外墙施工专项施工方案

前言：想要写出一篇令人眼前一亮的文章吗？我们特意为您整理了5篇外墙施工专项施工方案范文，相信会为您的写作带来帮助，发现更多的写作思路和灵感。

外墙施工专项施工方案范文第1篇

【关键词】PC项目；建筑工程；质量控制；检验评定

引言

随着住宅产业化进程的展开，“品质高、建设快、绿色环保”的PC技术，作为工程新的建造方法，开始在住宅项目中得以应用。其实PC就是装配整体式混凝土结构的简称，即是采用预制混凝土构件或部件，在施工现场装配而形成的整体结构（precast concrete structure，PC结构）。然而PC与我们传统的建造形式相比，无论是从设计到施工，均有其独特的技术和工艺，那么对PC在施工中对质量的管控就必须采用与之匹配的理念和方法。

1 工程概况

项目为上海市闵行区大型居住社区鲁汇基地05-02地块。该项目建造的总建筑面积51460m2，由4幢18层（25#～28#）建筑高度为52.35m和1幢14层（29#）建筑高度为41.35m的高层住宅组成。25#～29#其结构是框架剪力墙体系的高层预制装配式住宅，其标准层的梁板为预制梁板和现浇钢砼相叠合，外墙和屋面女儿墙均为预制钢砼外挂墙板（不参与结构受力），29#结构柱为预制装配式柱。25#～28#PC率50%。29#PC率70%。构件最大重量为外墙挂板，最重为4.55T。预制构件总计13675构件。

2 本工程特点分析

1）本PC工程是本公司在上海市进行的框架剪力墙体系预制装配式住宅项目的首次尝试，所以备受各方关注，工程质量要求极高。

2）由于PC的特点，工程所涉及的预制构件的深化设计、构件的制作、堆放和运输；构件到现场后的管理；施工时构件的起吊、定位和安装；构件在完成安装后，现浇砼的节点处理；以及水电安装等各项专业技术，均无先例可循。

3）所有参与本工程，且涉及各专业技术和工法的施工人员也是首次接触PC。

3现场质量的控制

1）本工程管理的方针是：坚持“质量就是生命”。把质量放在项目管理的重要位置。并以合同的形式确定了施工项目经理为施工工程质量的第一责任人，以此建立了本项目的质量保证体系，以确保质量终生制的落实和操作的规范，同时也保证了“横向到边、纵向到底、控制有效”的质量管控体系和与之配套奖惩制度的建立，以及三检制度严格执行。

2）业主代表负责施工现场工程质量管理的监管工作，对建筑工程的质量管理实行一票否决制，即如果存在影响结构安全、使用功能的质量隐患，业主代表、项目经理、施工监理、上级公司工程部检查人员有权命令施工企业立即停工整改，直至消除质量隐患。

3）建设单位委派施工监理负责施工现场的日常工程质量的监管工作。巡查现场的施工质量和管理情况，监督监理单位对施工单位的质量监督、隐蔽工程检查、以及施工单位内部的质量管理情况，根据工程施工组织设计中的重要环节有针对性地加强监管力度。每周总结现场的质量管理情况形成报告，上报建设单位项目部，报送集团公司。

4）上级公司工程根据项目部的总结报告与现场的施工进度，定期、不定期的到公司所属各工地进行巡查，落实质量管理制度落实情况，核查工程质量，核实项目部管理力度，查遗补漏。定期组织参加有关部门组织的教育、培训。

5）进行重要部位的分项工程施工之前，业主代表组织监理单位相关人员审核施工单位的专项施工组织设计，并上报业主项目经理审核和批准。经审批通过后，报上级公司备案。施工时，业主代表应监督监理单位、施工单位严格按照审核过的施工方案执行。进行重要部位分项工程施工时，要严密监管监理单位、施工单位的工作，必要时要求监理单位进行旁站式监理或亲自进行旁站式监管，及时发现不规范的操作，及时制止。

6）由于本工程工艺新颖，为保证工程质量，为此与台湾润泰集团合作，引进了相关的技术和理念，且由润泰集团安排专业技术和管理人员作为顾问，全程参与项目的日常管理，并进行施工前的培训和传授，施工中的示范和指导及施工后的检查和讲评。针对施工期间出现的各种问题，定期和不定期的召开各种协调会议（包括设计、深化设计、施工监理、台湾润泰、施工总包等）。有必要时聘请有关方面的专家对质量问题进行磋商和协调。

4 施工方案和交底控制

4.1 设计交底管理

开工前组织技术人员对收到的施工图纸及深化图纸进行细致会审，会审期间发现的问题及时与设计沟通并在设计交底会议上提出对于设计交底中设计提出的各项注意点及时汇总成文，组织项目部相关人员进行学习相关设计意图及设计精神。

4.2 施工组织设计及施工专项方案管理

开工前应根据设计图纸、有关的资料、法律法规和规范图集等，并结合现场情况，针对由施工项目部编制有针对性的施工组织设计和方案，进行审批，并上报公司总工审核，只有在总工的审核通过后，其施工组织设计和方案才能执行。

对于专项工程，有涉及专业分包的，则由专业分包负责编制专项施工方案，并由施工项目部审核，审核完成并由分包单位按照审核意见修改后交施工单位总工室备案，然后交由监理、业主审核（如有必要可上报总工审核），只有在审核通过后方能实施，实施期间必须严格按照专项方案中的各项要求施工，严禁违规施工，野蛮施工。

