房源描述
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房源描述范文第1篇
关键词：现代化；园林苗圃；组织方式；排灌系统；控温；容器育苗
1 园林苗圃的选址
园林苗圃的选址是组织营建一个苗圃的最根本问题，合理的选址决定这个苗圃的经济效益。主要因素包括交通、劳动力、水源、土壤、气候、地形等。首先，交通便利的地理位置不仅方便苗木的运输，而且还可以方便附近甚至全市范围内的居民前来休闲娱乐。选择在水源附近建圃可以最大程度地降低成本，同时节约水资源。大多植物适宜生长在肥沃的砂质壤土、轻壤土和壤土之中，过于砂质或过于粘重的土壤均不利于植物生长。北京市大东流苗圃位于北京市昌平区小汤山镇大东流村南，六环公路横穿苗圃而过，满足了交通便利这一要求。同时苗圃位于温榆河生态走廊昌平段，排水和供水便利，地势整体呈南高北低，利于排水。因为地处村镇附近，保证了工作人员的日常生活和劳动力的供应。苗圃土壤的质地不同，大东流苗圃合理利用土壤，土壤质地较差的地方进行基础设施建设，土质较好的地方用作种植，解决了一些不可避免的问题，同时节约了资源。
2 生产用地组织要点
对于北方园林苗圃，温室区是尤为重要的一个部分。温室所需注意的几点为保温、降温、灌溉等，保温和降温的方法在一定程度上影响了建立苗圃的成本。温室可以采用遮荫网外遮阳和内遮阳的方式进行降温，这种方法比较简便易行，可以按照需要通过改变遮阴网覆盖面积，随时调节温度。同时温室内还可利用水帘和风机进行降温，增加一定的湿度。这几种降温方式可使夏天温室内的温度控制在30℃以内。增温则可采用加膜保温等方法，同样也比较节约资源。北方冬季保温常采用地热取暖，可在附近打地热井，这种方法要比燃烧燃料更加绿色。灌溉方面，温室内常采用滴灌的方法。大棚内部通风不易生虫，所以南北距离不能超过40m，另外一般采用物理方法防治蚜虫。组培区的温室相对封闭，温室间距应适宜，不挡光、利于散热，施肥浇水一体化。另外，温室内部采用可移动培养床提高利用率和工作效率。
3 非生产用地
3.1 灌溉系统
灌溉系统包括水源、提水设备、引水设施3部分。现代园林苗圃中面积不是特别大的种植区域可采用全光扦插喷雾，常位于管理区附近，便于定期检查，夏天顶部置遮荫网，防止日晒过度。利用定时器控制喷水时间间隔以保正湿度，减弱蒸腾作用，这样有利于植株生根。插床窄一些便于操作，最好站在一个陇上一伸手就可以碰到两陇中间。
温室的灌溉常常需要泵房加压来提供足量的水。
在面积较大的大田处常采用节水灌溉，利用小管滴流，定时控制，春季灌溉3天，漫灌用大约300m3/667m2。种苗第1次灌溉进行漫灌，之后可采用节水滴灌。节水滴灌用水是原来的1/4～1/5，一般可用5～7年。需要注意的是，大苗区每1块地均需要设1个出水口接管子。另外播种――移栽要分级，在地面覆盖尼龙布可控制杂草的生长。
现代园林苗圃中也常常采用雨水收集利用的方法，发挥节约资源并灌溉的同时，可以起到景观的作用。比如可以在管理区附近设1个水池，结合地形，水池最好呈自然曲线形或其它有观赏作用的外形，岸边土堆堆微地形，设花木成景，即为景观工程。水池根据深浅分为不同区域，浅水区种植芦苇可以吸附苗圃施肥产生的氮离子，避免其影响水系。水池应设有1个水闸，雨水小时放下来将水引入浅水池，过滤，沉淀，再进入深水池沉淀汇集，利用泵房加压，供所需区域灌溉。
3.2 排水系统
