贷款中介

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贷款中介范文第1篇

中介贷款协议书范文1安排放款方：(以下简称：甲方)：

贷 款 方：(以下简称：乙方)：

乙方因建设 项目需要，委托甲方策划引进人民币项目贷款。甲方接受乙方委托。经协商，双方就下列问题取得一致，　协议如下：

1.贷款用途：此款只能用于建设 项目需要，不得挪作它用。

2.贷款金额：人民币 万元(大写： )

3.贷款期限：以操作银行规定的文件为准。

4.贷款年息：按国家银行规定的年利息率支付。

5.乙方以 给银行作为贷款抵押。

6.乙方保证遵守关于银行贴息和咨询服务非的承诺。

7.乙方保证如实提供企业有关文件及企业资产负债情况，积极配合甲方对项目的调查，考察和核实工作。

8.乙方保证向甲方支付信誉保证金50万元/项。此款将在贷款成功后，从甲方所得的咨询服务费中扣除。(此款由湖北海外联谊咨询中心代管)

9.自本协议签字之日起，乙方保证90天内不得通过其它渠道进行本项目;不得退出与甲方的合作。否则，甲方有权没收乙方所交的信誉保证金，并保留进一步向乙方追讨损失的权利。

10.如90天内，甲方无法安排放款方进行实质性操作(除非乙方同意继续运作)，甲方应将信誉保证金全数退还乙方。

11.乙方同意支付甲方人员的往返交通及操作期间的膳宿费用。

12.未尽事宜，双方友好协商解决。

13.本协议一式四份，甲方贰份，乙方三份。本协议签字即生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

中介贷款协议书范文2甲方：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：甲方希望通过乙方介绍，使甲方 项目建设中获得贷款机会，乙方愿为甲方提供相关服务。经双方商定，就甲方委托乙方提供贷款服务有关事宜达成如下协议：

一、贷款服务事项

(一)甲乙双方同意，由乙方按照本协议的约定，为甲方推荐贷款公司，并提供相关贷款服务。

(二)甲方同意，甲方确认乙方所推荐的贷款公司后，甲方或其股东或其他关联机构或人员与该贷款公司达成各种贷款协议并获得贷款的，均视为甲方在乙方服务下贷款成功。甲方应按照本协议的约定，向乙方支付贷款服务费。

二、贷款服务费及支付方式

甲乙双方确认，甲方自乙方所推荐的贷款公司处获得的每笔贷款款项到账之日起三个工作日内，甲方应将到账金额的 %作为贷款服务费支付给乙方。如甲方逾期支付贷款服务费，每逾期一日应按照应付贷款服务费总额的 %向乙方支付逾期付款违约金。

三、甲、乙双方的权利和义务

(一) 甲方权利和义务

1.甲方须按照乙方的要求提供贷款所需的详细资料。

2.在本协议执行过程中，甲方须就贷款事宜为乙方工作提供必要的支持和便利。

3.按照本协议约定保守商业秘密。

4.甲方应按本协议约定向乙方支付各项费用。

(二) 乙方权利和义务

1.就甲方贷款事宜提供咨询服务并提出初步建议和指导。

2.协助甲方与贷款公司签订借款协议，相关协议签署后，尽乙方所能，协助甲方督促贷款人资金到位。

3.按照本协议的约定保守商业秘密。

四、保密条款

甲、乙双方应对在履行本合同过程中所获得的对方的保密信息等保密。如违约应赔偿对方的损失。

五、争议的解决

凡因执行本协议所发生的或者与本协议有关的一切争议，首先应争取各方之间友好协商解决。如果未能协商解决，双方可向哈尔滨市仲裁委员会申请仲裁解决。

本协议书一式二份，甲乙双方各执一份。

本协议于 年 月 日在 签订。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

中介贷款协议书范文3甲方：

乙方：

甲方为加快枣阳市城市建设需在中国工商银行枣阳市支行融资10000万元，拟以乙方公司名义贷款10000万元，为明确双方责任及义务，经充分协商，达成以下协议。

一、贷款方式及期限

甲方以乙方名义贷款即政府项下保理业务贷款，贷款期限3年，还款方式为3年分期分批偿还(以工行贷款合同为准)。

二、贷款抵押

甲方用取得土地使用权的地块三宗138.41亩作为本次贷款抵押物，估价20336.31万元(枣金土地价【20xx】(估)字第114号)，土地权证编号分别为枣国用(20xx)第10602号、(20xx)第10603号、(20xx)第10607号。

