强自己专业知识,努力掌握现代化科技,善于利用科学技术的发展做好安装预算工作。预算人员也要本着踏实认真的工作态度,发挥建筑安装预算的潜能为我国建筑行业现代化发展提供帮助。
1 定额的含义
1.1 基本建设定义
国家基本建设是指在国家的大力投资下,发展我国基础性设备建设,以便给我国人民生活或工业发展提供良好的环境。我国国务院对于基本建设有着明确的规定,无论是改建、扩建等工作,只要是以固定资产进行的建设都在基本建设的范围内。基本建设中建筑安装工程是三大分类中的其中之一,建筑安装不仅存在于建筑物等,在建筑中设备的安装与使用工作也是建筑安装的工程之一。做好国家基本建设,可以提高我国国民生活水平,带动我国经济与工业发展,能够利用我国科技的发展解放我国生产力,促进我国社会主义经济发展。
1.2 基本建设的分类
我国基本建设分为多种,并且基本建设有着不同的分类标准,比如可以按照建设、用途、经济、规模等分类,每一种分类都有着自己的标准,比如在按照行业性质分类中,公益建设与私人建设、基础建设等都有着自己的基本建设相关规定。我国基础建设管理人员需要对基础性建设进行合理分类,对每一种分类 有自己的安装预算规则,保证我国基本建设各个项目的安全实施。
2 定额的相关介绍
2.1 定额的含义及其性质
定额是指在项目预算中所计算出来的规定的额度,如材料的用量、人力物力资源的投资以及需要的资金投入。定额是建筑安装预算中十分重要的一个结论,可以给管理者与规划者对工程项目进行资金规划提供参考,减少投资的浪费,设定一个合理的定额是我国科学管理科学预算的水平体现,有利于我国基础建设的现代化发展。
2.2 定额种类
与基础建设相同,定额也分为很多种类,不同种类有自己不同的标准。所以要求规划者与管理者正确分类定额,对不同项目类型的定额制定方面做到在不违反相关规定的前提下,合理制定定额,减少材料与投资的浪费,保证我国建筑安装单位的基本利益,给建筑安装提供大致标准,保证建筑安装单位工作的有序进行。
3 建筑安装工程费用预算步骤
3.1 依据施工图纸
施工图纸是施工的一项参考规范,所以施工图纸是建筑安装预算工作有利资料。熟悉施工图纸是开展预算工作的第一步,熟悉施工图纸首先需要预算人员自身有着对建筑行业的深入了解,保证对图纸中的专业数据了如指掌。其次,预算人员需要对施工图纸是否可靠进行检验,只有依靠科学的施工图纸,才能保证预算结果的安全。另一方面,预算人员必须保证在预算中对于材料的选用、设施的尺寸设计以及规格型号等都有着严格的要求,保证在建筑安装中减少失误的发生。另外,施工图纸上面如果出现错误必须进行改正,保证施工现场安全。最后,需要对施工图纸进行分析与整理,对于没有标注出来的注意事项需要进行标注,对于容易出现事故的方面需要进行强调。
3.2 合理运用预算手册
预算手册是一向方便预算人员进行预算的手册。预算手册中用着大量之前的数据,可以为预算人员提供参考,并且减少了预算人员寻找各个方面数据资料的时间,加强时间规划,提高工作效率。合理运用预算手册可以减少工作失误,正确提供相关数据、但是预算人员不能全部预算都依据预算手册,因为每一项建筑安装工程都有着不同的标准,所以预算人员在对建筑安装进行预算时只能把预算手册当作参考,而不能当作模版,在预算时需要预算人员对与预算手册不同标准的预算工程进行改进,确保对建筑安装工程进行合理的预算。