对于涉及重大风险源的工艺，除了要编制专项施工方案外，还须提交专家组进行专家评审，最后按照专家的评审意见和要求修正后才能实施。

各单位工程、分部分项工程必须在相关的施工组织设计或施工方案审批通过后才能实施，严禁无施工方案的情况下进行施工作业。

外墙施工专项施工方案范文第2篇

一、 脚手架搭设通病的原因

脚手架搭设通病的存在原因，主要有三个方面，一是搭设、拆除方面的问题，二是使用过程方面的问题，三是扣件、钢管进场时质量问题，根据以上三个方面问题作如下分析。

（一）搭设、拆除方面问题造成通病的原因：

1、搭设队伍无资质，不是专业施工队伍，无证承包搭架任务。搭设人员未经相关部门专业培训，未持省安全监督管理局核发的特殊工种操作证，是导致通病的主要原因。

2、搭设、拆除时无方案、无专项安全技术交底或交底无针对性，凭经验搭设、是导致搭设通病的直接原因。

3、立杆基础不符合专项方案设计要求。

4、立杆、大横杆、小横杆等杆件和剪刀撑搭设间距及接头不符合规范要求和施工方案要求，立杆垂直度超过规范允许范围。

5、附墙件(刚性)连接未按方案要求和设计设置。

6、脚手架板(竹笆榀)未满铺、扎牢，架体内立杆外侧离墙间距偏大且封闭不严密。

7、安全网质量问题及挂设不规范。

8、拆架时违反程序，没按拆架方案和安全技术交底要求作业。

(二)使用方面造成通病的原因：

1、架子搭设完毕，未经相关人员验收，其他班组就开始使用。

2、如木工在支阳台栏板模、泥水工在砌外墙砖及粉刷时随意拆掉附墙件。

3、泥水工粉刷作业时，随意抽掉竹笆榀上的竹片去顶粉刷用的"引条"。

4、楼层与地面作业人员相互联系时，随意拆掉安全网(立网)。

5、结构施工时木工向上一层翻转木料时拆掉竹笆榀，或木工、钢筋班组存放在外架上的材料多且集中(超过荷载)。

(三)材料本身质量问题造成的通病原因：

1、扣件问题：扣件可锻铸铁技术不过关，螺栓的刚度不足，造成螺栓滑丝，螺栓与螺母不配套。

2、钢管问题：钢管材料未采用Q235(3号钢)外径48mm、壁厚3.5mm的焊接管。

3、材料进场时，部份钢管存在弯曲、锈蚀严重等问题。

4、扣件、钢管无出厂合格证、生产许可证、租赁公司来定期对扣件质量进行检测。

二、外架搭设通病的预防措施：

从对架子搭设通病的原因分析得出，架子搭设通病主要是由于搭设、使用和扣件、钢管本身质量问题造成的，因此针对此三个方面的原因提出，预防架子搭设通病的措施如下：

(一)加强架子搭设和拆除管理

从近几年扣件式钢管脚手架搭设通病的原因分析可知，架子发生倒塌的事故也时有发生，因此做好架子搭设的管理是确保架子安全的关健。

1、选择有相应资质的专业队伍。使用专业队搭设，必须选择具有相应资质的队伍承担，不得委托未取得相应专业搭架资质的单位进行架子搭设工作，作业人员必须持有省安全监督管理局核发的特殊工种证。

2、认真编制搭架方案，进行安全技术交底。架子搭设、拆除前搭架专业单位必须编制详细的，切实可行的搭、拆架方案，并将搭设、拆除程序安全措施内容写入方案，并报有关单位审核批准后执行。架子搭、拆前搭架专业队应认真向作业班组人员进行安全技术交底，技术交底要真正交底到操作层，不要留于形式且要办理安全技术交底确认手续。

3、立杆基础应符合方案要求。搭设高度在25m以下时，可素土夯实找平，上面铺5cm厚木板，长度为2m时垂直于墙面放置；长度大于3m时平行于墙面放置。搭设高度在25m以上时应考虑选择悬挑架；当立杆不埋地时，离地面20cm处设置纵向及横向扫地杆。脚手架基础地势较低时，应做好排水措施，保证基础稳定。

4、立杆、大小横杆及剪刀撑搭设，应严格按照方案和规范要求来搭设。立杆只能对接而不能搭接，立杆纵向间距应控制在1.5m，横向间距控制在1．05m，步距控制在1．8m。间距应均匀设置，不能加大间距，否则降低立杆承载能力。

(1)立杆接头布置：第一节立杆应选用6m、4．5m、3m，三种长度的钢管，从始端到末端依次排列重复组合，这种办法能符合规范要求，顶层顶部立杆可搭接，但搭接长度要lm，杆件须用2个旋转扣件固定并封顶找齐。端部扣件盖板的边缘至杆端距离不应小于100mm，内外立杆对接应错开一根长钢管；立杆垂直度：(脚手架规范表8．2．4项次2规定)，钢管立杆纵距偏差为±50mm，钢管立杆垂直度偏差不大于1／100H，且不大于10cm(H为总高度)。

(2)纵向水平杆(大横杆)：纵向水平杆接长宜采用对接扣件连接，应交错设置，其接头不宜设置在同一步距内或同一跨内，不同步或不同跨的两个相隔接头在水平方向错开的距离不应小于500mm。纵向水平杆宜设置在立杆内侧，其长度不宜小于3跨，各接头中心至最近主节点的距离不宜大于纵距的三分之一。

