麦哨
前言：想要写出一篇令人眼前一亮的文章吗？我们特意为您整理了5篇麦哨范文，相信会为您的写作带来帮助，发现更多的写作思路和灵感。
麦哨范文第1篇
麦哨范文第2篇
某消费分期网站最新广告为“新年买台iPad给爸妈，最高直降498元”，着实吸引眼球。近一年来，在国家政策支持消费金融、互联网金融政策落地的背景下，以往曾被冠以“超前消费”“盲目攀比”“学生高利贷”等“罪名”的消费分期业务逐渐走到台前，成为大学生理财的新常态。 大学生该分期消费吗？
到底大学生是不是应该分期消费呢？消费分期商家盯上无信用卡的大学生一族，对这种商业模式道德风险的争论一直存在。
近日，北京康达（西安）律师事务所张麦昌律师对媒体分析，商家明知大学生不具有独立的经济能力，分期付款买高档手机，大学生很可能承受不起，商业上存在一定风险，之所以仍办理这种业务，是因为摸透了家长心疼孩子，不会眼睁睁看孩子因为欠款成为被告的心理。
而互联网基础数据研究机构速途研究院的《2015大学生分期消费调查报告》数据却“无视”了专家的担忧。报告显示，有61%的大学生倾向于选择分期付款进行消费，而78%的家长对此持赞成态度，认为子女在分期消费的过程中可锻炼自己理财的能力，控制支出。
消费分期可以解决没有申请到信用卡的大学生的资金问题，帮助其合理规划，量入为出，同时各个平台大数据打通条件下，也会增加其个人信用，大学生消费分期平台趣分期相关负责人对《投资与理财》记者表示。
因而，大学生如进行消费分期，一定要寻找正规平台，理性消费，综合评估自己在未来几个月之内，资金能够保证偿还分期贷款的情况下，可以分期贷款。 电商分期费率更低
目前，大学生可选的分期平台主要分三类：一类是阿里、京东等电商平台，二类是捷信等消费金融公司，三类是趣分期、分期乐等网络分期平台。由于第二类业务重心不在大学生上，大学生会从第一、第三类平台中挑选。
对于没有消费贷款经验的大学生来说，挑选适合自己的平台首要看申请条件、额度、期数、费率、违约处罚等产品信息透明度等。以月手续费费率为例，目前各家平台的分期费率相差巨大，最高可达1%，最低低至0.3%，而互联网分期平台利率普遍高于电商分期，电商分期中，苏宁消费贷款月费率为0.498%，京东白条3～24期的月费率均为0.5%，阿里花呗3～12期月费率为0.72%～0.833%，大体上看，花呗比信用卡高一点，也比白条和苏宁高一些。
除了看费率外，大学生选择分期平台时，注意不要被其零首付、零利息、免担保等宣传误导，还应注意其违约金、服务费等附加费用。融360分析师建议大学生在签订合同前要看清违约条款以及提前还款条约。在考虑分期期数时，要注意比较不同期限的分期费率差额，往往期数越多费用越高。 负债理财风险高
作为没有独立经济能力的群体，有观点认为，大学生 合理利用消费分期，“巧消费”不仅可缓解短时间的经济压 力，而且还能增加手里资金的流动性，将资金用于理财。
金蛋理财CEO邓巍认为，大学生负债理财并非不可 行，负债能增加可用资金量，提高资金的利用效率，运作 得当的话，可以获得不小的收益。但是负债理财整体的风 险会更高，因为进行理财 投资的一部分资金不是自有资 金，而且还需承担还息的压力。
邓巍进一步指出：“大学生进行分期消费时承担的利 息目前大多等同于信用卡利息，而以现在收益较高的网贷平台为例，投资人可获得的利率大多在8%～16%；大多数 平台收益低于信用卡利息。作为尚未拥有独立经济能力的 群体，大学生在选择‘ 负债理财’时，要更加慎重。”
麦哨范文第3篇
1、烧麦的做法：糯米洗净，浸泡一晚，放入锅中煮熟，肉切末，放盐、鸡精、白糖、葱继续剁碎。
2、香肠和香菇切丁，煮好的糯米拌一下，放凉，蒜炒香，放入肉末、香肠、香菇炒熟。
3、糯米入锅炒，放少许酱油和生抽，翻炒一小会后盛出，用准备好的饺子皮将炒好的糯米包进去。
4、蒸盘刷油，大火蒸三分钟，蒸好后出锅就可以。
（来源：文章屋网 ）
麦哨范文第4篇
我老公那头亲戚里有个在国家重要职能部门当司机的表哥，这位表哥当兵转业进单位就占尽了体制的种种好处，早年间分了两套房且不论，前阵子还拿着一台发的Ipad2问我老公怎么用。这位表哥有个漂亮的全职太太，有个钢琴十级的十四岁女儿，家里的光景简直可以拍成果珍、高乐高或者1。6排量以下家用轿车的广告。五年前我刚结婚那会儿，婆婆大人安排我们去表哥家观摩学习建设和谐家庭，我们倒了两趟公交不情不愿地去了，回来时我就有点儿“幸灾乐祸”，直觉这家人早晚要出事儿。