根据贷款银行要求，乙方须用自有资产按贷款额30%即3000万元办理抵押，为减轻乙方负担，甲方将自有80亩土地办理在已方名下，为该项目贷款办理30%抵押，甲方贷款本息还清后，乙方须将80亩土地使用权人变更为甲方，费用由甲方负担。

三、乙方提供贷款资料，协作甲方财务人员作好贷款申报资料，本次贷款所需的所有费用均由甲方承担。

四、甲方承诺按时还本付息，本贷款产生的所有风险及法律责任均由甲方承担，若因甲方未按时还本付息造成乙方声誉及财产损失的，甲方应予赔偿。

五、乙方保证贷款资金到位后及时转入甲方账户，不得挪用。

六、甲方保证在同等条件下，每年安排3000万元左右政府工程给乙方施工承包。

七、按照贷款银行要求，贷款发放后需按10000万元的5%即500万元存入乙方在贷款银行开立的保证金账户，用作贷款保证金，乙方不得挪用，在甲方贷款本息还清后一次性转入甲方指定的账户。

本协议一式二份，经甲乙双方签字(盖章)后对双方产生约束力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

贷款中介范文第2篇

一、银行的贷款风险与中小企业借贷

对商业银行而言，资产管理要做到三性，即赢利性、安全性和流动性。安全性是指银行资产可按期回收本息的程度，即资产的风险。资产的风险主要有三类：一类是信用风险，指借款人不能履行借款合同到期偿还本息，或者银行投资证券时，证券发行人违约；第二类风险称市场风险，指当市场情况发生变化，出现一些不可控的因素与突发事件时，银行可能遭受的风险，如汇率的意外变动；第三类为利率风险，银行放贷或投资债券之后，利率发生变化带来的风险。一般的，期限越长的贷款面临的不确定因素就越多，故三类风险自然增大。早期的商业银行理论认为，银行只能提供季节性的、短期的贷款，不应提供长期贷款。后来随着金融工具的创新，银行也开始提供长期贷款，但主要面向大型企业，对中小企业仍然局限于短期贷款。

由于中小企业自身规模和经营的特点，中小企业融资模式主要表现为：（1）在融资渠道的选择上，比大企业更多地依赖内源融资；（2）在外源融资上，更加依赖债务融资，在债务融资中主要依赖来自银行等金融中介机构的贷款，根据Berger and Udell（1998）的研究，商业银行的贷款在所有类型和时期的中小企业中是仅次于业主出资的第二大融资来源；（3）中小企业的债务融资表现出规模小、频度高和更加依赖流动性强的短期贷款的特征。可见，商业银行的贷款对中小企业的发展至关重要。那么是中小企业本身的特点决定了其倾向于使用短期贷款融资而不需要长期贷款融资吗？答案显然是否定的。笔者对中小企业主的访问中，他们对于是否许需要融资的回答基本上分为两类：一种是暂时不需要融资；一种是急需融资。第一种回答并不表示企业真的就不需要融资、不存在融资缺口，而仅仅表示企业在原有规模上的运行不缺资金，并且企业暂时没有好的项目可以投资和扩展。而作第二类回答的企业则目前有很好的项目，需要资金来扩大规模或建立新的项目，这类资金需求基本上都是长期的。大企业除可以通过银行借贷外，还可以通过股票或债券市场等来筹集长期资金；但中小由于规模等方面的限制不可能通过股票或债券市场来融资，除业主的自有资金和利润积累等内源融资外，商业银行的长期贷款是中小企业进行长期投资的主要（甚至唯一的）资金来源。商业银行认为长期贷款风险高于短期贷款，而中小企业贷款的风险高于对大企业的风险，对于中小企业发放长期贷款就更为谨慎。因此两者之间产生了一个巨大的矛盾。那么商业银行对中小企业长期贷款的风险一定大于短期贷款吗？笔者认为这需要做具体而深入的分析。

