南京购房证明
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南京购房证明范文第1篇
日前，中国建设银行（下称建行）率先出手，提高首套房贷首付比例、上浮利率，尽管中国工商银行（下称工行）、中国农业银行（下称农行）等多家银行并未迅速跟进，但也有不少银行或明或暗地“建议”首付四成。
《投资者报》记者在某售楼现场发现，销售人员文件夹里的各合作银行的具体规定，有厚厚的一沓。该销售人员告诉记者，“银行房贷规定变化很快，所以要实时更新。”
记者同时注意到，其最新的三次更新日期，分别是7月5日、9月22日、10月8日。也就是说，他们的按揭合作银行在以上三个时间节点，个贷规定或多或少发生了某些变化。
北京某银行内部人士则对《投资者报》记者表示，现在临近年底，各家银行纷纷进入盘点时期，加之信贷额度紧张，“阶段性的利率调整很正常”。
近期，《投资者报》记者以购房者的身份，到顺义、昌平、通州、燕郊等地的多个在售楼盘调查，发现不同的银行以及同一家银行在不同地域的营业机构，其个贷的具体规定如首付、利率、期限，都是千差万别。
总体而言，中小银行在首付比例、贷款期限上较大型银行宽松，利率上浮的比例则与行别关联不大，主要是地域差异。
中小银行抢市场条件松
从《投资者报》记者走访调查情况来看，北京地区各银行房贷现行情况是：就首付比例来看，一套房首付比例最低为三成，二套房首付比例最低为六成，但是银行会对贷款人进行资产和信用审核，信用有瑕疵的人员首付则要再加一成以上，购买三套房则不予贷款。
在贷款利率方面，之前各银行一度盛行的首套房商贷利率7折优惠已不复存在，各银行至少要实行基准利率，有的银行甚至上浮5%到30%。
由于其规模大小不同，不同银行对首套房首付比例和房贷利率标准差异较大，工行、农行、建行和中国银行（下称中行）利率较基准利率上浮5%至30%不等。相比之下，股份制商行尤其是小银行利率较低，多实行基准利率。
在顺义区前进花园（牡丹苑）售楼处，工作人员对《投资者报》记者表示：“首套房建议您选择北京银行，首付30%，实行基准利率。同样是首付三成，建行利率则是基准利率的1.05倍。大银行贷款的人多，等待时间长，着急贷款还要上浮利率。”
对于首套房贷款，交通银行、华夏银行、南京银行、北京银行等依然给予基准利率，然而建行、中行、工行、农行这四大行却在基准利率的基础上上浮5%至30%不等。对于燕郊地区而言，小银行的优惠更为明显。
《投资者报》记者从燕郊某楼盘销售人员手中拿到的一份“个人住房贷款政策指引”显示，与该楼盘开发商合作的银行有8家机构，除了当地的工、农、中、建四大行的分支机构，以及当地农村信用社――马起乏信用社5家以外，还包括北京银行、南京银行以及北京的建行机构。
从利率情况看，首套房中，交通银行、华夏银行、南京银行、北京银行、马起乏信用社实行基准利率，另外几家则实行1.1~1.2倍利率；二套房则有4家实行1.2倍利率，1家实行1.3倍利率，4家为1.1倍利率。其中，属地北京的建设银行，依然实行首套房首付三成，不过利率要在基准水平上上浮20%，二套房则要上浮30%。
该销售人员介绍，现在大银行不愿意做个人房贷业务，因为利率低，收益较少。与个人房贷相比，银行更愿意去做经营贷款。因为中小企业贷款的利率上浮30%以上，比房贷利率高不少。相反，一些跨省经营的城商行，为了扩大业务和规模，相对而言更会愿意接受个人房贷，并在利率方面比大银行要低。
《投资者报》记者在燕郊另一家楼盘采访时发现，跨省拓展业务的南京银行给出的利率果然最优惠。南京银行对首套房的利率下限为基准利率，在该售楼处合作的7家银行中利率最低，二套房利率为基准利率上浮10%，同样是最低标准。不仅如此，在贷款人年龄限制上，更是放宽到男女均为70周岁，而其他银行这一限制多为男65周岁、女60周岁。
