地下室防渗漏施工方案

前言：想要写出一篇令人眼前一亮的文章吗？我们特意为您整理了5篇地下室防渗漏施工方案范文，相信会为您的写作带来帮助，发现更多的写作思路和灵感。

地下室防渗漏施工方案范文第1篇

【关键词】地下室；渗漏；治理

前言

随着城市建设步伐进一步加快，高层建筑地下室需要也越来越多。因此，地下室的整浇面积不断增大， 如何保证大体积底板整浇不开裂， 成为目前研究的重点。地下室外墙既要承受较高的水压， 作为墙体厚度又较薄，开裂可能性大。由于功能要求，地下室往往面积大，体量大，超过设置伸缩的最小间距，带来了不可回避的出现裂缝渗漏现象。混凝土裂缝的产生不但影响到地下室的使用功能和设计效果，而且对结构的安全性和耐久性也有重要影响。为此要对地下室混凝土开裂渗漏的原因进行分析，并在计算的基础上，采取了一定的防渗措施，以保证建筑的安全使用寿命。

1地下室渗漏的原因

1.1设计原因

1.1.1对地下室防水工程重要性认识不足。当前大型建筑地下都附建有大型地下室，有一层甚至多层，采用平战结合设计，平常做停车库或商场超市使用。设计时，设计人员认为局部渗漏对结构和使用影响不大，没有对所建工程的地下水环境进行分析，在设计中对防水工程不按等级要求处理，缺乏有效的防水方案，造成后浇带渗漏。

1.1.2工程水文地质资料把握不全或不准。未按规范要求进行钻探或钻探数量少，参照以往的地质资料来推断所建地下工程的地质情况，造成防水设计方案失误。

1.1.3结构与防水设计处理不当。由于工程结构复杂，未与防水很好地结合，后浇带位置不利于防水；防水与管道线路未很好配合，细部结构不当，造成地下水沿管道位置渗入，从而出现后浇带渗漏。

1.2施工原因

1.2.1混凝土施工质量差

1）原材料质量不良、配合比不当、使用过期的UEA微膨胀剂和坍落度大、混凝土养护不良等因素导致混凝土收缩增大而开裂。

2）由于浇捣混凝土时没有达到密实程度，产生了疏松、狗洞、蜂窝等现象，形成了渗漏水的通道。

1.2.2构造处理措施不力

随意留设施工缝、没有按设计要求留设后浇带或后浇带施工质量差。

1.2.3防水材料质量差

工程施工中使用了不合格的防水材料，或没有按规范要求进行防水施工，或施工完的防水层没有进行必要的保护。

1.2.4地下室墙长期暴露

这类薄而长的结构对温度、湿度变化较敏感，在实际施工中，很难做到墙板完成后立即回填土和完成顶盖，因此，地下室墙体常因附加的温度收缩应力导致开裂。

1.3伸缩缝（变形缝）原因

（1）地下工程变形过大，超过允许变形范围，主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。

（2）地下室变形缝在施工过程中产生的快速位移，引起橡胶止水带的损坏。

（3）橡胶止水带硫化不完全，时间久后产生老化断裂，或在施工时被钢钎凿坏。

1.4其他原因

混凝土内外温差大、昼夜温差、日照下混凝土阴阳面的温差、拆模过早及气候突变等因素的影响。

2 地下室的渗漏治理

地下室的渗漏治理法则：认真察看漏水现场找出渗漏水原因制定防渗漏维修施工方案进行可靠的防渗漏维修施工。 防渗漏维修施工方案的制定与施工应遵守以下原则：1）方案制定的总体效应原则：方案制定中应从地下室的总体考虑。 不能采用“头痛医头，脚痛医脚”的办法。 未找到渗漏的病根，盲目施工，造成不必要的浪费和多次重复处理现象。 2）材料的优选原则：使用的防渗漏维修材料应满足其抗老化要求，尽可能地延长所施工部位的防渗漏使用时间，减少对地下室原渗漏的多次维修。 3）经济适用原则：尽量降低修缮费用，减少施工面积，做好切实可行的施工方案。

2.1 伸缩缝（变形缝）渗漏治理方法

2.1.1 清理基层

将伸缩缝中原有材料及杂质清除到规定深度 （一般为7～10cm 深），用水冲洗干净。

2.1.2 固定注浆通道及注浆管

用快速堵漏剂（液体、粉状均可）拌和普通硅酸盐水泥（32.5 级以上 ）固定注浆通道 ―PE 泡沫条 ，在固定 PE 泡沫条时，每相隔 50cm 左右埋设一根注浆管（采用 10～13mm 的耐压橡胶软管，该管既作为引水管又作为注浆管用）。

2.1.3 注浆堵漏

从底部开始注高分子注浆材料―注浆堵漏王，注浆压力控制在 0.3～0.5MPa 之间， 待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，关闭阀门，再从另一孔注浆，然后依次循序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏， 如个别地方仍有渗漏可以从最近一孔补充注浆直到不漏为止。

