楼盘广告语

前言：想要写出一篇令人眼前一亮的文章吗？我们特意为您整理了5篇楼盘广告语范文，相信会为您的写作带来帮助，发现更多的写作思路和灵感。

楼盘广告语范文第1篇

欢迎光临，桃源水榭2期叠萃!城西中央、低密度、现代主义风情建筑，简约不简单!桃源水榭2期叠萃，位于呼市首府交通要道新华西街与呼钢东路交汇处，占地500亩，总建筑面积约70万平方米，是由内蒙古恒盛基房地产开发有限公司开发的一个高档人文居住社区，恒盛基房地产开发有限公司成立于20xx年，成功开发桃源水榭一期项目，受到了广大业主的一致好评，开发商本着用心负责的态度认真做好每一项工作，为您打造放心、舒心、安心的产品。争创成为回民区地产开发的龙头企业。整个社区集住宅、公寓、商业为一体，为您提供呼市最宜居的品味生活，项目周边环绕回民区政府、回民区公安分局等多个政府机构，交通四通八达，4路、8路、41路、72路等多条公交线路环绕四周，向东直达新华广场、自治区政府、博物馆、市政府、机场等政治文化中心。向西直达西二环、金川开发区。向南可达鄂尔多斯大街、南二环。向北直达海西路、成吉思汗大街、火车站。另与西龙王庙公交总站相邻，出行极为便利。项目地处回民区核心位置，生活配套非常完善。

巴彦淖尔小学、太平街小学、县府街小学，呼市一中、呼铁一中、呼市八中、呼市十六中、呼市一中分校金马中学等学府林立周边。建安医院近在咫尺，内蒙古医学院附属医院驱车5分钟即可到达。项目向南有万惠大型农贸市场，向东有明泽广场、美特好超市、昌隆肉食品批发市场，并且项目设计有大面积的社区商业步行街，将来社区内内会有大型商场、超市，和高级餐饮进驻，吃、喝、玩、乐一应俱全，满足您日常生活购物的需求。项目东邻占地208亩的新华公园，为您提供一个天然的绿色大氧吧，让您生活在叠萃，尽情享受绿意盎然的自然景色。也为您和家人茶余饭后提供了一个很好的休闲场所。项目所在区域———回民区是政府“西联”规划的重要核心，是政府的重点打造区域，是连接中山路商业圈与金川商业圈的黄金商业纽带，未来升值潜力无限!项目推出的产品为复式公寓，复式公寓是目前市场上非常受欢迎并最具时尚感和空间感的新型产品，层高5.4米，具备完整的2层室内空间，高挑空客厅，宽敞明亮，视野开阔、美观大气，双层起居室、卫生间设计，功能分区明确，动静分离、洁污分区，更具私密性，开放式的西式厨房设计，更具现代都市气息，时尚简洁，居住其中，享受类别墅的完美感觉，充分体现出居住者的生活品味，天然气入户，户型设计采光优越，得房率高。总价低，居住舒适度更高。市政供暖、24小时保安巡逻、日常维修、绿化维护，无论自住还是投资，都是您最佳的选择!源水榭2期叠萃，您历尽世事沧桑后的心灵归属!爱生活、爱叠萃，桃源水榭2期叠萃，献给最懂生活的您!

【楼盘促销广告词2】

亲爱的父老乡亲们，请注意!下面播放一则吉星花园特大喜讯：安达20xx年楼盘销售冠军来了!位于安达市四道街公安局北吉星花园项目全年总销150套房源，吉星花园项目值此辞旧迎新元旦佳节之际祝大家新年快年。新年新房新气象，吉星花园项目现在现房销售，即买即住，面积在60-117平米，单价2468起，现推出新春暖冬活动，在1月10号前凡新购认购客户可以参加两重抽奖活动，最高奖金XX0元，另外还有智能手机家用电器等等你拿。吉星花园祝大家马年吉祥，阖家幸福，万事如意。

【楼盘促销广告词3】

祝贺****花苑一期热销全城，二期元旦盛大开盘，现已火热认筹中……****花苑地处西平县交通枢纽中心，火车站、汽车站、公交车站、高速路口、幼儿园、中学近在咫尺。石化花苑珍稀多层86-xx5平米中小户型，一梯两户，南北通透，更有尊贵庭院和阔景阳xx特设计，让您与阳光自然更亲近。石化花苑二期开盘在即，为答谢新老客户的厚爱，回报全县父老乡亲，即日起推出优惠大酬宾活动：1.交XX抵100002.购房尊享95折3.买五楼送阁楼4.开盘当日定房的客户另赠送物业管理费，并参加本楼盘举行的盛大抽奖活动，人人有好运，个个有奖品。石化花苑，以人为本，多种付款方式，让您无后顾之忧轻松入住。****花苑，恭候您莅临品鉴!品鉴地址：********花苑品鉴热线：*********

【地产促销广告词4】

**地产成立于20xx年，是一家专门从事房地产开发、销售、商业经营、物业管理的大型综合性房地产公司。曾获得“********企业”、“**市十大房地产企业”、“**省明星房企”等荣誉。历经5年开拓、发展，始终坚持以质量求生存，以客户求发展的企业目标，先后在新区、老区开发**·现代城、**·家、**·首府等项目。**·现代城是定位60万豪布斯卡生活城，以生活为蓝图旨为铜川市人民打造国际时尚生活的诚心之作。**·首府是中羿地产20xx年鸿篇巨制，地处老区北关市一中旁，交通便利，文化气息浓厚，先进的设计理念，完善的社区配套，使中羿·首府成为20xx年铜川老区房地产开发的点睛之作，成为引领老区房地产市场开发的风向标。XX年始，**地产强势出击，以主题社区定位新的房地产开发项目，在全市范围内引起轰动，接连出现火爆排号的场面，随着项目的开发建设不断进行，**·家必会让铜川市人民除了感受到家温馨与浪漫之外，让您感受更多的是中羿地产的人文情怀。**地产，一个向国际迈进发展中的房地产企业，一个以人为本，注重生活感受的房地产开发企业，欢迎各界人士亲临品鉴!