京城房贷“行动”一致
在京郊当地银行申请个贷，各行要求千差万别。但在京城，银行“行动”相对一致。
属地北京的放贷机构，中国银行、交通银行、农业银行、中信银行首套房最低首付比例为30%，利率均为基准利率；二套房首付比例为60%以上，利率为基准利率的1.1倍。
只有北京银行、建设银行略有不同。两家银行所提供个人购房商贷，最低首付比例均与上述银行相同，但是利率却不尽相同。其中，部分中国银行首套房利率为基准利率，有的则要上浮10%以上；建设银行首套房最低利率为基准利率上调5%，最高的要上调20%。
对于购房贷款的基本规定方面，各家银行大致相同。在贷款年限上，银行通常是要求最长贷款年限为30年，仅信用社等类似小银行限制最长借贷25年；绝大多数银行在借贷人年龄上限方面为男65周岁，女60周岁，工行和建行男女均为65周岁，南京银行要求最宽松，男女均为70周岁。贷款年限以主借贷人为主，或者以时间长的计算。
在贷款申请需要提供的资料上，各行大同小异，包括：身份证、户口本、婚证/离婚证；未婚人员需携带单身证明；收入证明；首付款收据；购房合同；银行还贷卡号、银行借款合同承诺书、银行回执单。也不像首付、利率那样时时变化。
10月22日，《投资者报》记者到北京顺义红杉一品售楼处咨询利率情况，销售员对记者表示，“现在各家银行都缺钱，建行提高了首套房贷款利率，其他银行也有提高贷款利率的准备，随时都可能提高利率。”
执行“双重标准”
与北京市内相比，燕郊地区购房，首付比例和利率则明显更高。
以购买首套房而言，北京银行、中国银行、建设银行、交通银行、农业银行、中信银行均为首付30%，实行基准利率，仅有部分中国银行实行上浮10%，建设银行利率要上浮5%~20%。
但今年2月份北京开始实行的限购政策，在京纳税不满五年的非京籍家庭则不能在京购房，导致不少在京工作的人员被迫在河北廊坊、涿州等靠近北京的周边地区购房。
《投资者报》记者最新摸底的情况，周边地区与北京地区相比，首付比例和房贷利率普遍要增加一成。
如在河北燕郊，近半数的银行要首付40%，8成以上的银行利率要上浮10%以上。二套房差距更为悬殊，北京地区二套房普遍实行最低首付6成，基准利率上调10%，而在燕郊，银行通常要求首付6成或7成，利率上浮20%，建设银行更是要上浮30%。
以工、农、中、建四大行为例，在京内要求首付比例下限为三成，周边地区则除工商银行外，另外三家均将首付提到四成；贷款利率也均上浮10%以上。
即使是同一家银行，在京内和京外也实行“双重标准”，对在京外购房者要求苛刻得多。
央行和银监会的房贷政策，并未对利率上浮幅度做出硬性规定。这给各银行提供了便利。首付比例与房贷利率齐增，这对在北京周边地区购房者来说，远不及在京内购房“划算”。
以贷款额度为100万元、贷款期限为20年的首套房贷来计算，利率从7.05%的基准利率上调10%，月供将从原来的7783.03元增加到8212.57元，20年利息支出将增加103089.63元。
周边购房更苛刻
另外，调查发现，京城内外不仅首付比例与房贷利率不同，就个人申请商业房贷的资格限制，不同的银行对申请房贷人的资格限制也不同，且京外购房对贷款人的要求更苛刻。
以红杉一品为例，与该楼盘合作的银行是中国银行和北京银行，销售人员热情地推荐道：“建议您选择北京银行，中国银行对于收入证明、社保等审核手续比较麻烦。北京银行则简单许多，即使没有固定工作，也能开出证明，能拿到贷款的时间也短。”
不仅银行间存在差异，在京内和周边地区购房也存在限制条件的差异。
在北京周边地区购房申请房贷的资格条件，比在北京购房要严格。碍于无北京户籍所限无法在京买房，许多在北京工作的外地人将目标锁定在周边地区。但是，北京周边地区对购房者的要求更为苛刻。
