建筑施工监理

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建筑施工监理范文第1篇

建筑电气工程涉及范围广，工程复杂性高，施工中除了考虑自身外，还要与土建、给排水、消防等系统联系起来，既要保证自身施工质量安全，又要协调好与其他系统之间的关系。对于这样一个复杂、庞大的系统工程，其中的任何一个环节出现问题，都可能影响到整个建筑质量，为此，必须高度重视建筑施工中的电气工程监理工作，监理人员要认清自身所承担的责任，做好工程监理工作，保证电气工程质量达标。结合电气工程施工实际和工作经验，对电气工程监理工作要点进行了总结，具体如下。

（一）工程预控

正式开始电气工程监理工作前，做好前期准备工作是十分重要的，即工程预控，这是关乎着监理工程实效的关键要素。在前期准确期间，工程监理人员要做好工程预控工作，具体是：对工程分包单位资质进行严格审查，一经发现问题，立即采取相应的处理措施；要求工程分包单位就负责的电气工程进行详细的技术交底；认真审核电气工程施工图纸和设计图纸，了解电气工程施工的关键和薄弱环节；掌握该项电气工程监理的具体内容和要求，有目的、针对性的展开工程监理工作；工程开始后，认真巡视施工现场，对每一环节都进行严格的预检；等等。做好工程预控工作的主要目的在于从源头上提高工程监理质量，及早及时的发现施工中的问题，并妥善处理，最大程度的保证电气工程施工质量。

（二）工程监理规划

在工程预控基础上，监理人员要认真研读并分析电气工程施工的相关资料，了解电气工程施工要求和内容，把握住施工要点，然后根据监理工作要求科学合理的编制监理规划方案。在工程监理上，监理规划方案是一个指导性文件，其内容涵盖了电气工程监理的目标、措施、步骤及监理人员的工作职责和权限等，一经确定，必须在施工过程中认真的贯彻落实，严格遵守制定的相关规章制度，以确保工程监理工作的有效性。

（三）参与设计交底

电气工程属于隐蔽工程，为了使电气工程监理工作的有序、高效开展，监理人员应参与电气工程的设计交底工作，以便熟悉电气工程施工图纸，从设计角度了解电气工程的设计思想和要求，并基于工程经验对其中存在的问题提出意见，不断完善施工图纸，提高施工设计的科学性与合理性，便于监理工作的展开。

（四）施工组织方案

建筑电气工程系统是较为复杂的，施工组织方案应由施工单位编制，由监理部门核定，确定无误后才能应用于施工。之所以监理部门要对电气工程施工组织方案进行核定，主要目的是为了提高电气工程施工的科学性、合理性、安全性，优化资源配置，以提高电气工程质量。

（五）施工监理交底

监理部门要根据国家和地方的有关规定，按照签订合同中的权利和义务，进行电气工程施工监理交底，并认真核实监理工作内容和监理程序，确保监理方案能有效的实施。

二、建筑施工中的电气工程监理质量的控制措施

（一）电气工程施工准备阶段的监理质量控制措施

在电气工程施工准备阶段，监理人员要充分发挥自身的专业优势，认真履行自身的职责和义务，仔细审核施工图纸，不能机械化的执行施工图纸中的相关规定，而是结合专业优势发现图纸中的问题，并提出改善措施，以提高施工图纸的科学性和合理性。此外，也要严格审定施工单位的施工组织方案，对不完善的施工组织计划做进一步完善和修正。

（二）电气工程施工阶段的监理质量控制措施

施工过程中，监理人员要认真的对比施工图纸和施工现场的实际情况，若发现其中存在问题，应采取相应的措施，但是不能随意进行设计变更，应严格落实“三检”制度。除了对设计、施工进行监督之外，还要认真监督工程资料验收的签字程序，使各项保障监督工作落实到位。工程原材料质量的监督是电气工程施工监理工作的重点，监理人员要根据施工合同和工程要求，对工程原材料质量进行严格的检查。比如，电气管材、线盒等材料进场前，监理人员要进行抽样检查，防止不合格的材料进入施工现场。为了确保做到这一点，监理人员要具备专业的材料知识，才能了解材料、检查出材料中的问题。此外，监理人员还要对施工工艺进行严格监督。比如，在焊接避雷带时，监理人员既要把控材料资料，还要对焊接的程序进行监控，以保证施工工艺落实到位。

（三）电气工程竣工验收阶段的监理质量控制措施

在这一阶段，监理人员要严格进行电气工程资料验收和实物质量验收。在实物质量验收上，除了按照质量验收标准对实物外形进行目测外，还要进行电气验收，确定电气工程中的相关零部件能正常工作。