2.1.4 割注浆管

注浆 24h 后在确认无渗漏的情况下， 割掉所有注浆管，用喷灯烘干界面。

2.1.5 清理界面

用钢丝刷清理杂质及由于喷灯烘烤时产生的表皮杂屑。

2.1.6 施工柔性材料

在缝内施工 50～60mm 厚 PG321 双组份聚硫密封剂，外贴 T 型宽 300mm、厚 20mm 双组份聚硫密封剂。

2.1.7 做保护层

待聚硫密封剂固化后，用抗压密封剂作为最后一道半刚性保护层。

2.2 裂缝渗漏治理方法

（1）先将施工缝处凿一条深 70mm，宽 60mm 的 “V”型缝 ，用水冲洗干净。

（2）固定注浆通道及注浆管

用快速堵漏剂和普通硅酸盐水泥（32.5 级以上）固定注浆通道―PE 泡沫条，在固定 PE 泡沫条时，每隔 50cm 左右埋设一根注浆管（采用 10～13mm 的耐压橡胶软管，该管既作为引水管又作为注浆管用）。

3）注浆堵漏止水和聚硫柔性密封防水施工。 从一侧开始注高分子注浆材料―注浆堵漏王， 注浆压力控制在 0.3～0.5MPa 之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆 ，并关闭阀门后再从另一孔注浆堵漏，然后依次顺序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏， 如个别地方仍有渗漏可以从最近的一孔补充注浆直到不漏为止。 割管后再做 PG321 双组份聚硫密封剂施工。

（4）刚性保护层施工。 当防水堵漏注浆后，裂缝不会再产生漏水情况，但是结构的强度没有得到提高，必须采用抗压密封剂加上各种添加剂、活性剂、助剂制成一种高强度、低粘度的结构加固材料，当该材料固化及到龄期后可产生大于结构强度，使上下混凝土板连成一个整体，达到长期整体工作的目的。

2.3 大面积（蜂窝）渗漏治理方法

2.3.1 面层法

适用于结构的大面积渗漏水治理。 一般情况下，地下室大面积渗漏水治理无法在迎水面进行，只能在背水面处理，故在施工前，应进行引排水，以防止新做的防水面层被有压水冲坏。 面层法具体做法为：选择漏水量集中部位，开洞埋管使水从导管流出（根据漏水量大小，可于一处或多处埋管引水，找不到漏水点时，可在墙体下部埋管引水）。 然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆，需分层抹压，顺序为防水素浆―防水砂浆―防水素浆，最后拨管堵水。 对于混凝土轻微渗水，可用抗压密封剂涂抹在混凝土表面，用刮板施工，一般施工 2～3 遍，直至不见水影为止。 对于有明显渗漏水的孔洞和缝隙，按孔洞和裂缝渗漏治理的方法，逐个进行止水处理。对于出现水压较小的不甚严重的慢渗漏水时（如冒汗、洇湿等）可于背水面涂刮抗渗漏克，使表面形成一层不透水的覆盖层，起到防渗作用。 具体做法为：将基层表面处理平整光滑，凹凸不平处用水泥砂浆填平、压平抹光，同时除去基层表面灰尘、油污等，以利防水层粘结牢固。 上述工作完成并检查合格后，即可使用抗渗漏克施工。

2.3.2 注浆法

遇有地下室大面积渗漏水时，也可采用注浆方法处理，根据渗漏水情况可在结构上布置注浆孔，可布点成梅花形、三角形或一字形，然后进行注浆处理，以在结构内部形成防水帷幕。 此外，还可采用面层封闭注浆的方法，即先下管引水，然后用抗压密封剂大面积抹面，待防水涂层强度达到要求后，从引水管注浆堵水。

2.4 孔洞、点渗渗漏治理方法

2.4.1 堵漏法

遇到孔洞较小或孔洞较大但水压不大的慢渗漏水情况时，可采用无机防水堵漏材料直接堵塞。 操作程序为：根据渗漏水情况，查出漏水点，以渗漏点为圆心凿洞（直径为 1～3cm，深为 2～5cm），孔洞壁尽量与基面垂直 ，并用清水冲洗干净，用堵漏材料捻成与孔洞形状相近的锥团形，待其开始凝固时，迅速压入洞内，并向孔洞壁四周挤压密实，使堵漏材料与孔洞壁紧密结合，堵漏完毕经检查无渗水现象时，即可用聚合物水泥砂浆抹压至与板或墙面平齐。

2.4.2 下管法

适用于孔洞水压较大的急流或涌水的渗漏处。 具体作法为：清除漏水处空鼓的面层及粘结不实的石子，然后剔成孔洞，深度视渗漏水量而定。 在洞底铺一层碎石，碎石上盖一层与孔洞大小一样的铁皮或油毡片，并在其上开一小口，将胶管插入孔中，使水顺管流出，然后用速凝材料把引水管周围孔洞一次灌满，待堵漏材料开始凝固时，用力把孔洞四周堵漏胶泥挤压密实， 并使胶泥表面低于结构面不小于1.5cm，堵塞完毕并经检查无渗漏水后，拨出胶管，堵塞孔眼，最后用抗压密封剂分层抹压至板面齐平。当孔洞漏水压很大时，可采用木楔等堵塞孔眼，将水止住，并用堵漏材料封堵。 经检查无渗漏水后，用聚合物水泥砂浆或抗压密封剂作防水层。 治理孔洞渗漏水也可采用嵌缝法，即在剔槽中采用堵漏材料堵塞止水后，用双组份聚硫密封剂嵌填沟槽，最后连同其他部位作防水层。 另外，对于地下结构出现的孔洞渗漏水情况， 还可采用注浆法进行堵漏，可单孔注浆或于孔洞周围钻孔注浆。