北京周边地区的银行，通常不接受非本地户籍的申请者。以河北为例，中行、工行、农行均不接受非河北籍贷款者。就连规模最小的马起乏信用社，也仅对河北户籍者开放，而且最高贷款额度仅50万元。
南京购房证明范文第2篇
通告强调，未经批准，严禁民用无人驾驶航空器在以下区域上空飞行：民用机场跑道中心线两侧各10公里、跑道两端20公里范围内的机场净空保护区；机关、团体、企业、事业单位区域；通信、供水、供电、能源供给、危化物品储存、大型物资储备等关系国计民生及国家安全和公共安全的重点防控目标区；车站、码头、港口、商圈、街道、公园、大型活动场所、展览馆、学校、医院、居民小区等人员密集区域；政府公告进行临时管制的区域。
3年来最大规模国考补录：1.2万余人“捡漏儿”进面试
5月9日，国家公务员局公布了2017年国考补录的面试人员名单，1.2万余人通过招录机关资格审查，进入面试环节。这次补录是国考近3年来最大规模的一次补录，补录面试5月19日、20日集中进行。
根据华图教育的统计，此次补录中，这4127个补录计划，涉及2377个空缺职位。其中，中央党群机关、中央国家行政机关、参照公务员法管理的事业单位的114个职位需补录136人，中央国家行政机关直属机构（省级及以下）补录3991人。与往年对比，这次国考补录的规模创下了近3年来的最高。
最高检：去年行贿犯罪档案查询涉及个人数量首破千万
记者5月9日从最高检获悉，2016年全国检察机关共受理行贿犯罪档案查询500万余次，涉及单位540多万家（次），涉及个人1100多万人（次），同比分别增长39.4%、26.4%和46.1%，涉及个人数量首破千万。
其中最高检职务犯罪记录和行贿犯罪档案查询管理中心共受理行贿犯罪档案查询1288次，涉及单位7700余家（次），涉及个人6400余人（次）。
南京向高学历人群放松限购：硕士买房无需社保证明
5月9日，江苏省南京市住房保障和房产局《关于明确住房限购政策有关事项的通知》，明确对于非南京市户籍居民家庭，取得硕士及以上学历不需要提供社保证明。这是自2016年9月25日南京宣布限购以来，首次对非户籍居民家庭给予购房条件放宽的政策。
具体而言，此次通知中认定标准为：对于非南京市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在宁单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明。
此举被外界解读为对外地高学历人群购房的一次“大放水”。
多社交平台查删“蓝鲸游戏”群组
近日，有媒体报道称，一种叫“蓝鲸”的死亡游戏在多个社交平台出现。“蓝鲸游戏”最先出现在俄罗斯，游戏内容涉嫌通过“做任务”的形式诱导参与者自杀。昨天，《北京青年报》记者发现，腾讯及百度等平台已开始着力查删以“蓝鲸”等为关键词建立的群组和贴吧，但一些进行“蓝鲸游戏”的组织疑似隐匿在普通群聊背后，仍在着让参与者用匕首“画鲸鱼”、“3天不吃不喝”这样的“每日任务”。
公司设减肥奖：员工减一斤奖100元 有人狂瘦20斤
听说过全勤奖、业绩奖，您听说过减肥奖吗？西安一家公司的老板为了鼓励员工健康减肥，就出了个奇招：每个月举办减肥比赛，每减一斤体重就奖励100块钱，三斤起奖，活动持续一年。这下，可忙坏了公司的员工。
周薇是西安胡家庙附近一家公司的职员，最近她迷恋上了两件事：一件是乐此不疲地称体重，另一件是见缝插针地刷淘宝。
减肥拿奖金这事儿在周薇公司是从今年3月1日开始的，打那以后，健康减肥就成了公司的新L尚。周薇说，每个月都有半数以上的人能拿到“减肥奖”，她这两个月就瘦了20斤，拿到了2000元奖金。
FBI局长被解职 特朗普：他无法有效领导该部门