三、结语

建筑施工监理范文第2篇

关键词：建筑工程；施工；监理工作

中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号：

“百年大计，质量第一”，建筑工程施工阶段是工程实体最终形成的阶段，也是工程项目质量和工程使用价值最终形成和实现的阶段，因此也是监理工作的重要阶段。对建筑工程施工阶段进行有效控制，确保项目按预定计划进行，实现工程建设总体目标，是监理工程师进行监理工作的中心任务。本文从建筑施工质量控制、投资控制、进度控制及施工安全等等方面对监理工程师在建筑施工工程中的工作进行了简要的概述。

1 建筑施工质量控制的监理工作

1.1建筑施工准备的监理工作

施工准备阶段的质量控制是指工程项目在正式施工之前所进行的施工准备工作的质量控制，但是其控制内容常常延续到施工的全过程之中。此阶段监理工程师的质量控制工作主要有以下几个方面：

（1）监理工程师审核施工队伍及人员的技术资质与条件、施工机械设备是否符合要求；对分包单位的资质进行全面审查。对于不合格人员和机械设备，监理工程师有权要求承包施工单位予以更换，对承包施工单位的质量保证体系进行核查。主承包施工单位选择分包施工单位时，需事先由主包单位提出申请，经监理工程师审查认可，才能进场承担施工任务。

（2）对工程施工中所采用的原材料、半成品、构配件的质量（包括商品混凝土的质量）进行检查确认；材料的订购应经监理工程师审查确认后方可进行订购；所采购的材料均应有产品的出厂合格证明文件、技术说明文件和试验资料。监理工程师应对上述资料和文件进行审查，并按规定进行抽样检验，经确认合格签证后方可使用。

（3）工程施工中所采用的新材料、新结构、新工艺、新技术，均应组织技术鉴定，监理工程师应审核技术鉴定报告或文件。

（4）组织设计交底和图纸会审。由监理单位组织设计单位和施工单位参加，首先由设计单位向施工单位进行设计交底，使施工单位了解工程特点、设计意图和质量要求；然后由施工单位提出图纸中存在的问题和需要解决的问题，通过协商确定解决的办法。对在会议纪要中提出存在的问题，设计单位应通过书面形式进行解释或提交设计变更通知书。

（5）对施工现场的测量标点、水准点及工程测量放线进行复核。对施工现场的管理环境、工程技术环境对施工质量的影响等进行监督检查。

（6）审查施工单位提出的开工报告，根据施工现场的准备情况，征得建设单位同意后，开工令。

1.2建筑施工中的监理工作

建筑施工过程中，监理应派出现场监理人员，对每道工序的施工进行旁站监督和检查。在施工过程中监理工程师应做好以下工作：

（1）对现场施工人员进行质量知识、施工技术、安全知识等方面知识的教育和培训，提高施工人员的综合素质，确保施工过程由于人的因素而导致的质量问题。

（2）指导和协助施工单位建立和完善工序质量控制。监理人员要全天候、全方位、全过程地进行监理，及时发现和纠正不规范施工及质量隐患，要从根本上杜绝质量隐患。

（3）审核施工单位提交的质量检验、统计分析资料和质量控制图表。

1.3建筑施工验收的监理工作

（1）分项、分部工程的验收

分项工程完工后，监理单位在接到施工单位的验收通知后，应派出监理人员进行现场质量检查，按合同文件的要求，根据施工单位提交的该分项工程的有关资料（包括质量自检资料）进行检查、审核，如确认其质量符合要求，检查合格后，准予确认验收。

分部工程完工后，监理单位在接到施工单位的验收通知单后，应组织监理人员进行现场检查，按各有关行业的工程质量检验评定的国家标准，并汇总该分部工程中各分项工程的验收单，进行复验，检查合格后予以确认验收，并签发验收签证。

（2）组织单位工程或整个工程项目的竣工验收

单位工程或整体完工后，施工单位在内部预验合格的基础上，向监理单位提出验收申请，并提交该单位工程或整个工程的质量保证资料。监理工程师在接到施工单位提交的验收申请后，应组织监理人员进行现场检查，并审查该单位工程或整个工程的质量资料和文件是否齐全和真实，如发现问题，应指令施工单位返工，如检查通过，则应填写初验报告，并提交建设单位，在建设单位同意后，由建设单位和监理单位共同向上级主管部门提出正式验收申请，批准后，由建设单位组织验收。

2 建筑施工投资控制的监理工作

施工阶段的投资控制是为了确保建设项目资金与资源的充分利用和计划性，以消除决算超预算、预算超概算、概算超投资估算的现象，使建设项目取得最大的经济效益。监理工程师对工程投资控制的管理，必须在施工阶段予以重视。在施工阶段，随着工程进展，投资不断加大，投资结构越来越复杂。

