工程保证

前言：想要写出一篇令人眼前一亮的文章吗？我们特意为您整理了5篇工程保证范文，相信会为您的写作带来帮助，发现更多的写作思路和灵感。

工程保证范文第1篇

作为投标人，我保证：一旦杨家庄拆迁安置用房施工临时围墙工程我方中标，在该工程最终验收移交前的整个施工期间，为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设项目发包双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定：

(一)严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、施工安装和市场活动等有关法律、法规、政策，以及廉政建设的各项规定。

(二)严格执行建设工程项目承发包合同文件，自觉按合同办事。

(三)业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则(除法律法规另有规定者外)，不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理、施工安装等方面的规章制度。

(四)发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。

乙方项目负责人在职责范围内对该项目工程质量和廉政建设负责。乙方应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策和规定，尤其是有关建筑施工安装的强制性标准和规范，并遵守以下规定：

(一)不准以任何理由向甲方、相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品和回扣、好处费、感谢费。

(二)不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。

(三)不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。

(四)不准以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行的宴请、健身、娱乐等活动。

投标单位(盖章)：XXXX建设集团有限公司

单位地址：XX市XXXX区XX号地块

法定代表人(签字、盖章)：

电话：XXXX-XXXXXXX

邮编：XXXXXX

传真：XXXX-XXXXXXX

工程保证范文第2篇

一、引言

质量是企业的生命，工程质量的优劣直接关系到企业在社会上的信誉，关系到每个住户的切身利益；成本管理是企业管理的重中之重。无论什么样的工程，前期施工方案的制定、图纸的会审、设计变更、技术核定的签订、工程签证等都离不开技术工作。所以从土方工程、主体工程、屋面工程、装饰工程这四个方面，重点从签证的技巧、工程的做法、材料的替换、工艺的替换等方面，通过预算成本与实际成本的对比，通过技术管理，在确保施工质量的前提下总结出一些在工程实际中能够使工程利润达到最大化的一些措施，供大家使用。

一：土方工程

1、土方的专家论证工作：土方工程开挖前不仅要考虑土方的类别，

还要考虑土方的放坡系数、弃土运距、降水方案的确定直接影响该分项工程的安全和费用问题，例如在我们施工过的XX工程中，土方开挖深度达8.7米左右，该工程位于汾河内，主塔东面、西面相邻导流的河道约8米左右，里面有约4米深的河水，南面相邻原有的河道水深约2米，西面无障碍物，且地表往下开挖3-4米左右接近卵石层，地下水丰富，排水措施做不好很容易出现边坡塌落、滑坡等病害。经过专家论证，提出下列意见：

1.1原设计3#主塔的西面放坡1：1，建议在3米处设1.5米的平台，平台以上坡度由1:1变为1:0.5，平台以下坡度不变，降水井可设在平台位置的做法。这样土方进行了卸荷，既能保证工程质量，又能安全施工。

1.2为确保安全，坡面采用挂网进行护面，对基坑边坡进行监测，

2、大型土方的换算签证

2.1大部分工程都存在工期紧、任务重的现象。在我们施工过的XX工程中，地基处理原设计是：采用2:8灰土垫层2.5米深。该土方量大，且堆放土方的场地有限，需要二次往返运输，经与设计院沟通，将2:8灰土变更为灰土挤密桩，具体做法为：2:8灰土挤密桩桩径400，有效桩长5米，桩顶超打500，梅花型布桩间距1.1米，压实系数不小于0.96。变更后土方量大大减少，且可以分段进行打桩，分段流水作业，工程进度得到了有效的提高，两个做法通过测算，直接成本降低了781264.03元。

