室外弱电井施工方法

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室外弱电井施工方法范文第1篇

【关键词】 机电工程，管线安装

一、前言

由于安装技术的复杂化，以及安装地形和环节的多样化，实施机电工程管线安装的团队，应合理分化施工小组尽量做到施工人员技术的均衡，并实施对员工知识能力与手动实践能力的强化与考核，只有这样我国机电工程管线才能满足质量与效率的共赢发展。

二、建筑机电室内综合管线施工技术

1.室内机电安装中的综合管线

①室内机电中的主要管道。其中包含压力泵、通风空调、喷淋；②强弱电管线。在各个控制系统中包含着照明、电视、广播、高低压、安全防范、导线敷设管路等；③管线敷设通道。包括给排水系统各个设备层之间敷设。

2.室内综合管线专业配合分析

室内管线的专业分析需要在施工时有着密切的配合，下面就详细介绍一些专业性的知识内容：①建筑工程在施工过程中对土建筑的工作进度要求要更加科学合理，对于实际情况进行及时的考察，确保规划能够符合现实，这样也能很好地满足机电施工方面的工作要求；②专业性的工作人员要对操作人员进行专业性的操作指导，保证机电在使用过程中能够合理使用；③机电工程在施工之初要对相应的工程质量有着严格的把控和相关的检测标准。保证最后工程的建筑标准符合国家相关要求。

3.室内综合管线施工技术控制要点

①管道支吊架的控制。像通风管道口这种类似的大直径管道在需要施工的过程中，要对工程的实际情况做出数据上的详细测量，再进行严格的方案制定。螺栓的承载力上也要进行科学的计算获得结果，专业的设计人员对产品参数的获取也要最大可能的尊重现实，保证各个参数有着详尽的计算所得；②专业管道支吊架对于专业性的管道来说最大的作用就是起到固定、支撑。在使用上为了保证人员的安全，也是严格禁止共用情况的发生；③机电专业能够对各管线做出有效调控。然后在专业性技术人员的指导下对图纸进行距离性的科学衡量，保证数据无误后才能动手施工。并且对于相关的工作人员要有详细的惩处标准。

三、室外综合管线施工现场配合与控制

1.室外机电安装中的综合管线

室内综合性的管线设置必须要处在红线下才能作业。但是很多施工企业并没有得到相关的文案批准，这也就需要出台一些相关的惩罚制度来遏制这种现象。施工所需的红线条件，是需要相关部门的条文批准然后才能动工。控制红线内主要有的管线包括：

①燃气管、井；热水井、蒸汽井、热力管；②中水管、井；室外消火栓管、井；给水管、井；③雨水管、井；排水算子；压力排水管；污水管、井；④音乐喷泉、庭院内路灯、建筑景观照明、电管线等；⑤室外弱电控制管线。电话、电视、保安监控、综合布线等。

2.室外综合管线施工设计图的审核要点

①施工设计审核。在认定设计单位的时候需要观察其是否具有法人资格证明。保证最后的设计图纸盖有相关的标识、设计日期、签发日期等等详细信息。只有符合上述要点后才能够将图纸投入使用；②施工设计图以及技术交底、审核工作的进行，在审核过程中要对需要修改的部分进行明确的标识。工程在最后资金结算的时候也要按照情况进行准确的分析；③管道平面图的审核测定；1）管道敷设的具体方法；2）管道的实际情况：3）位置的精准标识；④管道纵剖图的审核；1）管道坡度走向问题；2）管道实际走向：考虑是否会交错；3）间距的铺设是否合理：4）管道的坡度变化。

3.室外综合管线施工控制要点

①可以使用盲板来将废弃的套管焊接住两端；②建筑物外墙管的封堵性检查；③建筑物外墙，根据所处位置不同来标识准确的坐标位置，比如接口方向、直径大小等等实际信息，经过双方的认可后签字确认；④红线外的接口是由施工团队共同决定确认后才能执行，并且在一些细节上的数据测定上也是要得到专业性的认可。

四、强化BIM技术应用，辅助机电综合管线施工

1.BIM技术处于建筑行业的大背景下，国家对其发展也是相当的重视，甚至出台了许多相关建设投资的政策来帮助其迅速发展起来，企业的决策者更是要迎合国家政策的方向来调整发展方向，积极研究开发BIM技术。

2.BIM技术在开发上存在很大的困难，因为其对于软硬件的要求都十分高，BIM软件的前期费用也十分昂贵，但是后期使用过程中其作用也是其他所不能比拟的，首先就是商业用途巨大，因为可以实现配合多种软件的协同作用，提供咨询服务。

