卫生间渗漏预防措施

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卫生间渗漏预防措施范文第1篇

关键词：住宅给排水管道渗漏

Abstract: for many years, the author participated in a number of Engineering construction. According to common quality defects in bathroom, kitchen and other parts appear have consciously take some prevention measures, and achieved good results in the project, these residential kitchen, bathrooms leakage prevention effect is very good, residents are also very satisfied. The author combined with some personal experience, from the angle of construction of residential building simple kitchen, bathrooms leakage and prevention methods, prevention measures are discussed.

Keywords: residential water supply and drainage pipe leakage

中图分类号：E95

随着我国城市化建设水平不断提高，商品住宅建设已有较大发展，表现为小区的环境、住宅的外观、住宅功能设置水平的提升。然而在住宅工程建设中，以卫生间、厨房渗漏为主的通病仍然普遍存在，已成为业主对住宅质量投诉的主要对象，影响了商品住宅建设的健康发展。因此，住宅厨房、卫生间的渗漏防治仍是提高住宅工程建设质量的重要组成部分。

一、卫生间的渗漏及防治

卫生间渗漏是住宅建筑工程质量常见问题。一般情况下，在卫生间楼板的四角、管道穿楼板孔边常有可能发生。通过众多工程实例的分析和研究表明，卫生间渗漏主要有三种情况：

一是楼板面四角易产生弧形裂缝而发生渗漏，其产生原因除设计因素外，另一个因素是在施工过程中因楼板角部位管道较多，钢筋放置较乱，加上人为的踩踏，上部构造钢筋起不了应有的作用，则容易发生楼板角部的裂缝。解决的方法有：(1)、设置双层钢筋网。对于面积不是过大的卫生间，以设置全面积双层钢筋网为佳。另外，钢筋网所取的钢筋间距宜小不宜大，以间距约为100mm的钢筋网抗裂效果较为理想。(2)、在施工中应协调好各工种的配合，尽量避免人为对钢筋网的踩踏，而且在水电预埋管的施工中还应注意对楼板中钢筋的保护，确保钢筋处于最佳受力状态。

二是预埋管、预留孔周边裂缝渗水，主要是因为管孔材料与混凝土楼板在材质上的差异。由于现代工程中通常使用PVC管材，因而使得这种发生在两种材料界面上的裂缝较难以避免。在工程上主要采取钢套管法和混凝土翻边法两种措施杜绝此类裂缝(沿管道边的细微裂缝)渗水。(1)钢套管法：使用内径大于管孔直径10-20mm的钢管预埋入混凝土楼板中，在实践中应注意钢管与混凝土楼板中的钢筋焊接要牢固(必要时钢套管四周的混凝土楼板内应设置加强钢筋)，钢套管表面还必须进行除锈处理，以确保钢套管与混凝土粘结严密。楼地面的二次装修后，钢套管顶面应高出混凝土楼板面设计标高50mm以上。在安装时，管道从钢套管内穿过楼板，管道与钢套管之间采用柔性防水材料填塞封闭。(2)混凝土翻边法：即根据管道的数量、布置形式，在混凝土楼板上设置或方或圆，大小不等的预留孔(最好是集中放置在同一个预留孔内)，预留孔四周必须设置混凝土翻边，并在混凝土翻边内设置钢筋。混凝土翻边可以和混凝土楼板一起整浇，也可以分二次浇捣；但二次浇捣时必须在结合部预留插筋。同样，在预留孔四周的混凝土楼板内应设置加强钢筋，并使混凝土翻边高出混凝土楼板面设计标高50mm以上。在安装时，管道从预留孔内穿过楼板，管道与预留孔之间用柔性防水材料填塞封闭。

三是卫生间四周墙体根部渗水，其原因为：(1)、卫生间地漏偏高，集水汇水性较差，楼面层不平有积水。(2)、卫生间楼板面四周混凝土翻边施工质量没有达到要求(或者是混凝土浇捣不密实，或者是混凝土翻边不够高)。预防措施有：(1)卫生间四周楼板面混凝土翻边应有足够的高度(一般应达到120～150mm)，并且确保混凝土浇捣密实，具有足够的强度和抗渗性能。(2)确保卫生间地漏良好的泄水性能，避免楼面层积水。(3)卫生间四周砖砌体砂浆应饱满、均匀，选用的粉刷层砂浆具有一定的抗渗性。

二、厨房渗漏及防治

厨房渗漏归纳起来主要有三种情况：一是墙根部及楼面渗漏，二是穿过楼板的管道周围渗漏，三是排水管周围的渗漏。

造成这些部位渗漏的主要原因有：(1)施工中，混凝土现浇板施工质量不理想，施工时漏振，缺振，或跑浆严重，致使混凝士内部不密实，有洞。水在自重压力下顺这些通道渗入楼面，造成渗漏。(2)现浇面由于配筋不当，或板面负筋施工时被踩踏至底层，在长期荷载作用下，楼板出现曲挠变形，在墙根部位出现裂缝，室内积水沿裂缝注入下层室内及外墙，造成渗漏。(3)厨房楼(地)面未做防水层。(4)厨房没有止水带或二次施工造成施工缝遗留渗水间隙。二次施工造成施工缝的主要原因是厨房楼面板与止水带分两次浇筑。(5)预留洞口不合适。厨房管道一般都是在土建完工后进行安装，若预留洞口不合适，安装施工时随便开凿，安装完工后又没认真填充密实，形成渗水通道。（6)穿过楼板的管道受到震动影响，也会令管壁与混凝土脱开，出现裂缝造成渗漏。穿过楼面的立管及地漏四周未用建筑密封膏嵌实也会形成渗漏。(7)铸铁管、PVC管质量低劣，有砂眼、裂纹，或安装前接头部分未消除灰尘、杂物，粘结不牢固，没有安装伸缩节，铸铁管承(插)口填料不符合要求和施工规范规定，捻口不密实、不饱满。