1、混凝土工程

1.1混凝土工程的标号换算应该在图纸会审中完成，目前的设计梁、板混凝土标号一般差一个级别，采用提高板的标号，确保混凝土质量同时可以增加经济效益。

1.2对于地下车库、超市等单层面积较大、层数较低、跨度较大的框架结构，模板的拆除工作直接影响工程的质量、进度、成本，为了在确保工程质量的前提下，降低工程成本（降低周转工具的租赁费用），可以将现浇顶板的混凝土强度提高一个级别，如：将原C30混凝土变为C35进行施工。

2、钢筋工程

钢筋工程是工程质量的重点，也是成本降低的主要途径。

2.1图纸会审要仔细：

板的分布筋、负筋很多图纸上标的直径是6mm,实际材料供应为6.5mm，图纸会审时要提出来。

2.2钢筋马凳：

钢筋马凳是确保受力钢筋截面、排距的主要措施，马凳的做法要通过施工组织设计进行确认，施工中留影像资料作为结算依据

2.3为了确保梁钢筋截面，监理一般会要求二排筋加垫铁，也要在施工组织设计中说明，并做影像资料，作为结算依据。

2.4要在施工组织设计中明确钢筋的连接，尽可能使用机械连接即直螺纹连接或锥螺纹连接，定额中32以下的直螺纹连接费用是22元/个，实际施工12元/个，采用直螺纹连接既能保证质量、加快工程进度而且单项利润率在40%以上。

2.5剪力墙、框架柱等钢筋的定位筋要在方案中明确钢筋数量、直径、间距等，作为结算依据。

2.6为了保证剪力墙钢筋截面及混凝土截面的钢筋支撑要有详细说明，现在大部分用混凝土的支撑，要作为措施费与业主签认。

3、其它混凝土构件

零星混凝土构件包括填充墙的构造柱、砌体加筋、混凝土板带，很多图纸未详细说明，规范要求墙长超过5米增设构造柱、墙高超过4米的要增设混凝土板带或压梁。要求在会审纪要中提出，以免预算人员计算时，没有根据或者发生漏项现象。

三、屋面工程

1、屋面卷材的签认:

一般屋面设计为4mm 的高聚合物改性沥青卷材防水，如果能应用新型材料，防水效果会更好，而且效益十分可观。

2、屋面防水高度的确认：

根据规范要求，屋面防水卷材卷起部分不低于250mm，但是由于找坡的原因，最低处甚至会超过500mm,签证工作要及时。

3、屋面找平层

在XX工程中，屋面设计的是水泥炉渣找坡层（按水泥炉渣结算）。在实际施工中，每年的7月到10月间炉渣处于淡季，难以购买到此材料，且炉渣的质量难以保证，与设计单位沟通后，将炉渣改为水渣进行施工。采取措施后，找坡层的质量得到了保证，价格上节约5元/m2，共计节约11360元。

3、屋面找平层大部分采用20厚的水泥砂浆，容易出现较大面积的空鼓、裂缝现象。要求将水泥砂浆改为50厚的细石混凝土（按50厚的细石混凝土结算），这样可以保证工程质量，降低了由于返工维修造成的质量成本。

4、屋面排汽做法

目前施工进度非常紧张，一般情况下屋面找平层未干透就赶进度，在潮湿的基层上做防水层容易出现空鼓，要求项目部与建设单位办签证：在分格缝内放置UPVC排气管，屋面全部连通并与排气管连接。

四、装饰工程

1、墙面抹灰工程

目前，设计单位一般是根据图集的做法来确定工程的做法，所以，有些材料的选用，质量的好坏，现场和实际的情况难以预料，比如石灰膏的购买，在实际情况中除了价格居高不下难以购买外，且熟石灰的质量难以保证，所以给实际施工带来很大的困难。鉴于实际情况，我分公司在投标答疑时即提出，将原设计18厚1:3:9水泥石灰膏砂浆改为6厚的1:2水泥砂浆抹面，12厚的1:3水泥砂浆打底进行施工（按水泥砂浆结算），我们通过试验：打底时水泥用量不变：细砂：水渣（体积比）=1:1可以进行打底，罩面仍然用水泥砂浆抹面，可节约成本44191.8元，且采用水渣后，抹灰的质量通病基本上消除了，墙面上未出现空鼓、裂缝的现象。