监理工程师在施工阶段的投资控制方法，应当是以动态控制循环的理论为指导，认真审核承包单位提交的施工总进度计划和年、季、月施工进度计划，依据年、季、月施工进度计划和合同报价，编制相应的投资计划。在施工过程中，要监督施工单位实行日清月结的价款结算制度，随时掌握实际完成投资情况，并将实际投资与计划投资进行比较，发现偏差分析原因，采取措施纠正偏差。

3 建筑施工进度控制的监理工作

施工进度控制是一个不可忽略的问题。建筑施工进度如果不按照计划进行或是得不到有效控制，建设前期预定的目标就难以实现。监理工程师在建筑工程施工进度控制的过程中，主要的任务有以下几个方面：

1）在施工监理过程中，监理单位要组建专门的进度控制部门，落实具体控制任务和管理职能分工，把工程控制性进度、关键路线、关键工期列为监理控制、监督、检查的重点。积极参与进度目标的编制与管理，建立定期的进度协调工作制度。监理工程师还要对影响进度目标实现的组织干扰、风险进行分析。

2）监理工程师在发现某一工程技术问题可能会引起工程施工进度拖延时，要及时与设计单位联系协商，尽快求得解决，以促进工程施工顺利进行。当由于某种原因，无法要求或来不及要求设计单位修改时，监理工程师可根据合同文件根据实际情况发出设计修改通知。

3）监理工程师应依据合同文件对施工单位完成计划及时进行总结。对于完成较好的施工承包单位，要提请业主按合同文件或其他规定实行奖励。

4 施工阶段安全监理工作

监理工程师在现场施工安全监理工作中，应认真检查施工安全措施的落实情况，在施工阶段监理主要做好以下几个方面的工作：

1）监督施工单位对各项安全措施的组织实施情况。巡视检查施工现场安全生产，发现施工过程中存在的安全隐患，及时要求施工单位进行整改：对于严重的安全隐患，可由总监理人员下达暂时停工令并报建设单位；对施工单位拒不接受整改的，应及时向工程所在地建设行政主管部门报告。

2）督促施工单位对施工过程进行安全自查，定期进行施工现场的安全生产检查。同时监理工程师要对现场施工人员持证上岗情况进行不定时抽查。

3）当施工过程中发生重大安全事故或突发性事件时，监理工程师应当立即下达暂时停工令，督促施工单位立即向当地建设行政主管部门及有关部门报告，并积极配合做好应急救援和现场保护及对事故的调查处理工作，事件得到妥善处理后才能复工。

5 监理人员要提高素质有效履行监理职责

1）提高监理质量首先要提高监理队伍素质监理人员要想适应监理工作，首先要掌握相关的法律法规、经济合同和相近相邻专业的基础知识，拓宽知识面，掌握从业的基本技能。其次要在工作实践中做有心人，以人为师，以事为师，加强自我锻炼，注意摸索积累经验，使从业能力逐步提高。

2）严格要求，把好资料真实关工程质量等级的评估，很大程度上取决于施工资料记录，同时存档的原始资料，是以后工程质量查证的主要依据。把好资料真实关，实际上就是要严把质量关。只要坚持规范操作，漏洞一般都可堵死，如对进场材料的摆放要求规范，悬挂标示牌，不试验的坚决不准用，不合格的坚决清除出场，不听信建设单位或施工单位的单方面理由；对材料、试件资料的真实性严格考察，必要时亲自取件检验；对报验的工程及时索要资料，核对后填写认可通知。

3）加强工程建设信息管理工程建设监理离不开工程信息，在工作过程中，要全面、准确、及时地整理、处理、存储、传递、应用收集到的信息，形成一个以监理为中心的信息网。对业主、设计、监理、施工四方会议达成的意见形成书面文字送交各方，及时解决设计、施工中存在的问题。月底以监理月报的形式向业主反映每月监理工作的开展情况及取得的成效。

6 结语

总之，监理工程师在建筑工程施工过程中，必须建立完整的质量、投资和进度监控体系，对各项施工程序和方法进行有效地控制，使建筑工程能按预期目标顺利完成，并对完工的工程进行系统验收。同时，监理工作要不断地进行技术质量创新，提高监理人员的监理工作水平，从而更好地为人民服务，为人民的安居工程保驾护航，为企业生存和发展奠定坚实的群众基础。

参考文献：

[1]翁小龙.浅谈建筑工程施工监理实务[J].科技创新导报,2009(15).

[2]樊杏飞.论建筑工程施工工序的质量控制[J].大众科技,2006.