针对上述渗漏产生的原因，要解决厨房渗漏，在施工中可以采取以下防治措施：(1)重视楼板混凝土浇捣质量，应确保混凝土配合比正确，振捣密实，钢筋位置正确，养护及时。(2)防水层使用防水卷材应粘贴牢固，无气泡，无起鼓，墙四周上卷150mm，防水层做完后不得在其上凿眼、打洞、穿孔。防水层做完应进行24h蓄水检查。(3)做止水带时要和楼板同时浇筑，不能采取先浇筑楼板，砌墙时再浇筑止水带的施工方法，以免形成施工缝，造成渗漏。 (4)穿越楼板的各种管径预留口要正确预留，上下层垂直位置应一致，穿越楼板暖气、燃气管道应预留好套管，应采用钢套管，套管内应用沥青麻丝填实，油膏封口，二次装修后套管顶面应高出楼地面50mm。(5)地漏、立管与楼(地)面交接处应精心施工，周边用密封膏嵌填严实。 (6)管子接口处应按设计要求粘结。粘结时应清除接口灰尘杂物后再粘结，并随时清除接口挤出的粘结剂。应按设计要求设置伸缩节，严格控制伸缩节的位置，并按设计留出伸缩余量。(7)所采用材料要合格，不合格材料坚决不用。无论是土建中使的材料还是在安装中使的材料，都要使用正规厂家生产材料，材料要有出厂证明，质量合格证等。检查材料是否符合实际工程所要求的质量等级，不符合的坚决不用。

卫生间、厨房的渗漏看起来都是小问题，但是，由于涉及面广，和住户的关系密切，因此，应引起我们的重视，在施工中注意预防，只要我们对设计和施工各个环节进行有效控制，并采取有效施工措施，就能有效避免和防止渗漏现象的发生。

三、设计因素引起渗漏的预防措施

厕、浴、厨房间施工前，由施工单位组织设计、监理等单位进行图样会审，核实防水设计要点、细部构造做法及位置、标高，确认所选用的材料及有关技术要求，及时编制施工方案，明确工序的衔接及各工种进入施工的时间，工序成品的保护要求等。四、材料因素引起渗漏的预防措施 材料进场前项目部有关人员应针对所用材料及构配件进行全面摸底，对于关键材料如防水涂料、密封材料、套管应严格检查进场材料合格证、产品质量保证书和检验合格证，该见证取样的材料应抽取样品进行产品质量的复检，复检合格后方可使用，以杜绝规格、质量和性能不合格的材料进场。五、严把施工质量关

(1)在厕、浴、厨房间的楼地面结构四周应浇筑高度不小于120mm高的细石混凝土边梁，并仔细插捣密实与覆盖养护，然后再在其上砌筑空心砖或轻质墙体，防止水从四周墙角处向外渗漏。

(2)厕、浴、厨房间楼板上应做找坡层，坡度应严格按设计要求（一般为1%～3%）施工，坡向地漏，地漏边向外50mm排水坡度应为3%～5%。施工时，以地漏为中心向四周方向辐射冲筋，找准坡度，用刮尺刮平，抹面要求表面平整、无凹陷，以不积水为准。

(3)热水管、暖气管、煤气管穿过楼板时应预埋钢套管，套管内径应比穿管外径大2～5mm，套管顶部应高出楼面30mm，底部与楼板底面齐平。钢套管与穿管之间空隙应浇筑堵孔洞的微膨胀混凝土。采用U型膨胀剂，掺量为水泥用量10%，强度同楼板混凝土配合比按细（粒径5mm～20mm）混凝土设计，用插扦捣实。上缝口用密封材料封严；钢套管在埋设于楼板段的中部应加设一道BW止水条，用绑扎钢筋的扎丝捆牢。在套管周边应预留20mm×15mm凹槽，凹槽内嵌填密封材料封闭严密。

(4)厕、浴、厨房间穿地面管道安装防水处理工序应严格按照以下执行

①穿地面管道一般包括冷、热水管、暖气管、污水管、煤气管、排气管等。一般均在楼板上预留管孔或采用手持式薄壁钻机钻孔成形，然后再安装立管。管孔宜比立管外径大40mm以上。

②立管安装固定后，将管孔四周松动石子凿除，如空隙小于20mm者，用油麻塞严，再用1:2水泥砂浆填实，大于20mm者应先在孔底支模板，孔壁洒水湿润，刷0.4～0.5水灰比的水泥浆一遍，浇筑比楼板结构强度等级高一级的细石混凝土，与板面平并插捣密实抹平，管根四周留20mm×20mm凹槽。细石混凝土宜掺微膨胀剂。终凝后洒水养护并挂牌明示，两天内不得碰动管子。待混凝土达一定强度后，将管根四周及凹槽内清理干净并使之干燥，凹槽底部垫以牛皮纸或其他背衬材料，凹槽内侧及管根壁涂刷基层处理剂，然后将密封材料挤压在凹槽，并用腻子刀刮压严密与板面齐平，务必使之饱满、密实、无气孔。