【楼盘促销广告词5】

****是由巨野华辰五洲置业有限公司投巨资开发兴建的目前巨野规模最大档次最高的城市商业综合体项目，建成后将成为鲁西南最大的城市单体建筑，缤纷五洲的开工建设既能繁荣巨野县城的第三产业，又能满足城市居民的精神文化需求，而且对于提升巨野县的城市品味都有着重大意义和深远影响。缤纷五洲雄踞巨野新城核心位置，北临巨野城市主干道麒麟大道，位列巨野县麟州人民公园两侧，周边紧靠政府办公区，位置优越、环境优美，升值潜力巨大。缤纷五洲是缤纷五洲集团投巨资打造的巨野首座城市商业、文化综合体，项目占地约80亩，总建筑面积约12万平米，有车位约400个，本项目将国际领先的shoppingmall的规划理念与巨野县的城市文化展示相结合，突破传统商业的单一购物功能，将城市规划展示、文化展示、金融中心有机的融合到项目当中，项目集合商业经营、美食、休闲、文化展示、金融服务、商务办公、产权式酒店七大功能，囊括购物、美食、休闲、娱乐、文化、商务办公等多种业态。我们将倾力把项目打造成为巨野的城市地标性建筑。缤纷五洲▪新天地总共由两栋单体建筑组成，自东向西分为a、b两座，我们首期推出的为项目b 座，b座建筑面积约六万平米，主要建设有巨野县文化展览馆、四星级酒店等多种物业形态。我们目前对外销售的为我们的产权式酒店部分-巨野缤纷五洲大酒店，缤纷五洲大酒店是一家按国家四星级标准兴建的集餐饮、客房、会议、商务休闲于一体的综合性酒店，我们的销售模式是以产权式酒店+分时度假系统+可持续发展模式进行销售，酒店运营是由我们自己的酒店管理公司来自行管理经营。我们每一套客房都拥有独立的产权，您如购买商品房一样投资置业,您将拥有所投资酒店房间的所有权、收益权、处置权，同时还可以获赠酒店一年15天的免费居住权，这样您可以在只要有缤纷五洲大酒店的地方，享受等值交换，免费入住，最多可达15天。有一种投资回报在明天，更有十年之久，有一种投资，他稳赚不赔，实现真正零风险，产权式酒店+分时度假系统+可持续发展模式首次亮相巨野，一定会带给您不一样的投资体验。我们缤纷五洲的开发商巨野华辰五洲置业有限公司隶属于缤纷五洲集团，缤纷五洲集团是以商业综合体开发为龙头，涉及房地产开发、酒店经营等领域的一家大型商业地产集团。是山东省首家专业做商城开发管理运营的公司，公司项目遍布山东各地，分别在山东济南、青岛莱西、潍坊寿光、山东临沂、菏泽巨野等各地建设有缤纷五洲商业广场。公司拥有专业精干的商业管理团队，经验丰富的商业运营团队，所以您购买缤纷五洲的产品无论是投资还是自营，都能够让您的物业拥有稳定的投资收益保障。在这您一定能够选到一套属于您的房子。

楼盘广告语范文第2篇

预设现象一直是哲学家和语言学家关注的热点。语用学的兴起，语言本体的价值和社会变革的现实促使预设逐渐从纯哲学、纯逻辑的研究转向语义和语用的研究。语言学家倾向于认为预设是一种语用现象而非语义现象。何自然③认为:语用预设本身具有的合适性和共知性对正确地发出言语行为并使听话人正确理解这个言语行为十分重要。语用预设作为隐含在话语中，由语境和话语暗示出来的交际双方共有的背景信息，在广告的特定语境下，不仅与广告语境所提供的事实背景、文化背景密切相关，与广告受众的信念、态度、情感也是息息相关的。陈新仁［1］是较早对广告用语中的语用预设做深入研究的学者之一。他将广告中语用预设分为事实预设、信念预设、状态预设和行为预设。其后的学者在基本保留陈新仁的分类的前提下，魏在江［2］增加了文化预设、双关预设，李玉［3］增加了情感预设、效果预设。刘洋［4］在指出陈新仁的分类不全面性的同时，增加了知识预设。付韦华琳、刘彩霞［5］增加了社会影响力预设。金楠［6］增加了价值预设、存在预设、效果预设、结构预设及反事实预设。王芹［7］讨论了理性预设和道义预设。这些都是从社会心理学角度对语用预设进行分类。有时一则地产广告会使用不止一种语用预设。

二、地产广告语中的语用预设

地产广告作为公共信息的社会语用，是一种具有标识作用的语言符号。语言交流中，预设是保证话语的经济性、有效性、连贯性和凸显性得以实现的有效手段。

(一)文化预设

广告宣传是经济活动，也是文化现象。文化预设是语用层面的问题。奈达④认为文化预设是指一定社会中被人们接受，但以潜在假设形式而存在的信条和理念。它是沉积于源语读者心中的文化因素，是指导源语读者世界观、生活方式及行为方式的基本准则。文化预设总是以社会表征的方式储存在个体的知识结构里，影响并制约着个体的交际心理和行为。文化预设因其包含复杂的心理机制而更加微妙。一些地产广告利用共有的文化背景知识或生活体验，让受众心理上产生强烈共鸣，并将这种认知和共鸣自觉移植到对广告的理解上，满足其深层的情感诉求。例如:(1)家族荣耀，由您开始!(无锡天御置业)(2)房产证，结婚证，证证有“持”。(常州绿地集团)(3)丈母娘说了，婚房要三房。(武汉利嘉置业)(4)人，都喜欢小的。(青岛某楼盘)前三个广告都立足中国传统文化中人们对成家立业或安居乐业思想观念的理解，抓住“家”概念和“面子文化”，利用文化预设强调买房子和住自己的房子的现实必要性。源远流长的中国文化中，追求居有定所、成家立业的传统文化深深印在中国人的传统文化模因里。利用文化预设不仅能实现其基本的宣传动机，而且使受众进一步完成深层次的情感诉求，即家的归属感。对于要想在城市立足的年轻人而言，不管是新市民还是“×二代”，买房人不仅给家族带来荣耀，自己也被赋予使命感、荣誉感。裸婚是地产商不愿看到的，因此要倡导“证证有‘持’”“三‘室’而立”和“面子”文化，刻意用广告语来强化中国特有的“丈母娘”文化。广告(4)推广的是小户型住宅，广告语旁边配了一位妩媚的年轻女子的图片。用有意“歧义”让人产生不当联想，挑战了社会传统道德及文化，与主流价值观背道而驰。这提醒我们要关注广告语言的健康发展，它是城市语言文明的一面镜子。它事关城市文明形象的提升，和谐社会语言生活的构建。地产广告作为社会语用，要顾及公序良俗，要考虑受众的心理感受。