2.5 预埋件、穿墙管道渗漏治理方法

（1）当预埋件周边渗漏时 ，将其周边剔成环形沟槽 ，清除预埋件锈蚀，并用清水冲刷地沟后采用填塞堵漏止水材料、嵌填双组份聚硫密封剂或灌注堵漏浆液等方法进行处理。

（2）当常温穿墙 （ 地 ） 管道周围出现渗漏水时应沿管道周边剔成环形沟槽，用水冲刷干净后，用堵漏材料堵塞严实，经检查无渗漏后，在表面分层抹压聚合物水泥防水砂浆或抗压密封剂与基面齐平，也可用密封材料嵌缝，管道外 250mm 范围涂刷防水涂料，还可采用灌注堵漏浆液的方法处理。

（3）对于管道穿透内墙部位渗漏水 ，可将穿管孔剔凿扩大，然后埋设预制半圆套管，在管道与套管的空隙处用双组份聚硫密封剂填满，套管外空隙处用堵漏材料堵塞。

3结语

地下室渗漏是常见的质量通病，其形成原因十分复杂。地下室的渗漏治理是保证地下室正常使用和延长地下室使用寿命的重要保证，应予高度重视。只有从设计、材料、施工等各个环节入手，严格遵守设计规范，做好预防控制，才可以减少裂缝产生的可能性。

参考文献：

[1]黄凯.防止地下室渗漏水的技术措施[J].技术与市场，2011.

地下室防渗漏施工方案范文第2篇

【关键词】 房屋工程 地下室 防渗 施工

1 引言

长期以来，房屋建设地下室工程的防水处理措施是广大设计和施工人员面临的一大难题，经调查地下室防水工程的质量通病主要表现为不同程度的渗漏，不仅使结构物混凝土受到侵蚀和钢筋锈蚀，还直接影响结构的安全和建筑物的使用寿命，以及地下室的正常使用，各种设备受潮而锈蚀、霉烂变质甚至报废。发生渗漏的主要原因包括地质勘察资料不准确、水文资料掌握不全、设计考虑不周、细部结构处理不当、防水材料选用不当、施工质量差及管理不善等方面。

2 项目概况

2.1 工程概况

本工程位于某市区中心路段，地上 17 层，地下 1 层，总建筑面积约 4万 m2，其中地下室建筑面积为 4800m2。

2.2 水文地质概况

根据地质钻探资料，本工程场地土层从上到下依次为：①杂填土：由砂石、砖头、水泥块等建筑垃圾组成，厚1.3～2.5m；②粉砂夹淤泥：深灰色，主要由粉砂组成，普遍夹淤泥薄层、饱和、松散，层顶埋深 1.4～2.5m，层厚2.6～9.4；③淤泥、淤泥质土：深灰色，由粘、粉粒组成，含粉细砂，顶部含较多贝壳，底部夹粉砂薄层，很湿，流塑，高压缩性，层顶埋深 4.6～11.0m，层厚 19～27m，天然含水量 w=29.6@56.5。地下水位为 -1.0m，地下室底板面标高 -3.6m，板厚500mm，外壁厚 250mm，要求采用 S6 抗渗混凝土，基础采用钻孔灌注桩，桩深 33～35m，以中粗砂砾砂层作为持力层。

3 地下室围护及防水施工要点

3.1 基坑围护

由于该地下室位于建筑物及马路密集地区，距离沿路临时设施仅 2～3m，故地下室施工时无法放坡施工。若采用钢板桩进行围护施工则造价太高，而且地下室施工完成后要拔除钢板桩使工期延长。我们在充分衡量了几种维护施工方案后，决定在土方施工前采用深层搅拌水泥土桩进行挡土挡水围护，搅拌桩采用格构式布置，桩径 500m，总宽 2.2m，深 10m，如图1 所示。深层搅拌桩属于一种软土地基改造技术，最适宜在地下水较浅的地方施工，且施工较方便，对施工场地要求较低，可在狭窄的施工现场进行。

另外在本工程地下室施工过程中，因场地狭窄无法留出地下室侧壁外模的支模工作面，因此我们采用的方法是将挡土桩内侧修至平整，表面用 1：2 水泥砂浆抹灰，然后直接作为地下室侧壁外模使用，既降低了成本又提高了施工效率。但采用该法时要注意在施工期间确保地下水位低于施工面或无地下水渗入侧壁，以保证防水混凝土的施工质量。通过在实践中的检验，证明此方案既可解决施工场地狭小的问题，又能对地下室侧壁防水起到关键作用，因为该挡土挡水围护桩壁厚和桩深都较大，自身已具备挡水功能，我们将此法在我省某高层建筑地下室施工中应用，也取得了良好的效果。

3.2 钢筋工程

首先应保证钢筋表面无油渍、漆污及颗粒状铁锈等，其次其绑扎应确保按设计要求进行，侧壁纵横φ14@200，要求每点绑扎且间距均匀和绑扎牢固，相邻绑扎点的铁丝扣要成八字型，每隔 600mm 以梅花间隔方式绑扎 1 块 50×50 水泥砂浆垫块，以保证保护层具有足够的厚度。