待嵌缝密封材料固化干燥后，在管四周用石灰膏筑围堰蓄水试验24h后，观察无渗漏为合格，如有渗漏，即应修理或返工重做至合格为止。

③地面施工找坡、找平层时，在管根四周均应留出15mm宽缝隙，待地面防水层施工时再二次嵌填密封材料将其封严，以便使密封材料与地面防水层连续成整体。

④将管道外壁200mm高范围，清除灰浆与油污杂质，涂刷基层处理剂，然后按设计要求与地面防水层一起涂刷防水涂料防水层。

⑤地面防水层固化干燥后，蓄水24h检查无渗漏后，再做地面面层。

⑥地面面层施工时，在管根四周30mm-50mm范围至少应高出5mm成锥台形，立管位置在转角墙处，应有向外5%的坡度。

(5)聚合物水泥基防水涂料施工时，严格按规定配料和施工，该涂料是由液料加粉料根据工法要求按不同比例配制并施工的，其正确程序为：

卫生间渗漏预防措施范文第2篇

关键词：渗漏水  表现特征  原因分析  处理方法  预防措施

        0 引言

        多年来，我们公司一直从事民用建筑水电暖方面的安装工程，在住宅楼水暖工程渗漏水方面也积累了丰富的经验，由于房屋的渗漏水为不少住户带来了很大的麻烦，为了减少问题，消除隐患，就住宅楼水暖工程方面的渗漏水的原因分析及处理方法简述如下。

        1 卫生间内排水立管周围渗漏水 

        1.1 表现特征

        卫生间顶板排水管周围潮湿，腻子起皮，长霉斑。

        1.2 原因分析

        第一，排水管预留洞口封堵不严；第二，排水套管与混凝土现浇楼板接触不严密；第三，排水管在每层地面上没有阻水圈（阻水台）；第四，排水管粘接的地方有漏水，包括三通口，管箍，伸缩节，检查口等。

        1.3 处理方法

        管子周围渗水，立管上所有管件都没有问题，重新封堵上层的管道口即可。方法是将上层地面排水管周围的瓷砖掀开，去掉灰层，将垫层再向下剔除一部分，清理管子周围，将管外壁靠地面处打成毛面，用堵漏灵堵管周，待干后重新做防水，新做防水与原有防水要搭接好，保证严密。

        1.4 预防措施

        第一：预埋套管，严格按图纸施工。预埋套管时，套管的高度，固定位置准确无误；防止混凝土浇注过程中套管倾斜，可以做固定模具，保证震动过程中不发生偏移；保证套管与混凝土的紧密接触，可以预先将套管外侧打成毛面；管子穿完后，将套管与管子之间的缝隙填入密封防水材料，然后贴完瓷砖后，在管周围做阻水圈。

        第二：楼板打洞穿管，管道敷设完毕且固定牢固后，对每层的洞口进行支模浇注，浇注前对混凝土接茬处清理干净，浇水润湿，振捣密实，表面处理光滑，管子和套管在埋入混凝土中的部分仍需打成毛面，保证混凝土与管道接触紧密。模板拆除后，应当剪去支模用的铁丝，处理好表面，做防水的时对管周进行重点处理。

        2 埋地水管，地暖管渗漏水

        2.1 表现特征

        房间内内墙靠近地面处出现潮斑、霉斑，长毛等现象，霉斑分部比较广泛，而且层出不穷，房间内有霉味，下层顶板出现洇水，面积扩散速度快，甚至开始滴水。

        2.2 原因分析

        一般情况下，地暖管是整条管没有接头很少出漏水，除非在装修或贴砖的过程中，盘管受到损伤。但是给水管常用ppr管，管路距离较长时，肯定有接头，弯头等；而且熔接时，对熔接温度，时间，管与管件的平衡性都要求比较高，很难保证管道埋到地下不漏水。

        2.3 处理方法

        认真查看现场，仔细询问住户，查看管路走向，最好有施工人员在场，通过管道打压进行判断。在处理水管时，先处理最有可能出现漏水的管件处，找出管件，仔细查看，如果不是，再按出现漏水概率的高低逐个排查，一般情况下，只要前期排查仔细，很快会找到问题。

        2.4 预防措施

        在管道施工过程中一定要买质量好的产品，找技术熟练的管道工，管道在隐蔽之前认真打压，绝不能有一丝马虎，另外，暗设管道尽量减少弯头，管件的使用，最好使用一根完整的管，接头置于外边。必须使用时尽量置于易维修的部位，并做好标记。除此之外在施工过程中，做好成品保护也是必不可少的。

        3 卫生间暗设水管及排水管漏水

        3.1 表现特征

        卫生间局部或贴近地面最底层的瓷砖颜色发暗；卫生间墙体的外侧墙面（室内部分）出现霉斑、潮湿现象；楼下卫生间顶板及门口外侧出现漏水、霉斑、潮湿现象。

        3.2 原因分析

        暗设于墙内的管件处漏水，水顺墙体内空隙流下，流入底部，到卫生间地面上形成积水，另外由于墙体材料吸水，会导致卫生间地面以上的瓷砖发暗，随着时间的延长，发暗的瓷砖会越来越多，卫生间墙体的外侧（室内部分）往往会表现出潮湿，长霉斑。

