供热公司运营管理

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供热公司运营管理范文第1篇

关键词：统计分析；企业节水；节能管理；应用分析

1 引言

企业生产管理必须要做的一项工作就是统计分析，企业经营管理的主要方法之一就是统计分析 。企业的运营管理运用统计分析，可更加快速、准确。管理者通过统计分析更加完整、科学的了解与控制企业运营管理情况，然后对企业的生产运营管理进行评估，制定合理的运营管理目标，使企业更好的运营生产。

某企业是一个电厂，主要是为公司生产提供电、气、水等资源的，是一种服务机构。企业现在包括7台锅炉，5台机器，7台锅炉其中2台燃油锅炉是备用的，5台燃烧煤的锅炉。现在生产设备和管线已经开始老化、工作的时候经常出现问题，导致生产经营利润降低[1]。为了使得企业生产管理进一步提高，通过解决这一些问题，公司以企业生产经营的实际情况为基础，制定了两方面的策略。一是努力改善企业设备，二是制定比较完善的统计分析制度与指标衡量规范。运用计算机管理平台对企业对生产经营的数据进行总结、概括、研究，公司的统计分析制度从原来的定数量到现在的定性质，这样可以真实的反映企业生产经营的现状，公司可以根据这些数据迅速的制定正确的决策。

2.企业节水用水的消耗量

装机水消耗率与发电水消耗率决定了火力发电厂的用水指标。装机水消耗率就是消耗水的数量比上装机的容量。它主要是为了明确电厂企业发电量需要水的量。发电水消耗率是消耗水数量比上发电数量，它主要是为了明确电厂企业发电量实际需要水的量[2]。热电量产电厂和火力发电厂衡量指标是不一样的，尤其是用水衡量指标。供电公司主要是运用供热水消耗率与发电用水消耗率进行衡量的。供热水消耗率主要是为了反映企业供热能的实际消耗水的数量，而发电发水消耗率是为了反映企业发电数量的。某企业做过调查，调查结果是实际发电消耗水的数量与发电输电是动态的。在发电数量相同的时候，消耗水的数量低，发电水消耗率也低。

3.企业提供水质的重要途径

企业供水工厂从河流中提取水，然后经过工厂供水部门的处理，得到的水分为生活用水与过滤水，这些水给某公司生产经营。

供水工厂根据水质的不一样对供水进行分类，消防用、生活水、冲渣水、循环冷却水、锅炉补给水。不同的水用途不同。生活用水主供给工厂的生活生产与消防用水。冲渣水对于水质要求低，所以从捞渣池里循环使用；冷却水主要是过滤得来的，要用到很多换热器材，比如窄冷器、凝汽器、冷油器等；锅炉补给水是是除盐水，主要是化学车间除盐设备处理之后得到的，主要是给动力锅炉提供用水的[3]。

4.分析某公司统计用水总量

用水量统计分析要注意几点要求。第一，了解研究目的。第二，对不同时期、不同作用消耗水数量进行分类、概括、总结，得出用水量的动态与影响因素，最后运用相关方法完成节能节水。

还是以某公司为例，了解该公司供水作用与用水的衡量指标之后，接下来的工作就是统计分析用水数量。统计分析用水量按照时间分为三方面，日用水统计分析、年用水统计分析、月用水统计分析[4]。

4.1 日用水统计分析

为了迅速的发现每天用水量的动态，需要对日用水量进行统计分析。其实日用水量要通过计量水表进行统计，然后进行研究。如果没有安装水表，可以观察水位、供电压力、水泵的电流等数据的动态进行研究。对日用水量的动态进行研究，可以降低生产用水突然发生故障的机率，然后及时的制定方法进行处理 。这样不仅降低了工厂每天用水数量，也保证机器的安全，确保工厂正常工作。

4.2 月份用水统计分析

运用月份用水统计分析，可以明确公司每月用水数量的动态。下面是某工厂2013年每月用水的数量。

2013年工厂每月用水量总的动态是：4月到八月用水量呈上升趋势，八月之后，用水量开始下降。可是六月开始下降，这是因为汽轮发电机、锅炉进行检查的原因。其实导致月度用水量变化的原因有很多，停止生产检查修理、发电数量的变化、温度的变化等。工厂应该对这些因素进行研究，然后指定相关的方法，以达到减少用水量的目的。

2013 年，工厂比较了以往同一时期用水情况，发现4汽轮发电机组用水量增加，还有，机组排汽温度也开始增加。经过检查核实，发现4机组凝汽器改变温度的速度降低，导致机组排汽温度增加。为了减少用水数量，工厂对4机组凝汽器进行修整。修整之后，4机组发电速度增加，为工厂增加了利润（如表1）。