(二)事实预设

事实预设用来陈述事实，是交际双方在交流中预先肯定或否定的一些事实情况。用“事实胜于雄辩”的方式让消费者更踏实。改变受众态度或行为的方法之一是摆出令人信服的事实，避免夸夸其谈。广告语往往用陈述句或无需回答的反问句来营造“确有其实”的效果。语用预设通过提供与产品密切相关的某一事实，将更深层次、不便直接在广告中阐明的事实背景信息隐含其中，无需语境的加入。例如:(5)城市向北，生活向中央。(常州百兴集团)(6)为什么人在江湖漂，就我不挨刀?(重庆万达集团)(7)在常州，每天有3个市民成为世茂业主。(常州世茂集团)广告(5)是在2006年常州市政府决定向新北区迁址的背景下，基于一个行政区域规划告知书，中央花园推出的广告语。目的是告诉受众此楼盘的有利地段，引起关注。广告(6)用反问句引起思考和联想，在地产商资质良莠不齐的背景下，力求取得消费者的信任。广告(7)通过一种“断言式”的陈述向受众传递这样一个事实:世茂的房子销量很好。当然广告内容是否完全真实，人们无从得知，但广告中预设的信息已经带来很好的广告效果。利用事实预设的地产广告语要避免平铺直叙刻画楼盘的具体信息，让其中一个事实引起受众关注就实现广告的目的了。

(三)身份预设

有学者把此类预设归类为价值预设。我们认为，房产商品本身的特点加上当今中国正处在社会阶层重新定位的动态期，决定了地产广告语里身份预设出现频率很高。在符号化的今天，以财富、格调为分水岭的社会复杂阶层正在苦苦寻找社会符号和标签来界定自己的社会地位。在“有钱，任性!”流行语乱飞的时代，房产不仅具有居住的功能，也成了社会身份和地位的象征符号。例如:(8)平山“首席”富人区———只为一个阶层而生。(石家庄某楼盘)(9)××二期，少数人的游戏。(广东中山某楼盘)(10)献给走遍世界的人!(常州新城地产)(11)尽享都市繁华的宁静，彰显尊贵生活的从容。(常州天誉置业)含有身份预设的地产广告语满足了受众对尊重、荣誉、成功和身份的需求。购买的房屋成为价值或身份的标记，从而区分和融合了社会群体和阶层。这些广告语把房产符号化、道具化，让房产成为个人身份的检验器。购买者相信自己因拥有这样的商品而获得身份认同，仿佛享受到“私人定制”的高端服务。但是需要指出的是地产广告不可有明显的炫富倾向。高房价已经饱受诟病，广告中居高临下的语气违背了社会良好风尚。

(四)信念预设

信念预设的目的在于影响或改变消费者的态度、观念和思想，进而影响改变他们的消费行为⑤。人的观念和信心往往受到外界诸多因素的影响，但要改变人们头脑中根深蒂固的观念并且传输新观念，是很有挑战性的。如何利用广告语中的信念预设来影响或动摇人们的一些观念，达到宣传目的并激发购买行为，也是地产营销商苦苦寻觅的。例如:(12)房价不会跳水，只是在做俯卧撑!(南京某楼盘)(13)别等了，还要涨!(上海鸿丰置业)(14)在杭州有一套房子，才是真正的成功!(杭州某楼盘)(15)历经八次涨价，彰显豪宅本质!(常州常发集团)(16)长期饭票?(温州万达集团)2008年世界经济衰退给中国楼市带来冲击。在房价是否迎来新拐点的争论中，地产广告中的信念预设就是在向持观望态度的受众传递一种观念，即房价不会下降很多，买房意味着成功，买房会有高回报，现在是买房最佳时机，从而打消公众的观望心理。虽然这些宣言式告白并无可靠的数据支撑，但尽力通过信念预设让受众心理上产生共鸣，实现其宣传目的。甚至在楼市低迷时，像广告(15)宣称的那样，用逆市涨价来撼动人们当时普遍看跌的心理预期，可谓用心良苦。需要指出的是，有的地产广告会同时利用不止一种语用预设来达到推动销售的基本目标。例如:(17)会稽山下不下手，越甲吞吴;青梅煮酒不下手，赤壁败走;蒋公剿匪不下手，后来你懂。(广州花样年·花样城)这是一则含有事实预设、文化预设和信念预设的地产广告语，为了追求新潮(“后来你懂”是网络流行词)和张扬(“蒋公剿匪”是敏感词)，不惜体验“语言冒险”的。虽然在消费者依靠货币“选票”表达自己偏好的商业时代，经济活动中的人被预设为“合理追求自利的人”，但是不考虑受众心理的广告，不仅不能带来经济效益，而且付出的社会成本和边际成本都是很大的，应该加以制止和惩戒。要警惕这样的地产广告产生的“木桶效应”，即只要有一个地方不禁止，其他广告就会往这个方向流去，从而与和谐社会的宗旨背道而驰。语言塑造人的精神气质，地产广告像一面镜子，要承载文化，发扬传统，承担道义。语言研究者要关注社会语用问题，通过学术研究来引导社会语言生活健康发展。地产广告不仅反映社会经济的发展，而且还是社会文明程度的标志。它是社会精神文明的窗口，展示社会群体的文化素质、道德修养和精神气质。