当地时间5月9日，白宫消息称，美国总统特朗普已将联邦调查局局长科米免职。白宫发言人斯派塞的声明中称：“今天特朗普总统通知联邦调查局局长科米，后者的职权终止，并被免职。”特朗普告诉科米，将他免职是因为他无法有效领导该部门。白宫表示，将立即开始寻找新的局长人选。
俄专家建议俄对少子女家庭征税 补助多子女家庭
人口危机已成俄罗斯需要面对的问题之一。据俄罗斯人口统计机构预测，截至2031年，俄罗斯人口总量将降到1.27亿以下。俄罗斯《消息报》5月10日报道称，俄罗斯人口学、迁移和区域发展研究院院长尤里・克鲁普诺夫向俄罗斯总统普京提交了一项“关于多子女家庭状况”的联邦法律概念性方案，建议对少子女家庭进行征税。
安倍再提修改宪法第九条促日本提修宪提案
当地时间5月9日下午，日本首相安倍晋三在该国参院预算委员会会议上，要求对修宪提出具体的提案，称“希望面向未来在（国会的）宪法审查会上提出具体方案”关于修改的条款，安倍指出“首先必须做的是有关自卫队的内容，宪法学者中有七八成人认为违宪。改变这种情况是我们这一代的责任”，认为有必要优先修改第九条。
普京：没人可奴役我们俄为击退任何威胁做好了准备
5月9日，庆祝伟大卫国战争胜利72周年阅兵及庆祝游行在莫斯科红场举行。俄罗斯总统普京在阅兵仪式上发表讲话。普京称，过去、现在和未来都没有什么力量可以奴役俄罗斯人民，俄罗斯武装力量为击退任何威胁做好了准备。
普京表示，我们不会忘记欧洲乃至世界的和平是由我们的父亲、祖父、曾祖父用鲜血争取到的：“我们的先烈们誓死捍卫了我们的祖国，取得了似乎不可能完成的胜利，将敌人从哪里来赶回哪里去，粉碎了纳粹主义，阻止了他们的暴行。”
土未遂后 首次有土士兵在德国寻求政治避难获批
据德国《每日镜报》网站5月8日报道，继去年夏天土耳其未遂后，大量土耳其人在德国寻求政治避难。据报道，近期有一名土耳其士兵及其家人的避难申请通过了德国官方的审核。
报道称，在土耳其去年7月份未遂后，上万人被抓捕或解聘，大量外交官和士兵逃亡国外，这些士兵中也包括一些曾驻扎在德国的北约士兵，他们通常具有外交护照。在土耳其未遂后，上述土耳其士兵是第一个通过避难申请的持有外交护照的土耳其公民。
南京购房证明范文第3篇
9月13日国家统计局了“2014年1-8月份全国房地产开发和销售情况”，资料显示，全国住宅销售颓势未改，商品房销售面积和销售金额持续下降。1-8月份，商品房销售面积64987万平方米，同比下降8.3%，降幅比1-7月份扩大0.7个百分点。
业内人士分析，随着调控持续的深入加上前8个月的销售业绩不佳造成的库存压力过大，楼市传统意义上的“金九银十”可能无法如期而至，“观望”或将成为九、十月楼市的主旋律。
“金九”开局平淡
“金九”首周恰逢中秋假期，这也正是检验“金九”的试金石，往年这个时候房地产市场将迎来一次销售热潮，房企对这次销售节点的销量充满了期待，推盘力度更是空前高涨。9月7日，中秋假期第二天，《财经界》记者走访了北京多处楼盘，与往年的火爆场面相比今年各楼盘略显冷清，地产商推出了五花八门的优惠政策，意欲抢占旺季市场先机，但是效果并不明显。
与此同时，地产商也抓紧了“备货”，9月首周十大重点城市取得预售证并进入市场销售面积达到318.12万平方米，环比上涨15.91%，特别是成都和北京两地新获预售面积分别达到了92.66万平方米和47.47万平方米，环比分别上涨166.8%和218.38%。
由此可见，地产商的热情是无比高涨，而与此相反，购房者普遍热情不高，影响其出手买房的关键因素仍是实际房价。从市场上的表现来看，9月首周全国66个城市和地区仅成交642.14万平方米，环比前一周下降21.51%，相比去年同期成交也下滑了15.64%。中秋节假期间（9月6日至8日）全国66个城市和地区共成交107.99万平方米、14764套，日均成交仅为36万平方米、4921套，与去年相比大幅下滑41.82%，成交套数则下降27.38%。