表1 月用水统计分析

月份123456789101112

用水量696760686960687062586769

4.3 总年度统计分析用水量

一般情况下 ，年度用水统计可以一目了然地了解每年用水的整体状况与用水的动态。根据这些情况与动态，为工厂制定节水目标、节水计划，然后公司根据目标与计划制定或者改变节水管理制度。

从下图可以看出，工厂年度用水数量的动态是整体是成下降态势。2010年用水量偏高，工厂发现之后，对工厂进行了改进，主要是从生产设备用水数量进行检查。经过考察发现汽轮发动机组的冷油器、凝汽器、空冷器等设备和锅炉车间的球磨机、空压机用水量比较多，尤其是到了冬天，水用完之后排在循环沟中，一些水回收在用，剩余的水排丢掉。

该工厂考察核实了往年冬季与夏季级的器材冷却用水来的数量，之后，2011年之后对每一项的冷却水丢掉的水进行循环再利用。新建设了一座大的蓄水池，把每年丢掉的水放入蓄水池中，并且增加了3台提升泵把丢掉的水送到公司进行加工，用于工厂生产。水循环使用的同时，可以运用凝结水含有的热量，减少了公司的自己需要的蒸汽数量 。运用一些节能节水措施之后，这一系列的节水节能方法之后，确实为企业减少了成本（如表2）。

表2 年用水统计分析

5.结论

现在我国的经济发展很快，人们的生活也发生了翻天覆地的变化，可是我国的人口也越来越多，这就导致了社会资源的不足。为了解决资源不足，实现我国经济的可持续发展，必须要节约资源、保护环境，而节能节水是必须的手段之一。工厂每天对生产数据进行研究和总结，同时还对非生产用水进行比较研究，然后总结现在工厂存在的问题，根据这些问题制定减少用水数量的方法，定期对每一个部门进行检查，考察节能节水的运行情况。

参考文献：

[1] 张二玲.数理统计方法在分析一些经济量关系中的应用[J]. 武汉工程职业技术学院学报. 2010（01）.

[2] 张秀英.统计在企业中的应用分析[J]. 中小企业管理与科技（下旬刊）. 2011（05）.

供热公司运营管理范文第2篇

一、地下管网建设及其技术档案的重要性

地下管网是城市基础设施的一部分，是城市赖以生存的“生命线”。它包括水网（给水、排水）、电网（民用电、高压电，光纤、通讯等）、气网（燃气、热力等）。可以说，没有地下管网，就没有城市。

城市地下管网技术档案，是城市建设和各专业管线单位的宝贵财产。建立城市地下管网技术档案，能够为城市建设、规划、管理提供依据，也为今后维修、扩建、改建提供依据。其功能体现在五方面：科学管理功能、科学研究接续和借鉴功能、重复利用和技术转让功能、技术传递功能、历史利用功能。

二、城市地下管网档案管理现状及存在的问题

由于我国城市地下管网系统建设时间早，所以系统老化和性能低下，运行效率低，管理日趋困难。平泉县也不例外。目前我县城区内地下综合管网包括雨水管网、污水管网、供水管网、电力管网、弱电管网、燃气管网和热力管网共700余公里。各管网依据建设单位划分隶属关系，相关档案资料由各单位自行保存，具体情况如下：

随着城市基础设施建设步伐不断加快，我县主城区内综合管网建设也得到了稳步的发展，逐步形成了城区综合管网基本上铺设入地。雨污水管网（86公里），由平泉县住建局畅达市政维修处负责建设和维护，档案管理和维护由平泉县住建局负责；供水管网（160公里），由平泉县自来水公司负责建设和维护，档案资料管理由平泉县自来水公司负责；电力管网（27公里），随着城镇道路改造工程的推进逐步铺设入地，已完工程档案资料和维护管理由平泉县供电分公司负责；燃气管网（10公里），目前已覆盖八沟大街、喧哗街、兴平中路和北城新区路网工程，由承德建投天然气公司负责建设和运行管理，相关档案资料由燃气公司负责存档；热力管网（270公里），分为三个片区，城区南部由供热中心负责建造和运营管理，中心城区和北城区由龙鸿热力负责建设和运营管理，北部卧龙镇由康泰热力负责建设和运营管理，与管网相关资料由三家建设单位自行负责保存；弱电管网（180公里），随着城镇道路改造工程的推进逐步铺设入地，管网相关档案资料分别由广通公司、移动公司、联通公司等相关单位负责管理。