(3)横向水平杆(小横杆)的端部扣件盖板边缘至杆端距离不应小于lOOmm，预防脱扣的可能性。

(4)剪刀撑是防止脚手架纵向变形的重要措施，合理设置剪刀撑可以增强脚手架的整体刚度，提高脚手架承载能力12％以上。

a、每组剪刀撑跨越立杆根数为5～7根(四跨>6m)，斜杆与地面夹角在45°～60°之间。应由底部至顶部搭设连续设置；各组剪刀撑间距不大于15m。

b、剪刀撑斜杆应与立杆和伸出的小横杆进行连接，底部斜杆的下端应置于垫板上。

c、剪刀撑斜杆搭接长度应不小于0．5m，并采用2个旋转扣件固定，与相交处每个扣件必须扣紧。

5、附墙件(刚性连接)：连墙件设置位置要合理，并且要符合规范要求。当脚手架搭设高度大于24m时，必须采用刚性连接。建筑物外脚手架连墙件一般采用垂直方向每二步，水平方向每三垮设置一处，连墙体应靠近主节点设置，距主节点不得大于300mm。连墙杆位置应在施工方案中确定，并绘制详图，严禁在使用期间拆除连墙杆，连墙杆应与其它杆件同步搭设。

6、脚手板未满铺(竹笆榀)：应采用对接平铺，四角应用￠1.2mm镀锌铁丝固定在大横杆上。

7、脚手架的外侧应按规定设置密目安全网，安全网设置在外排立杆的里面。密目网必须用符合要求的系绳将网周边每隔45cm(每个环扣间隔)系牢在脚手架的大横杆上。安全网的质量必须符合国颁标准要求，使用100cm22000目的安全网，内立杆与墙间距应控制120mm～150mm，作业层立杆与墙的空档应铺板及安全网防护。

8、拆架时作业班组必须严格按拆架方案和安全技术交底要求执行。并按先搭的后拆，后搭的先拆原则，拆架时必须对整体架子进行检查，若需要加固的部位应先加固，然后才开始拆除，以防造成事故，当有六级以上大风和雷雨时，应停止作业。做好拆除现场安全防护措施，设立警戒标志，并派专人现场监护。

(二)加强外架的使用管理：

1、架子搭设完毕，项目部负责人应组织相关人员，按照规范及方案对已搭好的架子进行分段逐项验收，待验收确认合格后，方可移交使用。

2、架子在日常使用过程中，碰到木工支阳台栏板模，泥水工在砌外墙及粉刷时，不得随意拆除外架附墙杆和斜撑杆(内外)。确需临时拆除或移动的应经施工员批准，并派架子工处理，事后须及时恢复并经工地安全员验收。

3、泥水工粉刷时，不能随意抽掉竹笆榀的竹片去顶"引条"，应另想办法，否则会给架上作业的人员留下安全隐患。

4、楼层作业人员与地面联系时，不得拆掉安全网(立网)，多层建筑上的人员应到卸料平台处联系，高层建筑物上的人员需与地面人员联系，应乘电梯到地面，施工时应尽量做到不忧民施工。

5、结构施工时，木作材料需要翻转到上一层的，作业人员临时拆下架上的竹笆榀作为传递材料通道的，待材料传完应及时铺好竹笆榀并扎牢铁丝，为防止外架上增加荷载，外架上不能堆放过量的木作和钢筋材料。

(三)加强材料采购和租赁进场的管理：

1、a、扣件式钢管脚手架应采用可锻铸铁制作的扣件，其材质符合现行国家《钢管脚手架扣件》(GB15831)的规定。

b、脚手架采用的扣件，在螺栓拧紧扭力矩达65N．m时，不得发生破坏。螺栓的钢度应符合现行的国家标准要求，螺栓与螺母须配套。

严禁使用裂缝、变形扣件，出现滑丝的螺栓必须更换，不能将就使用，对扣件、螺栓等应防锈处理。

2、a、钢管材料须符合(GB／T3092)中规定的3号普通钢管，其质量应符合现行国家标准(GB／T700)中Q235-A级钢的规定。

b、钢管的尺寸一般应采用￠48*3．5。

3、工地使用租赁公司的旧钢管，在装车时要严格逐根检查，对有裂缝、结疤、分层、错位、硬弯、毛刺、压痕和深的划道，不得装车流入工地使用，进入工地的钢管不管是新旧都必须防锈处理。

4、a、新钢管扣件必须附有生产许可证，法定检测单位的测试报告和产品质量合格证。

b、对租赁旧的钢管、扣件使用，必须要求租赁公司提供定期检测报告。

(四)加强作业人员和管理人员教育、培训

l、加强现场作业人员安全教育、培训是安全管理措施落实的关键。目前建筑企业用工形式多样化，特别是农民工和劳务工的大量涌现，其技术素质和安全意识参差不齐，普遍较低，因此教育培训应优先摆在议事日程。

2、加强管理人员继续教育尤为重要，对国家新颁布的规范、标准的学习，能及时应用到施工现场。

外墙施工专项施工方案范文第3篇

【关键词】建筑；地下防水；防水工程；质量控制

1 概述

地下防水工程质量问题导致渗漏主要表现为：地下室底板和侧壁的渗漏、施工缝、后浇带、变形缝、穿墙(穿地)管及穿墙螺栓渗漏、结构混凝土蜂窝、麻面、孔洞渗水等。目前，地下室的防水一般采用两种方法相结合，即混凝土结构刚性防水和外防水。地下结构的防水在建筑中显得尤为重要，地下防水的设计、施工以及材料是决定防水成功与否的关键。

中国铁建・国际城德园五标段5#～8#楼及地下车库工程位于合肥市庐阳区，建筑面积约94620m2。主楼地上层高26层和34层，地下2层；地下车库1层，地下车库建筑面积达7500，外墙采用钢筋混凝土剪力墙结构。地下室防水等级为二B级，工程设计使用年限为50年。本工程基础筏板底标高为-5.99米,自然土为-2.1m，基坑高差为3.89m。±0.000以下部分外墙抗渗等级为P6。