3.BIM软件的熟练操作能够很好地完善从业人员的专业知识，并且一旦工程项目过大时，团队能够很好地将目标细致化的完成。

4.施工上对于BIM的技术要求还处于初始发展阶段，对其具体的使用还尚待实践，BIM软件的设置都不适合中国的实际标准，这样在更改上也许要花费一定的时间精力。我们需要时间来构建属于自己的族库，来满足以后的施工所需。

5.BIM团队在软件的培训上，要由简到繁，从初步入手，逐渐让从业人员掌握深度的大型的项目，在经验积累的同时，也要做好人员资源的具体分配，构建具有协同作用的技术团队，以便完成各种各样难度的项目。

五、 管线综合的原则

管线综合在项目实践中是普遍应用的一种方法，尤其是在一些系统较为复杂，空间集约要求高的公共建筑中应用最广。那么实现管线综合应该遵循什么样的原则呢？根据实践经验，管线综合一般遵循如下基本原则：

2.1 关注重点

应以重要机房（冷栋机房、水泵房、锅炉房、配电间等）、管道夹层、管道间、走廊等重要空间为关注的重点。

2.2 管线布置要点

（1）压力管让重力自流管，即通常所说的有压让无压；

（2）管径小的管线让管径大的管线，但还需要在实际排布中根据空间情况综合考虑；

（3）易施工的管线让不易施工的管线；

（4）检修次数少的和方便的管线，让检修次数多的和不方便的管线；

（5）工程量小的管线让工程量大的管线；

（6）综合考虑操作空间、支架、保温、管道坡道等基本要求。

2.3 注重专业协同

因管线综合涉及到暖通、给排水、电气、建筑智能化等专业，专业多、系统复杂、功能需要高，所以一定要各专业充分协同，同时有牵头专业把握全盘（最好是暖通专业、强电专业为统筹为最佳）。

2.4 加强过程协调

注重与的沟通，尤其是甲方专业人员、以及原设计单位、分包单位等，从而争取最好的各方支持。同时，在具体的操作中，通过以上的一些基本的操作方法，注意事项的把握，加之在综合过程中的足够认真，细致，多出节点图，整个管网综合的工作就有了良好的基础

六、结语

总之，针对现在的实际状况而言，在建筑机电综合管线施工技术上还有很大的发展空间，正是由于社会力量的支持才能使得它的发展如此迅速。它对于机电工程的施工质量提高作用也是十分显著的。建筑机电综合管线的智能化发展是以后的主流趋势，将开启机电时代的新纪元.

参考文献

[1]钱群星.机电工程管线安装技术[J].大科技（7）：263-264.

[2]贾随喜.机电管线布置综合平衡技术的应用[J]35-37.・科技天地，2011

[3]李桂麟. 机电工程管线安装技术浅析[J]. 自动化博览，2012（9）：52-54.

室外弱电井施工方法范文第2篇

关键词：弱电设计；机房功能；布置

中图分类号：S611文献标识码： A

引言

建筑弱电设计是建设方、施工方和弱电系统集成商之间的纽带和桥梁，在建筑电气的设计过程中应尽可能完善细致地了解建筑的使用性质、功能需求和定位、资金投入等因素，提出合理的设计方案并与弱电集成商讨论、研究，尽早的将集成商在技术上的要求反映到设计图纸当中。

一般来说，弱电集成商在项目当中介入较晚，必须在土建施工阶段预留好必要的通道，尽量减少弱电集成商进场后的剔、埋等土建工作，特别是对于建筑规模较大的智能化住宅建筑，其弱电功能众多，如果设计中缺项漏项，管线预埋有误，将会给整个工程造成损失。因此，本文从系统结构确定、进出线管的位置选择、机房功能及位置的确认、弱电竖井的分布与面积需求，弱电点位的布置、弱电通道的预留等方面提出较为系统的灵活弱电设计思路和方法。

1 建筑弱电系统设计

1.1 设计原则

首先，根据住宅建筑相关规范要求等明确建筑当中应当设置的系统。传统的弱电系统就是电视、电话、网络，随着人们生活水平的提高，对智能化住宅的需求也越来越强烈，住宅产品包含的弱电系统也越来越多。总体而言，需要结合住宅产品定位、产品特点、成本投入等方面综合考虑设计弱电系统的架构以及其中的细节。

1.2 设计思路

1）通信网络子系统：

预留从管道井至室内弱电箱的管路；室内点位设计一般考虑客厅预留通信网络点位，卧室、书房预留电话点位；厨房及卫生间除特殊要求外，一般不设置点位；

2）有线电视子系统：

预留从管道井至室内弱电箱的管路；室内点位设计一般考虑客厅、卧室预留电视点位；独立餐厅如有需要，也可考虑设置电视点位；

3）可视对讲及门禁子系统：

可视对讲系统一般包含围墙机、单元门口机、室内机、管理机等几部分；室内机一般安装在客厅位置；依据住宅产品定位需求，可视对讲室内机还可扩展出室内安防报警功能，电梯呼叫功能等；门禁一般与单元门口机合并；