3.3 准确计算工程量的注意事项
准确计算工程量不是一项简单的运算工作,而是一项繁杂的工作。由于工作的繁杂性与专业性,需要预算人员注意的事项较多。一是,要合理利用现代化科技人计算机科学技术等进行计算,减少计算中的失误,保证工程量的准确计算。二是,要求预算人员本着认真负责的态度进行工程量的计算。三是,要管理者加强监督机制,对计算工程量的工作进行全方位监督。
3.4 计算工程直接费
建筑安装工程费用是由直接工程费、企业管理费(间接费)、利润、税金四部分组成。组成建筑安装工程造价(费用),除定额直接费是按设计施工图纸和概预算定额计算外,其他费用项目的计算,应根据国家和地区主管部门制定的费用定额及有关规定进行计算。民用与工业建筑安装工程一般采用工程所在地的地方定额和其他费用定额及规定进行计算。
套用定额子目(查定额套单价)计算工程直接费。套用定额子目时,应注意核实名称。名称的一致性是分项工程中一个注意的要点,必须和定额的要保持一致。
3.5 工程造价的计算
当计算出工程直接费(定额直接费)之后。可按工程取费表所示顺序计算工程造价。
3.6 编制说明
编制说明的内容为编制依据和其他需要说明的问题两部分。
3.6.1 编制依据,应将已说明的编制依据内容具体化,如工程名称、图纸名称;所用定额的名称及第几册的名称;所用标准图集、规范等的名称。
3.6.2 需要说明的问题有:1)是否已包括设计交底中的设计变更;2)施工合同中有,而预算书未包括的项目,或合同中无,但是甲乙两方的合作中已经有的部分名称;3)施工图纸中有因为原因只计算到一部分,而没有计算到的施工量该如何计算;4)如果涉及到某一种原材料或者设备的价格是暂时估算价格时,在工程完工需结算时咋结算;5)现在我们执行的定额有缺陷,需要进行补充,在工程完工时咋结算;6)还有就是其他还需搞明白的事情等等。
我们必须把证施工图纸预算的正确无误,因此,我们必须首先进行自己审查,自查无误,再把施工图纸预算报给主管人员审查,本单位的主管人员审核无误后,制作人员、审查人员都必须签字,再把施工图纸预算的封面填写好,再进行装订,然后盖上本单位的公章。最后报给甲方审查,甲方认为可以后,甲方相关人员签字、盖章。
3.7 对施工图纸的审查
3.8 工程预算书封面
工程预算书能够为建筑安装预算提供规范,工程预算数封面应涵盖较多的工程预算内容与合约双方的签字或盖章,便于监督者后续监督。管理者应该重视工程预算书,特别是其封面的设计,合理的工程预算书封面设计能够为监督工程预算工作的监督人员提供资料和依据,保证工程预算的安全性。
4 结束语
对于建筑单位来说,有一个合理的预算是施工开始的保障,合理的运算离不开法律法规的硬性规定,离不开管理者对其的重视,离不开预算人员的专业知识教育和自身素质培养。总而言之,建筑安装预算不是一项简单的工程,而是一项专业性强、利用率高的系统工作,离不开各个方面的共同努力。合理建筑安装预算工作,可以为我国基础设施建设与建筑单位的发展提供参考,促进我国工业与经济的发展,大力发展我国生产力和劳动力,给我国国民生活提供了更好的设施建设,给我过工业发展提供了良好的环境,促进我国社会主义经济建设。
【参考文献】
[1]何辉.建筑工程预算新教程[M].杭州:浙江人民出版社,2005.
