屋面及防水工程施工方案

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屋面及防水工程施工方案范文第1篇

【关键词】施工图纸；防水材料；施工工序；技术措施；成品保护

Construction works waterproof construction and quality control

Gao Yan

(Yizheng City, Metro Construction Co., Ltd Yizheng Jiangsu 21140)

【Abstract】The leakage problem is a common problem in the engineering use to solve the leakage of water from the roots. The waterproof construction of the building works, quality control, to summarize some of the countermeasures according to the construction of practical experience.

【Key words】Construction drawings;Waterproof material;Construction process;Technical measures;Product protection

建筑工程渗漏是多年来困扰设计、施工的建筑工程质量通病，它影响建筑工程的正常使用，侵蚀建筑物主体结构，缩短建筑物寿命。治理建筑工程渗漏是一项需要长期综合防治的工作。建筑工程防水施工要达到不渗漏，重点要抓住以下控制要点。

1. 提高认识，树立防水施工质量意识

防水质量的好坏直接关系到用户的切身利益，一个交付使用后的工程，如发生渗漏水的情况，对用户生产生活会造成巨大影响和不便。对施工单位本身也是极为不利的，工程是否渗漏水，是检验工程质量的最直接体现，是影响企业声誉和信誉的直接因素之一。因此，要组织全体员工认真学习，提高认识，将防水工程质量作为整个工程质量的核心内容之一，常抓不懈。

2. 认真学审施工图纸，提出合理化建议

施工图纸是施工的依据，在施工前进行图纸会审时就要根据建筑物的特点和房屋的用途，对施工图纸中关于防水的要求进行深入了解，对图纸中交代不清、节点做法不明、用料不合理等问题进行整理，在设计交底图纸会审时及时提出，以免对工程防水质量产生先天性的不足。

3. 制定合理的施工方案

防水工程设计一般只是对材料及工程设计的总体要求进行了规定。施工前，还需根据现场的具体情况，如环境条件、季节条件、施工顺序，以及具体部位操作要求等，制定具体施工方案，并认真实施。

4. 选定专业队伍施工

防水施工的专业性、技术性较强，必须由防水专业队伍（或防水专业施工人员）施工。防水工应经过培训，能正确理解和掌握防水工程施工的操作要领，持证上岗，使防水工程质量得到保证。

5. 优选防水材料，提高新型防水材料的应用率

5.1 新型防水材料品种繁多，并形成了高、中、低不同档次，分别具有不同特性和各自的应有范围。应根据建筑物的等级、性质、功能和构造等特点以及本地区的环境条件，选择适宜的防水材料，如高分子防水卷材和改性沥青防水卷材，适用于屋面及地下防水工程；耐老化性能好的可用于外露工程；防水涂料固化后，形成无接缝的整体防水层，适用于形状复杂的防水工程、厕浴间防水工程、地下防水工程，以及三、四级屋面防水工程和一、二级屋面多道设防中的一道防水层。

5.2 选材必须和施工方案设计及施工条件要求相结合。当工程可能出现变形裂缝时，应优先选用具有高强度、高延伸率的防水材料，当采用材料延伸率较低时，应以点粘法、条粘法或空铺法来弥补。外防内贴的地下防水工程，不应采用防水涂料，尽量采用冷作业施工方法。

6. 严格控制防水材料的质量

坚持实行对防水材料质量使用认证检测制度，确认一批质量可靠的防水材料，在本地区推荐使用；选用新型防水材料应坚持高标准，有国家标准或行业标准的，一定要执行国家标准或行业标准，目前尚无统一行业标准的，也要执行地方或厂级标准；选用新型防水材料要注意技术配套，应优先选用具有配套辅料、施工工具、施工操作规程及质量标准的产品。且通过对进入现场的防水材料的抽样检测，杜绝因原材料的低劣、生产控制不当而造成的残次品，以及将假冒伪劣防水材料用于防水工程。

7. 严格施工程序，把好施工质量关

防水工程施工一定要按一定的程序进行施工，如对屋面防水工程，首先要待其他工序施工完毕，验收合格后方可进行防水施工，根据材料的性质，确定对基层的干燥程度的要求，不合要求不能施工，施工时先施工节点部位，如墙根部、天沟、凸出的设备基础周边、出屋面管道周边等，节点部位施工完毕经验收合格后，方可进行大面积施工。施工时严格按规范要求操作，专人进行监督。