4）紧急报警子系统：

室内紧急报警按钮一般设置于客厅及主卧室；如有需要，也可考虑在卫生间设置紧急报警按钮；

5）视频监控子系统：

监控点位一般设置于小区及单元主要出入口、小区内儿童活动区、地下车库、电梯轿厢；

6）周界防范子系统：

对于住宅品质较高的小区，一般结合围墙设置周界防范子系统；形式可选择红外对射或电子围栏等；

7）自动巡更子系统：

对于住宅品质较高的小区，一般在重点部位设置无线巡更点位，用于规划保安巡逻路线，确保小区安全；

8）停车场管理子系统：

结合地库出入口，设置停车场管理子系统；对于小区业主，建议采用长距离识别ID卡；对于来访客人，可采用非接触IC卡管理；

总之，弱电系统种类繁多，各具特点，需要结合建筑物的规模、使用性质、功能定位等多方面的因素为建筑选择能够满足要求且经济性最佳的弱电系统。

2 建筑物弱电进出线管的位置选择和预留

对一个建筑来说，尽管弱电系统复杂多样，但需要与外界联系的弱电线路一般仅有通讯线路和有线电视线路。网络虽然作为楼内所有弱电系统的支持平台，但它一般只是在建筑内部自成体系，与外界的联系通过通讯线路即可。但是，政府、电力、司法等部门可能有自己的内部网络，需要在进线时考虑预埋保护管。

此外，某些建筑可能还有外界周边的安防线路以及消防报警线路。

进出线位置的选择依据外网来向，以建筑内布线便利为原则，避免出现大转角。一般在地下或首层设置一间弱电进线间，进线位置注意避让开建筑的主要出入口、地下汽车坡道、消防水池等位置。出于运营方面的考虑，规模大的建筑预留两间弱电进线间，分别留给电信和联通，其他有线电视等线路一般直接进竖井。对于规模较大的住宅小区会给有线电视留一间专门的设备用房。

3 机房功能及位置的确认

弱电系统相关的机房包括网络机房、安防控制室、楼控机房、消防控制室等，应根据建筑需要进行选择。一般来说，安防控制室可以与消防控制室或楼控机房合用一室，但各自有专用的工作区域，而且重要建筑的控制中心（机房）应设置值班人员卫生间和专用空调设备。若建筑物面积较大控制项目较多，不宜再与消防安防合用控制室，楼控机房应该毗邻消防安防控制中心，否则显得较为混乱。

弱电机房一般要考虑防静电及防尘，电源应当可靠，一般采用双电源末端互投的方式供电，同时应设置UPS 室提供备用电源。机房内一般来说设备发热量较大，可不考虑采暖仅需考虑制冷。控制室内要考虑采暖，单独设置空调设备，有条件的可以考虑地板送风的方式。UPS 室荷载较大，应提醒结构专业设计人员予以考虑。

弱电系统相关机房一般设置在首层或地下一层。消防控制室要求设置直通室外的安全出入口，适于选择在建筑物中间的地方，但有时这些位置属于建筑的黄金地点，不愿意提供给机房，可以另外考虑选择阴面或者布局不太好的房间，但一定要离进线间不远且要方便线路敷设。进出机房的线槽应敷设在公共空间内，不要穿越楼梯间及前室，适当远离变电、x 射线等存在干扰的区域。

4 弱电竖井的分布与面积需求

弱电竖井的选择一般可以不受防火分区的限制，但是网络布线有距离限制。一般从弱电井至走廊末端的距离≯80 m，对于大空间来说，由弱电井至最远处的网络出线座的距离不应该超过95 m。考虑到弱电机柜的深度，弱电井一般进深应在1.2 m 左右。

弱电井的发热量比较大，条件允许的情况下可以考虑在井上部做排风管，竖井门上可以考虑采用防火百叶进风。

弱电井应该设置在方便走线的位置且开向公共区域，一般不应该与烟道、电梯、卫生间相邻。但如果不从建筑物设计方案阶段就介入，那么建筑专业预留的管井就很难满足这些要求。

7 结语

随着社会的进步，住宅建筑的内涵和功能日趋丰富和多样化，弱电系统也随之不断发展和更新。建筑行业的进步客观上对建筑电气设计人员提出了更高的要求，需要相关设计人员能够与时俱进，跟踪建筑行业的最新动态，熟练掌握满足各类建筑需求的电气设计理念和方法。因此，本文提出“因地制宜”的弱电系统整体设计思路，希望能够为电气专业设计人员有所帮助。