【关键词】:安装工程;概预算;审查技巧
中图分类号:F812.3 文献标识码:A
引言
做好安装工程概预算的审查对于有效控制工程质量和造价是最关键的。工程概预算确定了工程造价和工料消耗,决定了工程投资是否经济合理,所以作为审查工程概预算的工作人员,要掌握一定的概预算审查技巧,认真把关,控制好地质条件、施工图纸设计、现场变更及签证管理等影响工程造价的因素。工程概预算审查主要有审查工程数量、分项定额、独立费用标准、材料概预算间隔及材料差价4个环节。
1、安装工程造价管理及概预算
合理有效地确定和控制安装工程造价及工程造价管理,即合理确定投资估算、概预算造价、合同承包价、竣工结算价等各个阶段的造价。要有效控制安装工程造价,首先要优化建设和设计方案,运用一定的技术和方法将安装工程造价控制在合理的范围之内。
概预算人员在工作中必须制定自己的工作方法,掌握最基本的技巧和方法。随着我国经济体制的改革,基础设施建设概预算管理已经由以往的单一定额管理模式转变为工程造价管理模式。近几年,在国家经济飞速发展的良好环境下,安装工程造价管理越来越专业。
2、剖析安装工程概预算的差错现象及其产生的原因
2.1、分部分项子目列错
分部分项子目的名称没有按照定额本上的规定进行详细罗列, 有漏项或者重项,漏项是本来应该列上的子目却没有列上, 比如在电气安装中, 接地阻的测量或者配电系统的调试大多数人都会漏项。重项是原来应该是一个子目而列成了两个子目;比如洗涤盆的安装过程中, 定额中已经包含了水龙头的安装, 但是有的预算人员又将水龙头的安装单独进行罗列成一项。造成错误的原因是: ①编制人员故意套费用较高的子目;②编制人员对定额的子目不是很清楚。
2.2、工程量算错
工程量差错有两种情况:一种是计算数字上的误差, 比如,本来应该是40个插座,却算出了46个或者38个插座, 另一种是工程量的定额与定额上的计量单位不相符合, 比如, 管道安装的定额上的计量单位为10m, 如果工程量计算的数字为148m, 那么需要在工程量计算表上的工程数量项当中填上14.8,计量单位表中填10m,如果在工程数量表中填148,则工程量就扩大了10倍。造成工程量算错的原因是: ①工程量计算过程中或输入电脑时弄错数据;②没有看清施工图纸上标注的具体尺寸和数量,不懂有关项目的工程量计算规则;③人为地有意错算或者多列的工程量;④没有注意定额表上所示的计量单位以及合理的损耗量。
2.3、费率取错
在计取现场经费、其他直接费、利润、间接费、税金时, 没有严格按照工程的类别进行计取, 而是有意的越级计取, 套大不套小。造成费率取错的原因是: ①故意计取较高的费率;②对于当地执行的费用定额不是很熟悉, 有的时候甚至不会计取费率。
2.4、各项费用计算差错
对于其他直接费、直接费、间接费、现场经费、税金、法定利润等各项的费用, 在计算数字上有差错, 会直接影响到整个工程的总造价。比如,税金是3.413%,代入计算时应该为0.03413,很容易就把0.3413代入到计算式当中。导致各项费用计算差错的原因在于:运算过程当中如果疏忽大意,直接费在汇总的时候有漏项或者多项的现象, 乘费率时弄错小数点。
3、安装工程概预算审查的形式
3.1、联合审查
由设计单位、建设单位、施工单位和有资质的工程造价咨询机构指派的代表共同组成的审查小组, 对安装概预算进行严格审查, 这种审查方式发现问题比较广而且全面, 又能及时交换相关的建议或者意见, 并且能确定解决问题的方法, 所以审查的质量高、进度快, 这种方式通常用于审点建设工程项目的安装工程概预算。
3.2、独立审查
概预算文件的编制单位进行自审之后, 分别送交有资质的或者建设单位的工程造价咨询机构进行单独的审查, 这些部门单独审查之后, 各自将审查中发现的问题提出自己的建议或者意见, 通知有关单位协商解决之后, 再修正安装工程的概预算, 这种方式是一般建设项目经常使用的一种审查方式。
3.3、建设单位自审
建设单位具备审查概预算或者有能力条件的时候, 可以自己进行审查,对审查之后提出的问题, 要和概预算的编制单位进行协商解决。
4、安装工程概预算各环节审查技巧
4.1、工程数量的审查