2 施工组织及工程材料

开工前及时索取设计资料，了解设计意图，做好图纸会审，编制建筑地下防水工程专项方案。根据建设单位对地下结构的功能要求，与设计方沟通，比选复合防水，多道设防等多种方案，优选最佳方案。本工程根据设计要求选用多层复合防水措施，收到较好的防水抗渗效果。

严查施工分包队伍的相关资质和业绩，选择能力强及业绩好的施工专业队伍；编制质量计划，与监理协商质量控制点，加强跟踪检查；从原材料的选用到施工工艺各环节等严格把关，重点抓住事前，事中质量控制。现场设置专人跟踪进行工序质量监控。每道工序验收合格后，方可进行下道工序施工。严格按施工方案进行施工。隐蔽工程必须采取旁站的方式进行质量控制。

采用性能可靠的防水材料是防水工程的质量保证。工程施工前应收集各种防水材料相关资料，选择性价比高且须经过建设单位同意的防水材料。材料进场后必须检查三证一书，然后在监理的见证下取样试验，合格后方可使用。

3 工程重要、难点、关键部位施工质量控制措施

3.1 防水混凝土施工的质量控制

3.1.1 混凝土配合比的质量控制

准确计量是防水混凝土的质量控制前提。施工单位选择有相应资质和能力的试验室做抗渗混凝土试配，合格后，按所确认的配合比进行施工。防水混凝土采用良好的天然砂石级配，其含泥量控制3%以内且不得呈片状，石子含泥量控制在3%以内且最大颗粒粒径≯37.5 mm。为降低水化热，在混凝土中掺入适量的粉煤灰、外加剂，提高混凝土性能。后浇带及施工缝部位优先采用补偿收缩混凝土，根据施工部位确定合适的坍落度。本工程泵送混凝土坍落度宜控制数值：墙板和柱为14±2cm，梁板后浇带为7±1cm。

3.1.2 混凝土浇筑的质量控制

本工程地下防水混凝土工程均采用泵送混凝土，机械振捣。按批准的方案施工，避免产生振捣不密实。施工机具性能优良且数量满足要求。严格按确定的顺序进行浇筑。混凝土浇筑前,应先将基底清理干净，并用防水砂浆处理。防止过振、漏振，采用二次振捣工艺；在混凝土振捣密实后，对表面进行找平、压光不少于3次。顶板混凝土浇筑前，应先清理干净顶板模板，并浇水润湿木模；浇筑时，应用平板振动器振捣，振捣棒采用“ 交错式”方法进行振捣；采用振捣棒进行振捣时，振捣棒移动距离不得大于1.5R，振捣棒插点要均匀排列，以防止漏振。地下混凝土结构模板不宜拆除过早，养护期比普通混凝土长7d～14d，后浇带养护期不少于28d。 养护结束后方可将外墙模板拆除。拆模后地下室、地下车库侧壁采用涂刷混凝土保护剂的方法进行养护。

本工程采用合肥江淮商品混凝土时考虑到路途远近及道路运输状况，适当延长混凝土的初凝时间，避免浇筑过程中出现冷缝，并推迟水泥水化热峰值出现时间，减小温度裂缝。

3.2 施工缝的防水处理

施工缝的留设是地下结构防水施工的控制关键，起着重要的作用。技术交底时，将施工缝施工作为重点。本工程地下室及地下车库外墙施工缝距底板30cm处。施工缝处混凝土浇筑前，必须对施工缝表面进行处理。本工程地下室及地下车库外墙施工缝采取止水钢板防水措施。地下工程长期处于潮湿的状态，在建筑物交界处为满足结构沉降，选用了耐腐蚀性好、使用寿命长的柔性防水材料橡胶止水带；另外在后浇带两侧设置了膨胀止水条。

在施工缝浇筑混凝土前，将已浇混凝土表面凿毛，清除浮浆及松散石子，用水冲洗干净，再铺20mm～25mm厚水泥砂浆一层或混凝土界面处理剂，并及时浇筑混凝土。严格按施工方案确定的顺序浇筑。钢板止水带采用双面焊接连接，搭接长度不少于20mm。在施工缝的迎水面抹2～3cm厚的1:1水泥砂浆或涂刷混凝土界面处理剂，并在其表面粘贴3mm～4mm厚高聚物改性沥青防水卷材或涂刷2mm厚聚氨酯防水涂料。

3.3 穿墙管道及对拉螺栓的处理

本工程地下穿墙管道较多且多在地下水位以下，均作了防水处理。套管加工完成后在内壁刷防锈漆一道，穿墙中部焊上金属止水环，应满焊严密，套管预埋准确且固定牢固。浇筑时，套管与止水环必须一次浇固于混凝土结构内，周围混凝土要振捣密实；管道安装完成后，用聚氨酯等灌缝密封，并做好根部防腐、防水处理。

混凝土墙板模板安装时采用对拉螺栓对模板进行固定(内外墙壁模板采用直径12～14@500×500螺杆对拉，模板拼接缝严密，安装牢固)，并在穿墙螺栓的内模板两端处焊接金属止水环。拆模后，用切割机割断螺栓端杆，用防水砂浆封堵抹平缺口；凡容易形成渗水通道的地方均应焊上金属止水盘，以达到防水目的。

3.4 后浇带施工：

本工程后浇带采用膨胀止水条，后浇带的混凝土浇筑应满足养护期不少于42d后进行。根据设计要求，后浇带混凝土强度等级应提高5Mpa。支架及基础必须保证其刚度、强度及稳定性。