参考文献：

室外弱电井施工方法范文第3篇

针对近年来高层住宅小区越来越多，建设中所涉及的设计单位和施工单位都比较多，因而，影响其工程施工进度、质量、安全和投资的因素也就比较多，如果业主要求监理公司从小区建设的前期就开始介入工作并提供服务，这时，项目监理机构该如何更好地开展监理服务呢？本人结合工作实际，提出了如何取得较好的监理成效，提高业主的满意度，开展施工现场监理活动的一些监理方法和措施。

关键词现场监理 高层住宅小区 监理方法和措施

中图分类号：TU97 文献标识码： A

近年来高层住宅小区越来越多，由于它的占地面积和建筑面积都比较大，且楼层高，故它在建设中所涉及的设计单位和施工单位都比较多，因而，影响其工程施工进度、质量、安全和投资的因素也就比较多，如果业主要求监理公司从小区建设的前期就开始介入工作并提供服务，这时，项目监理机构该如何更好地开展监理服务呢？本人认为为了取得较好的监理成效，提高业主的满意度，除开展一般性监理活动外，还应做好以下几个方面的工作：

一、协助业主编制小区工程的建设期总进度计划

根据业主对小区工程的总工期要求以及工程设计、施工的特点，协助业主编制小区工程的建设期总进度计划，拟定各专业工程设计和各专业工程施工的先后开展顺序以及开始和完成时间，用于指导各项工作的全面开展。在整个工程进行过程中，还应根据各项工作的实际完成情况，及时调整该计划。

为了实现小区工程的总工期控制，一方面应经常提醒业主及时解决需由它决定的事情，如在设计阶段及时选定各专业设计方案、在施工阶段及时选定各种装饰材料等，以免因业主工作延迟而影响总工期；另一方面，应建议业主严格执行设计、施工合同中的工期奖罚条款，只有这样，设计方、施工方的工期意识才会增强，总工期才不会出现拖延。

二、协助业主签订各种设计及施工合同

1、在签订设计合同时，应建议业主在设计合同中增加两个方面的内容：一是设计方应按时出图、及时进行设计修改，如要求设计方应在接到业主反映设计问题后三天内发出设计修改通知等，否则应承担违约责任，这样对设计方就构成了约束，就不至于因设计出图、设计修改不及时而影响工程施工进度；二是明确室内工程和室外工程设计如何衔接，若室内水电设计先完成，那么室外供水供电设计应主动与室内设计相衔接，以减少或避免各专业工程设计在接合部位出现矛盾。

2、在签订施工合同时应建议业主注意以下几点：（1）明确室内工程与室外工程在接合部位的承包界线，如室外化粪池、室外雨水污水与室内相接的第一个检查井是划入单体建筑还是划入市政工程承包范围等，做到各承包范围不重迭也不遗漏，避免在施工过程中各方之间发生争议；（2）明确设计图纸出现不完整、缺少大样图及局部说明的情况时应如何处理，如对卫生间洗脸盆的品牌由谁确定；如某些需进行装修的部位只在平面图上标出面层装饰材料，而无剖面图，其内部骨架费用由谁承担等。还要明确施工过程中施工方采取的一些安全技术措施费用是否包括在承包价款中，如深基坑支护的设计及施工费用由谁承担等。将施工过程中施工方容易向业主提出增加工程费用的内容，在合同专用条款中加以明确，减少今后出现增加工程费的可能；（3）当工程工期相对较长时，可将合同工期按施工过程分解为若干个节点工期，根据各节点工期设定罚则，还规定施工进度滞后节点工期多少时间（如延误30天）， 业主可自行解除承包合同，让预先洽商好的施工单位进场接替施工，避免采用等待工程完工后再向施工方扣除工期罚款的习惯做法，某外资房地产公司就是运用此方法控制工程工期，效果不错。

三、协调解决各专业工程设计在接合部位上的矛盾和问题

1、检查单体建筑设计与总体规划设计在平面位置及方向上是否相符，如单体建筑的出人口是否通向小区道路等。

2、检查单体建筑的室内给排水设计与小区市政给排水设计在平面位置上是否相连，管道相接处的标高是否一致。

3、检查单体建筑（室内）的电气设计与小区（室外）的供电设计在平面位置上是否方连。

4、检查小区强电、弱电（电话、电脑、电视等）电缆的平面布置与小区给排水、消防、煤气管道在平面布置上是否存在矛盾，可将小区所有管线绘制在同一张小区总体规划图上。若出现多种管线平行布置时，应检查以上管线能否布置在一起，若能，”则应将各管线平面安装尺寸相加，以检查总体规划图上能否布置下这些管线，否则应调整部分管线的走向。当各种管线相交时，应检查各管线间的上下排序和距离是否符合设计及施工规范要求。 将以上检查发现的问题汇总起来，组织各有关方面集中讨论解决。