三、结语

楼盘广告语范文第3篇

关于房地产广告语1

一道亮丽的风景线---国都高尔夫花园

为自己创业----国际文化大厦

二十一世纪深圳新生代的商业空间---国际文化大厦

你要忍受别人三分嫉妒，七分羡慕的眼光----万事达名苑

非常空中，非常豪宅----万科俊园

推开美加之窗，撩动看海踏浪的心情----美加广场

坐居欧陆风情街，放眼皇岗公园景----宝田苑

超值折扣，限期奉送---方海商苑

追求生活品质，缔造完美人生---好景豪园

深南路旁住宅，微利房的价格----帝景园

坐拥半山尊贵，美景一览无遗---百合山庄

绿意溪畔，一抹清新----东方半岛花园

东方，一个青山绿树环抱之处---东方半岛花园

住在太阳升起的地方----东方半岛花园

您将成为东方高层人士---东方半岛花园

回家的感觉真好---东方半岛花园

一层一户，21世纪居家新趋势---龙威花园

我们选择锦隆花园---锦隆花园

山水携手，绿色山庄----太子山庄

轻轻松松购房，欢欢喜喜入户---德兴城

有这样一片湖景，生活的旋律怎样展开都美---碧水园

首层铺位，二层价格----大世界商城

风华正茂时，特区内安家---紫荆花园

滢水山庄，优势无限---滢水山庄

搏击新世纪长空，见证大时代繁荣----世界贸易广场

世界贸易广场耸现曼哈顿风采----世界贸易广场

奥林匹克大厦---奥林匹克大厦

商务豪宅，世纪典范---福桥花园大厦

这是您的写意空间，还是您洽谈商务之地？---中盛大厦

是精雕细琢，还是追求完美之道？----中盛大厦

锋芒毕露，卓越自豪----中盛大厦

与其等待未来，不如坐享繁华----航都大厦

关于房地产广告语2

1、生活，就是居住在别人的爱慕里

2、我家的客厅，就是我的生活名片

3、让世界向往的故乡

4、生命就该浪费在美好的事情上

5、***，我把天空搬回家

6、某沿河楼盘：生活，在水岸停泊

7、好生活在〖珠江〗

8、到〖星河湾〗看看好房子的标准

9、爱家的男人住〖百合〗

10、以山水为卖点的楼盘：山水是真正的不动产

11、房在林中，人在树下

12、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景

13、回家就是度假的生活

14、某地势较高的楼盘：高人，只住有高度的房子

15、某城区的山腰上的楼盘：凌驾尊贵俯瞰繁华

16、打造都市一族

17、打造径山中央居住区

18、某钱塘江边楼盘：面对潮流经典依旧

19、公园不在我家里我家住在公园里

20、别人住径山，我住青城

21、实现住在城里的梦想

22、***，装饰城市的风景

23、与城市零距离

24、住进城里，何须远离径山

25、居住，与都市同步

26、超前10年的生活家园

27、我们造城

28、在自己的阳台看上海的未来

29、向往都市，不如入住青城

30、这里的花园没有四季

关于房地产广告语3

发展才是硬道理----蔡屋围发展大厦

轻松1998----国企大厦

无限商机，无限风光---证券大厦

跨越时代，赢家风采---特区报业大厦

欢迎二十一世纪的赢家---特区报业大厦

只有朝阳产业才能在二十一世纪生存----特区报业大厦

芳邻为友，共图大业----联合广场

气度不凡，大家风范---联合广场

坐拥旺地，升值在即----联合广场

联合广场，深圳楼王---联合广场

优势汇聚，投资升值---联合广场

万丈高楼平地起，发展才是硬道理---发展银行大厦

招商地产红五月---景园大厦，花果山大厦

铸智能商厦，握商战玄机----新绿岛大厦

买现在，更是买未来---皇城广场

地气人气财气旺气---半岛大厦

挑战世界上最挑剔的眼睛---海鹰大厦

亲手摇出折扣，亲身感受优惠---南塘商业广场

东门旺铺，无论面积大小，一口价---南塘商业广场

至尊宝地，海润广场---海润广场

兼蓄天地灵气，感受至尊生活---新世纪广场

有10万-30万你投资什么？---东门越港

精打细算15万，怎样投资更划算？---东门越港

投资越港小商铺，越港包租稳收入---东门越港

地铁交融，人流尽揽----广州中旅商业城

入主盛庭苑，事业更如愿----盛庭苑

买商铺免首期，交定金成业主---华佳广场

系出名门，好女自然百家求----国贸商业大厦

方圆天地，海纳百业---方海商苑

好地段+低价格=投资上选---大世界商城

演绎理想居庭，缔造生活典范---百仕达花园

翠竹路上震撼价---松泉山庄

置业投资，胜筹在握---绅宝花园

豪宅豪景豪情好家园---深港豪苑

一成首期，掀起购买浪潮---南海中心

我们眼里只有‘你’---龙威花园

独上高楼，一层一户尊贵家居---龙威花园

楼盘广告语范文第4篇

关键词：多模态；语用预设；房地产广告；欺骗性

随着我国经济和社会的快速发展，人们随处都可以看见房地产广告。多模态房地产广告将文字与图片有机的结合，并且充分利用语用预设的特点，更能吸引消费者。很多学者都从语用预设的角度来分析房地产广告，如崔颖[1]从语用预设的角度分析了中西房地产广告的呼唤动能，邵泳超[2]从语用预设的角度对长沙房地产广告进行了分类研究分析，魏在江[3]从语用预设原型的认知心理出发，对房地产广告语用预设的构式进行了研究。目前也有多模态研究房地产广告的学者，如侯建波[4]，刘昕，李颖[5]等从多模态视角分析了房地产广告中的人际意义和互动意义，龙艳琴[6]，代兵[7]等分析了房地产广告中的多模态隐喻。从前人的研究来看，从多模态研究中文房地产广告的学者并不多，虽然很多学者从语用预设的角度分析中文房地产广告，但大多数只是说明怎样分类，很少有学者对其欺骗性进行分析。而房地产广告现在广泛出现在人们的生活中，以多模态形式呈现在消费者面前，如果只有文字，而没有图像的话，很难吸引消费者的眼球，所以房地产广告的欺骗性与多模态和预设紧密相关。本文则从消费者的角度，探讨多模态视域下中文房地产广告中语用预设的欺骗性在社会中的表现、产生的原因及对社会的影响，并找出产生欺骗性的原因，为规避人们日常生活消费风险提供参考，对他们的购房行为提供一定的借鉴意义。