总体看，我县的地下管网档案管理还相当落后：一是档案管理分散。有的在城建、规划、测绘部门，有的在建设单位，有的甚至在产权单位技术人员手中。二是档案材料收集困难。一方面对于规划、建设行政部门来讲，还没有将地下管网档案建设纳入必备的行政管理程序之中，行政主体缺位造成了行政客体的独来独往。另一方面施工管线单位缺乏客观上的战略考虑，短期行为多，忽视档案管理，只建不管。因此，严重影响了地下管线档案的形成和收集。三是工程项目信息缺失。其根本原因是缺乏统一的权威性专门管理机构。四是管线工程竣工后，大多没有进行竣工测量，竣工图失准。五是管理资金不足与专业人才紧缺。还没有将专项资金列入预算，也没有专门的技术人员来从事地下管网档案工作。这种状况已经极其不适应高速发展的城市建设的需要，特别是如果一旦遇到类似去年北京7.21严重内涝等紧急情况，我们该如何应对？这恐怕应为我们思考的当务之急。

三、加强地下管网档案管理的对策建议

国务院2005年颁布了《城市地下管线工程档案管理办法》，2010年又下发了《关于地下管线档案管理情况的通知》，使城市地下管网档案建设有法可依。为保障发挥其应有的作用，提出四点建议：

一是组建综合机构，实行统一管理。要改变当前地下管网技术档案分散管理，各自为政混乱局面，首先必须组建一个综合机构，对所有地下管网档案资料进行统一管理。可以依托档案行政管理单位，也可以依托建设管理单位，增加人员编制和经费预算，成立专门股室负责地下管网技术档案资料的收集、整理、鉴定、统计、保管、利用和保密工作。

二是严格管理程序，加强法规建设。根据国务院《城市地下管线工程档案管理办法》和《关于地下管线档案管理情况的通知》精神，县政府颁布具体的管理办法。进一步明确建设行政主管部门要切实履行城建档案管理职责，将地下管线档案建设纳入城市规划、建设管理环节，严格建设工程的管理程序。地下管线工程的建设单位应当与城市建设档案机构签订建设工程档案承诺书，并以建设工程档案承诺书作为建设行政主管部门办理建设工程施工许可证的前置条件。地下管线工程覆土前，建设单位必须委托具备相应测绘资格的单位，按照国家地下管线探测技术规程进行竣工测量，并在工程竣工后进行专项验收。县政府管理办法还要对地下管网技术档案的移交、利用等作出具体规定。

三是抓好管线普查，打好管理基础。鉴于当前地下管网技术档案管理极其不规范的实际，应当立即组织力量开展全方位的地下管线建设情况普查，掌握地下各类管网坐标、管径、材质、运行年限等具体信息，绘制“城市地下管网综合图”，并及时修正完善，建立城市地下管网数据库，实现动态管理。

四是建立信息系统，提升管理能力。依法做好地下管网工程档案的接收和信息录入工作，构建城市地下管网信息综合管理平台，实施电子信息化管理，定期公布开放档案目录，不断开发档案信息资源，实现地下管网信息资源共享。

供热公司运营管理范文第3篇

关键词：热电联产；热电企业；煤热联动机制；政策支持

中图分类号：F294

文献标识码：A

文章编号：1009-2374（2012）17-0017-03

发展热电联产是城市实施集中供热的一种重要方式。与单纯的集中供热相比，热电联产综合热效率可达80%以上，热效率较高，并且热电联产机组的脱硫装置及除尘装置能有效减少污染物排放，净化城市环境。国家积极鼓励推进发展热电联产，如《大气污染防治法》、《节约能源法》、《关于发展热电联产的规定》、《民用建筑节能条例》等明确提出要求鼓励发展城市热电联产。据统计，“十一五”末热电联产在节能减排中的贡献为年节标煤约7500万吨，减少二氧化硫排放112万吨，减少氮氧化物排放112.8万吨，减少二氧化碳排放4845万吨，减少烟尘排放69.42万吨。发展热电联产是城市能源建设的一项基础设施，是城市现代化的一个重要标志。

1　全行业面临经营困境

我国的热电联产始于建国初期，在改革开放之后取得了很大进展，所占能源的比重显著提高，为促进经济发展、人民生活水平提升以及提高能源利用效率、降低能源消耗做出了卓越贡献。目前热电联产是国内外公认的节能减排的重要手段，是城市化发展的重要基础设施，也是我国政府大力倡导的十大重点节能工程之一。热电企业是从事热电联产的主力军，是电力行业一个特殊而重要的组成部分。近年来，我国热电联产产业发展迅速，达到全国发电机组总容量的18%以上。然而，近年来，由于世界能源紧张，尤其是煤、油价格飚升，使热电企业成本大增，热电企业的利润空间越来越小。早在2007年年底，已经陆续有热电企业发生亏损严重，无以为继的情况。到目前全国热电行业几乎出现了普遍亏损的情况，据已公开的上市热电企业2011年报，大连热电股份有限公司亏损3337万元，石家庄东方热电股份有限公司亏损28278万元。国家发改委几次调整电价，并限制了煤价。同时，各地也出台了煤价的临时价格干预政策。这些举措大大缓解了电力企业的困境，但是热电企业却因起步晚无电煤指标很难从中受益。由于煤炭价格持续上涨，而作为热电企业主要产品的电价和热价长期受到限制，因此造成价格倒挂，热电产业发展面临