        3.3　处理方法

        第一，仔细查看现状，查看霉斑及潮湿的分布情况，检查外露的连接部位是否干燥，查看卫生间瓷砖是否发暗。第二，检查地面瓷砖缝是否严密，包括地漏口周围，必要的时候重新清理瓷砖缝，做防水。第三，如果通过前面两步，仍没有发现原因，渗水现象没有缓解，则对暗设管道进行打压，以确定管道是否严密，对于管段较长，不易确定的地方，可采用分段打压，在根据压降和打压后的表现状况来确定漏水部位。漏水部位确定好后，需剔除墙面砖，关掉水管阀门，对漏水部位进行重新熔接，溶解时一定要保证熔接面干净，干燥，熔接完后不必马上进行封闭，可观察几天，一方面查看连接部位是否牢固，另一方面可以加快墙内水分的蒸发。第四，如果确定卫生间的排水管出现问题时：一，重新布管，并与立管做好连接，将原有管在三通口处封堵。这种可以明设，也可暗设。暗设一定要做好满水，通水试验。二，仍然用原来的管，只是对漏水的部位进行更换。

        3.4 预防措施

        卫生间给水管道尽量明设，有问题易察觉。如果要暗设，必须买质量好的管道，请业务素质高的管道工，尽量减少管件的使用，安装完后，按规定严格打压，仔细检查，可通水观察一段时间，没问题后再封闭。

        卫生间埋地排水管道敷设时，在隐蔽之前一定要做好满水，通水试验。隐蔽时，设专人盯靠现场，防止损坏管道，另外，要对工人做好教育和交底。

        4 管道井内（管槽内）管子漏水

        4.1 表现特征

        管道井内出现漏水，通常室内与管道井共用的一面墙或设有管槽的墙面潮湿，长斑，整个单元上下户间出现的问题一致，都在同一个部位，只是由于户内装修等原因，外在表现会略有不同。

        4.2 原因分析

        户内立管漏水会有水管，太阳能管，暖气管等，如果立管每个部位漏水，水会沿管道向下流，通常一楼的问题最严重，底楼会最先发现问题。由于管道流水，导致管道井或管槽潮湿，与之相邻的墙体自然会变得潮湿、发霉、长斑。

        4.3 处理方法

        检查出现问题的管道井，每层都检查，直至找出原因，重新熔接接头，拧紧阀门，管件等。

        4.4 预防措施

        第一：户内设有管井，管槽的地方，一般会有检查口，住户应定期检查，看管井内是否干燥，不易观察的地方，也可以仔细聆听，是否有水滴的声音。第二：每年在供暖，停暖的时候检查暖气井，因为供暖时排气阀（只在顶楼）有可能出水，停暖时检查户内分集水器箱，由于热胀冷缩，个别管件连接部位可能出现松动漏水。定期对自己的房子进行检查。第三：设于管道井内的水管，必须固定牢固，整齐，分部均匀，贴有标记，以便于检查维修；暖气管道定期检查阀门，排气阀，管件连接等部位；太能能管应该使用整条管，不允许有接头，如果由于特殊情况，使用了连接接头，应当设检查口，以便于检查，维修。

        5 结语

        希望通过本片水暖管道渗漏水分析，能为广大住户和维修人员提供帮助，解决生活中的烦恼，同时也能够帮助施工人员在施工过程中做到提前预防，抓好施工中的细节，以免后期出现问题和隐患。

参考文献：

卫生间渗漏预防措施范文第3篇

关键词：卫生间；漏水；原因；预防措施

中图分类号：TU352.4　文献标识码：A　文章编号：1672-3198(2009)14-0270-02

1　引言

卫生间漏水一直以来都是备受关注的问题。不仅影响住宅的美观，而且给人们的生活带来不便，严重地影响到人们的正常生活。因此是建筑从业人员必须充分重视的问题。本人根据所学知识以及工作经验分析卫生间漏水问题，并提出预防措施。

2　卫生间漏水原因

2.1　卫生器具本身质量问题

在卫生器具生产的过程中，有些商家唯利是图，偷工减料、生产过程中质量不严格把关以及技术问题。致使卫生器具的合格率比较低。一些国家明令淘汰的部分产品仍然在大量销售，这些伪劣产品的使用是造成漏水的原因之一。

2.2　给水管道漏水

为了确保管道系统可靠。将管道压力降至工作压力后。稳压24h后再观察压力。如果检查管道不渗不漏，压力无变化即为合格，方可进行隐蔽工程作业，在现场进行水压试验时，不符合验收规范要求的屡见不鲜，为日后漏水埋下了隐患。为防止日后漏水，监理从业人员在参加水压试验时必须督促严格执行验收规范。不能走过场了事。

2.3　排水管道漏水

排水管接入主排水管前，未做灌水试验，只有做灌水试验，检查接口没有漏水现象才能使用。排水管安装时未严格把关，也会产生漏水现象。

2.4　施工质量问题

(1)楼板渗漏。

①地面楼板间产生泄漏；②砼产生裂纹渗漏；③防水层处理不当产生渗漏。

(2)管道与卫生器具连接。

管道及卫生器具安装时接头不严或用力过大而使接头不严或破裂，管道连接前，来对管道做认真清理灰尘等污染物，影响粘结质量；存水弯、下水线等处连接不塞油麻丝或接口胶。填塞砂浆不密实，不进行认真养护，坐便器安装封闭不严等，以及下水横管下部接口间隙过小，都易产生渗漏。