8. 抓好重点部位防水施工

8.1 外墙防水：

外墙防水不仅要从装修阶段做好防水，还要从结构施工阶段做好防水措施。

（1）结构阶段防水措施有：砌筑工程砌筑前砖要浇水湿润，砌筑时砂浆要饱满，窗台处要用砼浇筑6cm厚长度超过窗边不少于40mm，并做到内高外底，有挑出墙面的挑口、挑板、及室外为平台的板要做砼反口，反口高度不低于100mm，且不低于建筑找坡高度。

（2）装修阶段防水措施有：墙上的脚手眼、洞口等封堵，封堵前要将洞内的垃圾杂物清理干净，浇水湿润，封堵时，要分内外两面分别用半砖进行封堵，砂浆等级比原墙体提高一级，砂浆要饱满密实；门窗洞口周边要先用水泥砂浆粉刷，后安装门窗，门窗周边满打发泡剂；墙面粉刷，粉刷要分遍进行，每遍厚度不大于10mm，接头处要相互串开，对后砌墙体，在交接处要铺钢丝网，钢丝网每边宽度不小于300mm；窗台处要有反水，门窗顶及线条等下部要嵌条粉出滴水线。

8.2 阳台、厨房、卫生间防水。

厨卫间及阳台墙周边要做砼反口，反口高度不小于150mm，与结构楼板同时浇筑；管道周边要用砂浆做成小馒头，高度超过粉刷层表面30mm，先做找平层，找平时要坡向地漏，然后做防水层，防水层材料一定要符合设计要求，周边上翻不小于400mm。

8.3 屋面防水。

屋面防水工程，首先要待其他工序施工完毕，验收合格后方可进行防水施工，根据材料的性质，确定对基层的干燥程度的要求，不合要求不能施工，施工时先施工节点部位，如墙根部、天沟、凸出的设备基础周边、出屋面管道周边等，节点部位施工完毕经验收合格后，方可进行大面积施工。施工时严格按规范要求操作，专人进行监督。

9. 认真做好成品保护工作，保证防水层不被破坏

防水工程施工结束，要加强成品保护，专人负责，未经相关管理人员同意，并采取一定保护措施，不得在防水层上进行其他作业，如业主要求在屋面上安装设备等作业，要和业主一道研究一个切实可行的屋面保护方案，方案落实后，方能允许施工操作，操作时双方均要有专人进行跟踪，进行保护，并对损坏部位及时进行修补。

10. 重视防水工程维护保养和管理

防水工程往往和结构工程等互相结合，防水工程施工完成后，使用中也要经常进行保养、检查，维护，以延长使用寿命。完善防水工程的保修期制度，防水工程竣工后，5年以内出现渗漏，施工单位必须负责返修，费用由责任方负责。

屋面及防水工程施工方案范文第2篇

关键词：建筑工程防水施工质量因素建议

中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号：

建筑防水工程施工质量控制管理，有效的控制防水施工生产操作过程，及时发现异常原因，采取措施，形成所有过程始终处于受控状态，防止不合格项目发生。有助于防水施工企业的各项管理工作的改进和提高，施工出既能正确体现顾客使用功能要求又做到经济合理的的优质防水工程和优质服务。

一、影响防水工程质量的因素

1、材料方面的因素

防水材料的质量好坏，是能否搞好防水工程的基础。而目前国内的防水材料的品种、规格较多，产品质量各异，而目前国内的防水材料市场又比较混乱，不少劣质防水材料充斥市场，如将不合格的防水材料使用到防水工程上，必将严重降低防水工程质量。