在全面审查工程量的同时,应该抓住重点,对于一些造价、出错率较高的工程要重点审核并复核,并对其各个分项严格审查。安装工程项目比较复杂的是要防止重复计算工程量、统筹主体兼顾其他工程,一般审查都是依据设计图、现场变更和签证,这样会使得审查难度加大,进度减慢,所以专业的审查人员必须深人施工现场,按实际计算工程量,比如变电所工程,钢材多有以大代小的现象,计算时必须掌握真实的规格和数量。
4.2、分项定额的审查
一些复杂、大型的工程必须分项定额审查,要审查各分项定额的种类、规格、数量是否与设计图上的项目含量一致;定额直接费是否在定额编号下按定额的换算方法进行换算。审核时,还要防止重复列项,对定额缺项补充估价表也要进行严格审查,既要根据施工图纸的补充估价表的编制原则和工艺要求严格列项,还要根据现行定额的材料、机械和人工价格标准准确编制缺项定额的补充估价表。
4.3、材料价格的审查
在审查材料价差系数时,要根据各地区有关规定,按照其规定的时间、适用范围、计算方式和工程类别进行审查,不要重复或者漏项。补编时,要考虑材料原价、包装费用、采购费用、运输费用、保管费用等。审查的关键是要把数量计算准确,很多施工单位的造价无故升高都是由于多领材料造成的。作为专业的安装工程概预算审查人员,要把握材料价格和数量的准确性。
4.4、独立费用的审查
审查过程中,一定要认真审查各项独立费用,所采用的费率、税金记取要符合文件规定,并考核其是否被政府相关管辖部门明文批准。防止重复计算和漏算,审查计算基数和方法的正确性,不重复列项。比如设施费用中的管道排水和照设施,己经包括了一定范围内的费用,若超出该范围就不得再计取
5、安装工程概预算审查的方法
5.1、全面审查法
全面审查法是审查人员在不参考施工单位编制的工程预算情况外,按施工图纸及定额重新编制一份工程预算,再对送审预算逐项进行审查的一种方法。两个预算上分部分项工程名称如有不同时,则要核实一下到底是哪一单位列错了分部分项名称。同一分部分项工程的工程量应该是相差不大的,若两者工程量相差不到2%,则认为是算对了,如两者工程量相差太大,则要双方当面重新算一下,究竟是谁算错了。分部分项工程名称及其工程量对比完后,再对比套用定额和材料单价是否合理,最后对比直接费、其他直接费、现场经费、间接费、利润及税金等,若某项费用相差较大,则该项费用要重新计算一下,确定正确的费用。最后再对比工程总造价。全面审查法的优点是全面细致、审查质量高、效果好,缺点是工作量大,花费时间长。
5.2、重点审查法
重点审查法是审查人员不另外编制工程预算,在被审查中的工程预算中挑工程量大、造价高的分部分项工程,以及对工程造价影响比较大和容易发生差错的项目重点进行审查,重点审查的内容主要有以下几个方面:①换算定额单价和补充定额单价;②工程量计算规则;③各项费用的计费基数及其费率标准;④市场采购材料的差价。
5.3、对比审查法
对比审查法就是将一个单位工程造价分解为直接费和间接费(含利润、税金)两部分,然后再将直接费部分按分部和分项工程进行分解,计算出这些工程的造价指标;最后将计算所得指标与历年积累的各种工程实际造价指标和有关的技术经济指标进行比较,来判定拟审查工程概预算的质量水平。如发现超指标幅度较大时,应进行重点审查。
5.4、经验审查法
经验审查法是根据以往审查类似工程的经验,只需要对容易出现错误的费用项目,采用经验指标进行类比,它适用于已有类似工程概预算审查经验和资料的工程,这种方法的特点是速度快,准确度一般。
结语
概预算是安装行业工程造价管理的关键。概预算审查水平的提高有助于合理控制工程结算,对于做好造价管理和控制工程造价起着重要的作用。鉴于其重要性,笔者更加坚定地希望有关人员能本着自己的职业道德,运用专业知识,认真做好这份工作,控制好工程造价,从而使得安装行业更加健康地发展下去,从而推动我国经济发展。
参考文献
【关键词】建筑安装;预算;定额;步骤
1 定额的介绍
1.1 基本建设定义