3、顶棚的抹灰变更

顶棚的抹灰原设计5厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆抹面，5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛，在答疑中明确提出改为水泥砂浆（按水泥砂浆结算）进行施工，但在实际施工中，我们施工的顶板和梁整体效果还不错，现浇顶板平整度、观感较好，梁与柱的交接部位、主梁与次梁的交接部位，阳角、阴角、接茬部位方正、无漏浆，混凝土的表面密实，达到了清水混凝土的要求。在顶板、框架柱部位采用石膏批腻子代替抹灰的工程做法，避免了由于抹灰造成的空鼓裂缝现象的发生。费用对比如下：根据现场的实际单价，进行了对比，采用石膏腻子比水泥砂浆节约15999.21元

3、抹灰构造做法：

工程保证范文第3篇

工程质量保证书一甲方： (以下称甲方)

乙方： (以下称乙方)

依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》及与建设单位签订的施工合同(《德荣帝景20#、21#楼工程总包合同》，乙方就工程施工过程中的安全、质量事项向甲方作出如下承诺：

1、施工现场必须按施工方案布置，施工材料及设备、工具不乱摆乱放，做好文明施工;

2、施工期间乙方人员不得酗酒、闹事、打架，不做违法行为，由此产生的责任均由乙方负责;

3、乙方进场到施工撤场期间要做好防火、防盗及一切安全生产和质量事故的预防工作;

4、施工现场应做好完善的安全防护措施，并设有护栏及警示标志。严禁使用易燃易爆物品施工，如需用明火，必须申报并做好安全防火措施，在确保安全的情况下施工;

5、项目部建立工程质量保证体系，负责人对所承建过程的施工质量负责，保证施工质量符合验收规范的标准，不偷工减料，不粗制滥造;

6、工程所有的各种材料、构配件、设备、混凝土等严格按规范的要求，使用前在监督下取样检验合格后方可使用;

7、严格按有关规定组织人员进行施工质量检查评定，关键工序需经建设单位及监理验收合格后方可进行下道工序。

8、消除质量通病，由专人负责检查落实，发现质量问题，及时整改直至符合规范要求;

9、单位工程竣工验收时保证：质量控制资料齐全，各分部工程质量均验收合格，主要项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定，质量验收符合规范要求;

10、工程竣工验收交付使用后，在合同规定的期限内履行质量保修责任和义务。 上述承诺严格履行，诚实、守信确保施工安全及质量，因乙方原因发生的安全、质量问题，乙方愿意承担相应责任，接受建设行政主管部门的处罚;

乙方： 法定代表人(或授权签约人)： 日期： 年 月 日

工程质量保证书二_______________________(单位或公司)：

我方作为贵公司________________________________________货物的供应商，向贵公司做出如下保证：

一、关于我方经营资格的保证

我方保证向贵公司提供的营业执照、经营生产许可证真实有效。

二、关于我方供应货物的保证

1、供应货物都有合格的《质量检测报告》和相关的产品合格证，符合国家的相关规定。

2、供应货物经贵公司书面确认供应品牌后，不作随意更换。

3、供应货物的保质期不低于______天，自货物经贵公司验收入库之日起计算。

4、我方认可贵公司的货物验收制度，并在对供应货物进行验收时，严格遵守贵公司的货物验收制度。

5、对未通过验收的货物，保证在贵公司规定时间内补充合格的货物。

6、对通过验收的货物，在贵公司投入使用之前，出现相关证照不全、品牌不符及质量问题的，保证无条件退货，并在贵公司规定时间内补充合格的货物。

7、因我方供应货物的质量问题，对贵公司造成了不良影响的，我方愿承担该批货物价款1-10倍的罚款，并承担由此所造成的经济损失及法律责任。

8、我方愿意用供应货物货款的30%作为每月结帐的滚动质保金，于下次结帐时进行结算。

供应商：_______________公司

________年____月_____日

工程质量保证书三产品质量承诺书

承诺人(供货方)：_________公司

法定代表人：_________

地址：__________________ 联系电话：_________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国产品质量法》等有关法律、法规，为使得收货方(_________ 超市)放心从承诺人处进货，承诺人对提供的产品质量郑重做出如下承诺：