排水沟一般分为一、二、三级，排水过程为一级排水沟――二级排水沟――三级排水沟――河或市政管网。排水沟处的土若为黏土则排水沟间距小一些，若为沙土则间距大一些。排水沟与路相接处要设涵洞。
房源描述范文第2篇
1.1 起苗的标准
苗木应达到地上部枝条健壮、成熟度好、芽饱满、根系健全、须根多和无病虫等条件才可出圃。
1.2 起苗的时间
原则上是在植物的休眠期进行，一般在春秋2季起苗。落叶树种从秋季落叶开始到翌年春季树液开始流动以前都可进行。常绿树种除上述时间外，也可在雨季起苗。春季是植树的最佳时期，一般来讲，春栽宜早不宜迟，在这期间树木正处于萌动前的休眠期，尚未发芽，对于温度、湿度等环境条件反应迟钝，生理活性较低，可耐初春季节冷热无常的多变气候，待栽植后，气温回暖渐趋稳定、土壤解冻、雨水较多，正好赶上树木苏醒进入树木生长的大好时期。秋季起苗有利于为苗圃地实行冬翻、消灭病虫害。当然特殊情况应特殊对待，如夏季起苗要在凌晨傍晚或夜间进行，要随起随栽。
2 移植成活的基本原理和技术措施
2.1 移植成活的基本原理
苗木移植成活的基本原理是如何维持地上部分与地下部分的水分和营养物质的平衡。移植苗木挖掘时根系受到了大量损伤，苗木所带的根系与起苗质量的好坏有直接关系，一般苗木所带根量只是原来根系 10%～20%，这就打破了原来地上与地下的平衡关系。为了达到新的平衡：一是进行地上部的枝叶修剪，减去部分枝叶量，减少水分和营养物质的消耗，使供给与消耗相互平衡，苗木移植就能成活。二是在地上部不修剪或少修剪枝叶的情况下，尽量减少地上部水分和营养物质的蒸腾和消耗，维持较长时间的体内水分平衡，苗木仍可移植成活，特别是常绿树种的移植。
2.2 移植成活的技术措施
落叶树种的移植，除了要注意修剪地上枝叶，使地下根系外表面积与地上枝叶外表面积相等，或枝叶外表面积略小于根系以外，还要注意移植的季节。休眠期移植，由于苗木处于生理休眠状态，生理机能较弱，对水分和养分的消耗少，蒸腾量小，同时，苗木枝叶量小，移植成活率高，即秋季落叶后至春季发芽前移植最好，特别是春季发芽前移植成活率最高。落叶种若在生长期移植，要对地上部分实行强修剪，少留枝叶，争取带大土球移植，或多带根系（掘苗根系直径为其地径的10～12 倍），移植后经常给地上枝叶喷雾，生长期也能移植成活。常绿树种移植时，为了保持其冠形，一般地上部分较少修剪，地上枝叶外表面面积远大于地下部分根系外表面积，苗木体内水分和营养物质的供给与消耗失去平衡。所以，移植时尽可能多带和保留原有根系，起苗时的土球尽可能大些（土球直径为地径的10～12 倍），栽植后要经常往树冠上喷水，保持树冠对水分的需求，维持一段时间后，地下部根系逐渐恢复吸收机能，常绿种就能移植成活。
3 苗木移植的次数与密度
培育大规格苗木要经过多年多次移植，而每次移植的密度又与总移植次数紧密相关。若每次苗木移植得密，相应移植的次数就多，每次移植得稀，相对移植的次数就少。苗木移植的次数与密度还与该树种的生长速度有关，生长快的移植密度稀（小），次数少；生长慢的移植密度大（密），移植次数多。
4 移植方法
4.1 人工挖穴栽植
人工挖穴栽植成活率高，生长恢复较快，但工作效率低，适用于大苗移植。在土壤条件允许的情况下，采用挖坑机挖穴可以提高工作效率。栽植穴的直径和深度应大于苗木的根系，挖穴时应根据苗木的大小和设计好的行株距拉线定点，然后挖穴。挖穴时，表土放在坑的一侧，生土放在坑的另一侧。栽植深度以略深于原来栽植地径痕迹的深度为宜，一般可略深 2～5cm。覆土时混入适量的底肥，先在坑底填一部分表（肥）土，然后，将苗木放入坑内，再回填部分肥土，之后，轻轻提一下苗木，使其根系伸展，再填满肥土、踩实、浇足水。较大苗木要设立三根支架固定以防苗木被风吹倒。