1语料来源

在当今社会，人们随处都可以看见房地产广告，在中国人心中，房子是家的象征，因此多模态房地产广告是宣传房子的最佳手段。20世纪90年代西方兴起的多模态话语分析，以Kress＆VanLeeuwen[8]等为代表，基于韩礼德的功能语法理论，从社会符号学角度建立了图像分析的多模态话语框架，主要分析图像、声音和颜色等在语篇中的作用。李站子指出多模态语篇指运用听觉、视觉、触觉等多种感觉，通过语言、图像、声音、动作等多种手段和符号资源进行交流的语篇，即多模态语篇指的是除了文本以外，还带有图像、图表等的复合话语，或者有任何一种以上的符号编码实现意义的文本。[9]房地产广告商充分利用多模态房地产广告来吸引消费者的眼球，影响他们的购买行为。本文的欺骗性指的是房地产广告商没有明确表达，但是根据语用预设的共知性人们能够推断出来的内容，而当真正发生纠纷时，房地产广告商将以不同的人的主观看法不同，他们并没有明确说明为理由，不肯承认。本文从潇湘晨报的数字报上收集了2015年7月到9月三个月的房地产广告，并随机选取了一些网上的房地产广告图片，从消费者的角度出发，将多模态与语用预设结合起来，分析中文房地产广告的欺骗性，探讨多模态视域下中文房地产广告语中语用预设的欺骗性在表现的方面,并分析产生欺骗性的原因,为规避人们日常生活消费风险提供一定的借鉴意义，从而做出正确的购房决定。

2多模态房地产广告欺骗性体现的方面

多模态房地产广告是房地产广告商进行宣传的最常规，也是最有效的方式。随着商品经济竞争越来越激烈，房地产广告商为了提高房子的销售量，对房地产广告宣传进行了大量的投资。在人们的日常生活中，很多多模态房地产广告能迅速吸引人们的眼球，迎合消费者的心理，给房地产商带来了巨大的利润。但是作为追求利益的一种重要方式，多模态房地产广告背后隐藏了很多有用的信息，误导和欺骗消费者购买不满意的商品。基于语用预设，多模态房地产广告的欺骗性主要体现在以下几个方面：2.1利用谐音谐音词现在已广泛运用于我们的生活中，如网络上很多新词和流行语是利用语言的谐音来吸引人们的注意力。现在人们已经对各式各类的房地产广告产生了审美疲劳，房地产广告商巧妙地利用图片和语言谐音来吸引消费者的眼球。然而房地产广告商利用现在的高科技，选用合适的角度，对所拍房子的图片进行美化，同时充分利用语用预设的特点，使用文字游戏，误导和欺骗消费者。图1中预设信息是通过“城熟了”这个词传达的，从字面上看，“城熟了”指的是房子已经建好了，但是“城熟了”和“成熟了”是谐音字，人们一看到了“成熟了”这个词就会联想到“成熟了”，同时图片中的房子是位于一个红红的大苹果里，“城熟了”也会让消费者联想到这个苹果已经可以吃了，那么苹果里面的房子也已经各方面都“成熟了”。但是这种语用预设会欺骗消费者，当消费者向房产商询问房子的具体信息时，房地产广告商会告诉他们这个楼盘各个方面都很好。等消费者买下房子后，如果他们发现这里的交通设施或者一些硬性措施不够完善，再和房地产商进行交谈时，房地产商会说他们在广告上只是写了“城熟了”，这仅仅只代表房子已经建好，并没有承诺其他的东西，在这种情况下，他们不会承认其中的预设意义。然而在宣传房子时，房地产广告商充分利用图片与谐音文字相结合，迎合消费者的心理，从而误导和欺骗消费者。2.2选用炫富词在中文房地产广告中，随处都可以看到炫富词。“炫富”现象在中国具有很深远的历史渊源，从封建社会开始，“炫富”之风就存在于皇亲国戚中。通过记录和整理《中国优秀房地产广告年鉴2011NO.8》所收集的炫富房地产广告（内容包括楼盘所属区域、楼盘名称及出现的炫富广告内容等），发现炫富房地产广告的数量占该书所有收录广告的18.3％（转引自杨先顺，吴凯娜2012）。[10]同时房地产广告商还会配上高大尚的图片，与文字形成良好的呼应，迎合受众的品味，欺骗消费者。如：图2的广告语“荣耀故里，传世珍品”预设着在这个楼房买房的消费者都是在外面拼搏有所成就，返回故乡的成功人士，同时他们所购买的房子是流传在世上的珍品，这很好地迎合了消费者的炫富心理，不管他们是否是真的成功人士，只要他们买得起这个楼盘的房子，就把他们定位成高端成功人士。尽管有些消费者做人比较低调，不会主动炫富，但是在购买房子的事情上，还是会倾向于选择带有炫富词的楼盘。因为在中国人心中，房子不单单只是一个可以居住的地方，它还是身份和地位的象征，是一个让人们安心的家。这也就是为什么中国人和外国人在买房和租房的观点不一样，中国人一定要买房子，而不是租房子。同时这幅图里面的房子是采取了远景拍摄，离消费者最近的是一艘船，船和房子间隔着一条长长的河，向人们展示出一幅远离家乡的成功人士，坐着船回到了故里的景象，而那个楼盘就是故里具有代表性的建筑，与旁边的广告词相得益彰。中国人喜欢被称赞，房地产广告商充分利用带有炫富词的广告来吸引潜在客户，当消费者看到这种预设意义很好的广告词和旁边配有的图片相结合时，理所当然地认为这个楼盘很好，立即对它产生了好感，从而放松了警惕，没有过多在意房子的细节，容易受到欺骗。2.3夸张众所周知，房地产广告擅长使用一些夸张的词和短语来吸引消费者的眼球，这些夸张的词或短语预设了一些不能从字面层面上看到的事实，具有一些能够迎合买房者心理的隐含意义。比如：图3图3广告语“99%的标榜豪宅，我们是1%”中的“标榜豪宅”意味着是自己标榜的，并不一定是真正的豪宅，而“我们是1%”预设着我们的豪宅是真正的豪宅，并不是自吹的，这会让消费者觉得既然房产商这么肯定自己的房子是真正的豪宅，那不妨去看看，很好地吸引了消费者。这里运用了夸张的手法，因为没有确切的数据统计证明标榜豪宅占了99%，实际豪宅只占1%。同时下面小字的广告语中的“上层生态”会让人们觉得这里的生态环境优于其他楼盘，产生一种优越感。随着环境污染越来越严重，现在人们非常注重房子周围的环境，尤其是豪宅，房地产广告商抓住了消费者看中的方面进行重点宣传。“砂子塘小学，雅礼中学名校大盘”预设着楼盘附近有名校，从古至今，中国父母对孩子们的教育永远是摆在第一位的，不管社会怎么变，中国父母对渴望孩子们接受最好的教育的心理是不会变的，房地产广告商成功地抓住了中国父母的心理。图3这则公告采用了蓝色的背景，加之图片上的条纹给人一种高贵、典雅的感觉。等消费者买了房子后，他们会发现还有好多的豪宅比这个楼盘好，至于孩子们的上学问题，事实上并不是买了这里的房子就一定能读雅礼名校，要想进入名校同样还是需要考试。而房地产广告商巧妙地利用了夸张来迎合消费者的心理，没有把楼盘的一些详细信息展示出来，从而欺骗消费者。2.4歧义现在很多房地产广告倾向于使用歧义来吸引消费者。对于歧义，不同的人有不同的理解，可以对此进行不同的解释，具有一定的灵活可变性，因此房地产广告商倾向于使用这种手段来宣传自己的楼盘。比如:图4图4中航城的广告词“高层驾到”乍一看就是高的楼层已经修建好了的意思，这里运用了拟人的手法，一般“驾到”指人，并且预设的是身份地位高贵的人，在中国封建社会，一般只有皇上和皇亲国戚才能使用这个词语，而这里指的是高的楼层。其实这句广告词还有一种含义，“高层”可以指处于社会高层的人，具有一定的社会地位或经济实力。中国人都喜欢听到别人奉承自己，这里的“高层驾到”让人联想起只要住在这里的人都是些高层人物，不管他以前是做什么的，只要他能买得起这里的房子，就是高层。从这幅图片可以看到很多高楼大厦，图4采取了俯瞰式拍摄，有种居高临下的感觉，刚好与广告词“高层驾到”相得益彰。房地产广告商充分利用了中国人喜欢受表扬的心理来吸引消费者，事实上这个楼盘住的并不是什么高层人物，可能大部分住的都是一些普通的打工族，但是如果消费者投诉房地产商利用广告欺骗他们，这里住的并不是什么高层人物，房地产广告商会坚持认为他们想表达的只有字面意思，只是说这里的高层楼盘已经建好了，并没有消费者联想的那层含义。房地产广告商充分地利用广告词的歧义和图片相结合来欺骗消费者。