困境。

2　目前国内热电企业的股权结构情况

目前全国热电企业的股权结构主要以国有独资或国有控股为主。国有独资热电企业有青岛热电集团有限公司、杭州热电集团有限公司、太原热力公司。国有控股的热电企业中不乏一些上市企业，表1列举了国内10家上市热电企业的股权结构基本状况。

从上表可以看出，民营资本控股的热电企业较少，上市公司中仅有浙江富春江环保热电股份有限公司。目前我国全民营或民营控股的还有牡丹江热电有限公司、武汉德威热力股份有限公司、长沙天宁热电有限公司等少数热电企业。近年来，随着火电机组的报批限制，央属五大发电集团向热电联产行业实施了产业延伸，积极参与了地方热电行业的建设与发展，但基本上以大机组为主，对地方分散的小热电机组则鲜有涉及。

3　目前国内热电企业的管理体制及功能定位

由于国内北方地区的供热对居民来说是生活必需品，热电企业的功能定位是满足居民基本用热需求的同时，满足工商业用热需求，具有公共事业属性。由于北方地区的供热企业股权结构主要是国有独资（如北京热力集团、青岛热电集团）或国有控股（大连热电集团、京能热电），因而其热电企业主要由当地国资委监管，小部分热电企业由当地建委监管（如太原热力公司），企业负责自主生产经营，煤炭采购市场化，但供热及发电价格由政府相关部门制定，且相对较为固定，供热产生的亏损往往由财政补贴。

南方地区热电企业基本上无居民用热需求，其功能定位主要是满足工商业的用热需求，属于基础性配套产业。南方地区热电企业生产运营管理的市场化程度较高，企业自负盈亏，其煤炭采购市场化，供热价格实行煤热联动（如无锡、常州等）或完全市场化（如宁波、杭州等）。

4　目前国内热电企业的政策支持

4.1　北方地区的供热补贴及税收优惠

鉴于北方地区的供热属于居民生活必需品，为了弥补供热企业成本倒挂产生的亏损，维持供热企业的正常生产运营，北方大部分城市对供热给予价格补贴。北京2010年为缓解供热单位因煤炭、天然气等能源、资源价格上涨带来的成本压力，市、区两级财政拿出20多个亿对居民供暖实施补贴。郑州市在2010年冬供前对热力公司给予2000万元的财政补贴，用于其提前买煤，以保障集中供暖正常运行。鉴于供热因价格倒挂造成的亏损，济南市每年政府补贴1000～2000万元。与此同时，我国的三北地区（如济南、石家庄、天津等）对供热企业向居民个人供热而取得的采暖费收入免征增值税，为居民供热所使用的厂房及土地免征房产税、城镇土地使用税等。

4.2　南方地区启动煤热联动机制或由市场定价

南方地区的热电企业主要为工商业供热，市场化运营程度较高，基本建立并启动了煤热联动机制或由市场定价。如无锡市物价局于2004年底出台文件，规定煤热联动机制的操作细则，并于2005年底做了局部修订，联动的煤价由市区5家热电企业原煤加权平均确定，每个季度调整一次，每季度结束前10天内价格主管部门公布下季度的热力执行价格，现已执行至今。宁波市物价局2007年底出台了关于煤热联动实施的具体细则，在2008年8月做了局部修订，规定热价实行“一月一定”，即本月的热价由上月的原煤平均价格和热值标准决定。2010年8月宁波市物价局出台文件，规定自2010年9月1日起，热价统一调整为市场调节价。

4.3　中部地区热电企业面临尴尬境地

中部地区如合肥、武汉等城市地理位置具有特殊性，由于其位于黄河以南，不属于强制采暖区，但在冬季相对于南方城市仍较为寒冷，广大市民具有强烈的供暖需求。由于供热规模和供热成本的限制，仅有小部分中高端人群能够享受集中供暖。截至2011年底，合肥市享受供暖服务的居民用户有7万多户，工商业用户300多家。中部地区的热电企业既无法享受北方热电企业所享有的财政价格补贴和税收优惠政策，同时也无法享受南方热电企业所享有的煤热联动机制或由市场定价，热电企业煤热价格严重倒挂，企业亏损严重。