3.3 模板工程

本工程模板支护方案由于采用围护桩作为侧壁外模，因此在施工时主要考虑内模的施工，除保证其强度、刚度及稳定性外，还着重考虑混凝土浇筑后的防水效果。我们采用了大块（1.22m×2.44m）的 20m 厚多层胶合板，以减少其拼缝数量，同时注意拼缝严密和不漏浆，配以 60×80 及 80×120 枋料作为纵横肋，刚度好且不变形。为减少渗漏水的通道，考虑到地下室底板尺寸为74×65，且施工中不留设施工缝，故要求分段施工时每段的间歇时间不超过混凝土的初凝时间。

3.4 降水排水处理

在基坑内临时设双排一级轻型井点降水，将地下水降至要求标高后拆除，在挖土的同时配合若干水井排除少量余水。井点管用量计算（以 10d 内基本排干基坑内水为依据）如下：

⑴单根井点管每昼夜排水量g=1.366K-2H -S -SlgR-lgr⑵所需总井点管 n=8004/（10×17.5）=45（根）本工程按 50 根作双排布置，间隔 3.0（如图1）。

3.5 施工缝

该地下室的侧壁施工缝位于底板上方 500mm 处，在选择施工方案时，我们采用平缝加止水钢板的处理方式，如图 2 所示。另外在合模及浇捣混凝土前，我们特别注意对该部位进行清理，保证将灰砂杂物及积水冲刷干净，于混凝土浇筑前先浇捣 50mm 厚、配比为 1：1.62 的水泥砂浆并振捣密实。为了使混凝土在接缝处搭接严密为防渗漏创造有利条件，要求采用 S6 防水混凝土，并掺入10%（可扣除同等用量水泥）UEA 膨胀剂来达到此设计要求。考虑到现场施工条件与理论配比的误差，在进行防水混凝土试配时我们按 S8 即比设计要求高两个等级进行配合比计算，得出最佳配合比为水：水泥：砂：石 =0.46：1：1.62：2.53，砂率为 39%，每 m3混凝土的水泥用量为 417kg，从而确保了防水混凝土的施工质量达到设计要求。为了提高混凝土的密实度从而提高其抗渗性能，我们还对混凝土（包括墙板混凝土）作二次振捣，拆模后混凝土表面未见气孔、蜂窝、孔洞等缺陷。

3.6 后期养护

混凝土浇筑后应加强养护，因其中水泥的充分水化能提高混凝土内部结晶的密实性，故能改善其防渗性能，因此施工后混凝土应浇水湿润养护 14d，底板则铺 1层麻袋并淋水保湿养护。

4 地下室抗裂防渗工作实际效果

通过地下室施工过程中采取的一系列防渗综合技术措施达到了预期的目的，对每道工序，特别是施工缝等防水薄弱部位精心处理，确保了地下室防水工程的施工质量。本工程自竣工使用至今，未发现一处渗漏水。

5 结束语

笔者认为地下工程的防水做法中，后期养护也是很重要。在施工过程中再配以强化的施工管理，定能取得良好的施工效果。相信随着建筑工程技术人员的进一步研究探索以及工程技术日新月异的高速发展，今后还将出现更多更先进的裂缝预防和补强方法。

参考文献

地下室防渗漏施工方案范文第3篇

关键词：高层建筑；地下室；防水工程；施工技术

中图分类号：TU97文献标识码： A

引言

高层建筑地下室防水工程涉及到建筑行业的各个方面以及施工的各个环节，高层建筑地下室防水工程不仅对施工技术的要求高，而且施工的难度也比较大，因此它是一项综合性、实用性较强的系统工程。在高层建筑地下室防水工程具体施工时，技术人员应该控制好每一个相关环节.加大对混凝土质量的监控以及防水卷材的施工等等。同时还应加强施工技术人员的技能，要求技术人员定期对建筑工程进行维修和养护，当发现结构病害时能及时的处理问题。这样不仅避免高层建筑地下室渗水现象的出现.而且在一定程度上保证了高层建筑整体结构的稳定性。

一、高层建筑防水施工工艺

在进行地下室防水施工时，要根据工程的实际情况，选择好施工所用的防水材料，同时也要保证防水施工的工艺质量，对待特殊地区要进行重点而细致的施工处理。

1、降水与排水施工工艺

由于多数的地下室施工都会出现地下水位比较高的情况，所以在地下室防水施工和养护期间，要根据整个施工现场地下水的分布状况，在底板范围内设置多个降水井，及时将地下水位降到能满足施工要求的部位。做好深基坑降水和排水施工，达到基层表面没有明显流动水，才能保障整个地下室防水工程的质量。

2、防水混凝土的施工工艺

目前，我国的大多数高层建筑地下室施工都是钢筋混凝土结构，一旦施工质量不过关，就会导致混凝土结构长期处于渗漏的状态。持续这种状态不仅会使混凝土流失大量的钙元素，同时还会将混凝土结构中的钢筋腐蚀掉，破坏了混凝土结构的全局性和整体性，进而影响了整个地下室防水工程的稳定性，减少其使用年限。基于此，笔者在谈论工程建筑地下室防水工程时，将防水混凝土施工作为重点介绍对象，予以充分论证。

2.1控制混凝土原材料质量。混凝土原材料成分为水泥、砂、碎石、水、外加剂，为保证施工质量，要严格把握好原材料的的质量控制问题。保证砂石料的含泥量以及水泥的质量，严控保障混凝土的原材料的比例符合设计要求。