基本建设的指利用国家预算拨款、基本建设贷款、自筹基金和其他专项资金进行的,以加速经济、科技、社会发展,达到扩大生产能力和提高经济效益为目的的新建、扩建、改建工程和与之相连带的工作,以及满足人们生产、生活的需要而提供的各种生产设施、生活设施、便捷的交通通信、完善的公用设施、优美舒适的居住生活环境和赏心悦目的城市景观等。基本建设按其投资用途可分为生产性建设和非生产性建设。
1.2 基本建设程序
基本建设项目的建设程序按其工作进程和工作内容可以划分为四个时期、八个阶段。在八个阶段中,应分别编制投资估算、设计概算、施工图概算、施工图预算、施工预算,及竣工结算和竣工决算。
1.3 基本建设项目划分
基本建设项目按需要一般划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程等。
2 定额的概念、性质和分类
2.1 定额的概念与性质
为完成某一合格产品或工作,所规定的人力、物力(如材料、机械) 或资金的标准额度(数量),称为定额。建筑安装工程定额是在一定(正常) 生产条件下,完成单位合格产品所需要的劳动力、材料、机械台班或资金的数量。它不仅规定了数量,而且还规定了工作内容、质量和安全要求。
2.2 定额的分类
定额的种类很多,通常按以下方法进行分类:
1)按生产要素不同,可将定额分为劳动消耗定额、材料消耗定额和机械台班消耗定额。
2)按定额的编制程序和用途不同,将定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标及投资估算指标五种。
3)按主编单位和执行范围不同,将定额分为全国统一定额、行业定额、地区定额、企业定额和补充定额五种。
4)按专业和费用性质不同,将定额分为建筑工程定额、安装定额和其他费用定额三种。
3 建筑安装工程概预算费用(造价) 的组成
根据建设部、中国人民建设银行《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》的通知,建筑安装工程费用是由直接工程费、企业管理费 (间接费)、利润、税金四部分组成。组成建筑安装工程造价(费用),除定额直接费是按设计施工图纸和概预算定额计算外,其他费用项目的计算,应根据国家和地区主管部门制定的费用定额及有关规定进行计算。民用与工业建筑安装工程一般采用工程所在地的地方定额和其他费用定额及规定进行计算。
4 建筑安装工程预算的步骤
4.1 熟悉施工图纸等资料
施工图纸是施工图预算的主要依据之一,所以在做预算前必须全面、细致地熟悉施工图纸,才能按定额项目正确地划分各分项工程的工程项目,才能按工程量计算规则正确地计算工程量和工程费用。
在熟悉设计图纸和有关说明时,应注意以下几点:1) 按图纸目录先检查图纸是否齐全,图纸编号与图名是否一致,图与说明等是否一致。2) 注意图中标高、坐标等与工程量计算有关的定位尺寸之间是否一致。3) 材料、设备的规格型号及其做法是否明确,是否符合现行规范要求。4) 有无应说明而未说明之处,如管道防腐做法是否明确,是否符合现行规范要求。5) 施工图中有无遗漏、差错。6) 施工图纸规定的施工工艺是否符合现行规范、规程的规定。7) 施工图纸审批签认手续是否齐全。
4.2 熟悉定额手册等资料
熟悉并掌握定额手册中项目划分、计算规则、规定、要求等,搜集齐所需的有关定额及相关文件等资料。
4.3 准确计算工程量
确定排列工程项目,并计算各项目的工程量,这是编制施工图预算工作中较重要,而且工作量较大的一项工作,计算工程量时通常应遵循的以下原则。
1)各分项工程内容、计量单位应完全与现行定额相一致。
2)严格执行定额中的工程量计算规则,按计算规则进行计算。
3)严格按照施工图纸中的尺寸进行计算。
4)计算必须准确。
4.4 汇总工程量
将按系统分部位分别计算的各个分项工程的工程量,按定额分项工程项目,将项目相同的内容合并、汇总,经检查、校核所计算的工程量无误后,按定额手册的顺序将各分项工程的名称、单位、数量填入工程预算表中。
4.5 计算工程直接费
套用定额子目 (查定额套单价) 计算工程直接费。套用定额子目时,应注意一下问题:
1)核实名称。分项工程的名称必须完全与定额相一致,如同一个法兰阀门安装,注意是焊接法兰阀门,还是丝接法兰阀门,不能相互借用。2)确定定额基价。定额基价是完全价还是不完全价(即未含主材费用的价),若为不完全价时,还应计算其主材费。主材定额量。从各子目材料栏内查处定额量,如低压丝扣阀门安装,定额量为101个,若工程量为100个丝扣阀门安装工程,则应计算101 个阀门的材料费等。主材市场价。它是经承发包双方同意的市场价或暂估价,待工程结算时其差价多退少补。正确填入价格。若定额说明应乘以系数或可以调整、换算的内容,应按规定进行计算,再将价格填入单价栏内。套用相应定额子目,将定额编号、单价、其中人工费填入预算表中,单价乘以工程量得出合价。汇总各分项工程的合价,得出本分部工程的定额直接费。若定额缺项时,应按有关规定编制补充定额,经批准可作为工程计价的依据。
4.6 计算工程造价
当计算出工程直接费(定额直接费)之后。可按工程取费表所示顺序计算工程造价。工程取费表(略)
4.7 编写施工图预算的编制说明
编制说明的内容为编制依据和其他需要说明的问题两部分。
1)编制依据。应将已说明的编制依据内容具体化,如工程名称、图纸名称;所用定额的名称及第几册的名称;所用标准图集、规范等的名称。
2)需要说明的问题有:a.是否已包括设计交底中的设计变更。b.施工合同中有,而预算书未包括的项目,或合同中无,但按双方的约定已包括的项目名称。c.图纸中某项目的工程量,因何原因,只计算到什么部分,未计算的工程量如何处理。d.有无某材料或设备的价格是暂估价,工程结算时如何处理。e.现行定额缺项的补充定额,工程结算时如何处理。f.其他类似需要说明的事项等。
4.8 审核、装订、签章及审批
为确保施工图预算的准确性,应进行自审,再送本单位有关人员审核,经本单位有关人员同意后,编制人、审核人签字,填写预算书的封面,装订成册,盖章。报送建设单位审核,同意后签字、盖章。有的单位还需要根据工程量和定额手册编制工料分析表,计算本部分或单位工程用工用料数量。
关键词:建筑安装;工程造价;预算;审核质量;
中图分类号:TU723.3 文献标识码:A 文章编号:
引言
工程造价的预结算审核对控制造价、节约成本、提高收益具有重要意义。建筑安装工程预结算编制中,总会因各种各样的原因出现各种各样的问题、差错。一方面,有些施工单位为了获取较高的利润,采用多计工程量、高套定额单位、巧立名目等手段人为地提高工程造价;另一方面,新技术、新材料的不断出现,导致定额缺项而相对缺少第一手准确资料,致使换算定额或补充定额含有较大的不合理性。这就要求参与工程审核的造价技术人员要掌握快速、准确的审核方法技术,全面了解预结算审核的内容,正确掌握预结算审核的方法和步聚。
1、建筑安装工程预算建筑安装工程是涉及多种知识的系统工程学科。只有弄清了安装施工工艺过程和安装基本材料配件中的含量, 才能计算出准确的工程量。例如室内给排水安装工程施工图预算的编制,要熟悉其他相关的知识才能计算工程量,比如要掌握室内给排水的基本知识,除此之外,还应掌握建筑设备、建筑供配电、建筑消防工程等多门课目知识。所以说建筑安装工程预算不是孤立的一门学科,需要多门学科的综合,要搞好预算就要弄懂多门学科知识。只有这样才能在真正意义上把建筑安装预算搞好。要在工作实践中,既掌握理论知识,还要向实践学习,理论联系实际,只有这样才能把建筑安装工程预算学好,更好地为生产实践服务。投标对施工企业而言是承揽任务的重要途径, 因为要中标必须具有较高的性价比,才有中标可能性,要实现高的性价比必须进行成本控制,搞好预算工作是控制成本的重要手段。在设计阶段, 预算是对设计方案经济与技术目标考核的重要指标之一, 可以控制投资规模,降低投资成本。
2、建筑安装预算审核的具体思路