1、承诺人保证提供给甲方的产品符合《中华人民共和国产品质量法》中对产品质量的所有相关要求，产品质量应当检验合格，不得以不合格产品冒充合格产品;产品质量应当符合下列具体要求：

(一)不存在危及人身、财产安全的不合理的危险，有保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的，应当符合该标准;未制定国家标准、行业标准的，必须符合保障人体健康和人身、财产安全的要求。

(二)具备产品应当具备的使用性能;

(三)符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准，符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况。

2、承诺人保证产品或者其包装上的标识必须真实，并符合下列要求：

(一)有产品质量检验合格证明;

(二)有中文标明的产品名称、生产厂厂名和厂址;

(三)根据产品的特点和使用要求，需要标明产品规格、等级、所含主要成份的名称和含量的，用中文相应予以标明;需要事先让消费者知晓的，应当在外包装上标明，或者预先向消费者提供有关资料;

(四)限期使用的产品，应当在显著位置清晰地标明生产日期和安全使用期或者失效日期;

(五)使用不当，容易造成产品本身损坏或者可能危及人身、财产安全的产品，应当有警示标志或者中文警示说明。裸装的食品和其他根据产品的特点难以附加标识的裸装产品，可以不附加产品标识。

3、承诺方提供的产品不符合质量相关规定及要求的，承诺方保证自收货方主张之日起三个工作日内全额退还上述不符合规定的产品的货款，同时赔偿由此给甲方造成的损失;

4、如果由于承诺方产品质量引起的质量事故，承诺方承担赔偿责任，收货方有协助消费者维权的义务;承诺方承担收货方因消费者维权而支出的必要费用。

5、因承诺方销售给收货方的产品引起的纠纷，由收货方经营所在地人民法院管辖。

工程保证范文第4篇

作用机理

建设领域中，由于交易双方之间存在着信息不对称，所以业主往往要求承包商出具由独立第三方做出的信誉担保。这种对信誉担保的需求，需要通过一套对各方均有约束力的建设市场管理制度来完成，即工程保证担保制度。

《牛津法律大辞典》对担保的解释是：担保是指加强或增加某人的责任，特别是付款或还债的责任保证。简言之，担保是指对某种事项即某一法律义务的履行或责任承担做出的保证。

我国《担保法》中采用保证一词，并将保证定义为“保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为”。

工程项目中所涉及的工程保证担保是指在工程承包活动中保证人应某一方(债务人或被保证人)的要求，向另一方(债权人)做出书面承诺，当债务人或被保证人不履行合同或支付，以致债权人遭受损失时，保证人在一定金额和一定期限内代为履行合同或支付的一种行为。

同时，作为保证人会运用反担保机制，要求被保证人对其可能产生的违约行为提供反担保，以保护自己的利益。对有较高信誉的被保证人，债务人提供反担保的成本将很低，会在市场竞争中具有较强竞争力。

在工程项目的运作中，被保证人(承包商)购买业主的招标文件，并按招标文件的要求提交相应的投标保证 (如投标保函、母公司保函等等)。评标后，业主会要求中标人(承包商)签订合同并提交履约保证(如履约保函、预付款保函等等)以换回先前提交的投标保证。在进入质量维修期后，业主会要求承包商提交质量维修保函以换回施工期间扣除的保留金。