5　结语

供热公司运营管理范文第4篇

【关键词】国际五星级酒店；给排水设计

一、工程实例

本工程为郑州四棉置业有限公司盛润锦绣城商业西广场项目，建设地点位于郑州市中原区神驰路南侧，工人路西侧。

本项目酒店为地下3层，地上23层，建筑面积为35368.56m2，建筑高度为96.35m，裙房1～4层为酒店功能区，酒店5～23层为客房，共312间客房。酒店定位于五星级酒店，由新世界酒店管理公司运营管理。

二、本方案设计范围

本方案设计包括以下系统：冷、热水系统，排水系统，雨水系统，游泳池水处理系统。

三、生活供水水源

生活给水和其它一般用水皆由市政给水提供，由市政给水管引入两路给水，一路由本项目南侧棉纺西路现状市政给水管提供，另一路可由项目周边规划路工人路、神驰路、锦绣路规划市政给水管提供，具体应与市政规划部门协商，引入管管径均为DN250，在红线内成环，室外消火栓用水由小市政环状给水管网提供。

四、生活用水指标

生活冷水：酒店客房：400升/人.天；餐饮：50升/人.天；员工用水：120升/人.天；洗衣房：40升/公斤布草（4.5公斤/房间.天）；洗车及绿化用水：2升/平方米.天。

生活热水：酒店客房：160升/人.天；餐饮：15升/人.天；员工用水：25升/人.天；洗衣房：15升/公斤布草（4.5公斤/房间.天）。

经计算，项目最高日用水量约为836m3/d，最大时用水量约为87.6m3/h；项目设计最大小时耗热量约为2200kw。

五、生活冷水系统

1、给水系统

供水方式：裙房采用水箱+变频泵组供水，塔楼客房层采用水箱+转输泵+高位调节水箱+变频泵或减压阀方式供水。根据新世界酒店管理标准要求，所有酒店区域生活给水硬度要求100ppm，洗衣房及厨房用水硬度要求50ppm。根据业主提供资料，拟定酒店生活用水处理方式为砂滤+碳滤+软化+紫外线消毒处理方式，酒店生活用水与洗衣房用水分别设置成完全独立的两个给水系统。在地下三层设置三处酒店生活水泵房，酒店生活水泵房（一）供应塔楼客房层生活用水；酒店生活水泵房（二）供应裙房及地库生活用水，水处理设备设置于生活水泵房二内；酒店生活水泵房（三）供应酒店所有大便器冲洗用水（按酒店管理公司要求冲洗大便器用水自成独立系统）；洗衣房水泵房供应洗衣房软水用水；冷却塔补水由设置于消防泵房内储水箱及水泵联合供应；酒店生活储水量按一天的生活水量储存，现储存用水总量为389立方米（其中塔楼生活水箱总有效容积为135立方米，裙房生活水箱总有效容积为126立方米，裙房大便器冲洗水箱总有效容积为18立方米，洗衣房软水箱总有效容积为60立方米，高位一般生活用水调节水箱有效容积30立方米，高位大便器冲洗水箱有效容积为20立方米）。水箱进水均经各自独立的软化设备处理至酒店管理标准后供给。厨房末端硬度要求0ppm处，由末端自行设置装置处理。

2、结合新世界酒店管理标准对系统分区和水压的要求，各给水系统分区如下：市政直接供水区域：酒店地下三层～ 地下二层及部分地下一层非热水供水点（包括机房补水、地下车库冲洗用水点等）由市政直接供给，其中冷冻站、锅炉房、采暖换热站补水由暖通专业自行设置水处理系统；酒店加压供水区域：酒店区域共分为五个区（以下L字母代表楼层）：地下一层-L4为低区，由水箱+变频泵供水；L5-L9为中一区、L10-L14为中二区、L15-L19为中三区，中一～中三区采用水箱+转输泵+高位调节水箱+减压阀方式供水；L20～L23为高区，采用水箱+转输泵+高位调节水箱+变频泵供水。按新世界酒店标准要求各供水点压力不小于0.25MPa，分区压力不大于0.45Mpa；

3、洗衣房供水区域：洗衣房位于地库一层，根据新世界酒店供水硬度要求，设计采用独立的供水系统，最不利点供水压力不小于0.40MPa。

4、冷却塔补水：冷却塔位于酒店建筑裙房屋顶，冷却塔单独设置水箱及独立加压泵组，冷却塔补水箱及水泵设置于地下三层水泵房内。经核算酒店部分冷却塔日最高时补水量约为20m3/h，补水按存储2小时用水量计算，水箱内储存冷却塔补水量约40m3。