以纸胎油毡和防水涂料质量情况来分析，可以看出：①石油沥青纸胎油毡中的原纸质量下降。50 年代的原纸中废旧布浆含量较多，并含有一定数量的粗毛，而现在多用废纸和草浆，使油毡的拉伸强度降低，延伸率减小，含水率增加，质量下降。②原纸密实度增加，吸油率降低。浸油率由140％～160％下降到115％以上，由于沥青浸不透原纸，易造成油毡脱层、腐烂。③石油沥青质量不好。60 年代以后，使用了含蜡量、含硫量较多的国产石油沥青生产油毡，导致油毡老化性能差，易流淌和脆裂，且沥青中的石蜡具有迁移性，易使油毡防水层逐渐失去粘结力，造成防水层翘边、脱落。④防水涂料质量低。尤其是一些生产防水涂料的乡镇企业技术力量薄弱，生产设备落后，操作工艺原始，使用的原材料杂乱无控，多数产品质量低劣。据有关部门对3 个生产塑料油膏的厂家进行抽查，只有一个厂家生产的塑料油膏是合格的，合格率仅占14.3％。如将这些不合格的防水材料应用到防水工程上，必然会严重降低防水工程的质量。

2、设计方面的因素

建筑防水工程的防水设计至关重要，是能否确保工程质量的前提。但是我国目前正在防水工程设计方面存在以下问题：①我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员无规范可遵循，各种不同类型、不同使用功能的建筑应如何进行防水设计，采用何种防水材料，有哪些具体的技术要求，均没有明确的规定。②设计人员对现代防水知识淡薄，对新型建筑防水材料的性能、适用范围、使用条件等不甚了解，不能根据建筑物的具体情况，正确选用防水材料，不是因循守旧，就是因选材不当而造成渗漏或浪费。③1958 年以来，大多数屋面防水工程为350 号油毡二毡三油的简易防水做法，从而降低了屋面防水工程质量，由历次调研中可以发现屋面渗漏现象明显增加。④屋面节点构造大多内容陈旧，仍沿用五六十年代的做法。如油毡收头处理沿用下木砖、钉木条的做法，常因风吹、日晒、雨淋，出现翘曲、变形、腐烂，造成冷水节点破坏，导致屋面渗漏。⑤有的建筑物设计施工时屋面整体刚度不够，因变形较大时而产生裂缝；有的屋面坡度过小、排水管数量不足或口径过小、排水路线过长，使屋面积水而造成渗漏。

3、施工方面的因素

通过对房屋渗漏事故的调查分析表明：施工方面的因素是造成房屋渗漏的主要原因。如果有合格的防水材料，优秀的房屋防水设计，但施工不认真，施工质量低劣，仍然会使房屋发生渗漏。因此，确保施工质量，是提高房屋防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素主要有：①缺乏防水专业施工队伍，甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进行房屋防水施工操作，其后果必然导致防水工程的失败。②对防水施工工序的质量控制及管理不重视，找平层和防水层操作马虎，未按设计图纸和施工技术规范进行施工和分工序、分层次进行验收，尤其是对节点部位处理不认真，留下了渗漏的隐患。③对于石油沥青油毡屋面使用现场熬制的玛蹄脂质量不合格；事先未做配合比试验或未按配合比准确计量；熬制温度过度，油份挥发过多，沥青容易老化；使用了高蜡沥青，而又未进行脱蜡处理等。④由于抢工期、赶进度，找平层未干就急于铺设防水层，而又未采取排汽屋面等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂和渗漏。⑤涂膜防水施工时，则往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄而导致防水失败。又如有些施工单位为了拿到工程，尽量压低造价，而使用一些固含量偏低的防水涂料。

二、提高建筑工程防水施工质量建议

1、认真贯彻房屋建筑工程的防水工程设计标准

设计人员应掌握各种防水材料的性能及其设计原则与细部构造的特点；同时还应适应结构工程设计的特点和需要，坚持“因地制宜，按需选材，刚柔结合，综合治理”的设计思路，认真贯彻《屋面工程技术规范》（GB50207- 94），应执行防水构造标准图集以及地方建设行政主管部门编写的地方规程、推荐作法，不断提高设计水平及标准化程度。

2、提高新型防水材料的应用率

（1）新型防水材料品种繁多，并形成了高、中、低不同档次，分别具有不同特性和各自的应用范围。应根据建筑物的等级、性质、功能和构造等特点以及本地区的环境条件，选择适宜的防水材料，如高分子防水卷材和改性沥青防水卷材，适用于屋面及地下防水工程，耐老化性能好的可用于外露工程。防水涂料固化后，形成无接缝的整体防水层，适用于形状复杂的防水工程、厕浴间防水工程、地下防水工程，以及三、四级屋面防水工程和一、二级屋面多道设防中的一道防水层。