从城市等级来看，一线城市表现最差，中秋节假期间日均成交5.27万平方米，相比去年同期日均成交面积下滑41%，而二线和三四线城市中秋节假期间日均成交面积分别是14.82万平方米和15.91万平方米，成交量同比分别下降36.36%和17.49%。
有分析人士指出，当前主要城市大多数已取消限购或无限购，但限贷松绑止步不前，刚需市场依然难以打开，加之今年以来楼市遇冷，库存压力过大，消费者观望气息浓厚，造成了“金九”开局平淡的局面。
或将“铜九铁十”
面对“金九银十”的到来，房企们摩拳擦掌，跃跃欲试，但是消费者对此却是“不买账”。一些机构分别在广州和上海对于金九银十消费者买房意愿做了相关调查。
在广州历时15天的调查中，共有2903人参与。有48.6%的人认为金九银十广州房价会持续微跌，27.4%的人认为会大幅下跌，看好金九银十广州房价不会跌的受访者仅为24%。而仅有15.7%的受访者认为8月份广州15438元/平方米的均价是合理水平。
在上海，逾六成受访者认为“金九银十”不会到来，同比去年增加28.62%。调查同时显示，仅有不足两成受访者明确表示“金九银十”会出手，计划于今年9、10月购房的受访者占比分别为13.08%、6.75%。
另外，据有关数据显示，今年9月前半月，广州共网签成交1965套，与8月上旬的2243套相比下跌12.4%，与去年同比则暴跌39.7%。而对比以往成交数据，今年9月上旬的成交量，为广州过去四年同期的最低谷，1965套不仅低于去年的3260套、2012年的3763套，即便是同属楼市寒潮的2011年，同期2369套的成交量，仍然高出今年业绩不少。
由于九月上旬成交量的低迷，“金九”开局遇冷已成事实。有业内人士表示，全国楼市整体持低迷态势，从目前来看，大部分购房者并没有因为金九银十而迷失判断，在房价依旧坚挺或不降反升的市场行情下，买卖双方的博弈持续升级，而购房者面对金九银十所表现的“淡定”也是无奈之举。
“金九银十”是否会变成“铜九铁十”，主要看房企能否放低身段、降价促销，购房者只有看到实实在在的优惠，才能激发入市动力，市场成交量才会有所上扬。否则今年金九银十恐怕名存实亡，只能草草收场了。
限购松绑仍持续
今年以来，限购城市取消限购的消息持续发酵，伴随着“金九银十”的到来，限购松绑的城市不断扩围。9月3日，兰州市住房保障和房产管理局宣布，从2014年9月3日起，购房人在兰州购买商品房、二手房办理网签备案和房屋交易时，不再核查现有住房情况。这意味着兰州执行了4年的限购令走向终结。10日，青海省西宁市住房保障和房产管理局表示，西宁市购房不再进行资格审查，执行 3 年半的商品房限购令正式取消。西宁成为中西部最后一个取消限购的城市。12 日，沈阳市房产局正式发文取消住房限购政策。通知称，“从即日起，本市户籍居民在我市购买住房（含商品住房，二手住房）不再提供住房情况查询记录，非本市户籍居民购买住房不再提供纳税证明或社保证明”。21日下午，南京市政府发文宣布取消限购，南京在煎熬和期待中加入松绑限购的阵营中来，这一限购令已经在南京实施了三年零七个月。
随着各地限购政策的不断放开，《财经界》记者从有关部门了解到，截至目前，全国已经有近39个城市松绑了限购政策，部分城市加大了房贷支持，整体政策逐渐趋向宽松。 9月以来，限购松绑城市的扩围并未有效促进楼市升温，市场进入深度调整阶段。有关专家认为，尽管目前多数楼盘平价或低价集中入市，但楼市“金九”并未如期而至，成交持续低位运行，随着房企推盘加快导致去化压力继续上升，房企业绩依旧承压，价格降幅或将决定“金九银十”的成色。
降价态势渐显