“和谐家庭”的构成是这样的：表哥是傻人有傻福万事不挂心的傅彪造型男中年；表嫂则是美丽狰狞、顾盼自得的王熙凤一枚；钢琴十级少女则又黑又瘦，表情呆滞、言语迟缓，一副被打怕了的样儿——我第一次见就吃了一惊：这三人完全不是一个星球的！
表嫂说：“啊，闺女五岁那年，我就发狠不上班了，咱这辈子是当不了官了，一定要把孩子培养出来！”所谓“培养出来”，就是——“一定要进机关幼儿园当老师！”表嫂咬牙切齿：“二十岁出头的小丫头，进单位就分房子！挑房子比我们还靠前！凭么？我们20年工龄！上班就是领着孩子弹弹琴唱唱歌，一点儿累不着还有家长送礼，成天往家拎东西，送的比发的多！”表哥当司机是工人身份，幼儿园老师是干部，表嫂自觉低人一等，指着闺女说：“你得争气！”这厢钢琴十级少女忙不迭地点头。
我心下说：好大口气！好高眼界！好追求！转念又想：无论如何她很实际呢！这种精打细算的实际倒容易得偿所愿，万一她狮子大开口指望着女儿上耶鲁、哈佛或者嫁豪门，更无法可想。总之，钢琴十级少女面无表情地为我们演奏肖邦小夜曲时，表嫂得意地说：“这可是我拿痒痒挠子敲手背敲出来的！”
就在今年高考前夕，钢琴十级少女离家出走了，留下一封信说“恨我妈恨我妈恨我妈”。表哥表嫂先是一通互殴，出完气了再齐心合力找。半个月后孩子找回来，第二天两口子就去民政局离了婚。据说俩人一年前就把协议都拟好了，就等高考呢。
不出所料，和谐家庭解体了，不知真假，据说表嫂精神已经有点问题了，钢琴十级少女却在怀柔政策下胖了十几斤，像一个发育正常的少女那样穿着她梦寐以求的黑丝，拿着那种Ipod听《爱情买卖》。表哥说反正钢琴证书已经考出来了，考大学能加分，练不练的吧。
关于钢琴这事，我想我那位前表嫂一直想让孩子掌握一门“技术”谋个饭碗，这和一些不太富裕的家庭送孩子学拖拉机、挖掘机是一回事。她不理解或者说故意去忽略这些东西在审美能力的培养、人格的雕塑方面的作用，因为那太抽象，没跟看得见的“好处”和“实惠”直接挂钩。你怎么说她也不会相信，那些貌似无用的东西将终其一生发挥着最根本性的作用，因为美的素养会自动生成对于高下雅俗的鉴别力，习惯了美好的人会自觉远离恶、丑和俗。
表哥的女儿已经成了一个有钢琴十级证的平庸少女，这对她是好事。
麦哨范文第5篇
买房、卖房违约成本是多少?专家表示，买房分为看房、下定、签约、过户、交房等诸多环节，而在每个环节所发生的违约情形，其成本也不一样。同时有不少违约事项为事先约定，赔偿额度并没有固定标准。因此对于类似的违约情形来说，赔偿的额度可能会不一样。
那么，在房屋买卖过程中的各个环节违约所产生的成本到底有多大?本刊记者对此进行详细调查了解，以期让读者对此有个全面的认识，并避免因自己的疏忽而承担高额违约成本。违约行为时有发生
违约现象时有发生，尤其是在房价快速上涨阶段，这种现象更为常见。
近日，记者在上海浦东川沙镇上采访时得知，几乎所有的卖家同时选择违约终止买卖过程。某中介公司业务员徐小姐告诉记者，有卖家即使有可能赔偿18万元之巨，但仍然不为所动，坚持中断买卖过程。这里之所以发生大面积违约现象，主要是因为房价受迪士尼落户而飞涨，就如在今年夏天南汇并入浦东之后，南汇不少二手房卖家也曾出现大量毁约情形一样。
记者从上海美联物业了解到，为了赶上年底优惠政策“末班车”，近期二手房市场交易量大增，11月份单月成交量接近今年最高峰。交易活跃加之价格坚挺，使得部分房东有产生惜售心理，于是在交易过程中要求提价而导致交易中断，进而导致违约情形的发生。
违约成本细细算
不管是故意还是无意，一旦发生违约情形，就要承担违约责任。
上海联业律师事务所主任律师王展表示，在不同的环节发生违约情况，所要承担的违约责任并不一样。如收取定金之后违约与签订《买卖合同》之后违约相比，后一种情况所要负担的成本要大一些。
那么，每个环节违约成本到底有多大，我们不妨结合实际案例来进行详细解析。专家介绍说，违约多发环节主要集中在下定、签约、过户、交房等环节，在此也主要介绍这几种违约情形以及所要负担的成本。
下定阶段：多为双倍返回定金
此阶段买卖双方都有可能会产生违约情形，卖家眼见房价上涨心里不平衡，而买家则会见到房价下跌而后悔，这是产生违约的原因所在。