（2）选材必须和施工方案设计及施工条件要求相结合。当工程可能出现变形裂缝时，应优先选用具有高强度、高延伸率的防水材料，当采用材料延伸率较低时，应以点粘法、条粘法或空铺法来弥补。外防内贴的地下防水工程，不应采用防水涂料，尽量采用冷作业施工方法。

3、严格控制防水材料的质量

坚持实行对防水材料质量使用认证检测制度，确认一批质量可靠的防水材料，在本地区推荐使用；选用新型防水材料应坚持高标准，有国家标准或行业标准的，一定要执行国家标准或行业标准，目前尚无统一行业标准的，也要执行地方或厂级标准；选用新型防水材料要注意技术配套，应优先选用具有配套辅料、施工工具、施工操作规程及质量标准的产品。应加强对防水材料的抽样检测，杜绝低劣及残次品用于防水工程。防水材料的保证期应不低于10 年。

4、施工前，制定具体的施工方案

防水工程设计一般只是对材料及工程设计的总体要求进行了规定。施工前，还需根据现场的具体情况，如环境条件、季节条件、施工顺序以及具体部位操作要求等，制定具体施工方案，并认真实施。

5、持证上岗，由专业防水队伍进行施工

防水施工的专业性、技术性较强，必须由防水专业队伍（或防水专业施工人员）施工。防水工应经过培训，能正确理解和掌握防水工程施工的操作要领，持证上岗，使防水工程质量得到保证。

6、使用中，经常保养、检查，以延长使用寿命

防水工程往往和结构工程等互相结合，防水工程施工完成后，必须要有对成品的保护措施，杜绝因下道工序破坏而造成的渗漏。使用中要经常进行保养、检查，以延长使用寿命。完善防水工程的保修期制度，防水工程竣工后，5 年以内出现渗漏，施工单位必须负责返修，费用由责任方负责。

总之，在防水工程施工过程中只要严格控制防水材料的选用、施工气候等天气因素、施工方法、基层施工质量、防水层施工质量、保护层施工质量，就能避免防水工程质量问题的产生，给业主建造一个满意的工程。

参考文献：

[1] 黄能海.预应力混凝土空心板的预制施工技术[J]. 科技信息. 2011(05)

[2] 梁志南.浅谈某大桥的基础施工技术[J]. 科技信息. 2011(05)

屋面及防水工程施工方案范文第3篇

关键词：建筑屋面；防水工程；质量控制；监理；施工管理

近年来， 随着建筑屋面防水工程施工技术的深入推广和广泛应用，建筑屋面漏水的质量通病已急剧成为影响着房屋建筑日常使用的恶疾。国内大多数建筑中的建筑屋面防水加固工程陆续的实施后，极大花费在建筑屋面防水的维修工作已初见成效，所以建筑屋面防水工程是一项极其重要的分项工程，在施工中必须予以科学的施工和严格的管理。

然而，在实际的建筑屋面防水工程施工过程中，施工质量控制方面在建筑屋面防水工程中存在着的很多问题，如：工程施工质量管理和控制体系不完善、业主方对监理方的日常业务干预过多、监理工作未认真的贯彻和落实、质量管理的意识较为薄弱、监理方专业能力偏低、设计方案和技术措施随意变更等问题极其严重， 在这些非常严峻的问题上，将在加强建筑屋面防水工程的施工质量控制方面提出一些建议。

建筑屋面防水工程不仅要确保建筑物的结构屋面不受水的侵击，更要确保建筑物内部结构和空间不受水侵袭的分项工程。怎样做好建筑屋面防水工程施工工作，主要会涉及到下列两个方面内容：一是建筑屋面防水工程施工质量的问题，二是建筑屋面防水工程的施工技术措施及应用方法。以下将对其深入并展开探究。