四、建议业主对小区主要临时施工道路，临时用电、用水进行统一设计及施工

由于业主通常会将整个小区划分为若干个标段，分别委托给不同的施工单位承建，若让施工方自行考虑主要运输道路，临时用水、用电以及场地排水的布置，因缺少统一规划，则会造成混乱，会影响整个工程施工的顺利进行。为避免出现这种情况，监理可建议业主委托设计方对小区内主要临时道路，临时用水用电、临时排水以及消防用水进行统一设计，指定施工单位或自行完成这些工作，将道路、临时水电、预才排水接至各标段人日处，为各标段施工创造好的条件。

五、在施工期间开好每周监理例会

在监理例会上主要解决好以下三个问题：

1、检查各承建单位施工进度，当发现某一工程实际进度拖后时，应及时要求施工方采取措施，纠正进度偏差。当出现某专业工程施工进度严重拖后时，应考虑其是否会对其它专业工程的工期和总工期产生影响，必要时适 时当调整总施工进度计划并用该计划指导及控制各标段专业工程施工进度。

2、解决工程施工过程中出现的质量问题，可将监理方对各标段工程质量检查的结果以及工程质量照 片整理出来，在会议上通报各标段各专业工程的施工质量情况，对质量好的施工单位给予表扬和肯定，对质量差的施工单位在指出问题的同时也给出提高工程质量的建议，帮助其提高施工质量，从而达到鼓励先进鞭策后进之效果。

3、协调解决各标段各专业工程在施工过程中出现的矛盾和问题，如果这些矛盾不能及时加以解决，就会影响工程进度和质量，可先让各施工方将需要对方配合的地方提出来，然后与各单位讨论，找到解决问题的方式和方法。

六、定期或不定期对小区施工现场进行安全生产、文明施工组织大检查 每月应定期组织业主和各施工单位对整个工程施工进行一到二次安全生产、文明施工大检查，将存在的问题及时通知施工单位，并要求做好整改。为了鼓励各施工单位做到安全生产、文明施工，可组织施工方到好的标段学习，寻找答案，到差的标段检查，寻找原因。

对于重要节日、冬雨季施工到来前等特殊情况下不定期组织业主和各施工单位对整个工程施工安全生产专项施工方案或措施、文明施工落实情况进行检查，将存在的问题及时通知施工单位，并要求针对具体问题做好落实。 对于安全生产，应要求各施工方重点做好以下工作：

1、经常对工人进行安全教育，将安全操作规程讲清楚，检查并督促工人严格按安全规程进行操作。

2、定期对机械及电气设备进行检查和保养，避免发生机械伤人及触电事故。

3、严格执行安全生产管理制度，该奖则奖，该罚则罚，让每一个人都重视安全生产。 4、作业人员必须严格遵守劳动保护规定，正确佩带和使用个人防护用品。作业人员必须严格执行安全技术交底和班长班前讲话要求。

5、交叉施工时，要有可靠的防护措施，不得伤害他人，也避免被他人伤害。

6、任何作业人员不得擅自拆动施工现场的脚手架、防护设施、安全标志和警告牌，如必须拆动时须经施工负责人允许方可。

4、拆除楼顶模板时应该一边拆支撑一边拆模板，禁止一次性拆完支撑。未浇筑的楼层后浇带顶面应覆盖严密，防止物体从后浇带中坠落伤人。

对于文明施工，应要求各施工单位重点做好以下工作：

1、土建工程按结构和装饰施工阶段分别编制施工平面布置图，严格按此图布置机械和堆放材料，定期清理沟渠和检查井，保证场地整洁无积水。

2、制定宿舍生活区管理制度并严格执行，对那些搞好清洁卫生有难度的地方，可安排专人打扫，以保证生活区的整洁。

3、针对施工管理人员普遍存在重进度质量轻文明施工的特点，可对其制定进度、质量、安全生产、文明施工的量化考核标准，作为对个人进行年终业绩考评、奖金发放以及提升的依据，调动施工人员抓好文明施工的积极性。

4、作业人员不得随意抛洒施工垃圾和排放污水等人为造成的环境污染。

5、作业人员除必须执行作业时间限制外，在作业过程中应该自觉减少和消除嘈音。

6、作业人员要坚持文明施工，个人行为要适应CI形象管理要求。

在高层住宅小区施工监理过程中，还会遇到以上未提到的问题，这就要求项目监理机构积极去思考、去探索解决问题的最佳方式和方法。随着社会经济不断向前发展，监理工程师只有不断地学习新的知识，才能为业主提供更多、更好的技术服务，才能提高监理在社会上的地位。