二、贷款期限与风险

至今还没有学者对贷款期限和贷款风险的关系作过专门的实证研究，但Rhyne在1988年的一个研究为我们提供了很好的实证数据。其研究使用了来自SBA内部的1973至1983年10年间120052笔贷款的数据。SBA的内部数据详细的记录了每一笔贷款从发放开始到最后到期偿还或最后违约不能偿还的所有信息。

SBA是美国管理和促进中小企业发展的官方机构，也是美国最大的中小企业信用担保机构。中小企业由SBA担保从商业银行获得的贷款，当企业不能按期支付本息时，商业银行就会要求SBA行使担保义务，SBA无条件从商业银行处购买这些坏的债权。SBA购买一笔贷款债权就等于一笔贷款发生违约。SBA的贷款购买率在其研究中被定义为SBA向商业银行购买的贷款数目与SBA担保贷款总数目的比，在数量上即等于贷款违约率。

Rhyne按照贷款期限将SBA所担保的贷款分组，然后统计期限相同的每组贷款的购买率。1年、5年、7年和10年期贷款的平均购买率（即违约率）分别为77%、238%、247%和246％。由这些数据通过简单计算我们可以得出这样结论：期限短贷款的风险反而高。

对于不同期限的贷款，企业的决策行为不同。短期贷款一般用于弥补短期运营资金的不足，比如用于购买原材料、支付工资等；而长期贷款往往用于固定资产投资、技术更新等。企业在决定进行长期贷款融资时，会经过仔细的调研、全面而谨慎的可行性分析；对未来的前景、现金的流量有一个合理预测；会对长期贷款的偿还做出周密的计划。而短期贷款，往往是由于短期出现资金缺口才借入，在决策上相对于长期贷款比较草率。可见从企业不同的决策行为来看，短期贷款的风险性会较长期贷款大。

贷款生命周期和企业产品生命周期的关系。笔者把贷款生命周期定义为一笔贷款从银行借出开始到最后企业还本付息或最后违约不能偿还止的整个过程。在整个生命周期的不同阶段（如第一两年，最后的一两年）的贷款出现违约的可能性不是平均分布的，但存在一定的规律。长期贷款投资于固定资产，用于推出新项目、新产品，与贷款企业的产品生命周期存在一定的关系。一个新产品进入市场往往会经过导入期、成长期、成熟期和衰退期几个阶段。导入期是企业是否成功的关键时刻，导入期失败就意味着项目的失败。这一时期，企业的基本财务特征为产品销售额很低，基本处于亏本或微利状态，现金流量为负，仍需要资金投入。企业度过导入期进入成长期以后，销售量开始剧增，开始出现利润，并逐渐增长，现金流量适度，一般情况下不需要外部资金投入。进入成熟期以后，销售量开始达到顶峰，利润和现金流入量都很高。进入衰退期后，销售量、利润和现金流量都开始下降，但是企业在这个阶段应该已有大量的资金积累。从整个产品的生命周期来看，企业导入期失败的可能性最大；与产品生命周期相对应，企业在财务上一个新产品推出的第一两年比较紧张，然后逐渐慢慢好转。假如贷款生命周期和产品生命周期的起点正好相同，那么一笔贷款的第一两年违约率会比较高，然后会逐渐下降，Rhyner的研究刚巧在实证上印证了这一点，不论是5年、7年还是10年期限的贷款，大致在整个生命周期的第2年违约率发生的可能性达到最高，然后慢慢下降。同时企业产品生命周期各阶段的财务特征表明，企业在产品生命周期的成长期、成熟期和衰退期从外界借入资金的可能性较小；企业最有可能在新产品的导入期或导入期前从外界借入不同期限的贷款。因此短期贷款不均匀地承担了企业财务风险较大的那段时间，而没有享受企业产品生命周期后期的“太平盛世”。因此，从贷款生命周期与产品生命周期的角度来看，短期贷款的风险性会较长期贷款要大。