2.1收集预算中用到的资料建筑安装预算审核者在审核之前必须清楚地知道,预算审核资料的收集是审核的第一步。这些资料的收集包括对安装图纸、招标中标文件、材料的合格验证报告以及各种安装工程的清单等等。此外,审核人员还要亲临工程安装的现场进行必要的取证核实。2.2具备审查工程量的意识在建筑安装中工程量是工程在安装中资源使用的量化指标,不可不查也。安装工程量如果在预算和审核的过程中有较大的出入,就会引起一系列的费用出现错误,扩大建筑安装工程的成本,故审核者还必须树立重点审查工程量的意识。这主要是因为在很多的工程造价中,预算者可以通过做假账,巧取工程项目名称扩大造价成本,最后从中谋利。2.3注意对工程单价的审查如果在建筑安装造价预算过程中,预算者采用的是定额计价的工程预结算的方式,那么对于单价而言就存在定额套用是否合理的问题,如果不对工程单价的审查就很可能出现“低价高套”现象。这主要是建筑安装工程单位会通过将定额中已经考虑并列入在综合单价里的造价项目以单独申报的方式再次申报,这样就会抬高建筑安装工程的结算单价。2.4审查工程的取费情况工程的取费有相关的取费标准和相关的取费管理要求,建筑工程安装的过程中必须严格按照相关的标准执行,对于哪些费用改怎么取取多少也必须按照相关规定执行。预算审核者在对工程其它方面进行审核的时候还应该对工程的取费情况进行审核,做到面面俱到。
3 结算审核的最基本的三大原则3.1公正合理要注重单价和总价的审核。每一个建筑安装工程的总费用都是量价相乘的出来的。工程量的大小和每一个分项工程的单价决定了安装工程的总造价。所以,当工程量审核确定之后一定要对审查的项目和实际的项目的内容进行核查,对许多地方要特别进行审核。比如,有的工程中,用质量较差的建筑材料冒充高级的建筑材料,有的定额工作内容添加新的项目进去,这些都会造成实际的造价和审核出来的价格有很大的差别。对于市场上的建筑安装材料,每一个造价审核工作人员都必须有清晰的认识和了解。审核安装材料的市场差价可以通过市场上的定价、合同中的差价补差和单位揭底材料和发票加权平均计算得到。目前的市场经济给安装材料的价格带来了很大的变动,所以审核人员要及时对市场上的价格和变动过去式进行搜集和整理。将这种随时掌握市场信息的习惯带到造价审核的过程中,才能够更加公正合理地得到结果。
3.2准确细心通常施工的设计图纸和施工图纸都是工程的重要参考依据,特别是在安装工程的造价结算价审核过程中,一般都会按照施工图和预算定额来审核工程量。如果设和工程量的计算没有按照施工图纸和预算定额进行计算的话,那么审核工程的竣工结算时,就会出现差错。另外,审查工程结算的费用时,一定要对施工企业的工程量进行细致的审核,确保没有人为增加工程量,这会造成审核的工程量结算费用大于预算定额。对于在工程中的结算中存在的作假问题更要严格和细心,避免假账真做。3.3客观实际对于审核过后发现的高套和多估的定额,一定要在结果中进行核查减少;而对于遗漏和低估的定额也要实事求是地增加补上。实事求是地将招投标文件、施工合同和中标预算书等作为依据进行审查的依据和基础。客观的审核不仅可以给行业审核树立良好的规范,而且可以给工程的实际结算价以最真实的体现。在审核的最后阶段,要把所有的审核文件保存备案。做到有据可依。结算审核的三大原则是建筑安装工程造价结算价审核的意义的体现。审核由人进行,人在审核过程中起到的主观作用会左右审核的结果。所以在结算审核中需要做的最重要的一项工作就是:4 对结算审核人员的职业素质的要求结算审核是一种专业性很强的工作,往往需要一个团队来完成结算审核。由于结算审核的复杂性,涉及到经济财产,所以能够参加结算审核的人员都必须经过严格的评估和考核,否则从事这项工作会造成许多难以控制的结果。结算审核人员必须具有高度的职业素养的事业心,能够实事求是、公正公平、依法审核。其次,审核人员要对合同、招投标、预算结算、材料、机器设备、造价等各个方面都有很强的专业知识,一般不具备长久的工作经验的人员也是无法胜任这项艰巨而又重要的工作的。第三,结算审核人员必须懂市场和编审的知识。
结束语
工程结算审核的准确性关系着工程承发包双方的切身利益,我们工程结算审核人员在进行审核时,需紧握市场行情,深入现场,掌握情况,实事求是,不断积累工作经验和资料,对工程造价的审核要用高度的责任心和良好的职业道德来对待,只有认真对待,严格按照相关的规定和规范来执行,才能使得工程结算价反应出真实的工程造价来。
参考文献
[1]沈彦,浅谈工程预结算的审核方法[J]山西建筑,2008
[2]庞珊珊.工程造价中的疑难问题与解决办法[J].中国政府采购,2011
[3]刘伊生.工程造价管理基础理论与相关法规.中国计划出版社. 2010