4.2 沟植法
先按行距开沟，土放在沟的两侧，以利回填土和苗木定点，将苗木按照一定的株距，放入沟内，然后填土，要让土渗到根系中去，踏实，要顺行向浇水，此法一般适用于移植小苗。
4.3 孔植法
先按行、株距划线定点，然后在点上用打孔器打孔，深度同原栽植相同或稍深一点，把苗放入孔中，覆土。孔植法要有专用的打孔机可提高工作效率。移植后要根据土壤湿度，及时浇水，由于苗木是新土定植，苗木浇水后会有所移动，等水下渗后扶直扶正苗木，或采取一定措施固定，并且回填一些土。要进行松土除草，追施少量肥料，及时防治病虫害，对苗木进行一次修剪，以确定其培养的基本树形。
总之，园林树木移植，要尊重科学，注意移植过程的各个环节和方面，都要一丝不苟，同时，要不断地进行实验，总结经验创新出各个好的方法和措施。
参考文献
房源描述范文第3篇
关键词：玉米苗枯病发病特征发生重原因防治对策
玉米苗枯病是玉米苗期的一种病害，其发生为害程度主要是种子带菌、不良的气侯条件、品种间抗病性差、栽培管理粗放、传统的种植模式施肥观念等等多种因素决定的。土壤的偏砂性对苗枯病的发生有直接作用；土壤钾的含量低，钾素供应不足也是造成玉米苗枯病发生的主要原因。
一、发病特征
玉米苗期感病植株发病后，根尖处先变褐，扩展后造成根系发育不良或根毛减少，无次生根或少量几条次生根，初生根老化，皮层坏死，根系变黑褐色，并在茎的第一节间形成坏死斑，导致茎部水浸状腐烂，基部节间在外力作用下易断裂，叶鞘也变褐、开裂。叶片变黄，叶缘枯焦，心叶卷曲易折，发病严重的出现死亡，有少量次生根的形成弱苗。受害轻的幼苗地上部无明显症状，一般在2-3叶期第1-2片叶的叶尖开始发黄，并逐渐向叶中部发展，严重的心叶逐渐青枯萎蔫。
二、发病原因
根据我站近几年的调查分析，玉米苗枯病的病源菌是一种弱寄生菌，该病发生重的原因主要有如下几个方面：
1、品种的抗耐病能力差不同玉米品种间其抗耐病性差异较大，玉米品种抗耐病能力差是苗枯病普遍发生的重要因素。
2、种子带菌种子带菌是造成玉米苗枯病传播蔓延的重要原因之一，发病严重的种子带菌率高。
3、传统的种植模式小麦、玉米大面积轮作，小麦机收高留茬面积大，田间积累了足够菌源，引起病菌连续循环侵染，为玉米苗枯病的发生准备了足够条件。
4、传统的施肥观念化肥用量大，农家肥用量小，重施氮肥、磷肥，忽视了钾肥及微量元素的使用，造成养分比例失调，导致土壤板结通透l生差，影响玉米根系的正常生长发育。
5、认识因素由于玉米苗枯病是一种新病害，群众对玉米苗枯病的发生为害认识不足、重视不够。
三、发生条件
1、气候条件：影响玉米苗枯病的气候条件主要是温度和湿度。通常玉米苗枯病一般发生在6月上旬至7月上旬。在长期干旱的情况下，玉米播后至发根期间，突遇中到大雨而使土壤板结，长期“低温高湿”有利于该病的发生。
2、品种：种子质量不高、播种过深也易发病。有些苗期长势较弱的品种，根系极易感染苗枯病。
3、土壤与管理措施：地势低洼，土壤贫瘠，粘土地、盐碱地且施用玉米除草剂的地块发病重，另外播种过深也易发此病。
4、轮作方式：在小麦和玉米为主要轮作方式的地块，小麦根病发生严重，就会导致串珠镰刀菌、禾谷镰刀菌与玉米丝核菌等病原菌积累，也会加重。
四、防治对策