参考文献

1、建设工程监理规范规范（GB50319-2013）。中国建筑工业出版社

室外弱电井施工方法范文第4篇

1 建筑弱电系统设计流程

根据建筑使用性质、相关规范等明确建筑当中应当设置的系统。除了消防报警系统的设置比较明确外，其他弱电系统应该结合建筑的特点设置。传统的弱电系统就是电视、电话、网络，现在视频监控也基本上成为必须，与集成商不同，设计师并不是希望弱电系统越多越好，而是选择满足规范的最低标准或者严格按照业主提出的明确要求设计。总体而言，需要结合建筑自身的特点设计弱电系统的架构以及其中的细节。

2 建筑弱电进出线管的位置选择

建筑弱电系统具有复杂性，在建筑中，通常以通讯线路和有限电视线路作为弱电线路，以实现建筑与外界的联系。随着现代社会科学技术的发展，网络是建筑内所有弱电系统的支持平台，但网络属于建筑内部的自成体系，以通讯线路是先其与外界的联系。但政府、电力以及司法部门往往通过内部网络实现与外界联系，因此在建筑弱电系统的设计过程中，应当充分考虑保护管的预埋，并充分衡量安防线路及消防报警线路的预埋，以提高建筑弱电系统设计的合理性。

在对建筑弱电进出线管进行位置选择的过程中，应当遵循建筑内布线便利原则，依据外网来向选择进出线位置，避免线路布置存在大转角情况而影响建筑弱电系统设计的合理性。通常情况下在建筑地下或首层位置选取弱电进线间，并尽可能避开建筑主要出入口和消防水池等位置，提高建筑弱电进出线管位置选择的安全性。为保证建筑弱电系统设计的可靠性，针对规模较大的建筑应当预留两间弱电进线间作为电信和连同的进线间，其他线路直接进竖井，以提高运营效率。

3 机房功能及位置的确认

在建筑弱电系统中，为提高系统运行的安全性和可靠性，应当结合建筑的实际需要，对网络机房、安防控制室、消防控制室等弱电系统相关机房进行合理选择，以促进机房功能的有效发挥。通常建筑弱电系统设计将安防控制室与消防控制室合用一室，明确划分各自工作区域，尤其是重要建筑的控制中心（机房）应当对值班人员专用卫生间和专用空调设备进行合理设计，促进相关人员工作效率的提升。在建筑弱电系统设计中，楼控机房位置的选择，应当与消防方案控制中心相邻，结合建筑实际面积大小以及控制项目数量等因素来对机房位置进行选取，以促进建筑弱电系统的安全稳定运行。

由于弱电机房的功能较为复杂，为保证弱电系统的安全运行，弱电机房应当充分考虑静电及防尘等因素，保证电源的可靠性，以双电源末端互投的方式供电，并设置UPS室为弱电系统提供可靠的备用电源。机房设备发热量较大，无需考虑采暖，但应当将制冷量控制在400W/m2左右，为保证控制室内的采暖效果，应当对空调设备进行单独设置，必要情况下可以选择地板送风的方式来提高建筑弱电系统的设计效果。

由于建筑弱电系统的机房功能相对复杂，因此其位置一般选在建筑地下一层或首层。相关设计人员在选取消防控制室的位置时，应当确保其直通室外的安全出入口，尽可能选取建筑物的中间地带，若条件不允许，则可以选择建筑的阴面房间，保证其与进线间的距离较近，以提高布线的便捷性。为避免弱电系统实际运行过程中受到干扰，设置在公共空间内的进出机房的线槽，应当避免穿越楼梯间，远离变电或X射线，以促进建筑弱电系统的机房功能得到有效的发挥。

4 弱电竖井的分布及面积需求

在建筑弱电系统设计过程中，弱电竖井的选择具有特殊性，其对防火分区没有明显的限制，但在网络布线方面有着严格的要求。通常情况下，大空间环境下，弱电竖井的位置与其最远处的网络出线座的距离在95m以内，以保证弱电系统的稳定运行。而弱电竖井的深度控制，则应当与弱电机柜的深度相一致，一般在1.2m左右。由于弱电竖井在弱电系统运行过程中会发散出较大的热量，因此为保证弱电系统的运行效果，条件允许的情况下，可以再建筑弱电竖井的上部位置设置排风管，最好以防火百叶的方式进风，以避免影响弱电竖井的实际工作效率。

弱电井应该设置在方便走线的位置且开向公共区域，一般不应该与烟道、电梯、卫生间相邻。但如果不从建筑物设计方案阶段就介入，那么建筑专业预留的管井就很难满足这些要求。

5 平面中弱电点位的布置

弱电系统设计首先要在现场布置出信息采集点，然后通过线路传输到机房。需要在现场设点的包括电话、电视、网络，其他数据采集器一般通过86盒接入系统。输送信息的线路一般也不外乎双绞线、视屏线、光纤、六类线等。设计过程中，在平面中布置出各种点位是设计的第一步。平面中布点相当考验设计人员的耐心与细致，设计人员需要对建筑平面有所了解，具有装修经验，清楚家具放置位置，熟悉线路走向，也要了解其他专业的需求，能够根据建筑性质选择适当的布点方式。例如：可视对讲一般放在门的固定扇一侧，但如果建筑的门厅为全玻璃时则需要灵活布置。