建筑施工监理范文第3篇

关键词：高层建筑; 施工监理

中图分类号：[TU208.3] 文献标识码：A 文章编号：

引言：

如何确保高层建筑的建设质量，是所有建设单位最关心的问题。作为监理单位，是对施工质量承担监理责任的主体，对高层建筑的施工监理，除常规的监理内容外，对以下几项内容，应予以特别的重视。

一 对高层建筑施工监理

1 高层建筑施工测量

1）由于高层建筑层数多、高度高，结构竖向偏差直接影响工程受力及功能使用，因此，监理工程师应检查施工单位所用仪器和测量方法，要适应本工程结构类型、施工方法和场地情况。

2）由于高层建筑结构复杂，设备和装修标准较高以及高速电梯的安装要求，因此，对施工测量精度要求也较高（ 精度到m m ）。

3）由于高层建筑平面、立面造型既新颖且复杂多变，因此，监理工程师要仔细审查其制订的检测方案（ 包括仪器配备、测量人员配备及安全措施）是否可行，特别是要审查测量人员持证上岗情况，是否有同类工程施工经验，且要求测量人员不得随意更换。

4）因高层建筑多为分期施工，工期长，并且都设有地下室，施工现场环境变化较大，因此，监理工程师应要求施工要采取妥善措施，使主要控制网点在整个施工期间能准确、牢固保留至工程竣工，这项工作是保证整个施工测量顺利进行的基础，也是当前施工测量中难度最大的工作。

2 基础工程

1）高层建筑一般多建在城市中心，周围建筑物密集，基础埋置一般都较深，在大多数情况下都不允许放坡大开口开挖（ 我国目前以5m 做为划分深、浅基坑的界限，即小于5m 做为不加支撑的界限）。具体到工程中要仔细研究本工程的地质报告，根据地质报告要求基坑开挖做放坡（ 不做支护）或做深基坑支护。深基坑支护要选择有专业设计和施工资质的单位做基坑支护方案设计和施工。

2）基坑开挖。机械开挖土方时，为保证坑底土体的原状结构，应在基坑底预留一层200m m ~300m m 厚的土层，用人工挖掘修整，以免超挖和基底土遭扰动，同时要设集水坑，及时用泵排除坑底积水。

3）桩基是高层建筑最常用的基础型式，桩基施工主要有钻孔灌注桩、挤扩多分支承力盘灌注桩、沉管灌注桩、套管夯压成型灌注桩、人工挖孔和挖孔扩底灌注桩、打入式混凝土预制桩等型式。人工挖孔和挖孔扩底灌注桩由于受力性能可靠，不需大型机械设备施工，操作工艺简单而在全国各地得到普遍应用，它已成为高层建筑大直径灌注桩施工的一种主要工艺型式。笔者在洛阳监理的这几栋高层建筑基础大部分都采用这种型式，在此主要介绍人工挖孔灌注桩施工应注意的问题。人工挖孔扩底桩具有单桩承载力大、结构传力明确、沉降量小、施工操作工艺简单、成桩质量可靠等优点，但也存在安全性较差问题。对有流砂、地下水位较高、涌水量大的土层要慎用。为防止塌孔和保证操作安全，直径1.2m 以上桩孔通常设砼护壁支护，直径1.2m 以下桩孔，井口做护圈1.2m 高。在开挖过程中，如遇地下水丰富，受施工条件限制时，可选一个或几个桩提前并超过设计深度1m ~2m 开挖，使附近地下水汇集于此桩孔内，用1 台"2 台潜水泵将地下水抽出，使其起到深井降水的作用，将附近桩孔地下水位降低。当挖孔遇到流砂时，应设钢护筒（ 钢护筒应坚固可靠），并要求进入硬土层0.5m ~1m 。砼浇筑应采用串桶，深桩孔用导管，如地下水大（ 孔中水位上升速度大于6cm /m in），应采用砼导管水中灌注砼工艺。水下浇灌砼应注意以下几点：#控制砼坍落度，入桩孔时控制在18cm $22cm 。%控制初灌量，迅速将孔底的水或泥浆挑开并一次将导管出料口包裹在砼一定深度内（ 不小于1.0m ），初灌量要通过计算确定。在浇灌过程中，既不能拔管过快（ 导管埋入砼内不得小于0.5m ，避免水进入导管内），也不能拔管过慢（ 导管埋入砼内2m &4m 之间），否则管拔不出来，因此，在施工过程中，监理应要求施工方派专人记录砼面、导管底面尺寸，监理也要做好记录，为掌握拔管时机打下良好基础。

3 主体结构施工

1）梁、板、柱、墙砼施工：墙、柱主要应注意避免出现蜂窝、麻面、露筋、烂根现象；楼板注意避免出现裂缝，措施同筏板、地下室施工。

2）拆模时间是监理与施工方争论较多的焦点问题之一，如拆模过早，既不能保证质量，也容易出安全事故，如拆模过晚，就会影响施工进度，施工单位不干，根据现场经验及研究有关资料，当上一层楼板正在浇筑砼时，其下层的模板或支撑不得拆除（ 这是最低要求，特别是气温较低时应隔两层），我们要求施工方要办拆模令并附同条件砼试压报告（ 达到规范规定强度值方可拆模）。