2.2混凝土的拌制。混凝土的拌制（搅拌），就是将水、水泥和粗细骨料进行均匀拌合及混合的过程。要严格按照混凝土的拌制先后顺序及相应比例进行投料，确保混凝土的拌制质量。

2.3混凝土浇筑施工工艺。通常情况，混凝土浇筑工艺采取泵送混凝土的方式，因为这种方式具有较好的流动性。因此在混凝土施工时要严格振捣，避免出现不密实或漏振现象。通常在墙体混凝土浇筑时，要注意以下两个方面：

2.3.1底板混凝土浇筑工艺

底板混凝土的施工特点是体积大、面积大，需要大量的混凝土来浇筑。针对这样的特点，在施工时刻采用斜面分层、自然流淌、连续浇筑到顶等方法。这种施工工艺省去了大量工序，在一定程度上提高了工作效率。同时因为底板比较厚，在浇筑时极易形成裂缝，因此施工时应从底板的一端和两侧同时进行浇筑。浇筑的间隔时间要严格控制在水泥初步凝结时间内。为了避免和减少面层混凝土的收缩量，有必要采取二次振捣工序。在混凝土被振捣密实后，要对底板表面进行找平、抹实和压光。待混凝土初步凝结后，在底板上要铺上塑料薄膜进行保温，防水混凝土不要过早的将薄膜拆掉。拆掉薄膜时要注意周围温度，防止混凝土的干缩和温度差异引起施工裂纹。

2.3.2外墙混凝土浇筑工艺

在地下室外墙混凝土浇筑施工时，要对地下室墙体进行分层浇筑，通常厚度控制在500mm至600mm之间，另外要注意各层混凝土浇筑时间不应该超过水泥的初步凝结时间。在施工时，所有的钢筋均按照设计要求设置高标号的砂浆垫高，以保证起到保护钢筋的作用。为防止外墙混凝土干缩和温差太大引起墙体裂缝，在混凝土初步凝结后，要在墙顶盖上薄膜和草袋加强保护措施。

二、增强高层建筑地下室防渗漏水功能的策略

1、在建设工程的前期规划上：依据实际的地下室特征，选择合适的施工方案，比如多道设防等防水工程的施工方案。在设计阶段，要了解施工现场周边具体环境，根据地勘详勘报告，尽可能地掌握施工现场的地下水运动规律，明确地下水的最高位置，认识到该工程所应当选择的施工技术、施工设施设备、施工组织等问题。规划好高层建筑地下室的钢筋、混凝土以及外墙所使用的材料，还应该剖析探究施工方案的可行性、科学性，从而设计出符合当前项目的施工图纸。在施工阶段，施工单位要根据设计图纸及相关规范要求，结合施工现场的实际条件，编制切实可行的施工方案，与此同时还应当对施工队伍进行严格的把关，挑选具有施工资质、经验丰富、技术力量强的专业施工队伍，对施工项目的每一施工程序、每一环节进行严格地监督检查，有效控制施工进度，确保高层建筑地下室的质量。

2、在施工前期的准备上：要增强高层建筑地下室防水功能，就应当认真地处理地下室混凝土的收缩问题，施工单位应当严格按照设计要求控制混凝土的混合比例。同时为了更好的增强混凝土的抗渗漏能力与抗压性能，令混凝土抗渗的等级到达设计的标准，要严格按照设计要求使用防水剂、减水剂等外加剂。在实际的浇注混凝土过程中尽可能做到连续操作，减少和避免出现不必要的施工缝，从而减少混凝土出现缝隙的机会。

3、在混凝土施工的问题上：在对防水卷材进行粘合前，应当先清除基层上的杂物，确保混凝土表层是整洁干净的，再对地下室的垫层干燥率进行测验，保证是在垫层干燥度满足规范要求的情况下再进行防水卷材的施工。在黏贴的过程中，必须要确定黏贴程度较高，且要使得上层的防水卷材覆盖下层的防水卷材，结合处必须紧密连接，确保搭接长度，并根据坡度选择相应的施工顺序和搭接顺序，这样才能够确保防水层严密，使得地下室防渗漏的功能增强。

4、运用质量好、防水性能高的防水材料

科学恰当地运用质量好、防水性能高的防水材料，能够从一定程度上保证高层建筑地下室防水工程的建设质量，减少地下室渗漏水现象的发生。在确定选用防水材料前，务必要熟悉了解防水材料的数据信息，相应施工工艺，结合现场施工环境及施工特点，选用便于施工，可靠性较强的材料。同时要严控工程所使用的材料的质量关，确保出厂证明书、是否与工程项目施工方案所规定的相关标准相一致，与此同时还应该对已进施工现场的材料进行见证取样送检，待其检查结果为合格之后方能够投入正常的施工过程。

结束语

高层建筑地下室作为建筑物的基础，它的施工质量和施工效益的关键是施工人员的技术问题。在高层建筑工程地下室防水结构设计以及施工过程中，为了保证地下室有良好的防水性能，就必须要对地下室防水结构进行合理有效的设计。在高层建筑地下室防水工程的施工中，应该采用先进的施工工艺及可靠的防水材料，这样才能有效的预防地下室渗漏的情况发生，在建筑工程的质量安全才能得以保证的基础上，才能促进地下室防水工程技术的提高。

参考文献

[1]张勇.高层建筑地下室防水工程施工技术[J].房地产导刊，2013.（19）：79.