(3)管道预留孔(穿越楼板、墙面等)填补砂浆或细石砼不密实，这是最容易产生渗漏的位置。

(4)穿越楼板的管道应做成钢管套，且套管直径要比管道大2号，套管顶部应高出地面20mm，套管底部与楼板底面平，套管与管间填密封膏。如果这一点未做好，当卫生间地面存水时，水就会顺着楼板流下来，造成漏水。

(5)施工完毕后不注意对成品的保护，在试压或施工阶段由于用水量较少，管道中杂物过多，使其在存水弯处存积，经常打开清扫孔。易产生接口处渗漏。

(6)有的住户把卫生间改成浴室安装淋浴喷头或浴盆，墙面没设防水层或贴瓷砖不平整，浴盆与墙在接合部位没有填塞密封胶或防水胶，极易存水渗漏。

3　预防措施

为了解决卫生间渗漏问题应从选材、设计、施工、监理等方面采取一定措施。

3.1　选材

设计单位选材很重要。材料的化学性能必须符合设计要求。最好应对所使用的每一种卫生器具、管材、管件等都要搞好市场调查，选择质优价廉的合格产品，严禁不合格产品。

而且合格材料进入现场必须有出厂合格证及二次质检合格证明。施工单位必须设专业检查材料质量及保管。

3.2　设计

卫生间必须采用整体浇筑楼板，这样地面整体性好I预留孔处(上下水管、暖气)标明必须采用不低于砼现浇板标号的细石砼振捣密实；防水层采用的材料、施工方法、操作规程和施工规范要明确注明；要不断改进设计水平，选用更多新型防水材料。

3.3　施工

(1)加强施工人员的技术培训。现场施工人员必须根据图纸要求做好各种管道穿楼板及墙体孔洞的预留。

(2)要严格按设计要求及操作规程进行施工。而且要有严格的检查、监督管理制度。

(3)在各种管道及卫生器具安装之前，必须认真检查材料的质量。

(4)在排水管安装时，在粘结管件时，必须把胶水涂满接口的内外壁；用力转动接入，使胶水均匀粘结，这样可有效地防止了接口管壁存在空隙或气泡孔的可能性。

(5)套管的材质必须经过防腐处理的钢管，其内径与给水管外径的环隙应保持3mm--5mm，并用沥青油麻丝填塞封闭。给水管的套塞上部应高出地面30mm--50mm，套管固定时，孔下部托模由上柱下灌细石混凝土，搞实封闭，并做好混凝土的养护。

(6)在上下水管道安装时，应认真连好每一管接口，且在施工下一道工序前，必须将本道工序中出现的敞口管子临时封堵完好，以防在其它工序的操作中将杂物掉人管内而造成管路堵塞。

(7)待上下水立、支管安装完毕后，上水管做管路试压，下水管做管路通球灌水试验，若没有发现问题，可将管道穿楼板孔洞封填密实，并按设计要求做好卫生间地面防水。

(8)卫生间地面坡度要符合设计要求且坡向地漏方向，地漏安装应低于地平5mm，其水封深度要大于50mm。

(9)浴盆安装必须待土建将该浴厕间地面、墙壁四周按设计要求或规范规定做好后进行。浴盆排水端应设置300×300m的检修门，安装浴盆时，浴盆底部的地面应向外(地漏处)放坡20‰。

(10)防水层的施工要严格执行规范。做楼地面防水层，基层要首先要求牢固，表面清洁平整，阴阳角处呈圆弧形或钝角。地面与管连接部位要加套管，并且高出地面10mm―20mm。冷底子油涂布均匀，无漏涂。防水层在墙面和管道接触部位要做到距离地在200ram以上。

3.4　监理

监理单位应当指派具备相应专业知识和管理能力的监理工程师进驻施工现场实行现场监理；监理工程师应对进入现场的建筑材料、构配件、设备进行平行检验，认真核查原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，做好相应记录，合格时方可予以签认；未经签认的建筑材料、构配件和设备不得使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。这是至关重要的一步。另外，监理单位应该严格督促施工单位按3.3中的10项规定进行施工。

3.5　及时维修

由于卫生器具配件起密封作用的均是橡胶件，使用一段时间后，橡胶磨损或老化，就会产生漏水现象。因此，要及时检查维修。

另外，要加强居民卫生间维护知识，不要破坏卫生间原来的防水层。

卫生间渗漏预防措施范文第4篇

关键字:建筑施工、裂缝、渗漏、预防措施

中图分类号：TU7文献标识码： A

一、建筑施工中裂缝的预防办法 建筑施工中的裂缝问题是常见性问题，裂缝的产生与建筑所处的地方的气候和地理环境有一定的联系，对于裂缝问题，下面我们来进行详细的探讨。

（一）在建筑施工材料方面。建筑工程中的施工材料对裂缝的出现有着非常大的影响，由于我们目前使用的是商品混凝土，使一些施工单位疏于对商品混凝土质量的管理。对石、砂等一些原材料的质量问题、对所添加的外加剂、对于混凝土的补偿收缩技术不予注意了解。此外，对商品混凝土的特性不加以研究了解。甚至在工程施工过程中，对混凝土的坍落度也不按要求做，这些都有可能导致产生混凝土裂缝。泵送混凝土坍落度的要求为，楼板、屋面的混凝土坍落度宜小于120MM；高层建筑混凝土楼板坍落度宜控制在小于180MM；多层及高层建筑底部的混凝土楼板控制在小于150MM。并且要及时针对施工现场的混凝土情况作出有效的调整来保证出现场的养护工作达到最佳的状态进行。 论文