一、 建筑屋面防水工程施工质量的问题

（一）建筑结构因素

一般建筑工程中，由于建筑物受到周边较大的振动影响，基坑没有夯实或地基存在不均匀的下沉，大气温度层包着整个建筑物，而建筑物内部使用一些制冷暖通设备，根据日常需求调节室内的温度，建筑物内外部结构受到极大温差席卷着，导致混凝土结构无规律地胀缩，加上集中的荷载在建筑物屋面上，混凝土浇筑板挠度增大而导致形变，屋面的基层板和支撑结构的连接处就会有松动，此类因素都会使建筑物的屋面产生裂缝，致其渗漏。

（二）施工防水材料质量问题

有些施工方在施工过程中偷工减料，用一些劣质的防水材料敷衍了事。有些施工方为了抢占工期，也未结合建筑物的性能、使用功能和位置特点，就采用蜡含量较高的沥青为原料的油毡，这类产品对温度非常敏感且高温易融化和流淌，然而遇低温更容易脆裂，防水层质量降低是必然的，也严重影响了屋面的使用寿命和功能。是影响屋面防水的另一个主要原因。

（三）防水施工工艺问题

施工方未按照蓝图和要求进行施工，固执己见施工方的麻木施工导致很多施工方法不规范，更不符合要求，特别是没有结合季节环境条件和施工顺序及施工部位等，直接对屋面的泛水施工、水落口、天沟和檐沟等进行处理，而这些处理工艺不科学、不合理，甚至未做任何处理就直接铺设防水材料，也是导致屋面渗漏水的原因。

二、 建筑屋面防水工程的施工技术措施及应用方法

（一）根据设计和规范，结合施工环境进行施工

设计方出具成熟的防水技术、材料性能和符合屋面防水规范的蓝图，根据工程特征和使用功能及防水层使用年限作出施工方案或细则，对于局部施工细节要出具节点图，如果不合理且未明确的部位，施工方和监理方提出后，由设计方配合解决。施工方根据这些合理的技术图纸，结合季节环境条件和施工顺序及施工部位，井井有条的进行施工。

（二）施工防水材料质量和施工质量检查

1.屋面防水工程须选用高标准质量可靠的新型防水材料，在入施工现场时，要对防水涂料和防水材料进行抽样检验，包括施工中材料的复检和抽检，确保材料的各项性能符合规定的要求，如：防水材料胎体伸缩拉力试验、防水涂料的延伸和断裂延伸率、分散后固体含量、韧性、耐热度和不透水性等。

2.施工质量检查

①建筑屋面的找平层、屋面排水坡度和找平层厚度的施工质量，屋面坡度要准确，不能有起砂、开裂、层面起皮、表层酥松、尖锐棱角现象；

②屋面分格缝的预留施工质量和施工方法；

③屋面保温的隔热层的排气道、通气孔、通排气管的预留施工质量和施工方法，还要注意架空隔热板的清理施工和铺设质量；

④防水层的用材质量和施工质量及细部节、支点的施工方法和质量；

⑤保护层不能有开裂、融化流淌、充气鼓泡、翘皮等现象，保护层应与基层粘结牢靠，铺设的厚度须符合规范要求。

⑥建筑物屋面的水落口、突出屋面的设施与建筑物屋面连接处，要处理得密封严实并固定牢固；

⑦要用针刺或测厚仪控测等方法对屋面涂膜防水的涂膜厚度进行检查，确保涂膜防水层渗漏和积水问题，还要确保雨后或持续淋水两小时后的排水系统正常通畅；

⑧松散材料的保护层和防水涂料保护层要严密并均匀覆盖、粘结牢固。隔离层表面分格缝须正确的置于刚性整体保护层和防水层之间。

（三）对施工现场的质量管理进行严格的监督

监理方需对施工现场的施工方进行可行性施工评估，施工人员的技术能力、防水材料储运能力或条件、施工气候环境进行评估，给出科学合理的建议和措施，如发现异常货隐患，立即出具整改通知，并跟踪改善结果，使其符合要求。还要督促施工方提交原材料的质量合格证明书、试验或检测报告和建筑防水材料产品的专用许可证，同时收集并保存好屋面防水涉及的隐蔽工程的验收记录。

三、 结语

在建筑物屋面防水工程中，为了确保建筑物屋面防水工程质量，监理方要结合各方面的因素进行管控，使一些问题在发生在源头就得到严格的控制和消除，从而保证了建筑物屋面防水的工程质量，因此监理方的管控对防水措施起到了非常重要的质量保证作用。（作者单位：南京海宁建设工程监理咨询有限公司）

参考文献：

[1]张喜凤.浅谈建筑防水工程施工质量控制[J].黑龙江科技信息，2011（13）.