4 地下防水工程的成品保护

地下防水工程的成品保护措施：(1)防水层必须养护到位，必要时做好标识并隔离。(2)严禁在已做好的防水层上堆放或背靠物品。(3) 钢板止水带做好防护措施，防止锈蚀和碰撞，具备条件后应及时浇筑混凝土隐蔽。(4)橡胶止水带安装完毕后30mm以下部位混凝土浇筑完成后应有防止老化的措施。(5)模板拆除必须经过批准。

5 结语

建筑地下防水工程是关系着建筑物结构主体结构安全和使用功能，必须全过程质量控制，才能从根本上控制地下防水工程的质量。建筑地下防水工程的质量控制中应遵循以下两个原则：一是以防为主，多道设防，刚柔相济的原则；二是防水细部构造应精心施工的原则。严格的施工质量控制，即做好防水混凝土施工质量控制、细部防水工程的施工质量控制、防水工程的成品保护等，才能真正确保建筑地下防水工程的施工质量。实践证明，本工程地下室防水工程施工取得了良好的效果受到安徽省及合肥市建设行政主管部门的好评。

参考文献：

[1]王海燕 浅谈高层建筑地下室防水工程施工技术 科技致富向导 2011，（11） ： 284-285

[2]张玲 浅谈地下防水工程的堵漏措施 黑龙江科技信息 2011（14）：245-246

[3]GB 50108-2008 地下工程防水技术规范 中国计划出版社 北京 2008

[4]GB 50208-2002.地下防水工程质量验收规范 中国建筑工业出版社 北京2002

外墙施工专项施工方案范文第4篇

关键词：防渗漏；设计方案；防水材料；施工技术

中图分类号：TU74文献标识码： A

引言

建筑工程是为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体以及与其配套的线路、管道、设备的安装工程。

参加各方是由包括建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、检测单位、供应商及监督部门等，各单位及部门在工程建设过程中发挥着不同作用，需各方努力共同完成工程建设。

建设单位是建设工程防渗漏的组织者，应采取有效管理手段，保证本规程的实施。

设计单位在防渗漏设计中的责任，应在设计中采取防渗漏的设计措施，并对设计做法向相关单位进行交底。

施工单位在防渗漏施工中的责任，应编写住宅工程防渗漏专项施工方案，并报监理（建设）单位批准。

监理单位应审查施工单位提交的工程防渗施工专项方案，提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。

工程质量监督机构应将住宅工程防渗列入监督重点。

房屋建筑中的渗漏问题会对建筑的整体质量产生很大的影响，参建各方应该应用合理有效的防渗漏技术，全面的分析问题，保证防渗漏方案和施工技术措施的合理性，整体提高房建施工的质量。

一、防渗漏工程概述

防水材料质量优劣关系到防水最终效果，实施报验及见证取样送检制度可以从原材料质量把关，杜绝不合格产品使用在工程上。

渗漏问题不仅仅直接影响到人民的日常生活和正常工作，严重的是它还影响到我国建筑物得使用寿命和影响我国建筑行业的长远发展。在工民建施工过程中运用最多的就是防渗漏技术，其是确保施工质量水平的关键技术之一。现阶段，我国工民建施工中防渗漏主要重视五方面的问题，即屋面和墙体的裂缝、厨房、卫生间以及各门窗渗漏问题。

防渗漏工程作为影响使用功能最大的隐蔽工程，必将强调“预控在前、监控施工过程居中、试验性验收在后”的三步控制法，从而实现过程精品的工程目标。防渗漏的重点在于：室外防水（屋面、露台、开敞阳台）、室内防水（厨房、卫生间、洗衣间）、外门窗、覆土地下车库顶板、砌体结构外墙面防水工程的设计及施工应遵循“防排结合，先排后防”的原则。其次应强调结构自防水功能，每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。因此，防渗漏工程应综合治理，注重抓好三关：第一是结构自防水，此部分并非要求在结构材料中掺入大量防水材料，而是强调混凝土结构的密实性、砌筑工程的灰缝饱满度及后期勾缝、抹灰工程的粘结牢固无龟裂、塞缝做法的饱满密实等，这是整个防渗漏体系的基础，基础工作不过关，防水体系就无法保证；第二是在各饰面层、防水层施工前、后的淋、蓄水试验，只有通过合理的淋、蓄水试验才可以验证防渗漏体系的效果；第三是选择合适的防水材料并规范验收、施工环节、成品保护。

二、建筑工程中出现渗漏的原因

根据有关部门对房屋渗漏原因进行分析显示：设计及监管存在问题占18%-26%；材料不良占18%-22%；施工质量占45%-48%;管理、维修、使用不当占3%-4%。所以防渗漏应从设计、材料、施工、管理等方面加强管理，多管齐下，从而提高防渗漏效果

1、防渗漏设计不合理

只要房屋渗漏，大部分人往往把责任归咎为施工质量问题，不会想到设计有缺陷。首先是建设单位或开放商在开发的过程中，由于经济利益的原因要降低工程成本，往往在防渗漏方案上要求设计单位压缩投资。很多房屋在设计阶段就没有将房屋防渗漏设计方案考虑成熟或者应付了事，在建筑及结构做法上设计并不合理。例如有些房屋在需要防渗结构部位未采用防渗砼或防渗层厚度不够及防水层只有一道，在设计上就达不到防水效果。