（二）在建筑施工监测方面。在建筑施工的过程当中，加强施工的监测对于预防裂缝的出现也是非常有必要的。加强混凝土的温度以及收缩变形程度的相应数据的监测，加强工程现场适时情况的反馈用来保证工程的顺利进行，这些都是监测的一部分。此外，抓好混凝土的性能改善工作，加强混凝土的养护工作，提高抗裂缝的能力，以通过在施工过程中保证出混凝土的最佳质量来预防裂缝的出现。混凝土的质量监测与控制对裂缝的产生尤其是贯穿裂缝的产生有着非常重要的作用，若出现贯穿裂缝之后再对其进行更改的话，恢复工程结构的整体性就有一定难度，所以，做好混凝土施工监测对克服贯穿性裂缝的产生至关重要。

（三）在温控防裂措施方面。为了防止建筑工程施工中裂缝的出现，我们还可以对施工现场采取一些措施，比如：通过改善骨料级配，采用干硬性质的混凝土来掺混合料，添加引气剂或者塑化剂等来减少混凝土当中水泥的用量；对混凝土的搅拌时候加入水或者用水来将碎石冷却掉，以此来降低混凝土的浇筑温度；假若是在比较热的天气浇筑混凝土尤其是大体积的混凝土的时候应该分层浇筑，把厚度控制在五百毫米以内最佳，以方便表面的散热；在混凝土的第二层浇筑时应在第一段混凝土初凝前浇筑完毕之前；依据混凝土的浇注面积来使混凝土的上中下部设置出一定数量的测温管，用来定时测定内外的温度，在前面的四天内每隔两个小时就检测一次，在第五天至第七天内每隔四小时检测一次，在第八天至第十五天每天检测一次，并且把每次的情况进行记录，用来保证混凝土的内外的温度差别在二十五摄氏度以内，一出现温度差有超过或者偏低，都可以通过调整混凝土的养护方式保证温差的有效值；对于拆模时间也需合理地进行控制，避免混凝土的表面出现比较急剧的温度梯度，加强混凝土的保温养护办法，可以采用微混凝土浇注后覆盖塑料薄膜的方法；若遇在夏季施工，对长期暴露在外面的混凝土需进行撒水养护工作，以预防混凝土水分被蒸发而产生裂缝。建筑工程施工中还需注意自然施工环境如大风、大雨的影响，尽量避免。

（三）钢筋安装施工中，应在房屋各楼层面阳角处、阴角处及较大模板的四角部位上、下侧，设置直径与原面筋相同的双层双向间距100mm钢筋，其范围为L/4（L为长跨尺寸），上侧钢筋放在负筋下面，下侧钢筋放在下部钢筋的上面，钢筋伸入支座的锚固长度不宜小于5d。大柱边角部板上部负筋长度应从柱边起算。剪力柱根部板面负筋宜适当加强。

（四）预埋管线不应集中通过楼板，应分散布置，设计中水、电、设备各专业应当相互配合，在同一位置管线重叠不得超过两层，交叉布线处应采用线盒。线管的直径应小于1/3楼板厚度，且不应超过50mm，并使管壁至板上下边缘净距不应小于25mm。关键必须布置在上下层钢筋网片之间，若在跨中没有上排钢筋，则沿管线方向的板的上表面增设Φ6双向间距100宽600mm的钢筋网片，多根管线并排时，增设钢筋网片的宽度应超出管线每边300mm。

（五）根据施工现场的实际，认真编制混凝土浇筑方案，夏季应尽量避开当日高温时段，春季应避免在大风天气下施工，以防止混凝土在塑性状态下因迅速失水，而引起塑性收缩裂缝。现场应有特殊情况下的混凝土施工应急预案和措施（如停电、预拌混凝土供应中断时的处置措施）。混凝土进入浇筑现场时应按检验批检查入模坍落度，高层住宅不宜大于180mm，其他住宅不宜大于150mm。严格执行混凝土施工配合比，预拌混凝土严禁现场加水，改变水灰比，提高混凝土的坍落度。支撑现浇混凝土结构的模板必须通过模板设计，使其具有足够的强度、刚度和稳定性，上下层模板支架的立杆应对准，并铺设垫板。现浇板边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间不宜大于800mm。严禁在虚土上支撑模板。

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二、建筑施工中渗漏的预防措施

建筑施工中的渗漏问题与裂缝问题的产生缘由基本相同，大多数都是因为建筑结构或者施工过程的质量控制问题，或者是材料选用不适当等等问题而产生的。下面，让我们也一起来了解如何预防建筑施工中的渗漏问题。