3）监理要经常巡视，避免楼板超负荷集中堆载，这是楼板最易出现裂缝的原因之一，特别是刚浇完砼要绑扎钢筋和拆模时，最容易出现楼板超负荷堆载。

4）幕墙、金属雨蓬等较重要悬挂构件要提前和甲方沟通，尽早进行二次设计，以确定预埋件大小和位置，并及时提醒施工方预埋。若采用后置预埋件既不牢固，施工方还要做拉拔试验，并且规范强调不主张用后置预埋件。

二 如何提高建筑领域的监理水平

1、提高监理从业人员的编合班质

我们从事的工程监理工作是为工程建设提供技术、管理服务的。工程监理人员的素质和从业能力直接决定着工程监理工作水平, 影响着建设工程目标的实现。鉴于此情况就需要我们专业监理工程师要有多年的工作经验作为积累, 厚积薄发。

(1) 应熟悉有关工程建设和监理方面的法律、法规、合同和职责监理工程师工作应以有关工程建设和监理方面的法律、法规为准绳,以合同为依据。因而, 监理从业人员上岗前, 公司就组织对监理从业人员进行业务培训的工作, 到了项目, 我们也定期的组织学习、交流, 认真学习国家、行业、企业所颁发的有关工程建设和监理方面的法律、法规、政策和技术管理制度, 熟悉有关技术标准、规程、规范、有关合同法规和监理企业的质量体系文件,确保了现场安全监理工程能够顺利的开展, 直至工程至今, 未出现任何安全伤亡事故。

(2) 监理从业人员要掌握先进的技术和工艺方法

(3) 提高监理从业人员的责任心、加强团队精神建设

2、提高施工理场的监理水平

(1) 加强对分包队伍及物资进场的监督管理工作施工实施过程中经常存在建设单位将防水工程、门窗工程等相对独立的分项工程, 分包给主体施工单位以外的施工队伍进行施工的情况。由于管理对象的增加, 给工程质量控制、工程协调工作带来较大的压力。

(2) 加强现场巡视、旁站监督检查工作

监理工作是建立在熟悉图纸、规范、标准, 了解工程进度计划的基础上进行的, 这样在现场的巡视、旁站监督与检查中才有较强的目的性和针对性, 在检查验收中才有依据。监理工程师对承包商的施工活动进行日常性现场巡视检查是监理工程师监理工作的基础, 其目的是监督承包商在现场的施工过程中严格按合同进行; 在巡视中善于预见、发现和处理问题。

3、做好监理资料的整理工作是做好监理工作的必要条件

监理工作的主要成果之一是在工程实施过程中形成的监理资料, 做好监理文件资料管理工作是监理工程师工作的重要组成部分。也是提高监理水平的重要过程, 监理工程师必须及时整理保存好工程实施过程中的有关文件资料,特别是自己在现场独立采集的工程监理资料, 并保证这些资料的真实完整、分类有序。包括: 有关合同、监理规划、监理实施细则、各类报告报表、计划、工作联系单、会议纪要、来往文件、监理日记、监理月报、监理工作总结、验收资料、变更资料等等。

4、外部环境对监理水平的形晌

我认为一个规范的市场对提高监理水平有很大的作用, 从政府监督一直到建设单位、施工单位都按市场规范运作, 那样对于我们监理管理有很大的促进作用。

结束语：

在这个科技不断发展, 建筑工程高速发展的时代里, 我想作为我们在建筑领域内工作的监理从业人员, 在工作中要主动为业主的利益和长期效益着想, 把业主的事当成自己的事来办, 不留私心, 只留口碑。

建筑施工监理范文第4篇

关键词:多层住宅 质量控制措施

Abstract: with the development of our national economy and the rapid increase of the real estate industry, multilayer residence construction engineering quantity also is growing. The quality of the project is related to the whole project construction control progress, related to the project after consign is used the users of the personal safety, so building construction quality control must be in strict accordance with the provisions. At the same time through the construction supervision to the quality of the construction work further control. Through the project quality supervision in China in recent years of development, our country has summed up a set of the characteristics of the building construction adapt our supervision work procedures and construction supervision quality control points.