2、防水建筑材料不合格

产品中间商和销售商互相勾结，层层盘剥，不惜牺牲材料质量，大量使用劣质产品，也是导致防水卷材不合格率始终在80%左右徘徊的主要原因。有的开发商为了追求利润，尽量降低建造成本，谁便宜就用谁的，至于寿命，只要交工不漏就不管了；有的建筑工程层层转包，每一层都要追求自己的利益，包到最后经不足，只能牺牲材料质量，使用劣质产品；还有胆大的，甚至出了你要什么样的产品，我生产什么样的产品的所谓协议加工现象。假冒伪劣产品的低价恶性竞争，逼得一些具有生产合格产品能力的企业有时也不得不滥竽充数，生产劣质产品。防水材料的质量决定着防水效果，尤其是厨卫等渗漏容易发生的地方，更加要选择防水性能与严密性都比较好的材料。

3、施工技术措施不到位

在建筑防渗漏的施工过程中，由于技术不过关或者为了赶进度而马虎施工，都会导致建筑的防渗漏性能降低。施工时未按设计方案及相关技术标准施工，随意性较大，使结构层产生微小裂缝，如屋面结构的混凝土未精心养护等；在做防水处理时，卷材之间的搭接、收头等不符合要求而造成渗漏；墙柱与砌体墙拉结筋不牢或未设拉结筋以及抹灰时未按设计配比都会造成不同程度的渗漏。另外地基不均匀沉降和和使用中的人为随意施工也是造成的渗漏因素。如果不按照相关要求对混凝土进行养护，会导致墙面的防渗漏效果不好。

三、建筑工程中重点部位防渗漏处理

1、屋面部位的防渗漏处理

(1)屋面找平层设置伸缩缝，减少温度变化产生的应力。在保护层内设置适量的分布钢筋或钢板网，，以抵抗温度引起伸缩变形，减少温度裂缝。(2)在对现浇屋面板进行配筋时，应该双向板连续配筋，使计算简图和实际受力相近，使支座处的钢筋能承受较大的负弯矩，避免在支座处产生塑性铰引起裂缝的产生。(3)使用高分子复合型防水卷材，具有清洁、安全、简单、使用寿命长，弹性好，强度高，易维修等特点，防治屋面渗漏效果很好。除此以外，要适当设置屋面排水坡度，对不上人屋面坡度宜取2％。尽可能设置排水天沟，使屋面上的雨水及时排入雨水管，使屋面上形不成积水。(4) 重视设计泛水，严格按图纸做法进行施工，女儿墙一定要密实砌筑，通常设置构造柱和现浇钢筋混凝土压顶，做出挑檐等措施来引导雨水离开女儿墙向室内渗漏。在山墙及女儿墙等处增设拉结筋。对于变形缝的处理，做防水附加层，并采用密封效果好的材料塞填收口处。(5)重视检验管理工作。完成屋面防水层施工后，完成后应当进行蓄水试验，试验的时间应当以24小时为标准。在蓄水试验的时候一旦发现渗漏的现象要及时进行修补并且再进行一次测试。验收时监理工程师以及施工单位技术负责人要参加验收并签字。

2、外墙施工中防渗漏做法

首先在设计方面 (1)重视细部设计。窗框四周嵌填不严密，尤其是窗台部位，易造成渗漏现象，窗台砌体须做细石混凝土窗台梁，窗台面应内高外低，泛水坡度一致，排水顺畅。在外墙提前预留孔洞以免后期装修时造成破坏。(2) 外墙粉刷面层掺入抗裂纤维，合理设置分格缝，能有效防止墙面开裂、渗漏。对不同材料界面的连接进行合理设计。不能为了外表的美观而忽略连接部位密封材料的嵌填难度。同时，由于不同材料的湿胀系数不同，在设计时要精细计算。

其次严把材料关(1) 墙体的砌体材料要尽可能选择蒸压型加气混凝土砌块，这种材料具有重置轻、强度高、隔热效果好的特点而得到广泛的运用。 (2) 材料进场时应进行现场验收，水泥的安定性和物理性能是其主要指标，须进行复试。抹灰用的砂子应过筛，不得含有杂物。(3)对屋面突出的构筑物，如排气管道和天窗等根部应该按要求严格做好防水处理。

第三在施工方面 (1)墙体砌筑。避免干砖砌筑，铺砌时要保证砖缝砂浆的饱满度，如果砖孔垂直。水平铺灰要使用套版，以确保与砖孔的模式相一致，侧面则要挂灰砌筑，并用灰刀压实。砌筑所用空心砖，应提前两天浇水湿润。(2)在框架顶层的填充墙给与混凝土交接处等薄弱部位，应加贴一层钢丝网片，其宽度应大于300mm，以减少温度裂缝，施工孔洞应用胀细石混凝土封堵应嵌塞密实，堵塞外墙渗漏水通道。(3) 面层施工前结构基层采取凿毛、刷界面处理剂等措施增强基层的粘结力，要将基面的浮灰、尘土等清扫干净。等到基层完全干燥后方可施工。。

3、厨房及卫生间的的防渗漏处理技术

在整个房屋建筑施工中，厨房和卫生间是最容易和最为常见的出现渗漏的部位，因此要进一步的进行防渗漏技术的处理。为保证结构整体性，避免墙根部位出现渗漏， 设置防水翻边必须与结构楼面混凝土同步浇筑。厨房与卫生间地面度应低于客厅和卧室地面50mm，结构施工过程中做好高差，并且根据相关规定起坡（1%），地漏口必须低于临近地平面不少于10mm； 对地漏、管道根部墙洞质量要仔细检查，墙洞要密实合格，找平层施工时管道根部必须按要求作嵌缝处理。所有阴阳角应作成圆弧形，并顺直、平光。防水层施工基层应充分干燥，施工人员应穿软底鞋。完成后，要进行成品保护并进行蓄水试验，经过24小时以上无渗漏视为合格。