（一）屋面渗漏的预防措施。建筑工程中屋面渗漏一般与选用的防水材料、找平层施工、施工工序以及特别防水部位控制等有关。现多数建筑所施工的屋面为平屋面，为了控制与预防屋面渗漏，必须避免选用不适合的防水材料，有些防水材料耐热度比较低、防水性能比较差、粘结力比较脆弱、抗老化性能比较差等性能偏差的或者达不到国家所规范的防水材料技术指标的都会对屋面渗漏产生影响。建筑屋面的防水卷材的找平层施工应该满足所规范的要求，保证防水卷材的完好。屋面工程所采用的防水及配套材料等应有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家现行产品标准和设计要求，并按有关规定进行见证取样和送检。作为防水层基层的水泥砂浆找平层的体积配合比为1:2.5~1:3，并且宜掺抗裂纤维，细石混凝土找平层的强度不低于C20。对于建筑屋面的施工人员必须保证其有证上岗、施工技术过硬，严格依照施工验收的规范来施工，比如防水层在收口处出现张口、层数不够等都可能造成屋面防水层的质量缺陷，而致使屋面防水层产生渗漏。建筑屋面的落水口与透气管周围的防水卷材都应依照技术要求施工以免留下渗漏隐患。

（二）卫生间和有防水要求的楼（地）面标高，应比室内其他房间楼（地）面低30mm，并且高低交接处的楼板负筋宜采用分离式设计，以保证浇筑混凝土时楼（地）面标高差。卫生间及有防水要求的楼（地）面，防水层沿墙面上翻高度不小于300mm，有水喷溅到的墙面，防水层沿墙面上翻高度不小于1800mm。管道穿过卫生间和有防水要求的楼（地）面处，必须设置套管，套管顶部至少高出装饰面层50mm。卫生间及有防水要求的楼（地）面的防水材料，宜采用高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料或高聚物改性沥青卷材及聚乙烯丙纶卷材，基层处理剂应选用与涂料、卷材相配套的材料。防水涂料、卷材及配套材料应有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家现行产品标准和设计要求，并按有关规定进行见证取样和送检。下沉式卫生间填充层宜采用轻质材料，材料的品种、规格、性能等必须符合国家现行产品标准和设计要求。

（三）外墙渗漏的预防措施。建筑外墙的渗漏的预防主要措施有这么几种：必须选用达到要求的外墙抹灰材料；在施工过程中所遗留下来的空洞须进行优良的密封；建筑外墙施工的工艺标准应该满足其水准，特别是在外墙与门窗的交接处注意施工的质量；控制好温度差别，保证混凝土结构中的柱、梁等完好无损；在进行外墙施工中，多对墙体施工的质量问题进行研究，避免常规施工出现墙体裂缝而出现渗漏；尽最大可能地避免外墙体出现龟裂，也就是说因外墙的抹灰层进行一次性比较厚的打底又无适当的加强措施而出现裂缝。 简历大全 /html/jianli/

（四）地下室渗漏的预防措施。地下室渗漏也是一种常见的现象。就控制地下室渗漏的办法主要表现在控制变形缝、混凝土施工控制等方面。预防地下室渗漏应该先预防变形缝处的渗漏，变形缝作为地下室工程的关键部位，它的材料必须过硬，不能出现耐老化性能差、延伸性能差、强度与耐酸碱性差等情况，若材料出现问题就很容易出现渗漏。在变形缝处的止水带的施工与安装设计达不到规范的要求或选取了有质量缺陷的止水带，对地下室的防水会产生非常严重的影响，必须严加注意。在地下室施工时，浇筑混凝土不能出现野蛮施工的情况，若挤压了止水带就会出现渗漏水而使其变形，从而对止水带功能的发挥产生严重的影响。在止水带两边的混凝土须注意振捣密实，以免止水带失去原有的效果。

三、解决建筑中裂缝和渗漏 问题的实际意义。

建筑施工很多时候都会遇到裂缝和渗漏问题，而裂缝和渗漏问题至今一直影响着建筑施工的总体质量。对于这两大问题的存在，施工部门一直不断地去吸取以往的预防经验和参考其他有效防预裂缝与渗漏问题的措施，但是这两个问题的存在似乎一直不能得到真正的解决，在施工过程中屡见不鲜。裂缝和渗漏问题不仅会影响业主的居住情况和工作情况，更重要的是，两大问题与我国现在提倡环保意识的方针相违背，不但没有从根本上改善问题的严重性，而且在社会上留下了不少的污染物质和化工材料。再者，如果在施工过程中没有做好对裂缝和渗漏问题的预防，建筑工程完成后，在使用的过程中又出现裂缝和渗漏的情况，不仅需要维修部门的奔波和经费的额外使用，而且对业主也产生了严重的影响。

卫生间渗漏预防措施范文第5篇

关键词：建筑工程；防渗漏；技术设施；

Abstract: in the construction engineering, building something happens to leakage problem, this to the use of the building caused some influence, but also to the professional maintenance and property management brings some problems. Thus, improving architectural engineering leakage technology level, not only can improve the construction of good public praise, also can give building enterprise itself bring good economic effect.