[2]范庭梅.浅谈地下防水工程施工监理质量控制要点[J].城市建设理论研究，2011（12）.

[3]王金凤.建筑防水工程的施工质量控制探讨[J].城市建设理论研究，2013（37）.

[4]廖汉光.浅谈房屋建筑防水工程的施工质量控制[J].城市建设理论研究，2012（10）.

屋面及防水工程施工方案范文第4篇

关键词：渗漏；工民建；防水；应用

1.建筑防水工程的重要性分析

1.1 建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能

建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。

1.2 建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全

我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。

1.3 建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全

防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。

2.建筑防水工程中存在的主要问题

2.1 无科学管理制度，不按防水基本程序运作

按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。

2.2 建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题

据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。

2.3 防水专业队伍混乱，且违规操作

工民建中存在防水技术工程中严重缺乏专业的技术团队；根据国家规定，建筑工程防水工程施工必须具备并使用专业的防水技术人员及团队。但是，在工民建防水工程中，仍然存在技术不娴熟、专业水平低、专业知识掌握不熟练以及防水工作不到位的现象；既没有经过专业的技术培训，也没有通过合格的技术检测；不仅影响着工程施工进度，妨碍施工正常运作，还由于缺乏专业性导致的渗漏，渗漏现象的增加严重影响着工程的质量及安全。

3.进一步加强建筑防水工民建设，提高建筑防水质量

3.1 转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏

3.1.1增强防水意识，提高防水监管力度设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。

3.1.2提高设计人员的防水设计水平

设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。

3.2 严格控制防水材料的质量

工民建中防水材料的使用，必须通过国家质检，严格控制质量问题。在工民建中越来越多的防水材料得到广泛的应用，材料的多样化及作用的多元化充分证明科技的发展与进步；在工民建材料选择中，为了保证材料质量，必须按照国家规定的标准进行检查，在施工场地再次检验，保证材料的质量安全，保证防水技术的优质性。

3.3 严格按照施工流程规范操作，从严控制施工质量

3.3.1施工条件的准备

施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。

3.3.2屋面防水层

各相关层次的施工要求结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。

3.4 定期进行维修屋面

3.4.1定期清扫，保证各种防水设施处于有效状态

一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。

3.4.2定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。

定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。

3.4.3加强屋面使用的管理

屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝私搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施。

总结：

工民建中建筑防水工程技术的应用，避免了渗漏现象的严重性。通过针对工民建防水技术中存在的问题的分析出；首先保证防水材料的质量安全，确保其复合国家规定；其次增强管理制度的完善性，提高技术水平，保证工程施工的规范性。防水技术不仅能够保证工民建中人类的生产生活安全、保证生命安全，还能够增强工民建质量，保证建筑的质量安全及房屋的安全使用。

参考文献

[1] 刘鹏涛，刘朝欣.钢筋混凝土屋面防水技术[J].现代装饰（理论），2011，（06）.

[2] 贾瑞庆，毕春丽，龚靖.屋面防水工程的质量问题分析及防治措施[J].东北电力学院学报，2005，（06）.

[3] 张韬.房屋建筑屋面与卫生间防水施工探讨[]J.技术与市场，2011，（04）.

屋面及防水工程施工方案范文第5篇

关键词：建筑工程屋面防水控制措施

1防水质量的影响因素

1．1 材料的选择对防水效果的影响

建筑防水材料是影响屋面防水工程质量的最主要因素，目前新型的防水材料不断涌现，尤其防水卷材的使用已经占到防水材料使用总量的80%，而部分建筑设计人员往往不了解各种新型的防水材料的使用性能、屋面防水工程所处的环境以及当地的气候、日照强度和降雨量等，结果选用的材料不能很好的发挥作用。