4、门窗的防渗漏措施

根据工程项目外窗的结构规格进行荷载计算，确定窗型材系列型号和型材壁厚，型材尽量选用标准型材。要求门窗专业承包商在塑钢门窗设计图纸的基础上，对门窗框各类拼樘料、中挺、横档转角拼接料等细部防水节点，进行专门的设计并绘制加工制作详图。外墙门窗框的安装。在施工时外窗台标高应低于内窗台板20mm，设置排水坡度，向外排水。框内的灰浆应清除掉，严禁外窗台过高在而堵塞泄水孔。门窗框同墙体应作弹性连接，窗外侧应留10mm孔隙，内注聚氨酯发泡剂等材料，避免窗框与水泥砂浆直接连接产生裂缝。自下而上连续注胶，确保密封胶粘结牢固。打胶后应随时检查是否有遗漏、脱胶、粘结不牢等情况。

5、防渗漏施工的验收工作

验收是确保施工质量的重要环节。验收工作能够确保建筑物中防渗漏技术的有效应用，综合、客观地对防渗漏施工质量进行检查与评价。在施工过程中加强对易渗漏部位施工处理的监控，减少工程渗漏问题的出现，通过对防渗漏的关键部位（外墙螺杆洞堵塞、穿墙穿楼板管洞堵塞、外脚手架留置脚手眼堵塞、烟道预留洞口堵塞及外门窗堵塞等防水节点）实行专项隐蔽验收及屋面、厨卫、地下室等部位防水施工验收，建立完整的验收程序和体系，确定严格的验收标准，实事求是的进行验收工作。验收的文件和记录要体现施工全过程控制，必须做到真实、准确，不得有涂改和伪造，各级技术负责人签字后，经过专职质量人员的检查，检查结果应有完整的记录，然后经监理单位（或建设单位）进行检查验收后，方可进行下一工序的施工，以达到消除质量隐患的目的。通过这些措施来从根本上确保房屋工程中防渗漏技术应用的有效性，从而提升工程品质。

结束语

当前，虽然我国房地产市场高速发展，水平进一步提高，但是，其还存在着诸多的质量问题，而我国在工民建防渗漏技术方面的研究还不够深入，缺乏一套高效的防渗漏措施，没有从根本上出发，严重制约了工民建防渗漏技术水平的提高，所以在进行房屋建筑施工时，要加强施工材料管理，注重施工质量的控制，加强防渗漏施工技术的应用，有效的提高房屋建筑的防渗漏能力，为人们提供安全、可靠、舒适的房屋，从而及推动建筑业持续良好的发展和促进和谐社会的构建。

参考文献

[1]胡 骏；建筑工程渗漏水判断与维修;[J].中国建筑防水，2014，9:7-14+18

[2]宋明宇；外墙防水保温一体化外墙外保温系统[J].中国建材科技2014，1:18-20+37

外墙施工专项施工方案范文第5篇

关键词：保温节能施工质量控制

Abstract: with the development of modern construction and improvement of people's living standard, comfortable building thermal environment become increasingly needs of human life, energy conservation of the building directly related to the national resource strategy, sustainable development and environmental protection, construction is an important and urgent and difficult task worth all the attention of the public.

Keywords: thermal insulation energy-saving construction quality control

中图分类号：O213.1文献标识码：A 文章编号：

1、建筑节能的重要性及实施标准

1.1、节约能源是国家发展经济的一项长远战略方针。创造舒适的室内环境，同时又满足建筑节能的要求，这对于我国这样一个人口众多、人均资源较少的发展中国家来说，是事关国家可持续发展的大事。建筑节能直接关系到国家资源战略、可持续发展和环境保护，是建筑业一项重要、紧迫而又艰苦的任务，值得全社会重视。 发展节能建筑是现代建筑发展的方向，是政府强制要求和市场需求的必然趋势，是我国建设节约型社会的必然选择。

1.2、《居住建筑节能工程施工质量验收规程》DBJ50-069-2007是重庆市强制性工程建设标准，并有国标《建筑节能工程施工验收规范》GB50411-2007标准已实施。

2、工程概况

重庆雅居乐花园一期16#楼工程位于重庆市南岸区汇龙路，建筑面积约12661.28m2，层数为28+1层, 建筑高度为88.2m，是一栋纯住宅型的高层建筑。

本工程主要通过围护结构的节能技术，使建筑的全年能耗小于指标限值的全年能耗，节能率为65.82%，达到了重庆市《居住建筑节能65%设计标准》中规定的节能要求。即通过采用墙体保温、门窗及屋面节能等措施，减少建筑的使用能耗。

本工程外墙采用胶粉聚苯颗粒保温砂浆做外保温，面砖粘贴饰面，其构造做法如下（由里至外）：

外墙墙体10厚水泥砂浆找平层1~3厚界面砂浆15厚胶粉聚苯颗粒保温浆第一遍抗裂砂浆热镀锌电焊网（锚固件） 第二遍抗裂砂浆粘结砂浆饰面砖

3、胶粉聚苯颗粒外保温系统的特点

胶粉聚苯颗粒保温材料外墙外保温体系的构造设计采用外层变形量高于内层的变形量，各层弹性模量变化指标匹配，逐层渐变柔性释放应力的理念。满足允许变形，诱导变形的技术路线，遵循允许变形与限制变形相统一的原则，各材料之间能分散和消解变形应力，通过增强纤维改变应力传递方向，使系统具有良好的保温隔热、抗裂、抗变形、抗渗等综合性能。

聚苯颗粒具有容重轻、导热系数小的良好保温性能，颗粒本身具有一定弹性，在保温胶粉料的包裹下形成具有一定强度的亚弹性体，可以减少受外界自然条件影响产生的膨胀、收缩变形。