6 建筑平面中弱电通道的预留

土建施工阶段一般只预留管不穿线，所以平面中的布点要经过预留通道连接到机房，从机房到竖井采用线槽，每层采用金属线槽竖井引出本层的线路，金属线槽一般沿走廊敷设，进房间的部分采用穿金属管保护的方式。消防线路与一般弱电线路应该使用单独的线槽，但是，有一种特殊情况，即广播、扩声系统一般兼做火灾应急广播。这种情况下应该满足消防的相应要求，线路明敷时一般要求穿金属管并刷防火涂料。由线槽引出的线路到末端布点处一般不应该超过3个直角弯，否则穿线比较困难；电话、网络线路在末端分别穿管；设计师应该熟悉线路的实际走向和作法并且在制图时要明确的表示出来。

室外弱电井施工方法范文第5篇

【关键词】建筑施工；机电安装；问题；对策

一、引言：

随着人们生活水平的提高，建筑行业施工技术的不断发展，人们不仅重视建筑物本身的质量和使用功能，也开始重视建筑物相应的一些机电设备等附属物的质量和使用功能。机电安装工程作为建筑施工项目中的一个重要组成部分，其质量直接影响到建筑物整体设备的安全运行、节能效果及建筑物投入使用功能。由于建筑机电安装具有的特点，产生了机电安装常见的问题，因此整个施工过程从施工人员、安装设计、施工方法、竣工验收各个阶段，都要实行严格管理，以确保机电安装合格工程管理的要素。

二、建筑机电安装的特点

1、在建筑机电安装施工的过程当中所经历的周期比较长，涉及到设备的采购、安装、调试、运行等各方面的工作，直到满足相关的标准要求为止。

2、建筑机电安装所涉及的知识面及专业较广，设计电子工程、自动化、电气工程等各方面的问题，需要施工人员具备全面的专业知识，同时机电安装还需要和工程部门、土建部门等做好协调工作。

3、在建筑机电安装的过程当中，需要采用新技术、新材料、新工艺等一些新兴的技术，同时，建筑机电安装越来越复杂，加之建筑机电安装过程所涉及面得广泛，因此这些都决定了建筑机电安装需要很高的技术要求。

三、建筑机电安装的常见问题

1、设计及操作流程不规范

机电安装设计及操作不规范有很多，例如关于变配电所位置的选择问题，相关设计规范都明确提出应考虑“设备吊装及运输方便”，这是保证可用性及维修性的基本要求。施工安装顺序只能是先将变、配电设备及发电组安装就位后再安装冷水机组及水箱，而根本未考虑运行之后发变电设备检修、更换的运输问题。其他问题还包括：电气接地、避雷接地、防火封堵、桥架跨接与接地、裸线、等电位安装、电线出墙或出桥架与地下室综合管线布置不规范现象，室内机电点位设置不合理，管道井给排水立管穿楼板套管缺失或高度不足，煤气安装与管道封堵不规范；太阳能接地不规范；风机设备无接地；桥架跨接接地未做；局部消防水管位于桥架上方等等。

2、机电安装质量问题：

由于管线综合设计欠缺与建筑设计不协调、安装施工不规范、强弱电、其它设备安装技能要求较高等原因造成机电安装的质量问题。

2.1 给排水设备安装

给排水系统包括：给水系统、排水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统。消防水泵与稳压装置为消防系统的动力装置，它能否正常工作是扑灭火灾的重要保证。喷淋系统水力报警装置的安装：报警装置安装位置必须合理；阀门安装水流方向正确；安装后有明显的标志。消防系统安装难点为建筑的穿梁套管的预埋：图纸上说明部分喷淋管穿梁安装，施工人员预埋套管时必须严格按照图纸施工。由于有钢构梁，管道在穿越预埋套管时，严禁现场气割开孔。施工技术人员在套管预埋结束、土建未浇筑前必须根据图纸逐一检查、复核，以保证套管的定位尺寸符合图纸的要求。其他常见问题有：管道井给水立管、消防立管套管高度不足或缺失或尺寸偏小，消火栓下部横管支架缺失，屋面排水透气管高度不足、固定件缺失，隐蔽雨水立管检修口缺失，地下室喷淋头设置位置不合理或固定欠缺；给排水管敷设不规范、冷热水管间距不足、外墙排水立管伸缩节和检修口被仿石涂料封实丧失使用功能；精装修卫生间地漏水封高度与防返味处理欠缺等等。