[2]李焕星.高层建筑地下室防水工程施工技术探析[J].中华民居，2012（7）：209-210.

地下室防渗漏施工方案范文第4篇

关键词：地下室；防水技术；防水砼

中图分类号：TV52 文献标识码:A

地下室渗漏水已成为当今建筑的通病之一，严重影响建筑物的使用，并给结构带来安全隐患,为了确保施工完毕后地下室的防水效果，保证了地下室的正常使用，进而减少地下室维护费用,必须加强地下室防水砼工程施工质量控制。

1.工程概况

某工程为高层建筑,上部为钢筋砼框架剪力墙，设二层地下室,地上三十六层,地下室面积为22061.74,地下室底板、墙、顶板均采用了砼自防水.加之防水卷材SBS二道防水层做法,防水砼工程质量的好坏与防水砼材料及配合比设计和施工过程中的搅拌、运输、浇筑、振捣、养护及防水细部处理等密切相关，因此施工时，必须对上述各个环节严加控制，严格执行有关规范、规程进行施工。

2 施工控制要点

⑴根据地下室底板、墙板、顶板的砼工程量，采用商品砼，并制定详细地浇筑顺序，配备足够的施工机械及劳动力，尽可能一次完成防水砼的浇筑，尽量不留和少留施工缝，按照设计要求，为了减少温度裂缝，采用分区浇筑，墙体的施工缝设在离底板高500mm的墙身上，且施工缝距孔边应大于300mm。

⑵加强基坑排水，确保地下水面低于地下室施工底面300mm，防止地下水及地面水流入基坑而造成积水。

⑶事先预埋管道，并加焊止水环，且止水环必须满焊，环数必须符合设计要求，严禁事后打洞。

⑷防水砼配料必须按配合比严格称量，通过实验室试验确定配合比，选定配合比时，应将抗渗等级提高一个等级。

⑸采用机械搅拌防水砼，搅拌时间要大于2min，当掺外加剂时，搅拌时间应按照外加剂的技术要求确定。

⑹运输过程中，重点防止砼产生离析、含气量损失坍落度及漏浆等现象。

⑺严格控制砼的水灰比，施工过程每2小时对砼的塌落度进行测试，发现偏差值超出规范要求时，及时通知商品砼站进行调整。

⑻防水砼必须采用机械振动器振捣到砼开始泛浆和不冒气泡为止，并应避免漏振和超振，确保振捣密实。

⑼地下工程主体结构在浇筑砼时，必须采取专门的施工措施，降低施工过程中的水化热及温度差，砼浇筑完成后立即进行养护。

3 主要施工方法

3.1砼搅拌

工艺流程：计量(石子、砼、水泥、掺合料、外加剂、水)上料砼搅拌出料（试块制作、养护试验）质量检查运输。

3.2砼浇筑

底板砼浇筑：底板砼应连续进行浇筑，尽量不设施工缝，如确需留施工缝时，应采取有效的止水措施；墙体砼浇筑：施工前，先将墙体表面清理干净，铺一层25mm的水泥砂浆，第一步砼浇筑高度约为40cm，以后每步浇筑45cm，当浇筑砼的入模高度超过1.5m时，再用串筒、溜槽等工具将砼送入。

3.3防水构造措施

固定外墙模板的螺栓采用工具式螺栓或在螺栓上加焊方形止水环等防水措施，对于外墙的套管均应加工成止水套管，采用止水钢板对施工缝进行防水。

3.4砼振捣

防水砼必须采用机械振动器振捣，应选择对称位置铺灰和振捣，防止模板移动振捣到砼开始泛浆和不冒气泡为止，并应避免漏振和超振，确保表面密实平整；在使用振捣棒时，砼振捣由两人配合，一人负责振捣，一人负责移动电缆线，采取梅花形振捣，快插慢拔，上层砼振捣时，插入下层砼约50mm，在现场由操作人员依据结构浇灌部位确定砼的有效浇筑半径，但相邻两振捣有效半径的重叠位置应不少于振捣半径的1/3，且不少于200 mm；变形缝处的止水带要定位准确，止水带两侧的砼要对称浇筑，施工过程中应有专人看护，严防振捣棒撞击止水带，确保位置准确。

3.5砼养护

砼的养护应以砼表面上人走动不留印迹，且在砼浇筑完毕后12h以内开始，常温下防水砼采用覆盖并浇水养护方法，要保持砼表面处于湿润状态，墙体宜涂刷养护剂养护，常温下养护时间不少于14d，每天养护的次数不少于7次；在炎热季节施工时，采取降低水温，避免砂、石暴晒等措施降低原材料温度，对砼内部预埋管道应采取水冷散热等降温措施。

4、防水砼施工质量通病防治

⑴施工缝留置不符合规定

出现这种情况的原因通常有：施工缝设在底板上而不是墙上；留缝形式不符合规范规定，也未用止水带；设止水带（片）时，上下尺寸不匀、接头焊接不严或人为压倒；止水带遇柱或墙墙交接处断开，处理不当；止水带留在窗井墙上与外墙不交圈。