六、生活热水系统设计

1、一般生活热水系统设计：

本项目采用全日制集中热水供应系统，立管机械循环，考虑到冷热水系统压力平衡，热水系统分区同给水分区，各分区均设置独立的容积式换热器及热水循环泵，经热媒加热后提供热水，热水的供回水温度为：酒店客房区域、公共区域及员工洗浴60℃/55℃，洗衣房/厨房区域60℃/55℃，厨房所用高温水由设置在厨房区辅助加热设备加热至82℃，在各自厨房内自行解决，冷水补水由相同给水分区供给。客房热水出水时间保证在5s之内，裙房热水出水时间保证在10s之内。热源夏季由自建锅炉提供的133℃的高温蒸汽，冬季由市政热网提供160℃的高温蒸汽。本项目设置一处换热站，位于地下一层，换热站内设置低区、中一区、中二区、中三区、高区及洗衣房换热器组。

2、泳池加热系统及热回收系统设计

游泳池用水采用独立的加热系统，设置板式换热器于泳池处理机房内。另外，出于节能的考虑游泳池采用除湿热泵提供空调和通风。夏季除湿热泵在除湿的同时可以回收潜热用于泳池水的加热，从而节省运行费用。

七、生活排水系统设计

1、本项目排水采用污、废分流制，并设置专用通气立管，以平衡管道内的压力波动，酒店客房卫生间大便器设置器具通气以减少噪音。

2、生活污水在室外汇合，经室外化粪池处理后排出。生活废水汇合后排至化粪池后管线，再一并排出。

3、经计算，项目最大日排水量约为481m3/d。

4、餐厅厨房等含油废水采用二次隔油处理，首先经器具一次隔油，再经地下室一处隔油间及室外一处隔油池处理后排出市政排水管道。

5、燃气锅炉房高温排水经锅炉房内降温池降温后再排至室外。

6、地上排水均采用重力方式排出，地下室排水经集水坑收集后采用潜水泵提升排出。

八、雨水系统设计

1、塔楼屋顶雨水将采用重力内排水方式，裙房屋面采用虹吸式雨水排放方式，需分系统排出室外，室外雨水经雨水口收集后排入市政雨污管网。

2、设计标准：屋面雨水重现期p=10年，设计暴雨强度490L/s·ha（按照郑州市暴雨强度选用），屋面的溢流设施及室内雨水管网的总排水能力按50年重现期进行校核设计。

3、小区红线内地面雨水重现期p=2年。

4、经计算，设计雨水量为254.3L/s。

5、室外场地排水需结合场地建筑形式或经下渗补充地下水，或经室外雨水管排入市政雨水管。

九、泳池水处理系统设计

1、泳池采用顺流式循环系统，通过过滤、消毒等方式对池水进行处理。泳池循环周期4h。过滤采用石英砂过滤器，池水消毒采用全流量臭氧消毒方式，并加氯以维持余氯。

2、池水恒温28℃，采用板式换热器加热，热媒由自建锅炉房提供蒸汽，初次池水加热时间按24小时考虑。

十、给水系统计量设计

冷水系统、热水系统采用如下方式计量：

1、设备机房及后勤功能区采用单独计量形式，如冷却塔补水、生活水箱补水、热力站、冷冻机房、锅炉房等机房及设备补水、餐饮厨房、spa桑拿、泳池、绿化用水等皆单独计量。

2、酒店功能区域（如厨房、洗衣房、游泳池机房、桑拿健身区等）、地库机房补水均采用远传式水表。

十一、结语

本文结合某星级酒店的工程实例，对国际品牌五星级酒店给排水系统方案设计进行逐一阐述，从中可见国际品牌五星级酒店要求较高，整体来说其中设计参数及系统要求均高于国内规范要求，笔者总结以下几点设计要点供读者参考：

1、生活冷水系统

a、供水安全性方面考虑：本方案裙房区采用变频方式供水，客房区采用重力供水方式，主要原因是重力供水方式安全性高于变频供水，因此客房区采用重力供水方式保证日后设备检修或维护时能够保证酒店正常运营；

b、生活用水储量要求：酒店生活用水储量为计算水量为总用水量0.5天用量，以保证市政供水中断时酒店可正常运营；

c、竖向分区水压要求：本酒店由新世界酒店管理集团运营管理，按其标准要求，竖向分区压力区间为0.25MPa～0.45MPa，从此项数据可见最高压力值满足国家规范要求，但最低压力值高于国家规范要求，其原因是为保证用水舒适性；