表一：常用柔性材料适用范围表

序号 主要防水材料类别 主要适用范围

1 APP改性沥青防水卷材 日常平均气温较高地区

2 SBS改性沥青防水卷材 日常平均气温较低、较寒冷的地区

3 高聚物改性沥青防水卷材 受振动影响较大、

4 合成高分子防水卷材 受振动影响较大

1．2 设计质量对防水效果的影响

屋面防水工程设计质量不高，是造成屋面渗漏的主要原因之一。长期以来，我国没有制订屋面防水设计规范，应如何进行屋面防水设计，应用何种防水材料，有哪些具体的规定均没有明确。《屋面工程技术规范》(GB50207―94)的和实施，使设计人员有章可循，对材料、设计、施工、维护管理等方面都提出了具体的要求。通过近几年的贯彻实施，使屋面的防水工程质量有了很大的提高。但是，仍然存在一些具体的问胚。目前，有相当一部分高层建筑屋面防水工程采用一道设防， 不符合《屋面工程技术规范》的要求；有的虽采用二道设防，但个别设计人员对新型防水材料的性能、使用范围及使用条件了解不透，不能根据建筑物的具体情况选用防水材料；有的在一道防水材料上进行二道热融防水，以致造成一道材料热烤融化，无法起到二道设防的作用。

1．3 施工质量对防水效果的影响

施工方面的影响因素是造成屋面渗漏的主要原因。在施工中主要存在以下问题：找平层施工。对于作为防水工程的第一道工序的质量要求，还没有引起施工人员的足够重视。砼基层表面不干净，找平层厚度不足，不设分格缝，以致引起脱皮起砂，空鼓开裂。设计时，应将找平层作为一道防水措施来考虑。如果采用水泥砂浆或细石砼作为找平层时，只要施工时掺入一定量的防水材料，如U E A 微膨胀剂，就可使找平层具备一定的自防水功能；防水层的施工。有的在基层与突出屋面的连接处，以及基层的转角处、管道的根部、没有考虑做成圆弧而形成了死角。此处卷材易在负温时冷缩拉裂产生渗漏或留下隐患。因此应严格按规范要求在屋面防水层施工时，应先做好上述部位与之连接的圆弧。还应做好细部节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理。另外在细部构造处理时就注意卷材收头、卷材接头的处理和粘贴。天沟、檐沟，是雨水集中和受冲刷较多的部位，并易积水，排水方向多变，是需要特别注意的部位。坡度的设置，垂直出口，水平出口，水落口的细部处理，也是不可忽略的地方。对于天面女儿墙泛水高度的处理要引起注意，有的在天面女儿墙处没有设置泛水高度，按照有关规定，天面女儿墙泛水高度不小于250mm。卷材收头应压人凹槽内密封，当为砼时，收头可用金属条钉压，并用密封材料封固。对于防水层的厚度，要特别引起重视。一定厚度防水层施工、使用过程中，对保证屋面防水工程质量起到关键作用。尤其是在涂膜防水屋面施工中，涂刷不均匀，厚薄不一，节点细部的增强层不做，有的即使做了宽度较窄，没有在天沟处起到加强作用。

1．4 防水作业人员素质对防水效果的影响

由于设计、施工人员对建筑防水质量意识较差，在利润的驱使下，防水施工队伍往往偷工减料、以劣充优，严重影响了屋面防水工程质量。其次，部分防水操作工人未经过上岗部训，无上岗证书，对防水材料的性能及国家有关防水施工验收规范缺乏认识，造成施工质量低劣。比如在卷材防水施工时，基层清理不够干净，未使用与卷材同性质的粘结剂，造成粘结不牢；有的搭接长度不够，未能很好地连成整体，天沟、檐口、檐沟、泛水及在女儿墙上的收头处理等屋面细部结构处又未能按规范要求进行加强处理；未能做好防水层的成品保护，后续工序施工时破坏了已施工的防水层等等。这些都给防水工程质量留下了隐患。