Keywords: multilayer residence quality control measures

中图分类号：TV523文献标识码：A文章编号：

近几年来,尽管高层住宅如雨后春笋般蓬勃发展,但随着城市热岛等问题的出现,多层住宅以其独特的优势,仍就受到大多数城镇居民的喜欢。多层住宅在设计,施工、监理方面都不比高层住宅结构那么复杂,往往会被忽视许多细节问题,致使整个工程质量出现这样那样的问题,遭到业主投诉,有的甚至比较严重。保障工程质量的重要基础就是工程施工的质量监控, 工程监理作为工程质量监控的重要关口,其工作效果直接影响到工程整体的质量。

1.成立监理组织,按照监理程序办事

接受业主委托, 组成与监理工作相适应的监理处,明确个人岗位职责,由总监负责编制监理规划,专业监理工程师编制监理实施细则,严格按照GB/T9000-2000贯标质量体系程序执行,并在上述日常工作中,作好各项控制协调工作,及时发现和纠正监理自身存在的问题,以总监为核心,共同研究对策,采取有效措施,使顾客满意。

2.施工前监控措施

2.1.认真审核图纸和施工组织设计

在正式会审前,各专业监理工程师要认真熟悉图纸,进行内部会审,形成图纸会审记录,在正式会审时提出,搞清楚图纸中存在的问题,与设计,施工,建设单位形成一致意见,并出具图纸会审纪要, 作为以后实施工作的依据之一。认真审查施工方提供的施工组织设计,重点审查质量保证措施、施工方案是否可行,是否符合规范和图纸要求,并要形成书面审核意见供建设、施工方参考。

2.2.作好监理交底工作,严格监理例会制度

监理一进场应该给各施工单位进行监理工作交底,要利用例会或专题会的机会,给施工管理人员进行交底,说清楚监理的具体要求, 同时要求将其传达给具体实施人员,每一次例会都应形成会议纪要,下发各施工单位,以备在下次例会时作为工作检查的依据。

2.3.督促施工方完善自身质量保证体系

现在有的施工单位现场无质量保证体系,或即使有也是形同虚设。甚至把监理当成质量问题的第一道防线,也是最后一道防线,这样会使施工单位产生依赖思想,更容易产生这样或那样的问题。所以一定要建立完善施工单位的质量保证体系,在施工单位未做自检、专业检查时监理不予验收, 只有这样才能提高施工单位自身素质。

2.4.严把原材料质量关

对工程所需原材料,构配件的质量,要检查其许可证、准用证等手续是否齐全,对进场的原材料,半成品构件要送一级质量检测中心复试，复试取样由监理人员或业主代表作为见证人监督进行, 确保工程所用原材料合格、优质。对钢材、水泥还要求注明厂家,进场日期,批量,使用部位,一旦发现劣质材料或不合格材料(包括砖等地方材料),立即要求施工单位退货,重新进料,切实作到万无一失。

3.施工中监控措施

3.1.严格隐蔽工程检查, 加强旁站监理, 控制好基础、主体工程质量隐蔽工程先由施工单位自检,再由监理检查,确认检查项目合格,作好隐蔽工程记录后,才能进行隐蔽工程施工。每道工序均坚持作到先报验再隐蔽。如基槽开挖到位后验槽工作是重要环节,这关系到实际地质,土质情况与钻探、设计要求是否一致,工程建成后沉降是否均匀、安全可靠。我们坚持业主、设计、钻探、质检站、监理五方到现场共同验槽,确认满足设计后再进行垫层及基础施工。钢筋分项施工要一丝不苟地进行核验, 特别是主,次梁交接处, 构件变力集中部位,构造柱上,下加密的设置, 有抗震要求的工程还要按规定对抗震构造筋的设置等检查到位,发现不合格处绝不放过。

3.1.1.砼浇筑时,实行旁站监理,随机指定做砼试块。在浇筑过程别注意保护层的控制以及对负筋的形状、位置的控制。作业过程中要求木工看模板、钢筋工、水电工跟班作业, 使砼浇到那里,钢筋、预埋管就整理到那里。砼振捣时均有施工技术人员,监理人员在场, 杜绝不振、漏振、振捣不足等现象,确保钢筋砼工程的内在质量。

3.1.2.砌砖时,旁站监理的重点是监督砂浆配合比,砌筑前要浇水充分,不准干砖上墙;内外墙交叉处必须留置踏步槎以及按规范要求放置墙体加强筋等。

3.2.控制好屋面工程、门窗工程以及装饰工程质量。

3.2.1.屋面渗漏是房屋建筑中最为突出的质量通病之一。监理工作主要抓好以下几点:一是落实具有防水专业资格的施下队伍施工;二是选材要考虑其耐久性能,必须具有出厂合格证,并对进场材料抽样送市检测中心检测合格后才能使用;三是施工时必须按工序分层进行检查验收,认真监控各细部处理, 排水坡度,变形缝作法应符合图纸要求,24小时闭水实验要在监理工程师监督下进行,以确保屋面防水功能。

3.2.2. 门窗:工程用材要求符合国家规定,特别是材质要有检查报告, 对密封胶、玻璃、橡胶压条、配件、固定点位置、填充材料质量认真检查,保证门窗安装后满足使用功能、达到牢固美观,不渗漏水、胶条不脱落。