d、供水水质处理及防污染措施要求：酒店大便器冲洗用水采用独立供水系统，防止水倒流污染生活用水；对市政供水进行相应处理以保证酒店生活用水水质。

2、生活热水系统

a、对于客房用水水压稳定性要求较高，因此本方案客房采用重力供水方式以保证其稳定性；

b、从上述热水系统设计中可见，热水出水时间较短，客房仅需5s即出热水，裙房需10s出热水，可通过热水支管循环实现出水时间短的目的以达到使用舒适性。

3、生活排水系统

a、对于五星级酒店环境因素要求较高，因此污、废水需设置分流系统；

b、厨房含油废水需做二次隔油处理，洁具处设置一次隔油器以避免由洁具至二次隔油池处管道形成堵塞。

4、生活给水计量系统

为方便酒店运营管理，水表均采用远传方式。

参考文献：

[1]《全国民用建筑工程设计技术措施》（ 2009版）.

供热公司运营管理范文第5篇

以省会石家庄为代表的河北城市建设正在“城镇面貌三年大变样”的重大战略决策中破题。按照省委书记张云川提出的“环境质量改善、承载能力提高、居住条件改观、城市魅力彰显和管理水平提升”五项目标，自省会石家庄到十个中心城市，再到全省县城乃至乡镇，都将在“三年大变样”的目标下实现城市品位提升。据测算，拆迁、规划和建设等系统工程将有大量投资。短短三年时间，要筹集到如此多的资金，实现城市的巨变，钱从哪里来？

破解资金难题的关键，是投融资体制的改革。主管此项工作的河北省副省长宋恩华表示：“将全面开放资本、经营和作业市场，创新城建投融资体制。用市场经济手段管理和经营城市基础设施；将城市资产由政府各部门管理转变为政府主导、市场化运作；根据‘谁投资谁受益’原则，吸引更多的外资和民间资本，变政府包建为社会共建；将城市建设‘筹钱开发’转变为‘借力开发’，营造投资多元化、运营市场化、服务社会化、发展产业化、监管法制化的新格局。”

2008年9月，以宋恩华为组长的河北省城市建设投融资体制改革创新调研组正式成立，开始对全省11个设区市进行全面走访和调研。调查访问的对象包括设区市的市长或分管副市长、建设、财政、发改、国土等部门负责人、城司总经理等，访谈人员超过150人,召开座谈会、交流会20多个。2009年2月，《河北省人民政府关于推进城市建设投融资体制改革的意见》（以下简称《意见》）破茧而出，率先在全国省级政府中推行新型城建投融资体制，倡导“经营城市”的新理念，广泛吸引社会资本参与城市建设。

核心突破：城司成为投融资主体

城市建设投融资体制改革涉及建设、财政、金融、国资、国土、发改、交通、水利等多个政府部门，单靠任何一个部门的力量都难以实施。要解决制约城市建设投融资体制性和结构，必须打破职能交叉、资源分散、部门利益分割的限制，进一步深化行政体制改革，加强投融资平台建设，理顺政府职能部门与城市建设投融资主体之间的关系，充分发挥财政性资金的杠杆效应，实现资源效益最大化。

有关专家将目前全国城市投融资平台的运作分为三个层次。最低层次是靠银行贷款，靠土地运作，搞城市建设，缺乏持续的资本注入机制和动态平衡的债务偿还机制，被称为具有输血功能的平台；第二层次是建立两个机制，实现项目平衡操作，建立具有引血功能的平台；最高层次是已形成完善的体制和机制，经营范围已超出基础设施产业界限，渗入城市资产经营和资本运作，不仅具有输血、引血功能，而且具有血液循环的功能。

河北省现在的城建投融资状况还处于初级阶段。其特征是靠银行贷款，靠财政担保，城司规模小、资产少、负债高，仅是一个贷款工具，不能满足城镇化加速发展期的需要。对此，《意见》提出，2009年底以前，各设区市建立起定位准确、功能完善的城市建设投融资主体，制定切实可行的投融资具体政策和措施，初步实现城市资源、资产的有效整合。成立城建投融资公司(或集团)作为政府主导的城建投融资主体。将政府部门的投资、融资、建设、运营统一划归投融资主体，将原来分散在各部门的城建资产和其他政府性资产及权益统一由投融资主体运营管理。

河北省建设厅厅长朱正举表示，《意见》的核心旨在以资产重组为手段，做大做强城建投融资主体，构建政府主导、政企分开、社会参与、市场化运作的新型城市建设投融资体制，实现城市自然资源的资产化、存量资产的资本化、行政资源的一体化，从而在根本上解决以往存在的投融资体制不顺、投融资主体不强、融资渠道不多等问题。

监管创新：多项机制护航“经营城市”