3多模态房地产广告欺骗性形成的原因

语用预设巧妙地运用于多模态房地产广告语中，基于语用预设的主观性、隐蔽性与多模态图片相结合，房地产广告不仅语言简洁，并且具有较强的欺骗性，多模态房地产广告的欺骗性体现在以下几个方面：3.1主观性陈新仁指出语用预设具有主观性，是带有断言性质的语境假设，本身并不具备必然的真实性或正确性。[11]语用预设的主观性表明的是说话人和听话人的信念和主观态度，不同的人对同一件事物的理解和主观看法都不一样，再加上图片的内容，形状和色彩，每个人的理解就会有所不同。房地产广告商充分利用语用预设的主观性和图片来欺骗消费者。图5图5这则房地产广告预设着面积小，房子多是当今时代的潮流。“引爆”这一词预设着十分流行，“革命”这一个词会让人们联想到时代进步的潮流，“绝无仅有”暗含着除了幸福满庭楼盘，其余的不可能93㎡能够买有5间小房子的楼盘，当消费者购买了房子后，他们会发现其实现在的潮流并不是住小房子，但是由于语用预设的主观性，每个人对潮流的理解程度不同，房地产商成功地利用语用预设的主观性来误导和欺骗消费者。在主广告词的下面有很多细节介绍，如：“日供不过一包烟”预设着只要购房者每天少吸一包烟，3.8万就可以买到三房了，同时这里还介绍了楼盘周围的交通和名校，这是很能吸引消费者的地方。“三号地铁口零距离——远离交通，说走就走”，“地铁口，轻轨口，万家丽BRT旁高铁核心区”预设着这里的交通十分便利，但是现在长沙还只开通了二号地铁线，并没有开通三号地铁线，轻轨口和BRT公交车，根据广告词，三号地铁线与这个楼盘是零距离，但是由于具体没修建好，消费者不能够实际观察，不同的人对零距离有不同的主观理解，消费者认为只要走几分钟就到，可实际还需要走较长的一段路才能够抵达。“博才小学零距离，放学后有托管”，“5788元/㎡起读雅礼砂子塘”预设着这个楼盘周围有不少名校，中国古代有“孟母三迁”，中国父母情愿自己省吃俭用也要给孩子提供最好的教育。等购房者买下房子后，他们发现受骗了，很多房地产广告商利用楼盘附近的名校进行宣传，事实上很多家长会买到“伪学区房”，自己的孩子并不能进入名校读书。当消费者和房地产商进行争辩时，房地产广告商会说他们只是说了学校与楼盘很近，并没有说每个购房的人都能读，“5788元/m2起读雅礼砂子塘”，但是这里面还有很多附加条件，房地产广告商并没有列举出来，这充分利用了语用预设的主观性进行欺骗。同时，这个楼盘的广告图片也很富有新意，一个瓶子在中间，两边各有一幅不同颜色楼盘的图片，能瞬间吸引消费者的注意力，想对其进行具体的了解。3.2隐蔽性语用预设作为一种推理，具有一定的隐蔽性。隐蔽性指说话者没有直接表达，但在一定的语境也能传递的预设信息。广告语言所传递的信息可能是真实的，也可能是虚假的。邱惠认为语用预设的隐蔽性特征，为消费者相信某些诱惑性广告信息提供了能，这也正是语用预设大受广告商青睐的原因之一。[12]多模态房地产广告同样利用语用预设的隐蔽性与图片结合来欺骗消费者。图6“首开售罄”，“楼王紧急加推”预设着这里的楼盘十分畅销，“94-124㎡楼王新品，买紫郡，读长郡”，预设着以前的楼王都已经销售完了，并且买了这个楼盘的房子，可以在名校读书。众所周知，长沙有四大名校，是孩子能够接受教育的最理想的场所。但是房地产广告商并没有提供详细的信息来证明他们的楼盘最开始开盘的时候就已经卖完了，他巧妙地利用了语用预设的隐蔽性来迎合消费者的心理，消费者一看到“首开售罄”就会联想到这里的房子肯定很好，不然怎么一下子就卖完了呢。3980元/㎡起预设着这里的房子最低只要3980元/㎡，在长沙省级城市，并且还可以就近读名校，这个价格已经十分优惠了，这能够一下子吸引消费者的注意力，事实上消费者很难3980元/㎡买到房子，要不是这个价格的房子已经售完，要不就是地理位置太差。图6这则房地产广告图片采取的是仰视侧面的视角，根据多模态视觉语法，仰视体现了房地产商的强势地位，侧面视角更能体现房地产广告的客观性，房地产广告商想通过图片拍摄的视角向消费者表明他们所提供的信息客观真实。图片中还拍摄了很多绿色植物，暗含着这里的绿化环境很好，但实际并没有这么漂亮，电脑加工的图片都会给人焕然一新的感觉。房地产广告商结合多模态图片和语用预设的隐蔽性来误导和欺骗消费者，以提高房子的销售量。