不同期限的贷款对于企业管理者产生的激励不同。短期贷款使得企业管理人员的管理具有短期性和被动性；而长期贷款可以让企业管理者根据管理的需要，对企业的生产和现金流量做出长期的规划和安排。从治理的角度来看，长期贷款可以带来长期的激励和约束，从而提高企业的效率。短期贷款产生的激励具有短期性和脆弱性，企业管理者更容易从事风险较大的经营活动。从而导致短期贷款的风险性增大。

三、结论与建议

贷款中介范文第3篇

│ (中国建设银行)个人住房贷款 │

│ 借 款 合 同 │

│ │

│(封面) │

│合同编号： 年 字 号 │

│ │

│借款人： 贷款人： │

│住 所： 住 所： │

│电 话： 法定代表人(或授权人) │

│邮政编码： 电 话： │

│开户金融机构及账号： 邮政编码： │

──────────────────────────────────

借款人(以下简称甲方)：___________________

贷款人(以下简称乙方)：___________________

甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据__________同意发放贷款。为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。

第一条 借款金额

甲方向乙方贷款人民币(大写)___________________

第二条 借款用途

甲方借款将用于___________________

第三条 借款期限

甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。

第四条 贷款利率和利息

贷款利率按________息________计算，按________结息。

贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。

第五条 用款计划

甲方的分次用款计划为：

________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元

________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元

………

第六条 提款方式

甲方借款采取___________(直接提款／专项提款)方式，按照本合同约定的用款计划转入_____________单位在乙方开立的存款账户内。

第七条 还款方式

本合同项下的贷款本息采用_________(月均还款法／累进还款法)归还。

累进还款法_____________(逐年／每隔_____年)按_____________％递增还款额。

第八条 还款计划

甲方从支用信用款的次月开始，按月偿还贷款本息。还本付息日期定为每月_______日至________日。

采用月均还款法，每月归还贷款本息__________元

采用累进还款法，甲方分次归还贷款本息为：

第_______年每月________元 第_______年每月________元

第_______年每月________元 第_______年每月________元

第_______年每月________元 第_______年每月________元

……

第九条 贷款的偿还

甲方保证按本合同第八条确定的还款计划归还借款本息，并于每月还本付息日前将应还款额存入在乙方开立的存款账户内，委托乙方代扣。

甲方如提前一次归还全部贷款本息，应在还款日前___________个营业日内通知乙方，并征得乙方同意。乙方已计收的贷款利息不再调整。甲方最后一次归还的贷款本金部分，乙方按其实际使用期限相应的借款利率计收利息。

第十条 合同的变更和解除

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面形式提前一个月通知合同的其他有关当事人。未达成协议前，原合同继续有效。

第十一条 借款担保

对于本合同项下的借款全部债务以______________作为抵押物或(和)以______________作为质物提供担保或(并)由________________作为甲方保证人承担全额连带责任保证，并另行签订《抵押合同》、《质押合同》或(和)《保证合同》作为全合同的从合同。

第十二条 甲乙双方的主要权利和义务

1．甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；

2．甲方应按合同约定的还款计划和还款期限归还贷款本息；

3．甲方必须按约定用途使用贷款，不得将贷款挪作他用；

4．甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明；

5．乙方有权检查贷款的使用情况；

6．乙方应按合同规定期限及时发放贷款。

第十三条 违约责任

1．甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按__________计收利息；

2．甲方未按合同规定归还全部贷款本息或连续二期以上未按合同约定的分次还款计划偿清的贷款为逾期贷款，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按__________计收利息；