⑵出现人为施工缝

出现这种情况的原因通常有：施工方案错误，施工方案不当，未合理安排砼施工轮流停歇时间等；

⑶变形缝处理不当

出现这种情况的原因通常有：橡胶（塑料）、钢板等止水带埋入墙体不居中，止水带损坏（钉眼、筋扎，撕裂等），接头不严；止水带不交圈，接头不合理，或固定不牢，浇灌砼时位置偏移，或留缝不匀影响止水带作用。

⑷支撑不当，影响防水效果

出现这种情况的原因通常有：穿墙螺栓套管无止水或防渗漏填补措施；对钢筋保护层垫块处理不当，厚薄不一，甚至漏放防水砂浆。

⑸后浇带做法不当

出现这种情况的原因通常有：用钢板网封堵后面不设支撑，砼振捣不实或未对溢出水泥浆进行有效处理；后浇带未按规范形式留置或后浇带甩槎后未清理干净，后浇带浇筑时间不当，或不按规定养护。

⑹砼墙体发生蜂窝、露筋、孔洞等问题，不按要求认真处理

出现这种情况的原因通常有：对防渗漏进行补救处理，在处理过程中无检查记录，处理后也无结论，对蜂窝等剔凿不到密实部位，冲洗及湿润不够充分，不经试验室试配就进行补砼，砼浇灌时无有效措施,剔凿后支模固定不牢，缝隙堵塞不严，造成跑浆,振捣措施不得力，影响砼密实度，振捣口处挑出的多余砼剔凿过早，震动影响结合面及钢筋握裹度，砼养护措施及时间不够等。

⑺施工缝、接槎做法错误

已浇砼强度不足即进行接槎，破坏原砼及与钢筋握裹，对已硬化砼表面，不进行清除水泥硬膜及松散砼；水平施工缝，模板夹不严，造成跑浆及砼不密实；浇注前未用与砼同标号的砂浆，或铺浆不匀，铺浆时间过长。

⑻冬期施工、保温、养护不当

出现这种情况的原因通常有:施工缝处因有接头钢筋保温不严，接槎处砼受冻；地下室防水砼底板不保温覆盖，侧面也未回槽，地基冻胀，底板拱裂；温度检测及养护不到位，造成砼内外温差超过25℃，出现裂纹。

结束语

地下室防水工程是一门施工复杂、难度大的系统工程，地下室防水砼质量好坏，直接影响到工程的寿命及各种设备的正常使用，在本工程施工过程中，通过采取以上各方面的有效措施，加强对施工过程中各环节的控制，严格按规范及操作规程的规定施工，经过近两年的使用情况来看，未发现渗漏现象，达到了预期效果。

参考文献

[1]石伟国，深圳某特检站宿舍楼地下室防水工程施工技术[J].中国建筑防水，2011(21).

[2]常文慧，地下室防水工程施工技术[J].山西建筑，2011(03).

地下室防渗漏施工方案范文第5篇

关键词: 人防地下室，渗漏，监理工程师

中图分类号：TV697文献标识码： A 文章编号：

目前国内外高层建筑混凝土地下室顶板渗漏的现象普遍存在，不仅影响建筑物的使用，而且严重降低建筑物的耐久性，对今后处理补救也造成极大困难。地下室结构一般比较复杂，地下室顶板渗漏水治理难度较大，混凝土地下室顶板出现裂缝，监理工程师一定要认真对待、科学分析，分析渗漏原因、研究和审批渗漏水治理的技术方案。

1工程概况

某商住楼地上l3层，地下2层。地下室底板厚2 m，外墙厚450mm，均采用1．6MPa防水混凝土，外包双层4mm厚SBS防水卷材，卷材防水层外设砖墙保护。在施工单位自检之后，我监理工程师组织总包单位、分包单位、防水单位进行验收检查时，发现地下室负2层墙壁出现渗漏水，到2011年雨季期间渗漏现象严重，引起了有关方面的重视。自2011年8月27日起，经专人逐日对渗漏水部位进行观测，最终在该工程中累计发现据不完全统计，共有35个不同程度的漏水点，其中包括线流、滴漏和慢渗等现象。

2渗漏原因分析

2.1渗漏特点

监理工程师现场检查发现：渗水部位以北墙居多，而且渗水量很大。渗漏水以点渗水形式为主，渗水缝多出现在施工缝和混凝土冷接缝处，部分出现在墙脚处，渗水面出现的部位不多，但是渗流量很大。

2.2原因分析

经长时间观察，建设单位组织设计及相关检测单位对出现渗漏的建筑物进行了安全性能鉴定，监理工程师同时着手分析渗漏原因、研究和审批渗漏水治理的技术方案。

本工程建筑外防水层(双层SBS改性沥青防水卷材)已经基本失效，不宜再考虑其防水性能；渗漏水以点渗水形式居多，我们认为地下室混凝土墙内部混凝土振捣不严密，导致混凝土内部出现很多缝隙，成为渗水通道。

渗水缝多为施工缝和混凝土接槎处，部分出现在墙脚处，说明施工缝的防渗漏措施不得力。墙脚的渗漏缝，应是内部的混凝土振捣不密实，造成地下水沿空隙渗漏到达钢筋部位，受到钢筋的引水作用，从而沿钢筋延伸方向发生渗漏。渗水面出现的部位不多，但是渗水量很大，说明渗水面内部混凝土非常不密实，有可能存在空洞或存在较大面积的蜂窝。