承包商违反合同时，业主会根据保证担保向保证人提出索偿要求，要求保证人代为履约或支付赔偿款。在担保公司代为履行合同或支付后，其由保证人变为债权人。这时债权人可以根据与被保证人间的反担保，通过必要的程序，拍卖债务人的财产实现债权。

从以上分析可看出：如果被保证人违约，最终遭受损失的人将是其自身。这也是工程保证担保制度具有防止违规操作、减少质量事故、解决拖欠工程款和农民工工资等问题的作用实质，即被保证人必须为自己的违约行为付出代价。

类别及其作用

在国际承包工程活动中常遇到的担保类型如表1所示：

表1中，履约保函的有效期截止时间分为两种：一种是到竣工移交工程日止，一种是质量维修期满止。如果是前者，通常必须提交一份维修期保函。

根据FIDIC合同条件（1999年第1版）保留金是业主扣留承包商的一笔现金，当每月向承包商支付工程进度款时，扣留进度款额的10%，其总额累计达到合同价格的5%时停止扣留。其作用与履约保函相同，但保留金是一笔现金，直接保留在业主手里，业主在承包商违约而向其提出索赔时，处理起来要比履约保函容易。在工程竣工移交时，业主会将一半保留金退还承包商。而后一半保留金，承包商可通过向业主提供等额的保留金保函方式，换回现金。

从在担保条件中对担保提出索偿的规定角度，上述各类保函可划分为有条件保函(Conditional Guarantee)和无条件保函(Unconditional Guarantee)。有条件保函通常要求业主在提出索赔并获得支付前，必须满足一定的条件，如通知承包商，并确定违约。而无条件保函，又称为见索即付(On-Demand Guarantee)保函，在业主提出索赔时，不需要满足任何条件。

工程保证担保制度通过在以下方面发挥作用，将在很大程度上抑制建设领域违规操作的滋生：

1.保障合同履行的作用

保证合同履行是其基本功能，在美式高保额保函中，承包商不能履约时，保证人首先调查不能履约的原因，寻找继续履约的有效措施：若有进一步履约的可能性，则向其提供必要的帮助；否则，承包商或赔偿因此给业主造成的损失或业主接收工程以便引入新的承包商继续履约。

2.规范投标的作用

承包商提交的投标保证将约束其严格遵守投标人须知的规定，如出现下列情形将没收其投标保证：在递交投标截止时间后随意撤消投标书；或拒绝接受业主要求其修改标书中的计算错误；或介入违规操作或欺诈行为；或拒绝签订合同；或拒绝提交履约保证等等。

3.保证恰当使用资金的作用

预付款保函将保证承包商将全部资金正确地用在本工程上，如果发生挪用预付款资金等违约行为，业主有权针对预付款保函向承包商提出索赔。

4.保证工程质量作用

履约保证和维修期保函要求被保证人严格按合同规定履行合同义务，否则工程项目业主就可以针对履约保证向承包商提出索赔。

5.清欠工程款作用

建设领域存在的拖欠付款现象，损害了债权人的利益，扰乱了工程承包的秩序，造成了严重的社会不稳定因素，而工程保证担保机制中的付款担保可有效保证清欠工程款。

工程保证担保制度作为一项市场经济制度，是政府一部分职能的社会化，它以市场经济的手段对工程项目的实施进行强有力的监督，建立起一道硬性的市场准入门槛。国外经验证明,它在工程建设过程中的确发挥了积极的作用。

我国工程保证担保体系分析

我国的工程保证担保体系由国家法律、国务院颁发的行政法规、各部委办颁发的部门规章、各地方政府颁布的规定和细则以及当事各方签订的合同等五个层次构成。

我国与工程保证担保相关的法律包括《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国招标投标法》，但在《建筑法》中未提及工程保证担保。《招标投标法》第46条规定“招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。”从此条规定可以看出，实际操作中是否需要提交履约保证取决于招标方。对工程承包活动中涉及的其他保证形式我国法律体系中并未做出规定。