3．在合同有效期内，甲方发生下列情况之一的，乙方有权停止发放尚未划付的贷款，提前收回已发放的贷款本息或处置抵押物(质物)：

3．1 甲方未按合同规定用途使用贷款；

3．2 甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查；

3．3 甲方向乙方提供虚假的证明材料；

3．4 甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议；

3．5 设有第三方保证或(和)抵押(质押)的借款合同，保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，或(和)抵押人(出质人)违反抵押合同(质押合同)，或抵押物(质物)因意外毁损不足以清偿本合同项下的本息时，甲方无法落实符合乙方要求的新保证或(和)新抵押(质押)；

3．6 甲方发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为。

4．乙方未按合同规定及时发放贷款，给甲方造成损失的，乙方应按影响天数和数额，每天付给甲方万分之_____________的违约金。

第十四条 本合同争议解决方式

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，也可以直接向乙方所在地的人

民法院。在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍须履行。 第十五条 甲、乙双方同意约定的其他事项。

第十六条 本合同未尽事宜，甲、乙双方按国家有关法律、法规和金融规章执行。

第十七条 本合同自甲、乙双方签字、盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。

第十八条 本合同正本一式__________份，甲、乙双方各执一份，有保证人或(和)抵押人(出质人)的，提供保证人或(和)抵押人(质押人)一份；副本__________份。

甲方：(签字、盖章) 乙方：(公章)

贷款中介范文第4篇

一、基本情况

在目前信贷政策偏紧的宏观环境下，中小企业受自身积累少、有效抵押不足、抗风险能力弱、信息不对称等因素制约，融资渠道相对单一，仅靠传统抵押和保证等方式难以满足其经营发展对银行贷款的需求。为此，新泰联社适时试办商标专用权质押贷款，对破解技术创新型企业“融资难”、“抵押难”瓶颈有着重要意义。

《商标法》规定“商标注册人享有商标专用权，受法律保护”；《担保法》明确“权利质押成为法定的债权担保形式，商标专用权被列为权利质押的标的之一”；这些法规使得商标权质押有了法律依据。2010年8月，财政部、工业和信息化部、银监会、国家知识产权局、国家工商行政管理总局、国家版权局6部门联合印发了《关于加强知识产权质押融资与评估管理支持中小企业发展的通知》，成为鼓励和引导商业银行等金融机构和各类担保机构开展知识产权质押融资业务重要指导性文件。

基于上述背景，在属地监管部门的引领下，新泰农联社积极探索并开展了“商标专用权质押贷款”，在开辟新型融资渠道同时，实现了品牌商标无形资产价值的有效利用。目前，新泰联社已向山东某有限公司成功发放贷款1500万元，以该单位“春潮”牌商标专用权作质押，综合考虑市场风险、生产经营、有效信贷需求后，按不超过评估值的50%发放贷款。获得贷款后山东春潮色母料有限公司除部分用于购买原材料外，通过提高产能、扩大生产规模，预计可增加销售收入2600万元、增加利润210万元。

二、商标专用权质押贷款的制度设计

（一）明晰条件，合理确定贷款对象

《管理办法》对商标专用权质押贷款业务的服务对象进行了界定，明确了三方面的投放条件。贷款主要用于支持具有自主知识产权的优秀科技企业；企业具有较好的成长型，预计未来现金流充分稳定；企业质押商标至少应是中国驰名商标或山东省著名商标，贷款额度分别不超过评估价值的50%和40%。通过对科技型企业的信贷支持，推动知识产权商业化，促进地方产业的升级改造。

（二）规范流程，严谨核定评估价值

业务严格按照贷款新规的有关要求，设定了贷款申请与受理、贷前调查程序及范围设定、贷款审查与审批、产权评估与登记、合同签订、贷款发放“六步走”的操作流程，增强了业务规范性。特别是在产权评估环节，实行三重评估，确保评估价值的真实有效性。即：申请企业根据现金流、市场竞争情况的自我评估；通过招标方式，选定在知识产权评估方面具有较高专业性的中介机构进行复核评估；信用社设立专门岗位，培养具备一定评估能力的人才，结合企业的财务数据和市场表现，进行评估价值的校正，并到工商局实地核实权证的真实性、有效性及实现质权的可行性，办理商标权质押登记。