对于渗水出现在北墙面居多的情况，监理工程师根据施工资料记载进行研究分析。由于北墙施工时墙外表面距基坑的护壁桩仅有30cm左右，施工场地决定了不可能在墙体浇筑完毕再进行防水施工。为此，当时采取的施工方案是在护壁桩上做保护墙，随后做找平层，并在找平层上铺贴防水卷材，待防水层的保护层施工完成后，再进行混凝土墙的模板施工，即混凝土的浇筑。由于支撑强度不够，在混凝土浇筑过程中曾出现多次胀模现象，致使振捣工人不敢振捣过久，造成混凝土振捣不充分，甚至漏振。这样产生蜂窝空洞的可能性就很大，因此在外防水失效的情况下，北墙面发生严重渗漏的几率就很大。

4治理方案

根据以上分析的漏水原因，施工单位选择了以下三种治理方案供监理工程师进行比选认证。

4.1治理方案比选

1）开挖基坑，重做外防水层。该方案最大的优点是能够一次性彻底解决渗漏问题，而且开挖后可以对混凝土内部缺陷进行修补，不会留下痕迹，所以得到了部分专家的认可。但是该方案面临的最大困难是可操作性差，开挖十几米深的护壁桩与外墙间回填土的工程实例很少，能否达到预期目的难以预料。此外，在只有30cm宽度的北墙实现人工或机械开挖，都是技术难题。

2）内包防水治理。内包防水处理也可以达到防水效果，但是由于本工程的问题不仅仅在于渗漏，一个很重要的缺陷在于混凝土内部有空洞，如果仅仅做好内包防水，暴露在地下水中的钢筋可能会发生锈蚀，影响结构的安全。此外，内包防水处理还会减少地下空间的使用面积，地下室在地下水压力下还可能因空鼓再次出现渗漏。

3）压力灌浆法堵漏治理。该方案的主要工艺是：在高压下将浆液压入混凝土内部的空隙中，以填充内部缺陷达到防渗堵漏与钢筋防锈双重功效。该工艺需要开槽，开槽深度为8～10cm，对于厚度仅25～30cm的混凝土墙，如此深的开槽深度足以检验混凝土内部是否存在空洞，可以就不同情况对大的空洞部位进行补强处理，对小孔隙进行填充处理。此外，该方案压入的化学堵漏剂在混凝土内部不易老化，可以长期满足防水要求，且不需要大型机械设备，具有较高的经济效益闭。

综合比较后，本工程监理工程师最终选定采用压力灌浆法堵漏技术治理该地下室的渗漏。

4.2压力灌浆治理施工方案

按照基本治理方案，施工时按“先大后小、由面及点，局部处理、分批治理”的原则进行。

4.2.1集中渗水和接缝渗水治理

现场监理工程师检查埋管压浆治理施工流程是否为：沿漏水缝凿V型槽，局部分散小漏点则沿漏水处凿成圆锥形，清洗基层一用喷灯烤干基层，通过湿痕找出渗漏点位，对准渗水点位埋设压浆管，并用速凝水泥封固，同时将四周漏水缝堵住程序进行。工程师确认漏水缝处埋管连通24-72h后，方可采用专用高压灌浆机对压浆管进行强行压浆堵缝，保持恒压0.6-0.8MPa(10-20min)，确保浆液填满缝隙24h后剪断压浆管，并用水泥：细砂：有机硅烷防水剂配比为1:2:0.5(质量比)的防水砂浆涂抹两层。

4.2.2混凝土空洞部位治理

在开槽过程中，监理工程师发现部分渗水面壁出现混凝土疏松、空洞等严重质量缺陷。经与甲方和施工单位研究，决定注入80l堵漏剂、防水砂浆、环氧树脂砂浆等堵漏材料的方法进行治理。防水砂浆的配比为：水泥：细砂：有机硅烷防水剂=l:2:O.5(质量比)。环氧树脂砂浆的配比为：水泥：细砂：610l环氧树脂：酮亚胺：水=l:2:1：0.2:0.05(质量比)。

4.2.3大面积潮湿部位堵漏治理

大面积潮湿部位进行堵漏治理的施工流程为：大面积潮湿部位点位开槽埋人小的耐压管待砂浆强度达到要求后，压入801堵漏剂涂刷界面处理剂涂抹聚合物防水防腐砂浆24h后涂抹第2层防水砂浆。施工完成3d后监理工程师检查有无局部渗水，若有渗水，要求施工单位按集中渗水和接缝渗水治理方案采用埋管压浆的方法再一次进行治理。此处的防水砂浆配比为水泥：中砂：有机硅烷防水剂=1:2.5:0.5(质量比)。

5展望及建议

通过专业施工人员实施上述渗漏治理方案，精心作业，严控质量，使该住宅地下室渗漏治理获得良好效果，质量达到验收要求。经业主、质检、设计等相关人员在现场审议验收，达到设计防水要求。治理后，经过两年的使用考核，未发现渗漏现象，可以满足使用功能要求，达到了治理渗漏的预期效果。

参考文献

[1]叶琳昌,叶筠.建筑物渗漏水原因与防治措施[M].北京：中国建筑工业出版社，2008.

[2]钟咏琴,地下室渗漏的原因及防治[J].山西建筑,2007(8):159-160.