3.2.3.装饰是工程的外包装, 是用户直接看得见摸得着的直观部位,对工程最终质量也起着举足轻重的作用。主要的粉刷工程是所有面层做法的基础,强调基层冲洗洁净、湿润,保证砂浆与墙面、楼地面及瓷砖、地砖的结合力,避免开裂、空鼓的质量通病。同时对粉刷平整度、垂直度、光洁度以及必要的坡度也严格控制,多做检查。对油漆涂料等,严格要求按操作程序进行施工,对操作马虎、不符合要求的坚决指令返工,保证整个工程质量上等级, 创优良。

3. 3. 控制安装工程施工

3.3.1.安装是房屋内的重要分部。首先要严把材料使用关,要求各种PPR、PVC管、铝塑管、阀门、配电箱、开关盒、配电线等都要有材料合格证或检测部门检验报告,经监理工程师认定后方可用于工程。重点控制各种管道、配什,如暖气片、风机、阀门等的受压实验及避雷接地的埋设位置、间距和各种电配管、配线的测控、调试等工作。细节控制,如管道穿楼板处处理不当易造成厨房、卫生间渗漏,应改进补洞施工工艺,要求施工人员首先在板底吊模,然后分二次进行补洞灌浆,且在补洞的砂浆中加入防渗剂。

4. 整理好监理资料

技术资料以及各种管理资料是反映工程质量及管理水平的重要文件。监理过程中要随时检查施工单位的技术资料,要求真实、及时、准确,同时也应将监理形成的资料,及时准确地反映到各,工序环节的数据、文字记录并归档。监理过程要重依据,资料要字迹清楚、签章齐全,分类别整理有序,使之成为真实、同步地反映工程内、外质量管理的可靠资料。

5.结语

以上几点, 是我们近几年来在多层住宅监理工作中的一些主要做法。当然,除了采取上述的措施,做好事后控制,及时反馈信息、总结经验对质量控制也起到积极的作用。综合全方位的有效管理措施,注重落实,才能做好多层住宅施工阶段的监理质量控制,为业主把好工程质量关。

[1]赵宏斌.多层建筑工程施工阶段质量控制[M].北京:建筑工程出版社,2005,6.

[2]艾嘉.住宅工程质量控制及监控[J].建筑工程,2005,1.

建筑施工监理范文第5篇

关键词：房屋建筑；施工；监理

中图分类号：TU7 文献标识码： A

从目前来看，我国在监理行业的发展过程中取得了一定的成就，但是不能忽视我国监理行业存在诸多问题，需要社会大环境和监理企业进行外部监督和自身监督，更好的发挥监理单位的监督管理作用，在建筑行业以及监理行业中都有着良好的形象，赢得市场和百姓的赞誉，使得监理行业可持续发展。因此，加强房屋建筑工程施工与监理工作就显得尤为重要。

一、房屋建筑施工中存在的问题

1. 房屋建筑工程的质量问题

1.1工程设计方面。合理的设计是防控房屋建筑工程质量通病的重要关口。由于设计单位质量保证体系不健全或者设计人员的责任心不强、疏忽等原因，会使工程设计留下了产生质量通病的隐患。有时由于设计的构造不合理，没有根据实际情况精心选用建筑构配件，也是产生房屋建筑工程质量的原因。

1.2工程施工方面。工程施工的好坏直接影响到房屋建筑的质量，其涉及面非常广，是一个极其复杂的过程，影响工程质量的因素也很多，如设计、材料、地形、地质、气象、施工工艺、技术措施等均直接影响着房屋建筑工程质量。

1.3工程质量管理方面。由于目前建筑工程施工操作人员以手工作业仍然较多，工程施工过程中同时进行操作的专业工程多样，使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂。这就要求操作人员具有较高的职业素质和责任心，而且工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收，也严重的影响着房屋建筑工程的质量。

2. 建筑工程施工监理工作存在的问题

监理工作的不完善，最主要的是对建筑工程监理力度的缺乏。由于我国建筑监理单位多为企业，规模较小，也缺乏专业的监理人才，因此使得监理工作难以深入开展。建筑工程的监理是业主、施工方和监理方三方面的交叉工作，这也使监理工作难以发挥就有的效用。再者，大量的低水平的施工队伍，也给工程的监理带来一定的不便。

3. 房屋建筑工程管理的制度还有待完善

建筑工程拥有完善的管理制度可进一步保障工程质量，反映了较高管理水平。目前，我国房屋建筑工程管理的制度仍不完善，主要表现在部分现存政策和法律法规不能满足建筑工程的市场现状，缺少针对建筑工程管理的法律法规；已制定部分工程管理方面的法律法规，但没有及时对其进行有效更新，在这些法律法规中存在缺乏进一步细化的规章制度，使执行困难或不便。