（三）严格管理，四道防线把控风险

第一，贷前把控授信条件。规定申请人信用等级在A级以上、与信用社建三年以上立合作关系、年营业收入不低于1亿元等七个方面的准入条件。第二，合理确定贷款期限。为了防止期限过长，商标价值减值变化，商标权质押主要适用于流动资金贷款，只能用于技术研发、技术改造、流动资金周转等生产经营活动。第三，合同界定双方权责。贷款合同明确规定商标专用权借款人不得以任何形式处置被质押的商标专用权；质押事项发生变更、商标权发生转移、消灭，双方当事人的权利和义务。第四，建立风险预警机制。设专人监测商标专用权借款人的经营状况和影响质押商标权的市场价值因素，持续评估质押商标专用权的价值，对商标权价值变化及时预警，采取有风险控制措施。

三、难点问题

（一）资产评估难把握

商标专用权作为无形资产，具有时间性、专有性、地域性，其价值评估专业性、技术性非常强，评估标准不同，价值差异值很大。当前，商标权质押贷款业务处于起步阶段，尚未形成规范的价值评估体系，缺少权威的评估机构。特别是对基层银行机构而言，当地更是缺乏专业评估机构，而选择大城市的评估机构，评估费率较高，还会面临信息不对称难题，很难准确把握和估价出质商标专用权的真实内在价值，在很大程度上削弱了担保效力，增加了风险。

（二）准入门槛仍偏高

一方面，从对客户的门槛要求看，由于商标权质押贷款业务的风险较高，新泰农信社在客户选择时，除商标权的价值评估外，还设了较高的准入门槛，对经营能力、资产实力、业务往来等均有较高规定，实质将很多成长型较好的小企业拒之门外。另一方面，从银行业务准入门槛看，商标权质押贷款设置了较为严格复杂的风险防控措施，对客户经理和信贷审批人员提出了较高的素质要求，信用社缺乏专业性的信贷人员，制约了产品的推广。

（三）业务操作待规范

《商标法》及其《实施细则》中没有关于商标质押或商标许可使用权质押的规定，与《担保法》、《物权法》有关商标专用权质押的规定存在一定的衔接困难。《关于加强知识产权质押融资与评估管理支持中小企业发展的通知》中，重点强调了政策引导和支持，多为原则性和方向性。银行机构在制度设计时缺少直接的规定可依，只能是在摸索中不断规范和完善。特别是在质押商标的处置环节，由于商标权变现能力差及专业性强等特点，如何保障银行权益存在较大难度。

四、有关建议

（一）积极探索，稳步推进商标权质押贷款

商标专用权质押贷款为中小企业融资提供了新的渠道，有助于企业克服经济下行压力，鼓励企业自主创新和品牌创造，对于推进产业升级改造具有重要作用。应推动银、政、企及监管部门多方共力，搭建对接平台，加大推进力度，鼓励已开办此项业务的银行业机构总结经验、完善制度、规范流程，在风险可控的前提下积极推广。

（二）积极扶持，完善配套措施

建议地方政府支持银行机构开展商标知识产权质押贷款业务，出台有关商标权质押贷款优惠政策等系列办法，如对符合国家产业政策的商标权质押贷款申请，政府通过划拨专项资金提供贴息贷款为增信手段，降低银行信用风险；对成长性较好高科技中小企业办理商标权质押贷款，通过出台税收减免等优惠政策，降低企业融资成本；积极鼓励和引导具有知识产权评估能力的中介机构的发展，加强知识产权质押融资体系建设。

贷款中介范文第5篇

中国电信宽带分为有线宽带和无线宽带两种：

1、有线宽带通过电话线ADSL连接方式上网和光纤网线LAN连接方式上网。

2、无线宽带是用户在有天翼无线网络覆盖的地方，用户通过天翼无线宽带客户端软件，选择无线宽带WLAN、3G或CDMA1X的网络接入方式上网。

（来源：文章屋网 ）