截至目前，国务院和各部委办颁发的一系列的行政法规和部门规章，如建设部已出台的《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》等，均未正式地、强制实行工程保证担保制度。

由国家发展和改革委员会等六部一局颁发的《工程建设项目施工招标投标办法》(自2003年5月1日起施行)第三十七条规定“招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金。投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。”第六十二条规定“招标文件要求中标人提交履约保证金或者其他形式履约担保的，中标人应当提交；拒绝提交的，视为放弃中标项目。招标人要求中标人提供履约保证金或其他形式履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。”

由国家发展和改革委员会等六部一局颁发的《工程建设项目勘察设计招标投标办法》(自2003年8月1日起施行) 第二十四条规定“招标文件要求投标人提交投标保证金的，保证金数额一般不超过勘察设计费投标报价的百分之二，最多不超过十万元人民币。”第四十四条规定“招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交；经中标人同意，可将其投标保证金抵作履约保证金。”

为从源头上解决建设领域拖欠工程款以及拖欠农民工工资问题，经国务院同意，由建设部等六部委颁布的“建市[2004]1号”文件“关于贯彻《国务院办公厅关于切实解决建设领域拖欠工程款问题的通知》的实施意见”第八条规定“积极推行工程担保制度，包括业主工程款支付担保、建筑业企业履约和分包工程款担保、劳动者工资支付担保等。当前重点是要求不按合同支付工程款的企业和投资人提供业主工程款支付担保，从源头上防止新的拖欠发生。鼓励建设单位投保建筑工程险、安装工程险和建筑商履约责任险。”

工程保证范文第5篇

关键词：施工工期；建筑工程；计划管理；保证措施

1 建立完善的计划保证体系

建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以施工总进度网络图为宏观调控计划，施工总进度计划为总体实施计划，以月、周、日计划为具体执行计划，并由此派生出专业分包招标计划和进场计划、技术保障计划、商务保障计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障一系列计划，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。

2 工程管理措施

（1）项目组建后，从项目经理到项目各部门成员均要签订项目责任状，上交责任金，无形中增强了每个项目成员责任感。

（2）工程开工前，必须严格根据施工招标书的工期要求，制定工期总进度计划，并对其科学性、合理性，能否满足工程合同工期要求等问题，进行认真细致论证。

（3）坚持施工班组抓工序计划目标，各工区抓日计划目标，项目部抓周计划目标。

（4）坚持会议协调制度。坚持每日现场例会、每周生产调度会、每旬生产检查会、每月计划会、每季度、每年度动员会。

（5）加强现场调度施工组织、协调、检查、反馈及快速反应的作用。

（6）对各节点进度实行目标考核，建立进度目标奖励基金，对进度目标的实现情况进行奖惩。

（7）积极参加建设、监理单位组织的各种协调会，积极配合建设和监理单位，协调与各参建单位及有关社会主管部门的关系，创造一个良好的施工环境，以确保工程进展顺利。

（8）当由于在工程地质条件、自然灾害等重大原因造成原目标工程不可能实现或施工方案的重大改变，导致较多的作业培养、施工关系改变时，现行工程与目标工程已不能作出比较，需将目标工程进行维护和更新。在参建各方协调一致认可后，按更新后的目标工程进行实施。

3 主要技术措施

（1）编制合理详细的进度计划

实际施工过程中，将根据监理工程师批准的施工计划，建立目标工期计划，对重点影响本工程进度的关键线路进行控制，根据每天完成的工程项目及工程量，通过比较分析，确定按当前施工进度继续施工将对目标工期造成的影响，从而及时对现行计划和资源投入进行调整，达到本工程动态控制管理目标，最终实现预期的工程进度计划。