4. 安全管理不到位

房屋建筑施工企业对安全生产及文明施工工作重视不够。在建筑工程管理工作中，未能将施工的安全管理工作摆到应有的位置，未能真正认识到建筑施工安全生产的责任重大。对于国家有关建筑的施工安全生产文件不能及时传达贯彻、落实到施工现声，安全施工监管薄弱。对于安全只是口头或是形式，不能将施工安全工作落实到实处。

二、加强房屋建筑施工管理的措施

1. 加强房屋建筑工程施工技术管理

1.1首先做好房屋建筑工程技术的组织管理工作，以保证有组织有计划的施工。在人为因素方面要具备合格的技术人员、技术工人，在技术装备方面要有先进和配套的施工机具、设计图纸，要对施工技术要求有明确的规程、规范，要注重有关结构、新材料和新的工艺技术的使用，检验工作及成果开发工作，要有一套严格的技术管理制度和技术岗位责任制度。

1.2在技术管理工作的环节方面，首先要做好施工前的技术准备工作。第二要严格进行施工过程中有关各项规定要求的贯彻执行和监督检查工作。其次要抓好验收、总结和提高工作。

1.3技术交底制度必须健全。目的是让所有参加施工的人员在正式施工前对施工对象的设计情况、建筑特点、技术要求操作注意事项有较详细的了解，以便科学地施工。

1.4对施工图的熟悉、阅读和会审是房屋建筑工程施工技术的基础。只有完全地明白施工图的设计理念，才能更好地去完成对建筑工程的施工，更好地把施工技术运用到施工过程之中。

1.5工程技术资料的管理。房屋建筑工程技术管理中对工程资料管理是施工技术管理中的一部分，它属于科学技术档案的范畴，具有一定的保存价值，是企业全部档案的组成部分。但是档案要经历审查、施工、竣工等长达数月乃至数年的时间，为此，我们要采取有效的管理方法，大力宣传资料的重要性，加强检查、督促与指导，提高技术资料管理水平。

2. 加强房屋建筑监理工作

2.1 做好原材料的监理工作

原材料是房屋建筑工程的基础，它决定着房屋建筑工程的质量。原材料的好坏，直接关系着后续工程的管理。在原材料的监理，主要是对原材料的审核与检测工作。对于所有原材料都要检查其出厂合格证明、质量说明书，材料的型号、材质是否符合工程的要求，不符合规定的材料决不能进入施工现场。其次是要加强对材料安置的监理。对于原材料，要分类摆放整齐，保证材料使用性能的保存。

2.2 对施工技术的监理

施工技术的运用是整个工程是否能按时按质完成任务的重点。在施工现场中，一定要加强对施工技术的监理。要熟悉工程重要部位、特殊工艺要求的施工特点、难点，在施工过程中，监理人员要全方位、全过程的进行监理，发现不规范不不合理施工及质量安全隐患时，要及时制止和纠正。

2.3 做好施工安全的监理

安全监理工作主要分为人的管理与设施的管理。一方面要监督施工单位地现场工作人员进行安全知识的宣传，落实安全责任制。其次要做好建筑施工安全管理工作，做好安全的例行检查，通过巡查现场，对安全隐患及时发现并采取措施，确保安全施工。

2.4 做好对质量控制的监理工作

质量控制是施工现场管理的重要内容，施工现场质量的监理工作包括指令性文件控制、驻地监督控制、实验控制、测量控制等方面。做好对质量控制的监理，是对工程质量的保证，如出现不符合工程质量现象要责令施工单位及时处理。

3. 最大限度的提升房屋建筑管理者的综合素质

房屋建筑的管理是所有管理者共同努力的结果，只要有一个管理者的技能达不到标准要求，就会拖累整个管理工作的运行，因此说要最大限度的提升管理者的综合素质，改变技能参差不齐的现状，为建筑工程质量的管理奠定人才基础。为此，首先需要对管理者进行培训，提高他们的综合素质和质量管理理念，综合运用各种媒介资源、采用先进且生动的培训方式带动管理者学习的积极性，这样能够达到事半功倍的效果。多借鉴他国的管理经验和管理技术，也是提升我国管理者素质水平的重要手段。

4. 建立管理体系，制订规章制度。

管理是企业永恒的主题，首先要从上至下建立和健全严密的技术管理体系，使工程从招投标开始至竣工验收各个阶段实施科学有效的技术管理才能确保工程项目质量。其次应制订规章制度，使技术管理工作有据可依，有章可循，并使各级技术人员各司其责，及时处理房屋施工过程中技术问题以保证项目的过程质量和产品质量。

三、结语

总之，房屋建筑的质量关系着人民的生命与财产安全，所以一定要把房屋建筑质量做好。而房屋建筑施工管理是保障质量的关键，对房屋建筑施工进行监理是质量保证的有效措施，一定要把房屋建筑施工与监理工作做到位，从而保证房屋建筑质量。

参考文献：