楼市持续半年多的萧条后，全国各大中城市普遍面临“去库存”的压力，“金九”的平淡开局预示着房企们将要失去“金九银十”这一重要“靠山”。随着9月供应量的不断增加，供求关系的主动权将进一步倾向购房者。面对这样的局面，对于开发商来讲，降价促销，给出符合市场心理价位的定价才是快速回笼资金最好的捷径。
南京购房证明范文第4篇
房产限购风越刮越猛。根据“新八条”要求，“限购令”将覆盖全国，这对投机性需求将形成致命打击。目前，明确提出将实行限购政策的城市已达36个，预计限购城市的数量还会增加。
国家统计局1月15日2011年1月宏观经济运行数据，1月份CPI涨4.9%，控制通胀压力仍然很大。考虑到这种局面，控制房价上涨成为当务之急，因此“限购令”的升级已成定局。
限购细则密集出台
种种迹象表明，未来一段时间内，国内楼市势必刮起一股“限购”风。
专家表示，限购城市极有可能会达到60个以上的规模。中国指数研究院副院长陈晟表示，“新八条”已经明确提出要扩大限购城市范围，由此看来，未来一段时间内包括部分省会城市和房价上涨过快的二三线城市将会陆续出台限购政策实施细则。
专家分析认为，目前可以肯定的有36个城市必须出台限购细则。根据“新八条”及相关规定，直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要尽快出台住房限购实施细则。这意味着，京、津、沪、渝4个直辖市，大连、宁波、厦门、青岛、深圳5个计划单列市，再加上27个省会城市，总计有36个城市需要出台或更新住房限购政策。
近日传出住建部已初步拟定第三批执行“限购令”城市名单消息，该名单主要包括已出台“限购令”城市之外的大中型城市以及交易比较活跃的三线城市，诸如无锡、呼和浩特等。可见，限购城市的数量会越来越多。
据了解，目前已有北京、上海、青岛和成都等4个城市出台或者更新了住房限购政策。此外，包括有广州、南京、宁波等城市也将在近期出台或者更新限购细则。而根据国务院要求，各地需尽早执行限购措施，因此可以预计，在一季度各地将密集出台限购实施细则。
限购措施更加严格
新的“限购令”将更加严格。
专家表示，“新八条”规定将成为所有限购城市制定细则的准则，这意味着“限购令”在全面升级的同时，将会更为严格。“新八条”规定，对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。该规定意味着限购口径须重新做出调整。
在这之前，已有包括北京、深圳、武汉等20多个城市曾公布过限购细则，不过除深圳之外，其他所有城市都规定居民还可新购一套住宅。如在去年10月17日上海出台的限购实施细则就规定：暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房（含二手存量住房）。此规定并未将之前购房套数考虑进来，也就是说，不管之前已购买多少套房产，还具有一次购房机会。
但“新八条”规定已将本地2套房、外地有证明1套房、无证明等三种情况列入限购范围，使其失去新购权利，从而让限购变得更为严格。北京与2月16日更新了限购实施细则，明确对第三套住房停购。规定对本市已拥有2套及以上住房的本市户家庭、拥有1套及以上住房的非本市家庭、不能提供规定缴纳证明、连续五年以上缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。此外青岛和成都、上海都在此前不久公布了“限购令”实施细则，也是完全按照“新八条”规定而制定的，具体做法与北京基本相似。
不过从已公布的细则来看，各地并未对“卖一买一”等情况做出特殊说明。对此有专家表示，这对改善型需求来说应算是一个好消息，因为这部分人群可以通过出售物业，清空名下房产来重新获得购房权利。
出发点只为降房价
政府大面积实施限购政策，在专家看来，其目的在于使房价适当回落。