作为起草人之一的河北省建设厅综合财务处处长穆英林指出：《意见》鼓励通过投融资主体对城建资产和其他政府性资产及权益的统一运营管理，促进城市资源的有效整合和合理流动，实现“经营城市”。同时也通过在组织领导、融资渠道、融资环境、运营管理等方面建立起多项机制，确保“经营城市”的科学可持续发展。

转变一个思想观念――摒弃主要依靠财政资金和银行贷款搞建设的做法，树立“经营城市”的观念。明确政府主要负责同志是城市建设投融资改革创新的第一责任人。

构建一个新型体制――建立起政府部门职能清晰、分工明确，以优质城市资产和资本为融资载体，以城市建设投资公司为操作平台的“政府主导、产业化发展、市场化运作、企业化经营、法制化管理”的新型城市建设投融资体制。

实施“三大注入”――通过财政资金补充、城建资产注入、土地增值收益返还等形式，建立持续的城建资产与资源注入机制，不断扩大城市建设投融资主体的资产规模和现金流量，提高资产质量和运营能力。

开展多种渠道融资――鼓励灵活运用发行企业债券、股票上市、信托计划等融资渠道，创新直接融资方式，扩大直接融资规模。同时，大力开展BT（建设―转让）、BOT（建设―运营―转让）、TOT（转让―运营―转让）和PPP（政府项目与民间合作）等多种方式，进行城建项目的融资创新。

创新土地经营机制――各级政府及其有关部门，尽快建立城市规划与土地储备相结合的联动机制。严格控制重大城市基础设施项目周边土地，统一规划、统一收储、统一开发。土地增值收益一个月之内转入城市建设投融资主体。

四道“防火墙”严控风险――财政部门不能为投融资主体作融资担保，防止财政债务危机。投融资主体之间不能相互担保，避免造成大面积金融风险。财政拨付给投融资主体的专项资金必须专款专用，不准交叉使用、互相挪用。设立城建项目偿债基金，逐步形成与城市建设相适应的城建投资主体偿债保障机制。

巨变待生：投融资改革融通城建“血脉”

城建投融资体制改革，将拉开河北大规模基础设施建设的大幕。“以更大的魄力、更高的水平、更强的力度推进三年大变样工作，为扩大内需、促进增长增添动力。”在迈出“拆”的一大步之后，2009年，河北城镇面貌三年大变样工作由以“拆”为重点转向“拆建并重”。河北省副省长宋恩华在年初的全省城镇面貌三年大变样暨城乡建设工作会议上指出，“三年大变样，三年后能不能真正大变样，主要看今年的工作、今年的项目。”2009年，河北计划建设一批环京津的卫星城市，以曹妃甸开发建设为龙头，加快发展冀东城市群，以省会石家庄为代表，积极培育区域中心城市，回迁安置要如期完成，建设上百个重点项目。面对当前金融危机、经济放缓的形势，如何有效“经营城市”，融通城建资金血脉，把更多资金引流到具体的项目中来，成为各市政府关注的焦点。

由于建设范围涵盖了城市供排水、燃气、供热、公共交通、道路桥梁、防洪、园林绿化、市容环境卫生等市政公用基础设施以及普通写字楼、政府行政设施、安居工程、商品房、旅游设施、商贸设施等房地产基础设施建设项目，城建投融资体制改革将为整个河北城镇面貌三年大变样工作注入“超常动力”。

作为“三年大变样”的领军城市，今明两年，石家庄市将实施5大类、146个项目。项目之多、投资之大，创历年新高。在对国有资源、资产、资金和资本进行整合后，2008年，石家庄市组建了产权明晰、法人治理结构完善、拥有独立经营能力的城建投资控股集团公司、财茂公司、地产集团三大融资平台。“搭建起市场化运作的载体，才能将固定的资产变为流动的资金。”市长艾文礼表示，政府将通过授予融资平台诸如土地一级整理和开发权、土地开发收益权、配套基础设施的收费权等特许经营权，赋予其市场运作的能力。

“已经给出了融通资金‘血脉’的政策钥匙。应尽快摒弃单纯依赖招商引资、财政投入搞建设的传统思维，要更多地通过市场手段，用时间换空间，打建设与投入的时间差、空间差，用明天的钱办今天的事，用别人的钱办自己的事，用零散的钱集中办大事。”穆英林告诉记者：“国内实践表明，城司经过多年的运作，对城市建设与发展起了很重要的推动作用。利用城司将最大限度地集中有限的城建资金，最大限度地提高建设资金的利用效率，最大限度地盘活长年固化的城市资产，使其转化为经营城市的资本，进而发挥财政资金‘投少引多，四两拨千斤’的倍增效益，达到有多少事筹多少钱、实现城市建设跨越式发展的目标。”