【案例1】胡先生与中介签订了《居间协议》，并收取了买家朱女士3万元定金，但在随后的时间里房价再次上涨，胡先生发现之前约定的95万元总价偏低，于是要求涨至102万元。对方不同意，胡先生单方中断买卖过程。
【解析】王展表示，对于卖家而言，收取定金之后卖家违约，通常要承担的违约责任是双倍返还买家定金。如上述案例中的胡先生，他必须返还朱女士6万元。此外，中介公司竹出了相应的劳动，也应该得到合理费用补偿，如通讯费、交通费等等，参照已有的判例，一般以两三千元居多。
如果买家在此阶段毁约，则其支付的定金为卖家没收。如上述案例中朱女士提出终止买卖过程要求，则她无权要求退回定金。同时，朱女士也要补偿中介公司相应的合理费用，具体与卖家相同。签订合同阶段：负担成本最大
《买卖合同》签订之后，买卖关系确立，此时违约将要承担巨大的违约责任。
【案例2】要是卖家存心为难，石女士近40万元首付款可能一个子也收不回来。石女士想买一套总价为140万元的两房，支付40万元首期款之后，因为资金链出现问题，而又无法申请到按揭贷款，只好作罢。卖家见她确实遇到了困难，于是象征性地收了一些违约金，终止了买卖过程。
【解析】王展分析认为，签订《买卖合同》之后。买卖关系已经成立，此时发生违约行为，所要承担的责任最大。不过这其中要分根本性违约和迟延性履行违约两种情况。
对于根本性违约而言，最大违约成本可达总房价的30％。根本性违约是指解除《买卖合同》，不管对卖家还是买家来说，所承担的违约金为总房价的20％－30％。如一套总价为300万元的上海市中心公寓，卖家违约之后可能要赔偿买家百万元。
除此之外，违约方还需向中介公司支付佣金。王展表示，《买卖合同》签订之后，买卖过程完成大半，中介公司理应取得相应报酬。而根据现有的实际判例，违约方要承担双份佣金，如上述案例中，以上海房屋买卖各1％的佣金收取办法，石女士需付出2.8万元。不过一般情况下，因为考虑到尚未付出全部服务，中介公司不会全额收取。而如果协商不成进入诉讼程序，违约方还有会被对方要求承担律师费、讼诉费等，这也会得到法院的支持。
这里还需注意的是，买卖双方有可能会碰到迟延履行违约情况。对卖家而言，有可能是提前还款不及时，导致不能在规定时间内无法及时办理下一步过户手续，因此造成违约。在这种情况下，卖家要承担的违约责任是每逾期一天，向买家支付总房价的万分之五作为违约金。而对买家而言，也有可能会因为资金无法及时到位而拖延交易时间，如按揭贷款办理不及时等，也需要承担违约责任，具体标准与卖家相同。不过买家如果无法及时解决资金问题，那么超过一定期限之后，如一般规定为半个月，可能面临合同解除，并承担赔偿总房价20％～30％的高额违约责任。
过户阶段：消极怠慢会挨罚
卖家疏忽可能会造成违约情形的发生，当然也要承担相应的责任。
【案例3】迟先生在规定的过户时间内未能及时提供相关材料以配合买方办理过户手续，同时也未向对方作任何解释，虽然在半个月后最终完成了过户手续，但对方还是向他提出了赔偿要求。
【解析】对于这种情况而言，一般会在合同中约定，以每逾期一天，支付已收款的5％或者总房价的万分之五作为违约金。当然。如果逾期天数超过15天，可能转变成根本性违约，将面临解除合同、并承担相应的责任尴尬局面。
交房阶段：早点交房少麻烦
交房不及时，以及户口不能及时迁出。都会形成违约并付出代价。
【案例4】郑女士因为没能及时买好房，因此不得不拖后一个月交房。当她把钥匙交给对方拿到最后一笔尾款时，却发现少了将近1万元。
【解析】王展表示，在交房过程中，如果晚交房或者不能及时迁出户口，会形成违约责任。根据目前合同约定。一般情况下，每逾期一天，支付总房价的万分之五作为违约金。如果晓交房超过一定期限，有可能会面临合同解除的局面。注意留出弹性空间
专家提醒说，有些违约责任的约定存在相应的弹性空间，达到相应条件后，违约责任会突然放大。这是买卖双方需要注意的地方，避免因为无意中的过失而给自己带来巨大损失。
如拖延过户时间，在一般情况下虽然只是以罚息作为处罚手段，但超过一定时间之后如半个月，对方便有权解除《买卖合同》，如在房价上涨的今天，买家没能及时过户，一定要事先与卖家协商并保留相关证据，以免给对方留下空子。弹性空间主要存在于付款、办理过户手续、交房等几个环节，买卖双方一定要把握好时间节点。