4结束语

楼盘广告语范文第5篇

关键词：广告语言；创作视角；规范

中图分类号：F12文献标志码：A文章编号：1673-291X（2011）03-0216-02

广告语言有广义和狭义之分。广义的广告语言是指广告中所使用的一切手段和方法。其中既包括声音语言、音乐语言、平面设计语言、图像语言、也包括文字语言等。狭义的广告语言是指广告作品中的文字语言，即指广告作品所使用的语言文字。它具体包括商标、广告标题，广告标语、广告征文和广告随文等。“广告语言是广告的灵魂，没有灵魂的人只能是生物意义上而非社会意义上的人，没有语言文字的广告则已经从根本上失去了它作为广告存在的意义。”[1]广告语言是一种特殊的应用文体，具有真实性、通俗性、创意性、流行性、简洁性、形象性的特征。广告创作者只有遵循广告语言的创作规律，灵活掌握创作视角，力求避免创作中存在的问题，才能创作出更多更好的广告作品，从而促进广告事业的繁荣和发展。

一、广告语言的创作视角

广告语言的创作视角多种多样，常见的角度有：

1.产品的独特卖点。根据产品和其他产品的不同之处，诉求产品的特征，以利益吸引消费者。创作广告语时，应突出自己产品有而竞争对手产品没有的特点，即独特卖点。例如“想想还是小的好”（大众甲克虫汽车）它的卖点就在于它的小巧便捷。又如某楼盘命名为“水木清华”，清华含有清华大学之意，它的诉求点就在于依邻学府，具有浓浓的文化气息，卖点是文化，望子成龙、望女成凤的家长们，一定会被“水木清华”的独特之处所吸引。

2.消费者认同的社会信条。容易让消费者在认同广告语的同时，接受本品牌的产品。例如：“成功自有非凡处”（碧桂园），“要做就做最好”（步步高），“想做就做”（耐克）。人们认可这些社会信条，于是关注该品牌，从而接受该品牌的产品。像耐克和步步高因此成为家喻户晓的知名品牌。

3.竞争角度。独辟蹊径，寻找不同的细分市场，或者从竞争角度诉求自己的地位。例如：“非可乐”（七喜汽水）“我们是老二”（美国Avis出租汽车公司）它们的独特自然会吸引人，会引起人们的好奇。“非可乐”是什么呢？消费者会好奇，想探个究竟，七喜汽水正是利用消费者这一心理，独辟蹊径，从而达到良好的广告效应。而美国Avis出租汽车“我们是老二”，用很谦虚的口吻诉求自己的地位。做到第一固然最好，但能坐上第二的位置也很不错。

4.提问的语气。采用提问的语气，可以引起消费者的注意。“你能说出它的味道吗？”（屈臣氏苏打水）“现在你知道它的味道了吧？”（养生堂清嘴含片）一般人都有一种好胜心理，总以为没有什么自己不知道的，就算不知道，也会尽快去弄清楚。而这种提问语气的广告，自然会引起这类受众的注意，从而关注该产品。

5.心理利益。从心理上诉求产品带来的利益，也是吸引消费者注意的一种方式。在难于找准产品独特卖点时，非常有效。“金利来，男人的世界”（金利来）“甜蜜如拥”（阿尔卑斯牛奶糖）想表达对爱人的“甜蜜如拥”的爱意，送她阿尔卑斯牛奶糖吧！既含蓄又别致，也迎合了中国人含蓄的心理。

6.创造概念，引领潮流。通过挖掘或创造某些概念，形成一种说法，引导消费者观念。比如：“好麦片，七成浮上面”（皇室麦片）“不闪的才是健康的”（创维健康电视）什么样的麦片是好麦片呢？什么样的电视才是健康的呢？消费者对这些概念还比较模糊，而广告制作者据此创造出一些概念，从而引导消费者，其实也是一种诱导。

7.体现个性。通过诉求一些个性化理念，引起消费者共鸣，如“我就喜欢”（麦当劳）“爱我所爱”（TCL莱款手机）“我能”（中国移动全球通）日常生活中我们常能听到诸如：“个性引领时尚”，“我能”，“我就喜欢”这些既简练又有个性的语言，它们会引起追求时尚和新潮的消费者的共鸣。