4、外保温施工技术要求

4.1、技术准备

熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。对施工过程中可能产生的技术问题进行详细的分析，编制节能施工专项施工方案，进行施工技术交底。

4.2、墙面基层处理要求

墙面基层应清理干净、墙面不平整处应进行剔打；不同墙体交界处应铺挂钢丝网、钢丝网伸过交界面应不少于150mm。

4.3、界面处理要求

4.3.1、抹界面砂浆前，基层必须湿润，界面砂浆厚度要求1~3mm。

4.3.2、要求使用成品砂浆配制的浆料进行处理，表面拉毛。

4.3.3、夏季施工时，作业面应避免阳光照射，必要时应架设防护晒布，遮挡施工墙面。

4.4、保温砂浆施工技术要求

4.4.1、使用成品胶粉和原发聚苯颗粒配制。

4.4.2、搅拌过程必须派专人负责配料、投料、搅拌，以确保浆料搅拌均匀。

4.4.3、局部墙面较厚处分两遍施工，每遍施工厚度不得超过15mm厚。

4.4.4、施工技术间歇时间按选定产品的技术要求执行。

4.4.5、保温砂浆施工完成12h内，应及时派专人进行洒水养护。

4.5、抗裂砂浆施工技术要求

4.5.1、该砂浆层应具有防裂、防水和抗冲击性能，

4.5.2、抗裂砂浆的施工应分两次成型，每层施工厚度为6-8mm。

4.5.3、抹第二遍抗裂砂浆，其表面应平整，以利施工表面面砖粘贴。

4.5.4、及时养护，满足技术间隙后再进行下道工序。

4.6、试验检验要求

4.6.1、所用材料和半成品必须进行进场检验，按《居住建筑节能工程施工质量验收规程》DBJ50-069-2007的要求进行材料复检。

4.6.2、外墙传热系数限值应符合设计要求，并由有相应资质的检测机构出具的在有效期内的耐气候检测报告。

5、施工方法及质量控制要点

5.1、墙体基层抹水泥砂浆找平层

该层抹灰的平整度是确保保温层厚度均匀的关键所在。

首先清理基层尘土、污垢、油渍等，并应洒水润湿，再吊垂直线、水平线，局部有凹凸不平处进行补平及凿打。

再用水泥砂浆灰饼作厚度控制点，灰饼作成塔形，厚度包括从找平层至抗裂砂浆层。塔形的每层台阶厚为各层的设计规定厚度，间距1.5~2m。同时在不同材料基体交接处铺设钢丝网。

开始抹灰前，先检查找平层抹灰厚度，若局部大于或等于35mm时应采取加强措施。严格按设计要求的配合比（1：2.5水泥砂浆10厚）进行找平层的抹灰，抹灰完毕在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动，凝结后应在湿润条件下养护。

5.2、界面砂浆

该层是用以改善基层、保温层表面黏结性能的材料，采用成品料，现场直接按成品使用说明加水拌制而成。抹界面砂浆前，找平层必须湿润，以塔形灰饼为纵横方向厚度控制网，间距1.5~2m，随时用2m靠尺检查平整度。

5.3保温砂浆

采用成品胶料和原发聚苯颗粒，现场加水搅拌成保温浆料。本工程保温层设计厚度为15mm，可一遍成活。以塔形灰饼为厚度控制依据，抹完后按所用产品要求进行必要的技术间歇，并及时养护、检查其厚度，保温层厚度必须符合设计要求，不应出现负偏差。胶粉聚苯颗粒保温层施工应自上而下。胶粉聚苯颗粒施工时应达到贴饼、充筋的厚度，并用大杠搓平，使墙面、门窗口的平整度达到要求。

5.4抗裂砂浆

采用成品料，现场加水拌制而成，其加水量严格按技术要求控制，同时应满足施工性能要求。分两遍成型。待第一遍抗裂砂浆干燥达到一定强度后钻孔，用塑料锚栓固定镀锌电焊网，锚栓有效锚固深度不小于25mm,单个锚栓拔除力和基层力学性能应符合设计要求,塑料锚栓每平方米分布不少于7个，锚栓间距不大于500mm。钢丝网之间相互搭接宽度不小于40mm，搭接部位以不大于300mm的距离用镀锌铅丝将两网绑扎在一起。搭接处不超过三层热镀锌电焊。局部不平部位可用U形卡子压平。热镀锌电焊网铺贴完毕经检查合格后抹第二遍抗裂砂浆，厚度控制在3-4mm,以热镀锌电焊网刚好埋入抗裂砂浆中似露非露为宜。抗裂砂浆面层必须平整，以满足面砖粘贴要求。待抗裂砂浆施工完成12小时后应适当喷水养护。

6、结束语

重庆雅居乐花园一期16#楼工程在外墙保温节能施工中严格按施工工艺操作，掌握关键工序的施工控制点，做好技术间歇，到目前为止外墙未出现有明显的龟裂与空鼓，为雅居乐花园二期外墙保温工程施工提供了实践经验。该工程外墙保温施工质量达到设计及施工验收规范要求，已通过节能专项验收及能效测评。保证了建筑节能设计标准的实施，使居住建筑节能的效果达到了节能设计的要求，为推进建筑节能工作提供了成功实例，为使用者提供了优质新产品。节能工作需要全社会的共同参与与促进，道路还任重道远。

参考文献：

[1]胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统.JG158―2004；北京；中国建筑工业出版社

[2]重庆市居住建筑节能工程施工质量验收规程. DBJ50-069-2007.重庆;地方标准