依据我们对玉米苗枯病的防治工作情况与经验积累，应该坚持“预防为主，综合防治”的植保方针，加强测报工作，及时病虫情报，结合实际制定可行的防治措施，有效地控制与减轻玉米苗枯病的发生为害，主要措施如下：
1、引进和推广抗耐病品种，引进和推广抗病品种是一项切实可行的措施
2、加快种植结构调整步伐，大力发展经济作物，我县部分乡镇的花生一小麦、玉米一大蒜轮作效益可观，已在部分乡镇大面积推广，抑制了田间菌源的积累，有效地控制玉米苗枯病的蔓延为害。
3、播前种子处理，播前晒种1-2天，促进种子后熟，同时剔除秕瘦、霉变、弱小雨后脱落的种子，提高种子发芽率和出苗率。
4、提倡药剂拌种，推广使用种衣剂，可选用玉米种衣剂按1：4.0的比例拌种，可有效地杀死种子上所带的串珠镰刀菌，提高出苗率，减少病虫为害，促进植株健壮生长，增强其本身抗病能力。
5、加强田间管理，提倡健身栽培。抢收抢种，力争早播，提高播种质量，及时查苗补苗，补种移栽，及时灭茬松土除草，雨后及时划锄中耕，破除土壤板结，增强土壤透气性，及时间苗定苗，根据品种合理密植，及时清除田间病残组织，处理好玉米秸杆等，以减少病菌来源。
6、化学防治：6月下旬至7月上旬，用甲基托布津800倍液或百菌清1000倍液喷雾防治1-2次。
7、推广配方施肥，增施农家肥、磷钾肥和微量元素。根据我县实际情况和玉米需肥规律，可每1/15公顷施农家肥2500-3000千克，磷酸二铵20千克，硫酸钾15-20千克，因玉米对硼、锌敏感，每1/15公顷增施硫酸锌、硼砂各1千克，作种肥和基肥用，促进玉米的生长发育。
8、作好玉米苗枯病的测报工作，及时病虫情报，制定防治对策，指导群众作好玉米苗枯病的防治工作，对发生重的地块，可用多菌灵十黄腐酸500倍液，喷玉米茎基部或灌根。
房源描述范文第4篇
如何从纷繁复杂的网上房源信息、中找到有价值的东西?想必很多购房者都想找到答案互联网对生活产生的影响越来越大,目前大多数房产经纪人开始借助网络来招揽更多的客户,因而在一些房产类专业网站、搜索类网站以及知名门户网站的房产频道中,都专门设立了二手房频道。供网友浏览查询房源信息。
由于各种各样的原因,使得网站对虚假膀源信息的筛选无能为力,因而网上的房源信息难以做到全部真实有效,这给购房者带来了额外的负担。那么,如何才能挑选到有用的信息,这是购房者需要认真去面对的问题。
网上房源越来越多
上海的小李在买房的时候,就充分利用网上的房源信息,这为他节省了不少精力。在今年夏天,为了,找房源,小李没少费劲大刚开始的时候,他跟大多数人一样,就是利用自己的业余时间看房。考虑到将来方便照顾父母,他打算把家安在父母的现居住地――闵行古美社区内。虽然周围中介公司很多,这给了他更多的选择,但要找到一套适合自己的房源,还真是不容易。刚开始的时候,他经常到各家中介公司去寻找房源,每家中介公司都会根据他的要求选出合适的房源供他选择,然后再带他看房。每去一家中介公司,都需要不少时间,少则两三个小时,多则半天,这对忙碌的小李来说,确实是个不小的难题。
如何才能更快找到合适的房源?朋友的建议让他找到了解决的办法。朋友告诉他,现在很多中介公司都会在网上贴出房源信息供购房者挑选,不妨在网上找找看。小李之前也曾浏览过网上的房源信息,只是没太在意,听朋友这么一说,于是重新开始在网上找房源,没想到还真管用。由于之前的实地探究经历使得他对古美社区的二手房市场有了详细的了解,因此他很快就从众多房源中找到了适合自己的房源。