8.消费者定位。直接告诉消费者自己的定位，从而引起目标人群的注意。要明确的告诉消费者，你的东西是卖给谁的，是男性还是女性。如“新一代的选择”（百事可乐）它的定位明显是新一代的年轻人。“男士的选择”（乔士衬衫）它的目标受众就是广大男士朋友。

9.感召力。通过煽动性语言来影响受众。如：“一起来生力！”（生力啤酒）“喝杯青酒，交个朋友！”（贵州青酒）“加把劲，伙计！”（万基洋参）这些很有感召力的广告语言，自然对消费者产生一种购买该产品的感召力。

当然，广告语言创作的视角还有很多，而且更多情况下需要综合考虑其所面对的受众、地区、媒体状况等方面来衡量广告语言。在选好创作视角的同时，我们还要慎重思考广告语言是否偏离了广告目标、是否脱离了受众、是否用词恰切、是否精良到最佳程度、是否谋篇合适等问题。只有在创作中不断修正，才能创作出更优秀的广告语言。

二、规范广告语言的途径

审视当今社会的广告语言，我们发现一些优秀的广告语言能够打动受众，令人回味，流传久远。同时也看到现今广告语言中还存在着大众化、无差异性、诉求点过多、冗长、模仿等问题。随着社会经济的快速发展，势必对广告语言提出更新、更高的要求。因此，我们要积极寻找规范途径，尽快改进不足，这对于广告语言的研究、广告语言的健康发展有着十分重大的意义。

（一）广告语言应从立法上予以规范、加强，杜绝虚假成分

1.广告法律规章制度的进一步完善与实施。语言立法工作的进一步开展及贯彻实施，将为广告制作提供强有力的管理武器，它会将广告语言中的错误、不实成分等减少到最低限度。国家和政府制定了一系列有关广告的法规。这些法规直接或间接地对广告语言的使用作出了规定和限制。当然，广告语言表达准确必须以广告语言能够准确地体现商品或服务的个性，能够准确表达广告的主题为基础，否则，就不会有语言文字上的准确可信而言。

2.广告创作人员整体水平的提高。包括他们的鉴赏水平及创作水平。纵观中国广告语言发展的历史，我们清楚地看到广告语言从稚嫩、不成熟逐步走向比较成熟与完善的发展脉络。在20世纪80年代初，广告语言中多有“省优”、“部优”、“国优”、“誉满全球”、“实行三包”等空泛而没有文采的套话，而现今我们可以轻易看到或听到相对较好，甚至称得上是精品的广告语言。如：“孔府家酒，叫人想家”（孔府家酒广告），“我歌声的背后，是一片片深情”（江中草珊瑚含片广告）。

3.广告媒介部门更注重自己的形象，严格把关，杜绝广告语言中错误的产生。未来社会中，各种传播媒介之间的竞争将会加剧，为了维护自己的形象，媒介必然要从各个方面加以重视。广告媒介部门的自我约束与监督是减少广告语言中错误的重要一环。

4.人际关系日益平等，协调。包括广告主与广告公司、广告主与消费者、广告公司与消费者之间的关系等。在未来社会中，广告行业将会实行广告制和广告的事先审查制等一系列先进合理的制度，它会使当今广告媒介部门独立承揽广告，广告主自己做广告，广告公司不能集中全力来创作广告的混乱局面有所好转。将会很好的摆正广告主、广告公司、媒介部门的关系。广告公司认真负责，既不用服从于某些广告主的无理要求，也不用为迎合某些消费者的变态心理和低级趣味而违背自己的意愿从事广告工作。

（二）广告语言中的文化含量将更加丰富

广告语言中的文化含量更加丰富，将会使广告本身不再单纯地充当宣传商品和促进销售的一种手段与工具，而成为一种指示消费，传播文化，传播美好生活观念的手段与途径。广告现在可以说已经广泛地深入到我们生活的每一个部分并且不断产生着深刻的影响。这种影响具体体现在对广大消费者消费行为的引导，不断地提高消费者的物质文明和精神文明程度，广告使人们在潜移默化中改变着生活方式，更新价值观念，接受了代表现代文化的新的消费观念与消费习惯。广告语言中文化含量的更加丰富是未来社会中广告语言品位的具体表现形式之一。例如，反映较好的南方黑芝麻糊的电视广告。“小时候，一听见芝麻糊的叫买声，我就再也坐不住了，一股浓香，一缕温暖，南方黑芝麻糊。”

广告中和谐的画面，浓浓的生活气息，和睦的街坊邻里之情，深深的打动着我们。它从中华民族深厚的文化积淀中发掘出其深刻的内涵，体现了中华民族的温暖、慈爱的传统美德；敬老爱幼、童叟无欺的谆朴民风，展示了普通百姓间亲切和谐关系。

（三）广告语言中更加注重情感诉求

未来科技的发展，会使所有的产品都基本上达到比较高的程度，这个时候广告语言中有关产品质量的陈述将不再有太大的价值，其中的情感因素会变得更加重要，谁的广告语言情感因素丰富，谁就能在众多类似的广告中打动消费者，就会获得成功。广告是为人服务的，从情感的角度入手，可以变广告的“商业化”为“人情化”，变“社会化”为“家庭化”，变“推销化”为“服务化”，变“灌输化”为“诱导化”等[3]。将来社会的广告语言将会更加文雅，更加具有审美价值。同时，拜金主义的淡化，也将促使广告语言向着更加完美，更加注重美感的高雅方向发展，让广大消费者在接受广告宣传同时也得到了美的享受，并且在这种体验中接纳广告的诱导。

在广告中，语言占据着特殊而重要的地位。不管广告艺术将来如何发展，只要它还是一种关涉大众的交际方式，就将永远离不开语言文字。所以研究广告语言对将来社会广告行业的发展有着非常重要的意义。在研究广告语言的同时，还要结合现实广告业发展情况，在实践中不断地充实，提炼更多、更好的广告语言，再将这些优秀的广告语言服务于广告行业，从而进一步提高中国广告业的竞争力，缩短与国际广告业间的差距，做到广告语言的理论研究与时俱进。随着广告业快速发展，相信广告语言艺术必然会有一个光辉灿烂的明天！

参考文献:

[1]王春泉，李苗.新广告学[M].广州:暨南大学出版社，2002:3.