陈晟表示，考虑到目前房价水平仍在高位徘徊，而这与中央政府预期有着一定的差距，因此继续深化执行调控政策，来促使房价出现回调，这将成为政府在未来一段时间内调控楼市的首要选择。
复旦大学房地产研究中心主任尹伯成教授表示，如果房价降不下来，那么中央控制通胀的努力所能取得的效果将会减小，而这恰恰是政府所不愿意看到的情形。因此，在控制通胀的总体要求下，让已经出现泡沫的房地产市场降温，房价适当回调，这是楼市调控的主要出发点。
陈晟表示，从信贷、税收以及限购等诸多具体政策的实际效果对比不难发现，限购政策无疑最具效果。他说：“在优先保证正常的刚性需求的前提下，通过限购将投资性需求和炒房客排除在市场之外，弱化住宅的投资属性，这才是最有效的办法。”
南京购房证明范文第5篇
去年，你被限了车，今年又被限了房。辛卯年才刚刚开头，CPI如果一直不肯下来，这年头还真不知道继续限购什么。总不能什么涨价涨得高就限购什么吧？现在，有些城市除了住的就是吃的涨得高。很多官方学者说，这是输入型通胀加结构性通胀，大体意思就是凭市场手段很难调节。输入型通胀的源头在美国，咱们能调控到美国的财政部去吗？结构性通胀的源头在农产品，你说不让农民伯伯增收，也说不过去吧。所以，“最好的办法”就是一旦吃的东西涨价涨得没谱了，就限购。
限购令虽是五花八门，倒也真的能够抑制大家方方面面的生理需求。然后，限购令再来个户籍分别，本地户籍每天限购多少，非本地户藉人士需提供连续N年以上的纳税证明才有资格买菜、买粮。得了，这限购令的狂想曲真要弹下去，恐怕，首先那些卖菜、卖粮、卖肉的就先跑路了。
有人评论，“一个方方面面都限购的城市，肯定不是一个市场化的城市，将来也不会是一座自由而繁荣的城市。最终，它将是一个只有资格唱‘空城计’的城市”。在30十年前的中国某城市或者现在的朝鲜平壤市，我们就可以看到限购导致的种种“盛况”。
现在凸显的问题是，一套房子卖多少钱，政府想要说了算，可市场就是不听。但中央不满意了，按照“国八条”，只要一地的房价继续高涨，中央的领导就该请市长喝茶了。如果，喝茶还解决不了问题，中央就要给市长们施加压力了。“国八条”成功地将控制房价变成了地方政府的“刚需”，为了满足这一“刚需”，地方也就宁可不要房地产市场了。谁购房，谁就是地方政府“刚需”的敌人，不论是投资需、投机需以及如恒河沙数的种种需，都在严厉打击之列。尽管，他们也不知道具体要将房价控制到怎样的价格才算合理，不过，他们不能接受房价不受政府控制的不合理。
限购令一出，计划经济时代的票证虽不可能再现，但是，“票证经济”的各种表征都不可避免地借助户籍、身份等一系列举措重新复出。“计划经济兽”一旦被通灵之术召唤出来，它就不仅仅要破坏市场，还要直到吞噬人们的自由和权利才会满足。限购令中出现咄咄逼人的“限人”倾向，并非偶然。
虽然某些限购令是落实“国八条”限购精神，但是，其擅自将外地人的限购资格提高到了几年，就附加上了身份歧视。南京、上海、广州版的限购令也都相继出台，它们有关外地人的限购政策，也大都要求 有一两年的纳税证明。如果是打击投资和投机性需求，限购一套房就是了，何必要在外地人的购买资格上大做文章呢？有人说，“这哪里是针对什么外地人的投机或者投资性需求，分明就是提高外地人的购房门槛，变相赶人。”
生活在这样的一个城市是何其艰难――如果你刚刚22岁毕业而没有本地户口，那么，你需要在27岁之后才能买房。而且有个前提是，你这几年内工作不能有任何闪失，不能跳槽跳到空当里，不能想啥也不干坐吃山空玩半年。
于是，这种不公平最荒唐的一种表现或许在于：一个外地人混得再成功，也最好找个本地的丈母娘；一个本地小伙再一般，也可以随意挑选各地有钱的丈母娘。更悲惨的是那些单身汉，只能看着一个又一个好姑娘被有购房资格的男人或者有房有车的老男人鱼肉。当然，并非人人都会在限购令中幸福受损，经济实力雄厚的剩男、剩女将会在结婚市场重新吃香。