的确,网上房源越来越多,这给购房者选房提供了不小的便利条件。记者了解到,目前包括房产类专业网站、搜索类网站以及知名门户网站的房产频道,都提供二手房源查询服务。名气较大的网站有搜房网、安居客网、新浪网等。此外,各知名中介公司也在自己的网站上房源信息,有名的中介公司如二十一世纪不动产、中原地产、美联物业等,都是如此。
房源真实性难保证
由于缺乏严厉的监管措施,使得网上的二手房信息泥沙俱下,这给购房者选房增加了难度。
读者孙飞向记者抱怨说,目前网上的房源信息很多都是假的。孙先生最近一直在看房,他也经常在网上找一找房源信息。最近他在一家网站上看到松江九亭板块内“上海源花城”的一套二手房,挂牌价为10300元/平方米,比一般的房源挂牌价要低2500元,平方米。当他打电话询问房源相关情况时,对方却告诉他这套房子刚刚出售,不过这位业务员马上表示还有别的房源可推荐。
孙先生表示,网上的房产信息中,尤其是一些所谓的低价、急售房源等,基本上都不靠谱。记者根据孙先生提供的信息,在网上挑选了几条此类房源信息,以购房者的身份打电话过去询问房源情况时,得到的答复要么是房子已经售出,要么是房东已经提价。而这些业务员往往会千方百计要求记者留下联系方式,以便有了合适的房源之后继续推荐。这种做法被人称之为“钓鱼”,通过这种办法可收集更多的购房者资料。
此外,记者发现,目前有些网站上的重复信息较多,这也给购房者增添了不必要的麻烦。如截止到11月27日,搜房网上的二手房源信息达77.5万个,安居客网上上海区域的信息也有72.1万个,这远远超过“上海网上房地产”网站上15.1万套的二手房挂牌量。记者同时发现,不少信息的时间并不长,那么只有一种情况,即重复信息太多。如在安居客网上,位于闵行区古美社区的静安新城待售房源信息达1980多个,而实际上整个小区总共为6400多户。是不是该小区内有三分之一的居民打算出售房产呢?周边某中介公司的业务员王先生对此断然否认。
学会识别虚假信息
那么,购房者如何辨别虚假信息。业内人士建议,购房者首先是要对市场有所了解,当然最主要的还是不要轻信那些看似极具诱惑力的信息。应掌握哪些技巧?记者将其归纳为五个方面。
技巧一 了解市场是前提
就跟玩收藏一样,只有详细了解某种藏品的特点之后,才不会看走眼。要学会识别网上的虚假信息,最起码的是要对区域市场有所了解,如板块内高、中、低三种类型二手房的价格水平,周边的配套情况,学校尤其是名校、商场所处位置,板块规划情况等等,因为这些都对二手房的价格产生影响,因此只有在充分掌握这些情况之后,才初步具备判断具体二手房源价格的能力。
在了解市场的基础上,选择房源时不至于“两眼一抹黑”而盲目从事。最起码的是,不会只是简单地尽冲着低价房浪费精力。
技巧二 超低价房源别轻信
对于大多数所谓的超低价房源来说,可信度几乎为零。
记者浏览房源信息时发现,有少数二手房的挂牌价极低,低于市场平均水平20%左右,难免会让人心动。这会不会是所谓的急售房源呢?为了尽快售出,不惜以超低价格来吸引买家。但业内人士表示,一般情况下,急售房源挂牌价只会比平均价格低10%左右,不会低到两成的离谱水平。
技巧三 言过其实不理睬
为了给人留下深刻的印象,每套房源都会加以描述,但对于部分言过其实的描述,购房者也可不予理睬。
记者在浏览“上海热线”二手房频道时,看到一套出自莘庄板块都市新城的房源被描述为“莘庄超低价房”,而在“安居客”网站上,一套出自浦东金桥板块的房源更是被冠以“惊爆低价房源”的称谓,并加上了“错过将追悔莫及”这样一句很有煽动性的话。