2.2强弱电设备安装

很多项目配电柜内同一端子导线连接多于2根；多数项目不同程度存在电气接地与避雷接地、防火封堵、导管与箱体或线盒连接、桥架跨接与接地、管线敷设、电线出墙或出桥架、等电位安装不规范，机电点位不一致、不合理；少数项目电缆、避雷带规格尺寸偏小或避雷针做法不规范、有防水要求部位未采用防溅插座、公共部位消防报警器与室内红外探测仪安装位置不合理等。

2.3其它设备安装

很多项目电梯安装中电气接地与桥架跨接不规范；多数项目风管与风阀固定不规范、照明线路与移动通信信号线敷设不规范、煤气安装与管道封堵不规范、地下室给水排水管位于桥架或电柜上方或与强电桥架距离过近；部分项目电梯机房控制柜布置不合理与紧急按钮安装不规范、屋面风机减震垫与风管柔性连接不规范；个别项目风管入墙封堵不规范。

四、机电质量管理改进建议

1、设计方面：

设计方面考虑的欠缺容易造成机电安装的观感很差，需各专业与建筑设计对接，在出图过程中避免：由于水、电、通风方面的综合布置图深化程度不充分，造成部分风口的安装位置欠合理，吊灯内部有些灯具因安装时高度达不到，只可以进行移位暗装等；地下室配电间存在使用空间偏小、净高不足、地面标高未抬高等问题，设备安装后比较拥挤、桥架安装受结构大梁限制高度偏低，需电气专业设计与建筑设计的对接协调；地下室综合管线（风管、消防喷淋、桥架）在现有条件下，满足小管让大管、有压管让无压管、小管让大管、电管让水管的规范要求和安全间距的同时，进行二次优化设计，绘制剖面定位图，保证安装后观感，做到管线排列整齐有序；室外综合管网图出图后，由景观设计单位根据硬质路面、绿化苗木对雨污水井、给水井、强弱电井、分支箱配电箱等设备给予精确定位，做到与景观的整体协调；同时需要设计单位及时了解消防等部门最新文件，在施工图设计时一并考虑，防止地下室取消墙体，水电专业未同步变更调整，导致原预埋线管作废，改用线槽，影响美观。

2、合约方面

目前总包、分包招标时对设备材料品牌要求不严格，一般有甲方推荐品牌和总包投标品牌两类，往往总包选用品牌中有以次充好的情况，现场施工时不便把控。建议机电质量管理人员对进场的合格材料和设备要及时填写“工程材料报验单”并附加材料清单、材质证明，经核验，认定合格后，方可用于工程。实行强制管理的电工产品，必须符合中国电工产品认证委员会的安全认证要求，其机电设备上应带有安全认证标志，凡未经认证的此类产品均不准使用，建筑机电安装工程安装的高低压开关柜及各类箱屏，需采用国家有关部门认可的定点厂家生产的产品。

施工中若发现图纸问题应及时提出并处理，不允许未经同意私自变更设计。严格推行规范化操作程序，同时还应依照法律、法规、工程标准、工法、工艺标准、操作规程和相关制度，共同确保工程质量。

3、加强人才的培养

管理人员的技术水平，施工人员的操作技术水平，最直接、最真实、最具体地影响工程质量。作为管理人员对各项安装要了如指掌，对每一步该干什么、怎么干、缺什么材料和配备件，可能存在什么问题，可能引发什么问题等都要做到心中有数。参与安装的施工人员，需掌握一定的安装知识和专业素质，进而保证施工质量和安全。施工前要对施工队伍及人员进行考核和评估，并调整好技工和普工的比例；要对技工进行持证上岗，但也不能偏信证件，因为现在假证存在较多，主要还要看实际操作水平；同时为了提高这些人员的技术水平和操作水平，就要不断地进行培训，以期不断提高。

4、其它方面

关注机电安装质量记录的完整性，监督监理对专业分包单位在材料设备管理、施工记录、工序验收、隐蔽验收方面的管理，及时、真实做好验收资料；加强机电安装过程控制与验收；做好总分包工序交接、工作面移交管理；加强样板管理，重点加强工艺样板各道工序的样板质量标准，在大面积施工前按户型进行样板施工，验收合格后按照样板标准进行后序施工；实施可视化交底，多采用好的成熟的做法图片结合规范向施工单位进行交底；监理单位在质量过程控制与验收、质量记录审查、监理工作制度落实、监理人员配备方面需加强，主动与专业监理工程师交流沟通，提高监理工作主动性；站在客户角度发现问题，关注客户质量敏感点，机电方面重点对户内配电箱布线和标识、开关插座布置、给排水管道安装加强管理，体现精细化管理。