（2）根据施工方案的作业面布置和施工队的配置，将工程进度计划按作业再分解，制定各专业施工队的作业进度计划，使各作业施工班组都有明确的进度计划目标。

（3）搞好整体工程的施工顺序和现场管理工作，使整个工程有条不紊的进行，避免出现混乱现象；工序安排的保证：①坚持“样板制”，避免返工造成工期延误，“方案先行，样板引路”，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程有条不紊按期保质完成；②合理安排各工序，提前插入内、外装修施工及机电安装工程；流水施工及立体交叉施工，根据工程实际，合理划分施工流水段。

（4）做好施工测量服务指导工作，及时进行测量放样，检测和验收工作，为现场施工提供良好的测量服务。加强技术人员的现场巡查，尤其是质量检测人员要全过程跟踪、检查，及时发现施工中存在的问题并提出解决处理措施。对于试验检测项目，及时进行检测并收集整理、分析资料、指导施工，以确保工程的顺利进行。

4 人员保证措施

（1）抽调精干的管理人员、技术骨干和有过类似工程施工经验的组建项目部；从人员素质上来保证工程进度计划的实施。

（2）为满足质量及工期要求，对分包队伍的选择要严格，所选择分包队伍均与中建集团合作多年，有资质保证、履约能力强、队伍素质较高、有丰富的施工经验、有实力承担本工程施工的配属队伍，确保工程按计划进行。

（3）根据进度计划的安排，合理组织劳动力进场，确保施工高峰期有足够的劳动力投入本工程施工。

（4）投入本工程的专业技术人员须持有相应的上岗作业证书，在施工过程中针对出现的新技术和新工艺进行必要的技术培训。

5 设备保障措施

科学配置施工机械是确保总控计划完成的重要条件。

（1）针对本工程地下室占地面积大，工程量大的特点，并综合考虑了各楼的施工进度，通过精心计算塔吊吊次，在垂直运输设备的配置上，配置功率大、起重速率快的塔吊。在结构施工时，地泵与汽车泵相结合的组合方式，可大大提高运输速度及工作效率，为确保工期打下良好的基础。

（2）根据施工需要组织数量足够、性能良好的施工机械设备进场，并配备一定数量的备用设备，凡投入本工程的施工机械设备在进场前均需进行维护、保养，并经项目相关单位验收后方可调遣，以确保所有进场设备的完好，保证设备在本工程施工中的正常运行使用。

（3）在机械配置数量得到保证的前提下，项目指定专人负责机械设备的统一管理，除日常的维护保养外，每日针对不同工种的使用情况，编制塔吊及外用电梯使用计划，制定合理的吊运顺序、吊运量、吊运方法，确保最大使用效率。各类机械设备均实行专人负责制，并制定奖惩措施，以保证机械设备完好率和利用率。

（4）对一些采购困难、采购周期长的设备配件预先准备一定数量存放在现场，一旦修理能够立即配备。

6 材料供应保证措施

（1）进场后，项目物资部采购人员到各种材料的生产地进行调查，摸清材料的质量情况、生产能力、运输供应能力等。

（2）根据工程总进度计划，工程部会同物资部提前编制各种施工材料的年、季、月、周需求计划，如各种水泥、砂、碎石、钢筋、模板等主要材料需求量。

（3）项目物资部采购人员根据材料计划及时与生产商、供应商签订生产合同、供货合同，严格按质量标准订货，确保工程材料供应不影响施工进度。

（4）对于大宗材料，如水泥，砂、碎石等，项目物资部必须派专人在料场监督装车，从源头上杜绝不合格材料进入工地。

7 结 论

总之，工程施工工期的有效控制，因素是多方面的，人员、机械、材料、施工方法、施工环境这施工生产五要素缺一不可，只有在平时的施工管理中，将各个要素科学的调配、科学的组合、工作有预见性，前瞻性、时时监控、多开生产调度协调会，并及时解决现场随时变化的问题，才能合理有效控制工期。

参考文献

[1]中华人民共和国建设部.《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006.中国建筑工业出版社，2006.6.26.