有业内人士告诉记者,对于此类描述,也可持怀疑态度。业务员加上这些夸张的词汇,主要是为了吸引别人的注意,如果有人拨打他们留下了的电话,其目的就达到了。
技巧四 信息雷同可跳过
如果发现雷同的信息资料,如室内图片相同,或者对房源基本信息的描述基本一致,这种房源信息基本上都不可信,可直接跳过。
因为网上有不少房源信息重复,比如一套房源在不同的中介公司挂牌,每家公司又都将其在同一网站上出去,于是出现一套房源数次出现的情形。当碰到房源的基本信息相似时,如面积、楼层、房型等一样,便可确定为雷同信息,不用再浪费时间去浏览。
还有一种雷同的情况是滥用装修图片。有些房产公司的业务员为了让房源显得更为光鲜一些,明明是毛坯房,但在网上会张冠李戴,套用别的图片,虽然表明是类似装修房源,但也会起到误导作用。
技巧五 网上网下相结合
房源描述范文第5篇
软件类型：免费软件
iOS版：
最新版本：5.5.3
系统要求：iOS 4.3或更高版本
Android版：
最新版本：5.6.2
系统要求：Android 2.2或更高版本
在房价居高不下的时代，租房成为了时下许多年轻人的首选，而一款类似“掌上租房”的专业租房APP就能帮上不少忙。从信息量上来说，这款掌上租房软件覆盖了全国200多个城市，能提供完善的房源详情及小区地图导航，帮助用户多角度比对各个小区的优劣。此外，由于聚合了58同城、赶集网、链家在线等百余城市、数千网站的租房信息，因此房源信息十分丰富且在更新方面也有较好的保障，而其通过专业的中介判断和虚假房源过滤机制，也在一定程度上保证了租房房源真实有效。对于想租房子的朋友来说，这款功能设置丰富合理的应用十分值得一试。
租房帮
软件类型：免费软件
iOS版：
最新版本：3.0.0
系统要求：iOS 4.3或更高版本
Android版：
最新版本：3.0.0
系统要求：Android 2.0或更高版本
与涵盖多信息源的“掌上租房”不同，“租房帮”是由国内最大的房地产门户搜房网推出的一款新型智能租房平台。其房源主要来自于搜房网本身，在租房需求的细节贴合上也做得更为专业精细。通过这项应用房源、找房、找室友都十分方便。在“租房帮”的手机平台上，个人、免佣金房源会得到优先推荐，而强大的搜索功能则可提供涵盖租金、户型、地铁等多条件的组合筛选以及基于LBS附近房源查看。此外，新增的看房笔记也可帮助用户实现心仪房源的实时记录。更值得一提的是，“租房帮”首创的语音租房可一键联系找房区域的经纪人，对租房需求进行在线描述，寻求即时的帮助及推荐。
租车达人
软件类型：免费软件
iOS版：
最新版本：1.2.1
系统要求：iOS 4.3或更高版本
Android版：
最新版本：1.1.0
系统要求：Android 2.2或更高版本
与市面上众多租车公司推出的移动应用相比，“租车达人”有点“集大成”的感觉。该款软件可一站式接入至尊、一嗨、AVIS等国内多家租车公司的租车、自驾、代驾、接送机服务。目前已覆盖国内几十个城市的数百家门店，收录了超过100款车型，地图功能可查询周边门店和车型报价，在线支付可享受部分超值低价及首租首日半价优待等优惠活动。总体而言，“租车达人”胜在综合，对于有在固定租车公司租车习惯的租车者来说，也可选择该租车公司开发的APP产品。
租租车
软件类型：免费软件
iOS版：
最新版本：4.0.4
系统要求：iOS 4.3或更高版本
Android版：
最新版本：4.2