Keywords: building engineering; Leakage; Technology facilities;

中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号：

建筑物的渗漏产生部位多样，大体可以分成屋顶渗漏、砌体墙裂缝渗漏以及厨房卫浴裂缝和地下室渗漏等。渗漏也是建筑工程中的通病之一，它直接影响到了建筑物的使用性能，也损害了人们的居住环境。不仅带来了财产损失，也成为了当今社会房屋使用问题中的热点话题。因此，针对目前繁多的建筑工程渗漏问题，必须要认真对待，并抓渗漏核心进行分析，确保做好建筑工程的防渗漏工作。

一、屋顶防渗漏技术措施

1、做好屋顶的防水工程施工，保证屋顶面板的施工质量，屋顶防水层不光起着防水防漏的作用还间接的起到保温隔热的作用，在建筑工程施工中，一旦在屋顶防水方面出现疏忽，就会在成屋顶渗漏。如：天沟漏水、出气孔漏水、以及屋檐漏水等。

2、屋顶防渗漏技术的具体做法

（1）根据建筑物所在的地理位置，环境湿度等数据，选择适合建筑物的建筑防水材料，并附和国家颁布的质量标准，同时不同的建筑防水材料采取不同的施工方式。

（2）屋顶板面混凝土浇筑应保证施工质量，防止温度下降导致混凝土面板出现裂缝，从而造成渗漏隐患。同时在混凝土收水以后，要及时压光，禁止使用扫帚打扫的做法，并且常温条件下要进行二十四小时以后的浇水养护。

（3）找好平衡层面作为屋顶防水的基本保证，这个平衡层面必须有较好的结构性，还要具有一定合适的坡度，避免形成屋顶板面积水渗漏。同时预留分隔缝并合理的设置分隔缝之间的距离。

（4）针对屋顶和天沟檐沟进行彻底的检查，这是防水层施工前必不可少的检查工作。防水防渗漏工程施工结束后，要认真的做好后期养护工作，切不易在屋顶面板上安放过重物品。

（5）屋顶面板在浇筑混凝土的时候，要预防钢筋变形，做到不漏泥浆没有麻面以及漏钢筋现象发生。

2、保温层施工的必要措施与手段

导致防水层开裂起鼓失去防水作用的重要因素就是保温层含水量过大。保温层中应该按照一定原则建设排水方向的分缝，并与屋顶的透气管相连，透气管主要建设在分缝的每一个交叉处。保温裁量适宜用泡沫板等吸水效果较低的材料，这样能有效的提高屋面的保温防水效果。

3建筑物防水施工的基本原则

在防水层施工以前，应该严格检查屋顶和天沟基层，确保其平整性并且保持清洁干燥以及排水性能。不同的防水材料要按照不同的规范进行施工操作。施工以后要做好保养工作，严谨在上面拌制砂浆水泥焊接等工作以及安放过重物品，以防止损坏防水层。

二、砌体墙裂缝防水防渗漏技术措施

由于建筑工程地基土质较差，建筑物相撞不规则不对称造成的地基不匀称下降是砌体墙裂缝形成的主要原因。另外选材方面也会给砌体墙造成裂缝。砌体墙裂缝的产生也给建筑留下了巨大的渗漏隐患。砌体墙裂缝防水不能彻底的根治，只能尽可量的进行预防。

1、在砌体墙周围合理的配备圈梁，防止产生砌体墙裂缝。

2、浇筑混凝土时采用低热的混凝土会加入添加剂，这样可以减少沉降带来的危害，从而极大的减小了渗漏的可能性。

3、砌体墙施工时，小砌块必须采取遮雨防潮，砌筑之前禁止浇水，以避免小砌块过潮而发生膨胀和日后的干缩现象，从而引发后期的砌体墙裂缝。同时要严格按照施工要求，控制水泥砂浆搅拌和配比质量。同时，混凝土墙板的防渗漏也十分的重要。

三、厨房及卫生间的防渗漏技术措施

1、厨房及卫生间渗漏的主要表现

卫生间及厨房的渗漏主要表现为管道周围的渗漏，还有地面开裂破坏了防水层发生的渗漏。

2、卫生间及厨房泄露的防治措施

（1）选择符合防水质量标准的防水材料以及配件。

（2）必须按照规范和要求,统一浇筑厨房卫生间底部的混凝土导墙。

（3）给水管道安装之后，必须进行试压，同时排水管道必须进行通球实验，以确保给排水系统畅通。

（4）卫生间管道与预埋管道之间的空隙应用水泥或石棉来填充。

（5）卫生间的地面若存在预留口，必须采用分层填补法填充。

（6）厨房地面防水施工之前，必须对结构进行试水，如果发现渗漏点，应及时进行处理。直到无渗水才可以进行下一道建筑程序。并按照设计要求铺设防水涂膜。

四、建筑工程地下室防渗漏措施

1、地下室变形缝引发渗漏的防治措施

整个地下室建筑工程需要注意的是地下室变形缝。通常情况下，变形缝是通过材料老化以及一些物理性质导致。所以为了加强变形缝的防渗漏，必须使用符合规格的止水带，在安装过程中要注意密封。安装完成之后，进行混凝土浇筑，并确保止水带不被挤压变形。

2、混凝土渗漏的防止措施

混凝土渗漏的原因是混凝土标号选择不当产生的，所以在选择混凝土标号的时候，必须是标号能到设计强度的两倍左右。

3、连接缝产生渗漏的防治办法

硬化后的混凝土表面会出现脱节的混凝土层水泥薄膜，这时必须对混凝土表面进行冲洗，冲洗完毕之后要保持好混凝土表面干燥。在墙体与地板之间设置连接缝的时候，连接缝必须设计在墙体上，同时设计位置应该保持在三十公分以上。

结束语：

建筑工程中存在的普遍现象就是渗漏现象，所以在建筑施工过程中，应该从其根源寻找原因，首先要做好渗漏的预防措施，在防渗漏过程中，必须坚持以设计为主导，以施工为基础的方针，并且采用预防为主根治结合的原则，只有做到这些,才能确保工程质量的提高。

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