2防水质量的控制措施

为了保证建筑物屋面不渗漏，本人认为应根据建筑物特点，从以下几方面进行重点控制。

2．1提高屋面防水设计质量，合理选择防水材料

建筑设计人员在进行屋面防水设计时，要严格按规范要求确定屋面防水等级和设防要求。根据防水等级、建筑物结构类型、防水工程的工作环境、当地的气候条件、防水材料的性能特点等合理选择防水材料。推广应用防水性能优越的新型防水材料（如无毒、无污染、高弹性、可调配颜色、可湿面施工的JS复合防水卷材）、合成高分子防水卷材（如聚氯乙烯防水涂料）或者采用掺入微膨胀剂的补偿收缩混凝土刚性防水。要坚决淘汰既污染环境又不易保证防水质量的防水材料（如普通沥青油毡防水）。

2．2 选材必须和施工方案设计及施工条件要求相结合。当工程可能出现变形裂缝时，应优先选用具有高强度、高延伸率的防水材料，当采用材料延伸率较低时，应以点粘法、条粘法或空铺法来弥补。严格控制防水材料的质量坚持实行对防水材料质量使用认证检测制度，确认一批质量可靠的防水材料，有国家标准或行业标准的，一定要执行国家标准或行业标准，目前尚无统一行业标准的，也要执行地方或厂级标准，选用新型防水材料要注意技术配套，应优先选用具有配套辅料、施工工具、施工操作规程及质量标准的产品。且通过对进入现场的防水材料的抽样检测，杜绝因原材料的低劣、生产控制不当而造成的残次品，以及将假冒伪劣防水材料用于防水工程。防水材料的保证期应不低干l 0年。

2．3 制定合理的施工方案防水工程设计一般只是对材料及工程设计的总体要求进行了规定 施工前，还需根据现场的具体情况，如环境条件、季节条件、施工顺序，以及具体部位操作要求等，制定具体施工方案，井认真实施。选定专业施工队伍。防水工应经过培训，能正确理解和掌握防水工程施工的操作要领，持证上岗，使防水工程质量得到保证。

2．4 重视防水工程维护保养和管理防水工程往往和结构工程等互相结合，防水工程施工完成后，必须要有对成品的保护措施，杜绝因下道工序破坏而造成的渗漏。使用中也要经常进行保养、检查，以延长使用寿命。

2．5屋面主要节点的防水处理措施

（1）女儿墙防水处理在工程设计中，对女儿墙高度超过规范限值时，增设钢筋混凝土构造柱，根部与圈梁连接，顶部与压顶连接。构造柱间距视女儿墙高度情况掌握，一般宜控制在3m左右。

1）女儿墙泛水阴角部位应加强防水处理，采用柔性防水层时，应在阴角部位增设防水加强层。同时，防水收口位置应距离屋面完成面不少于300mm，收头应收在防水专用凹槽或挑线内，并做好收头密封工作。

2）屋面刚性保温层及保护层不应紧邻女儿墙，应预留不少于30mm宽度作分缝，有条件时可在泛水部位设置排水沟，以减少或避免因温度作用使刚性保温层及保护层热胀推挤女儿墙而造成开裂。

3）女儿墙压顶应向内排水，其坡度不少于6％，并应进行防水处理，适宜采用聚合物水泥复合防水浆料等进行找坡抹面及防水处理

（2）变形缝防水处理

1)变形缝的宽度，一般为30mm-40mm。

2)止水带：采用埋入式橡胶止水带，其搭接接头处理，锉成斜坡毛面，用XY-401胶粘贴牢固。止水带在拐角处要做成圆角，且不得在拐角处接搓。表面附贴式橡胶止水带，搭接接头处理方法同上，上面再用20mm X 30mmBW止水条填缝。

3)具体作法：缝内嵌入沥青木丝板，表面用2条BW止水带填嵌。上面再用表面附贴式橡胶止水带，外用压铁和螺栓固定的多道设防的变形缝。

3 结束语

为确保屋面防水工程的质量,需综合考虑许多方面的因素。总体而言,防止屋面渗漏,设计是前提,材料是基础,施工是关键,维修管理是保证。只有严把材料关,精心设计,才能保证屋面防水工程的质量,才能为用户提供一个良好的生活和工作环境。

参考文献

[1] 刘影;;屋面防水技术的应用与实效做法[J];散装水泥;2010年03期

[2] 侯军;关文卫;;屋面防水的施工技术分析[A];河南省土木建筑学会2010年学术大会论文集[C];2010年